¿Es posible especificar el derecho de residencia en un testamento? Fallo de apelación en un caso civil sobre la demanda A

La aceptación de una herencia no es un trámite fácil, especialmente si existen dificultades adicionales o disputas entre herederos. A veces la aceptación de una herencia no solo es complicada, sino incluso poco rentable. Por ejemplo, si para recibir una herencia hay que cumplir las condiciones que ha puesto el testador.

en ruso practica legal un testamento con condiciones aún no es muy común, por lo que muchos herederos consideran que dicho testamento es ilegal y, a menudo, incluso lo impugnan en los tribunales.

En este artículo, consideraremos qué condiciones se pueden establecer para los herederos en un testamento. ¿Puede el testador prever el derecho de un extraño a vivir en una vivienda que se hereda de por vida?

Legislación sobre sucesión testamentaria

Por el momento, todas las cuestiones relacionadas con la ejecución de un testamento y la aceptación de una herencia en virtud de este testamento están reguladas por el Código Civil de la Federación Rusa, en particular, el Capítulo 5 del Código Civil de la Federación Rusa establece el procedimiento. para otorgar testamento con condiciones para los herederos.

• El testador tiene derecho a indicar absolutamente a cualquier persona como heredera, no solo parientes cercanos o lejanos, sino también extraños con los que no está conectado por matrimonio o parentesco. Puede legar todo a un heredero o distribuirlo entre varias personas, en partes iguales o desiguales.
• El testador tiene derecho a modificar el testamento otorgado un número ilimitado de veces, redactar uno nuevo que anule el testamento anterior o simplemente cancelarlo, sin notificar a los herederos.
• El testador tiene derecho a prever todas las condiciones de la herencia, excepto las que contradigan directamente la ley o restrinjan los derechos y libertades de los ciudadanos.

¿Se pueden especificar condiciones en un testamento?

Un testamento con condiciones es un documento que contiene una disposición testamentaria no solo sobre el círculo de herederos, el tamaño de las acciones y el procedimiento para distribuir la propiedad, sino también las condiciones que deben cumplir los herederos para entrar en la herencia.

De acuerdo con el artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa, el testador puede establecer cualquier condición para los herederos, después de lo cual recibirán una herencia; de lo contrario, perderán sus derechos de herencia.

Las condiciones pueden ser propietarias o no propietarias. propiedad naturaleza. La ley no define una lista completa de posibles condiciones. Puede ser versátil e ilimitado: el criterio principal es solo que las condiciones establecidas por el testador no deben violar la ley y limitar derechos civiles Otras personas.

Sin embargo, las condiciones más comunes que se especifican en los testamentos, semejante:

• alcanzar la mayoría de edad o recibir educación (la mayoría de las veces se refiere a hijos, nietos, sobrinos del testador);
• matrimonio (la mayoría de las veces se aplica a los hijos del testador) o la prohibición del matrimonio (la mayoría de las veces se aplica al cónyuge que sobrevivió al testador);
• pago de alimentos a ciertas personas indicadas por el testador;
• otorgar el derecho a vivir en una vivienda, que se hereda, a las personas especificadas en el testamento.

No a todos los herederos les gustará tal "disposición", pero es inaceptable violar la voluntad del testador. Como se mencionó anteriormente, la mayoría de las veces los herederos presentan reclamos para el reconocimiento de la nulidad de dicho testamento.

Es por eso que muchos notarios aconsejan a los testadores que no incluyan condiciones demasiado complejas y contradictorias en el texto del testamento, lo que puede provocar que el documento sea impugnado y reconocido total o parcialmente como ilegal.

Ejemplos

Considerar ejemplos concretos disposiciones testamentarias con condiciones:

Tijonov R.D. puesto ante el heredero, hijo Tikhonov S.R. la condición es proporcionar al abuelo anciano, el padre del testador, la posibilidad de residencia permanente en el apartamento, que es heredado por el hijo.

Korneeva L. Ya. indicó en su testamento que su hijo Antonov D.P. puede recibir una parte de la herencia solo después de alcanzar la mayoría de edad. Si en el momento de la muerte de Korneeva L.Ya. el hijo no cumplirá 18 años, la parte va a su hermana, hija de Korneeva L.Ya.

Saburov T.K. al hacer un testamento, decidió que su hijo Saburov I.T. adquirirá el automóvil de su padre por herencia solo después de recibir educación superior. Desde el momento en que se abre la herencia hasta el momento en que se compra el automóvil, puede pasar un tiempo durante el cual la seguridad vehículo asignado al artista, la esposa de Saburov T.K. – Saburov L. M.

Leskov D.P. indicó en el testamento que su esposa, Leskova I.K. heredará lo que pertenecía a Leskov D.P. propiedad sólo si no se vuelve a casar. Dado que esta condición limita los derechos personales del heredero, aprobado ley familiar el testamento será declarado nulo.

negativa testamentaria

renuncia testamentaria - concepto juridico, cuya esencia es la negativa del heredero de parte o la totalidad de los bienes recibidos por herencia, el cumplimiento de ciertos requisitos patrimoniales del testador a favor de terceros.

Según el artículo 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia, el testador tiene derecho a imponer a los herederos la obligación de cumplir ciertas acciones a favor de una o varias personas (legatarios) a expensas de bienes hereditarios.

Como negativa testamentaria, pueden preverse las siguientes obligaciones:

• transferencia a la propiedad del legatario de ciertos bienes incluidos en la herencia;
• transferencia de ciertos bienes al legatario;
• pago único o permanente de las facturas del legatario;
• pago de una asignación periódica al legatario;
• realizar determinado trabajo o prestar un servicio a un legatario;
• otorgar al legatario el derecho a residir en una zona residencial que se hereda.

Una renuncia testamentaria se puede realizar una sola vez, puede tomar un período corto de tiempo (un mes, un año, varios años), o puede durar bastante tiempo o incluso indefinidamente - el momento de la renuncia también se puede especificar en el será.

Los legatarios tienen derecho a exigir de los herederos el cumplimiento de la obligación que les asigne el testador.

residencia de por vida

El derecho a la residencia permanente es uno de los posibles privilegios que el propietario de una vivienda tiene derecho a otorgar en testamento. El legatario (es decir, la persona a quien se debe otorgar el derecho de residencia) puede ser un pariente del testador o un extraño. El período de residencia en un edificio residencial también se puede especificar claramente, por ejemplo, un año, varios años, indefinidamente.

¿Qué debe hacer un heredero que, según el testamento, debe compartir un espacio vital con otro, a veces un completo extraño? La violación de la voluntad del testador es inaceptable. Si hay motivos legales, el heredero puede impugnar el testamento ante los tribunales. Sin embargo, si no hay motivos para cuestionar la voluntad del testador, que previó el derecho de residencia permanente, el heredero sólo puede renunciar a la herencia. Otra opción: el legatario puede emitir una negativa por escrito y notariada para vivir en un edificio residencial, desinteresadamente o a cambio de ciertos beneficios del heredero.

Reglas para hacer testamento con condición

Actualmente, existen reglas uniformes para hacer testamento, que también se aplican a los testamentos con las siguientes condiciones:

• Forma escrita;
• la certificación notarial obligatoria, que va precedida de la verificación notarial de la propiedad del testador sobre bienes inmuebles u otros bienes, así como de su capacidad jurídica;
• diligenciamiento del documento personalmente por el testador. La asistencia de un notario sólo se permite en los casos en que el testador mismo no puede llenar el documento por su cuenta por razones de salud;
• las condiciones que el testador quiere proporcionar en el testamento no deben contradecir la legislación de la Federación Rusa y violar los derechos de los ciudadanos;
• el conocimiento del testador de que las condiciones complejas y controvertidas del testamento pueden ser impugnadas por los herederos en los tribunales.

¿Quién tiene derecho a la tenencia vitalicia?

Alexey Zhirov, Asociado aa.zhirov @lcbl.ru

Imagine que usted, por testamento, recibió el derecho de usar un apartamento en el centro de Moscú de por vida, o que el propietario de dicho apartamento le permitió registrarse y usarlo. No se apresure a regocijarse: el uso no significa propiedad y, además de los posibles problemas domésticos, puede encontrar muchos problemas que no se han resuelto en legislación actual.

El artículo analiza práctica judicial y normas legislativas a fin de identificar las peculiaridades del procedimiento de uso de locales residenciales, cuyos derechos se obtuvieron en virtud de una negativa testamentaria, un contrato de manutención vitalicia con un dependiente y un acuerdo con el propietario del local.

Se analiza con más detalle el alcance de los derechos de uso recibidos por denegación testamentaria, ya que el análisis práctica de aplicación de la ley muestra que los casos de herencia, cuyos sujetos son legatarios, no son muy utilizados en el sector de la vivienda, a diferencia de las relaciones de alquiler.

Como saben, según el artículo 1137 Código Civil Federación Rusa(en adelante, el Código Civil de la Federación Rusa), la esencia de una negativa testamentaria (legado) es que el testador tiene el derecho de asignar en un testamento a uno o varios herederos según el testamento o según la ley (su inmediato sucesores legales) el cumplimiento a costa de la herencia de cualquier obligación de carácter patrimonial a favor de una o varias personas (legatarias o legatarios) que adquieren el derecho de exigir el cumplimiento de esta obligación.

Una de las obligaciones de carácter patrimonial puede ser la prestación del derecho de uso de un local residencial en igualdad de condiciones con el propietario de dicho local (artículo 33 Código de vivienda Federación de Rusia, en lo sucesivo denominada LC RF). En otras palabras, el testador puede imponer al heredero, a quien se transfiere, por ejemplo, un edificio residencial, apartamento, la obligación de otorgar a un tercero (legatario) por el período de vida de esta persona o por otro período el derecho a utilizar este local o una parte determinada del mismo.

Los intervinientes en las relaciones jurídicas sucesorias deben saber y recordar que la negativa testamentaria debe constar en testamento, y éste puede agotarse. renuncia testamentaria(Artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa). Esto significa que Si el testamento es nulo, la negativa testamentaria es automáticamente nula.

Un ejemplo de la práctica judicial. El 29 de junio de 2011, el Tribunal de la Ciudad de Ivanteevsky de la Región de Moscú tomó la decisión de negarse a satisfacer la demanda de reconocimiento del testamento como inválido en parte de la negativa testamentaria.

En la decisión, el tribunal indicó que, con base en el análisis del testamento, la prueba presentada, se puede concluir que el testador ejerció su derecho y emitió una negativa testamentaria.

Teniendo en cuenta que la ley no establece requisitos para la forma de la denegación testamentaria, y que el propio testamento impugnado reúne todos los requisitos para un testamento, el tribunal no encuentra motivos para reconocer la nulidad del testamento.

Un análisis de las normas de la legislación de vivienda permite concluir que existen muchas asuntos problemáticos las cuales no han encontrado su adecuada consolidación e interpretación en la legislación vigente y surgen constantemente en la práctica ante los participantes en las relaciones jurídicas pertinentes.

Una de estas situaciones comunes es la renuencia del nuevo propietario (heredero) a otorgar el derecho de uso del local residencial al legatario.

Un ejemplo de la práctica judicial. Sí, Leninsky Tribunal de Distrito ciudad de Omsk 22.06.2010 fue considerada declaración de demanda gramo. Vinogradov a gr. Vinogradova sobre mudarse a una vivienda.

Según ha establecido el tribunal, según la voluntad de la madre de la actora, la demandada, a quien se ha transmitido el derecho de propiedad de la vivienda, tiene encomendada la obligación de proporcionar a la demandante un apartamento para uso vitalicio. En el momento del proceso, Vinogradov no puede vivir en el apartamento, porque la acusada lo impide: puso una puerta nueva, cambió las cerraduras, no da las llaves, aunque ella misma no vive en el apartamento.

Después de examinar las pruebas presentadas, el tribunal llegó a la conclusión de que las pretensiones del demandante están sujetas a satisfacción. Según testamento levantado por la testadora, de los bienes que le pertenecían, legó un apartamento en caso de muerte a la Sra. Vinogradova (al acusado), y también impuso la obligación de conceder cadena perpetua uso libre gramo. Vinogradov (su hijo, el demandante) dijo apartamento.

Así, impedir el uso del local en forma de sustitución de puerta, cerraduras, etc. acciones ilegales acusado.

Justificando su posición sobre la falta de voluntad para trasladar al legatario a la propiedad, los herederos a menudo declaran que los legatarios no tienen ningún documento que confirme los derechos. Esto se debe al hecho de que, lamentablemente, la regulaciones guardan silencio sobre qué documentos de título deben presentarse al legatario para el registro estatal del derecho a usar las instalaciones residenciales y, en general, para confirmar este derecho.

De conformidad con el artículo 33 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, una persona que vive en una vivienda provista bajo una negativa testamentaria tiene derecho a exigir el registro estatal del derecho a usar la vivienda. Cabe señalar que el mismo derecho pertenece al usuario de un local residencial sobre la base de un contrato de mantenimiento de por vida con un dependiente (artículo 34 de la LC RF). Al mismo tiempo, el registro del contrato, en virtud del artículo 584 del Código Civil de la Federación Rusa, no debe afectar registro estatal gravamen de un derecho de propiedad inscrito.

De acuerdo a recomendaciones metodológicas comprometerse ciertos tipos acciones notariales notarios de la Federación Rusa, aprobado por la Orden del Ministerio de Justicia de la Federación Rusa del 15 de marzo de 2000 No. 91, si hay gravámenes con respecto a la propiedad de la herencia, el notario, al emitir un certificado del derecho a la herencia , explica a los herederos las relaciones jurídicas que surgen a este respecto (párrafo 33).

De conformidad con la Orden del Ministerio de Justicia de la Federación Rusa del 10 de abril de 2002 No. 99 "Sobre la aprobación de formularios de registro para el registro de actas notariales, certificados notariales e inscripciones de certificación en transacciones y documentos certificados", si hay un negativa testamentaria que grava los derechos certificados por un certificado del derecho a la herencia, el hecho de gravamen se refleja en el párrafo adicional del certificado por la presentación más fiel de la sección correspondiente del texto del testamento.

La falta de información sobre el gravamen puede tener consecuencias tristes.

El derecho del legatario a reclamar es válido por tres años desde el momento de la apertura de la herencia (artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa). Si el gravamen no está señalado en el certificado, especialmente cuando el objeto de la denegación se refiera a bienes inmuebles, el heredero podrá disponer libremente de él antes de la expiración del plazo de tres años y el beneficiario no podrá efectivamente recibir lo que se le debe en virtud del testamento, porque la USRR no contendrá información sobre gravámenes relacionados con objeto específico bienes raíces.

Por lo tanto, un documento que confirma el derecho a usar una vivienda, proporcionado bajo una negativa testamentaria, es un certificado del derecho a la herencia, que se expide solo a los herederos. Y el legatario (legatario) tiene el derecho de la obligación de reclamar al heredero por la provisión de un local para el uso y la debida inscripción de este hecho.

El artículo 33 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece que el legatario utiliza los locales residenciales en igualdad de condiciones con el propietario. Al mismo tiempo, la persona que vive en un edificio residencial en virtud de un contrato de mantenimiento de la vida con un dependiente, utiliza el local en las mismas condiciones que el legatario, salvo que el contrato disponga otra cosa (artículo 34 de la RF LC).

La literatura sugiere que el derecho de uso de una vivienda está limitado por la posibilidad de vivir en ella. No nos atrevemos a estar de acuerdo con esta afirmación. Teniendo el estatus legal de residencia en una zona residencial, una persona tiene derecho a usar la zona residencial para fines profesionales o individuales. actividad empresarial, pero con las restricciones previstas en el artículo 17 de la LC RF. En este caso, el usuario no podrá residir en el local, lo que no será óbice para el uso efectivo de su parte de la vivienda.

Además, el propietario del local no tiene derecho a exigir el pago de alojamiento, así como a enriquecerse de cualquier otro modo, estableciéndose cargas económicas al utilizar los elementos estructurales del local: un balcón, una despensa, una cocina, un cuarto de baño. Al mismo tiempo, los ciudadanos capaces y limitados por el tribunal en su capacidad legal son solidariamente responsables con el propietario de las obligaciones derivadas del uso del local, incluido el pago de las facturas de servicios públicos (los beneficiarios de alquileres son una excepción).

Un ejemplo de la práctica judicial. Es interesante a este respecto la decisión del Tribunal de Distrito de Frunzensky de Saratov con fecha 19 de agosto de 2010 sobre la negativa a satisfacer las demandas en virtud de la reconvención de Bykov G.V. contra los locales residenciales de Urazova E.I., para la recuperación de los gastos incurridos para pagar las facturas de servicios públicos.

En apoyo de la reclamación, Bykov G.V. señaló que desde la conclusión del contrato de manutención de por vida con una persona a cargo, se le pagó utilidades Publicas el apartamento en su totalidad. Sin embargo, en la cláusula 22 del contrato, se le imputan gastos únicamente por el pago de impuestos sobre bienes inmuebles, reparación, operación y mantenimiento de un apartamento, casa y territorio adyacente.

El tribunal determinó que, de acuerdo con la cláusula 22 del contrato, el pagador del alquiler, Bykov G.V., asumió la obligación de pagar el impuesto inmobiliario, los costos de reparación, operación y mantenimiento del apartamento. La obligación de pagar la vivienda y los servicios públicos por parte del receptor del alquiler, Urazova E.I., no está prevista en el contrato.

Además, el tribunal explicó que la operación de locales residenciales también incluye la obligación de pagar los servicios públicos y la vivienda (el contrato se concluyó durante la operación de la RSFSR LCD). En este sentido, el tribunal cree que si Urazova E.I. fuera acusada de la obligación de pagar las facturas de servicios públicos y enajenar el apartamento al pagador del alquiler, se perdería el significado legal este acuerdo soporte vital con dependencia. En consecuencia, la Federación de Rusia, como entidad jurídica y Estado de bienestar debe garantizar la protección adecuada de los derechos y intereses legítimos aquellos ciudadanos para quienes la recepción de pagos regulares bajo tales acuerdos puede convertirse en una de las principales fuentes de sustento. El principio universal de igualdad jurídica consagrado en el artículo 19 de la Constitución de la Federación de Rusia (la igualdad de todos ante la ley y el tribunal, así como la igualdad) y el principio jurídico general de la certeza formal de la ley lógicamente condicionado por él sugieren que la ley debe ser comprensible, precisa e inequívoca.

De conformidad con la Parte 1 del Artículo 431 del Código Civil de la Federación Rusa, si el significado literal de los términos del contrato no está claro, se establece comparando con otros términos y el significado del contrato en su conjunto. Si las reglas anteriores no permiten determinar el contenido del contrato, debe aclararse la voluntad común real de las partes, teniendo en cuenta el objeto del contrato. Al mismo tiempo, se tienen en cuenta todas las circunstancias pertinentes, incluidas las negociaciones anteriores al contrato, la correspondencia, la práctica establecida en la relación entre las partes, las costumbres volumen de negocios, el comportamiento posterior de las partes.

En virtud del inciso 3 del artículo 30 de la LC RF, corresponde al propietario la carga del mantenimiento del inmueble objeto de controversia. La obligación de pagar el local residencial y los servicios públicos nace del propietario del local residencial desde el momento en que surge el derecho de propiedad sobre el local residencial.

Por lo tanto, en función de la naturaleza de la relación entre las partes con respecto al pago de la vivienda y los servicios comunales (Bykov G.V. pagó la vivienda y los servicios comunales en su totalidad, y si Urazova E.I. los pagó, entonces le pagó una compensación por estos servicios, que las partes de sesión de la corte no fue discutido y confirmado por los materiales del caso), así como las disposiciones del contrato, el tribunal concluye que las condiciones para el uso de los locales residenciales fueron determinadas por las partes en forma de la naturaleza gratuita del uso de Urazova EI locales residenciales (sin pago de alojamiento), por lo tanto, los requisitos de Bykov G. C. sobre la recuperación de Urazova EI de los costos incurridos para pagar las facturas de servicios públicos, sobre obligar a Urazova EI a pagar el consumo de servicios públicos sin pagar el mantenimiento y la reparación de las viviendas no son razonables, no están sujetas a satisfacción y, de hecho, unilateralmente cambiar los términos de un acuerdo de manutención de por vida con un dependiente, lo que contradice el párrafo 1 del Artículo 421 del Código Civil de la Federación Rusa, que establece que los ciudadanos son libres de celebrar un acuerdo y los términos del acuerdo se determinan a discreción de las partes, excepto cuando el contenido de la condición pertinente esté prescrito por ley u otra actos legales(Parte 4 de dicho artículo).

Las pretensiones de las partes fueron denegadas. El Tribunal Regional de Saratov confirmó la decisión (Determinación del 21.09.2010).

Así, se puede concluir que los beneficiarios del alquiler no tienen que pagar facturas de servicios públicos a diferencia de los legatarios. Al mismo tiempo, en el testamento, además de ceder el local para su uso a un tercero, también se puede asignar al heredero la obligación de pagar las facturas de servicios públicos.

Una de las cuestiones fundamentales del procedimiento de uso de un local residencial prestado en fideicomiso testamentario o contrato de alquiler es la cuestión del destino de los derechos de los usuarios en caso de extinción de la propiedad del local residencial en el momento de su adquisición por desistimiento. de un terreno para el estado y necesidades municipales de conformidad con el artículo 32 de la LC RF.

Un ejemplo de la práctica judicial. Indicativa es la decisión del Tribunal Municipal de Salavat de la República de Bashkortostán de fecha 16.07.2010. El tribunal consideró la demanda del Sr. Budnik a la administración del distrito urbano "Ciudad de Salavat" sobre el registro como en necesidad de mejora condiciones de vida y provisión de vivienda bajo el contrato reclutamiento social.

En la audiencia se constató que el Sr. Budnik vive en el apartamento gr. U. (en adelante, el titular) sobre la base de una negativa testamentaria. El propietario mismo no vive en el apartamento. En relación con el reconocimiento de la casa en la que se encuentra el apartamento, de emergencia y sujeto a demolición en el marco de programa regional al propietario se le asignó una habitación cómoda separada, un apartamento de dos habitaciones, donde su familia y él comenzaron a vivir.

Sin embargo, la demandante sostiene que Cohabitación con extraños no es posible. En este sentido, solicitó a la administración una declaración sobre estar registrada como necesitada de vivienda y proporcionar vivienda social en alquiler.

Después de escuchar a los participantes en el proceso, examinando los materiales del caso, el tribunal se negó a satisfacer reclamación (es gramo. Budnik, indicando lo siguiente.

En virtud del inciso 7 del artículo 32 de la LC RF, al determinar el precio de rescate de una vivienda se incluye precio de mercado local residencial, así como todas las pérdidas causadas al propietario de un local residencial por su retiro, incluidas las pérdidas en las que incurra en relación con un cambio de lugar de residencia, uso temporal de otro local residencial antes de adquirir la propiedad de otro local residencial, mudanza, búsqueda de otro local residencial para adquirir el derecho de propiedad del mismo, registro de propiedad de otro local residencial, terminación anticipada sus obligaciones con terceros, incluido el lucro cesante.

La parte 8 del artículo 32 del Código de Vivienda de la Federación Rusa establece que, por acuerdo con el propietario de la vivienda, se le puede proporcionar otra vivienda a cambio de la vivienda retirada, compensando su valor en el precio de rescate.

El piso se entregaba al propietario a cambio de la vivienda que antes le pertenecía en derecho de propiedad a expensas del precio de rescate. Se asigna al propietario la obligación de ejecutar una denegación testamentaria en cuanto a asegurar la residencia de por vida en una vivienda propia. En tales circunstancias, es imposible imponer a la administración del distrito de la ciudad la obligación de garantizar el derecho de uso en virtud de una denegación testamentaria sobre la base del artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa. Motivos para establecer gr. Budnik para ser registrada como necesitada de vivienda y la subsiguiente provisión de vivienda a ella bajo un contrato social de empleo no está disponible.

Así, teniendo en cuenta que el establecimiento de los derechos de uso de locales residenciales en virtud de una denegación testamentaria o en virtud de un contrato de alimentos de por vida con una persona a cargo tiene por objeto garantizar que el propietario necesite de estas personas en la vivienda, se debe reconocerse como correcta la conclusión de que al celebrar un acuerdo sobre el rescate o al aceptar el correspondiente juicio se debe determinar el destino de los usuarios (arrendatario, legatario) y, en este sentido, se asignan ciertas obligaciones al propietario de la vivienda. Únicamente el propietario de la vivienda debe asegurar el ejercicio de los derechos de los usuarios a costa de la compensación que se le proporcione o de otra forma, por ejemplo, trasladándolos a la vivienda entregada a cambio o cediéndoles otra vivienda para su uso.

Un ejemplo de la práctica judicial. Tribunal de Distrito de Balakhtinsky Territorio de Krasnoyarsk El 2 de agosto de 2010 se resolvió la demanda del Sr. F. a gr. C. al reconocerle la pérdida del derecho de uso de la vivienda y darlo de baja.

Según estableció el tribunal, el testador legó a su hija, c. F, una parte de un edificio residencial y parcela con la condición de residencia permanente en el edificio residencial especificado gr. S., en cuyo domicilio tenía un registro permanente. Sin embargo, gr. S. en realidad no vive en esta dirección, se mudó a un lugar de residencia permanente en otro localidad y desde la apertura de la herencia no se ha hecho uso del derecho de negativa testamentaria.

Luego de evaluar la prueba disponible en el caso, el tribunal consideró necesario satisfacer las pretensiones del actor.

Este es un caso bastante común y la decisión en tales casos en los tribunales se toma sobre la base de la parte 4 del artículo 1137 del Código Civil de la Federación Rusa: el legatario pierde el derecho a usar la vivienda si no ha usado este derecho dentro de los tres años siguientes a la fecha de apertura de la herencia.

Sin embargo, en otro caso, cuando el legatario se acogió a una negativa testamentaria, en sí misma su larga la ausencia del local no implica la pérdida del derecho a utilizarlo; el alojamiento se puede renovar en cualquier momento dentro del plazo de validez del testamento.

Con la transmisión de la propiedad de una vivienda, los familiares del antiguo propietario pierden el derecho a utilizarla.