Formular de declarație pentru bunuri imobiliare. Declaratie pentru o casa: Instructiuni pentru completarea unei declaratii asupra unui obiect imobiliar

Cerința de înregistrare cadastrală a obiectelor imobiliare

De la 1 ianuarie 2017, se înregistrează drepturile de proprietate, moștenire pe viață sau folosință perpetuă asupra terenurilor, caselor situate sau aflate în construcție pe acestea, construite conform permise fara obtinerea autorizatiei de construire schema simplificata„amnistia dacha” este posibilă numai dacă există informații despre obiectele din bunuri imobiliare publice(EGRN). Dacă obiectele nu sunt înregistrate, atunci înregistrarea lor va fi imposibilă.

Așa spune legea nr 218-FZ „On înregistrare de stat imobiliare” din 13 iulie 2015, care a stabilit o nouă procedură înregistrare cadastralăși înregistrarea obiectelor sistem unificatînregistrarea de stat a bunurilor imobile (EGRN), care combină bazele cadastrului și registrul drepturilor asupra bunurilor imobile.

Această lege păstrează însă o altă posibilitate de înregistrare a obiectelor – declarativă, pe baza propriilor măsurători. Adevărat, forma declarației a fost adoptată diferit, diferită de cea existentă anterior și valabilă până la sfârșitul anului 2016.

Noua declaratie de proprietate

Noua declarație a fost aprobată prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice ( Nr. 953 din 18 decembrie 2015, înregistrată la Ministerul Justiției al Federației Ruse la 2 martie 2016). Ale mele efect juridic Ea a achiziționat la 1 ianuarie 2017.

Posibilitatea de înregistrare a obiectelor imobiliare conform acestei declarații este formulată în articolul 70 (alin. 5) din Legea nr. 218-FZ, care prevede că până în anul 2020 o declarație care conține o descriere a obiectelor stă la baza atât înregistrarea lor cadastrală de stat, cât și pentru implementarea înregistrării de stat a drepturilor asupra acestor obiecte, inclusiv terenuri legate de proprietatea Forțelor Armate ale Federației Ruse și Ministerului Apărării al Federației Ruse și organizațiilor subordonate acestora.

La rândul său, noua declarație devine baza pentru întocmirea planului tehnic terenuriși clădirile și structurile construite pe ele.

Planuri tehnice, formate din părți text și grafice cu secțiunile corespunzătoare, în formular document electronic pregăti ingineri cadastrali și îi certifică cu calificare îmbunătățită semnatura electronica. Schemele finalizate sunt introduse pe site-ul Rosreestr și sunt considerate valabile după 2 luni de la data plasării lor.

Formularele de declarație și de plan tehnic sunt formulare speciale. Cerințele pentru completarea acestora pot fi găsite și pe portalul oficial de Internet sistem de stat informații legale. Nu este permisă înregistrarea declarației și a planului tehnic în formă liberă.

Întocmirea declarației

Titularii de drepturi asupra obiectelor imobiliare trebuie să întocmească singuri declarația, alegând o metodă convenabilă pentru ei înșiși - pe pe suport de carton sau în format electronic. O certifică cu semnătura lor. Trebuie să plătiți taxa de stat. Formularul de declarație poate fi preluat pe resursa oficială a Rosreestr, contactând direct direcția sa teritorială sau MFC.

În pregătirea standard a unei declarații pe hârtie, trebuie acordată atenție inadmisibilității erorilor și corecțiilor și cerințelor pentru executarea acesteia numai pe foi albe de format A4 și firmware-ul obligatoriu al tuturor paginilor.

Pentru modalitatea electronică de întocmire a declarației trebuie avute în vedere condiții speciale:

obținerea unui certificat de cheie postat pe site-ul oficial al Rosreestr
respectarea strictă a formatului XML, inclusiv pentru scheme
obligația de a certifica documentul întocmit cu semnătură sporită calificată a solicitantului, care este proprietarul bunului;

Planul tehnic al proprietății

De la 1 ianuarie 2017 până la 1 martie 2018 pentru clădiri pe secţiuni de construcţie de locuinţe individualeși zone pentru personal ferma subsidiara(LPH) situat în limitele așezării, planul tehnic trebuie întocmit într-una din 2 moduri:

prin executare lucrări cadastrale obţinerea autorizaţiei de construire şi formare continuă documentatia proiectului
prin depunerea unei declaraţii care descrie caracteristicile obiectului

Planul tehnic al proprietății nu este același pașaport cadastral. În planul tehnic, un obiect este legat (determinând coordonatele punctelor sale de cotitură) de locul unde se află acest obiect (clădire sau structură). sau legarea camerei de planul etajului pe care se află această cameră. Prin urmare, detaliile planului tehnic vă permit să determinați locația fără ambiguitate a obiectului descris în acesta.

Până la sfârșitul anului 2016, planurile tehnice erau diferite pentru diferite tipuri de imobile - rezidențiale și cladiri nerezidentiale, diverse spații, apartamente și camere, liniare, rezidențiale și nerezidențiale, precum și structuri comerciale sau obiecte de construcție în curs, dar de la 1 ianuarie 2017 sunt pregătite într-o singură formă.

Planul tehnic, nefiind un document pentru tranzacțiile imobiliare, este necesar pentru înregistrarea cadastrală, întrucât el este cel care vă permite să introduceți în el toate datele despre obiect. În cazurile în care imobilul nu este luat în considerare în cadastru sau se dezvăluie o discrepanță între datele planului tehnic și pașaportul cadastral anterior, acesta din urmă este invalidat, adică întocmirea datelor cadastrale pe baza planului tehnic se face. necesar.

Un extras din USRN, care a înlocuit pașaportul cadastral, este un document necesar pentru tranzacții, iar un plan tehnic va fi necesar pentru următoarele situații:

obiect nesetat înregistrare cadastrală
obiectul este pus în funcțiune
reconstrucția și reamenajarea instalației
obiectul a fost pus la cadastru cu date eronate despre obiect
Litigii sunt în desfășurare pe proprietate

Pentru toate acestea, datele despre obiectul din cadastrul imobiliar se introduc pe baza informațiilor din plan tehnic.

Să întocmească un plan tehnic inginer cadastral trebuie furnizate după cum este necesar:

titlu sau documente de proprietate pentru bunuri imobiliare,
date pașaport și SNILS (certificat de asigurare)

și cel puțin unul dintre următoarele documente:

pașaportul tehnic al obiectului, care trebuie întocmit înainte de termenul limită de 1 aprilie 2014.
documentatia proiectului
permisiunea de a pune în funcțiune instalația

Dacă documente recente Nu, este furnizată o declarație despre obiect, întocmită și semnată de proprietarul acestuia.

Înregistrarea obiectelor de construcție individuală de locuințe conform declarației

Perioada de valabilitate a „amnistiei dacha” pentru înregistrarea locuințelor construite cu și fără autorizație de construire, situate pe terenurile gospodărești în limitele unei așezări și pe terenurile prevăzute pentru construcția de locuințe individuale, este limitată la data de 1 martie 2018. .

De la 1 martie 2018, Legea nr. 218-FZ va scuti doar clădirile de locuit ridicate pe grădină și cabane de vara. Autorizația de construire nu este, în general, necesară doar pentru construirea de băi, garaje, structuri auxiliare (șoproane, șoproane, încăperi de utilitate etc.) pe un teren personal și în timpul reconstrucției, reamenajării în timpul revizuire clădiri rezidențiale care nu își modifică parametrii principali (stabiliți prin articolul 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse). Le puteți înregistra prin declarație.

Până la 1 martie 2018, pentru punerea în cadastrală de stat a clădirilor de locuit și pentru înregistrarea de stat a acestor obiecte în USRN (Unificat registrul de stat imobiliare) sunt necesare doar 3 documente:

cerere de înregistrare cadastrală și înregistrare de stat
planul tehnic al unui obiect individual de construcție de locuințe, întocmit prin efectuarea de lucrări de cadastru cu obținerea în continuare a autorizației de construire și întocmirea documentației de proiect, sau pe baza unei declarații (dacă documentatia proiectului nu este pregatit)
un document de titlu sau de proprietate asupra unui teren (pentru cazul în care dreptul la acest teren, pe care se află obiecte individuale de construcție de locuințe, nu este înregistrat în USRN).

Pentru obiectele imobiliare neterminate, obiectele fără proprietar, spațiile de la etajele clădirilor, spațiile din afara obiectului principal, pentru a căror construcție nu sunt prevăzute de lege autorizația de construire și întocmirea documentației de proiect (alineatele 9, 10, 11 ale art. 24 lege federala 218-FZ), pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestora este necesar un plan tehnic, întocmit după primirea unei declarații de la proprietarii terenurilor pe care se află aceste obiecte. Declarația pentru obiectele fără proprietar este certificată de municipalitate, iar pentru alții - de titularii de drepturi. Declarația în astfel de cazuri devine parte integrantă a planului tehnic.

Dacă s-a primit o autorizație de construire a unei clădiri rezidențiale, după 1 martie 2018, aduceți-o la Rosreestr, trimiteți-o prin poștă sau la în format electronic deloc necesar, deoarece aceste informații vor fi transferate acolo în ordinea interacțiunii informaționale interdepartamentale de către administrația însăși (departamentul de arhitectură) sau organism autorizat care a eliberat acest permis.

Inregistrarea parcelelor conform declaratiei

În ceea ce privește înregistrarea drepturilor asupra terenurilor neamenajate pentru construcția de locuințe individuale, terenuri de gospodărie privată, grădinărit, cabane de vară, construcție de garaje individuale, prevăzute înainte de introducerea actualului Cod funciar RF din 30 octombrie 2001, „amnistia dacha” limitează posibilitatea înregistrării lor simplificate până la 1 martie 2020.

Astfel de parcele pot fi înregistrate conform unei declarații care confirmă faptul creării lor și întocmite de către titularii drepturilor de autor, după cum s-a menționat mai sus, pe cont propriu.

Pentru înregistrarea drepturilor asupra terenurilor, autoritățile Rosreestr trebuie să furnizeze:

cerere de înregistrare cadastrală și înregistrare de stat
document de confirmare a dreptului sau a titlului pentru un teren (pentru cazul în care dreptul asupra acestui teren nu este înregistrat în USRN)
declarație care descrie caracteristicile sitului

Situații de proceduri separate pentru înregistrarea cadastrală și înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile

Dreptul la bunuri imobiliare, informații despre care sunt înregistrate în ERGN, poate fi înregistrat fără înregistrarea obiectelor pentru înregistrarea cadastrală în următoarele circumstanțe:

la transferul dreptului de proprietate
la confirmarea drepturilor asupra bunurilor imobile apărute anterior

Declarația unui obiect imobiliar pentru înregistrarea cadastrală fără înregistrarea de stat a drepturilor asupra obiectelor se efectuează în cazuri excepționale:

obiectul imobiliar a fost creat în baza unui permis de punere în funcțiune a acestuia eliberat de autoritate
obiectul a încetat să existe, iar drepturile asupra acestuia nu sunt înregistrate în USRN
s-au schimbat principalele caracteristici ale obiectului

Informații utile

Ce se poate construi pe parcele pentru implementarea unei economii țărănești (ferme) (KFH) - citiți
Vă puteți familiariza cu condițiile de înregistrare a terenului ocupat în proprietate.
Din 2019, vă puteți familiariza cu caracteristicile conectării la energie electrică în SNT în ONT
Citiți despre posibilitatea construirii unei clădiri rezidențiale pe teren agricol.
Vă puteți familiariza cu calcularea impozitelor pe obiectele imobiliare conform noilor reguli din 2019.

După cum știți, există acum o procedură simplificată pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui număr de obiecte imobiliare, inclusiv case de grădină.

Suntem adesea întrebați ce trebuie făcut exact pentru a înregistra o casă de grădină (emiteți un certificat de proprietate pentru aceasta). Noi raspundem.

Pentru a deține o casă de grădină, trebuie îndeplinite două condiții:

1. detine un teren pentru gradinarit ()

2. completați declarația.

(!) Notă: apelarea tehnicienilor BTI, inventarul unei case de grădină (măsurători), pentru înregistrarea în mod simplificat - nu sunt necesare.

Cum se completează o declarație

Declarația se completează pentru un singur obiect proprietate imobiliaraîn dublu exemplar.

Aici instructie scurta pentru completarea unei declarații pentru o casă de grădină (punct cu punct):

<2>numele orașului, altul localitate, o asociație non-profit a cetățenilor, sunt indicate străzi, număr de casă, bloc, bloc, apartament (birou).

<3>se completează dacă obiectul bunului imobil este o casă creată pe teren furnizat (destinat) pentru grădinărit, economia dacha.

<4>completat dacă obiectul proprietății imobile este un garaj creat pe un teren destinat (destinat) pentru grădinărit, agricultura dacha sau un alt teren oferit unei persoane fizice în scopuri care nu sunt legate de implementare activitate antreprenorială.

<5>completat dacă imobilul (altul decât o casă sau un garaj) este o clădire utilizare auxiliară(inclusiv dacă o astfel de clădire a fost creată pe un teren destinat (destinat) horticulturii, agriculturii dacha), precum și în cazul creării unei alte clădiri, dacă în conformitate cu Codul de urbanism Federația Rusă, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind activitati de urbanism nu este necesara autorizatie de construire. La completare, se indică suplimentar numele obiectului (de exemplu, o baie, o anexă etc.).

<6>se completează în cazul realizării pe un teren prevăzut (destinat) pentru grădinărit, agricultura dacha, un obiect imobiliar de folosință auxiliară (nefiind o clădire) sau un alt obiect imobiliar, dacă este în conformitate cu Codul de urbanism al Federația Rusă, nu este necesară legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind activitatea de urbanism pentru obținerea unei autorizații de construire. La completare, se indică suplimentar numele obiectului (de exemplu, pivniță, seră etc.).

<7>completat dacă imobilul este o casă, alt imobil destinat locuinței permanente a cetățenilor.

<8>se indică numărul cadastral al terenului pe care se află obiectul imobil.

<9>este indicată suprafața proprietății, definită ca suma suprafețelor în funcție de măsurarea internă a tuturor spațiilor incluse în componența acesteia. Dacă scopul proprietății (cladirii) este indicat ca rezidential, suprafata totala nu include suprafete de loggii, balcoane, verande, terase. Pentru o structură, a cărei suprafață nu poate fi calculată din măsurarea internă, este indicată suprafața construită. Dacă suprafața (suprafața clădirii) a structurii nu poate fi calculată, aria este indicată aproximativ.

Dacă anul creării obiectului nu este cunoscut, atunci este indicat aproximativ.

<10>Este indicat numărul total de etaje, inclusiv cele subterane.

<11>De completat dacă obiectul imobiliar este un imobil.

<12>Indică dacă obiectul este conectat la rețele de inginerie și tipul de conexiune (centrală sau autonomă).

<13>De completat dacă proprietarul obiectului imobil este individual.

<14>În cazul în care proprietarul obiectului imobiliar este o persoană fizică, acesta se completează dacă este disponibil. Dacă proprietarul imobilului este rus entitate- este indicat TIN-ul persoanei juridice.

<15>De completat dacă titularul dreptului asupra obiectului imobiliar este o persoană juridică rusă.

<16>Se completează dacă titularul dreptului asupra obiectului imobiliar este o persoană juridică străină.

<17>Numele subiectului Federației Ruse, district, oraș, altă așezare, stradă, număr de casă, clădire, apartament (birou) este indicat dacă proprietarul obiectului imobiliar este o persoană fizică sau o persoană juridică rusă.

<18>Se completează numai dacă este disponibil proprietate comună.

<19>Cota-parte din dreptul la obiectul bunului imobil al titularului dreptului, despre care se indică în declarație informații despre care se indică, se indică sub forma unei fracțiuni simple corecte.

<20>Se indică numele de familie și parafa și se aplică semnătura persoanei care a completat declarația (proprietarul obiectului imobiliar sau reprezentantul acestuia).

Dacă informația nu se încadrează pe o singură foaie, este permisă așezarea pe mai multe foi; în acest caz, numerele foilor sunt aplicate de către solicitant manual (de mână).

Declarația se completează în două exemplare pentru fiecare obiect imobiliar situat pe site-ul declarat pentru înregistrarea dreptului. De exemplu, dacă site-ul este localizat casa la tara si un garaj, trebuie sa completati doua declaratii pentru ambele obiecte.

Preț datoria de stat este de 350 de ruble pentru un obiect imobiliar situat pe un teren.

Aveți nevoie de ajutor pentru revizuirea documentelor sau a unei situații specifice? Comandați acest serviciu chiar acum. Costul serviciului este de la 1000 de ruble (în funcție de complexitatea situației și de numărul de documente analizate sau compilate), plata online, inclusiv cu orice card al unei bănci rusești.

Selectați rubrica 1. Dreptul afacerilor(239) 1.1. Instrucțiuni pentru începerea unei afaceri (26) 1.2. Deschidere IP (29) 1.3. Modificări în USRIP (4) 1.4. IP de închidere (5) 1.5. OOO (39) 1.5.1. Deschiderea SRL (27) 1.5.2. Modificări în SRL (6) 1.5.3. Lichidarea SRL (5) 1.6. OKVED (31) 1.7. Licențierea activității de întreprinzător (13) 1.8. Disciplina de numerar și contabilitate (69) 1.8.1. Salarizare (3) 1.8.2. Plăți de maternitate(7) 1.8.3. Indemnizație de invaliditate temporară (11) 1.8.4. Probleme generale contabilitate (8) 1.8.5. Inventar (13) 1.8.6. Disciplina de numerar (13) 1.9. Cecuri de afaceri (19) 10. Casiere online (14) 2. Antreprenoriat și taxe (447) 2.1. Probleme generale de impozitare (29) 2.10. Impozitul pe venitul profesional (26) 2.2. USN (48) 2.3. UTII (47) 2.3.1. Coeficientul K2 (2) 2.4. DE BAZĂ (37) 2.4.1. TVA (18) 2.4.2. impozitul pe venitul persoanelor fizice (8) 2.5. sistem de brevete(25) 2.6. Taxe de tranzacționare (8) 2.7. Primele de asigurare(69) 2.7.1. Fonduri în afara bugetului (9) 2.8. Raportare (87) 2.9. Stimulente fiscale (71) 3. Programe și servicii utile (40) 3.1. Persoana juridică contribuabil (9) 3.2. Taxa Servicii Ru (12) 3.3. Servicii raportarea pensiilor(4) 3.4. Pachet de afaceri (1) 3.5. Calculatoare online (3) 3.6. Inspecție online (1) 4. Sprijin de stat pentru întreprinderile mici (6) 5. PERSONAL (105) 5.1. Concediu (7) 5.10 Remunerație (6) 5.2. prestatii de maternitate (2) 5.3. Concediu medical(7) 5.4. Demiterea (11) 5.5. General (23) 5.6. Acte localeși documentele de personal(8) 5.7. Protecția muncii (9) 5.8. Angajare (3) 5.9. Personalul străin (1) 6. Relatie contractuala(34) 6.1. Banca de acorduri (15) 6.2. Încheierea unui acord (9) 6.3. Acorduri suplimentare la contract (2) 6.4. Rezilierea contractului (5) 6.5. Revendicări (3) 7. Cadrul legislativ(37) 7.1. Clarificări ale Ministerului de Finanțe al Rusiei și ale Serviciului Fiscal Federal al Rusiei (15) 7.1.1. Tipuri de activități pe UTII (1) 7.2. Legile și reguli(12) 7.3. GOST și reglementări tehnice (10) 8. Forme de documente (82) 8.1. Documente sursă(35) 8.2. Declarații (25) 8.3. Procuri (5) 8.4. Formulare de cerere (12) 8.5. Hotărâri și protocoale (2) 8.6. Statutele SRL (3) 9. Diverse (26) 9.1. STIRI (5) 9.2. CRIMEA (5) 9.3. Creditarea (2) 9.4. Litigii juridice (5)

Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice este dedicat completării documentului. Și pe Internet pentru umplerile sale, există multe tutoriale video și instrucțiuni pentru completare, ceea ce este destul de înțeles prin utilizarea pe scară largă a raportării declarative în diverse domenii. Luați în considerare cele mai importante puncte ale subiectului.

Ce este o declarație imobiliară?

Din punct de vedere legislativ, conceptul acestui tip particular de declarație nu este fix, dar în practică s-a dezvoltat următoarea definiție. Acesta este un document specific care vă permite să vă dovediți dreptul la obiectul imobiliar ridicat, contactându-l cu acesta serviciul de înregistrare. O astfel de oportunitate a fost creată pentru acele cazuri în care o persoană este scutită de obligația de a obține permisiunea în timpul producției lucrari de constructie sub formă de garaj, extinderi la casă etc. Deci, o descriere versatilă a noului obiect de construcție este conținută în declarația despre acesta.

Cum se completează o declarație asupra unui obiect imobiliar?

Instrucțiunile pas cu pas vă vor ajuta să completați corect formularul conform legii. Ar trebui să te comporți astfel:

1. specia în cauză. Puteți să o completați pe computer sub forma unui document electronic sau să faceți înregistrări manual pe o foaie tipărită.
2. Studiați Regulile de completare (disponibil oricărei persoane din sistemul consultant atât în versiune comercială, cât și în versiune limitată).
3. Mai întâi, introduceți caracteristicile adresei proprietății, tipul acesteia (totul în detaliu).
4. Apoi este necesar să se reflecte informații despre terenul situat sub proprietatea declarată. Acestea sunt numerele numărului de înregistrare în cadastrul corespunzător.
5. Urmează blocul pentru completarea specificațiilor tehnice.
6. În paragrafele rămase, descrieți proprietatea în același mod.

Este necesar să depuneți formularul completat la Rosreestr în două exemplare. Textul său, de regulă, este plasat pe 1 pagină, dar dacă se întâmplă contrariul, este permis să-l transferați altora, cusut împreună și cu prima foaie. Este important de reținut că atunci când introduceți date în declarație, pentru comoditatea calculelor, este necesar să introduceți valori digitale rotunjite la 1/10 metru pătrat.

Mostrele de tot felul de documente facilitează foarte mult latura formală a vieții populației. Un eșantion din formularul completat este unul dintre ele. Structura sa:

Nume;
descrierea subiectului;
informatii despre teren;
informații despre forma de proprietate.

Urmând exemplul cuiva, este întotdeauna mai ușor să faci ceva pentru tine, caz în care poți reduce timpul pentru a găsi informațiile necesare pentru înregistrare, poți evita greșelile, greșelile de scriere și inexactitățile. Fiecare act finalizat care nu este conform regulilor va trebui refăcut.

Unde se depune o declarație de bun imobil?

Punctul de acceptare a documentelor descrise este serviciul de înregistrare de stat a cadastrului și cartografiei. Se mai numește și Rosreestr. Ar trebui să veniți acolo în stadiul de finalizare completă a construcției și asamblarii materialelor necesare înregistrării: acte care determină identitatea, proprietatea asupra terenului aflat sub clădire de către o anumită persoană, declarații (2 exemplare), un document care indică faptul că a fost plătită taxă către stat.

Înregistrarea declarației în 2018

Până în 2017, o astfel de procedură părea mai accesibilă populației. Ea a lăsat persoane interesate de a dispune integral de imobilul creat doar pe baza unei declarații asupra unui bun imobil, Legea federală 93 „Cu privire la amnistia Dacha” nu conținea norme care să oblige obiectul nou construit să fie înregistrat în cadastrul de stat.
După 2017 situatia se inverseaza: proceduri de înregistrareîn mod simplificat, acestea se realizează numai dacă obiectul construcției este luat în considerare în Comitetul Proprietății de Stat (Cadastrul Imobiliar de Stat).

Formular de declarație asupra obiectului bunului imobil în temeiul amnistiei dacha

„Amnistia Dacha” în 2016 a fost prelungită până în 2018. Iar în 2017, declarațiile de înregistrare a structurilor pe site-urile parteneriatelor vor fi înlocuite cu planuri tehnice. Încă nu trebuie depuse în legătură cu terenurile, în astfel de cazuri cetățenii sunt scutiți de a apela inginerii speciali ai serviciului cadastral și de a produce linii de delimitare pe amplasament. Mai trebuie să se adreseze la Registrul Rusiei sau la MFC cu o cerere și un document pentru teren.

Având casa la tara, un garaj sau altă structură permanentă pe un teren, legislația Federației Ruse impune înregistrarea lor obligatorie în cadastrul imobiliar.

Pentru a legaliza diverse clădiri de capital pe site-ul dvs., dacă nu există documentație relevantă de proiect, atunci va trebui să completați o declarație pentru un obiect imobiliar. Vom înțelege mai jos ce fel de document este, ce conține și ce cerințe pentru completarea acestuia.

Ce este o declarație imobiliară?

Definiția precisă a unei declarații imobiliare legea nu se aplică. În practică, este un document care vă permite să faceți dovada dreptului de proprietate asupra unui obiect care nu necesită autorizație și dezvoltare de proiect. De exemplu, completarea unei declarații este suficientă pentru a proiecta un garaj sau o extindere a unei case de țară. În acest caz, face parte documentatie tehnicași incluse în Aplicație.

Dreptul de a formaliza proprietatea în formă declarativă este consacrat în art. 24 Legea federală nr. 218. Cerințele privind forma și conținutul acestuia sunt reglementate de Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 953. Formă nouă Documentul este utilizat de la 01.01.2017.

Întocmirea declarației

Puteți pregăti singur declarația. Documentul este întocmit pe un formular care poate fi descărcat de pe site-ul Rosreestr sau de pe link-ul de mai jos.

Atenţie!!! Legea nu permite o formă gratuită de completare a unui document. Dacă vă îndoiți de corectitudinea înregistrării, este mai bine să încredințați această lucrare unui inginer cadastral. Specialiștii Geomer Group vă vor ajuta să pregătiți corect Declarația.

Cerințe primare:

În conformitate cu prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Economice nr.953, Declarația poate fi emisă pe hârtie sau în format electronic.
La completare, erorile, greșelile de scriere, corecțiile sunt inacceptabile.
Actul este certificat prin semnătura proprietarului.

După cum arată practica, în majoritatea cazurilor, proprietarii aleg versiunea pe hârtie. În primul rând, acest lucru se datorează faptului că executarea unui document electronic va necesita nu numai respectarea strictă a formatului, ci și obținerea unui certificat de cheie.

Întrucât declarația este un document formalizat cu cerințe stricte, este mai bine să utilizați mostrele disponibile atunci când completați singur documentul.

Descărcați formularul standard aprobat al formularului de declarație pentru proprietate.

Consultație gratuită

Conținutul declarației de proprietate

Declarația include informații despre proprietate, incluse în mai multe secțiuni:

Locație.În această secțiune, trebuie să specificați adresa exactă a OKS.
Tipul obiectului.În formă declarativă, puteți înregistra diverse clădiri. Fiecare dintre ele are propria sa declarație. De exemplu, dacă site-ul are o clădire de locuit, un garaj, o extensie, fiecare obiect are nevoie document separat. În același timp, nu se completează o Declarație separată pentru anexe. Asigurați-vă că specificați scopul obiectului, de exemplu, o casă de țară poate fi folosită pentru rezidență permanentă sau sezonieră, o extindere - pentru nevoile casnice etc.
Numărul trimestrului cadastral. Aceste informații pot fi găsite pe site-ul Rosreestr. Acestea trebuie marcate pe hărțile corespunzătoare.
Numărul cadastral al parcelei. Terenurilor înregistrate și înscrise în cadastru li se atribuie un număr corespunzător. Este ceea ce trebuie specificat în această secțiune. Poți afla numărul cadastral în pașaportul tău.
Descriere tehnica. Aceasta este cea mai extinsă secțiune. Include date despre materialele din care a fost ridicată structura, tipul de podele și rezultatele măsurătorilor. Trebuie măsurată suprafața totală a obiectului, suprafața spațiilor sale individuale etc. Este necesar să se indice numărul de etaje ale clădirii, prezența subsolurilor, mansardelor și incinte tehnice, descrieți comunicările puse. Formularul are toate subsecțiunile necesare, trebuie doar să introduceți informațiile necesare în ele.
Informații despre proprietar. Secțiunea conține datele pașaportului proprietarului imobilului. În cazul în care un obiect are mai mulți proprietari, trebuie să specificați datele pentru fiecare dintre aceștia.

Reguli pentru emiterea unei declarații asupra unui obiect imobiliar