Expertiza în managementul terenurilor (expertiza funciară) este una dintre cele mai căutate și complexe expertize. Relevanța sa se datorează activității economice a populației. La urma urmei, în mod tradițional, pământul a fost și este resursă naturală permițând oamenilor să creeze și să utilizeze bunuri materiale. Până în 1990, toate terenurile din țara noastră erau proprietatea exclusivă a statului, teren cetățenii și persoanele juridice au fost furnizate numai pentru utilizare. Terenul este in prezent Federația Rusă poate fi (și este) în proprietate de stat, municipală și privată.
Costul expertizei topografice
Cercetarea preliminară se efectuează la solicitarea unei persoane fizice sau juridice, a unui avocat sau a unui reprezentant oficial prin încheierea unui acord la sediul organizației sau de la distanță. Transferul obiectelor de cercetare și plata se face de către inițiatorul cercetării. Pe baza rezultatelor se întocmește o opinie de specialist, la care se anexează documentele organizației și ale specialistului. Contractul, obiectele de cercetare si concluzia pot fi trimise prin curier in Moscova si regiunea Moscova sau printr-un serviciu de curierat la alegerea clientului. Plecarea unui specialist pentru inspecție, prelevarea de probe se discută separat la încheierea contractului.
O examinare medico-legală este numită prin hotărâre judecătorească, rezoluție aplicarea legii, notar. Plata examenului se face de către persoana însărcinată cu plata, în termenele limită. Pe baza rezultatelor, se întocmește o opinie de expertiză la care se anexează o semnătură pe responsabilitatea expertului, documente ale organizației și expertului. Materialele de caz și obiectele din Moscova și regiunea Moscovei de la tribunale sunt produse de o organizație de experți, cu excepția cazului în care instanța stabilește altfel. Citiți concluzia persoane interesate poate în biroul instanței de judecată asupra faptului predării acesteia. Data și ora inspecției (dacă este necesar) sunt stabilite de specialiștii organizației, despre care participanții la proces sunt anunțați prin telegramă.
Revizuirea opiniei unui expert al unei organizații terțe pentru a contesta concluziile și a numi o reexaminare se efectuează pe baza unei cereri din partea unei persoane fizice sau juridice, a unui avocat sau a unui reprezentant oficial prin încheierea unui acord la biroul organizației sau de la distanță. Pentru a lua o decizie cu privire la relevanța pregătirii unei recenzii, trebuie să trimiteți opinia expertului cu toate aplicațiile e-mail sau aduceți pe suport hârtie/electronic la sediul organizației la alegerea clientului. În cazul în care este imposibil să se pregătească o analiză critică de către specialiștii organizației, aceasta este raportată în prealabil, înainte de încheierea contractului.
Comandați un examen de la noi
Cu toții ne amintim cum eroul unui minunat film intern s-a indignat pe un coleg: „Am crezut că ești un mare om de știință și ești un proprietar elementar! Uf!”. Așa s-a născut la noi epoca privatizării. Acum aproape fiecare persoană are propria lui bucată de pământ, pe care o deține. Dar împreună cu realizarea că „acesta este al meu!” există și o anumită responsabilitate, precum și nevoia de a rezolva probleme. Desigur, privatizarea a cauzat daune ireparabile relațiilor de vecinătate. Acum, o simplă instalare a unui gard care servește ca mijloc de protecție împotriva hoților, de exemplu, se poate transforma într-o luptă juridică pe termen lung cu necesitatea unui litigiu. expertiza în managementul terenurilor pentru a stabili limitele zonei.
Expertiza în gestionarea terenurilor sau studiul terenului, așa cum este adesea numită, ajută la rezolvarea disputelor apărute în timpul funcționării terenuri. Supravegherii experți sunt contactați în cazurile în care este necesar să se determine limitele unui teren, să se impună terenuri adiacente sau să se stabilească o servitute (așezați un teren astfel încât să nu încalce drepturile vecinilor). În plus, acest tip de examinare va permite stabilirea relevanței terenului pentru zonele și rezervațiile de protecție a naturii.
ANO ECC „Expertiză criminalistică” are un personal de topografi care au cunoștințele și experiența necesare pentru a efectua examinări și studii de gestionare a terenurilor (teren), precum și echipamentele necesare.
Clienții noștri devin adesea nu numai instanțele din Federația Rusă, persoane juridice, ci și cetățeni obișnuiți care se confruntă cu probleme legate de terenuri.
A obtine consultatie gratuita experții noștri, trebuie să ne sunați la 8 495 545 31 32 sau să lăsați o cerere pe site.
Metode utilizate în expertiza topografică:
Metode utilizate în pregătirea concluziei:
1) Analiza materialului de planificare și cartografic:
- studiul materialului cartografic pentru lizibilitatea desenului;
- studiul materialului cartografic pentru absența distorsiunilor teritoriului cartografiat;
- studiul materialului cartografic în ceea ce privește cerințele pentru proiectarea hărților și planurilor (respectarea semnelor convenționale acceptate, umbrirea și scara);
- studiul și citirea situației afișate pe materialul cartografic în diferite perioade de timp; stabilirea naturii de utilizare a teritoriului cartografiat în conformitate cu simbolurile;
- determinarea pe materiale cartografice a punctelor de referinţă comune pentru toate hărţile tematice depuse de instanţă pentru a stabili o corespondenţă unu-la-unu a contururilor.
2) Metoda de măsurare prin satelit:
- coordonarea semnelor rețelei de frontieră de referință prin metoda „Statică rapidă”: observarea cu o antenă GPS a două puncte de referință cu o durată de 1,5 ore fiecare;
- prelucrarea la birou a rezultatelor observațiilor prin satelit cu referință și egalizarea rezultatelor măsurătorilor cu o stație de bază care funcționează permanent (interval de măsurare: începutul observării primului punct de referință - sfârșitul observării celui de-al doilea punct de referință, perioada totală de măsurare este de 3 ore); obținerea valorilor coordonatelor dreptunghiulare ale reperelor.
3) Metoda serifurilor liniar-unghiulare:
- coordonarea punctelor caracteristice ale limitei conturului studiat și a altor puncte intermediare de control prin măsurarea unghiurilor și distanțelor de la semnele rețelei de limite de referință până la punctele caracteristice ale limitei cu o stație totală;
- prelucrarea camerală a rezultatelor măsurătorilor în câmp și obținerea valorilor coordonatelor dreptunghiulare ale punctelor caracteristice ale limitei conturului și ale altor puncte intermediare de control.
4) Metoda de simulare
- realizarea unui model electronic-digital de teren; legarea materialului cartometric la software la valori generale coordonate (în sistemul MSK-50);
- importul cunoscut și obținut anterior ca urmare a măsurătorilor pe teren a valorilor coordonatelor într-un model electronic-digital de teren.
5) Metoda fotogrametrică aeriană
- importul de imagini din satelit în modelul digital pentru a obține informații actualizate despre localizarea tipurilor de teren
6) Metoda de potrivire:
- compararea pozițiilor contururilor, coordonatele punctelor caracteristice ale căror limite sunt importate în timpul procesului de modelare, între ele, determinând poziția relativă a acestora și suprapunând limitele parcelelor de teren.
Tipuri de expertiză în managementul terenurilor (teren).
- Expertiză privind eliminarea limitelor terenurilor din natură
- Examinarea secțiunii de teren
- Lucrare la hotar
- Servicii geodezie constructii
- Revizuirea concluziei unui expert în expertiză în managementul terenurilor
Întrebările la care trebuie să răspundă expertul în timpul expertizei în managementul terenului pot fi următoarele:
- Care este suprafața efectivă a terenurilor studiate și corespunde suprafeței reflectate în actele de proprietate?
- Care sunt limitele efective ale terenurilor studiate și corespunde limitelor reflectate în actele de atribuire a terenului?
- In cazul in care terenul studiat nu are limite fizice, este necesar sa se efectueze indepartarea limitelor terenurilor de pe teren?
- Stabilirea faptului de impunere a limitelor terenurilor adiacente;
- Stabiliți zona de impunere stabilită a limitelor terenurilor adiacente.
- Organizați trecerea (trecerea) prin terenul adiacent;
- Propune opțiuni de împărțire a unui teren comun proporțional cu cotele din proprietatea proprietarilor și ținând cont de procedura efectivă de utilizare a terenului;
- Determinați suprafața terenului necesară pentru funcționarea deplină a terenului și a clădirilor situate pe acesta, care au un anumit scop funcțional, cu afișarea limitelor necesare pe plan;
- Determinați ce încălcări ale regulilor speciale în domeniul gospodăririi terenurilor au fost încălcate;
- Stabiliți faptul prezenței (absenței) deplasării gardului între terenurile adiacente;
În plus, este posibilă revizuirea opiniilor experților pentru fiabilitatea și validitatea lor, efectuate de instituții de experți terțe.
Întrebări pentru expertiza în managementul terenurilor:
- Care este suprafața reală a zonei de studiu?
- Suprafața efectivă a site-ului situată la adresa specificată, stabilită în timpul examinării, corespunde suprafeței declarate în documentele de titlu?
- Există o suprapunere a limitelor acestor terenuri (având numerele cadastrale corespunzătoare)?
- Proprietatea pârâtei se află pe terenul reclamantei (situat la adresa indicată, având suprafața și numărul cadastral indicate)?
- Amplasarea efectivă a imobilului pârâtului pe teren corespunde amplasării acesteia cuprinse în documentație?
- Care sunt coordonatele geografice ale punctelor de colt (de cotitură) ale terenului investigat?
- Care este suprafața totală a părților intersectate ale acestor terenuri?
- Care este suprafața terenului liber de dezvoltare?
- Care este suprafața de teren ocupată de clădiri?
- Care sunt coordonatele colțurilor imobilului situat pe teren?
- Este posibil să se construiască obiect imobil pe zona de studiu?
- Care este suprafața posibilă a clădirii care poate fi construită pe acest teren?
- Faceți legislatia actuala terasamente efectuate pe zona de studiu?
- Au fost respectate reguli speciale de construcție la efectuarea lucrărilor de gospodărire a terenului pe terenul sondat?
Informații suplimentare pentru concurenții noștri: Vă rugăm să nu uitați că prin copierea acestui text de pe site ne încălcați drepturile de a proprietate intelectuală. Dar, în același timp, credeți-mă, cunoștințele și vocabularul nostru sunt suficiente pentru a rescrie acest text de multe, de multe ori. Nu apelăm la specialiști în drepturi de autor, așa că nu cheltuim bani pentru asta. Și nu ne este frică să vorbim din nou și din nou despre ceea ce facem în fiecare zi. Și postând textele noastre pe forumurile și site-urile dvs. web, dvs din nou Arată doar de ce clienții au încredere în noi! Nu mai invidia, ci mai degrabă stăpânește știința expertă!
Dacă există probleme juridice legate de terenurile, o serie de probleme sunt rezolvate cu ajutorul expertizei tehnico-teren. Necesitatea implementarii acesteia se intalneste in litigii, in timpul cumpararii si vanzarii unui site.
În cursul expertiza funciaraţinut măsurarea locului, se determină locația exactă a limitelor, parametrii clădirilor cu fixarea locației acestora. Rezultatele sunt necesare nu numai pentru proprietari, de multe ori concluzia expertizei de gospodărire a terenurilor acționează ca un document care permite soluționarea litigiului pe cale judecătorească.
Sarcini pe care examinarea terenului le ajută să le rezolve:
- Obțineți o opinie validă cu privire la împărțirea proprietății imobiliare.
- Întocmește un pachet de documente, rezolvă problemele legate de expertiza funciara.
- Întocmește regulile de utilizare a site-ului, ținând cont de limitele și zona naturală a acestuia.
- Conduita cu conducere paralela măsurători real limitele site-ului.
- Distribuie cote de proprietate unuia sau mai multor proprietari.
- Determinați spațiul ocupat de locuințe, anexe, conduită măsurarea proiectului.
- Petrece expertiza în managementul terenurilor cu ridicarea topografică a obiectului.
- Obțineți acte care confirmă dreptul de a deține teritoriul.
- Probleme legate de organizarea călătoriei, permeabilitate printr-o secțiune adiacentă.
- Determinați posibilitatea de dezvoltare, zona acesteia, determinați limitele sitului liber de dezvoltare.
- Expertiza teren ajuta la identificarea încălcărilor regulile stabilite, norme legislative în organizarea gospodăririi terenurilor.
Examinări judiciare și extrajudiciare
Expertiza teren, care poate fi dispusă de la EKKO, se împarte condiționat în judiciar și extrajudiciar.
- Criminalistica terenului numit pe baza unei hotărâri a instanței, altul autorizat agenție guvernamentală. Se efectuează în prezența unui certificat eliberat de instanța de arbitraj, anchetator, alt împuternicit autoritatea judiciară rezoluții.
- Expertiza funciara extrajudiciara efectuate în urma unei cereri depuse de o persoană juridică sau fizică.
Prin tinere expertiza funciara tratate de un expert cu cunoștințe despre raspunderea penala, consecințele în cazul furnizării unei concluzii false, de care specialistul este conștient în prealabil. Prejudiciabil, extrajudiciar expertiza în managementul terenurilor poate fi organizat de orice individ. Pentru a face acest lucru, este suficient să depuneți o cerere la o companie de experți, să întocmiți un contract pentru furnizarea de servicii.
Expertiza topografică se realizează după cum urmează:
- Inițial, expertul colectează și analizează documentația care stabilește dreptul de proprietate asupra unui teren.
- După aceea, se măsoară suprafața, se determină limita terenului.
- În încheierea terenului expertiză expert face concluzie oficială, document, care va deveni baza de dovezi, persoană implicată în soluționarea problemelor prin instanță.
Beneficiile EKKO:
- realizat de profesionisti folosind echipamente de ultima generatie pt măsurători ale limitelor site-ului, efectuând diverse studii.
- Expertiza teren disponibil persoanelor juridice și persoanelor fizice cu reședința în Rusia.
- La ordonanța judiciară, extrajudiciar expertiza funciara poți fi sigur de acuratețea rezultatului. Lucrarea se executa in timp scurt, costul se negociaza inainte de incheierea contractului.
Faptul fundamental în efectuarea expertiza funciara– profesionalismul ridicat al specialiştilor care lucrează în institutele de cercetare expertize medico-legale EKKO. Precizia rezultatului este asigurată de echipamente de ultimă generație, datorită cărora se efectuează lucrările de măsurare. Ordin expertiza funciara simplu: sunați doar angajații EKKO sau trimiteți o cerere online.
Expertiza terenului și tehnică se referă la varietăți de cercetare inginerească și tehnice. Cel mai adesea, este implicat ca instrument de protejare a drepturilor sau intereselor. Dintre toate tipurile de expertiză, este cea mai solicitată în țară, inclusiv ca una judiciară. Studiul este destul de complex și necesită timp. Experții sunt necesare nu numai experiență și cunoștințe extinse, ci și capacitatea de a utiliza instrumente geodezice precise. Examinarea terenului poate fi efectuată la cererea unui legal sau individual, precum și în baza unei ordonanțe procesuale. Centrul nostru de expertiză independentă efectuează sondaje în toate regiunile Federației Ruse. Oferim materiale obiective si precise pentru rezolvare situații controversate. Specialiștii cu înaltă calificare vor oferi sprijin profesionist.
Examinări judiciare și extrajudiciare
O examinare extrajudiciară a unui teren se efectuează pe baza unui acord încheiat între un utilizator de teren și o organizație de experți fără hotărâre judecătorească. Dacă litigiiîn chestiunea terenului, ei pot desemna un control funciar.
Pe sedinta de judecata avocatul persoanei interesate depune cerere ca terenul conform acest caz necesită o examinare. În același timp, ar trebui să numiți o anumită organizație de experți care este pregătită să se ocupe de această problemă și coordonatele acesteia. Judecătorul scrie o decizie, a cărei copie este trimisă centrului de expertiză selectat. După semnarea contractului, expertul începe să-și îndeplinească atribuțiile.
ÎN hotărâre judecătorească care este mai exact scopul studiului de specialitate. În acest sens, este important să se acorde atenție faptului că formularea scopului examinării reflectă cât mai exact posibil sarcinile sale pentru această situație particulară.
Examinarea terenului poate fi efectuată în următoarele cazuri:
- Pe secțiune de zonă.
- Prin stabilirea de limite, zone etc.
- Etapa pregătitoare.
- Munca de teren.
- Întocmirea planurilor pentru amplasarea efectivă a granițelor.
Exemple de întrebări pe care instanța le poate adresa unui expert specialist
- Este posibil să se împartă efectiv terenul din zona indicată.
- Posibile opțiuni și ordine de împărțire a site-ului, astfel încât fiecare parte pentru fiecare coproprietar să fie o cotă ideală, precum și posibilitatea de recondiționare a obiectelor de pe site (dacă există).
- Este posibil din punct de vedere tehnic să se separe? zonele adiacente cu cladiri de locuit si anexe in conformitate cu materialele disponibile in cauza si actele tehnice si juridice.
- Are loc în acest caz faptul de încălcare a drepturilor utilizatorului terenului în zona deplasării limitelor sau de creștere neautorizată a suprafeței sitului pe partea opusă.
- Poziția reală a gardului (gardului) terenului corespunde limitelor acestuia, care sunt stabilite pe baza dreptului de proprietate la acest site, precum și documentatie tehnica. Dacă nu, care este inconsecvența.
- Stabilirea dimensiunii drumului (pasajului) din terenul în conformitate cu documente oficiale, compilat pe el etc.
- Expertiza în gestionarea terenurilor, care este utilizată în dezvoltarea diferitelor opțiuni pentru împărțirea unui site sau a proprietății de locuință sau a unui teren adiacent.
- Expertiza tehnica teren, care se concentrează pe crearea de pasaje și căi de acces prin zonele adiacente gospodăriei.
- Expertiza gospodăririi terenurilor, menită să stabilească faptul impunerii unui teren asupra altuia.
- Examinarea unui teren, efectuată în cadrul lucrărilor de realizare a unui drum pe teren de uz colectiv.
- Expertiza în managementul terenurilor, a cărei sarcină este de a stabili limitele reale sau legale ale sitului care este investigat.
- Examinarea unui teren, care se concentrează pe crearea de sarcini sub formă de deplasare sau trecere prin parcele învecinate.
- Examinarea judiciară privind împărțirea terenului.
- Cu privire la eliminarea limitelor site-ului.
- Lucrare la hotar.
- Geodezie de construcție.
- Recenzii cu privire la concluzia unui expert în gestionarea terenurilor.
Complexul de lucrări de cercetare în acest caz include
- Cunoașterea materialelor cazului, analiza acestora
- Lucrări la fața locului (levée geodezică a locurilor de obiecte construcție capitală, determinarea limitelor terenului în conformitate cu sistemul de coordonate dat, precum și locația și suprafața reală)
- Întocmirea unei concluzii în care toate răspunsurile la întrebările adresate expertului vor fi detaliate și fundamentate tehnic. Concluzie în fara esec ar trebui să conțină și materiale grafice pe tema cercetării.
Acest caz pune următoarele întrebări expertului în gestionarea terenurilor:
- Ordinea reală de utilizare a site-ului la momentul studiului
- Ordinea de utilizare a terenului (actuală) corespunde raportului dintre cotele fiecărei părți privind dreptul de proprietate asupra imobilului de locuit
- Există o posibilitate tehnică de a stabili procedura de utilizare a terenului în conformitate cu cotele părților prin dreptul de proprietate al imobilului de locuit.
- Este posibil din punct de vedere tehnic să se determine procedura de utilizare a site-ului cu o abatere de la cotele ideale pentru fiecare parte (în cazul în care nu este posibil din punct de vedere tehnic să se determine cotele exacte).
- Este posibil din punct de vedere tehnic să se determine procedura de utilizare a site-ului în conformitate cu opțiunile propuse de părți și prezentate expertului prin instanță.
- Pașaport tehnic (copie)
- Cazul limită pentru terenul (dacă este disponibil)
- Acte de proprietate care conțin indicarea acțiunilor părților (copii de pe certificatul de înregistrare a dreptului de a proprietate imobiliara, contracte de vânzare etc.).
În acest caz, pentru ca evaluarea unui specialist să fie completă și obiectivă, este necesar să se formuleze aproximativ următoarele întrebări:
- Este posibil să se împartă terenul în funcție de cotele părților în dreptul de proprietate asupra acestuia.
- Dacă împărțirea cotelor este imposibilă din punct de vedere tehnic, care sunt opțiunile de împărțire cu abateri ale cotelor părților în proprietatea acestui teren.
- Care vor fi acțiunile fiecăreia dintre părți în cazul unei separări imperfecte a dreptului de proprietate.
- Determinarea valorii fiecărui teren după împărțire și a cuantumului despăgubirii în acest caz.
- Este posibil să împărțiți terenul în conformitate cu dorințele părților ( descriere detaliata opțiunile pe care expertul le primește în instanță).
- O copie a pașaportului tehnic.
- Afaceri la limita terenului.
- Acte de drept care indică acțiunile părților (copii de pe certificatul de înregistrare a dreptului imobiliar, contracte de vânzare etc.).
- Descrierea procedurii actuale de utilizare a terenului (dacă este cazul).
- Proiecte de comunicații inginerești existente.
Întrebările pentru expert în acest caz vor fi următoarele:
- Există o corespondență între amplasarea limitelor reale ale terenului (se indică adresa) și documentele pentru teren.
- Există o corespondență între amplasarea limitelor efective ale terenului și documentele inventarului primar, precum și documentele de titlu.
- Este posibil din punct de vedere tehnic să se determine granița dintre secțiuni conform pachetului de documente enumerate mai sus.
- Copii pașapoarte tehnice
- Afaceri limită ale site-ului
- Documente conform cărora terenul este deținut de utilizator.
- Cum se vor modifica acțiunile părților în legătură cu extinderea (se indică proprietarul)
- Se vor schimba cotele părților în acest caz după construirea clădirii (indicarea proprietarului).
Lucrări de evaluare a terenurilor
În lumina dezvoltării relaţiilor de piaţă şi Legislația rusă Astăzi, este adesea necesară evaluarea terenurilor. Acest lucru se întâmplă peste tot și nu numai în orașe atât de mari precum Moscova, ci în toată țara. Implementarea acestui tip de cercetare de specialitate poate fi asociată cu tranzacții imobiliare situate în municipiul sau proprietatea statului, reevaluare, creditare garantată cu clădiri/structuri etc.
Evaluarea terenurilor, conform legislatiei, se poate efectua in doua directii: cadastrala si evaluarea de piata teren. Procedura cadastrală determină simultan valoarea tuturor terenurilor aflate în limitele unei entități administrative la începutul anului următor celui de evaluare. Prețul pieței arată valoare de piață o bucată de teren ca un singur obiect în conformitate cu legile adoptate.
Această procedură este efectuată de experți invitați folosind standardele și metodele actuale de evaluare a terenurilor. Valoarea de piață a unei proprietăți se bazează pe următorii factori:
- Utilitate
- Principiul cererii și ofertei
- Principiile schimbării și influenței externe
- Principiile așteptării și substituției
- Principiul celei mai bune utilizări
- Incheierea unui contract de prestare de servicii (care include sectiunea de evaluare).
- Colectare și analiză informatie necesara.
- Întocmirea unui raport de expertiză.
Expertiza în construcții de terenuri pentru împărțirea terenului între proprietari este astăzi unul dintre cele mai populare tipuri de servicii în domeniul cercetării gospodăririi terenurilor. Conform curentului legislatia funciara, loturile de teren se pot forma în următoarele moduri:
- La împărțirea unui teren existent.
- Consolidarea parcelelor.
- Redistribuirea parcelelor de teren.
- Alocarea din parcele, precum și terenuri din proprietate municipală și de stat.
- Determinarea limitelor reale și trasarea acestora pe planul șantierului.
- Determinarea ordinii efective de utilizare a terenului într-un caz particular și reflectarea acesteia asupra planului.
- Determinarea suprafeței parcelelor în funcție de cât ocupă fiecare dintre proprietari și includerea acesteia în plan.
- Determinarea raportului dintre limitele efective ale parcelelor și limitelor în conformitate cu documentele de titlu. Dacă sunt identificate neconcordanțe, puneți-le pe planul terenului.
- Dezvoltarea de opțiuni de împărțire a terenului în funcție de cotele de proprietate (cu sau fără luarea în considerare a ordinii efective de utilizare a terenului).
Tipul de cercetare efectuată depinde de categoria căreia îi aparțin terenurile. Există următoarele tipuri de expertiză:
- Cercetări privind împărțirea terenurilor agricole.
- Expertiza in impartirea terenului in aşezări.
- Expertiză în managementul terenurilor pentru domenii de industrie, comunicații, energie, transporturi, televiziune și radiodifuziune, informatică și alte scopuri speciale.
- Studii de expertiză pe secțiunea de special protejate suprafețe de teren.
- Examinarea teritoriilor terenurilor forestiere, fond de apă.
- Expertiză privind împărțirea terenurilor și rezervelor.
Înlăturarea în natură (pe sol) a limitelor terenului
Acest tip de serviciu este cel mai adesea solicitat atunci când un proprietar nou bătut al unui teren are un singur extras din camera cadastrală, un act de proprietate cu coordonatele cunoscute; faptele fie de distrugere deliberată a reperelor, fie de absența completă a acestora inițial.
Înlăturarea limitelor unei parcele de teren presupune procedura de fixare a punctelor cu coordonate de proiectare la sol, sau transferarea acestora din evidența documentară la sol, cu exactitatea specificată în proiect. Distrugerea limitelor unui teren se pedepsește cu amendă administrativă.
Încă una vedere importantă servicii geodezice pe un teren dintr-o zonă dată - aceasta este îndepărtarea în natură a axelor unui obiect de construcție; eliminarea punctelor terenului din natură (adică proiectarea primară, împărțirea terenurilor sau trasarea structuri liniare). Îndepărtarea punctelor de teren se efectuează și atunci când sunt trasate liniile de linii de cale ferată, conducte de gaz și conducte de apă. Este necesar să se elimine limitele terenului în natură și în cadrul unei instanțe civile sau de arbitraj în cazurile proprietarilor de terenuri adiacente.
Refacerea granițelor are loc în trei etape: pregătitoare, de teren și camerală, i.e. lucrari de coordonare, incheierea unui acord, cercetare in teren, intocmirea unui desen cu puncte fixe ale sitului.
Center for Forensic Expertise and Research LLC oferă expertiză în gestionarea terenurilor în cazul unor dispute funciare. Procedura este folosită nu numai pentru a rezolva problemele care afectează limitele terenului, ci și pentru a lua în considerare arbitrajul și cauzele civile în instanță.
Examinarea terenului este efectuată de specialiștii noștri calificați cu peste 20 de ani de experiență. Angajații noștri au de toate Documente necesare permițând activități geodezice și cadastrale.
Executam:
- determinarea prezenței/absenței deplasării gardului între terenurile învecinate,
- expertiza privind eliminarea limitelor parcelelor din natura,
- revizuirea examinării terenului,
- examinarea împărțirii unei bucăți de teren,
- servicii de geodezie în construcții,
- munca de hotar.
De ce este nevoie de un topograf?
Datorită expertizei în managementul terenurilor, sunt rezolvate multe probleme:
- stabilirea faptului de legalitate/nelegalitate a amplasării obiectelor de construcție pe terenul;
- litigii de proprietate care implică aspecte legaleîn domeniul dreptului funciar;
- impunerea/clarificarea limitelor unui teren - căutarea neconcordanțelor între limitele documentare și efective sau suprafața acestuia;
- stabilirea limitelor exacte ale sitului;
- determinarea zonelor de acţiune de restrângere a terenului;
- confirmarea dimensiunii parcelelor (pentru secțiune este necesară și o examinare cadastrală).
Centrul nostru efectuează, de asemenea, o examinare a valorii terenului. Vă permite să determinați valoarea de piață a terenului și potențialul comercial al posibilei sale exploatări. O astfel de procedură este necesară atunci când se efectuează privatizarea, soluționarea litigiilor de proprietate, pregătirea tranzacțiilor de cumpărare și vânzare.
Examinarea raportului de valoare cadastrală
Specialiștii noștri efectuează examinări de teren nu numai pentru terenuri, ci și pentru:
- pentru documente cadastrale, topografie;
- pe documente care confirmă proprietatea site-ului;
- pentru documentele ITO;
- la ordinele autorităţilor administrația locală despre repartizarea terenului.
Centrul nostru are un cost accesibil pentru examinarea raportului valoarea cadastrală si alte documente. Centrul nostru efectuează, de asemenea, o examinare independentă a costului unui apartament, care este necesară pentru soluționarea diferitelor dispute privind proprietatea.
Efectuarea expertizei în gospodărirea terenurilor
Examinarea cadastrală se efectuează în în afara instanţei si in interior munca de birou judiciar. În primul caz, procedura se desfășoară în baza unui acord între client și organizația de experți.
Expertiza judiciară de gospodărire a terenurilor se realizează conform definițiilor instanțele de arbitraj, nave jurisdicție generală sau ordine de la anchetatori. În același timp, este obligatoriu organizatie experta avertizează asupra răspunderii penale pentru concluzia deliberat falsă.
Costul unei examinări cadastrale
Contactați centrul nostru și vom calcula costul expertizei terenului pe bază individuală..ru.
Ordin Aplica acum, te vom contacta in cel mai scurt timp posibil si te vom consulta la toate intrebarile tale!