Ang tagapamahala ng HOA ay isang empleyado, iyon ay, isang indibidwal na tinanggap ng lupon ng pakikipagsosyo (Artikulo 148 ng Housing Code ng Russian Federation) upang propesyonal na pamahalaan ang karaniwang ekonomiya ng bahay.
Ang mga function ng manager ay multifaceted, ang kanyang lugar ng responsibilidad ay kinabibilangan ng komunikasyon sa mga service provider, kontratista at iba pang mga third party. Ipakilala Tagapamahala ng HOA ay may karapatan lamang kung mayroong wastong naisakatuparan na kapangyarihan ng abugado (Artikulo 10 ng Civil Code ng Russian Federation).
Sa anong mga kaso kailangan ito?
Ang tagapamahala ng HOA ay kinakailangang magkaroon ng kapangyarihan ng abogado sa mga ganitong kaso:
- pagpirma ng mga kontrata sa mga kontratista;
- negosasyon sa mga tagapagbigay ng mapagkukunan relasyong kontraktwal, reconciliations, mutual settlements, atbp.;
- kapag nireresolba ang mga isyu sa mga bangko, serbisyo sa buwis, mga awtoridad sa customs;
- kapag kinakatawan ang mga interes ng HOA sa korte, lokal na administrasyon, atbp.
Bago ilagay ang kanyang pirma sa ilalim ng anumang seryosong dokumento, dapat magpakita ang manager ng power of attorney mula sa HOA bilang kumpirmasyon ng kanyang awtoridad.
Kanino at para kanino ito pinagsama-sama?
Ang kapangyarihan ng abugado ay nilagdaan ng tagapangulo ng pakikipagsosyo bilang isang taong may karapatang pumirma nang walang anumang kumpirmasyon (sugnay 4 ng artikulo 185.1 ng Civil Code ng Russian Federation) - ang mga kapangyarihan ng tagapangulo ay nakalagay sa Charter.
Artikulo 185.1. Kapangyarihan ng abugado
aytem 4
Power of attorney sa ngalan ng legal na entidad na inisyu sa ilalim ng pirma ng pinuno nito o ng ibang taong awtorisadong gawin ito alinsunod sa batas at mga dokumentong bumubuo.
Ang kapangyarihan ng abogado ay dapat na natatakan ng selyo ng pakikipagsosyo. Ang isang abogado na nagpapayo sa HOA ay dapat na kasangkot sa pagpapatupad ng dokumento.
Ang kapangyarihan ng abogado ay iginuhit, una sa lahat, para sa tagapamahala, ngunit maaaring maibigay para sa isa pang pisikal na nilalang. go yur. tao, kung kinakailangan na isagawa ang ilan mahalagang pamamaraan.
Ang abogado ay dapat na armado ng mga sumusunod na dokumento:
Circle ng mga institusyon at legal na entity. ang mga tao, gayundin ang mga aksyon, ay dapat ding nakalista sa kapangyarihan ng abogado: ang tagapamahala ay walang karapatan sa lahat ng mga aksyon sa ngalan ng HOA, dahil species na ito hindi pangkalahatan ang kapangyarihan ng abogado.
Dito, sa kapangyarihan ng abogado, ang pirma ng tagapamahala at ang bisa ng dokumento ay inilalagay (karaniwan ay limitado ito sa petsa ng pag-expire ng mga kapangyarihan ng kasalukuyang lupon ng pakikipagsosyo).
Ang pagiging tunay ng lagda, pati na rin ang kapangyarihan ng abogado mismo, ay pinatunayan ng chairman Lupon ng HOA, na may wet print imprint.
Ang isang hindi wastong naisakatuparan na dokumento ay magbibigay ng dahilan upang makilala ang mga transaksyon, sertipiko, sulat, atbp. hindi gaanong mahalaga, samakatuwid, ang mga mangmang na tao ay hindi dapat gumawa ng kapangyarihan ng abogado.
Nasa ibaba ang isang halimbawang dokumento: 
Upang bumoto sa pangkalahatang pulong
Kung ang sinumang may-ari ay hindi makasali nang personal pangkalahatang pulong partnership, may karapatan siyang italaga ang kanyang karapatang bumoto sa isang legal na kinatawan sa pamamagitan ng pagbibigay ng kapangyarihan ng abogado.
Ang nasabing dokumento ay isang beses, iyon ay, nilayon na gamitin nang isang beses para sa isang tiyak na layunin, na dapat na partikular na ipahiwatig sa teksto.
Sa anong mga kaso kailangan ito?
Ang bawat boto ay binibilang kapag gumagawa ng mahahalagang desisyon, dahil maaari itong maging mapagpasyahan, samakatuwid, ang pagliban sa naturang kaganapan ay hindi katanggap-tanggap at hindi lamang isang karapatan, kundi isang obligasyon din ng bawat miyembro ng HOA.
- ang may-ari ay pupunta sa isang paglalakbay sa negosyo, bakasyon, nakaplanong paggamot sa inpatient, atbp.;
- ang isang miyembro ng HOA ay hindi makakadalo sa pulong at bumoto nang personal dahil sa sakit.
Sa halip na ang kanyang sarili, isang miyembro ng asosasyon ang nagdelegate sa may hawak ng kapangyarihan ng abogado.
Kanino at para kanino ito pinagsama-sama?
Ang sinumang mamamayan na umabot na sa edad ng mayorya at may kakayahang kumilos, ay may pasaporte, iyon ay, hindi kinakailangan na siya ay isang nangungupahan ng bahay, ay maaaring kumilos bilang isang proxy.
Pamamaraan sa pagtitipon
Sa talata 4 ng Art. 185 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang mga sumusunod ay may karapatang patunayan ang lagda at pagkakakilanlan ng punong-guro:
- sa nabuhay. opisina sa lugar ng paninirahan;
- sa lugar ng trabaho, pag-aaral;
- sa pulot. institusyon kung ginagamot sa isang ospital.
Artikulo 185 Pangkalahatang probisyon tungkol sa power of attorney
aytem 4
Ang mga tuntunin ng Kodigo na ito sa mga kapangyarihan ng abugado ay dapat ding ilapat sa mga kaso kung saan ang mga kapangyarihan ng isang kinatawan ay nakapaloob sa isang kasunduan, kabilang ang isang kasunduan sa pagitan ng isang kinatawan at isang kinatawan na tao, sa pagitan ng isang kinatawan na tao at isang ikatlong tao, o sa isang desisyon ng isang pulong, maliban kung iba ang itinatadhana ng batas o sumasalungat sa esensya ng relasyon.
Ito ay pinaka-maginhawang mag-isyu ng papel sa isang pakikipagsosyo, lalo na kung ito ay nakabase sa iisang bahay. Dapat kunin ng prinsipal ang kanyang pasaporte at pasaporte ng kanyang kinatawan at pumunta sa opisina ng HOA.
Doon ay maglalabas sila ng power of attorney form, kung saan dapat mong ipasok ang kinakailangang impormasyon tungkol sa punong-guro mismo (buong pangalan, mga detalye ng pasaporte, address) at ang parehong data na may kaugnayan sa awtorisadong tao sa mga walang laman na linya.
Sa ibaba ay may linya para sa pirma ng punong-guro, at sa ibaba ay ipinahiwatig na ang chairman ng HOA (pangalan ng partnership, buong pangalan ng chairman) ay nagpapatunay sa pagiging tunay ng pagkakakilanlan at pirma ng punong-guro sa kanyang lagda.
Mahalaga rin na ang panahon ng bisa ng papel na ito ay ipinahiwatig (karaniwang ito ang araw ng pangkalahatang pagpupulong), pati na rin ang petsa ng pagsasama-sama at ang sugnay na nagsasaad na ang dokumento at awtoridad na ito ay hindi maaaring italaga.
Isang halimbawa ng isang dokumento sa larawan sa ibaba:
Kinakatawan ang mga interes ng may-ari ng apartment
Ang mga may-ari ng apartment na walang pagkakataon o pagnanais na lumahok sa paglilitis sa HOA, magtapos ng mga kontrata, alamin ang pinagmulan ng utang, atbp., ay may karapatang ipagkatiwala ang representasyon ng kanilang mga interes sa ibang tao. Batay sa Art. 61 APC RF, Art. 53 Code of Civil Procedure ng Russian Federation ay tiyak ang ganitong uri ng kapangyarihan ng abogado sa kasong ito dapat pirmahan ng isang notaryo.
Ang isang espesyalista sa notaryo ay gumuhit ng isang papel, na ipinapasok dito ang personal na data ng punong-guro at kinatawan sa kanilang presensya, sa katawan ng dokumento ay tumutukoy sa lahat ng mga layunin kung saan ang paglipat ng mga karapatan ay isinasagawa.
Pinapatunayan din ng notaryo sa kanyang lagda ang pagkakakilanlan at mga pirma ng parehong kalahok sa pamamaraan, inilalagay ang kanyang selyo. Mahalaga na may indikasyon ng posibilidad ng reassignment, minsan ayaw ng principal na ilipat ang kapangyarihan sa ibang tao.
Isang sample ng dokumento sa larawan sa ibaba:
Mga deadline at bayad
Ang panahon ng bisa ay kinokontrol ng Art. 186 ng Civil Code ng Russian Federation, na nagsasaad: ang petsa ng pagtatapos ay kanais-nais sa isang kapangyarihan ng abugado, ngunit hindi kinakailangan. Ang pinakamahalagang bagay ay mayroong isang detalye ng petsa ng pagpaparehistro, dahil ito ay mula sa petsang ito na magsisimula ang countdown ng panahon ng bisa.
Artikulo 186. Termino ng kapangyarihan ng abugado
- Kung hindi tinukoy ng power of attorney ang panahon ng bisa nito, mananatili itong may bisa sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagpapatupad nito.
Ang power of attorney na hindi nagsasaad ng petsa ng pagpapatupad nito ay walang bisa.
- Ang isang power of attorney na pinatunayan ng isang notaryo na nilayon para sa pagsasagawa ng mga aksyon sa ibang bansa at hindi naglalaman ng indikasyon ng panahon ng bisa nito ay mananatiling valid hanggang sa ito ay kanselahin ng taong nagbigay ng kapangyarihan ng abogado.
Kung ang termino ay hindi limitado sa anumang paraan, dapat itong isipin na alinsunod sa talata 1 ng Art. 186 ng Civil Code ng Russian Federation, ang dokumentong ito ay magiging wasto nang hindi hihigit sa 1 taon.
Ang halaga ng tungkulin ng estado kapag nag-isyu ng kapangyarihan ng abugado ay kinokontrol ng kabanata 25.3 ng Tax Code ng Russian Federation, alinsunod sa kung saan ang halaga ng bayad para sa pamamaraan na isinagawa ng notaryo sa isyung ito sa 2017 ay 200 rubles.
Ang power of attorney ay isang multi-type na dokumento na kadalasang ginagamit sa mga aktibidad ng HOA. Kung wala ang papel na ito, kahit na ang tagapamahala ay hindi magagawang maging isang legal na awtorisadong pigura sa harap ng mga ikatlong partido.
Ito ay lubos na posible na magtalaga miyembro ng HOA sa halip na ang kanyang sarili, ang kanyang kinatawan sa pangkalahatang pagpupulong na may karapatang bumoto, mahalaga lamang na ang kapangyarihan ng abogado ay iguguhit nang tama.
Kamusta!!! Sabihin mo sa akin, sa anong batayan ang chairman ng HOA ay may karapatan na patunayan ang mga kapangyarihan ng abogado ng mga may-ari? Sa anong mga dokumento ito dapat isulat? at maaari ba niyang patunayan ito, na inisyu sa kanyang sarili at sa kanyang kaibigang manager? Salamat!!!
- Tanong: Blg. 1494 na may petsang: 2015-02-03.
Kumusta, sa mga merito ng iyong tanong, maaari naming ipaliwanag ang mga sumusunod.
Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 185 ng Civil Code ng Russian Federation, ang kapangyarihan ng abugado ay isang nakasulat na awtorisasyon na ibinigay ng isang tao sa ibang tao o iba pang mga tao para sa representasyon sa harap ng mga ikatlong partido.
Ang anyo ng kapangyarihan ng abogado, pati na rin ang pangangailangan para sa sertipikasyon nito, ay nag-iiba depende sa kung anong mga kapangyarihan ang ipinagkatiwala at kung saan ang mga tao ay kakatawan ng abogado sa mga interes ng prinsipal.
Ayon sa bahagi 3 ng Art. 185 ng Civil Code ng Russian Federation, ang isang nakasulat na awtorisasyon upang tapusin ang isang transaksyon ng isang kinatawan ay maaaring iharap ng direktang kinakatawan sa nauugnay na ikatlong partido, na may karapatang i-verify ang pagkakakilanlan ng kinakatawan at gumawa ng tala tungkol dito. sa dokumentong nagpapatunay sa awtoridad ng kinatawan.
Nakasulat na awtorisasyon para sa isang kinatawan ng isang mamamayan na makatanggap ng kanyang deposito sa isang bangko, paggawa Pera sa kanyang deposit account, upang magsagawa ng mga operasyon sa kanyang Bank account, kabilang ang pagtanggap ng mga pondo mula sa kanyang bank account, pati na rin ang pagtanggap ng sulat na naka-address sa kanya sa isang organisasyong pangkomunikasyon, ay maaaring katawanin ng direktang kinakatawan sa bangko o organisasyon ng komunikasyon.
Mula sa pamantayang ito ay sumusunod na upang kumatawan sa mga interes sa mga katawan na ito, ang isang kapangyarihan ng abogado sa isang simpleng anyo ay sapat. pagsusulat nilagdaan ng katiwala. Walang sinabi tungkol sa pangangailangan para sa isang kapangyarihan ng abogado sa pamantayan sa itaas.
Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 185.1 ng Civil Code ng Russian Federation isang kapangyarihan ng abugado para sa mga transaksyon na nangangailangan ng isang notarized form, para sa pag-file ng mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado karapatan o transaksyon, pati na rin ang pagtatapon ng nakarehistro sa mga rehistro ng estado ang mga karapatan ay dapat ma-notaryo, maliban kung itinakda ng batas.
Ang mga sumusunod ay maitutumbas sa notarized powers of attorney:
1) mga kapangyarihan ng abugado ng mga tauhan ng militar at iba pang mga tao na ginagamot sa mga ospital, sanatorium at iba pang mga institusyong medikal ng militar, na pinatunayan ng pinuno ng naturang institusyon, ang kanyang representante para sa yunit ng medikal, at kung wala sila ng nakatatanda o duty doctor;
2) kapangyarihan ng abogado ng mga tauhan ng militar, at sa mga punto ng pag-deploy mga yunit ng militar, mga pormasyon, institusyon at institusyong pang-edukasyon ng militar kung saan walang mga opisina ng notaryo at iba pang mga katawan na nagsasagawa mga gawaing notaryo, gayundin ang mga kapangyarihan ng abogado ng mga empleyado, mga miyembro ng kanilang mga pamilya at mga miyembro ng pamilya ng mga tauhan ng militar, na pinatunayan ng kumander (puno) ng mga yunit, pormasyon, institusyon o establisyimento na ito;
3) mga kapangyarihan ng abogado ng mga tao sa mga lugar ng pagkakait ng kalayaan, na pinatunayan ng pinuno ng kani-kanilang lugar ng pagkakait ng kalayaan;
4) kapangyarihan ng abogado ng mga may sapat na gulang na mamamayan na nasa mga institusyon panlipunang proteksyon ng populasyon, na pinatunayan ng administrasyon ng institusyong ito o ng pinuno (kanyang kinatawan) ng may-katuturang katawan ng panlipunang proteksyon ng populasyon.
Power of attorney na tumanggap sahod at iba pang mga pagbabayad na nauugnay sa relasyon sa paggawa, upang makatanggap ng kabayaran sa mga may-akda at imbentor, mga pensiyon, mga allowance at mga scholarship o upang makatanggap ng mga sulat, maliban sa mahalagang mga sulat, ay maaaring sertipikado ng organisasyon kung saan ang punong-guro ay gumagawa o nag-aaral, at ang pangangasiwa ng nakatigil institusyong medikal kung saan siya ginagamot. Ang nasabing kapangyarihan ng abogado ay sertipikado nang walang bayad.
Ang power of attorney sa ngalan ng isang legal na entity ay inisyu na nilagdaan ng pinuno nito o ng ibang taong awtorisadong gawin ito alinsunod sa batas at mga dokumentong bumubuo.
Ang mga espesyal na batas ay maaaring magtatag ng iba pang mga kinakailangan para sa mga kapangyarihan ng abogado.
Ayon sa bahagi 2 ng Art. 53 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang mga kapangyarihan ng abugado na inisyu ng mga mamamayan ay maaaring sertipikado ng isang notaryo publiko o ng isang organisasyon kung saan ang punong-guro ay gumagana o nag-aaral, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pabahay, pagtatayo ng pabahay o iba pang dalubhasa kooperatiba ng mamimili pamamahala ng isang apartment building pamamahala ng organisasyon sa lugar ng tirahan ng punong-guro, ang pangangasiwa ng institusyon ng panlipunang proteksyon ng populasyon kung saan matatagpuan ang punong-guro, pati na rin ang inpatient na institusyong medikal kung saan ginagamot ang punong-guro, ang kumander (pinuno) ng may-katuturang yunit ng militar, pagbuo, institusyon, propesyonal sa militar organisasyong pang-edukasyon, organisasyong pang-edukasyon ng militar mataas na edukasyon kung ang mga kapangyarihan ng abogado ay inisyu ng mga tauhan ng militar, mga empleyado ng mga yunit na ito, mga pormasyon, mga institusyon, mga organisasyong pang-edukasyon na propesyonal sa militar, mga organisasyong pang-edukasyon ng militar ng mas mataas na edukasyon o mga miyembro ng kanilang mga pamilya. Ang mga kapangyarihan ng abogado ng mga tao sa mga lugar ng pagkakait ng kalayaan ay dapat patunayan ng pinuno ng kani-kanilang lugar ng pagkakait ng kalayaan.
Sa bisa ng h. 3 Artikulo. 53 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang isang kapangyarihan ng abugado sa ngalan ng isang organisasyon ay inisyu na nilagdaan ng pinuno nito o ng ibang tao na pinahintulutan na gawin ito sa pamamagitan ng mga dokumentong nasasakupan nito, na tinatakan ng selyo ng organisasyong ito.
Ang mga kinakailangang ito ay itinatag upang patunayan ang awtoridad sa mga korte pangkalahatang hurisdiksyon.
Sa pagsasanay sa korte, kadalasang kinakailangan ito karagdagang dokumento, na nagpapatunay sa kaugnayan sa HOA na ito (halimbawa: sertipiko ng pagmamay-ari, pagpaparehistro sa pasaporte).
Kaya, upang ipatupad mga simpleng transaksyon ang kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay sa isang simpleng nakasulat na anyo at hindi pinatunayan ng sinuman. Upang makatanggap ng sahod, kabayaran o sulat, ang kapangyarihan ng abogado ay maaaring sertipikado ng employer. Para sa mga transaksyon na nangangailangan ng pagpaparehistro ng estado o para sa pagtatapon ng ari-arian na nakarehistro sa mga rehistro ng estado, kinakailangan ang sertipikasyon ng isang kapangyarihan ng abogado ng isang notaryo o mga taong katumbas sa kanila. Upang kumatawan sa mga interes ng isang ligal na nilalang o isang indibidwal na negosyante sa harap ng mga ikatlong partido o sa korte, ang kapangyarihan ng abogado ay pinatunayan ng legal na entidad mismo sa tao ng pinuno o indibidwal na negosyante. Upang kumatawan sa mga interes indibidwal sa korte, isang notarized power of attorney o isang power of attorney na sertipikado sa paraang tinukoy sa Art. 53 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, kabilang ang HOA at ang kumpanya ng pamamahala.
Ang pinuno ng HOA o ibang tao na nagpapatunay ng kapangyarihan ng abugado ay hindi makapagpapatunay ng kapangyarihan ng abugado na inisyu ng kanyang sarili.
Ang pinuno ng isang legal na entity ay isang taong kumikilos sa ngalan ng isang legal na entity na walang kapangyarihan ng abogado.
Kaya, maaaring patunayan ng chairman ng HOA ang mga kapangyarihan ng abogado para sa karapatang kumatawan sa mga interes sa isang hukuman ng pangkalahatang hurisdiksyon na ibinigay sa sinumang tao. Upang kumatawan sa mga interes HOA power of attorney hindi kailangan ang chairman. Upang kumatawan sa mga interes ng isang tao sa ibang mga katawan, hindi kasama ang mga korte, ang sertipikasyon ng isang kapangyarihan ng abogado ng pinuno ng HOA ay hindi ibinigay.
Pansin! Ang impormasyong ibinigay sa artikulo ay napapanahon sa oras ng paglalathala nito.
Upang kumatawan sa iba't ibang mga organisasyon at protektahan ang kanilang mga interes, ang mga may-ari mga paupahan(MKD) ay may karapatang magbigay ng ilang kapangyarihan sa mga kinatawan nito. Upang gawin ito, isang kapangyarihan ng abogado ay inisyu upang kumatawan sa mga interes ng may-ari.
Upang kumatawan sa iba't ibang mga organisasyon at protektahan ang kanilang mga interes, ang mga may-ari ng mga gusali ng apartment (MKD) ay may karapatan na magbigay ng ilang mga kapangyarihan sa kanilang mga kinatawan. Upang gawin ito, isang kapangyarihan ng abogado ay inisyu upang kumatawan sa mga interes ng may-ari.
Sino ang maaaring maging kinatawan
Isinasaalang-alang ang antas ng legal na kamalayan sa modernong lipunan, masasabi natin nang may kumpiyansa tungkol sa isang medyo binuo at matatag na institusyon ng representasyon sa ating bansa.
Ayon kay Art. 48 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang mga mamamayan ay may karapatang magsagawa ng kanilang mga gawain sa pamamagitan ng mga kinatawan. Ang mga gawain ng mga organisasyon ay isinasagawa ng kanilang mga katawan na kumikilos sa loob ng kanilang mga kapangyarihan.
HalimbawaUpang humiling at makatanggap ng katas mula sa pinag-isang rehistro ng mga legal na entity, ang isang opisyal, sa aming kaso ay isang accountant, ay dapat magsumite ng isang kapangyarihan ng abogado sa mga awtoridad sa buwis na may malinaw na tinukoy na mga tuntunin ng sanggunian.
Ngunit hindi nililimitahan ng mambabatas ang bilog ng mga kinatawan para sa mga organisasyon sa mga empleyado lamang, posible na kumatawan sa mga interes ng mga organisasyon at isang inimbitahang espesyalista.
Ang mga taong may kakayahang legal ay maaaring kumatawan sa mga interes sa korte, maliban sa mga taong itinakda para sa Art. 51 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, at ang mga taong tinutukoy sa Art. 52 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ay may mga kapangyarihang kinatawan sa bisa ng batas.
Ang hukuman ay maaaring independiyenteng humirang ng isang kinatawan sa kaso sa mga kaso na ibinigay para sa pederal na batas.
Ang mga kapangyarihan ng kinatawan ay dapat na tinukoy sa kapangyarihan ng abogado. Ang kapangyarihan ng abogado ay isang nakasulat na awtorisasyon na ibinigay ng isang tao (kinakatawan, punong-guro) sa isa pa (kinatawan) para sa pagkatawan sa harap ng mga ikatlong partido. Ang kapangyarihan ng abogado ay isang dokumentong nagpapatunay na ang isang kinatawan ay may mga karapatan na kumilos sa ngalan ng ibang tao at tinutukoy ang mga kundisyon at mga hangganan ng mga karapatang ito.
Basahin din:
Mga Bagong Panuntunan sa Representasyon at Kapangyarihan ng Abugado sa Sektor ng Pabahay
Ang mga entidad ng residential real estate ay kadalasang walang pagkakataon na independiyenteng kumatawan sa kanilang mga interes kapag pumipirma ng mga kontrata
Ang power of attorney ay isang one-sided na transaksyon at napapailalim sa pangkalahatang tuntunin itinatag para sa mga ganitong uri ng transaksyon. Ang pahintulot ng kinatawan na mag-isyu nito ay hindi kinakailangan, gayunpaman, ang paggamit ng mga kapangyarihan ay nakasalalay sa kalooban ng kinatawan - siya ay may karapatang tanggihan ito (Artikulo 155, 156 ng Civil Code ng Russian Federation). Pinapayagan na mag-isyu ng isang kapangyarihan ng abugado sa ngalan ng ilang tao, at isa o maraming tao ay maaaring kumilos bilang isang kinatawan.
Depende sa uri at saklaw ng mga kapangyarihang ipinagkaloob, kaugalian na makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng pangkalahatan, espesyal at minsanang kapangyarihan ng abogado.
- Ang mga pangkalahatang kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay para sa pamamahala at pagtatapon ng ari-arian ng punong-guro, ang pagganap ng lahat ng posibleng mga transaksyon, representasyon sa harap ng anumang mga ikatlong partido (ang paraan ng kapangyarihan ng abogado ay malawakang ginagamit kapag tinutukoy ang mga tuntunin ng sanggunian sa pagitan ng mga kamag-anak).
- Ang mga espesyal na kapangyarihan ng abugado ay nagpapahintulot sa mga legal na aksyon sa isang partikular na lugar o para sa pagtatapos ng isang bilang ng mga homogenous na transaksyon. Ang isang halimbawa ay isang power of attorney na ibinigay para magsagawa ng mga kaso sa korte. Mahalaga na ang naturang power of attorney ay partikular na nagtatakda ng karapatan ng kinatawan na pumirma pahayag ng paghahabol, pagdadala nito sa korte, pagsusumite ng hindi pagkakaunawaan sa arbitrasyon, paghahain ng counterclaim, buo o bahagyang pagwawaksi ng mga claim, pagbabawas ng kanilang sukat, pagkilala sa paghahabol, pagbabago sa paksa o batayan ng paghahabol, pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-areglo, paglipat ng mga kapangyarihan sa ibang tao, apela utos ng hukuman, pagtatanghal dokumentong tagapagpaganap para sa koleksyon, pagtanggap ng iginawad na ari-arian o pera (Appendix 1).
- Ang isang beses na kapangyarihan ng abogado ay inisyu para sa isa legal na epekto(pagpirma ng kontrata, pagtanggap ng mga kalakal, dokumento, atbp.). Ang isang halimbawa ay ang kaso ng pagkuha ng isang dokumento mula sa awtoridad sa buwis(Appendix 2).
Ang isang kapangyarihan ng abogado ay maaari lamang gawin sa pamamagitan ng pagsulat espesyal na dokumento, mga liham, telegrama, atbp. Sa korte, ang mga kapangyarihan ng isang kinatawan ay maaaring matukoy sa pasalita ng punong-guro mismo at naitala sa mga minuto ng sesyon ng hukuman.
Ang dokumento ay dapat maglaman ng data na kinakailangan para sa pagkilala sa kanyang kapangyarihan ng abogado, katulad: ang petsa at lugar ng paghahanda, ang mga detalye ng kinatawan at ang kinakatawan, ang mga tuntunin ng sanggunian. Kapag ang isang kapangyarihan ng abogado ay inisyu para sa mga transaksyon na nangangailangan ng isang notaryo form, ito ay notarized (Artikulo 163 ng Civil Code ng Russian Federation).
Ang isang kapangyarihan ng abugado sa ngalan ng isang organisasyon ay ibinibigay na may pirma ng pinuno nito o ibang tao na pinahintulutan na gawin ito ng mga dokumento ng bumubuo, na nakakabit sa selyo ng organisasyong ito.
Ang mga kapangyarihan ng abogado na ibinigay sa mga mamamayan ay maaaring sertipikado, bilang karagdagan sa isang notaryo, ng organisasyon kung saan nagtatrabaho o nag-aaral ang punong-guro, ang HOA, LCD, kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng mamimili na namamahala sa MKD, ang namamahala na organisasyon sa lugar ng paninirahan ng punong-guro, ang pangangasiwa ng institusyon ng panlipunang proteksyon ng populasyon kung saan ang punong-guro, pati na rin ang isang nakatigil na institusyong medikal kung saan ginagamot ang punong-guro, ng kumander ng may-katuturang mga yunit ng militar, mga pormasyon, mga institusyon , mga institusyong pang-edukasyon ng militar, kung ang kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay sa mga tauhan ng militar, mga empleyado ng mga yunit na ito, mga pormasyon, atbp.
Upang protektahan ang iyong mga karapatan at mga lehitimong interes mayroon tayong lahat ng karapatan sa ilalim ng batas. Maaari nating protektahan ang ating mga karapatan nang nakapag-iisa o sa pamamagitan ng instituto ng representasyon.
Paano gawing lehitimo ang mga kapangyarihan ng kinatawan ng mga may-ari
Upang maprotektahan ang mga interes nito, ang HOA ay dapat magpatuloy mula sa katotohanan na ang partnership ay isang legal na entity at ang mga kapangyarihan ng mga tagapagtatag ay binalangkas ng charter. Kaya, ang mga kapangyarihan ng chairman ng partnership ay maaaring magbigay para sa kanyang personal na representasyon sa korte sa pagprotekta sa mga karapatan at lehitimong interes ng HOA, ngunit hindi ibubukod ang proteksyon ng mga karapatan sa pamamagitan ng isang kinatawan. Sa huling kaso, binibigyan ng chairman ng partnership ang kinatawan ng naaangkop na awtoridad na gumawa ilang mga aksyon. Depende sa kalikasan at saklaw ng mga kapangyarihan, ang mga ito ay maaaring maging espesyal at minsanang kapangyarihan ng abogado.
Tulad ng para sa mga may-ari ng bahay na hindi pumili ng anumang organisasyonal at legal na anyo, narito ang algorithm ng mga aksyon para sa pagprotekta sa mga karapatan ay ang mga sumusunod. Kinakailangang magsagawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng gusali ng apartment alinsunod sa mga kinakailangan ng Housing Code. Binabalangkas ng agenda ang bilog ng mga tao at ang saklaw ng mga kapangyarihan sa pagprotekta sa mga karapatan at interes ng mga may-ari ng MKD (kadalasan ang mga naturang kapangyarihan ay ibinibigay sa chairman ng komite ng bahay). Kung, dahil sa mga pangyayari, hindi posible na matukoy ang isang partikular na tao na may kakayahang kumuha ng gayong mga kapangyarihan, maaari itong payuhan na ilipat ang mga kapangyarihan sa chairman ng komite ng bahay na may karapatang isangkot ang isang kinatawan sa kaso. Sa kasong ito, ang ibinigay na kapangyarihan ng abogado (Artikulo 185 ng Civil Code ng Russian Federation) ay pinatunayan ng namamahala na organisasyon na naglilingkod sa MKD. V litigasyon, bilang panuntunan, ang kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay kasama ang mga minuto ng pangkalahatang pulong sa desisyon para sa proteksyon ng mga karapatan ng mga may-ari ng MKD. "Pamamahala ng isang gusali ng apartment"
Ang bawat may-ari ng isang apartment ay may karapatang gamitin kaugnay nito ang mga tungkulin ng pamamahala, paggamit at pagtatapon. Ang pagkakataong ito ay ibinigay sa kanya batas sibil, at ito ang eksklusibong prerogative ng may-ari ng titulo ng ari-arian, ibig sabihin ang taong tinukoy sa mga dokumento ng titulo at titulo. Sa kalooban, maaaring ipagkatiwala ng may-ari ang paggamit ng awtoridad upang pamahalaan, itapon ang kanyang ari-arian sa sinumang may kakayahang tao. Ang nasabing utos ay ibinibigay sa anyo ng isang kapangyarihan ng abugado - isang isang panig na transaksyon, na iginuhit sa pagsulat at napapailalim sa sertipikasyon ng isang notaryo.
Depende sa saklaw ng awtoridad kapangyarihan ng abogado na magsagawa ng mga legal na makabuluhang aksyon na may kaugnayan sa apartment nahahati sa:
Kapangyarihan ng abogado upang pamahalaan ang apartment
Kailangan para sa ang order na ito arises sa isang bilang ng mga kaso, lalo na kapag ang may-ari ng pamagat ay walang oras o pagkakataon upang harapin ang pagpapatupad ng iba't ibang mga dokumentasyon na may kaugnayan sa apartment. Madalas din ang mga ito Ang mga kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay ng mga panginoong maylupa sa pangalan ng malalapit na kamag-anak o rieltor, upang magkaroon sila ng awtoridad na magrenta ng real estate.
Sa teksto ng kapangyarihan ng abogado upang pamahalaan ang apartment maaaring isama ang mga sumusunod na pahintulot:
- kumakatawan sa mga interes sa munisipyo, pampublikong institusyon, mga kumpanya ng pamamahala, mga organisasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, mga awtoridad sa pamamahala ng gas at tubig, mga grids ng kuryente;
- sa pagpapatupad ng mga dokumento na kinakailangan para sa koneksyon ng lahat ng kinakailangang komunikasyon, pag-install ng mga metro, na may karapatang tapusin ang mga kontrata ng serbisyo;
- lumahok sa mga pagpupulong ng mga may-ari ng bahay na may karapatang bumoto at pumirma ng mga nauugnay na protocol;
- upang magrenta ng isang apartment sa mga tuntunin, pati na rin para sa isang presyo sa pagpapasya nito, pagtanggap ng bayad mula sa mga nangungupahan, pagtatapos at pagtatapos ng mga kontrata;
- representasyon ng mga interes sa alinmang korte na may lahat ng karapatan na itinatadhana ng batas sibil na pamamaraan.
May karapatan ang tagapangasiwa na bigyan ng pagkakataon ang abogado isagawa ang buong hanay ng mga tinukoy na aksyon, o pumili ng anumang kapangyarihan sa iyong paghuhusga.
Power of attorney para sa pagtatapon ng apartment
Ang awtoridad na magtapon ay nagpapahiwatig ng kakayahang matukoy ang legal na kapalaran ng isang bagay. Pag-isyu ng kapangyarihan ng abogado para sa pagtatapon ng apartment, Dapat maintindihan iyon ng may-ari dokumentong ito ang kinatawan nito ay may karapatang ihiwalay ito. Samakatuwid, ang mga naturang order ay inisyu, bilang panuntunan, alinman pagkatapos ng paglipat ng pera para sa real estate, o sa mga taong nasa malapit na bilog ng punong-guro.
Bilang karagdagan sa pagbebenta, sa kapangyarihan ng abogado para sa pagtatapon ng apartment, maaari mong ipahiwatig ang posibilidad na gumawa ng iba pang mga transaksyon na may kaugnayan dito. Sa partikular, ang mga kapangyarihang magsanla (mortgage) sa mga ikatlong partido, kabilang ang mga bangko, mga organisasyon ng kredito, bilang seguridad para sa anumang mga obligasyon.
Power of attorney para sa pamamahala at pagtatapon ng apartment
Kadalasan, kabilang sa naturang kapangyarihan ng abugado ang karapatang makipagpalitan ng isang apartment para sa isang partikular na ari-arian o para sa anumang bagay, nang hindi tinukoy ito. Sa lahat ng mga kasong ito, ang teksto ng dokumento ay nag-uutos ng awtoridad na tapusin at lagdaan ang mga nauugnay na kontrata at kasunduan, tumanggap at magbayad ng mga pondo o ilipat ang mga ito sa mga bank account, gawin ang lahat ng kinakailangan. mga aksyon sa pagpaparehistro, papeles.
Power of attorney mula sa sample ng management company
» Pagtatalaga at delegasyon
#1 -ITSUSEN-
Nagpasya kaming lumikha ng isang kumpanya ng pamamahala para sa tatlong mga organisasyon, na inilipat dito ang mga function executive body. Ngunit kung paano gumuhit ng mga dokumento pagkatapos ng paglikha nito, hindi pa rin tayo makakarating sa isang hindi malabo na desisyon. Sino ang pipirma sa mga invoice (mas tiyak, kung ano ang magiging hitsura ng rekord tungkol sa manager), sino ang pipirma sa mga utos ng pagpapaalis, at iba pa (mas tiyak, kung ano ang magiging hitsura nito sa papel).
#8 -Hindi nakarehistro-
Hindi rehistrado- hindi abogado Contact Publications
Ang kumpanya ba ng pamamahala ay may karapatan na patunayan ang isang kapangyarihan ng abogado upang kumatawan sa mga interes sa korte?
Natalia Terpsichore Master (1481) 4 na taon ang nakalipas
Alinsunod sa par.
4 tbsp. 185 ng Civil Code ng Russian Federation (bahagi 1) kapangyarihan ng abugado upang makatanggap ng sahod at iba pang mga pagbabayad na may kaugnayan sa mga relasyon sa paggawa, upang makatanggap ng kabayaran para sa mga may-akda at imbentor, mga pensiyon, mga allowance at mga scholarship, mga deposito ng mga mamamayan sa mga bangko at upang makatanggap ng mga sulat. , kabilang ang cash at mail , ay maaari ding sertipikado ng organisasyon kung saan nagtatrabaho o nag-aaral ang punong-guro, ang organisasyon ng pagpapanatili ng pabahay sa lugar ng kanyang tirahan at ang pangangasiwa ng institusyong medikal ng inpatient kung saan siya ginagamot.
Ang kapangyarihan ng abogado para sa mga mamamayan na magsagawa ng malawakang mga aksyon ay maaaring patunayan ng isang organisasyon sa lugar ng trabaho, pag-aaral o paninirahan ng isang mamamayan. Ang listahan ng mga naturang aksyon ay itinatag ng talata 4 ng artikulo sa itaas at kumpleto. Kasabay nito, ang mga espesyal na batas ay maaaring magtadhana para sa iba pang mga kaso kapag ito ay pinahihintulutang mag-isyu ng mga kapangyarihan ng abogado sa parehong paraan. Sa partikular, ang Batas sa joint-stock na kumpanya tinutukoy na ang kapangyarihan ng abogado para sa pakikilahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder at para sa pagboto ay maaaring sertipikado sa lugar ng trabaho, pag-aaral o tirahan ng shareholder, at sa kaso ng sakit - ng administrasyon ng ospital
Sa bisa ng talata 2 ng Art.
Paano gumuhit ng isang kapangyarihan ng abogado upang pamahalaan ang real estate: isang apartment, isang bahay, real estate
53 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang mga kapangyarihan ng abugado na inisyu ng mga mamamayan ay maaaring sertipikado ng isang notaryo publiko o ng organisasyon kung saan ang punong-guro ay nagtatrabaho o nag-aaral, ng isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pabahay, pagtatayo ng pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer na namamahala sa isang gusali ng apartment, sa pamamagitan ng isang organisasyong namamahala sa lugar ng paninirahan ng prinsipal , ang pangangasiwa ng institusyon ng panlipunang proteksyon ng populasyon kung saan matatagpuan ang punong-guro, pati na rin ang institusyong medikal ng inpatient kung saan ang prinsipal ay naroroon. ginagamot, ang kumander (pinuno) ng may-katuturang yunit ng militar, pagbuo, institusyon, institusyong pang-edukasyon ng militar, kung ang mga kapangyarihan ng abogado ay inisyu ng mga tauhan ng militar, mga empleyado ng mga yunit na ito , mga pormasyon, mga institusyon, mga paaralang militar o mga miyembro ng kanilang mga pamilya.
Ang mga kapangyarihan ng abogado ng mga tao sa mga lugar ng pagkakait ng kalayaan ay dapat patunayan ng pinuno ng kani-kanilang lugar ng pagkakait ng kalayaan.
Sumulat ng liham sa amo kumpanya ng pamamahala, ilarawan ang lahat nang detalyado alinsunod sa batas, sa sandaling sagutin ka nila nang nakasulat, mag-apela.
Paano magsulat ng isang kapangyarihan ng abogado
Una, alamin natin kung ano ang power of attorney.
Ang power of attorney ay isang dokumentong nag-aatang sa isang tao na kumilos sa ngalan ng nagbigay ng dokumentong ito. Binubuo ito ng mga sumusunod na bahagi:
1. Pangalan ng dokumento,
2. Pangalan ng awtorisadong tao (apelyido, unang pangalan, patronymic, posisyon o tirahan).
3. Tumpak, kumpletong pagbabalangkas ng pinagkakatiwalaang function,
4. Petsa at lagda,
Ang pirma ng punong-guro ay dapat na kinakailangang sertipikado: ang pirma ng (ganito at ganoon) ay sertipikado, ang lagda opisyal na nagpatunay ng lagda, petsa at selyo ng organisasyon.
Halimbawang liham ng awtorisasyon:
Kapangyarihan ng abugado
Ako, si Elena Nikolaevna Svatovskaya, isang mag-aaral sa ikatlong taon, ay nagtitiwala sa aking ina, si Marina Viktorovna Svatovskaya, na nakatira sa address: Svatovo, st. Sadovaya, bahay 13, apt. 8, serye ng pasaporte ……. Hindi. inisyu. tanggapin ang aking scholarship para sa Marso 2008.
Marso 25, 2008 Svatovskaya
Representasyon at mga halimbawa ng internasyonal na kapangyarihan ng abogado
Ang karaniwang mga kapangyarihan ng abogado na na-index sa pahinang ito ay magagamit para sa pag-download sa pamamagitan ng On-Line na serbisyong Miripravo.Ru(Tingnan ang Seksyon Blg. J3)
Mga halimbawa ng international powers of attorney
Power of Attorney No. I3.1 | Karaniwang anyo Pangkalahatang kapangyarihan ng abogado
Modelong Walang limitasyong Power of Attorney
Power of Attorney No. I3.2 | Standard form ng power of attorney para sa pamamahala ng negosyo
Template ng kapangyarihan ng abogado. Mga species, uri
Sa ngalan ng isang indibidwal
Bilang isang patakaran, ang ganitong uri ng dokumento ay may bisa para sa oras na kinakailangan upang maisagawa ang mga aksyon na ipinahiwatig sa kanila.
Sa ngalan ng organisasyon
Sa kasong ito, ang awtorisadong tao ay maaaring bigyan ng mga karapatan na magpapahintulot sa kanya na tapusin ang mga transaksyon sa ngalan ng organisasyon, makatanggap ng mga pondo, mga dokumento, materyal na halaga, kumatawan at tanggapin ilang mga desisyon sa ibang mga kumpanya, pati na rin magsagawa ng iba pang mga aktibidad. Dokumentasyon ganitong uri ito ay kinakailangan upang patunayan sa pagkakaroon ng isang notaryo, gayunpaman, sa ilang mga sitwasyon, ang sertipikasyon ng isang organisasyon nang walang kanyang pakikilahok ay sapat.
Bilang karagdagan sa lahat ng nakalistang mga dokumento, ngayon mayroon ding mga unibersal na kapangyarihan ng abogado, na maaaring mag-iba sa mga sumusunod na paraan:
Ang mga may-ari lamang na kasama sa rehistro ang maaaring lumahok sa pulong gusali ng apartment. Ang listahan ng mga may-ari na may karapatang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ay pinagsama-sama sa batayan ng mga dokumento ng titulo na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng tirahan (o hindi tirahan) na lugar. Hindi tinutukoy ng batas kung aling katawan ang gumagawa ng listahang ito. Dapat itong isaalang-alang na ang organisasyon na namamahala sa gusali ng apartment ay nagtatrabaho dito ( kooperatiba sa pabahay asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pamamahala ng organisasyon atbp.).
Dapat isaalang-alang na ang naturang rehistro ay pangunahing kailangan upang matiyak ang posibilidad ng pagboto sa panahon ng pulong, kapwa sa personal at sa absentia. Bilang karagdagan, upang ipaalam sa isang pulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment kailangan mong malaman kung kanino sila ipapadala.
Batay sa Art. 48 ng Housing Code ng Russian Federation, ang karapatang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ng may-ari ay ginagamit ng may-ari nang personal at sa pamamagitan ng kanyang kinatawan. Ang may-ari ay may karapatan anumang oras na palitan ang kanyang kinatawan sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari o personal na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.
Artikulo 48 LCD RF. Pagboto sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment
- Ang karapatang bumoto sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa mga isyu na ibinoboto ay ipinagkakaloob sa mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito. Ang pagboto sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment ay isinasagawa ng may-ari ng lugar sa gusaling ito nang personal o sa pamamagitan ng kanyang kinatawan.
- Ang kinatawan ng may-ari ng lugar sa isang apartment building sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito ay kumikilos alinsunod sa mga kapangyarihan batay sa mga tagubilin mga pederal na batas, mga kilos na awtorisado sa mga ahensya ng gobyerno o mga gawa ng katawan lokal na pamahalaan o isang nakasulat na kapangyarihan ng abogado para bumoto. Ang kapangyarihan ng abogado para sa pagboto ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa kinakatawan na may-ari ng lugar sa may-katuturang gusali ng apartment at ang kanyang kinatawan (pangalan o titulo, lugar ng paninirahan o lokasyon, data ng pasaporte) at dapat iguhit alinsunod sa mga kinakailangan ng mga talata 4 at 5 ng Artikulo 185 Civil Code Pederasyon ng Russia o notarized.
- Ang bilang ng mga boto na mayroon ang bawat may-ari ng lugar sa isang apartment building sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito ay proporsyonal sa kanyang bahagi sa karapatan karaniwang ari-arian sa karaniwang ari-arian sa bahay.
- Ang pagboto sa agenda ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng nakasulat na mga desisyon ng mga may-ari sa mga isyu na inilagay sa isang boto.
- Ang pagboto sa agenda ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na gaganapin sa anyo ng absentee voting, ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng nakasulat na mga desisyon ng mga may-ari sa mga isyu na inilagay sa isang boto.
- Kapag ang pagboto ay isinasagawa sa pamamagitan ng nakasulat na mga desisyon ng mga may-ari sa mga isyu na iboboto, ang mga boto ay binibilang sa mga isyu kung saan isa lamang sa mga posibleng opsyon sa pagboto ang natitira ng may-ari na kalahok sa pagboto. Ang mga desisyong ginawa na lumalabag sa pangangailangang ito ay dapat kilalanin bilang hindi wasto, at ang mga boto sa mga isyung nakapaloob sa mga ito ay hindi mabibilang. Kung ang desisyon ng may-ari sa mga isyu na inilagay sa boto ay naglalaman ng ilang mga isyu na inilagay sa boto, ang hindi pagsunod sa iniaatas na ito na may kinalaman sa isa o higit pang mga isyu ay hindi nangangailangan ng pagkilala sa nasabing desisyon bilang hindi wasto sa kabuuan.
Ang kinatawan ng may-ari sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ay kumikilos alinsunod sa mga kapangyarihan batay sa mga tagubilin ng mga pederal na batas o mga aksyon ng mga awtorisadong katawan ng estado o mga lokal na pamahalaan o isang kapangyarihan ng abugado na inilabas sa nakasulat. Ang kapangyarihan ng abogado para sa pagboto ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa taong kinakatawan at ang kinatawan (pangalan o pagtatalaga, lugar ng paninirahan o lokasyon, data ng pasaporte). Ang kapangyarihan ng abogado para sa pagboto ay dapat na iguguhit alinsunod sa mga kinakailangan ng mga sugnay 4 at 5 ng Art. 185 ng Civil Code ng Russian Federation o sertipikado ng isang notaryo. Ang pagsusuri sa tuntunin ng batas na ito ay nagpapahintulot sa amin na bigyang-pansin ang mga sumusunod na pangyayari:
- una, ang may-ari ay may karapatang lumahok sa pulong nang personal o sa pamamagitan ng kanyang kinatawan;
- pangalawa, sa Kodigo sa Pabahay Ang kinatawan ng RF ng may-ari ng lugar ay ipinahiwatig sa isahan. Dahil dito, maraming kinatawan ng isang may-ari ang hindi karapat-dapat na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari. Bilang karagdagan, hindi binibigyan ng Kodigo ang may-ari ng karapatang hatiin ang mga kapangyarihan sa pagitan ng kinatawan at ng may-ari mismo. Halimbawa, ang may-ari ay may karapatang dumalo sa pulong kasama ang kanyang abogado, ngunit ang abogado ay hindi magkakaroon ng katayuan ng isang kinatawan at ang karapatang bumoto sa agenda ng pulong;
- pangatlo, ang may-ari ng lugar ay maaaring humirang ng isang bagong kinatawan (palitan ang kinatawan), ngunit ang awtoridad ng nauna ay magiging hindi wasto.
Artikulo 185 Civil Code ng Russian Federation. Kapangyarihan ng abugado
- Ang power of attorney ay isang nakasulat na awtorisasyon na ibinigay ng isang tao sa ibang tao para sa representasyon sa harap ng mga ikatlong partido. Ang isang nakasulat na awtorisasyon upang tapusin ang isang transaksyon ng isang kinatawan ay maaaring iharap ng taong direktang kinakatawan sa nauugnay na ikatlong partido.
- Ang kapangyarihan ng abugado upang tapusin ang mga transaksyon na nangangailangan ng isang notaryo form ay dapat ma-notaryo, maliban kung itinakda ng batas.
- Ang mga sumusunod ay maitutumbas sa notarized powers of attorney:
- kapangyarihan ng abogado ng mga tauhan ng militar at iba pang mga taong ginagamot sa mga ospital, sanatorium at iba pang mga institusyong medikal ng militar, na pinatunayan ng pinuno ng naturang institusyon, ang kanyang representante para sa mga medikal na gawain, isang nakatatanda o duty na doktor;
- kapangyarihan ng abugado ng mga tauhan ng militar, at sa mga punto ng pag-deploy ng mga yunit ng militar, mga pormasyon, mga institusyon at mga institusyong pang-edukasyon ng militar, kung saan walang mga opisina ng notaryo at iba pang mga katawan na nagsasagawa ng mga notaryo, gayundin ang mga kapangyarihan ng abogado ng mga manggagawa at empleyado, mga miyembro ng kanilang mga pamilya at miyembro ng pamilya ng mga tauhan ng militar, na pinatunayan ng kumander (puno) sa mga bahaging ito, pormasyon, establisyimento o establisyimento;
- kapangyarihan ng abugado ng mga tao sa mga lugar ng pagkakait ng kalayaan, na pinatunayan ng pinuno ng kani-kanilang lugar ng pagkakait ng kalayaan;
- kapangyarihan ng abogado ng mga may sapat na gulang na mamamayan na nasa mga institusyon ng panlipunang proteksyon ng populasyon, na pinatunayan ng pangangasiwa ng institusyong ito o ng pinuno (ang kanyang kinatawan) ng may-katuturang katawan ng panlipunang proteksyon ng populasyon.
- kapangyarihan ng abogado ng mga tauhan ng militar at iba pang mga taong ginagamot sa mga ospital, sanatorium at iba pang mga institusyong medikal ng militar, na pinatunayan ng pinuno ng naturang institusyon, ang kanyang representante para sa mga medikal na gawain, isang nakatatanda o duty na doktor;
- Ang kapangyarihan ng abugado na tumanggap ng sahod at iba pang mga pagbabayad na may kaugnayan sa mga relasyon sa paggawa, upang makatanggap ng kabayaran sa mga may-akda at imbentor, mga pensiyon, mga allowance at scholarship, mga deposito ng mga mamamayan sa mga bangko at upang makatanggap ng mga sulat, kabilang ang cash at koreo, ay maaari ding sertipikado ng isang organisasyon kung saan nagtatrabaho o nag-aaral ang punong-guro, ang organisasyon ng pagpapanatili ng pabahay sa lugar ng kanyang tirahan at ang pangangasiwa ng institusyong medikal ng inpatient kung saan siya ginagamot.
Isang kapangyarihan ng abugado para sa isang kinatawan ng isang mamamayan na makatanggap ng kanyang deposito sa isang bangko, pera mula sa kanyang bank account, sulat na naka-address sa kanya sa mga organisasyon ng komunikasyon, pati na rin upang gumawa ng iba pang mga transaksyon sa ngalan ng isang mamamayan na tinukoy sa talata isa nito talata, maaaring sertipikado ng naaangkop na bangko o organisasyon ng komunikasyon. Ang nasabing kapangyarihan ng abogado ay sertipikado nang walang bayad. - Ang power of attorney sa ngalan ng isang legal na entity ay inisyu na nilagdaan ng pinuno nito o ng ibang tao na pinahintulutang gawin ito ng mga dokumentong bumubuo nito, na may kalakip na selyo ng organisasyong ito.
Power of attorney sa ngalan ng isang legal na entity batay sa estado o ari-arian ng munisipyo, upang makatanggap o makapag-isyu ng pera at iba pang mga halaga ng ari-arian ay dapat ding lagdaan ng punong (senior) accountant ng organisasyong ito.
Ang kapangyarihan ng abogado mula sa may-ari - isang legal na entity ay dapat na sertipikado sa pamamagitan ng selyo at pirma ng pinuno ng legal na entity, mula sa may-ari - isang indibidwal na notarized o nilagdaan ng pinuno at ang selyo ng organisasyon na namamahala sa gusali ng apartment. Ang teksto ng kapangyarihan ng abugado upang kumatawan sa may-ari sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa petsa ng pulong at ang mga probisyon na awtorisadong tao ay may karapatang dumalo sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari, upang makilahok sa talakayan ng anumang mga isyu sa agenda, upang bumoto sa mga isyu sa agenda.
Ang mga kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay sa kalihim ng pulong at itinatago kasama ang mga materyales ng pulong. Kung ang may-ari ay hindi natagpuan sa rehistro ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, ang sekretarya ng pulong ay obligadong suriin ang kanyang mga dokumento ng titulo na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lugar, at, kung mayroon man, ipasok ang kanyang data sa listahan ng pagpaparehistro.
Dapat itong bigyang-diin muli na ang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, na hindi maaaring o hindi sabik na lumahok sa pangkalahatang pagpupulong mismo, ay maaaring ipagkatiwala ang kanyang boto sa kanyang kinatawan sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanya ng kapangyarihan ng abogado. Bukod dito, nananatili ang karapatan ng may-ari na palitan ang kanyang kinatawan anumang oras o personal na lumahok sa pangkalahatang pulong.
Halimbawang teksto ng isang kapangyarihan ng abogado:
Kapangyarihan ng abugado
lungsod ng Krasnodar
"___" ___________ 20__
AKO AY _________________________________________________________________,
Ang punong-guro ay may karapatang palitan ang kanyang kinatawan sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari anumang oras
o personal na makibahagi sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.
Pinapatunayan ko ang lagda ng kinatawan na ____________________.
Pinuno ng organisasyon sa pagpapanatili ng pabahay _________________/__________/
(ang pinuno ng organisasyon kung saan ang punong-guro ay nagtatrabaho, nag-aaral,
pangangasiwa ng isang inpatient na institusyong medikal kung saan ang prinsipal
ay nasa paggaling)