Kapag ginagawa ang lahat ng mga transaksyon sa real estate, ang isang tungkulin ng estado ay binabayaran para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian. Ito ay may kaugnayan sa katotohanan na real estate may espesyal legal na katayuan at matatagpuan sa lugar espesyal na atensyon estado. Iyon ang dahilan kung bakit ang real estate mismo ay nakarehistro (sa tulong ng pagpaparehistro ng kadastral), at ang mga transaksyong ginawa dito, at ang mga karapatang magmumula bilang resulta. Ang mga sarili nila mga katawan ng pamahalaan singilin ang isang tiyak na bayad para sa pagpaparehistro - isang bayad. Ang halaga ng bayad at ang mga tampok ng pagbabayad nito ay tatalakayin.
Kailan binabayaran ang stamp duty?
Alinsunod sa batas ng Russia, ang lahat ng mga transaksyon sa real estate ay napapailalim sa pagpaparehistro. Mula sa punto ng view ng batas, ang real estate ay kinabibilangan ng parehong mga bagay na matatag na konektado sa lupa at bahagi nito (mga plot ng lupa, bahay, mga gusaling hindi tirahan, atbp.), Pati na rin ang iba pang mga bagay, mga transaksyon kung saan ay ginawa sa espesyal na order(lalo na ang maritime at mga bangkang ilog, data sa mga karapatan kung saan ipinasok sa Rehistro ng Barko ng Estado). Siyempre, sa pagsasagawa, ang mga transaksyon sa mga land plot, gusali at lugar ay ginagawa nang maraming beses nang mas madalas.
Kapag nagpaparehistro para sa paggawa ng mga entry sa Unified State Register of Rights (Unified State Register of Rights), ang mga partido sa transaksyon ay dapat magbayad ng isang espesyal na bayad - ang tungkulin ng estado. Para sa real estate, ito ay binabayaran sa pagpaparehistro:
- ang paglitaw at pagwawakas ng pagmamay-ari (kontrata ng pagbebenta o donasyon, mana, atbp.);
- mga paghihigpit sa mga karapatan sa ari-arian (mga mortgage, atbp.);
- karapatang gumamit ng ari-arian ng ibang tao (pangmatagalang pag-upa, easement, atbp.).
Ang tungkulin ng estado ay hindi binabayaran lamang para sa mga transaksyon na hindi napapailalim sa pagpaparehistro. Sa larangan ng real estate, kabilang dito ang mga kontrata kung saan hindi nagbabago ang pagmamay-ari, at ang mga ito mismo ay tumatagal ng hindi hihigit sa isang taon (panandaliang pag-upa o pag-upa ng pabahay, pansamantalang libreng paggamit atbp.).
Ano ang bayad sa pagpaparehistro ng ari-arian?
Ang laki ng tungkulin ng estado, na binabayaran kapag gumagawa mga aksyon sa pagpaparehistro, na may kaugnayan sa karapatan ng pagmamay-ari ng real estate ay nasa pangkalahatang kaso:
- para sa mga mamamayan - 2000 rubles;
- para sa mga organisasyon - 22,000 rubles.
Gayunpaman, mayroong ilang mga nuances na nauugnay sa ibang mga klase real estate. Sa partikular, ang estado ay nagrerehistro din ng mga transaksyon sa mga negosyo na itinuturing bilang isang mahalagang hanay ng mga ari-arian, kabilang ang mga gusali, istruktura at pang-industriya na kapirasong lupa. Kaugnay nito, maipapayo na mag-isa ng isang hiwalay na listahan ng mga bayarin na babayaran para sa pagpaparehistro ng estado. Kaya ang bayad ay:
Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?
- para sa pagpaparehistro ng karapatan ng pagmamay-ari ng isang mamamayan sa isang plot para sa isang personal na subsidiary, ekonomiya ng dacha, indibidwal na pagtatayo ng pabahay, pagtatayo ng isang garahe - 350 rubles (ang parehong naaangkop sa pagpaparehistro ng karapatan sa mga gusali na itinayo sa naturang mga site);
- para sa pagpaparehistro ng isang bahagi sa karaniwang batas para sa isang balangkas ng agrikultura - 100 rubles;
- para sa pagpaparehistro ng karapatan sa isang bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment - 200 rubles;
- para sa pagpaparehistro ng karapatan sa isang negosyo - 0.1% ng halaga ng ari-arian, kabilang ang real estate, at iba pang mga ari-arian (ngunit hindi hihigit sa 60 libong rubles);
- para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng ari-arian na binili para sa pagsasama sa isang mutual investment fund (PIF) - 22 libong rubles;
- para sa pagpaparehistro ng isang sasakyang pantubig na may pagpapalabas ng isang sertipiko ng pagmamay-ari - 500 rubles.
Dapat tandaan na ang mga tungkulin na may kaugnayan sa mga bagay na kinabibilangan ng ilang uri ng ari-arian sa itaas ay pinagsama-sama. Kaya, halimbawa, kapag bumili ng isang plot kasama ang isang dacha, ang mamimili ay kailangang magbayad ng 350 rubles para sa pagrehistro ng site mismo at 2,000 rubles para sa gusali. Ang kabuuang bayad, samakatuwid, para sa kanya ay magiging katumbas ng 2350 rubles.
Bilang karagdagan sa pagpaparehistro ng karapatan, ang isang bayad ay sisingilin para sa pagpapalabas ng mga duplicate na sertipiko ng nakumpleto nang pagpaparehistro ng karapatang palitan ang mga nawala. Para sa mga mamamayan, ang naturang tungkulin ay aabot sa 350 rubles, para sa mga ligal na nilalang - 1000 rubles.
Ang ilang mga tampok ng pagbabayad ng mga bayarin
Ang pinakamahalagang bagay na dapat tandaan ay ang bayad ay palaging binabayaran bago ang transaksyon ay nakarehistro. Sa oras na maisumite ang mga dokumento sa awtoridad ng Rosreestr, ang resibo ng pagbabayad ay dapat na nasa kamay na ng aplikante - hindi magaganap ang pagpaparehistro kung wala ito.
Minsan sa mga transaksyon na may kaugnayan sa paglipat ng mga karapatan sa real estate, ang tanong ay lumitaw: posible bang magkasundo ang mga partido kung sino ang eksaktong magbabayad ng bayad? Kakatwa, hindi: ayon sa batas, ang bumibili ay palaging nagbabayad ng tungkulin. Sa bisa ng mga direktang tagubilin ng Tax Code ng Russian Federation, ang bayad para sa pagpaparehistro ng pagwawakas ng pagmamay-ari ay hindi binabayaran. Kaya, kahit na itinakda ng mga partido sa kontrata na sasagutin nila ang mga gastos sa pagpaparehistro sa pantay na bahagi o ang mga gastos ay ganap na sasagutin ng nagbebenta, ibinabalik lamang ng nagbebenta ang perang ginastos ng mamimili sa pagbabayad sa ilalim ng kontrata. Ang resibo na nakalakip sa pakete ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ay dapat pa ring pumunta sa ngalan ng mamimili.
Sa pagsasagawa, siyempre, hindi ito napakahalaga: karamihan sa mga sangay ng Rosreestr ay tatanggap ng isang resibo mula sa alinman sa mga partido - ang pangunahing bagay ay ang halaga ay binabayaran nang buo. Gayunpaman, ang tungkulin, sa bisa ng batas, ay tumutukoy sa mga buwis at bayarin ng estado, at dapat tuparin ng isang tao ang mga obligasyon sa buwis nang personal, maliban kung itinatadhana ng batas (sa kasong ito hindi lang ibinigay). Kaya, upang maiwasan ang mga problema sa gawaing papel, dapat mong alagaan ito, sa unang sulyap, hindi gaanong kinakailangan ng estado.
Walang binabayaran na tungkulin ng estado kapag bumibili ng apartment sa isang mortgage. Gayunpaman, kung ang isang mortgage ay kinuha sa seguridad ng real estate na binili nang mas maaga, kailangan mong magbayad sa isang pangkalahatang batayan (para sa mga mamamayan - 2000 rubles, para sa mga organisasyon - 22000 rubles).
Bilang karagdagan, may mga taong hindi nagbabayad ng tungkulin ng estado. Ayon sa batas, kabilang dito ang:
- Mga organo kapangyarihan ng estado at lokal na pamahalaan. Samakatuwid, kung, halimbawa, ang isang piraso ng lupa ay binili para sa isang layuning kinakailangan sa lipunan (paglalagay ng kalsada, pipeline, atbp.), ang tungkulin ng estado ay hindi binabayaran.
- Mga mamamayang kinikilala sa sa tamang panahon ang mahihirap. Ang isang tiyak na listahan ng mga mamamayan na mahihirap ay tinutukoy ng mga patakaran batas sa pabahay(kaugnay ng mga mamamayang nangangailangan ng pabahay sa ilalim ng mga kontrata panlipunang pangangalap), gayunpaman, ang LC RF mismo ay tumutukoy sa lokal mga regulasyon. Samakatuwid, upang matukoy kung ang isang partikular na mamamayan ay hindi magbabayad ng tungkulin ng estado, kinakailangang isaalang-alang hindi lamang ang halaga ng kanyang kita, kundi pati na rin kung saang rehiyon siya nakatira. Dagdag pa rito, ang kalagayan ng mga mahihirap ay kinumpirma ng mga awtoridad lokal na awtoridad sa kahilingan ng isang tao - samakatuwid, nang walang mga sumusuportang dokumento, ang benepisyo ay hindi gagana.
- Lahat ng may-ari - kung ang pagpaparehistro ay sanhi ng mga makabuluhang pagbabago sa batas ng Russia.
Ni para sa mga beterano, o para sa mga may kapansanan, o para sa mga iginawad sa bituin ng Bayani ng USSR o ng Russian Federation, sa kasamaang-palad, ang batas ay hindi nagbibigay ng mga benepisyo para sa pagbabayad ng mga bayarin kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa real estate. Para sa kanila, sa lugar na ito ay may mga benepisyo lamang kapag nagbabayad para sa mga serbisyo ng notaryo (sa partikular, kapag gumuhit ng mga dokumento para sa mana).
Ang pagbili ng ari-arian ay isang kapana-panabik na kaganapan sa buhay ng lahat. Ngunit bilang karagdagan sa paglilipat ng pera sa nagbebenta, kailangan mong irehistro nang tama ang karapatan ng ari-arian na lumitaw, at sa prosesong ito mahalagang papel gumaganap ang sandali ng pagbabayad ng bayad ng estado. Paano at kung saan maaari kang magbayad, ang halaga ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment o bahay - lahat ng ito at marami pa sa artikulo.
Pagpaparehistro ng pagmamay-ari
Ang anumang transaksyon sa real estate ay dapat na nakarehistro sa Rosreestr. Kabilang dito ang:
- pagbili at pagbebenta;
- pagpapalitan;
- donasyon;
- equity na pakikilahok sa konstruksyon;
- upa;
- taunang lease at sublease;
- pagtatalaga, paghihigpit ng mga karapatan (mortgage), atbp.
Sa pagpaparehistro, ang nakakuha ng mga karapatan sa ari-arian ay dapat magbayad ng mandatoryong bayad. Sa kaso ng pagpaparehistro ng joint matrimonial property, ang isa sa mga asawa ay maaaring magbayad ayon sa resibo. Kung ang transaksyon ay naisakatuparan para sa ilang mga mamimili, ang halaga ng kontribusyon ng estado ay nahahati sa pantay na bahagi para sa bawat isa (halimbawa, 2000: 3 = 667 rubles bawat tao).
Ang halaga ng bayad ng estado
Ang halaga ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate ay nakasalalay sa dalawang pangyayari:
- bagay sa real estate;
- ang legal na katayuan ng nakakuha.
Halimbawa, sa isang karaniwang transaksyon para sa pagbebenta ng isang apartment o isang pribadong bahay, ang isang indibidwal ay kailangang magbayad ng bayad sa estado sa halagang 2,000 rubles. Para sa mga negosyo at organisasyon (mga legal na entity), ang taripa ay tumataas nang malaki - 22,000 rubles. Kung ang isang land plot ay iginuhit kasama ng bahay, isa pang kontribusyon ng estado sa halagang 350 rubles ang babayaran.
Mahalaga! Kung mga kapirasong lupa ilang, pagkatapos ay sisingilin ang bayad ng estado para sa bawat isa sa kanila.
Paano magbayad ng bayad sa "Mga Serbisyong Pampubliko"
Kasalukuyang imposibleng bayaran ang bayad para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa pamamagitan ng portal ng pampublikong serbisyo. Sa ngayon, sa opisyal na website, maaari ka lamang mag-apply, kunin ang resulta sa elektronikong pormat, maging pamilyar sa pamamaraan at mga paraan upang magbayad para sa serbisyo. Sa hinaharap, nangangako ang mga ahensya ng gobyerno na ipakilala ang posibilidad na magbayad ng bayad, ngunit hindi tinawag ang mga termino. Ang mga mamamayan ay maaaring gumamit ng iba pang mga paraan upang magbayad na pabor sa estado.
Mga opsyon at paraan ng pagbabayad
Ang pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay maaaring gawin kapwa hindi cash at cash. Bilang karagdagan, pinaghihiwalay nila ang tunay at virtual na mga pagbabayad.
Mga organisasyon sa pagbabangko
Ang pinakasimple at tanyag na paraan. Ang nagbabayad ay kailangang magpakita ng kanilang sariling pasaporte, pati na rin ang isang kumpletong form ng resibo. Kailangan nitong tukuyin:
- buong pangalan ng nagbabayad;
- ang halaga ng tungkulin ng estado;
- SNILS;
- petsa at lagda ng nagbabayad.
Payo! Tanging ang kalahok sa transaksyon (halimbawa, ang mamimili) ang dapat magbayad. Kung ang resibo ng pagbabayad ay naglalaman ng iba pang personal na data o may mga error, ang proseso ng pagpaparehistro ay masususpindi, at ang mamimili ay kailangang magbayad muli ng bayarin ng estado.
Mga terminal ng pagbabayad
Upang magbayad, maaari mong gamitin ang parehong mga terminal ng bangko at mga device ng iba't ibang mga sistema ng pagbabayad (Eleksnet, Rapida, Qiwi). Depende sa napiling terminal o ATM, maaari mong bayaran ang bayad ng estado mula sa bank card o cash. Para sa paggawa Pera kakailanganin:
- Hanapin ang kaukulang serbisyo sa menu ("Rosreestr", " serbisyo publiko"," Mga multa at tungkulin ng estado ", atbp.).
- Ilagay ang mga detalye ng resibo ng pagbabayad (TIN, OKATO, layunin ng pagbabayad).
- Tukuyin ang halaga.
- Ilagay ang mga detalye ng nagbabayad (buong pangalan, mga detalye ng pasaporte, TIN).
- Magpasok ng pera sa bill acceptor.
- Kumuha ng tseke.
Payo! Kung ang mga pondo ay idineposito sa cash, at walang halaga na dapat bayaran, maaari mong ideposito ang balanse sa account cellphone o mag-abuloy sa isang organisasyong pangkawanggawa.
Mga sangay ng Russian Post
Ang pagtanggap ng mga pagbabayad mula sa populasyon ay isa sa mga aktibidad ng Russian Post. Upang bayaran ang bayarin ng estado, kailangan mong bigyan ang empleyado ng post office ng isang kumpletong resibo at pera. Bilang karagdagan, naniningil ang Russian Post ng bayad sa serbisyo.
Mga online na pagbabayad
Kung ang isang mamamayan ay may-ari ng isang electronic wallet o isang bank card na konektado sa Internet bank, maaari niyang bayaran ang tungkulin ng estado para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng real estate.
"Sberbank Online"
Kung nakakonekta ka sa Internet banking, tutulungan ka ng nagbabayad na magbayad ng tungkulin ng estado online. Ang algorithm ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:
- Mag-log in sa iyong account gamit ang iyong login, password at isang beses na SMS code (ipinadala sa numero ng mobile phone na naka-link sa card).
- Sa pangunahing menu, piliin ang seksyong "Mga pagbabayad at paglilipat", at pagkatapos ay "pulis ng trapiko, buwis, tungkulin, pagbabayad ng badyet".
- Piliin ang tatanggap - "Rosreestr".
- Magpasya sa ang tamang serbisyo(pagbabayad sa pamamagitan ng mga detalye o UIN).
- Pumili ng card/account na ide-debit.
- Sundin ang mga karagdagang tagubilin ng system depende sa napiling serbisyo.
- Ipasok ang halaga ng tungkulin ng estado.
- Kumpirmahin ang transaksyon gamit ang isang digital code mula sa SMS message.
Malusog! Sa lahat ng iba pang mga bangko sa Internet, ang algorithm ng mga aksyon ng nagbabayad ay magkatulad. Alinman sa isang kumpletong resibo o mga detalye ng nagbabayad ay kakailanganin.
Kung empleyado departamento ng gobyerno nangangailangan ng tseke, madali itong mai-print at maitatak pa sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa pinakamalapit na sangay ng bangkong nagbigay ng card.
Elektronikong pera
Ang pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari sa Rosreestr gamit ang elektronikong pera ay isinasagawa ayon sa sumusunod na pamamaraan:
- Mag-login sa iyong personal na account.
- Piliin ang seksyong "Pagbabayad para sa mga serbisyo."
- Pagpapasiya ng kinakailangang kategorya ng pagbabayad na "Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at serbisyong pampubliko".
- Para sa paghahanap ang tamang organisasyon maaari mong ilagay ang pangalan o TIN. Kung ang tamang kumpanya ang mga paglilipat mula sa site na ito ay hindi pa nagagawa, ang user ay kailangang mag-isa na ipasok ang lahat ng mga detalye mula sa resibo (pangalan, TIN, kasalukuyang account, BIC).
- Ilagay ang halagang ililipat.
- Mag-click sa pindutang "Magbayad".
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito ay isinasagawa ng pederal na Serbisyo rehistrasyon ng estado, cadastre at cartography, o, mas simple, Rosreestr (sugnay 1 ng Regulasyon, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng 06/01/2009 No. 457). Para sa pagpaparehistro ng naturang mga karapatan, ang isang tungkulin ng estado ay sinisingil alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation (Artikulo 17 ng Pederal na Batas ng Hulyo 13, 2015 No. 218-FZ).
Sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa tungkulin ng estado sa Rosreestr 2017, mga detalye para sa mga tuntunin sa pagbabayad at pagbabalik sa aming konsultasyon.
Tungkulin ng estado sa Rosreestr: halaga
Sa pangkalahatan, para sa pagpaparehistro ng estado mga karapatan, mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate, mga kontrata para sa alienation ng real estate, isang tungkulin ng estado ay binabayaran sa mga sumusunod na halaga (clause 22 clause 1 article 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation):
- para sa mga indibidwal - 2,000 rubles;
- para sa mga organisasyon - 22,000 rubles.
Ngunit para sa ilang mga kaso, ang tungkulin ng estado ay maaaring iba. Halimbawa, ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang real estate sa isang gusali ng apartment ay 200 rubles (sugnay 23, sugnay 1, artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation). At ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng isang mortgage, kabilang ang paggawa ng isang entry sa USRN tungkol sa isang mortgage bilang isang encumbrance sa mga karapatan sa real estate para sa mga indibidwal ay 1,000 rubles, at para sa mga organisasyon - 4,000 rubles (clause 28, clause 1, artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation). Gayundin, halimbawa, sa Rosreestr, ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex ay 0.1% ng halaga ng ari-arian, ari-arian at iba pang mga karapatan na bahagi ng enterprise bilang isang property complex, ngunit hindi higit pa. higit sa 60,000 rubles (sugnay 21 ng sugnay 1 artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation).
Rosreestr: mga detalye para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado
Upang bayaran ang tungkulin ng estado sa Rosreestr, ang mga detalye ay matatagpuan sa opisyal na website nito na rosreestr.ru sa Internet, na nagpapahiwatig ng rehiyon kung saan binabayaran ang tungkulin ng estado.
Dapat tandaan na ang tungkulin ng estado ay binabayaran ayon sa mga detalye ng sentral na tanggapan ng Rosreestr lamang kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa mga negosyo bilang mga complex ng ari-arian ( mga linear na istruktura):
TIN 7706560536 / KPP 770901001
Interregional operational UFK (Rosreestr);
Pangalan ng bangko: Operations Department ng Bank of Russia, Moscow 701;
BIC 044501002;
sch. No. 40101810500000001901;
OKTMO 45381000;
KBK 321 1 08 07020 01 1000 110
Sa ibang mga kaso, ang teritoryal na katawan ng Rosreestr ay ipinahiwatig. Halimbawa, para sa Moscow, ito ang RF Federal Penitentiary Service para sa lungsod ng Moscow (Rosreestr Office para sa Moscow). Kasabay nito, ang CSC ng tungkulin ng estado ay depende sa kung ang isang aplikasyon ay isinumite sa opisina ng Rosreestr o sa MFC.
Kapag direktang nag-aaplay sa Rosreestr, ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay ginawa kasama ang indikasyon ng BCC 32110807020011000110, at kapag nag-aaplay sa pamamagitan ng MFC - 32110807020018000110.
Rosreestr: form para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado
Narito ang mga detalye ng pagbabayad tungkulin ng estado sa Rosreestr para sa mga organisasyon ng Moscow. Upang gawin ito, magpapakita kami para sa pag-download ng mga order sa pagbabayad na kinakailangan kapag direktang nagsusumite ng mga aplikasyon sa Rosreestr o sa pamamagitan ng MFC.
Alalahanin na upang maibalik ang bayad sa nagbabayad, kinakailangan ang isang aplikasyon, kung saan ang isang dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma ng pagbabayad ay nakalakip. Maaari mong gamitin ang iyong sariling application form o ang isa na inirerekomenda ng teritoryal na awtoridad ng Rosreestr.
Halimbawa, sa Moscow, upang ibalik ang tungkulin ng estado na binayaran sa Rosreestr, inirerekomenda ang sumusunod na form ng aplikasyon:
Para sa pagbabalik ng tungkulin ng estado sa Rosreestr (para sa mga organisasyon)
← Bumalik sa seksyonAng pahayag sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado ay isinasagawa nang hindi naniningil ng bayad mula sa aplikante. Para sa pagpapatupad ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, isang bayad ng estado ay ibinibigay.
Ang pamamaraan para sa pagbabayad at ang halaga ng tungkulin ng estado
Tungkulin ng estado - isang bayad na ipinapataw sa mga taong tinukoy sa Artikulo 333.17 ng Tax Code Pederasyon ng Russia(mula rito ay tinutukoy bilang NC), kapag nag-aplay sila sa mga katawan ng estado, mga katawan ng lokal na pamahalaan, iba pang mga katawan at (o) sa mga opisyal na awtorisado alinsunod sa mga gawaing pambatasan Russian Federation, mga gawaing pambatasan ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation at regulasyon mga legal na gawain mga katawan ng lokal na self-government, para sa paggawa ng mga legal na makabuluhang aksyon na may kaugnayan sa mga taong ito, na ibinigay para sa Kabanata 25.3 ng Tax Code, maliban sa mga aksyon na isinagawa ng mga institusyong konsulado ng Russian Federation.
Ang mga nagbabayad ng tungkulin ng estado ay mga organisasyon at mga indibidwal kung mag-aplay sila para sa pagsasagawa ng mga legal na makabuluhang aksyon na ibinigay para sa Kabanata 25.3 ng Tax Code.
Nagbabayad ang mga nagbabayad ng bayad sa estado kapag nag-aaplay para sa mga legal na makabuluhang aksyon na tinukoy sa mga subparagraph 21 - 33 ng talata 1 ng artikulo 333.33 ng Tax Code (pagrehistro ng estado ng mga karapatan, mga paghihigpit (mga encumbrances) ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito), - bago pagsusumite ng mga aplikasyon para sa paggawa ng mga kaugnay na legal na makabuluhang aksyon, o kung sakaling ang mga aplikasyon para sa naturang mga aksyon ay isinumite sa elektronikong anyo., pagkatapos ng pagsasampa ng mga aplikasyong ito, ngunit bago ang mga ito ay tanggapin para sa pagsasaalang-alang, ang tungkulin ng Estado ay binabayaran ng nagbabayad, maliban kung iba ang itinatadhana ng Kabanata 25.3 ng Kodigo sa Buwis. Kung sakaling ang ilang mga nagbabayad na hindi karapat-dapat sa mga benepisyo na itinatag ng Kabanata 25.3 ng Tax Code ay nag-apply para sa isang legal na makabuluhang aksyon sa parehong oras, ang tungkulin ng estado ay binabayaran ng mga nagbabayad sa pantay na bahagi. Kung kabilang sa mga taong nag-aplay para sa isang legal na makabuluhang aksyon, ang isang tao (ilang tao) alinsunod sa Kabanata 25.3 ng Tax Code ay (ay) exempted sa pagbabayad ng bayarin ng estado, ang halaga ng bayarin ng estado ay ibinabawas sa proporsyon sa ang bilang ng mga taong exempted sa pagbabayad nito alinsunod sa Kabanata 25.3 NK. Sa kasong ito, ang natitirang bahagi ng halaga ng bayarin ng estado ay binabayaran ng tao (mga tao) na hindi exempt (hindi exempt) sa pagbabayad ng bayarin ng estado alinsunod sa Kabanata 25.3 ng Tax Code. Ang bayad ng estado ay binabayaran sa lugar kung saan ginawa ang legal na makabuluhang aksyon sa cash o non-cash form. Ang katotohanan ng pagbabayad ng tungkulin ng estado ng nagbabayad sa isang non-cash form ay nakumpirma ng isang order sa pagbabayad na may marka ng bangko o ng kaukulang awtoridad sa teritoryo Federal Treasury(ng isa pang katawan na nagbubukas at nagpapanatili ng mga account), kabilang ang mga nagbabayad sa electronic form, sa pagpapatupad nito.
Ang katotohanan ng pagbabayad ng tungkulin ng estado ng nagbabayad sa cash ay nakumpirma alinman sa pamamagitan ng isang resibo ng itinatag na form na ibinigay sa nagbabayad ng bangko, o sa pamamagitan ng isang resibo na ibinigay sa nagbabayad opisyal o ang cash desk ng katawan kung saan ginawa ang pagbabayad.
Ang katotohanan ng pagbabayad ng bayad ng estado ng nagbabayad ay kinumpirma din gamit ang impormasyon sa pagbabayad ng bayarin ng estado na nilalaman sa Estado sistema ng impormasyon tungkol sa estado at pagbabayad ng munisipyo ibinigay para sa pederal na batas na may petsang Hulyo 27, 2010 No. 210-FZ "Sa organisasyon ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo".
Ang pagsusumite ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad ng estado kasama ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay hindi kinakailangan. Ang aplikante ay may karapatang magsumite ng isang dokumento sa pagbabayad ng bayad ng estado sa katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, sa kanyang sariling inisyatiba.
Kung mayroong impormasyon sa pagbabayad ng bayarin ng estado na nakapaloob sa Sistema ng Impormasyon ng Estado sa Mga Pagbabayad ng Estado at Munisipyo, hindi kinakailangan ang karagdagang kumpirmasyon ng pagbabayad ng bayarin ng estado ng nagbabayad.
Ang araw ng pagtanggap ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa mga kaso kung saan ang isang dokumento na nagkukumpirma sa pagbabayad ng tungkulin ng estado ay hindi isinumite kasama ng naturang aplikasyon o, alinsunod sa pederal na batas, ang ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay ginawa pagkatapos ng pagsusumite ng naturang aplikasyon at mga dokumento, ay ang araw ng pagsusumite ng aplikante ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado o ang pagtanggap ng katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, sa alinsunod sa pamamaraang itinatag ng pederal na batas, ng impormasyon sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. V tinukoy na mga kaso ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay maaaring tanggapin para sa pagsasaalang-alang nang hindi lalampas sa loob ng sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng kanilang pagsusumite.
Kung ang impormasyon sa pagbabayad ng bayarin ng estado ay hindi makukuha sa Sistema ng Impormasyon ng Estado sa Mga Pagbabayad ng Estado at Munisipyo at ang dokumento sa pagbabayad ng bayarin ng estado ay hindi naisumite kasama ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, ang mga dokumentong kinakailangan para sa estado ang pagpaparehistro ng mga karapatan ay hindi tinatanggap para sa pagsasaalang-alang. Ang nasabing mga dokumento pagkatapos ng sampung araw ng trabaho mula sa sandali ng kanilang pagtanggap, kung mayroong kaukulang indikasyon sa aplikasyon, ay ibinibigay sa aplikante nang personal o ipinadala sa kanya sa pamamagitan ng koreo na may ipinahayag na halaga kapag ipinapasa ito, isang imbentaryo ng attachment at isang abiso ng paghahatid. Kung ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan ay isinumite sa anyo ng mga elektronikong dokumento, pagkatapos ng sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng mga naturang dokumento ng aplikante sa address Email tinukoy sa aplikasyon, ang isang abiso ay ipinadala sa form elektronikong dokumento sa hindi pagtanggap ng aplikasyon at mga naturang dokumento para sa pagsasaalang-alang.
Mga sukat ng bayad ng estado para sa pagganap ng mga aksyon sa pagpaparehistro alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation(kung ang Artikulo 333.35 ng Tax Code ng Russian Federation ay hindi nagbibigay ng mga benepisyo para sa naturang mga aksyon sa pagpaparehistro)
|
Mga uri ng mga aksyon sa pagpaparehistro |
Ang laki ng bayad ng estado |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang karapatan na lumitaw bago ang Pederal na Batas "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon kasama Nito" (mula rito ay tinutukoy bilang Batas) ay ipinatupad, na isinagawa sa kahilingan ng may hawak ng karapatan (maliban sa karapatan sa mga lupain mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang ligal na nilalang - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, na isinasagawa sa kahilingan ng may-hawak ng karapatan (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga plots ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura ) |
para sa bawat indibidwal - 2,000 rubles; para sa bawat legal na entity - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang karapatan na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, na isinagawa alinsunod sa talata 2 ng Artikulo 6 ng Batas na may kaugnayan sa pagpaparehistro ng estado ng isang paghihigpit (encumbrance) ng isang karapatan o isang transaksyon sa isang hindi natitinag na ari-arian na hindi nangangailangan ng alienation ng naturang bagay (maliban sa mga karapatan sa mga land plot mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 1000 rubles; para sa isang indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 175 rubles; para sa isang ligal na nilalang - 11,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, na isinasagawa alinsunod sa bahagi 2 ng Artikulo 6 ng Batas na may kaugnayan sa pagpaparehistro ng estado ng isang paghihigpit (encumbrance) ng karapatan o isang transaksyon sa isang hindi natitinag na ari-arian na hindi nangangailangan ng alienation ng naturang bagay (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga lupain mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa bawat indibidwal - 1000 rubles; para sa bawat indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 175 rubles; para sa bawat legal na entity - 11,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa bisa ng Batas (maliban sa mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 2000 rubles; para sa isang indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 350 rubles; para sa isang ligal na nilalang - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng magkasanib na pagmamay-ari (maliban sa mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa mga indibidwal - 2000 rubles (anuman ang bilang ng mga kalahok sa karaniwang pinagsamang pag-aari); para sa mga indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 350 rubles (anuman ang bilang ng mga kalahok sa karaniwang pinagsamang pagmamay-ari) |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari na nagmula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 2000 rubles na pinarami ng laki ng bahagi sa karapatan ng pagmamay-ari; para sa isang indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation -350 rubles na pinarami ng laki ng bahagi sa karapatan sa pagmamay-ari; para sa isang ligal na nilalang - 22,000 rubles na pinarami ng laki ng bahagi sa karapatan sa pagmamay-ari; Halimbawa, sa kaso ng pagkuha ng isang land plot sa pantay na pagmamay-ari ng dalawang indibidwal at tatlong legal na entity (ang mga bahagi sa kanan ay 1/5), ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay binabayaran ng mga indibidwal sa halaga. ng 400 rubles bawat isa (2000 rubles × 1/5), mga legal na entity - sa halagang 4,400 rubles bawat isa (22,000 rubles × 1/5). |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, ang paglitaw nito ay hindi nauugnay sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan (halimbawa, pamana, buong pagbabayad ng kontribusyon ng bahagi ng isang miyembro ng isang pabahay, pagtatayo ng pabahay, bahay ng bansa , garahe o iba pa kooperatiba ng mamimili) (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga lupain mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa bawat indibidwal - 2000 rubles; para sa bawat indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 350 rubles; para sa bawat legal na entity - 22,000 rubles |
|
|
Pagrehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari sa karaniwang ari-arian sa isang apartment building | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga plots ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan, mga paghihigpit (mga encumbrances) ng mga karapatan sa mga plots ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura, mga transaksyon batay sa kung saan ang mga karapatan sa kanila ay limitado (may pasanin) (maliban sa mga legal na makabuluhang aksyon na ibinigay para sa mga subparagraph 22.1 at 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation) | ||
|
Rehistrasyon ng estado ng karapatan ng pamamahala sa ekonomiya | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate, na bahagi ng mutual investment fund |
22 000 rubles |
|
|
Rehistrasyon ng estado ng karapatan sa buong buhay na minanang pagmamay-ari kapirasong lupa(hindi kasama ang mga karapatan sa mga lupain mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 2,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex, pati na rin ang mga paghihigpit (encumbrances) sa mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex, kabilang ang mga kasunduan sa pag-upa para sa isang enterprise bilang isang property complex |
0.1% ng halaga ng ari-arian, ari-arian at iba pang mga karapatan na kasama sa enterprise bilang isang property complex, ngunit hindi hihigit sa 60,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga karapatan nang walang paglilipat ng mga karapatan sa isang bagong may hawak ng copyright |
para sa isang indibidwal - 2,000 rubles; para sa isang ligal na nilalang - 22,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa, isang walang bayad na kasunduan kagyat na paggamit isang land plot, isang sublease agreement, isang kasunduan (kasunduan) sa pag-akyat sa isang lease agreement (simula dito ay tinutukoy din bilang isang lease agreement) (maliban sa mga transaksyon sa mga land plot mula sa agrikultural na lupa) |
sa kaganapan na ang isang partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa, katulad: isang indibidwal - 2,000 rubles; legal na entity - 22,000 rubles; kung ang parehong partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa, ang bayad ng estado ay binabayaran sa paraang tinukoy sa talata 2 ng Artikulo 333.18 ng Tax Code ng Russian Federation: kung ang kontrata ay natapos ng mga indibidwal - 2,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; kung ang kontrata ay natapos ng mga ligal na nilalang - 22,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; kung ang kasunduan ay natapos ng mga ligal na nilalang at indibidwal: ang isang indibidwal ay nagbabayad ng 2,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; legal na entity - 22,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; kung ang kontrata ay natapos ng isang ligal na nilalang at isang pederal na awtoridad ng estado, isang awtoridad ng estado ng mga nasasakupan na entidad ng Russian Federation, isang lokal na katawan ng pamahalaan: ang legal na entidad ay nagbabayad ng 22,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan (federal na estado awtoridad, awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, lokal na pamahalaan - hindi kasama sa pagbabayad ng tungkulin ng estado); kung ang kontrata ay natapos ng isang indibidwal at isang pederal na awtoridad ng estado, isang awtoridad ng estado ng mga paksa ng Russian Federation, isang lokal na katawan ng self-government; ang isang indibidwal ay nagbabayad ng 2,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan (pederal na awtoridad ng estado, awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, lokal na pamahalaan - hindi nagbabayad ng mga bayarin sa estado); kung ang kontrata ay natapos ng isang indibidwal, isang ligal na nilalang at isang pederal na awtoridad ng estado, isang awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, isang lokal na katawan ng pamahalaan: isang indibidwal - 2,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan , isang ligal na nilalang - 22,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan , isang pederal na katawan ng kapangyarihan ng estado, isang katawan ng kapangyarihan ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, isang katawan ng lokal na sariling pamahalaan - ay hindi kasama sa pagbabayad ng bayad ng estado. Halimbawa, kung ang mga partido sa isang kasunduan sa pag-upa ay dalawang indibidwal at isang legal na entity, kung gayon ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng kasunduan ay binabayaran ng bawat indibidwal sa halagang 666.6 rubles (2,000 rubles na hinati sa 3), ang legal na entity - 7333.3 rubles (22 000 rubles na hinati sa 3). Ang kabuuang halaga ng binabayarang bayarin ng estado ay magiging 8666.5 rubles. Kasabay nito, ang tungkulin ng estado ay binabayaran lamang para sa pagpaparehistro ng estado ng transaksyon, anuman ang bilang ng mga bagay sa real estate na mga bagay ng pag-upa, ang pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (mga encumbrances) na nagmula sa batayan ng kasunduan sa pag-upa ay isinasagawa nang walang pagbabayad ng tungkulin ng estado |
|
|
Pagrehistro ng estado karagdagang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa (maliban sa mga transaksyon sa mga lupang pang-agrikultura) |
sa kaganapan na ang isang partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang karagdagang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa, katulad: isang indibidwal - 350 rubles; ligal na nilalang - 1000 rubles; kung ang parehong partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang karagdagang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa, pagkatapos ay isang indibidwal - 350 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; legal na entity - 1000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan. |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga kasunduan (mga kontrata) sa pagtatalaga ng mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng isang kasunduan na napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, paglipat ng utang, kabilang ang pagtatalaga ng isang paghahabol, paglilipat ng mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa (maliban sa pagtatalaga ng mga karapatan sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage ) |
Ang tungkulin ng estado ay binabayaran sa paraang tinukoy sa talata 17 ng talahanayang ito |
|
|
Rehistrasyon ng estado ng mga mortgage, kabilang ang pagpasok sa Unified Rehistro ng Estado real estate (mula rito ay tinutukoy bilang USRN) na mga talaan ng mortgage bilang isang sagabal ng mga karapatan sa real estate, |
kung ang kasunduan sa mortgage ay natapos ng mga indibidwal - 1000 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan sa mortgage ay natapos ng mga legal na entity - 4,000 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan sa mortgage ay natapos ng mga indibidwal at ligal na nilalang, maliban sa isang kasunduan na nagsasangkot ng paglitaw ng isang mortgage batay sa batas - 1000 rubles (sa kabuuan) |
|
|
Mga pagbabago sa mga talaan ng EGRN na may kaugnayan sa isang kasunduan na amyendahan o wakasan ang isang kasunduan sa mortgage |
kung ang kasunduan ay natapos ng mga indibidwal - 200 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan ay natapos ng mga ligal na nilalang - 600 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan ay tinapos ng mga indibidwal at ligal na nilalang, maliban sa isang kasunduan na nagsasangkot ng paglitaw ng isang mortgage batay sa batas - 200 rubles (sa kabuuan) |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang pagbabago sa pledgee bilang isang resulta ng pagtatalaga ng mga karapatan sa ilalim ng pangunahing obligasyon na sinigurado ng isang mortgage, o sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage, kabilang ang mga transaksyon para sa pagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol. kabilang ang paggawa ng isang entry sa Unified State Register of Real Estate Registration tungkol sa isang mortgage na isinasagawa kapag ang isang mortgagee ay binago | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng pagbabago ng may-ari ng mortgage bond, kabilang ang mga transaksyon para sa pagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol, kabilang ang paggawa ng isang entry sa USRN tungkol sa mortgage na isinagawa kapag binago ang may-ari ng mortgage bond | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga easement (maliban sa mga paghihigpit (mga encumbrances) ng mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura) |
itinatag sa mga interes ng mga indibidwal - 1,500 rubles; itinatag sa mga interes ng mga ligal na nilalang - 6,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa mga bagay sa real estate (maliban sa isang enterprise bilang isang property complex) (maliban sa pag-upa, mortgage, easement at pag-aresto (pagbabawal), mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa mga land plot mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa mga indibidwal - 2,000 rubles; para sa mga ligal na nilalang - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon |
kung ang kontrata ay natapos ng mga indibidwal - 350 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; kung ang kasunduan ay natapos ng mga ligal na nilalang - 6,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; kung ang kontrata ay natapos ng mga ligal na nilalang at indibidwal: ang isang indibidwal ay nagbabayad ng 350 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; legal na entity - 6,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-amyenda o pagwawakas ng isang kasunduan sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, pagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, kabilang ang paggawa ng mga naaangkop na pagbabago sa USRN | ||
|
Paggawa ng mga pagbabago sa mga tala ng USRN (maliban sa paggawa ng mga pagbabago at pagdaragdag sa talaan ng pagpaparehistro ng mortgage) |
para sa mga ligal na nilalang - 1000 rubles; |
|
|
Paggawa ng mga pagbabago at pagdaragdag sa talaan ng pagpaparehistro ng mortgage | ||
|
Paggawa ng mga pagbabago sa mga tala ng USRN sa enterprise bilang isang property complex |
para sa mga indibidwal - 350 rubles; para sa mga ligal na nilalang - 1,000 rubles; |
Ang mga halaga ng tungkulin ng estado na itinatag ng Kabanata 25.3 ng Tax Code ng Russian Federation para sa mga legal na makabuluhang aksyon na may kaugnayan sa mga indibidwal ay inilalapat na isinasaalang-alang ang koepisyent ng 0.7 kung sakaling ang mga legal na makabuluhang aksyon na ito ay ginanap gamit ang iisang portal mga serbisyo ng estado at munisipyo, mga portal ng rehiyon ng mga serbisyo ng estado at munisipyo at iba pang mga portal na isinama sa pinag-isang sistema pagkakakilanlan at pagpapatunay, at pagtanggap ng resulta ng serbisyo sa electronic form (talata 4 ng Artikulo 333.35 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang mga probisyong ito, alinsunod sa Federal Law No. 221-FZ ng Hulyo 21, 2014 "Sa Mga Pagbabago sa Kabanata 25.3 ng Ikalawang Bahagi ng Tax Code ng Russian Federation", ay may bisa hanggang Enero 1, 2019.
Ang mga sumusunod ay hindi kasama sa pagbabayad ng tungkulin ng estado:
1. mga pederal na awtoridad mga awtoridad ng estado, mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation at mga lokal na pamahalaan kapag nag-aplay sila para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito;
2. Ang Central Bank ng Russian Federation kapag nag-aaplay para sa pagganap ng mga legal na makabuluhang aksyon na itinatag ng Kabanata 25.3 ng Tax Code na may kaugnayan sa pagganap ng mga function na itinalaga dito ng batas ng Russian Federation;
3. mga indibidwal na kinikilala bilang mahirap alinsunod sa housing code ang Russian Federation para sa paggawa ng mga aksyon na ibinigay ng subparagraph 22 ng talata 1 ng artikulo 333.33 ng Tax Code, maliban sa pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate;
4. indibidwal - mga beterano ng Dakila Digmaang Makabayan, mga invalid ng Great Patriotic War, dating mga bilanggo ng mga pasistang kampong konsentrasyon, ghetto at iba pang mga lugar ng detensyon na nilikha ng mga pasistang Aleman at kanilang mga kaalyado noong Ikalawang Digmaang Pandaigdig, mga dating bilanggo ng digmaan noong Great Patriotic War noong nag-aplay sila para sa rehistrasyon ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon sa kanya;
5. mga indibidwal - para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan o pagbabahagi sa kanila na ibinigay sa kanila bilang kapalit ng mga nabakanteng lugar ng tirahan o pagbabahagi sa kanila na may kaugnayan sa pagpapatupad ng programa sa pagsasaayos ng pabahay sa lungsod ng Moscow.
Ang tungkulin ng estado ay hindi binabayaran:
1. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan pamamahala sa pagpapatakbo hindi natitinag na ari-arian sa estado o munisipyo na pagmamay-ari;
2. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa mga plot ng lupa na ginagamit para sa pag-aanak ng reindeer;
3. para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit ng mga lupang pag-aari ng estado o munisipalidad;
4. para sa paggawa ng mga pagbabago sa USRN sa kaso ng mga pagbabago sa batas ng Russian Federation;
5. para sa paggawa ng mga pagbabago sa Unified State Register of Real Estate kapag ang organisasyon (katawan) para sa pagtatala ng mga bagay sa real estate ay nagsumite ng na-update na data sa object ng real estate sa paraang inireseta ng Artikulo 17 ng Batas;
6. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga pag-aresto, pagwawakas ng mga pag-aresto sa hindi matitinag na ari-arian;
7. para sa pagpaparehistro ng estado ng isang mortgage na nagmula sa batayan ng batas, pati na rin para sa pagkansela ng isang entry sa pagpaparehistro ng mortgage;
8. para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pagbabago ng nilalaman ng mortgage bond, kabilang ang paggawa ng naaangkop na mga pagbabago sa mga talaan ng USRN;
9. para sa pag-isyu ng isang mortgage;
10. para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan, na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, sa isang bagay ng hindi matinag na ari-arian sa panahon ng pagpaparehistro ng estado ng paglipat ang karapatang ito o mga transaksyon para sa alienation ng isang real estate object;
11. para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga karapatan na may kaugnayan sa pagpuksa ng isang hindi natitinag na ari-arian, pagtalikod sa pagmamay-ari ng isang hindi natitinag na ari-arian, paglilipat ng mga karapatan sa isang bagong may-hawak ng karapatan, pagbabagong-anyo (muling pagtatayo) ng isang hindi natitinag na ari-arian;
13. para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate;
14. para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa ari-arian ng Russian Federation sa mga kalsada ng sasakyan inilipat para sa pamamahala ng tiwala sa isang legal na entity na itinatag sa organisasyonal at legal na anyo kumpanya ng estado, at para sa mga land plot na inupahan sa tinukoy na legal na entity, pagpaparehistro ng estado ng mga kasunduan sa pag-upa para sa mga plot ng lupa na ibinigay sa tinukoy na legal na entity, pati na rin para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga karapatan sa naturang mga highway at land plots;
15. para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng karapatan sa panahon ng pagpaparehistro ng estado para sa parehong may hawak ng karapatan ng isa pang uri ng karapatan (halimbawa, muling pagpaparehistro ng karapatan ng panghabambuhay na minanang pagmamay-ari ng isang lupain sa karapatan ng pagmamay-ari sa alinsunod sa talata 9.1 ng Artikulo 3 ng Pederal na Batas No. 137-FZ ng Oktubre 25, 2001 "On the into action Land Code Pederasyon ng Russia");
16. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate ng Estado ng Unyon at mga transaksyon dito;
17. para sa pagganap ng mga legal na makabuluhang aksyon na tinukoy sa Artikulo 333.33 ng Kodigo na ito, kung ang mga naturang aksyon ay ginanap alinsunod sa Pederal na Batas "Sa mga tampok ng paggana ng sistema ng pananalapi ng Republika ng Crimea at ng lungsod pederal na kahalagahan Sevastopol para sa panahon ng transisyonal";
PAMAMARAAN PARA SA PAG-REFUND NG BAYAD NA TUNGKULIN NG ESTADO
Ang mga batayan at pamamaraan para sa pagbabalik ng bayad sa estado ay itinatag ng Artikulo 333.40 ng Tax Code ng Russian Federation, Federal Law No. 218-FZ ng Hulyo 13, 2015 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate".
Ang bayad na bayarin ng estado ay maibabalik sa kaso ng pagbabayad sa isang mas malaking halaga kaysa sa ibinigay nito, gayundin sa kaso ng pagtanggi ng mga taong nagbayad ng bayarin ng estado na magsagawa ng isang legal na makabuluhang aksyon bago mag-apply sa awtorisadong katawan na nagsasagawa nitong legal na makabuluhang aksyon.
Ang batayan para sa pagbabalik ng sobrang bayad na bayad ng estado ay ang aplikasyon ng nagbabayad o ng kanyang kinatawan na kumikilos batay sa isang kapangyarihan ng abogado. Ang isang aplikasyon para sa pagbabalik ng sobrang bayad na halaga ng bayarin ng estado ay dapat isumite ng nagbabayad ng bayad ng estado sa katawan na awtorisadong magsagawa ng mga legal na makabuluhang aksyon kung saan binayaran ang bayad ng estado.
Ang aplikasyon para sa refund ng sobrang bayad (nakolekta) na halaga ng bayarin ng estado ay dapat samahan ng orihinal na mga dokumento sa pagbabayad kung ang bayad ng estado ay maibabalik nang buo, at kung ito ay maibabalik sa isang bahagi, mga kopya ng tinukoy na mga dokumento sa pagbabayad.
Kung ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan ay tinanggihan, ang bayad na bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan ay hindi ibinalik.
Kapag ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan ay winakasan batay sa mga kaugnay na aplikasyon ng mga partido sa kasunduan, kalahati ng halagang binayaran sa anyo ng isang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay ibinalik.
Ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay ang obligasyon ng mga mamamayan at organisasyon kapag gumagawa legal na aksyon.
Ang mga inilipat na pondo ay nakadirekta sa badyet. Ang bayad para sa mga legal na entity ay mas mataas kaysa sa mga indibidwal.
Mula noong 2015, ang halaga ng bayad para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa mga transaksyon halos doble.
Ano ang bayad na ito at obligado ba itong bayaran?
Tungkulin ng estado - ang halaga sa mga tuntunin sa pananalapi, na nakolekta mula sa mga indibidwal at organisasyong pabor sa estado kapag nagsasagawa ng mga legal na aksyon sa mga korte, mga opisina ng notaryo, ang Federal Migration Service, Rosreestr.
Mga kaso kapag ang tungkulin ng estado ay napapailalim sa mandatoryong pagbabayad:
Ang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga tungkulin ay kinokontrol ng Kabanata 25.3 ng Tax Code ng Russian Federation.
Kaya, kapag nagrerehistro ng karapatan ng pagmamay-ari, ang pagbabayad ng bayad ay itinalaga sa bagong may-ari ng ari-arian.
Kapag nagrerehistro ng isang kontrata, ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay responsibilidad ng mga partido sa kontrata: maaari itong hatiin sa pagitan nila sa pantay na bahagi.
Ang partido sa transaksyon ay gumagawa ng pagbabayad nang nakapag-iisa. Kung hindi ito posible dahil sa estado ng kalusugan ng tao o iba pang dahilan, ang pagbabayad ay maaaring gawin ng isang kinatawan(awtorisadong tao).
Sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin lahat ng pisikal at mga legal na entity. Kasabay nito, tanging ang mga may pribilehiyong kategorya ng mga mamamayan ang hindi nababayaran nito:
- mga taong mababa ang kita na may naaangkop na dokumentong sumusuporta;
- mga kinatawan lokal na awtoridad mga awtoridad.
Kung ang isa sa mga partido sa transaksyon ay isang benepisyaryo, nabawasan ang bayad, at ang iba ay binabayaran ng taong (tao) na walang mga benepisyo.
Ang halaga ng bayad
Mula noong 2015, ang mga bagong bayarin para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ay may bisa. Ang ganitong mga pagbabago ay nagkaroon ng bisa pagkatapos ng pagpapatibay ng Batas Blg. 221-FZ. Walang mga pagbabago para sa 2019.
Para sa mga indibidwal, ang halaga ng tungkulin ng estado kapag nagrerehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment o Pribadong bahay
nadoble, para sa mga organisasyon - nadagdagan ng 7,000 rubles at ay:
- 2000 rubles sa paggalang sa mga mamamayan - mga indibidwal;
- 22,000 rubles - para sa mga organisasyon.
Pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga plot ng lupa sinamahan ng pagbabayad ng bayad na may sumusunod na laki:
- pagpaparehistro ng titulo ng lupa gusali ng apartment(pagbabahagi ng pagmamay-ari) - 100 rubles;
- lupang pang-agrikultura - 50 rubles;
- pagpaparehistro ng isang site para sa karagdagang pagtatayo ng mga gusali, utility room, isang garahe: isang legal na entity - 15,000 rubles, isang indibidwal - 350 rubles.
Kailan pagpasok sa mga karapatan sa non-residential na lugar ang parehong halaga ng tungkulin ay ginagamit:
- 2000 rubles - para sa mga indibidwal;
- 22,000 rubles - para sa mga organisasyon.
Kung nakarehistro ang nakabahaging pagmamay-ari, ang halagang ito ng bayad ay nahahati sa lahat ng kalahok sa transaksyon. Bukod dito, ang laki ng bahagi ng bawat isa sa mga kalahok ay hindi mahalaga, ang tungkulin ng estado ay nahahati sa bilang ng mga partido sa kontrata.
Sa isang relasyon non-residential na lugar Ang ibig sabihin ng share ownership ay:
- mga kontribusyon sa kooperatiba ng dacha;
- magbahagi ng mga kontribusyon sa GSK at iba pa.
Per pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng garahe ang laki ng tungkulin ng estado ngayon ay 500 rubles.
Ang muling pag-isyu (duplicate) ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ay napapailalim din sa isang bayad:
- 1000 rubles - para sa mga organisasyon;
- 350 rubles - para sa mga indibidwal.
Kung Ang mga mamamayan ay nagmamana ng mga karapatan sa pag-aari, ang halaga ng bayad (sa halip na ang dating umiiral na buwis sa real estate) ay:
- 0.3% ng halaga ng paksa ng mana (hindi hihigit sa 100,000 rubles) sa kaso ng isang malapit na relasyon ng tagapagmana;
- 0.6%, ngunit hindi hihigit sa 1 milyong rubles para sa lahat ng iba pang mga tagapagmana ng "ikalawang linya".
Saan ka maaaring magbayad para sa mga serbisyo?
Sa 2019, mayroong ilang medyo abot-kayang paraan upang bayaran ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa Rosreestr.
bangko
Ang nagbabayad ay mangangailangan ng isang resibo, na ibibigay sa kanya ng awtoridad sa pagpaparehistro, na may laman na mga detalye at personal na data ng nagbabayad.
Bilang karagdagan sa window ng operator, maaari kang magbayad sa pamamagitan ng isang bangko gamit ang isang self-service terminal. Sa loob nito, maaari kang magdeposito hindi lamang ng cash, ngunit magbayad din ng kinakailangang halaga gamit ang isang personal na bank card.
Maaari mo ring bayaran ang bayad sa post office. Kakailanganin mo ng resibo na may mga eksaktong detalye. Ang ganitong mga serbisyo, bilang panuntunan, ay ibinibigay ng mga sentral na sangay ng Russian Post.
Online na pagbabayad
Dapat naka-log in sa opisyal na website ng Federal Tax Service- all-Russian o rehiyonal - at ipasok ang hiniling na data: impormasyon ng pasaporte ng nagbabayad, address, uri ng tungkulin, mga detalye ng tatanggap.
Kapag nagbabayad sa pamamagitan ng Portal ng Mga Serbisyo ng Estado kailangan ang pre-registration. V personal na account kailangan mong piliin ang tab na "Mga Pagbabayad", sa loob nito - ang uri ng tungkulin at ang tatanggap. Nasa ibaba ang mga detalye at ang halaga.
Kung sa ilang kadahilanan ay nagbago ang isip ng isang mamamayan tungkol sa pagpaparehistro ng karapatan ng pagmamay-ari, at nabayaran na ang bayad, ibabalik ng estado ang kalahati ng halaga.
Sobrang bayad maaaring ibalik ng buo ang laki nito. Para magawa ito, sa loob ng tatlong araw, dapat kang magsumite ng aplikasyon sa awtoridad sa pagpaparehistro at ang mga detalye ng nagbabayad upang ibalik ang halaga.
Ano ang gagawin sa resibo ng pagbabayad?
Ang resulta ng pagbabayad ay:
- resibo kapag nagdeposito ng halaga sa pamamagitan ng cash desk ng bangko o post office;
- isang tseke kung ang pagbabayad ay ginawa sa pamamagitan ng Internet o isang self-service terminal.
Ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay ginawa sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian pagkatapos ng konklusyon. Kung walang resibo, hindi magsisimula ang proseso.
Resibo ng tungkulin ng estado - isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng halaga sa badyet, na kung saan dapat isumite sa awtoridad sa pagpaparehistro.
Kailangang gumawa ng kopya ng alinman sa mga dokumentong ito. Parehong orihinal at isang kopya ay karaniwang isinusumite sa awtoridad sa pagpaparehistro. Ang orihinal na resibo ay ibinalik sa nagbabayad pagkatapos makumpleto ang pamamaraan ng pagpaparehistro.
Mahalagang ipahiwatig ang tamang CSC sa resibo. Nag-iiba ito depende sa kung saan nagaganap ang pagpaparehistro: sa multifunctional center o Rosreestre.
Video: pagtaas sa laki ng tungkulin ng estado
Ang kwento ng video ay nagsasabi kung anong mga hakbang ang ginawa ng mga dibisyon ng Rosreestr upang mapabilis at gawing simple ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate, kung gaano kalaki ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan para sa ilang mga kategorya mamamayan. Sa ngayon, may kaugnayan ang mga pagbabagong ito.