Subparagraful paragrafului 21 din reguli 124. Reguli care sunt obligatorii atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată încheie acorduri cu organizații furnizoare de resurse

System Consultant Plus: versiunea Pro

Notă de document

g) volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unei clădiri rezidențiale, în ceea ce privește consumul de servicii de utilități la utilizarea terenși anexe se determină în modul prescris pentru determinarea volumului unei resurse comunale în absența dispozitivelor de contorizare prin reglementări. acte juridiceîn domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu gaze, cerințe obligatorii în domeniul proiectării și utilizării sistemelor de alimentare cu apă, cu excepția cazului în care prin contractul de furnizare a resurselor se prevede altfel;

h) în volumul total al resursei comunale furnizate blocului de locuit se alocă volumul resursei comunale utilizate pentru furnizarea tipului relevant de serviciu comunal proprietarilor și utilizatorilor. spații nerezidențiale, inclusiv pentru fiecare incintă nerezidențială, volumul consumului de servicii de utilități, determinat de citirile aparatelor de contorizare sau pe baza volumelor estimate ale resursei comunale în modul stabilit prin acordul dintre organizația furnizoare de resurse și proprietar sau utilizator. a spațiilor nerezidențiale, ținând cont de Reguli

i) modificarea sumei plății pentru o resursă comunală în cazul în care o organizație furnizoare de resurse furnizează o resursă comunală calitate inadecvată sau cu pauze care depășesc durata stabilită, prevăzută la paragraful "e" al paragrafului 22 din Reguli, se efectuează în modul prevăzut de Reguli pentru furnizarea utilitati cetățeni;

j) procedura de identificare a motivelor furnizării unei resurse comunale de calitate inadecvată și (sau) într-un volum necorespunzător în cazul prevăzut la alin. 23 din Regulament se stabilește ținând cont de Secțiunea a VIII-a din Regulament pentru furnizare. de servicii comunale pentru cetăţeni;

k) dacă în bloc s-a instalat un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), volumul resursei comunale plătibil de antreprenor, în cazul prevăzut la paragraful trei al clauzei 25 din Regulament, se determină ca diferență între volumul resursei comunale. determinat pentru perioada de facturare conform citirilor unui astfel de contor și:

volumul de utilități determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidențiale în funcție de citirile aparatelor de contorizare individuale sau comune (de apartament);

volumul de utilități determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidențiale pe baza volumelor consumului mediu lunar de utilități și a standardelor de consum de utilități în cazurile și în modul stabilite prin Regulile de furnizare a utilităților; utilități pentru cetățeni;

volumul estimat de utilități în spațiile nerezidențiale care nu sunt echipate cu dispozitive individuale de contorizare. Totodată, volumul estimat al serviciilor publice se determină în modul convenit de părți, ținând cont de prevederile Regulilor pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor;

l) procedura de suspendare și restricționare a furnizării unei resurse comunale, prevăzută la alin.29 din Reguli, se stabilește în contractul de furnizare a resurselor în conformitate cu actele normative de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, ținând cont de cerințele prevăzute. pentru prin Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor.

4. Ministerului Dezvoltării Regionale Federația Rusăîn acord cu Serviciul Federal Antimonopol în termen de 6 luni pentru aprobare contracte exemplare alimentare cu energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate)), alimentare cu căldură și (sau) alimentare cu apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaz (inclusiv alimentarea menajeră cu gaz în butelii) pentru a asigura asigurarea spațiilor proprietarilor și utilizatorilor dintr-un bloc de locuințe sau dintr-o clădire rezidențială de utilități de tipul corespunzător.

Prim-ministru

Federația Rusă

Informații furnizate de „ConsultantPlus”

Documentele transmise sunt incluse în ConsultantPlus Systems

Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124
„Cu privire la regulile obligatorii la încheierea contractelor de furnizare a resurselor comunale”

Potrivit articolului 157 Codul Locuinței al Federației Ruse Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați Regulamentul anexat, obligatoriu la încheiere conducerea organizatiei sau o asociatie de proprietari sau o cooperativa locativa sau alta specializata cooperativa de consumatori contracte cu organizații de resurse.

2. Stabiliți că:

paragrafele „c”, „d” și „e” ale paragrafului 21 din Regulile aprobate prin prezenta rezoluție intră în vigoare de la data intrării în vigoare a Regulilor pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din apartament. clădiri și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354;

Regulile aprobate prin prezenta rezoluție se aplică relațiilor care decurg din contracte de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate)), furnizare de căldură și (sau) furnizare de apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaze (inclusiv furnizarea de gaze menajere la butelii) încheiată anterior intrării în vigoare a prezentului Regulament de către organizații de conducere, asociații de proprietari, cooperative de locuințe și alte cooperative de consum specializate cu organizații de furnizare a resurselor, în ceea ce privește drepturile și obligațiile ce iau naștere după intrarea în vigoare. din prezentele Reguli.

4. Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, în acord cu Serviciul Federal Antimonopol, în termen de 6 luni, aprobă contracte exemplare de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate)), furnizare de energie termică și (sau) alimentare cu apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau dintr-o clădire de locuințe sunt asigurați cu utilități ale tipul adecvat.

reguli,
obligatoriu atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse
(aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124)

Cu modificări și completări de la:

22 iulie 2013, 25 februarie 2014, 25 decembrie 2015, 29 iunie, 26 decembrie 2016, 27 februarie 2017, 22 mai, 13 iulie 2019

1. Prezentele Reguli stabilesc cerințe obligatorii la încheierea unui parteneriat de proprietari de locuințe sau a unei cooperative de locuințe sau a unei alte cooperative specializate de consum (denumite în continuare parteneriate și cooperative) sau a unei organizații de gestionare cu organizații de furnizare de resurse a contractelor de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate) )), furnizarea de căldură și (sau) alimentarea cu apă caldă, alimentarea cu apă rece, canalizare, alimentarea cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau clădire rezidențială ( denumiti in continuare consumatori) sunt asigurate cu servicii publice de tipul corespunzator si achizitia de resurse comunale consumate in intretinere. proprietate comunăîntr-un bloc de locuințe (denumit în continuare contractul de furnizare a resurselor).

2. Termenii utilizați în prezentele Reguli înseamnă următoarele:

"sisteme de inginerie casei"- echipamente de comunicații inginerești (rețele), mecanice, electrice, sanitare și de altă natură, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, destinate furnizării de resurse comunale din rețelele de inginerie centralizată la echipamentele interne, precum și pentru producerea și furnizarea de către antreprenor a serviciilor de încălzire comună și (sau) de alimentare cu apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă);

"interpret" entitate indiferent de forma juridică sau antreprenor individual care sunt responsabile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe și (sau) furnizarea de servicii de utilități către consumator în cazurile prevăzute de Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale, aprobate de un decret al Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011. N 354 „Cu privire la furnizarea de servicii publice către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (în continuare - Regulile pentru furnizarea de servicii publice);

"utilitati publice"- desfasurarea de activitati de aprovizionare a consumatorilor cu orice resursa comunala individual sau a 2 sau mai multe dintre acestea in orice combinatie pentru a asigura favorabil si conditii sigure utilizarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, a proprietății comune într-un bloc de apartamente, precum și terenuriși clădirile de locuit (gospodării) amplasate pe acestea;

"resurse comune"- apă rece, apa fierbinte, Energie electrica, gaz natural, energie termică, gaz menajer în butelii, combustibil solid (dacă este disponibil încălzirea cuptorului) folosită pentru a asigura consumatorilor utilități, precum și apă rece, apă caldă, energie electrică consumată în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe. Apele uzate evacuate prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, inclusiv în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, sunt echivalate și cu resurse comunale;

„organizarea resurselor”- o persoană juridică, indiferent de forma sa organizatorică și juridică, sau un antreprenor individual care vinde resurse de utilități (deturnare Ape uzate);

„rețele centralizate de inginerie și suport tehnic”- un set de conducte, comunicații și alte structuri concepute pentru a furniza resurse de utilități sistemelor de inginerie interne (evacuarea apelor uzate din sistemele de inginerie interne).

În așezări, districte urbane, clasificate drept zone de preț pentru furnizarea de căldură în conformitate cu Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, calitatea unei resurse comunale - energia termică este înțeleasă ca parametri ai calității furnizării de căldură și parametrii care reflectă întreruperile admisibile de căldură. furnizare, determinată în conformitate cu Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură” și cu Regulile pentru organizarea furnizării de căldură în Federația Rusă, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 8 august 2012 N 808 „Cu privire la organizarea furnizarea de căldură în Federația Rusă și cu privire la modificările unor acte ale Guvernului Federației Ruse" (în continuare - Regulile pentru organizarea furnizării de căldură).

3. Acordurile de furnizare de resurse se încheie în modul prevăzut de legislația civilă a Federației Ruse, ținând cont de particularitățile prevăzute de prezentul Regulament.

4. Organizația de conducere, parteneriat sau cooperativa, căreia, în conformitate cu contractul de administrare a unui bloc de locuințe, inclusiv parteneriatul sau cooperativa încheiat cu organizația de gestionare, sau statutul parteneriatului sau cooperativei, i se încredințează obligația de a menține proprietate comună blocși (sau) pentru furnizarea de servicii de utilități către consumatori, să solicite unei organizații furnizoare de resurse să încheie un acord de furnizare de resurse pentru achiziționarea unei resurse de utilități adecvate în scopul de a furniza servicii de utilități și (sau) consumate în întreținerea comunității. proprietatea unui bloc de locuințe, inclusiv în cazurile prevăzute în clauza 21.1 din prezentul Regulament.

5. Antreprenorul trimite o cerere (ofertă) organizației furnizoare de resurse pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse (denumit în continuare cerere (ofertă)) în următorii termeni:

antreprenorul reprezentat de organizația managerială - în termen de cel mult 7 zile de la data intrării în vigoare a contractului de administrare a blocului de locuințe, dar nu mai devreme de 10 zile lucrătoare de la data deciziei de selectare a organizației de conducere;

antreprenorul reprezentat de parteneriat - în cel mult 7 zile de la data de înregistrare de stat parteneriate, în cazul în care parteneriatul nu a încheiat un contract de administrare pentru un bloc de locuințe cu o organizație de administrare, sau în cel mult 7 zile de la data încetării unui astfel de contract de administrare;

antreprenorul reprezentat de cooperativă - în cel mult 7 zile de la data deciziei de către proprietarii spațiilor din blocul de locuințe privind gestionarea blocului de locuințe, dacă cooperativa nu a încheiat un acord privind administrarea apartamentului; clădire cu organizația de management, sau în cel mult 7 zile de la data încetării contractului de management cu organizația de gestionare.

6. Cererea (oferta) va fi însoțită de următoarele documente sau de copiile acestora, certificate de șeful contractantului sau de o persoană împuternicită de acesta:

a) documente de proprietate ale contractantului (certificat de înregistrare de stat a contractantului ca persoană juridică sau întreprinzător individual, certificat de înregistrare a contractantului în Autoritatea taxelor, documente care confirmă autoritatea persoanei care acționează în numele contractantului și, dacă contractantul este un antreprenor individual, o copie a pașaportului unui cetățean al Federației Ruse);

a.1) licență de desfășurare activitate antreprenorială privind gestionarea blocurilor de apartamente și decizia organului de supraveghere a locuințelor de stat cu privire la modificarea registrului de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse - pentru organizațiile de gestionare;

b) documente care confirmă că antreprenorul are obligația de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și de a furniza consumatorilor servicii de utilități adecvate sau obligația de a întreține proprietatea comună într-un bloc de locuințe în cazul în care se încheie un contract de furnizare de resurse în conformitate cu prezentele Reguli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe;

c) documente care confirmă faptul racordării (racordării tehnologice) a unui bloc de locuințe (cladire de locuințe) în la momentul potrivit la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic, prin care se alimentează tipul corespunzător de resursă comunală, prevăzute de actele normative de reglementare a raporturilor în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu apă și (sau) canalizării, alimentării cu gaze. în cazul în care resursa, pentru a cărei furnizare cerere (ofertă) se depune prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic). Dacă conexiunea (conexiunea tehnologică) a unui bloc de apartamente (cladire rezidențială) a fost efectuată înainte de intrarea în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 13 februarie 2006 N 83 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea și furnizarea conditii tehnice pentru conectarea unui obiect construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic și Regulile de racordare a unui obiect de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic”, aceste documente se anexează cererii (ofertei) dacă este cazul;

d) documente privind instalarea și punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) (dacă este disponibil un astfel de dispozitiv de contorizare);

e) procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, la care s-a luat o decizie cu privire la plata de către proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe pentru toate sau unele utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse (dacă astfel de se ia o decizie);

f) documente care conțin informații cu privire la dimensiunea suprafeței fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente, precum și asupra suprafeței totale a spațiilor dintr-un bloc de apartamente, inclusiv spațiile care fac parte a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, sau pe dimensiunea suprafeței unei clădiri rezidențiale și a clădirilor anexe încălzite, precum și pe dimensiunea suprafeței terenului neocupat de o clădire rezidențială și anexe;

g) alte documente prevăzute de actele juridice de reglementare care reglementează raporturile în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu apă și (sau) canalizării, alimentării cu gaze în legătură cu furnizarea de resurse de utilități în scopul prestării de servicii de utilități utilizatorilor de spații rezidențiale și nerezidențiale din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale (în continuare - acte juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse).

7. Documentele care confirmă că antreprenorul are obligația de a furniza serviciul de utilități relevante, precum și obligația de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe, sunt:

a) pentru organizația de conducere:

în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe aleg gestionarea de către o organizație de management ca metodă de gestionare, - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, la care s-a luat decizia de a alege conducerea unei organizații de gestionare ca metodă de gestionare a unui bloc de locuințe și procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe în care a fost luată decizia de a alege o organizație de gestionare în persoana organizației de gestionare care aplică o cerere (ofertă), precum și un contract de administrare a blocului de locuințe (dacă este încheiat unul);

dacă organizaţia de conducere este selectată prin concurs de către organism administrația localăîn cazurile prevăzute de legislația locuințelor a Federației Ruse - protocol concurs deschis la alegerea unei organizații de gestionare și (sau) un acord de administrare a clădirii de apartamente (dacă există);

în cazul în care organizația de gestionare este implicată în gestionarea blocului de locuințe de către un parteneriat sau o cooperativă, - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații din blocul de locuințe, la care a fost luată o decizie cu privire la alegerea unei organizații de gestionare și (sau) un contract de administrare a clădirii de locuințe încheiat între parteneriat sau cooperativă și organizația de gestionare;

b) pentru un parteneriat sau cooperativă:

procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de locuințe în care este înființat un parteneriat sau proces-verbal al adunării generale a membrilor unei cooperative, în care este consemnată (reflectată) o decizie privind alegerea conducerii unui parteneriat sau cooperativă ca modalitate de administrare a unui bloc, respectiv;

statutul unui parteneriat sau cooperativă.

8. Organizația furnizoare de resurse nu are dreptul de a solicita contractantului să prezinte documente care nu sunt prevăzute de prezentul Regulament.

Documentele specificate la alineatele 6 și prezentele Reguli se depun sub formă de copii, care trebuie certificate de către persoanele care au emis astfel de documente sau de către o persoană autorizată în conformitate cu legislația Federației Ruse să efectueze acțiuni de certificare a copiilor. a unor astfel de documente.

Antreprenorul are dreptul de a prezenta organizației furnizoare de resurse atât originale, cât și copii ale documentelor specificate în clauza 6 și prezentele Reguli. După verificarea identității copiei și a documentului original, originalul este returnat antreprenorului.

9. În cazul în care 2 sau mai multe persoane se adresează organizației furnizoare de resurse cu cereri (oferte) în legătură cu același bloc de locuințe sau bloc de locuințe sau depun cereri (oferte) la organizația furnizoare de resurse în perioada de valabilitate a unui bloc încheiat anterior acord de furnizare de resurse în legătură cu același bloc de apartamente sau clădire rezidențială, organizația furnizoare de resurse suspendă examinarea acestor cereri (oferte) până când stabilește, în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, autoritatea de a încheia un acord de furnizare de resurse. pentru persoanele care au aplicat cereri (oferte), inclusiv prin efectuarea de audituri de conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse la crearea și activitățile persoanelor juridice și activitățile antreprenorilor individuali care gestionează blocuri de apartamente, care se desfășoară în modul prescris de autoritate putere executiva a unei entități constitutive a Federației Ruse care exercită supravegherea de stat a locuințelor sau până la luarea unei hotărâri judecătorești (în cazul în care instanța ia în considerare problema legalității creării și activităților persoanelor juridice sau antreprenorilor individuali care gestionează blocuri de locuințe).

10. O organizație de furnizare de resurse care deține o resursă comunală, a cărei furnizare se efectuează către clădirea de apartamente sau clădirea rezidențială corespunzătoare fără încheierea unui contract de furnizare de resurse în scris, are dreptul de a transmite contractantului o cerere (ofertă) pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse în condițiile proiectului de acord anexat cererii (ofertei), întocmit în conformitate cu prezentul Regulament, semnat de organizația furnizoare de resurse.

11. În cazul în care partea care a trimis cererea (oferta) nu primește un răspuns în termen de 30 de zile de la data primirii cererii (ofertei) de către cealaltă parte cu acordul de a încheia un acord de furnizare de resurse în condițiile propuse sau în alte condiții. termeni corespunzători legislației civile și a locuințelor a Federației Ruse, inclusiv aceste reguli și reglementări acte juridiceîn domeniul furnizării de resurse sau în cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motivele prevăzute de prezentul regulament, precum și în cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motive neprevăzute de prezentul regulament, partea care a transmis cererea (oferta) are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de obligare a celeilalte părți, pentru care încheierea unui astfel de acord este obligatorie, să încheie un contract de furnizare de resurse.

Totodată, în cazurile specificate la paragraful 21.1 din prezentul Regulament, un contract de furnizare de resurse în legătură cu o resursă comunală consumată la utilizarea proprietății comune, dacă partea care a trimis cererea nu primește răspuns în termen de 30 de zile de la data de la primirea cererii de către cealaltă parte cu acordul de a încheia un acord de furnizare de resurse în condițiile propuse sau în alte condiții care corespund legislației civile și a locuințelor a Federației Ruse, inclusiv aceste reguli și acte juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse , este recunoscut ca încheiat de la data trimiterii cererii specificate.

12. Antreprenorul are dreptul de a refuza încheierea unui contract de furnizare de resurse și nu poate fi obligat să îl încheie în legătură cu un bloc de locuințe (cladire rezidențială) dacă a încheiat un contract de furnizare de resurse cu tipul corespunzător de resursă în legătură cu acesta. o clădire de apartamente (cladire rezidențială) cu o altă organizație de furnizare a resurselor, având, în conformitate cu actele legale de reglementare în domeniul furnizării de resurse, dreptul de a dispune de resursa comunală relevantă, precum și dacă antreprenorul produce în mod independent servicii de utilități pentru încălzire și (sau) furnizarea de apă caldă folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente (în absența alimentării centralizate cu căldură și (sau) a furnizării de apă caldă), și dacă nu există nicio utilizare a tipul corespunzător de resursă comunală din rețelele de inginerie centralizată.

Antreprenorul este obligat să notifice în scris organizației furnizoare de resurse refuzul de a încheia un acord de furnizare de resurse, indicând motivele acestui refuz în termen de 30 de zile de la data primirii cererii (ofertei) organizației furnizoare de resurse.

13. Motivele pentru refuzul organizației furnizoare de resurse de a încheia un contract de furnizare de resurse sunt:

lipsa conexiunii (conectarii) tehnologice a unui bloc de locuinte (cladire rezidentiala) sau a retelelor de inginerie generala si suport tehnic care unesc cladirile rezidentiale la retelele centralizate de inginerie si suport tehnic corespunzatoare;

lipsa unei licențe pentru organizația de conducere pentru a desfășura activități antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe;

absența în registrul de licențe al subiectului Federației Ruse a informațiilor privind organizarea de gestionare a gestionării unui bloc de apartamente (cladiri de apartamente), pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor în care serviciile de utilități ale tipul adecvat și achiziția de resurse comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, organizației de gestionare a fost transmisă o cerere (ofertă);

absența obligației organizației furnizoare de resurse de a încheia un contract de furnizare de resurse cu orice persoană care a aplicat la aceasta în cazurile prevăzute de actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse;

disponibilitatea contractelor de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii), furnizare de căldură încheiate de proprietarii de spații rezidențiale într-un bloc de locuințe cu organizația relevantă de furnizare a resurselor în cazurile prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor publice. Temeiul specificat pentru refuzul organizației furnizoare de resurse de a încheia un contract de furnizare de resurse nu se aplică în cazul în care se încheie un acord de furnizare de resurse în raport cu volumele de resurse comunale prevăzute la clauza 21.1 din prezentul Regulament.

În cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motivele indicate, organizația furnizoare de resurse este obligată să notifice contractantului în scris refuzul de a încheia un contract de furnizare de resurse, indicând motivele acestui refuz în termen de 5 zile lucrătoare de la data de primire a cererii (ofertei) contractantului și a documentelor prevăzute la alineatele 6 și prezentul Regulament

14. Depunerea de către antreprenor a documentelor prevăzute la alineatele 6 și prezentul Regulament, neîn întregime sau executarea lor incorectă nu constituie temei pentru refuzul încheierii unui contract de furnizare de resurse. În acest caz, organizația furnizoare de resurse informează în scris antreprenorul în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii documentelor despre neconcordanțe și procedura de eliminare a acestora, după care suspendă examinarea documentelor depuse fără a le returna contractantului. până la primirea documentelor lipsă (corect executate) de la acesta, dacă părțile nu au convenit altfel. În cazul în care documentele lipsă (executate corect) nu sunt transmise de către contractor organizației furnizoare de resurse în termen de 30 de zile de la data suspendării examinării documentelor prezentate, organizația furnizoare de resurse are dreptul de a opri examinarea cererii (ofertei). și returnează documentele contractantului. Antreprenorul are dreptul de a trimite din nou o cerere (o ofertă) aceleiași organizații furnizoare de resurse după eliminarea deficiențelor care au servit ca bază pentru încetarea examinării cererii (ofertei).

15. Contractul de furnizare a resurselor intră în vigoare de la data semnării lui de către ultima dintre părțile la acord. Totodată, părțile au dreptul să stabilească că condițiile contractului de furnizare a resurselor se aplică relațiilor lor care au luat naștere înainte de încheierea contractului, dar nu mai devreme de data începerii furnizării resursei comunale, determinată. ținând cont de prevederile paragrafului 19 din prezentul Regulament.

16. Condițiile acordului de furnizare a resurselor sunt determinate în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, cu aceste reguli și, în partea nereglementată de actele juridice de reglementare specificate, - actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse.

17. Condiții esențiale contractele de furnizare de resurse sunt:

a) obiectul contractului (tipul de resursă comunală);

b) data începerii furnizării resursei de utilitate;

c) indicatori de calitate a resursei comunale aprovizionate;

d) procedura de determinare a volumului resursei comunale aprovizionate;

e) procedura de determinare a prețului contractului pe baza tarifelor stabilite pentru perioada relevantă de reglementare (prețuri aplicate în perioada de facturare relevantă) pentru resursa de utilități relevantă utilizată pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor (utilizatorilor) de locații rezidențiale și nerezidențiale. spații și (sau) consumate în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, inclusiv în funcție de modul de consum al acestuia, dacă dispozitivele de contorizare instalate vă permit să determinați volumul de consum diferențiat în funcție de ora din zi sau în funcție de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resursei comunale și procedura de determinare a costului resursei comunale livrate;

f) procedura de plată a unei resurse de utilitate. În acest caz, perioada de facturare este considerată egală cu 1 lună calendaristică;

g) alte condiții care sunt esențiale în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

18. Contractul de furnizare a resurselor prevede și următoarele condiții:

a) o condiție de delimitare a răspunderii părților pentru nerespectarea indicatorilor de calitate ai resursei comunale. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin contractul de furnizare a resurselor, organizația furnizoare de resurse este responsabilă pentru calitatea resursei comunale furnizate la interfața sistemelor interne de inginerie, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, sau comună. rețele de utilități care unesc clădiri rezidențiale și sunt conectate la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic și rețele de inginerie centralizată concepute pentru a furniza o resursă comună sistemelor de inginerie interne (drenarea apelor uzate din sistemele interne). Limita specificată a secțiunii este determinată în conformitate cu actul de delimitare a proprietății bilanțului rețelelor și actul de responsabilitate operațională a părților, ale căror copii sunt anexate la contractul de furnizare a resurselor. Antreprenorul este responsabil, printre altele, pentru acțiunile consumatorilor, prevăzute la paragraful 35 din Regulile pentru prestarea serviciilor publice, care au avut ca rezultat o încălcare. stabilit prin acord furnizarea de resurse de indicatori ai calității resursei comunale și a volumului resursei comunale aprovizionate. Antreprenorul este obligat să controleze calitatea resursei comunale furnizate și continuitatea aprovizionării acesteia la interfața dintre sistemele de inginerie interne și rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic;

b) procedura de interacțiune între părți la primirea plângerilor consumatorilor cu privire la calitatea și (sau) volumul serviciilor publice furnizate, obligația contractantului de a accepta mesajele consumatorilor cu privire la faptul că serviciile publice sunt furnizate de calitate inadecvată și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită și interacționează cu organizațiile furnizoare de resurse atunci când iau în considerare aceste mesaje în modul prescris de Reguli

Informații despre modificări:

Alineatul 18 a fost completat cu paragraful „b.1” din 1 iunie 2019 - Decretul Guvernului Rusiei din 22 mai 2019 N 637

b.1) procedura de interacțiune între părți la verificarea citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă comună) pentru un bloc de apartamente (contor individual pentru o clădire rezidențială) pentru a identifica abaterile în valorile alimentării cu energie termică parametrii de calitate și (sau) parametrii care reflectă întreruperi admisibile în furnizarea de energie termică, prevăzuți de Regulile de organizare a furnizării de energie termică și prevăzuți în contractul de furnizare a energiei termice, dincolo de abaterile admise ale acestora;

c) o condiție privind delimitarea obligațiilor părților de a asigura întreținerea sistemelor interne de inginerie care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, sau a rețelelor comune de inginerie și suport tehnic care unesc clădirile rezidențiale și sunt conectate la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic și rețele de inginerie centralizată - suport tehnic destinat aprovizionării cu o resursă comună a sistemelor de inginerie interne (evacuarea apelor uzate menajere din sistemele interne), precum și obligația părților de a informează despre detectarea conexiunii neautorizate la sistemele de inginerie interne și procedura de interacțiune atunci când este detectată o astfel de conexiune, inclusiv procedura de recalculări privind plata resurselor de utilități;

d) o condiție determinată ținând cont de cerințele legislației Federației Ruse privind economisirea energiei și îmbunătățirea eficienței energetice privind delimitarea obligațiilor părților de a dota un bloc de locuințe cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) și (sau) obligații adoptate prin acord cu proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente pentru a dota dispozitive de contorizare individuale și (sau) comune (de apartamente) (o clădire rezidențială - un dispozitiv de contorizare individual), inclusiv asigurarea accesului la proprietatea casei comune pentru scopul instalării unor astfel de dispozitive de contorizare, precum și obligația părților de a asigura operabilitatea și de a respecta cerințele de funcționare a dispozitivelor de contorizare instalate în conformitate cu legislația Federației Ruse;

e) obligațiile părților de a efectua și transfera citirile contoarelor și (sau) alte informații utilizate pentru determinarea volumelor de resurse comunale furnizate în temeiul contractului de furnizare a resurselor, inclusiv volumele de resurse comunale necesare pentru asigurarea prestării serviciilor de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente și volumul resurselor comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, momentul și procedura de transfer al acestor informații, precum și procedura de verificare a citiri ale dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) de către organizația furnizoare de resurse. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul părților, contractantul furnizează organizației furnizoare de resurse informații relevante până cel târziu în a 26-a zi a lunii de facturare;

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 decembrie 2015 N 1434, paragraful 18 a fost completat cu paragraful „e.1”

e.1) obligațiile părților de a semna acte care înregistrează citirile aparatelor de contorizare colective (casă comună) la momentul încetării obligațiilor organizației de gestionare, inclusiv în legătură cu excluderea informațiilor despre imobilul de locuit din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse sau în legătură cu încetarea sau anularea licenței unei organizații de conducere pentru a desfășura activități antreprenoriale în gestionarea clădirilor de apartamente (denumită în continuare licență);

f) obligația antreprenorului de a notifica organizației furnizoare de resurse termenele pentru verificarea exactității informațiilor furnizate de consumatori cu privire la citirile contoarelor de energie electrică de interior, contoare individuale, comune (de apartament) și (sau) de verificare. starea acestora și dreptul reprezentanților organizației furnizoare de resurse de a participa la astfel de verificări;

f.1) obligațiile organizației furnizoare de resurse de a transfera către antreprenor citirile dispozitivelor de contorizare individuale, comune (de apartament) și (sau) alte informații utilizate pentru determinarea volumului de consum al unei resurse comunale, calendarul și procedura pentru transferul acestor informații, precum și obligația organizației furnizoare de resurse de a notifica contractantul cu privire la sincronizarea efectuării de către organizația furnizoare de resurse a verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile acestor dispozitive de contorizare și (sau) verificări. a stării acestora și a dreptului reprezentanților antreprenorului de a participa la astfel de verificări în cazurile prevăzute la clauza 21.1 din prezentul Regulament, cu excepția cazului în care obligațiile de colectare a acestor informații sunt îndeplinite de către antreprenor conform acordului cu resursa furnizoare. organizare;

g) obligația contractantului de a asigura organizației furnizoare de resurse capacitatea de a conecta un contor colectiv (casă comună) la sisteme automate de informare și măsurare pentru resurse contabile și de a transfera citirile contorului, precum și de a asista la coordonarea posibilității de conectarea dispozitivelor individuale și (sau) comune (apartamentului) la astfel de sisteme de contorizare, dacă dispozitivele de contorizare instalate permit conectarea acestora la sistemele specificate. În același timp, costurile de conectare la sisteme automate de informare și măsurare a resurselor contabile și transmiterea citirilor contoarelor nu ar trebui să fie suportate de consumatori, iar organizația de furnizare a resurselor nu este îndreptățită să ceară despăgubiri de la contractant pentru costurile unor astfel de acțiuni, cu excepția în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe la o întâlnire comună au decis să includă aceste costuri în plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale;

h) procedura de interacțiune între părți atunci când se constată o defecțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), precum și procedura de calcul al sumei de plată pentru resursa comunală aprovizionată în acest caz(determinat ținând cont de cerințele de calcul al sumei de plată pentru un serviciu de utilități prestate consumatorului, în cazul unei defecțiuni a dispozitivului de contorizare colectiv (casă generală) stabilit prin Regulile de prestare a serviciilor de utilități);

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2013 N 614, paragraful 18 a fost completat cu paragraful „h.1”

h.1) obligațiile părților de a transmite informațiile prevăzute de actele normative de reglementare care reglementează procedura de stabilire și aplicare a normei sociale de consum de energie electrică (capacitate), în forma și în termenele stabilite prin astfel de acte; , dacă au fost luate decizii într-o entitate constitutivă a Federației Ruse cu privire la stabilirea unei astfel de norme sociale;

Informații despre modificări:

Regulile au fost completate cu paragraful „h.2” din 31 iulie 2019 - Rezolutie

h.2) obligația antreprenorului de a asigura organizației furnizoare de resurse acces la proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe în vederea restricționării sau suspendării, precum și reluării prestării serviciilor de utilități către consumator, sau în cazurile prevăzute pentru la paragraful 21.1 din prezentul Regulament, de comun acord cu organizația furnizoare de resurse, limitarea sau suspendarea, precum și reluarea prestării serviciilor de utilități către consumator;

Informații despre modificări:

Regulile au fost completate de subparagraful „h.3” din 31 iulie 2019 - Decretul Guvernului Rusiei din 13 iulie 2019 N 897

h.3) obligația antreprenorului în cazul rezilierii contractului de furnizare a resurselor sau a refuzului unilateral al organizației furnizoare de resurse din contractul de furnizare a resurselor cu contractantul în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în vederea prestării de servicii publice în spațiul rezidențial; sediul unui bloc de locuințe, să furnizeze organizației de furnizare a resurselor în termen de 5 zile lucrătoare de la data încetării contractului următoarele informații:

nume de familie, prenume, patronimic (dacă există), data și locul nașterii, detaliile unui act de identitate, numărul de telefon de contact și adresa E-mail(dacă există) al fiecărui proprietar de spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe, numele ( nume de marcă) și locul înregistrării de stat a persoanei juridice, numărul de telefon de contact, dacă proprietarul spațiilor de locuit din imobilul de locuințe este persoană juridică;

adresele spațiilor rezidențiale dintr-un bloc de locuințe, proprietarii sau utilizatorilor cărora li se oferă servicii de utilități, indicând suprafața totală a spațiilor rezidențiale, suprafața totală a spațiilor care fac parte din proprietate comună în clădirea de apartamente, zona spațiilor rezidențiale, precum și numărul de persoane care locuiesc permanent în spațiile rezidențiale și alte informații necesare pentru calcularea plății pentru serviciile de utilități în conformitate cu Regulile pentru furnizarea de servicii de utilitate;

informații despre prezența și tipul individual, comun (apartament), dispozitive de contorizare a camerei și distribuitoare instalate în spații rezidențiale, data și locul instalării acestora (punerea în funcțiune), momentul verificării de către producător sau organizația care a efectuat ultima verificare a aparatului de contorizare, data sigilării contabilității aparatelor, pe baza mărturiei căreia se calculează plata pentru utilități, precum și mărturia acestora pentru 12 perioade de decontare premergătoare datei furnizării acestor informații;

informații cu privire la rapoartele de anchetă întocmite pentru a stabili prezența (absența) fezabilității tehnice a instalării dispozitivelor individuale, comune (apartamentului), de contorizare a camerei în spațiile rezidențiale ale unui bloc de locuințe;

informații privind aplicarea măsurilor împotriva proprietarului și utilizatorului spațiilor rezidențiale dintr-un bloc de locuințe suport social cu privire la plata serviciilor de utilități în conformitate cu legislația Federației Ruse;

informații despre spațiile rezidențiale pentru care a fost introdusă o restricție sau suspendare a prestării serviciului de utilități relevante în cazul prevăzut de paragraful „a” al paragrafului 117 din Regulile pentru prestarea serviciilor comunale, începând cu data informațiile au fost furnizate, precum și informații privind eliminarea motivelor de introducere a unei astfel de restricții sau suspendări;

informații privind cazurile, perioadele și motivele de recalculare a cuantumului taxelor pentru serviciile de utilități prestate consumatorului, copiile documentelor care confirmă dreptul consumatorului de a recalcula cuantumul taxelor în conformitate cu Regulile de prestare a serviciilor de utilități pentru anterior; 12 luni calendaristice;

detaliile documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra fiecărei locuințe dintr-o clădire de apartamente și (sau) copiile acestora (dacă există);

i) alte condiții specificate în actele legale de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, precum și condițiile pe care părțile le consideră necesare.

19. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a condițiilor privind începerea furnizării unei resurse comunale se ține seama de următoarele:

furnizarea unei resurse comunale în temeiul unui contract de furnizare de resurse încheiat cu o organizație de gestionare se efectuează de la data specificată în contractul de furnizare de resurse, care nu poate fi anterioară datei de la care organizația de gestionare are obligația de a furniza servicii de utilități consumatorilor. , precum și să dobândească o resursă comunală consumată în întreținerea unei proprietăți comune într-un bloc de locuințe;

furnizarea unei resurse comunale în temeiul unui contract de furnizare de resurse încheiat cu un parteneriat sau cooperativă se efectuează de la data specificată în contractul de furnizare a resurselor, care nu poate fi anterioară datei înregistrării de stat a parteneriatului sau cooperativei.

20. La stabilirea indicatorilor calității unei resurse comunale într-un contract de furnizare a resurselor, se ține cont de faptul că volumul și calitatea acesteia trebuie să permită antreprenorului să asigure întreținerea corespunzătoare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, precum și asigurarea de servicii publice către consumatori, în conformitate cu cerințele prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor publice, și să respecte condițiile de conexiuni ( specificații aderări) clădire de apartamente, rețele comune de inginerie și suport tehnic, care unesc clădirile rezidențiale, la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic.

21. La stabilirea procedurii de determinare a volumelor unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor încheiat de antreprenor în scopul furnizării de utilități și consumate la întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, cu excepția cazurilor prevăzute pentru în clauza 21.1 din prezentul Regulament, se iau în considerare următoarele:

a) volumul resursei comunale furnizate unui bloc de locuințe dotat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) se determină pe baza citirilor dispozitivului de contorizare indicat pentru perioada de facturare (luna de facturare) minus volumul de alimentare al comunalei. resursă către proprietarii de spații nerezidențiale din acest bloc de locuințe în temeiul acordurilor de furnizare a resurselor, încheiate de aceștia direct cu organizațiile furnizoare de resurse (în cazul în care volumele de livrări către astfel de proprietari sunt înregistrate de un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) );

b) volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unei clădiri rezidențiale (gospodărie) dotată cu un dispozitiv individual de contorizare se determină pe baza citirilor unui dispozitiv de contorizare individual pentru perioada de facturare (luna de facturare);

c) volumul resursei comunale, cu excepția energiei termice utilizate pentru furnizarea serviciilor publice de încălzire, furnizată în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor colectiv (casă generală), precum și după 3 luni de la părăsirea sistemului, pierderea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, este determinată de formula:

Volumul (cantitatea) resursei comune determinate pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidențiale în funcție de citirile contoarelor de energie electrică de cameră (în lipsa contoarelor de energie electrică comune (de apartament), individuale sau comune (apartament) metri;

Volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare in spatii rezidentiale si nerezidentiale pe baza volumelor consumului mediu lunar de servicii comunale in cazurile stabilite prin Regulile de prestare a serviciilor comunale;

Volumul (cantitatea) resursei comunale determinată pentru perioada de facturare în spații de locuit în baza standardului de consum al serviciilor comunale în cazurile prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor comunale;

Volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare in spatii nerezidentiale nedotate cu aparate individuale de contorizare, in conformitate cu Regulile de prestare a serviciilor comunale pe baza volumelor estimate ale resursei comunale;

Volumul (cantitatea) resursei comune utilizate în producerea și prestarea serviciilor comunale de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, determinată pentru facturare perioadă în conformitate cu Regulile de furnizare a serviciilor comunale (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă);

al nouălea paragraf a devenit invalid de la 1 ianuarie 2017;

Volumul (cantitatea) resursei comunale consumată în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe în lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), determinată pentru perioada de facturare pe baza standardelor de consum pentru tipurile relevante de resurse comunale în vederea menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, avizat de autorități puterea statului subiecții Federației Ruse.

Valorile, , nu includ volumul livrării unei resurse comunale către proprietarii de spații nerezidențiale dintr-o clădire de locuințe în baza contractelor de furnizare a resurselor încheiate de aceștia direct cu organizațiile furnizoare de resurse;

c.1) volumul de energie termică furnizat în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe care nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), precum și după 3 luni de la defecțiune, pierderea colectivului; (casă comună) dispozitiv care a fost pus în funcțiune anterior contabilizarea sau expirarea duratei sale de viață este determinată de formula:

Standard pentru consumul de servicii utilitare pentru incalzire;

Suprafața totală a i-a sediului rezidențial sau nerezidențial dintr-un bloc de apartamente;

c.2) volumul resursei comunale furnizate în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe, în cazul defecțiunii, pierderii unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pus anterior în funcțiune sau expirării serviciului acestuia. viaţă:

dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mare de 3 luni (pentru încălzire - mai mult de 3 luni din perioada de încălzire) în termen de 3 luni de la apariția unui astfel de eveniment este determinată în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice , în conformitate cu litera "c" din prezentul alineat, în cazul în care se determină pe baza volumului mediu lunar de consum al unei resurse comunale, calculat în modul și cazurile prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor publice, și în raport cu energia termică - pe baza volumului mediu lunar de energie termică, determinat în funcție de citirile contorului de energie termică colectiv (casă comună) consumat în perioada de încălzire;

c.3) volumul resursei comunale furnizate în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe, în cazul în care antreprenorul nu furnizează informații despre citirile aparatului de contor colectiv (casa comună) în termenele stabilite de lege. sau contractul de furnizare a resurselor, sau dacă antreprenorul nu permite reprezentanților de 2 sau mai multe ori organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) instalat și pus în funcțiune (verificarea fiabilității informațiilor furnizate pe citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare) se determină în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice, în conformitate cu subparagraful „c” din prezentul alineat, și în raport cu energia termică - în conformitate cu subparagraful „c.1”. din acest alineat;

c.4) volumul de ape uzate evacuate în perioada de facturare (luna de calcul) prin intermediul rețelelor centralizate de inginerie și suport tehnic în baza unui contract de evacuare a apei dintr-un bloc de locuințe care nu este dotat cu dispozitiv colectiv de contorizare (casă comună), precum precum și în caz de defecțiune, pierderea pusă anterior în funcțiune a unui contor de apă uzată colectiv (casă generală) sau expirarea duratei de viață a acestuia este determinată de formula:

Volumul de ape uzate evacuate pentru perioada de facturare (luna de facturare) prin intermediul rețelelor centralizate de inginerie și suport tehnic în baza unui acord de eliminare a apelor uzate;

Volumul de apă rece furnizat în perioada de facturare (luna de facturare) conform unui acord de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe;

Volumul de apă caldă furnizat în timpul perioadei de facturare (luna de facturare) conform unui acord de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe;

d) în volumul total al resursei comunale furnizate blocului de locuit, volumul resursei comunale utilizate pentru furnizarea tipului adecvat de serviciu comunal proprietarilor și utilizatorilor spațiilor nerezidențiale și volumul resursei comunale consumate; în întreținerea proprietății comune din blocul de locuințe, plătibile de către antreprenor, sunt alocate;

e) în volumul total al resursei comunale furnizate unui bloc de locuințe care nu este dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), diferențiat în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resursei comunale, volumele de resursa comunală utilizată pentru furnizarea de servicii comunale de tipul corespunzător utilizatorilor sunt alocate spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dotate cu dispozitive de contorizare a încăperii pentru energie electrică, dispozitive de contorizare individuale sau comune (de apartament) care permit astfel de măsurători diferențiate ale volumului unui resursă comunală;

f) volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unei clădiri rezidențiale care nu este echipată cu un dispozitiv individual de contorizare se determină pe baza standardului de consum pentru serviciile de utilități, și unei gospodării care nu este dotată cu o contorizare individuală. dispozitiv - bazat pe standardul de consum pentru serviciile de utilități furnizate într-o clădire de locuit și standardul pentru consumul de servicii publice atunci când se utilizează un teren și anexe, care sunt stabilite în modul prevăzut de partea 1 a articolului 157 din Codul locuinței al Federației Ruse;

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2013 N 614, paragraful 21 a fost completat cu paragraful „g”

g) dacă se ia o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), atunci în volumul total de energie electrică furnizată unui bloc de apartamente, volumele de energie electrică furnizate proprietarilor și utilizatorilor spațiilor rezidențiale în interiorul și în depășirea acestei norme sociale. La cererea organizației furnizoare de resurse, furnizorul de servicii de utilități furnizează copii ale documentelor care confirmă datele privind volumul consumului de energie electrică în spațiile rezidențiale (selectiv 30% din spațiile rezidențiale, nu mai mult de 1 dată pe trimestru).

21.1. In cazurile prevazute de lit. "d" - "g" ale paragrafului 17 din Regulile de prestare a serviciilor publice, procedura de determinare a volumului unei resurse comunale furnizate in temeiul unui contract de furnizare de resurse incheiat de antreprenor in scopul de a: menținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, cu excepția energiei termice în scopul furnizării de servicii publice de încălzire, se stabilește ținând cont de următoarele:

a) suma unei resurse comunale plătibilă de către antreprenor în temeiul unui contract de furnizare a resurselor în legătură cu un bloc de locuințe echipat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) este determinată pe baza citirilor dispozitivului de contorizare specificat pentru perioada de facturare (facturare). luna) conform formulei:

Volumul resursei comunale, determinat în funcție de citirile aparatului de contorizare colectiv (casa comună) pentru perioada de facturare (luna de facturare);

Volumul unei resurse comunale plătibil de către consumatori într-un bloc de locuințe, determinat pentru perioada de facturare (luna de facturare) în conformitate cu Regulile pentru prestarea serviciilor de utilități. Dacă valoarea depășește sau este egală cu valoarea, atunci volumul resursei comunale plătibile de către antreprenor în temeiul contractului de furnizare a resurselor în raport cu imobilul pentru perioada de facturare (luna de facturare) se presupune a fi 0;

b) volumul resursei comunale plătibil de către antreprenor în temeiul unui contract de furnizare de resurse în legătură cu un bloc de locuințe în caz de defecțiune, pierdere a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia; în termen de 3 luni de la apariția unui astfel de eveniment (dacă perioada de funcționare a dispozitivului de contorizare a fost mai mare de 3 luni) pentru perioada de facturare (luna de facturare) este determinată de formula:

Volumul (cantitatea) resursei comunale consumat în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, determinat pentru perioada de facturare pe baza volumului mediu lunar de consum al resursei comunale, calculat în cazurile și în modul prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor comunale;

c) suma unei resurse comunale furnizată unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor colectiv (casă comună), sau în urma unei defecțiuni, pierderea unui contor colectiv (casă comună) care a fost pus anterior în funcțiune sau expirarea durata de viață a acestuia, dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 3 luni, sau după 3 luni de la data defecțiunii, pierderea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia; dacă perioada de funcționare a dispozitivului de contorizare a fost mai mare de 3 luni, sau dacă executantul nu furnizează informații despre citirile aparatului de contorizare colectiv (casa comună) în termenele stabilite de lege sau de un contract de furnizare a resurselor, sau dacă Antreprenorul de 2 sau mai multe ori nu permite reprezentanților organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) instalat și pus în funcțiune (verificarea fiabilității informațiilor furnizate despre curentul cunoașterea unui astfel de contor) se determină pentru perioada de facturare (luna de facturare) prin formula:

unde este determinat în conformitate cu paragraful 21 din prezentele reguli.

21.2. În clădirile cu mai multe apartamente, proprietarii de spații în care au obligația stabilită de legislația Federației Ruse de a echipa clădirile cu mai multe apartamente cu dispozitive colective (casă comună) de contorizare pentru apă rece, apă caldă, energie electrică, energie termică și care nu sunt echipate cu astfel de dispozitive sau în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe nu asigură în conformitate cu procedura stabilită restabilirea capacității de lucru a unui dispozitiv de contorizare defect sau înlocuirea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală) care a fost pierdut mai devreme și puse în funcțiune, ținerea evidenței resurselor comunale consumate, precum și efectuarea plăților pentru resursele comunale se realizează pe baza citirilor aparatelor de contorizare colective (casa comună) stabilite de antreprenor și puse în funcțiune în modul prescris. În cazul în care, după instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), antreprenorul instalează și pune în funcțiune un alt dispozitiv de contorizare în conformitate cu procedura stabilită, citirile aparatului de contorizare colectiv (casă comună) instalate de consumatori sunt utilizate pentru a contabiliza pentru resursele comunale consumate și să efectueze plăți pentru utilități și resurse.

22. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de determinare a costului resursei comunale livrate se are în vedere următoarele:

a) costul unei resurse comunale necesare pentru asigurarea prestării serviciilor comunale se calculează conform tarifelor stabilite în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a prețurilor (tarifelor) și în raport cu categoriile de consumatori pentru cine reglementare de stat prețurile (tarifele) nu se efectuează, precum și în cazurile stabilite de legislația Federației Ruse în domeniul furnizării de căldură - la prețuri calculate în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse. Dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), atunci costul energiei electrice (putere) în raport cu volumul (cantitatea) plătibil pentru facturare perioada de către proprietarii și chiriașii spațiilor de locuit și inclusiv volumul de energie electrică, prevăzută pentru nevoile generale ale locuinței într-un bloc de locuințe, se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populația și categoriile de consumatori echivalente cu acesta în cadrul și în depășire față de norma sociala de consum de energie electrica (capacitate), tinand cont de caracteristicile stabilite reguli reglementarea procedurii de stabilire şi aplicare a normei sociale de consum de energie electrică (capacitate). Costul energiei (puterii) electrice în termeni de exces al volumului de energie electrică (putere) furnizat pentru nevoile generale ale casei, determinat pe baza citirilor dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum pentru serviciile de utilități prestate pentru nevoi generale ale locuinței, care în conformitate cu clauza 44 din Regulile de prestare a serviciilor publice, plătibile de către contractorul de servicii publice, se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populație și categorii de consumatori echivalat cu acesta peste norma socială de consum de energie electrică (capacitate);

b) costul unei resurse comunale, necesar pentru asigurarea prestării de servicii publice utilizatorilor spaţiilor nerezidenţiale, se calculează pe baza tarifelor (preţurilor) pentru populaţie numai dacă proprietarii spaţiilor nerezidenţiale aparţin categoriei consumatori echivalați cu populația;

b.1) costul unei resurse comune utilizate pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe se calculează folosind prețuri (tarife) determinate (stabilite) pentru populație;

c) în cazul stabilirii unor suprataxe la tarife (prețuri), costul unei resurse comunale se calculează ținând cont de astfel de suprataxe;

d) costul unei resurse comunale se calculează în funcție de tarife (prețuri) diferențiate în funcție de ora din zi sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a unei resurse comunale, dacă un contor individual într-o clădire de locuit, precum și o cameră contor de energie electrică, un dispozitiv individual sau comun (de apartament) contabilizat într-un bloc de locuințe (în cazul prevăzut la subparagraful „e” al paragrafului 21 din prezentul Regulament) permite astfel de măsurători diferențiate ale volumului resursei comunale consumate în spațiile, precum și consumate atunci când se utilizează proprietate comună într-un bloc de apartamente dacă casa comună (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate să determine volumul de consum al serviciilor comunale diferenţiat pe moment al zilei sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale. În alte cazuri, costul volumului unei resurse comunale consumat la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe se calculează la tarife (prețuri) fără a ține cont de diferențierea specificată, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord care conține prevederi privind furnizarea de bunuri comunale. Servicii;

e) în cazul în care o organizație furnizoare de resurse furnizează o resursă comunală de calitate inadecvată și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită, cuantumul plății pentru resursa comunală se modifică în modul stabilit de Regulile de furnizare a resurselor publice; servicii, precum și în zonele de preț de furnizare a căldurii și în modul stabilit de Regulile de organizare a furnizării de energie termică;

f) dacă există obligația și fezabilitatea tehnică de a instala un contor de energie termică colectiv (casă generală), costul energiei termice furnizată unui bloc de locuințe care nu este echipat cu un astfel de contor, precum și livrat unui bloc de locuințe după La 3 luni de la defecțiune, pierderea contorului de energie termică colectiv (casă generală) pus în funcțiune anterior (după expirarea duratei sale de viață), precum și costul energiei termice furnizate în cazul în care contractorul nu furnizează informații despre citirile colectivului ( casă comună) contor de energie termică în termenele stabilite prin lege sau prin contractul de furnizare a resurselor, în cazul neadmiterii de către antreprenor de 2 sau mai multe ori, reprezentanți ai organizației furnizoare de resurse pentru a verifica starea instalației și a punerii în funcțiune. contor de energie termică colectiv (casă comună) (verificați fiabilitatea informațiilor furnizate cu privire la citirile unui astfel de contor) sunt determinate pe baza standardului de consum pentru utilitățile de încălzire și a suprafeței totale a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente folosind un factor de multiplicare, a cărui valoare este stabilită la 1,1. Acest coeficient nu se aplică dacă există un proces-verbal de inspecție care să stabilească prezența (absența) fezabilității tehnice a instalării unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pentru resursele comunale, confirmând lipsa fezabilității tehnice a instalării unui astfel de dispozitiv de contorizare, începând din perioada de facturare în care a fost întocmit un astfel de act;

g) dacă există obligația și fezabilitatea tehnică de a instala un contor colectiv (casă comună) pentru apă rece, apă caldă și (sau) energie electrică, costul resursei comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe din absența unui contor colectiv (casă comună), precum și în caz de defecțiune, pierderea dispozitivului de contorizare colectiv (casă comună) pus în funcțiune anterior sau expirarea duratei de viață a acestuia după 3 luni de la apariția unui astfel de eveniment , dacă executantul nu furnizează informații despre citirile dispozitivului de contorizare colectiv (casă comună) în termenele stabilite prin contractul de furnizare a resurselor, dacă antreprenorul de 2 sau mai multe ori nu permite reprezentanților organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casă comună) instalată și pusă în funcțiune, se determină pe baza standardelor de consum ale tipurilor relevante de resurse comunale pentru a menține proprietate într-un bloc de locuințe, ținând cont de factorul de multiplicare, a cărui valoare este stabilită la 1,5.

23. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de interacțiune între părți la primirea reclamațiilor consumatorilor cu privire la calitatea și (sau) volumul serviciului de utilități furnizate, este obligatorie identificarea motivelor furnizării unei resurse comunale de calitate inadecvată și (sau) într-un volum necorespunzător și procedura de identificare a acestor motive, stabilită ținând cont de cerințele prevăzute de Regulile de furnizare a serviciilor publice.

24. Contractul de furnizare a resurselor prevede măsuri de răspundere a organizației furnizoare de resurse pentru încălcarea indicatorilor de calitate și volum a resursei comunale furnizate în temeiul contractului, ceea ce a determinat antreprenorul să presteze un serviciu de utilități de calitate necorespunzătoare și (sau) în un volum necorespunzător, care se aplică în relaţiile dintre antreprenor şi organizaţia furnizoare de resurse ca măsuri suplimentare responsabilitate (pe lângă măsura prevăzută de paragraful „e” al paragrafului 22 din prezentul Regulament) și care sunt stabilite în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse și actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

25. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de plată a unei resurse comunale, plata este prevăzută pentru:

în absența unei hotărâri a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente sau a unei adunări generale a membrilor unui parteneriat sau cooperativă privind plata facturilor de utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse - prin transferarea contractantului înainte de a 15-a zi a luna următoare perioadei de facturare expirate (luna de facturare), dacă nu mai este furnizată resursele contractuale termen întârziat plata pentru o resursă comunală, plata pentru o resursă comunală către organizația furnizoare de resurse prin orice mijloace care sunt permise de legislația Federației Ruse;

dacă este acceptată intalnire generala proprietarii de spații dintr-o clădire de locuințe sau adunarea generală a membrilor unui parteneriat sau cooperativă ai unei decizii de a plăti facturile de utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse - prin plata consumatorilor direct către organizația furnizoare de resurse, în limitele de timp și în cazuri stabilite de legislația locuințelor a Federației Ruse, taxe pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități consumate în spații rezidențiale și (sau) nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, cu excepția taxei pentru tipul corespunzător de resursă comunală consumată pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, precum și plata de către antreprenor înainte de data de 15 a lunii următoare perioadei de facturare expirate (luna de facturare), dacă contractul de furnizare a resurselor nu prevede o dată ulterioară a plății pentru resursa comunală , către organizația furnizoare de resurse de plată pentru resursa comunală consumată în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe.

Contractul de furnizare a resurselor stabilește procedura, termenele și forma pentru ca organizația furnizoare de resurse să furnizeze contractantului informații despre datoria acestuia de achita pentru resursa comunală în prima zi a lunii următoare perioadei de facturare, precum și procedura și termenele. pentru întocmirea organizației de furnizare a resurselor și contractantului actului de reconciliere a decontărilor în temeiul contractului de furnizare a resurselor și forma unui astfel de act. Actul de reconciliere a decontărilor se întocmește cel puțin 1 dată pe trimestru.

25.1. În cazul în care o autoritate publică a unei entități constitutive a Federației Ruse ia o decizie de a plăti pentru serviciile de utilități pentru încălzire în mod egal pe parcursul unui an calendaristic, se determină suma unei resurse comune plătibile în temeiul unui acord de furnizare a resurselor:

a) în cazul furnizării unei resurse comunale a unui bloc de locuințe dotat cu contor de energie termică colectiv (casă comună), sau a unei clădiri rezidențiale (gospodărie) dotată cu contor individual, pe baza volumului mediu lunar de căldură; consumul de energie în funcție de citirile dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) sau individuală pentru anul precedent (și în absența unor astfel de indicații - pe baza standardului de consum), ținând cont de ajustarea o dată pe an la costul volumul de energie termică consumat în ultimul an și măsurat de un dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală), determinat în modul prevăzut de clauza 22 prezentului Regulament;

b) în cazul furnizării unei resurse comunale a unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor de energie termică colectiv (casă comună), sau a unei clădiri rezidențiale care nu este dotată cu contor individual, - în funcție de utilitate; standard de consum, inclusiv utilizarea coeficientului de frecvență de plată a energiei termice;

c) în cazul furnizării unei resurse comunale unei gospodării care nu este dotată cu aparat individual de contorizare - în baza normei de consum al serviciilor comunale prestate într-o clădire de locuit și a normei de consum al serviciilor comunale atunci când folosind un teren și anexe, care sunt stabilite în modul prevăzut de partea 1 articolul 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, inclusiv cu aplicarea coeficientului de frecvență de plată a energiei termice.

25.2. Coeficientul de frecvență de plată a energiei termice este determinat egal cu raportul dintre numărul de luni ale perioadei de încălzire, inclusiv cele incomplete, determinat de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse pentru a stabili standardele relevante pentru consum. de servicii de utilități pentru încălzire, aprobat pentru perioada de încălzire în conformitate cu Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum utilități și standarde de consum al resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, aprobate prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 23 mai 2006 N 306 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de utilități și standardele pentru consumul resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, la numărul de luni în an calendaristic".

26. Acordul de furnizare a resurselor poate prevedea că îndeplinirea de către antreprenor a obligațiilor de plată pentru resursa comunală furnizată se realizează prin cesiune, în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse, în favoarea organizației furnizoare de resurse, a drepturilor. de creanță față de consumatorii care au restanțe la plata serviciilor comunale.

27. În cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe sau adunarea generală a membrilor unui parteneriat sau cooperativă decide să plătească facturile de utilități direct organizațiilor de furnizare a resurselor, acordul de furnizare a resurselor prevede:

a) procedura, termenii și forma transmiterii de către organizația furnizoare de resurse către contractant a informațiilor cu privire la valoarea plății pentru serviciul de utilități primite de la consumatori și cu privire la datoria antreprenorului de a plăti resursa de utilități separat pentru plățile consumatorilor și pentru plățile pentru un serviciu de utilități de tipul corespunzător consumat la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe;

b) condiția ca, la reconcilierea calculelor, taxele, sumele plăților și datorii ale antreprenorului să fie indicate separat în ceea ce privește plata serviciului de utilități de tipul corespunzător consumat la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe, precum și în ceea ce privește plata serviciului de utilitate corespunzator de catre consumatori in prima zi a lunii urmatoare perioadei de facturare;

c) procedura de interacțiune între organizația furnizoare de resurse și antreprenor pentru a suspenda sau a restricționa furnizarea de servicii de utilități consumatorilor care nu execută sau impropriuîndeplini obligațiile de plată a serviciilor de utilități care îndeplinesc cerințele prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor de utilități;

d) responsabilitatea contractantului pentru nerespectare cerinte legale o organizație furnizoare de resurse care să suspende sau să restricționeze furnizarea unui serviciu de utilități către un consumator care are întârzieri la plata acestuia (dacă există o posibilitate tehnică de a îndeplini cerințele specificate), inclusiv sub forma unei compensații de către contractantul organizației furnizoare de resurse pentru pierderile suferite de aceasta ca urmare a nerespectării de către antreprenor a acestor cerințe, precum și a procedurii de aplicare a acestei răspunderi;

e) obligația antreprenorului de a prevedea în contractele cu consumatorii, convenite cu organizația furnizoare de resurse, procedura de plată a consumatorilor pentru serviciile de utilități direct către organizația furnizoare de resurse.

28. Acordul de furnizare a resurselor prevede dreptul organizației de furnizare a resurselor de a informa consumatorii cu privire la stadiul plăților executantului pentru resursa comunală în temeiul contractului de furnizare a resurselor relevant, dar nu mai mult de o dată pe lună.

29. Contractul de furnizare a resurselor prevede procedura de suspendare și limitare a furnizării unei resurse comunale în Situații de urgență, în perioada de întreținere preventivă programată a rețelelor centralizate de inginerie și suport tehnic și în cazul în care antreprenorul are o datorie față de organizația de furnizare a resurselor pentru resursa comunală furnizată într-o sumă care depășește costul resursei comunale relevante pentru 1 facturare perioada (luna de facturare), precum și răspunderea părților pentru încălcarea prezentului ordin. Procedura specificată se stabilește în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse, ținând cont de cerințele prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor publice, și ar trebui să excludă posibilitatea suspendării sau restricționării prestării serviciilor publice către consumatori. care își îndeplinesc cu fidelitate obligațiile de plată a serviciilor publice.

30. Contractul de furnizare a resurselor prevede dreptul:

) pentru o organizație furnizoare de resurse - pe refuzul unilateral de la executarea unui acord de furnizare a resurselor cu contractantul în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în scopul furnizării de servicii publice în spațiile rezidențiale și nerezidenţiale ale unui bloc de locuinţe, dacă antreprenorul are un certificat recunoscut de acesta sau confirmat de o parte efect juridic act judiciar datorie către organizația furnizoare de resurse pentru resursa comunală livrată în sumă egală sau mai mare de două obligații medii de plată lunare în temeiul contractului de furnizare a resurselor, indiferent de plata ulterioară a acestei datorii de către antreprenor, cu excepția cazului integral; rambursarea unei astfel de datorii de către contractant înainte de intrarea în vigoare a actului judiciar.

Valoarea medie lunară a obligațiilor (obligația R) este determinată de organizația furnizoare de resurse conform formulei:

S post - cuantumul obligațiilor contractantului în temeiul contractului de furnizare a resurselor pentru 12 luni anterioare datei transmiterii notificării de refuz unilateral de a executa contractul, iar dacă contractul a fost executat pe o perioadă mai mică de 12 luni, pe durata contractului. , determinată pe baza facturilor de plată sau a altor documente care conțin cerința de plată pentru resursa comunală furnizată efectiv, emise de organizația furnizoare de resurse;

n - 12, iar în cazul în care contractul de furnizare de resurse a fost executat pe o perioadă mai mică de 12 luni, numărul de luni de executare a acestuia.

Dupa 30 zile calendaristice de la data transmiterii antreprenorului a notificării unui refuz unilateral de a executa contractul de furnizare a resurselor în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în vederea furnizării de servicii de utilități proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, un acord de prestare a serviciilor de tratare; de solid deseuri municipale se consideră reziliat în totalitate, iar contractul de furnizare a resurselor se consideră reziliat în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în scopul furnizării serviciilor de utilități relevante proprietarilor și utilizatorilor de spații dintr-un bloc de locuințe și continuă să fie valabil în ceea ce privește achiziția de resursele comunale consumate în timpul utilizării și întreținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, al cărui volum este determinat în conformitate cu clauza 21.1 din prezentul Regulament.

b) pentru antreprenor - să refuze îndeplinirea contractului de furnizare a resurselor în cazul încetării obligațiilor de întreținere a proprietății comune într-un bloc de locuințe și (sau) prestarea de servicii de utilități adecvate. Această condiție ar trebui să prevadă plata resursei de utilități furnizate înainte de încetarea contractului de furnizare de resurse în întregime și îndeplinirea altor obligații care au apărut înainte de încetarea contractului de furnizare de resurse, inclusiv obligații care decurg din aplicarea măsurilor de răspundere pentru încălcare. a contractului, sau refuzul de a executa contractul de furnizare a resurselor în ceea ce privește achiziția resurselor de utilități în scopul furnizării unui serviciu de utilități - în cazul încetării obligațiilor de furnizare a serviciului de utilități relevante.

31. Contractul de furnizare a resurselor prevede procedura de încetare a acestuia în cazul încetării obligației contractantului de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și de a presta servicii de utilități, inclusiv obligația antreprenorului de a informa organizația furnizoare de resurse cu privire la apariția circumstanță specificată în termenele prevăzute în contractul de furnizare a resurselor.

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 decembrie 2015 N 1434, Regulile au fost completate cu clauza 32

32. Acordul de furnizare de resurse este reziliat simultan cu rezilierea contractului de administrare a blocului de locuințe dacă informațiile despre imobilul sunt excluse din registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse și, de asemenea, dacă licența este reziliată sau anulată.

Apendice
la Decretul Guvernului Federației Ruse
din 14 februarie 2012 N 124

Formula în conformitate cu care se determină volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe care nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală)

Volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe care nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) () se determină prin următoarea formulă:

Volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidenţiale în funcţie de citirile aparatelor de contorizare individuale sau comune (de apartament);

Volumul (cantitatea) resursei comunale, determinată pe baza volumelor consumului mediu lunar al resursei comunale în cazurile stabilite de alin. 32 din hotărâre.

Volumul (cantitatea) resursei comunale determinată pentru perioada de facturare în spații rezidențiale nedotate cu dispozitive de contorizare individuale sau comune (de apartament), în baza standardului de consum al serviciilor de utilități, inclusiv consumul acestei resurse pentru nevoi generale casnice , precum și în cazurile stabilite de paragraful 32 din Regulile privind furnizarea de servicii publice cetățenilor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 307;

Volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare in spatii nerezidentiale nedotate cu aparate individuale de contorizare, pe baza volumelor estimate de utilitati in modul stabilit prin acordul partilor la contractul de furnizare a resurselor, luand țin cont de Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități cetățenilor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 307;

Volumul (cantitatea) resursei comune utilizate în perioada de facturare în producerea și prestarea serviciilor publice de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, determinate pe baza citirilor contorului care permit determinarea unui astfel de volum, iar în absența acestora - pe baza costuri unitare resursă comunală pentru producerea unei unități de energie termică în scopuri de încălzire sau a unei unități de apă caldă în scopul furnizării de apă caldă în conformitate cu specificatii tehnice astfel de echipamente.

Notă. Indicatori și nu includ volumul de furnizare a unei resurse comunale către proprietarii de spații nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente în temeiul acordurilor de furnizare a resurselor încheiate de aceștia direct cu organizațiile de furnizare a resurselor.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124
„Cu privire la regulile obligatorii la încheierea contractelor de furnizare a resurselor comunale”

În conformitate cu articolul 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați Regulile anexate, care sunt obligatorii atunci când o organizație de gestionare sau un parteneriat de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse.

2. Stabiliți că:

Cu modificări și completări de la:

22 iulie 2013, 25 februarie 2014, 25 decembrie 2015, 29 iunie, 26 decembrie 2016, 27 februarie 2017, 22 mai, 13 iulie 2019

1. Prezentul Regulament stabilește cerințe obligatorii atunci când o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată (denumită în continuare parteneriate și cooperative) sau o organizație de management cu organizații de furnizare a resurselor încheie contracte de furnizare a energiei (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică). capacitate)), furnizare de căldură și (sau) alimentare cu apă caldă, alimentare cu apă rece, canalizare, alimentare cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a asigura punerea la dispoziție a proprietarilor și utilizatorilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau clădire rezidențială (denumită în continuare consumatori) a unui tip adecvat de serviciu de utilități și achiziția de resurse de utilități consumate în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe (denumit în continuare contractul de furnizare a resurselor).

2. Termenii utilizați în prezentele Reguli înseamnă următoarele:

„executor” - persoană juridică, indiferent de forma juridică, sau întreprinzător individual, căruia i se încredințează obligația de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și (sau) de a presta servicii de utilități consumatorului în cazurile prevăzute de Norme. pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 „Cu privire la furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale” (denumite în continuare Reguli pentru prestarea serviciilor publice);

"utilitati publice"- desfasurarea de activitati de aprovizionare a consumatorilor cu orice resursa comunala individual sau a 2 sau mai multe dintre ei in orice combinatie in scopul asigurarii conditiilor favorabile si sigure de utilizare a spatiilor rezidentiale si nerezidentiale, proprietatii comune intr-un bloc de locuinte, precum si terenuri și clădiri rezidențiale situate pe acestea ( gospodării);

"resurse comune"- apă rece, apă caldă, energie electrică, gaze naturale, energie termică, gaz menajer în butelii, combustibil solid (dacă este disponibilă încălzirea sobei) utilizat pentru furnizarea de servicii publice consumatorilor, precum și apă rece, apă caldă, energie electrică consumată în timpul întreținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe. Apele uzate evacuate prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, inclusiv în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, sunt echivalate și cu resurse comunale;

„organizarea resurselor”- persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau întreprinzător individual care comercializează resurse comunale (evacuare canalizare);

3. Acordurile de furnizare de resurse se încheie în modul prevăzut de legislația civilă a Federației Ruse, ținând cont de particularitățile prevăzute de prezentul Regulament.

4. Organizația de gestionare, parteneriat sau cooperativa, care, în conformitate cu contractul de administrare al blocului de locuințe, inclusiv parteneriatul sau cooperativa încheiat cu organizația de gestionare, sau statutul parteneriatului sau cooperativei, este obligată să întrețină proprietatea comună. a blocului de locuințe și (sau) pentru a furniza utilități consumatorilor, se adresează unei organizații furnizoare de resurse pentru a încheia un contract de furnizare a resurselor pentru achiziționarea unei resurse comunale adecvate în vederea furnizării unui serviciu de utilități și (sau) consumate în întreținerea proprietate comună a unui bloc de locuințe, inclusiv în cazurile prevăzute la clauza 21.1 din prezentul Regulament.

5. Antreprenorul trimite o cerere (ofertă) organizației furnizoare de resurse pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse (denumit în continuare cerere (ofertă)) în următorii termeni:

Antreprenorul reprezentat de societate - în cel mult 7 zile de la data înregistrării de stat a parteneriatului, dacă parteneriatul nu a încheiat un contract de administrare pentru un bloc de locuințe cu o organizație de gestionare, sau în cel mult 7 zile de la data rezilierea unui astfel de contract de management;

6. Cererea (oferta) va fi însoțită de următoarele documente sau de copiile acestora, certificate de șeful contractantului sau de o persoană împuternicită de acesta:

a) documente de proprietate ale contractantului (certificat de înregistrare de stat a contractantului ca persoană juridică sau întreprinzător individual, certificat de înregistrare a contractantului la organul fiscal, documente care confirmă autoritatea persoanei care acționează în numele contractantului și dacă contractantul este un antreprenor individual, - o copie a pașaportului unui cetățean al Federației Ruse);

a.1) o licență de desfășurare a activităților antreprenoriale în gestionarea clădirilor de apartamente și o decizie a organului de supraveghere a locuințelor de stat de a modifica registrul de licențe al unei entități constitutive a Federației Ruse - pentru organizațiile de management;

c) documente care confirmă racordarea (racordarea tehnologică) a unui bloc de locuințe (cladire de locuit) în modul prescris la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, prin care se alimentează tipul corespunzător de resursă comunală, prevăzută de actele normative de reglementare; relații în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu apă și (sau) eliminării apei, alimentării cu gaze (dacă resursa, pentru care se trimite cererea (oferta), se depune prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic). Dacă conectarea (conexiunea tehnologică) a unui bloc de apartamente (cladire rezidențială) a fost efectuată înainte de Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 februarie 2006 N 83 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru determinarea și furnizarea condițiilor tehnice pentru conectarea unui obiect de construcție capitală la rețele de inginerie și Regulile de conectare a obiectului de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic”, aceste documente se anexează la cererea (ofertă) dacă este cazul;

d) documente privind instalarea și punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) (dacă este disponibil un astfel de dispozitiv de contorizare);

a) pentru organizația de conducere:

în cazul în care organizația de gestionare este selectată prin concurs de către un organism guvernamental local în cazurile prevăzute de legislația locuințelor a Federației Ruse, procesul-verbal al unui concurs deschis pentru alegerea unei organizații de gestionare și (sau) un acord de administrare a clădirii de locuințe (dacă astfel se încheie);

b) pentru un parteneriat sau cooperativă:

statutul unui parteneriat sau cooperativă.

8. Organizația furnizoare de resurse nu are dreptul de a solicita contractantului să prezinte documente care nu sunt prevăzute de prezentul Regulament.

9. În cazul în care 2 sau mai multe persoane se adresează organizației furnizoare de resurse cu cereri (oferte) în legătură cu același bloc de locuințe sau bloc de locuințe sau depun cereri (oferte) organizației furnizoare de resurse în perioada de valabilitate a unui bloc încheiat anterior acord de furnizare de resurse în legătură cu același bloc de apartamente sau clădire rezidențială, organizația furnizoare de resurse suspendă examinarea acestor cereri (oferte) până când stabilește, în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, autoritatea de a încheia un acord de furnizare de resurse. pentru persoanele care au aplicat cereri (oferte), inclusiv prin efectuarea de audituri de conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse la crearea și activitățile persoanelor juridice și activitățile antreprenorilor individuali care gestionează blocuri de apartamente, care se desfășoară în modul prescris de autoritatea executivă a subiectului Federației Ruse, care exercită supravegherea de stat a locuințelor, sau înainte ca instanța să ia o decizie (în cazul în care instanța examinează problema legalității creării și activităților persoanelor juridice sau antreprenorilor individuali care administrează blocuri de locuințe).

10. O organizație furnizoare de resurse care deține o resursă comunală, a cărei furnizare se efectuează către clădirea de apartamente sau clădirea rezidențială corespunzătoare fără a încheia un contract de furnizare de resurse în scris, are dreptul de a trimite o cerere (ofertă) antreprenorului pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse în condițiile proiectului de acord anexat cererii (ofertei), întocmit în conformitate cu prezentul Regulament, semnat de organizația furnizoare de resurse.

11. În cazul în care partea care a trimis cererea (oferta) nu primește un răspuns în termen de 30 de zile de la data primirii cererii (ofertei) de către cealaltă parte cu acordul de a încheia un acord de furnizare de resurse în condițiile propuse sau în alte condiții. condițiile corespunzătoare legislației civile și a locuințelor a Federației Ruse, inclusiv inclusiv aceste Reguli și acte juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse sau în cazul refuzului de a încheia un acord de furnizare a resurselor din motivele prevăzute de prezentele Reguli, precum și în în cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motive neprevăzute de prezentul Regulament, partea care a trimis cererea (oferta) are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de obligare a celeilalte părți, pentru care încheierea unui astfel de acord este obligatorie, pentru a încheia un contract de furnizare de resurse.

13. Motivele pentru refuzul organizației furnizoare de resurse de a încheia un contract de furnizare de resurse sunt:

lipsa unei licențe pentru organizația de conducere pentru a desfășura activități antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe;

17. Condițiile esențiale ale acordului de furnizare a resurselor sunt:

a) obiectul contractului (tipul de resursă comunală);

b) data începerii furnizării resursei de utilitate;

c) indicatori de calitate a resursei comunale aprovizionate;

d) procedura de determinare a volumului resursei comunale aprovizionate;

f) procedura de plată a unei resurse de utilitate. În acest caz, perioada de facturare este considerată egală cu 1 lună calendaristică;

g) alte condiții care sunt esențiale în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

18. Contractul de furnizare a resurselor prevede și următoarele condiții:

a) o condiție de delimitare a răspunderii părților pentru nerespectarea indicatorilor de calitate ai resursei comunale. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin contractul de furnizare a resurselor, organizația furnizoare de resurse este responsabilă pentru calitatea resursei comunale furnizate la interfața sistemelor interne de inginerie, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, sau comună. rețele de utilități care unesc clădiri rezidențiale și sunt conectate la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic și rețele de inginerie centralizată concepute pentru a furniza o resursă comună sistemelor de inginerie interne (drenarea apelor uzate din sistemele interne). Limita specificată a secțiunii este determinată în conformitate cu actul de delimitare a proprietății bilanțului rețelelor și actul de responsabilitate operațională a părților, ale căror copii sunt anexate la contractul de furnizare a resurselor. Antreprenorul răspunde, printre altele, de acțiunile consumatorilor, prevăzute la paragraful 35 din Regulile de prestare a serviciilor publice, care au avut ca rezultat încălcarea indicatorilor de calitate a resursei comunale și a volumului resursă comunală aprovizionată stabilită prin contractul de furnizare a resurselor. Antreprenorul este obligat să controleze calitatea resursei comunale furnizate și continuitatea aprovizionării acesteia la interfața dintre sistemele de inginerie interne și rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic;

Informații despre modificări:

Alineatul 18 a fost completat cu paragraful „b.1” din 1 iunie 2019 - Decretul Guvernului Rusiei din 22 mai 2019 N 637

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 decembrie 2015 N 1434, paragraful 18 a fost completat cu paragraful „e.1”

h) procedura de interacțiune între părți atunci când este detectată o defecțiune a unui contor colectiv (casă comună), precum și procedura de calcul a sumei plății pentru resursa comunală livrată în acest caz (determinată ținând cont de cerințele pentru calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități prestate consumatorului, atunci când se constată o defecțiune a dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) stabilit prin Regulile de prestare a serviciilor publice);

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2013 N 614, paragraful 18 a fost completat cu paragraful „h.1”

Informații despre modificări:

Regulile au fost completate cu paragraful „h.2” din 31 iulie 2019 - Rezolutie

Informații despre modificări:

Regulile au fost completate de subparagraful „h.3” din 31 iulie 2019 - Decretul Guvernului Rusiei din 13 iulie 2019 N 897

numele de familie, prenumele, patronimul (dacă există), data și locul nașterii, detaliile unui act de identitate, numărul de telefon de contact și adresa de e-mail (dacă există) ale fiecărui proprietar de spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe, numele (compania) numele) și locul înregistrării de stat a unei persoane juridice, număr de telefon de contact, dacă proprietarul locuinței din blocul de locuințe este o persoană juridică;

informații privind aplicarea măsurilor de sprijin social pentru plata serviciilor de utilități în legătură cu proprietarul și utilizatorul spațiilor rezidențiale dintr-o clădire de apartamente, în conformitate cu legislația Federației Ruse;

detaliile documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra fiecărei locuințe dintr-o clădire de apartamente și (sau) copiile acestora (dacă există);

i) alte condiții specificate în actele legale de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, precum și condițiile pe care părțile le consideră necesare.

19. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a condițiilor privind începerea furnizării unei resurse comunale se ține seama de următoarele:

20. La stabilirea indicatorilor calității unei resurse comunale într-un contract de furnizare a resurselor, se ține cont de faptul că volumul și calitatea acesteia trebuie să permită antreprenorului să asigure întreținerea corespunzătoare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, precum și asigurarea de servicii publice către consumatori, în conformitate cu cerințele prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor publice, și să respecte condițiile de racordare (condiții tehnice de racordare) a blocurilor de locuințe, a rețelelor de inginerie generală și de suport tehnic, care unesc clădirile de locuit, la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic.

al nouălea paragraf a devenit invalid de la 1 ianuarie 2017;

Volumul (cantitatea) resursei comunale consumată în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe în lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), determinată pentru perioada de facturare pe baza standardelor de consum pentru tipurile relevante de resurse comunale în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobat de autoritățile de stat subiecții Federației Ruse.

Standard pentru consumul de servicii utilitare pentru incalzire;

Suprafața totală a i-a sediului rezidențial sau nerezidențial dintr-un bloc de apartamente;

Volumul de ape uzate evacuate pentru perioada de facturare (luna de facturare) prin intermediul rețelelor centralizate de inginerie și suport tehnic în baza unui acord de eliminare a apelor uzate;

Volumul de apă rece furnizat în perioada de facturare (luna de facturare) conform unui acord de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe;

Volumul de apă caldă furnizat în timpul perioadei de facturare (luna de facturare) conform unui acord de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe;

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2013 N 614, paragraful 21 a fost completat cu paragraful „g”

Volumul resursei comunale, determinat în funcție de citirile aparatului de contorizare colectiv (casa comună) pentru perioada de facturare (luna de facturare);

unde este determinat în conformitate cu paragraful 21 din prezentele reguli.

22. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de determinare a costului resursei comunale livrate se are în vedere următoarele:

a) costul unei resurse comunale necesare pentru asigurarea prestării serviciilor comunale se calculează în funcție de tarifele stabilite în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a prețurilor (tarife) și în raport cu categoriile de consumatori pentru care reglementarea de stat a prețurilor (tarifelor) nu se realizează, precum și în cazurile stabilite de legislația Federației Ruse în domeniul furnizării de căldură - la prețuri calculate în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse. Dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), atunci costul energiei electrice (putere) în raport cu volumul (cantitatea) plătibil pentru facturare perioada de către proprietarii și chiriașii spațiilor de locuit și inclusiv volumul de energie electrică, prevăzută pentru nevoile generale ale locuinței dintr-un bloc de locuințe se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populația și categoriile de consumatori echivalate cu acesta în cadrul și în depășire față de norma socială de consum de energie electrică (capacitate), ținând cont de caracteristicile stabilite prin acte normative care reglementează procedura de stabilire și aplicare a normei sociale de consum de energie electrică (putere). Costul energiei (puterii) electrice în termeni de exces al volumului de energie electrică (putere) furnizat pentru nevoile generale ale casei, determinat pe baza citirilor dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum pentru serviciile de utilități prestate pentru nevoi generale ale locuinței, care în conformitate cu clauza 44 din Regulile de prestare a serviciilor publice, plătibile de către contractorul de servicii publice, se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populație și categorii de consumatori echivalat cu acesta peste norma socială de consum de energie electrică (capacitate);

b.1) costul unei resurse comune utilizate pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe se calculează folosind prețuri (tarife) determinate (stabilite) pentru populație;

c) în cazul stabilirii unor suprataxe la tarife (prețuri), costul unei resurse comunale se calculează ținând cont de astfel de suprataxe;

d) costul unei resurse comunale se calculează în funcție de tarife (prețuri) diferențiate în funcție de ora zilei sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a unei resurse comunale, dacă un contor individual într-o clădire de locuit, precum și o cameră contor de energie electrică, un dispozitiv individual sau comun (de apartament) contabilizat într-un bloc de locuințe (în cazul prevăzut la subparagraful „e” al paragrafului 21 din prezentul Regulament) permite astfel de măsurători diferențiate ale volumului resursei comunale consumate în spațiile, precum și consumate la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe, dacă casa comună (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartamentului) au aceeași funcționalitate pentru determinarea volumului de consum al serviciilor de utilități diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilitate. În alte cazuri, costul volumului unei resurse comunale consumat la utilizarea proprietății comune într-un bloc de locuințe se calculează la tarife (prețuri) fără a ține cont de diferențierea specificată, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord care conține prevederi privind furnizarea de bunuri comunale. Servicii;

24. Contractul de furnizare de resurse prevede măsuri de răspundere a organizației furnizoare de resurse pentru încălcarea indicatorilor de calitate și volum a resursei comunale furnizate în temeiul contractului, ceea ce a determinat antreprenorul să presteze un serviciu de utilități de calitate inadecvată și (sau) în un volum necorespunzător, care se aplică în relațiile dintre antreprenor și organizația furnizoare de resurse ca măsuri suplimentare de responsabilitate (pe lângă măsura prevăzută de paragraful "e" al paragrafului 22 din prezentul Regulament) și care sunt stabilite în conformitate cu prevederile legislația civilă a Federației Ruse și actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse.

25. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de plată a unei resurse comunale, plata este prevăzută pentru:

în absența unei hotărâri a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente sau a unei adunări generale a membrilor unui parteneriat sau cooperativă privind plata facturilor de utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse - prin transfer de către antreprenor înainte de a 15-a zi a luna următoare perioadei de facturare expirate (luna de facturare), în cazul în care contractul de furnizare a resurselor nu prevede un termen ulterior pentru plata unei resurse comunale, plata unei resurse comunale către organizația de furnizare a resurselor prin orice mijloace care sunt permise de legislație al Federației Ruse;

în cazul în care o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe sau o adunare generală a membrilor unui parteneriat sau cooperativă decide să plătească facturile de utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse - prin plățile consumatorilor direct la adresa furnizorului de resurse organizație în limitele de timp și în cazurile stabilite de legislația locuințelor a Federației Ruse, taxe pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități consumate în spații rezidențiale și (sau) nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, cu excepția plății pentru tipul de resursă comunală consumată pentru întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, precum și plata de către antreprenor înainte de data de 15 a lunii următoare pentru perioada de facturare expirată (luna de facturare), dacă contractul de furnizare a resurselor nu prevede o dată ulterioară de plată pentru resursa comunală, către organizația furnizoare de resurse plata pentru resursa comunală consumată pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente.

25.2. Coeficientul de frecvență de plată a energiei termice este determinat egal cu raportul dintre numărul de luni ale perioadei de încălzire, inclusiv cele incomplete, determinat de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse pentru a stabili standardele relevante pentru consum. de servicii de utilități pentru încălzire, aprobat pentru perioada de încălzire în conformitate cu Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum utilități și standarde de consum al resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, aprobate prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 23 mai 2006 N 306 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de utilități și a standardelor pentru consumul resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, la numărul de luni într-un an calendaristic”.

c) procedura de interacțiune între organizația furnizoare de resurse și antreprenor de suspendare sau restricționare a prestării de servicii de utilități către consumatorii care nu își îndeplinesc sau își îndeplinesc necorespunzător obligațiile de plată a serviciilor de utilități, care îndeplinește cerințele prevăzute de Regulile pentru furnizarea de servicii de utilitate;

d) responsabilitatea contractantului pentru nerespectarea cerințelor legale ale organizației furnizoare de resurse de a suspenda sau restricționa furnizarea de servicii de utilități către un consumator care are datorii de plătit pentru aceasta (dacă există o posibilitate tehnică de a îndeplini aceste cerințe ), inclusiv sub formă de despăgubire de către antreprenorul organizației furnizoare de resurse pentru pierderile suferite de acesta ca urmare a nerespectării de către antreprenor a cerințelor specificate, precum și procedura de aplicare a acestei răspunderi;

29. Contractul de furnizare a resurselor prevede procedura de suspendare și limitare a furnizării unei resurse comunale în situații de urgență, în perioada de întreținere preventivă programată a rețelelor de inginerie centralizată și dacă antreprenorul are o datorie față de organizația de furnizare a resurselor pentru livrarea. resursă comunală într-o sumă care depășește costul resursei comunale corespunzătoare pentru 1 perioadă de facturare (lună de facturare), precum și responsabilitatea părților pentru încălcarea acestei proceduri. Procedura specificată se stabilește în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse, ținând cont de cerințele prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor publice, și ar trebui să excludă posibilitatea suspendării sau restricționării prestării serviciilor publice către consumatori. care își îndeplinesc cu fidelitate obligațiile de plată a serviciilor publice.

30. Contractul de furnizare a resurselor prevede dreptul:

) pentru o organizație furnizoare de resurse - să refuze unilateral să execute un contract de furnizare de resurse cu contractantul în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în scopul furnizării de servicii publice în spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe, dacă antreprenorul are o datorie recunoscută de către acesta sau confirmată printr-un act judiciar valabil organizației furnizoare de resurse pentru resursa comunală furnizată în sumă egală sau mai mare de două obligații medii de plată lunare în temeiul contractului de furnizare a resurselor, indiferent de plata ulterioară a acestei datorii de către contractant, cu excepția cazului de rambursare integrală a acestei datorii de către contractant înainte de intrarea în vigoare a unui act judiciar.

Valoarea medie lunară a obligațiilor (obligația R) este determinată de organizația furnizoare de resurse conform formulei:

n - 12, iar în cazul în care contractul de furnizare de resurse a fost executat pe o perioadă mai mică de 12 luni, numărul de luni de executare a acestuia.

După 30 de zile calendaristice de la data transmiterii către antreprenor a unei notificări privind refuzul unilateral de a executa contractul de furnizare a resurselor privind furnizarea de resurse comunale în vederea prestării de servicii de utilități proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, contractul de prestare a serviciile de gestionare a deșeurilor municipale solide se consideră reziliate în totalitate, iar contractul de furnizare a resurselor se consideră întrerupt în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în scopul furnizării serviciilor de utilități relevante proprietarilor și utilizatorilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe și continuă. să opereze în ceea ce privește achiziționarea de resurse comunale consumate în folosirea și întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, al cărui volum este determinat în conformitate cu clauza 21.1 din prezentul Regulament.

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 decembrie 2015 N 1434, Regulile au fost completate cu clauza 32

Apendice
la Decretul Guvernului Federației Ruse
din 14 februarie 2012 N 124

Volumul (cantitatea) resursei comunale, determinată pe baza volumelor consumului mediu lunar al resursei comunale în cazurile stabilite de alin. 32 din hotărâre.

Volumul (cantitatea) resursei comune utilizate în perioada de facturare în producerea și prestarea serviciilor publice de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, determinate pe baza citirilor contoarelor care permit determinarea unui astfel de volum, iar în lipsa acestora - pe baza costurilor specifice resursei comunale pentru producerea unei unități de energie termică pentru încălzire sau a unei unități de apă caldă în scopul: alimentarea cu apă caldă în conformitate cu caracteristicile tehnice ale unor astfel de echipamente.

2. Termenii utilizați în prezentele Reguli înseamnă următoarele:

„sisteme de inginerie internă” - echipamente de comunicații inginerești (rețele), mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, concepute pentru a furniza resurse comunale de la rețelele de inginerie centralizate la interne. echipamente, precum și pentru producerea și furnizarea de către antreprenor a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) aprovizionării cu apă caldă);

"executant" - o persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau un antreprenor individual, căruia i se încredințează obligația de a menține proprietatea comună într-un bloc de locuințe și (sau) de a furniza servicii de utilități consumatorului în cazurile în care un acord privind administrarea unui bloc de locuințe, inclusiv a unui parteneriat încheiat sau a unei cooperative cu o organizație de gestionare, ori a statutului unui parteneriat sau cooperativă, este obligată să furnizeze consumatorilor servicii de utilități; (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

„utilități” - realizarea de către antreprenor a activităților de furnizare a consumatorilor cu orice resursă comunală individual sau cu 2 sau mai multe dintre acestea în orice combinație, în scopul asigurării condițiilor favorabile și sigure pentru utilizarea spațiilor rezidențiale și nerezidenţiale, a proprietății comune în un bloc de locuințe, precum și terenuri și amplasate pe acestea clădiri rezidențiale (gospodării);

„resurse comunale” - apă rece, apă caldă, energie electrică, gaze naturale, energie termică, gaze menajere în butelii, combustibil solid (în prezența încălzirii sobei) utilizat pentru furnizarea serviciilor de utilități consumatorilor, precum și apă rece, apă caldă. , energia electrică consumată în întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe. Apele uzate evacuate prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic, inclusiv în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, sunt echivalate și cu resurse comunale; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

„organizație furnizoare de resurse” - persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau întreprinzător individual care vinde resurse comunale (eliminarea apelor uzate); (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

„rețele centralizate de inginerie și suport tehnic” - un set de conducte, comunicații și alte structuri concepute pentru a furniza resurse comunale sistemelor de inginerie interne (evacuarea apelor uzate din sistemele de inginerie interne). (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

3. Contractele de furnizare de resurse se încheie în modul prescris drept civil Federația Rusă, ținând cont de particularitățile prevăzute de prezentul Regulament.

4. Organizația de gestionare, parteneriat sau cooperativa, care, în conformitate cu contractul de administrare al blocului de locuințe, inclusiv parteneriatul sau cooperativa încheiat cu organizația de gestionare, sau statutul parteneriatului sau cooperativei, este obligată să întrețină proprietatea comună. a blocului de locuințe și (sau) pentru a furniza utilități consumatorilor, se adresează unei organizații furnizoare de resurse pentru a încheia un contract de furnizare a resurselor pentru achiziționarea unei resurse comunale adecvate în scopul furnizării unui serviciu de utilități și (sau) consumate în întreținerea proprietate comună a unui bloc de locuințe, inclusiv în cazurile prevăzute la paragraful 21(1) din prezentele reguli. din 29.06.2016 N 603, din 26.12.2016 N 1498)

5. Antreprenorul trimite o cerere (ofertă) organizației furnizoare de resurse pentru încheierea unui acord de furnizare de resurse (denumit în continuare cerere (ofertă)) în următorii termeni:

6. Cererea (oferta) va fi însoțită de următoarele documente sau de copiile acestora, certificate de șeful contractantului sau de o persoană împuternicită de acesta: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

a) documente de proprietate ale contractantului (certificat de înregistrare de stat a contractantului ca persoană juridică sau întreprinzător individual, certificat de înregistrare a contractantului la organul fiscal, documente care confirmă autoritatea persoanei care acționează în numele contractantului și dacă contractantul este un antreprenor individual, - o copie a pașaportului unui cetățean al Federației Ruse);

a(1)) licență de desfășurare a activităților antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe - pentru conducerea organizațiilor; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

c) documente care confirmă racordarea (racordarea tehnologică) a unui bloc de locuințe (cladire de locuințe) în modul prescris la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic, prin care se alimentează tipul corespunzător de resursă comunală, prevăzută de actele normative de reglementare; reglementarea relațiilor în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu apă și (sau) eliminării apei, alimentării cu gaze (dacă resursa, pentru care se trimite cererea (oferta), se depune prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic). Dacă conectarea (conexiunea tehnologică) a unui bloc de apartamente (cladire rezidențială) a fost efectuată înainte de Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 februarie 2006 N 83 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru determinarea și furnizarea condițiilor tehnice pentru conectarea unui obiect de construcție capitală la rețele de inginerie și Regulile de conectare a obiectului de construcție capitală la rețelele de inginerie și suport tehnic”, aceste documente se anexează la cererea (ofertă) dacă este cazul;

d) documente privind instalarea și punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) (dacă este disponibil un astfel de dispozitiv de contorizare);

a) pentru organizația de conducere:

dacă organizaţia managerială este selectată prin concurs de către administraţia locală în cazurile prevăzute legea locuintei Federația Rusă, - protocolul unei licitații deschise pentru selectarea unei organizații de management și (sau) un acord privind gestionarea unui bloc de apartamente (dacă acesta este încheiat);

b) pentru un parteneriat sau cooperativă:

statutul unui parteneriat sau cooperativă.

8. Organizația furnizoare de resurse nu are dreptul de a solicita contractantului să prezinte documente care nu sunt prevăzute de prezentul Regulament.

Documentele specificate la alineatele 6 și 7 din prezentul Regulament vor fi prezentate sub formă de copii, care trebuie certificate de către persoanele care au eliberat astfel de documente sau de către o persoană autorizată în conformitate cu legislația Federației Ruse să efectueze acțiuni pentru certificate copii ale acestor documente.

Antreprenorul are dreptul de a prezenta organizației furnizoare de resurse atât originale, cât și copii ale documentelor specificate la paragrafele 6 și 7 din prezentul Regulament. După verificarea identității copiei și a documentului original, originalul este returnat antreprenorului.

9. În cazul în care 2 sau mai multe persoane se adresează organizației furnizoare de resurse cu cereri (oferte) în legătură cu același bloc de locuințe sau bloc de locuințe sau depun cereri (oferte) organizației furnizoare de resurse în perioada de valabilitate a unui bloc încheiat anterior acord de furnizare de resurse în legătură cu același bloc de apartamente sau clădire rezidențială, organizația furnizoare de resurse suspendă examinarea acestor cereri (oferte) până când stabilește, în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, autoritatea de a încheia un acord de furnizare de resurse. pentru persoanele care au aplicat cereri (oferte), inclusiv prin efectuarea de audituri de conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse la crearea și activitățile persoanelor juridice și activitățile antreprenorilor individuali care gestionează blocuri de apartamente, care se desfășoară în modul prescris de autoritatea executivă a subiectului Federației Ruse, care exercită supravegherea de stat a locuințelor, sau înainte ca instanța să ia o decizie (în cazul în care instanța examinează problema legalității creării și activităților persoanelor juridice sau antreprenorilor individuali care administrează blocuri de locuințe).

11. În cazul în care partea care a trimis cererea (oferta) nu primește un răspuns în termen de 30 de zile de la data primirii cererii (ofertei) de către cealaltă parte cu acordul de a încheia un acord de furnizare de resurse în condițiile propuse sau în alte condiții. condițiile corespunzătoare legislației civile și a locuințelor a Federației Ruse, inclusiv inclusiv aceste Reguli și acte juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse sau în cazul refuzului de a încheia un acord de furnizare a resurselor din motivele prevăzute de prezentele Reguli, precum și în în cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motive neprevăzute de prezentul Regulament, partea care a trimis cererea (oferta) are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de obligare a celeilalte părți, pentru care încheierea unui astfel de acord este obligatorie, pentru a încheia un contract de furnizare de resurse.

În același timp, în cazurile specificate la paragraful 21(1) din prezentul Regulament, un acord de furnizare de resurse cu privire la o resursă comunală consumată la utilizarea proprietății comune, dacă partea care a trimis cererea nu primește răspuns în termen de 30 de zile. de la data primirii cererii de către cealaltă parte a unui răspuns privind consimțământul pentru a încheia un acord de furnizare de resurse în condițiile propuse sau în alți termeni corespunzători legislației civile și locative a Federației Ruse, inclusiv aceste reguli și acte juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, este recunoscută ca încheiată de la data trimiterii cererii specificate. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

13. Motivele pentru refuzul organizației furnizoare de resurse de a încheia un contract de furnizare de resurse sunt: (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

lipsa unei licențe pentru organizația de conducere pentru a desfășura activități antreprenoriale în administrarea unui bloc de locuințe - pentru organizația de conducere; (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

În cazul refuzului de a încheia un contract de furnizare de resurse din motivele indicate, organizația furnizoare de resurse este obligată să notifice contractantului în scris refuzul de a încheia un contract de furnizare de resurse, indicând motivele acestui refuz, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirea cererii (ofertei) antreprenorului și a documentelor prevăzute la paragrafele 6 și 7 din prezentul Regulament.

Motivele prevăzute la paragrafele trei și patru din prezenta clauză pentru refuzul unei organizații furnizoare de resurse de a încheia un acord de furnizare de resurse nu se aplică cazurilor în care se încheie un acord de furnizare de resurse în raport cu volumul unei resurse comunale determinat în conformitate cu cu paragraful 21(1) din prezentele reguli. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

14. Depunerea de către antreprenor a documentelor prevăzute la paragrafele 6 și 7 din prezentul Regulament, neîn întregime sau executarea lor incorectă nu constituie temei pentru refuzul încheierii unui contract de furnizare de resurse. În acest caz, organizația furnizoare de resurse informează în scris antreprenorul în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii documentelor despre neconcordanțe și procedura de eliminare a acestora, după care suspendă examinarea documentelor depuse fără a le returna contractantului. până la primirea documentelor lipsă (corect executate) de la acesta, dacă părțile nu au convenit altfel. În cazul în care documentele lipsă (executate corect) nu sunt transmise de către contractor organizației furnizoare de resurse în termen de 30 de zile de la data suspendării examinării documentelor prezentate, organizația furnizoare de resurse are dreptul de a opri examinarea cererii (ofertei). și returnează documentele contractantului. Antreprenorul are dreptul de a trimite din nou o cerere (o ofertă) aceleiași organizații furnizoare de resurse după eliminarea deficiențelor care au servit ca bază pentru încetarea examinării cererii (ofertei).

17. Condițiile esențiale ale acordului de furnizare a resurselor sunt:

a) obiectul contractului (tipul de resursă comunală);

b) data începerii furnizării resursei de utilitate;

c) indicatori de calitate a resursei comunale aprovizionate;

d) procedura de determinare a volumului resursei comunale aprovizionate;

f) procedura de plată a unei resurse de utilitate. În acest caz, perioada de facturare este considerată egală cu 1 lună calendaristică;

g) alte condiții care sunt esențiale în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse.

18. Contractul de furnizare a resurselor prevede și următoarele condiții:

a) o condiție de delimitare a răspunderii părților pentru nerespectarea indicatorilor de calitate ai resursei comunale. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin contractul de furnizare a resurselor, organizația furnizoare de resurse este responsabilă pentru calitatea resursei comunale furnizate la interfața dintre sistemele de inginerie interne care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente sau de utilitate comună. rețele care unesc clădirile rezidențiale și sunt conectate la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic și rețele de inginerie centralizată concepute pentru a furniza o resursă comună sistemelor de inginerie interne (drenarea apelor uzate din sistemele interne). Limita specificată a secțiunii este determinată în conformitate cu actul de delimitare a proprietății bilanțului rețelelor și actul de responsabilitate operațională a părților, ale căror copii sunt anexate la contractul de furnizare a resurselor. Antreprenorul este responsabil, printre altele, pentru acțiunile consumatorilor prevăzute în clauza 35 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Rusiei. Federația din 6 mai 2011 N 354 (denumite în continuare Reguli pentru prestarea serviciilor de utilități), care a presupus încălcarea indicatorilor de calitate a resursei comunale și a volumului resursei comunale aprovizionate stabiliți prin aprovizionarea cu resurse. acord; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

b) procedura de interactiune intre parti la primirea reclamatiilor consumatorilor cu privire la calitatea si (sau) volumul serviciului public prestat;

b(1)) procedura de interacțiune între părți la verificarea citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă generală) pentru un bloc de locuințe (contor individual pentru o clădire rezidențială) în vederea identificării abaterilor în valorile căldurii parametrii de calitate a furnizării și (sau) parametrii care reflectă întreruperile admisibile în furnizarea de energie termică prevăzuți de Regulile de organizare a furnizării de energie termică și prevăzuți în contractul de furnizare a energiei termice, dincolo de abaterile permise ale acestora; (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22.05.2019 N 637)

d) o condiție determinată ținând cont de cerințele legislației Federației Ruse privind economisirea energiei și creșterea eficienței energetice privind delimitarea obligațiilor părților de a dota un bloc de locuințe cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) și (sau) obligații adoptate prin acord cu proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente de a dota dispozitive de contorizare individuale și (sau) comune (de apartamente) (o clădire rezidențială - un dispozitiv de contorizare individual), inclusiv asigurarea accesului la proprietatea casei comune pentru scopul instalării unor astfel de dispozitive de contorizare, precum și obligația părților de a asigura operabilitatea și de a respecta cerințele de funcționare a dispozitivelor de contorizare instalate în conformitate cu legislația Federației Ruse;

e) obligațiile părților de a efectua și transfera citirile contoarelor și (sau) alte informații utilizate pentru determinarea volumelor de resurse comunale furnizate în temeiul contractului de furnizare a resurselor, inclusiv volumele de resurse comunale necesare pentru asigurarea prestării serviciilor de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente și volumul resurselor comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, momentul și procedura de transfer al acestor informații, precum și procedura de verificare a citiri ale dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) de către organizația furnizoare de resurse. Dacă nu se stabilește altfel prin acordul părților, contractantul furnizează organizației furnizoare de resurse informații relevante înainte de prima zi a lunii următoare celei de decontare; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

e(1)) obligațiile părților de a semna acte care înregistrează citirile aparatelor de contorizare colective (casă comună) la momentul încetării obligațiilor organizației de gestionare, inclusiv în legătură cu excluderea informațiilor despre imobilul de locuit din registrul de licențe al entității constitutive a Federației Ruse sau în legătură cu încetarea sau anularea licențelor organizației de conducere pentru a desfășura activități antreprenoriale în gestionarea blocurilor de locuințe (denumită în continuare licență); (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 decembrie 2015 N 1434)

f (1)) obligațiile organizației furnizoare de resurse de a transfera către antreprenor citirile dispozitivelor de contorizare individuale, comune (de apartament) și (sau) alte informații utilizate pentru determinarea volumului de consum al resursei comunale, calendarul și procedura. pentru transferul acestor informații, precum și obligația organizației furnizoare de resurse de a notifica contractantul cu privire la calendarul organizației furnizoare de resurse pentru a verifica fiabilitatea informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile acestor dispozitive de contorizare și (sau) verifică starea acestora și dreptul reprezentanților contractantului de a participa la astfel de verificări în cazurile prevăzute la paragraful 21(1) din prezentul Regulament; (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

g) obligația contractantului de a asigura organizației furnizoare de resurse capacitatea de a conecta un contor colectiv (casă comună) la sisteme automate de informare și măsurare pentru contabilizarea resurselor și transmiterea citirilor contorului, precum și de a asista la coordonarea posibilității de conectarea dispozitivelor individuale și (sau) comune (apartamentului) la astfel de sisteme de contorizare, dacă dispozitivele de contorizare instalate permit conectarea acestora la sistemele specificate. În același timp, costurile de conectare la sisteme automate de informare și măsurare a resurselor contabile și transmiterea citirilor contoarelor nu ar trebui să fie suportate de consumatori, iar organizația de furnizare a resurselor nu este îndreptățită să ceară despăgubiri de la contractant pentru costurile unor astfel de acțiuni, cu excepția în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe la o întâlnire comună au decis să includă aceste costuri în plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale;

h) procedura de interacțiune între părți atunci când este detectată o defecțiune a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), precum și procedura de calcul a sumei de plată pentru resursa comunală aprovizionată în acest caz (determinată ținând cont de cerințele) pentru calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități prestate consumatorului, atunci când se constată o defecțiune a dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) stabilit prin Regulile de prestare a serviciilor publice);

h(1) obligatiile partilor de a transmite informatiile prevazute de actele normative care reglementeaza procedura de stabilire si aplicare a normei sociale de consum de energie electrica (capacitate), in forma si in termenele stabilite de aceasta. acte, - dacă subiectul Federației Ruse a adoptat decizii pentru a stabili o astfel de normă socială; (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2013 N 614)

i) alte condiții specificate în actele legale de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, precum și condițiile pe care părțile le consideră necesare.

19. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a condițiilor privind începerea furnizării unei resurse comunale se ține seama de următoarele:

20. La stabilirea indicatorilor calității unei resurse comunale într-un contract de furnizare a resurselor, se ține cont de faptul că volumul și calitatea acesteia trebuie să permită antreprenorului să asigure întreținerea corespunzătoare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, precum și asigurarea de servicii publice către consumatori, în conformitate cu cerințele prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor publice, și să respecte condițiile de racordare (condiții tehnice de racordare) a blocurilor de locuințe, a rețelelor de inginerie generală și de suport tehnic, care unesc clădirile de locuit, la rețele centralizate de inginerie și suport tehnic. (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

21. La stabilirea procedurii de determinare a volumelor unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor încheiat de antreprenor în scopul furnizării de utilități și consumate la întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, cu excepția cazurilor prevăzute pentru la paragraful 21(1) din prezentele reguli, se iau în considerare următoarele: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

c) volumul resursei comunale, cu excepția energiei termice utilizate pentru furnizarea serviciilor publice de încălzire, furnizată în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe care nu este dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), și de asemenea, după 3 luni de la eșecul ieșirii, pierderea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, este determinată de formula: (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 29.06.2016 N 603, din 26.12.2016 N 1498)

, (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Volumul (cantitatea) resursei comunale determinat pentru perioada de facturare in spatii rezidentiale si nerezidentiale pe baza volumului consumului mediu lunar al serviciilor de utilitati in cazurile stabilite prin Reguli.

Paragraful nouă. - Puterea pierdută. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Volumul (cantitatea) resursei comunale consumată în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe în lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), determinată pentru perioada de facturare pe baza standardelor de consum pentru tipurile relevante de resurse comunale pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobat de autoritățile de stat subiecții Federației Ruse; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

c(1)) volumul de energie termică furnizat în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor colectiv (casă comună), precum și după 3 luni de la defecțiune, pierderea dispozitivul de contorizare colectiv (casă comună) pus în funcțiune anterior sau expirarea duratei de viață a acestuia, este determinată de formula: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

, (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Standard pentru consumul de servicii utilitare pentru incalzire; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Suprafața totală a i-a sediului rezidențial sau nerezidențial dintr-un bloc de apartamente; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

c(2)) volumul resursei comunale furnizate în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe, în cazul defecțiunii, pierderii unui dispozitiv de contorizare colectiv (casa comună) pus anterior în funcțiune sau expirării duratei acestuia; durata de viata: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mare de 3 luni (pentru încălzire - mai mult de 3 luni din perioada de încălzire) în termen de 3 luni de la apariția unui astfel de eveniment este determinată în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice , în conformitate cu litera "c" din prezentul alineat, în cazul în care se determină pe baza volumului mediu lunar de consum al unei resurse comunale, calculat în modul și cazurile prevăzute de Regulile de prestare a serviciilor publice, și în raport cu energia termică - pe baza volumului mediu lunar de energie termică, determinat în funcție de citirile unui contor de energie termică colectiv (casă comună) consumat în perioada de încălzire; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 3 luni, (pentru încălzire - mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire), atunci în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice, se determină în conformitate cu subparagraful " c" din prezentul alineat și în legătură cu energia termică - în conformitate cu subparagraful "c(1)" din prezentul alineat; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

c (3)) volumul resursei comunale furnizat în perioada de facturare (luna de facturare) unui bloc de locuințe, dacă antreprenorul nu furnizează informații despre citirile contorului colectiv (casa comună) în termenele stabilite de lege. sau contractul de furnizare a resurselor, sau dacă contractantului nu i se permite de 2 sau mai multe ori reprezentanților organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) instalat și pus în funcțiune (verificarea fiabilității informațiilor furnizate pe citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare) se determină în raport cu resursele comunale, cu excepția energiei termice, în conformitate cu litera "c" din prezentul alineat, și în raport cu energia termică - în conformitate cu subparagraful "c(1) " din prezentul alineat; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

c(4)) volumul de ape uzate evacuate în perioada de facturare (luna de calcul) prin intermediul rețelelor centralizate de inginerie și suport tehnic în baza unui contract de eliminare a apelor uzate dintr-un bloc de locuințe care nu este dotat cu dispozitiv colectiv de contorizare a apelor uzate (casă comună); precum și în caz de defecțiune, pierderea unui dispozitiv de contorizare a apelor uzate colective (casă generală) pusă anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, este determinată de formula: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

, (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Unde: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Volumul de ape uzate evacuate pentru perioada de facturare (luna de facturare) prin intermediul rețelelor centralizate de inginerie și suport tehnic în baza unui acord de eliminare a apelor uzate; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Volumul de apă rece furnizat în perioada de facturare (luna de facturare) conform unui acord de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Volumul de apă caldă furnizat în timpul perioadei de facturare (luna de facturare) conform unui acord de furnizare a resurselor unui bloc de locuințe; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

f) volumul unei resurse comunale furnizate în baza unui contract de furnizare a resurselor unei clădiri rezidențiale care nu este echipată cu un dispozitiv individual de contorizare se determină pe baza standardului de consum pentru serviciile de utilități și unei gospodării care nu este dotată cu o contorizare individuală. dispozitiv - bazat pe standardul de consum pentru serviciile de utilități furnizate într-o clădire de locuit și standardul pentru consumul de servicii publice atunci când se utilizează un teren și anexe, care sunt stabilite în modul prevăzut de partea 1 a articolului 157 din Codul locuinței a Federației Ruse.

21(1). Dacă există o prevedere prevăzută la paragraful 18 al articolului 12 lege federala din 29 iunie 2015 N 176-FZ „Cu privire la modificările la Codul locuinței al Federației Ruse și anumite acte legislative al Federației Ruse" decizii privind menținerea procedurii de furnizare a serviciilor de utilități și decontări pentru utilități, existența unui acord de furnizare a resurselor prevăzut de partea 17 a articolului 12 din legea federală menționată, precum și în cazul exercitării dreptul prevăzut la paragraful 30 din prezentul Regulament, procedura de determinare a volumului resursei comunale furnizate printr-un contract de furnizare a resurselor încheiat de antreprenor în scopul menținerii proprietății comune a unui bloc de locuințe, cu excepția energiei termice, se stabilește ținând cont de următoarele: (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 29.06.2016 N 603, din 26.12.2016 N 1498)

Unde: (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

Volumul resursei comunale, determinat în funcție de citirile aparatului de contorizare colectiv (casa comună) pentru perioada de facturare (luna de facturare); (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

, (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

c) suma unei resurse comunale furnizată unui bloc de locuințe care nu este dotat cu contor colectiv (casă comună), sau în urma unei defecțiuni, pierderea unui contor colectiv (casă comună) care a fost pus anterior în funcțiune sau expirarea durata de viață a acestuia, dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 3 luni, sau după 3 luni de la data defecțiunii, pierderea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia; dacă perioada de funcționare a dispozitivului de contorizare a fost mai mare de 3 luni, sau dacă executantul nu furnizează informații despre citirile aparatului de contorizare colectiv (casa comună) în termenele stabilite de lege sau de un contract de furnizare a resurselor, sau dacă Antreprenorul de 2 sau mai multe ori nu permite reprezentanților organizației furnizoare de resurse să verifice starea dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) instalat și pus în funcțiune (verificarea fiabilității informațiilor furnizate pe indicațiile unui astfel de contor) se determină pentru perioada de facturare (luna de facturare) conform formulei: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

, (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

unde este determinat în conformitate cu paragraful 21 din prezentele reguli; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

21(2). În clădirile cu mai multe apartamente, proprietarii de spații în care au obligația stabilită de legislația Federației Ruse de a echipa clădirile cu mai multe apartamente cu dispozitive colective (casă comună) de contorizare pentru apă rece, apă caldă, energie electrică, energie termică și care nu sunt echipate cu astfel de dispozitive sau în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe nu asigură în conformitate cu procedura stabilită restabilirea capacității de lucru a unui dispozitiv de contorizare defect sau înlocuirea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală) care a fost pierdut mai devreme și puse în funcțiune, ținerea evidenței resurselor comunale consumate, precum și efectuarea plăților pentru resursele comunale se realizează pe baza citirilor aparatelor de contorizare colective (casa comună) stabilite de antreprenor și puse în funcțiune în modul prescris. În cazul în care, după instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), antreprenorul instalează și pune în funcțiune un alt dispozitiv de contorizare în conformitate cu procedura stabilită, citirile aparatului de contorizare colectiv (casă comună) instalate de consumatori sunt utilizate pentru a contabiliza pentru resursele comunale consumate și să efectueze plăți pentru utilități și resurse. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

22. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de determinare a costului resursei comunale livrate se are în vedere următoarele:

a) costul unei resurse comunale necesare pentru asigurarea prestării serviciilor comunale se calculează în funcție de tarifele stabilite în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a prețurilor (tarife) și în raport cu categoriile de consumatori pentru care reglementare de stat a prețurilor (tarifelor) nu se realizează, precum și în cazurile stabilite de legislația Federației Ruse în domeniul furnizării de căldură - la prețuri calculate în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse; Dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), atunci costul energiei electrice (putere) în raport cu volumul (cantitatea) plătibil pentru facturare perioada de către proprietarii și chiriașii spațiilor de locuit și inclusiv volumul de energie electrică, prevăzută pentru nevoile generale ale locuinței dintr-un bloc de locuințe se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populația și categoriile de consumatori echivalate cu acesta în cadrul și în depășire față de norma socială de consum de energie electrică (capacitate), ținând cont de caracteristicile stabilite prin acte normative care reglementează procedura de stabilire și aplicare a normei sociale de consum de energie electrică (putere). Costul energiei (puterii) electrice în termeni de exces al volumului de energie electrică (putere) furnizat pentru nevoile generale ale casei, determinat pe baza citirilor dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum pentru serviciile de utilități prestate pentru nevoi generale ale locuinței, care în conformitate cu clauza 44 din Regulile de prestare a serviciilor publice, plătibile de către contractorul de servicii publice, se calculează folosind prețurile (tarifele) stabilite pentru populație și categorii de consumatori echivalat cu acesta peste norma socială de consum de energie electrică (capacitate); (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 22.07.2013 N 614, din 25.02.2014 N 136, din 26.12.2016 N 1498, din 22.05.2019 N 637)

b) costul unei resurse comunale necesar pentru asigurarea prestării de servicii comunale utilizatorilor spațiilor nerezidențiale se calculează pe baza tarifelor (prețurilor) pentru populație numai dacă proprietarii spațiilor nerezidențiale aparțin categoriei de consumatori echivalați. către populație; (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498, din 22 mai 2019 N 637)

b(1)) costul unei resurse comune utilizate pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe se calculează folosind prețuri (tarife) determinate (stabilite) pentru populație; (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498, din 22 mai 2019 N 637)

c) în cazul stabilirii unor suprataxe la tarife (prețuri), costul unei resurse comunale se calculează ținând cont de astfel de suprataxe;

e) în cazul în care o organizație furnizoare de resurse furnizează o resursă comunală de calitate inadecvată și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită, cuantumul plății pentru resursa comunală se modifică în modul stabilit de Regulile pentru asigurarea publicului; servicii, precum și în zonele de preț de furnizare a căldurii și în modul stabilit de Regulile de organizare a furnizării de energie termică . (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498, din 22 mai 2019 N 637)

f) dacă există obligația și fezabilitatea tehnică de a instala un contor de energie termică colectiv (casă generală), costul energiei termice furnizată unui bloc de locuințe care nu este echipat cu un astfel de contor, precum și livrat unui bloc de locuințe după La 3 luni de la defecțiune, pierderea contorului de energie termică colectiv (casă generală) pus în funcțiune mai devreme (după expirarea duratei sale de viață), precum și costul energiei termice furnizate în cazul în care antreprenorul nu furnizează informații despre citirile colectivului ( casă comună) contor de energie termică în termenele stabilite prin lege sau prin contractul de furnizare a resurselor, în cazul neadmiterii de către antreprenor de 2 sau mai multe ori, reprezentanți ai organizației furnizoare de resurse pentru a verifica starea instalației și a punerii în funcțiune. se determină contorul de energie termică colectiv (casă generală) (se verifică fiabilitatea informațiilor furnizate cu privire la citirile unui astfel de contor) M-am bazat pe standardul de consum pentru utilitățile de încălzire și pe suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe folosind un factor de multiplicare, a cărui valoare este stabilită la 1,1. Acest coeficient nu se aplică dacă există un proces-verbal de inspecție care să stabilească prezența (absența) fezabilității tehnice a instalării unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pentru resursele comunale, confirmând lipsa fezabilității tehnice a instalării unui astfel de dispozitiv de contorizare, începând din perioada de facturare în care a fost întocmit un astfel de act; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

24. Contractul de furnizare de resurse prevede măsuri de răspundere a organizației furnizoare de resurse pentru încălcarea indicatorilor de calitate și volum a resursei comunale furnizate în temeiul contractului, ceea ce a determinat antreprenorul să presteze un serviciu de utilități de calitate inadecvată și (sau) în un volum necorespunzător, care se aplică în relațiile dintre antreprenor și organizația furnizoare de resurse ca măsuri suplimentare de răspundere (pe lângă măsura prevăzută de paragraful "e" al paragrafului 22 din prezentul Regulament) și care sunt stabilite în conformitate cu prevederile civile. legislația Federației Ruse și actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse.

25. La stabilirea în contractul de furnizare a resurselor a procedurii de plată a unei resurse comunale, plata este prevăzută pentru: (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

în absența unei hotărâri a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente sau a unei adunări generale a membrilor unui parteneriat sau cooperativă privind plata facturilor de utilități direct către organizațiile furnizoare de resurse - prin transfer de către antreprenor înainte de a 15-a zi a luna următoare perioadei de facturare expirate (luna de facturare), în cazul în care contractul de furnizare a resurselor nu prevede un termen ulterior pentru plata unei resurse comunale, plata unei resurse comunale către organizația de furnizare a resurselor prin orice mijloace care sunt permise de legislație al Federației Ruse; (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

25.2. Coeficientul de frecvență de plată a energiei termice este determinat egal cu raportul dintre numărul de luni ale perioadei de încălzire, inclusiv cele incomplete, determinat de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse pentru a stabili standardele relevante pentru consum. de servicii de utilități pentru încălzire, aprobat pentru perioada de încălzire în conformitate cu Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum utilități și standarde de consum al resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, aprobate prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 23 mai 2006 N 306 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de utilități și standardele pentru consumul resurselor comunale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente” la numărul de luni într-un an calendaristic. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 februarie 2017 N 232)

28. Contractul de furnizare a resurselor poate prevedea ca organizația de furnizare a resurselor să informeze consumatorii cu privire la stadiul plăților executantului pentru resursa comunală în temeiul contractului de furnizare a resurselor relevant, dar nu mai mult de o dată pe lună.

29. Contractul de furnizare a resurselor prevede procedura de suspendare și limitare a furnizării unei resurse comunale în situații de urgență, în perioada de întreținere preventivă programată a rețelelor de inginerie centralizată și în cazul în care antreprenorul are o datorie față de organizația de furnizare a resurselor pentru furnizarea. resursă comunală într-o sumă care depășește costul resursei comunale corespunzătoare pentru 1 perioadă de facturare (lună de facturare), precum și responsabilitatea părților pentru încălcarea acestei proceduri. Procedura specificată se stabilește în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul furnizării de resurse, ținând cont de cerințele prevăzute de Regulile pentru prestarea serviciilor publice, și ar trebui să excludă posibilitatea suspendării sau restricționării prestării serviciilor publice către consumatori. care își îndeplinesc cu fidelitate obligațiile de plată a serviciilor publice.

30. Contractul de furnizare a resurselor prevede dreptul: (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

a) pentru o organizație furnizoare de resurse - să rezilieze unilateral contractul de furnizare a resurselor cu contractantul în ceea ce privește furnizarea de resurse comunale în vederea furnizării de servicii publice în spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe - dacă antreprenorul are o datorie recunoscută de către el sub actul de reconciliere a calculelor sau confirmat printr-o hotărâre judecătorească organizației furnizoare de resurse pentru resursa comunală furnizată într-o sumă care depășește costul resursei comunale corespunzătoare pentru 3 perioade de facturare (luni de facturare). Această condiție ar trebui să asigure că drepturile și interese legitime consumatorii care își îndeplinesc cu conștiință obligațiile de a plăti pentru tipul relevant de serviciu de utilități, inclusiv prin furnizarea acestui tip de serviciu de utilități de către o organizație de furnizare de resurse până la încheierea unui acord de furnizare de resurse cu un alt contractant sau direct cu consumatorii, precum și cum ar fi prin notificarea consumatorilor despre prezența unei astfel de datorii de la antreprenor și posibilitatea ca proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe să aleagă o metodă diferită de administrare a unui bloc de locuințe, o altă organizație de gestionare și încheierea unui contract de furnizare de resurse direct cu o resursă organizarea aprovizionării în cazul în care se alege o metodă directă de gestionare a proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe; (Modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603)

APENDICE. - Puterea pierdută. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 N 1498)

Iar Regulile aprobate prin această rezoluție intră în vigoare de la data intrării în vigoare a furnizării de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate de Guvernul Federației Ruse din 6 mai 2011 N. 354;

G) volumul unei resurse comunale furnizate în temeiul unui contract de furnizare a resurselor unei clădiri rezidențiale, în ceea ce privește consumul de servicii utilitare la utilizarea unui teren și a anexei, se determină în modul prescris pentru determinarea volumului unei resurse comunale în lipsă. a aparatelor de contorizare prin acte normative de reglementare în domeniul energiei electrice, alimentării cu energie termică, alimentării cu gaz, cerințe obligatorii în domeniul proiectării și utilizării sistemelor de alimentare cu apă, dacă nu se prevede altfel prin contractul de furnizare a resurselor;

H) în volumul total al resursei comunale furnizate blocului de locuit se alocă volumul resursei comunale utilizate pentru prestarea serviciului comunal de tipul corespunzător proprietarilor și utilizatorilor spațiilor nerezidențiale, inclusiv pentru fiecare nerezidențial. spații rezidențiale volumul de consum al serviciului de utilități, determinat de citirile dispozitivelor de contorizare sau pe baza volumelor estimate ale unei resurse comunale în modul stabilit printr-un acord între organizația furnizoare de resurse și proprietarul sau utilizatorul spațiilor nerezidențiale; ținând cont de Regulile de furnizare a serviciilor comunale cetățenilor;

I) modificarea cuantumului plății pentru o resursă comunală în cazul în care o organizație furnizoare de resurse furnizează o resursă comunală de calitate necorespunzătoare sau cu întreruperi care depășesc durata stabilită prevăzută de Regulament, se realizează în modul stabilit de Reguli pentru furnizarea de servicii comunale cetățenilor;

K) procedura de identificare a motivelor furnizării unei resurse comunale de calitate inadecvată și (sau) într-un volum necorespunzător în cazul prevăzut de Regulament se stabilește ținând cont de Secțiunea a VIII-a din Regulamentul de prestare a serviciilor comunale. către cetățeni;

K) în cazul în care într-un bloc de locuințe este instalat un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), cuantumul resursei comunale plătibile de către antreprenor, în cazul prevăzut de Regulament, se determină ca diferență între volumul resursei comunale. determinat pentru perioada de facturare în funcție de citirile unui astfel de dispozitiv de măsurare și:

Volumul de utilități determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidențiale în funcție de citirile aparatelor de contorizare individuale sau comune (de apartament);

Volumul de utilități determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale și nerezidențiale pe baza volumelor consumului mediu lunar de utilități și a standardelor de consum de utilități în cazurile și în modul; stabilite prin Reguli furnizarea de servicii publice cetățenilor;

Volumul estimat de utilități în spațiile nerezidențiale care nu sunt echipate cu dispozitive individuale de contorizare. Totodată, volumul estimat al serviciilor publice se determină în modul convenit de părți, ținând cont de prevederile Regulilor pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor;

m) procedura de suspendare și restricționare a furnizării unei resurse comunale, prevăzute de Reguli, se stabilește în contractul de furnizare a resurselor în conformitate cu actele juridice de reglementare în domeniul aprovizionării cu resurse, ținând cont de cerințele, prevăzute de Reguli furnizarea de servicii publice cetățenilor.

4. Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, în acord cu Serviciul Federal Antimonopol, în termen de 6 luni, aprobă contracte exemplare de furnizare de energie (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică (capacitate)), furnizare de energie termică și (sau) alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau dintr-o clădire rezidențială sunt asigurați cu utilități de tipul corespunzător.

reguli,
obligatoriu atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată încheie acorduri cu organizațiile furnizoare de resurse
(aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 N 124)

1. Prezentul Regulament stabilește cerințe obligatorii atunci când o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată (denumită în continuare parteneriate și cooperative) sau o organizație de management cu organizații de furnizare a resurselor încheie contracte de furnizare a energiei (cumpărare și vânzare, furnizare de energie electrică). capacitate)), furnizarea de căldură și (sau) alimentarea cu apă caldă, alimentarea cu apă rece, canalizare, alimentarea cu gaz (inclusiv furnizarea de gaz menajer în butelii) pentru a se asigura că proprietarii și utilizatorii spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau clădire rezidențială (denumite în continuare consumatori) sunt furnizate cu un serviciu de utilități de tipul adecvat (denumit în continuare furnizarea de resurse contractuale).

„executant” - persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau întreprinzător individual care prestează servicii de utilități consumatorului;

„resurse comune” - apă rece, apă caldă, energie electrică, gaze naturale, energie termică, gaze menajere în butelii, combustibil solid (în prezența încălzirii sobei) utilizat pentru prestarea serviciilor publice. Apele uzate menajere evacuate prin rețele centralizate de inginerie și suport tehnic sunt echivalate și cu resursele comunale;

„organizație furnizoare de resurse” - persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, sau întreprinzător individual care vinde resurse comunale (evacuarea apelor uzate menajere);