Mga lupaing may espesyal na layunin na land code. Legal na rehimen ng lupa para sa industriya at iba pang espesyal na layunin

Ang konsepto ay tinukoy bilang lupang industriyal. Kasama sa mga teritoryo ng ganitong uri ang mga lugar na ginagamit upang mapaunlakan ang mga pasilidad na pang-industriya. Ang mga karapatan na nagmumula sa mga tagapangasiwa na may kaugnayan sa naturang mga lupain ay itinatag at itinatadhana ng kasalukuyang batas.

Sa pamamagitan ng komposisyon, ang mga lupang pang-industriya ay maaaring estado, rehiyon o pribadong pag-aari. Maaaring itapon ng mga legal na entity at indibidwal ang mga teritoryo.

Bilang isang patakaran, ang mga organisasyon na namamahala sa mga naturang site ay nagtatrabaho sa mga sektor ng industriya -,.

Pagbibigay ng lupa sa industriya

Ang kakaiba ng paggamit ng naturang mga lupain ay nakasalalay sa dami ng mga layunin ng pagsasamantala. Batay sa mga ito, legal na rehimen ng mga lupaing industriyal iba-iba din.

Maaaring gamitin ang mga pang-industriyang lugar para sa mga sumusunod na layunin:

• organisasyon ng gawain ng isang dalubhasang pang-industriya na negosyo;
• paglalagay ng mga administratibong gusali at pasilidad na nagsisilbi sa kanila;

Karaniwan ang mga naturang lupain ay inookupahan ng mga pang-industriya na negosyo, pagawaan, mga gusali ng bodega. Pinapayagan sa teritoryo na mag-set up ng catering at mga serbisyong medikal para sa isang tiyak pasilidad ng industriya.

Kaugnay ng mga teritoryong ito, maaaring magtatag ng sanitary protection zone o iba pang mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran. Ang mga land massif na matatagpuan sa loob ng mga zone na ito at pag-aari ng mga pribadong indibidwal ay hindi napapailalim sa pag-agaw, gayunpaman, na may kaugnayan sa naturang mga plot, isang espesyal na rehimen ng paggamit ang itinatag, kung saan ang mga aktibidad lamang na kasama sa isang espesyal na listahan ang pinapayagan. . Ang listahan ng mga naturang aktibidad ay bukas, dahil hindi posible na ilista ang lahat ng uri ng gawaing pang-industriya na pinahihintulutan sa site.

Mga sukat ng lupang pang-industriya

Mga teritoryong inilaan para sa paglalagay mga pasilidad sa industriya, ay dapat magkaroon ng naaangkop na mga sukat. Ang maximum na posible at pinakamababang lugar ng mga plot ay itinatag alinsunod sa mga pamantayang pambatasan at batay sa disenyo teknikal na dokumentasyon.

nang maaga laki para sa bawat kategorya hindi tinukoy ang mga teritoryo. Naresolba ang isyung ito sa proseso ng pagdidisenyo ng mga nauugnay na gusaling pang-industriya at administratibo.

Para sa ilang mga lugar na pang-industriya, ang mga naturang pamantayan ay itinatag. Halimbawa, para sa mga kalsada, mga ruta ng riles, mga baybayin ng baybayin o linya ng komunikasyon.

Konklusyon

Bilang isang resulta, maraming mga konklusyon ang maaaring makuha:

1. Ang mga lugar kung saan matatagpuan ang mga gusaling pang-industriya o inilaan para sa paggamit sa iba't ibang mga pang-ekonomiyang lugar ay tinatawag na mga lupang pang-industriya.
2. Ang komposisyon ng naturang mga teritoryo ay maaaring kabilang ang mga lupain ng iba't ibang pagmamay-ari - ari-arian ng estado, pribadong pagmamay-ari.
3. Legal na rehimen Ang paggamit ng lupa ay nakasalalay sa layunin ng pagsasamantala sa teritoryo.
4. Bukas ang listahan ng mga pinahihintulutang aktibidad.
5. Ang mga pasilidad na pang-industriya ay maaaring ilagay sa mga lupain, paglalagay ng pagkain o mga serbisyong medikal, pinapayagan ang mga gusaling pang-administratibo.
6. Ang isang espesyal na sanitary zone ay itinatag na may kaugnayan sa mga teritoryo, at ang mga pribadong lupain na matatagpuan sa loob ng mga hangganan nito ay maaaring gamitin ng mga may-ari alinsunod sa itinatag na pamamaraan.
7. Ang mga sukat ng mga lupang pang-industriya ay itinatag alinsunod sa disenyo at teknikal na dokumentasyon at sa batayan ng mga gawaing pambatasan.

Ang pinakasikat na mga tanong at sagot sa mga lupang pang-industriya

Tanong: Kumusta, ang pangalan ko ay Pavel Vasilyevich, at ako nga CEO planta ng pag-recycle ng basura.

Dahil ang enterprise ay tumataas ang turnover nito at umuunlad, ang pamamahala ng planta ay nagpasya na magtayo ng isa pang planta. Nang mag-aplay ako sa administrasyong pangrehiyon na may aplikasyon para sa paglalaan ng teritoryo sa ari-arian, inalok akong lumahok sa auction at bilhin ang lupa. I didn't mind kasi gusto kong makakuha ng plot.

Gayunpaman, pagkatapos ng anunsyo ng kumpetisyon, lumabas na ang lugar ng site ay napakaliit at hindi magiging sapat para sa pagtatayo ng halaman. When I addressed this issue to the municipality, they explained to me that there is a certain maximum at minimum na sukat ng mga lugar ng lupa, na walang karapatang baguhin ang administrative apparatus.

Sabihin mo sa akin, ito ba talaga ang kaso at ano ang dapat kong gawin sa sitwasyong ito upang malutas ang isyu?

Sagot: Mahal na Pavel Vasilyevich. Ang munisipalidad ng iyong lungsod, sa pamamagitan ng mga aksyon nito, ay lumalabag sa regulasyon Art. 88 ZK RF, kung saan ipinahiwatig na ang laki ng site para sa pagtatayo ng isang pang-industriyang gusali ay tinutukoy sa indibidwal sa panahon ng proseso ng pagpaplano at pagkatapos ng disenyo ng gusali mismo. Ang desisyon sa isyung ito ay ginawa ng awtorisadong departamento, sa kasong ito- pangangasiwa.

Ngayon ay kailangan mong magsampa ng reklamo sa munisipalidad tungkol sa mga hindi awtorisadong aksyon ng empleyado, na hinarap sa ulo. Kung ang naturang aksyon ay hindi nagdudulot ng nais na resulta, kung gayon mayroon kang lahat ng karapatan na pumunta sa korte at, batay sa paghatol kumuha ng land plot ng laki na kailangan mo alinsunod sa proyekto.

SA ligal na relasyon sa lupa ang terminong "lupa" ay ginagamit upang sumangguni sa isang hiwalay na lugar ng ibabaw, iyon ay, isang land plot.

Ang pangunahing prinsipyo ng kanilang paggamit ay ang pagsunod sa nilalayon na layunin ng naturang site.

Ang lahat ng mga site ay nahahati sa pitong kategorya, bawat isa ay may mga espesyal na parameter, natatangi dito, code, layunin at pinahihintulutang paggamit.

Ang layunin ay nauunawaan bilang isang espesyal na tungkulin na ginagampanan ng isang partikular na lupain sa mga relasyon sa publiko.

Ang mga plot na may katulad na layunin ay pinagsama-sama sa mga kategorya. Ang pagtatalaga ng lupa sa isang kategorya o iba pa ay batay sa desisyon ng mga awtoridad kapangyarihan ng estado at naayos sa mga nauugnay na dokumento ng regulasyon, ang pangunahing nito ay ang Land Code.

Ang pag-aari sa isang partikular na kategorya ay tumutukoy:

• legal na rehimen ng site;
• kanyang appointment;
• pinahihintulutang paggamit sa loob ng kategorya mismo: pangunahin at pangalawa.

May-ari hindi maaaring basta-basta baguhin ang mga ito. Ang limitasyong ito sa mga kapangyarihan ay dahil sa malaking halaga yamang lupa at atensyon ng estado sa pangangalaga ng kanilang kalidad.

Bilang ng mga species at ang kanilang paglalarawan

Ang mga kategorya, na kinabibilangan ng lupain sa Russia ayon sa kanilang nilalayon na layunin, ay nakalista sa Art. 7 ng Land Code. Ang pamamahagi ng pondo ng lupa ayon sa kategorya ay ang mga sumusunod:

• agrikultural;
• mga pamayanan;
• pang-industriya at iba pa espesyal na layunin(transportasyon, iba't ibang uri ng komunikasyon, depensa at seguridad, atbp.);
• espesyal na protektadong natural at historikal-kultural na mga bagay at teritoryo;
• pondo ng kagubatan;
• pondo ng tubig;
• reserbang lupa.

Isaalang-alang ang mga ito para sa kalinawan, hindi sa anyo ng isang talahanayan, ngunit sa isang diagram.

Pang-agrikultura

lupang kagubatan inalis sa sirkulasyong sibil. Pansamantalang paggamit lamang ang posible sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:

• upa;
• mga konsesyon;
• libreng paggamit.

Ang lahat ng kagubatan ay nahahati sa tatlong kategorya, na may pagtatalaga kung saan iniuugnay nila ang posibilidad ng isang partikular na aktibidad sa ekonomiya sa kanilang teritoryo.

Pondo ng Tubig

Ang mga lupain ng background ng tubig ay kinabibilangan ng mga lugar kung saan matatagpuan ang:

• ang mga anyong tubig mismo;
• kanilang mga protektadong lugar;
• karapatan ng daan;
• protektadong water intake zone;
• iba't ibang haydroliko na istruktura.

Ang legal na rehimen ng naturang mga teritoryo ay itinatag ng Land and Water Codes. Ang paglalaan ng mga lugar na inookupahan ng mga anyong tubig ay hindi ibinigay.

Para sa mga karatig na lugar ang mga pinahihintulutang paggamit ay magiging:

• pagtatayo ng mga istruktura na nagbibigay ng pangangailangan para sa tubig para sa populasyon at ekonomiya;
• kanilang operasyon.

Stock

Kasama sa reserba ang mga lupain kung saan:

• hindi naka-install espesyal na layunin;
• ang karapatang gamitin ay winakasan para sa naaangkop na mga kadahilanan.

Ang mga may-ari ng naturang mga plots ay estado o munisipalidad.

Sa kahilingan ng mga mamamayan o organisasyon, ang mga lupaing ito ay maaaring:

• inilipat sa isa sa iba pang mga kategorya;
• pagmamay-ari o inuupahan.

Mga code

Ang bawat land plot na nakapasa sa cadastral registration ay may natatanging code na nag-encrypt ng kategorya at layunin nito. Mayroong isang espesyal na sanggunian, na idinisenyo sa anyo ng isang talahanayan, kung saan ang bawat kategorya at subcategory minarkahan ng kaukulang numerical code:

1. Kaya, mayroon silang code na 003001000000. Upang makilala ang mga indibidwal na species sa loob ng kategoryang ito, inilalagay ang numero ng subcategory sa halip na ang huling dalawang zero.
2. May code na 003001000010 ang mga taniman, hayfield, orchard at iba pang sakahan.
3. ay nakatago sa likod ng pagtatalaga 003002000000. At ang mga plot na inilaan para sa pagtatayo ng pabahay sa mga mamamayan (IZHS) ay naka-encrypt bilang 003002000050.
4. Ngunit ang naturang code bilang 003002000100 ay tumutukoy sa iba pang mga land plot na hindi tahasang itinalaga sa isa sa kanilang mga kategorya.
5. Ginagamit ang mga code, lalo na, sa pagbubuwis. Ang mga lupain ng iba't ibang kategorya ay may iba't ibang halaga ng buwis sa lupa.
6. Ang pag-alam kung saang kategorya nabibilang ang site, matutukoy mo ang code nito, gayundin ang kabaligtaran.

Magagawa ito hindi ang may-ari mismo, ngunit ang karampatang awtoridad lamang, at kung hindi hayagang ipinagbabawal ng batas ang naturang aksyon. Halimbawa, tulad ng kaso sa mga lupain ng mga protektadong lugar.

Ang may-ari ng lupa, na gustong baguhin ang layunin nito, ay umaaplay sa lokal na awtoridad kapangyarihang tagapagpaganap na may petisyon.

Sa kawalan ng mga hadlang sa pagpapatupad ng pagsasalin, tulad ibibigay ang kahilingan, at sa Rehistro ng lupa gagawin ang mga kinakailangang pagbabago.

Ang isang tipikal na halimbawa ng naturang pamamaraan ay ang paglalaan ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay mula sa ari-arian ng munisipyo.

Maaaring hilingin ng mga mamamayan na ilipat sa kanila pareho ang umiiral na, iyon ay, ang inilalaang plot, at bahagi ng lupang sakahan.

Sa isang positibong desisyon, ang napiling site ay inilipat sa isang kategorya na angkop para sa indibidwal na konstruksyon at nasa ganoong kapasidad na nakarehistro sa kadastre.

Minsan, upang baguhin ang layunin ng lupa, tulad walang kinakailangang aplikasyon. Nangyayari ito, halimbawa, sa pagpapalawak ng mga pamayanan, kapag ang bahagi ng lupang pang-agrikultura o mga plantasyon ng kagubatan ay nabibilang sa kategorya ng lupang pamayanan.

Ngunit, sa anumang kaso, isang regulatory act ng lokal o pamahalaang pederal, na ang paglipat na ito naayos at ginawang legal.

Kapaki-pakinabang na video

Matuto nang higit pa tungkol sa kung gaano karaming mga kategorya ng lupa ang umiiral, kung paano sila nagkakaiba, at kung alin ang umiiral mula sa video na ito:

Summing up

ganyan mga pangyayari sa estado bilang accounting para sa lahat mga kapirasong lupa, paghahati sa mga ito sa mga kategorya, pagtatakda ng mga paghihigpit sa paggamit, atbp., ay may mahalagang layunin - proteksyon ng isang mahalagang likas na yaman, ang bilang nito ay limitado para sa mga layuning dahilan.

Ang paglabag sa mga reseta na itinatag ng batas ay magkakaroon para sa may-ari isang bilang ng mga hindi kasiya-siyang kahihinatnan. Ang pinakamadali sa kanila ay multa. Ang pinaka-malubhang - pag-agaw ng ari-arian, iyon ay pag-agaw ng lupain pabor sa estado.

Ang mga hakbang na ito ay nagpapahiwatig din ng espesyal na atensyon awtoridad na pangalagaan ang pondo ng lupa.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Ang pangalan ng kategoryang ito ng lupa ay nararapat sa isang matalas na kritikal na paghatol. Ang dating wastong Legislative Code ng RSFSR ng 1991 ay naglalaman ng labing-apat na salita sa pangalan ng kategoryang ito ng lupa. Sa kasalukuyang Land Code ng Russian Federation, pinalawak ng mambabatas ang konsepto ng kategoryang ito ng lupa sa dalawampu't isang salita.

Ang isang ganap na lehitimong tanong ay bumangon kung kinakailangan na gumamit ng ganoon kahaba, hindi maginhawa para sa pagbigkas at paggamit ng mga pambatasan na kahulugan. Ang karunungan ng pilosopiko o konseptong pambatasan ay palaging inversely proportional sa bilang ng mga salita kung saan ito ipinahayag.

Sa binatikos na konsepto ng mga lupain ng industriya at iba pang layunin, pagkatapos basahin ang dalawampu't isang salita tungkol sa kanilang mga pangalan, nananatili pa rin ang isang bahagi ng mga ito na hindi lubos na malinaw, na pinangalanan bilang "mga lupain ng iba pang mga espesyal na layunin". Noong nakaraan, ang kategorya ng lupain na binatikos ay tinukoy sa medyo malabo. Ang mga nakalistang lupain ay tinukoy bilang mga lupaing may espesyal na layunin. Ito ay parehong tama at maginhawang gamitin. Ngunit kapwa noon at ngayon, ang mga uri ng lupain na pinag-isa ng ibinigay na pangalan ay kinakailangan at ngayon ay nangangailangan ng karagdagang paliwanag.

Ang nasabing mga lupain ay yaong, depende sa likas na katangian ng mga espesyal na gawain kung saan ginagamit o nilalayon ang mga ito, ay nahahati sa:

mga lupang pang-industriya;

mga lupain ng enerhiya;

transportasyon ng lupa;

lupain ng komunikasyon, pagsasahimpapawid, telebisyon, informatika;

lupa para sa mga aktibidad sa kalawakan;

lupain ng depensa at seguridad;

lupa para sa iba pang espesyal na layunin.

Ang mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin ay maaaring magsama ng seguridad, proteksyon sa kalusugan at iba pang mga sonang may mga espesyal na kondisyon gamitin. Ang mga zone na ito ay kinakailangan para sa kaligtasan ng populasyon at ang paglikha ng mga wastong kondisyon para sa pagpapatakbo ng mga pang-industriya na pasilidad, mga pasilidad ng enerhiya, lalo na sa radiation at nuclear mapanganib na mga pasilidad, mga pasilidad ng imbakan para sa mga nuclear na materyales at radioactive substance, transportasyon at iba pang mga pasilidad. Ang mga kapirasong lupa na kasama sa naturang mga sona ay hindi kinukumpiska mula sa mga may-ari at iba pang mga may hawak ng mga kapirasong lupa, ngunit ang isang espesyal na rehimen para sa kanilang paggamit ay maaaring ipakilala sa loob ng kanilang mga hangganan, na naghihigpit o nagbabawal sa mga uri ng aktibidad na hindi tugma sa mga layunin ng gamit ang mga itinatag na zone.

Mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin na inookupahan ng mga pederal na sistema ng enerhiya, mga pasilidad ng nuklear, transportasyon ng pederal, mga komunikasyon, mga pasilidad ng pederal na impormasyon at komunikasyon, mga aktibidad sa kalawakan, mga pasilidad ng depensa at seguridad, mga pasilidad sa paggawa ng depensa, mga pasilidad ng katayuan at proteksyon sa hangganan ng estado ng Russian Federation, iba pang mga bagay na nauugnay sa hurisdiksyon Pederasyon ng Russia, ay mga pederal na ari-arian (sugnay 4, artikulo 87 ng Land Code ng Russian Federation).

Paano gamitin ibang mga klase mga lupain ng industriya at iba pang mga espesyal na layunin at ang pagtatatag ng mga zone na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit sa mga ito ay tinutukoy ng:

ang Pamahalaan ng Russian Federation - para sa mga lupain na nasa pederal na pagmamay-ari;

mga awtoridad ng ehekutibo ng mga nasasakupan ng Federation - para sa mga lupaing pag-aari ng mga nasasakupan ng Federation;

lokal na self-government body - kaugnay ng mga lupaing nasa pagmamay-ari ng munisipyo.

Ang mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin ay maaaring ibigay para sa libreng fixed-term na paggamit para sa produksyon ng agrikultura at iba pang mga gamit.

Isaalang-alang ang mga tampok ng paggamit ng ilang uri ng lupain ng kategoryang ito.

Ang mga lupang pang-industriya ay kinikilala bilang mga ginagamit o nilayon upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) ang pagpapatakbo ng mga pasilidad na pang-industriya at ang mga karapatan na nagmula sa mga kalahok. relasyon sa lupa sa mga batayan na ibinigay ng Labor Code ng Russian Federation, mga pederal na batas at mga batas ng mga paksa ng Russian Federation.

Matatagpuan sa mga lupaing ito ang mga pasilidad na pang-industriya, mga gusaling pang-industriya at administratibo, mga istruktura, mga istruktura at mga pasilidad ng kanilang serbisyo.

Ang mga organisasyon ng mga industriya ng pagmimina at langis at gas ay binibigyan ng mga land plot para sa pagpapaunlad ng mga mineral pagkatapos ng pagpaparehistro ng isang paglalaan ng pagmimina, pag-apruba ng isang proyekto sa reclamation, pagpapanumbalik ng mga dating pinaghirapang lupain. Ang partikular na mahalagang produktibong lupang pang-agrikultura ay ibinibigay pagkatapos ng pagbuo ng iba pang lupaing pang-agrikultura sa loob ng mga hangganan ng paglalaan ng pagmimina.

Ang mga sukat ng mga land plot na "ibinigay" para sa mga layuning pang-industriya ay tinutukoy alinsunod sa naaprubahan sa tamang panahon pamantayan o disenyo at teknikal na dokumentasyon.

Ang mga lupain ng enerhiya ay kinikilala bilang mga ginagamit o nilayon upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) ang pagpapatakbo ng mga pasilidad ng enerhiya at ang mga karapatan na lumitaw para sa mga kalahok sa mga relasyon sa lupa sa mga batayan na ibinigay para sa batas sa lupa.

Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at pasilidad ng enerhiya, maaaring magbigay ng mga land plot para sa paglalagay: 1)

hydroelectric power plants, nuclear power plants, mga instalasyong nuklear, mga pasilidad ng imbakan para sa mga radioactive na materyales at radioactive substance, mga pasilidad ng imbakan para sa radioactive na basura, mga thermal station at iba pang power plant, mga pasilidad at pasilidad na nagsisilbi sa kanila; 2)

mga linya sa itaas power transmission, ground structures ng cable power lines, substations, distribution point, iba pang istruktura at pasilidad ng enerhiya.

Ang konsepto ng mga lupain ng enerhiya ay ipinakilala ng kasalukuyang RF Law Code sa unang pagkakataon. Noong nakaraan, nanatiling walang marka ang mga ito bilang bahagi ng mga lupaing pang-industriya at iba pang espesyal na layunin. Ang mga pasilidad ng enerhiya ay gumagawa ng kuryente. Madalas itong naipapasa sa malalayong distansya sa pamamagitan ng mga overhead na linya, na kadalasang matatagpuan sa mga poste sa maraming maliliit na lupain na bahagi ng mga lupain ng enerhiya. Maaaring magtatag ng mga security zone sa mga land plot na ito at sa kahabaan ng mga linya ng kuryente. mga de-koryenteng network. Ang ligal na rehimen ng mga buffer zone, tulad ng mga sumusunod mula sa mga probisyon ng Land Code ng Russian Federation (sugnay 3, artikulo 89), ay matutukoy ng isang ligal na aksyon ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang mga lupang pang-transportasyon ay kinikilala bilang ang mga ginagamit o nilayon upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) ang pagpapatakbo ng railway, sasakyan, dagat, inland waterway, riles, hangin at iba pang mga uri ng transportasyon at ang mga karapatan na lumitaw sa mga kalahok. sa mga relasyon sa lupa sa mga batayan na itinatadhana ng mga batas sa lupa.

Ang transportasyon ng riles ay bumubuo ng batayan ng sistema ng transportasyon ng Russian Federation at idinisenyo, sa pakikipagtulungan sa iba pang mga mode ng transportasyon, upang ibigay sa isang napapanahong at mataas na kalidad na paraan sa domestic at internasyonal na mga komunikasyon sa tren ang mga pangangailangan ng populasyon sa transportasyon at serbisyo. , ang mahahalagang aktibidad ng lahat ng sektor ng ekonomiya at Pambansang seguridad estado, ang pagbuo ng isang merkado ng transportasyon at mga kaugnay na serbisyo, ang epektibong pag-unlad ng aktibidad ng entrepreneurial. Ang pang-industriya at teknolohikal na kumplikado ng transportasyon ng riles ay kinabibilangan ng isang solong network ng mga riles, negosyo at institusyon ng transportasyon ng riles. Ang mga riles ay legal na kinikilala bilang pangunahing estado unitary enterprises transportasyon ng riles, na, sa ilalim ng sentralisadong pamamahala at sa pakikipag-ugnayan sa iba pang mga paraan ng transportasyon, ay nagbibigay ng mga pangangailangan ng ekonomiya at populasyon para sa transportasyon sa pinaglilingkuran na rehiyon batay sa pag-regulate ng produksyon, pang-ekonomiya at iba pang mga aktibidad ng mga negosyo at institusyon na bahagi ng mga ito. Ang pag-aari ng mga negosyo, institusyon at mga bagay ng transportasyon ng tren ay eksklusibong pederal na pag-aari.

Ang mga riles, gayundin ang mga bagay at iba pang ari-arian ng transportasyon ng riles, na direktang nagsisilbi sa proseso ng transportasyon at ang pagpapatupad ng gawaing pagbawi ng emerhensiya, ay hindi napapailalim sa denasyonalisasyon at pribatisasyon. Ang pagsasapribado ng iba pang mga negosyo, bagay at iba pang pag-aari ng transportasyon ng riles na may pagpapasiya ng mga tuntunin at kundisyon para sa pagpapatupad nito ay pinapayagan sa paraang inireseta ng batas.

Ang mga lupain ng transportasyon ng riles ay kinikilala bilang mga pederal na lupain na ibinigay nang walang bayad para sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit sa mga negosyo at institusyon nito para sa pagpapatupad ng mga gawain na itinalaga sa kanila (Artikulo 5 ng Pederal na Batas ng Agosto 25, 1995 "Sa Federal transportasyon ng riles"isa).

Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at ang pagpapatakbo ng mga pasilidad ng transportasyon ng riles, maaari itong ipagkaloob sa mga lupain para sa: paglalagay ng mga riles ng tren; paglalagay, pagpapatakbo, pagpapalawak at muling pagtatayo ng mga gusali, gusali, istruktura, kabilang ang mga istasyon ng tren, istasyon ng tren, pati na rin ang mga aparato at iba pang mga bagay na kinakailangan para sa operasyon, pagpapanatili, pagtatayo, muling pagtatayo, pagkukumpuni, pagpapaunlad ng mga gusali sa lupa at ilalim ng lupa, mga istruktura, mga istruktura , kagamitan at iba pang bagay ng transportasyon sa riles;

pagtatatag ng right-of-way at protected zone ng mga riles.

Ang isang pagkakaiba ay ginawa sa pagitan ng mga pampublikong riles ng tren at mga siding ng riles. Kasama sa nauna ang mga linya ng tren, kung saan matatagpuan ang mga istasyon na bukas upang maisagawa ang mga nauugnay na operasyon ng pagtanggap at pag-alis ng mga tren, pagtanggap at pag-iisyu ng mga kargamento, mga bagahe at bagahe ng kargamento, pagseserbisyo sa mga pasahero, at pagsasagawa ng shunting work. Ang pangalawa ay tumutukoy sa mga riles ng tren na katabi ng mga pampublikong riles ng tren at nilayon upang pagsilbihan ang ilang mga consignee, mga consignor.

Ang pagsasama ng mga siding ng riles sa mga riles ng pangkalahatang paggamit ay pinahihintulutan ng pederal na ehekutibong katawan sa larangan ng transportasyon ng riles o, sa ngalan niya, ng pinuno ng nauugnay na riles sa kasunduan sa mga lokal na pamahalaan. Ang pagkakadikit ng mga siding ng riles na nasa ilalim ng pagtatayo sa mga umiiral na siding ng riles ay pinahihintulutan na may pahintulot ng:

riles, kung ang mga riles ng tren ay kabilang sa riles;

organisasyon o indibidwal na nagmamay-ari ng mga siding ng riles na ito, na may abiso ng nauugnay na riles.

Ang pamamaraan para sa paglabas ng railway rolling stock na hindi kabilang sa isang railway transport organization sa mga pampublikong riles ng tren ay itinatag ng pederal na ehekutibong awtoridad "sa larangan ng railway transport. Ang mga siding ng riles na hindi kabilang sa mga riles ay maaaring ilipat alinsunod sa na may kasunduan sa mga riles, kabilang ang para sa pagpapanatili (Artikulo 5 ng Transport Charter ng Railways ng Russian Federation). Sa teritoryo ng transportasyon ng riles, ang mga lugar ng karaniwan at hindi pampublikong paggamit ay nakikilala. Ang una ay sakop at bukas na mga bodega , pati na rin ang mga lugar na espesyal na inilalaan sa teritoryo ng isang "estasyon ng tren na pag-aari ng riles at ginagamit upang magsagawa ng mga operasyon sa paglo-load, pagbabawas, pag-uuri, pag-iimbak ng mga kalakal, bagahe, mga bagahe ng kargamento. Ang mga di-pampublikong lugar ay sakop at bukas na mga bodega, pati na rin ang mga lugar na espesyal na inilalaan kapwa sa teritoryo ng istasyon ng tren at sa labas nito, na hindi pag-aari ng riles o inuupahan nito at ginagamit upang magsagawa ng mga operasyon sa paglo-load at pagbabawas.

Ang pamamaraan para sa pagtatatag at paggamit ng mga right-of-way at buffer zone ng mga riles ay tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang right of way ay ang mga lupain ng railway transport na inookupahan ng subgrade, artificial structures, linear track at iba pang mga gusali, railway communication devices, railway stations, protective forest plantations at track devices. Ang mga protektadong sona ay kinabibilangan ng mga lugar na kinakailangan upang matiyak ang kaligtasan, lakas at katatagan ng mga istruktura, kagamitan at iba pang bagay ng transportasyon ng tren, pati na rin ang mga lupang may mobile na lupa na katabi ng mga lupain ng transportasyon ng tren.

Ang mga libreng plot ng lupa sa kanan ng daan ng mga riles sa loob ng mga lupain ng transportasyon ng riles ay maaaring ipaupa sa mga mamamayan at legal na entidad para sa paggamit ng agrikultura, pagkakaloob ng mga serbisyo sa mga pasahero, pag-iimbak ng mga kalakal, pag-aayos ng mga lugar ng pagkarga at pagbaba ng karga, pagtatayo ng mga bodega ng riles ( maliban sa mga bodega ng gasolina at pampadulas at mga istasyon ng gas anumang uri, pati na rin ang mga bodega na inilaan para sa imbakan mga mapanganib na sangkap at mga materyales at iba pang layunin) na napapailalim sa mga kinakailangan sa kaligtasan ng trapiko na itinatag ng mga pederal na batas.

Ang pamamaraan para sa paggamit ng mga lupain ng transportasyon ng tren sa loob ng kanan ng daan ay tinutukoy ng pederal na ehekutibong awtoridad sa larangan ng transportasyon ng riles, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas sa lupa ng Russian Federation.

Ang mga sukat ng mga plots ng lupa (kabilang ang karapatan ng daan) ay tinutukoy alinsunod sa mga pamantayan na naaprubahan alinsunod sa itinatag na pamamaraan, disenyo at teknikal na dokumentasyon at pangkalahatang mga scheme para sa pagbuo ng mga linya ng tren at istasyon, at ang paglalaan ng mga plot ng lupa ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang pagkakasunud-sunod ng kanilang pag-unlad alinsunod sa batas ng lupa ng Russian Federation.

Ang mga lupang pang-transportasyon ng tren ay dapat sumunod sa pagpaplano ng lunsod at mga kailangang pangkalikasan itinatag ng mga pederal na ehekutibong awtoridad, mga ehekutibong awtoridad ng mga paksa ng Federation, mga lokal na pamahalaan, sanitary at iba pang mga pamantayan.

Sa kasalukuyan, ang Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa paggamit ng mga lupain ng pederal na transportasyon ng riles sa loob ng kanan ng daanan ng mga riles ay may bisa, na inaprubahan ng utos ng Ministri ng Riles ng Russian Federation (MPS RF) ng Mayo 15, 1999 Hindi. 26. Ts.

Upang matiyak ang kaligtasan ng trapiko at pagpapatakbo ng transportasyon at iba pa teknikal na paraan na may kaugnayan sa proseso ng transportasyon, ang kaligtasan ng populasyon, ang normal na operasyon ng mga istruktura ng engineering at iba pang mga bagay ng pederal na transportasyon ng riles, ang mga riles ay obligadong:

sumunod sa itinatag na pamamaraan para sa paggamit ng right of way;

maiwasan ang kontaminasyon. kapaligiran na may mga industrial effluent at iba pang basura mga aktibidad sa produksyon mga riles, pagtatapon ng basura at pagbaba ng tubig sa mga lupain;

gumawa ng mga hakbang upang maprotektahan ang lupa mula sa pagguho, magsagawa ng agro-forestry, pag-iwas sa sunog at iba pang mga hakbang upang maprotektahan ang lupa mula sa masamang natural na phenomena;

hindi pinapayagan ang pagtatayo at paglalagay ng anumang mga gusali at istruktura, ang pagsasagawa ng gawaing pang-agrikultura sa mga lokasyon ng supply ng tubig at mga komunikasyon sa alkantarilya;

hindi lumalabag sa itinatag na pamamaraan para sa paggamit ng lupa, ilalim ng lupa at tubig.

Sa right-of-way sa mga lugar na katabi ng lupang pang-agrikultura, hindi pinahihintulutan ang paglaki ng mala-damo na mala-damo at punong palumpong. Ang pagtitipon ng mga patay na kahoy, mga natumbang puno, mga nalalabi sa pagtotroso at iba pang materyales na nasusunog ay hindi pinapayagan sa mga lugar na katabi ng mga kagubatan. Ang right-of-way ay dapat na ihiwalay mula sa gilid ng natural na kagubatan sa pamamagitan ng pag-aararo sa pag-iwas sa sunog na 3 hanggang 5 metro ang lapad o isang mineralized strip na hindi bababa sa 3 metro ang lapad.

Ang pagsasagawa ng trabaho sa pag-aalis ng mga damong mala-damo at punong palumpong na halaman sa loob ng kanan ng daan ay isinasagawa ng mga nauugnay na departamento ng mga riles.

Ang paglalagay ng mga utility, linya ng kuryente, komunikasyon, pangunahing gas at mga pipeline ng langis at iba pang mga linear na istruktura sa loob ng right of way ay pinapayagan lamang sa kasunduan sa Ministry of Railways ng Russian Federation. Ang mga kundisyon para sa pagtatayo at pagpapatakbo ng mga pasilidad na ito ay tinutukoy ng isang kasunduan sa pagitan ng mga may-ari ng mga ito at mga riles alinsunod sa mga regulasyon may-katuturang mga pederal na ehekutibong awtoridad, na pinagtibay sa kasunduan sa Ministry of Railways ng Russian Federation. Ang responsibilidad para sa pagtiyak ng itinatag na mga pamantayan sa panahon ng pagtatayo at ligtas na operasyon ng mga komunikasyon sa engineering, mga linya ng kuryente, pangunahing mga pipeline ng gas at langis, mga komunikasyon at iba pang mga linear na istruktura na matatagpuan sa right of way ay itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Sa loob ng right-of-way sa mga kondisyon

mga kasunduan na maglagay, alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng Russian Federation, sa mga dalisdis ng mga paghuhukay, permanenteng bakod, mga gusali, mga aparato at iba pang mga bagay ng pederal na transportasyon ng riles, panlabas na advertising ng mga ligal na nilalang at indibidwal. Ang inilagay na panlabas na advertising ay hindi dapat makagambala sa normal na paggana ng transportasyon ng riles, makapinsala sa visibility, bawasan ang antas ng kaligtasan ng trapiko at pagkamagiliw sa kapaligiran ng mga pasilidad ng transportasyon ng riles, at dapat ding matugunan ang iba pang mga espesyal na kinakailangan na itinatag ng batas ng Russian Federation. Ang mga riles ay isinasagawa, sa loob ng mga limitasyon ng kanilang kakayahan, na sinusuri ang kondisyon ng advertising na inilagay sa tamang daan. Ang mga libreng land plot sa right of way na may kaugnayan sa railway transport lands ay maaaring, sa paraang inireseta ng mga regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation, ay ipagkaloob para sa fixed-term na paggamit sa mga indibidwal at legal na entity para sa mga layuning pang-agrikultura, pagkakaloob ng mga serbisyo sa mga pasahero, pag-iimbak ng mga kalakal para sa pag-install ng mga lugar ng paglo-load at pagbaba ng karga , pagtatayo ng mga bodega ng tren (maliban sa mga bodega ng gasolina at pampadulas at anumang uri ng mga istasyon ng gas, pati na rin ang mga bodega na inilaan para sa pag-imbak ng mga mapanganib na sangkap at materyales) at iba pang mga layunin, kung trapiko sinusunod ang mga kinakailangan sa kaligtasan.

Koordinasyon ng probisyon ng isang land plot o paglalagay ng isang bagay sa kanan ng daan o makatwirang pagtanggi sa kasunduan, pati na rin ang mga kontrata para sa agarang paggamit ng lupa sa pagitan ng mga riles at pansamantalang gumagamit ay iginuhit ng riles sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento mula sa aplikante. Ang mga kasunduan sa kagyat na paggamit ng mga plot ng lupa ay napapailalim sa accounting ng riles sa paraang inireseta ng pinuno ng riles.

Ang pagbabayad ng mga gastos na may kaugnayan sa pagpapanatili at pagpapabuti ng mga plot ng lupa ay isinasagawa sa paraang inireseta ng mga kasunduan sa pagitan ng mga riles at pansamantalang gumagamit alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation. Ang mga pansamantalang user sa loob ng ROW ay hindi pinapayagang kumuha ng buhangin, luad, o iba pa mga materyales sa gusali at lupa, pati na rin ang paglalagay ng mga kabisera na gusali at istruktura, mga plantasyong pangmatagalan at iba pang bagay na nakakasira sa visibility ng riles ng tren at nagdudulot ng banta sa kaligtasan ng trapiko.

Upang sumang-ayon sa paglalagay ng anumang bagay sa loob ng right of way, ang isang tao na nagnanais na makakuha ng isang land plot para sa paggamit para sa mga layuning ito o maglagay ng isang bagay sa isang land plot na dati nang inilaan sa kanya ay dapat magsumite sa riles ng isang teknikal na plano ng site na may markang bagay at mga guhit ng bagay na ito.

Ang mga pansamantalang gumagamit ay gumagamit ng mga land plot alinsunod sa mga layunin at kundisyon ng kanilang probisyon, na pumipigil sa pinsala sa mga pasilidad ng transportasyon ng riles at kaligtasan sa riles. trapiko. Ang mga riles ay nagsasagawa ng kontrol sa paglalagay ng mga di-permanenteng gusali at istruktura ng mga pansamantalang gumagamit sa kanan ng daan, ipaalam sa pansamantalang gumagamit ng lupa ang tungkol sa pagkukumpuni, muling pagtatayo at iba pang mga uri ng trabaho na may kaugnayan sa mga pasilidad ng transportasyon ng riles sa loob ng right of way.

Ang lupain ng transportasyon sa kalsada. Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at ang pagpapatakbo ng mga pasilidad ng transportasyon sa kalsada at mga pasilidad sa kalsada, maaaring ibigay ang mga land plot para sa: .

tirahan mga lansangan, ang kanilang mga elemento ng istruktura at istruktura ng kalsada;

paglalagay ng mga istasyon ng bus at mga istasyon ng bus, iba pang mga pasilidad sa transportasyon sa kalsada at mga pasilidad sa kalsada na kinakailangan para sa operasyon, pagpapanatili, pagtatayo, muling pagtatayo, pagkumpuni, pagpapaunlad ng mga gusali sa lupa at ilalim ng lupa, mga istruktura, istruktura, mga kagamitan;

pagtatatag ng right-of-way na mga kalsada.

Ang pamamaraan para sa pagtatatag at paggamit ng right of way para sa mga federal highway ay tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang mga lupain sa kanan ng daan ng mga kalsada sa loob ng mga lupain ng transportasyon sa kalsada ay maaaring ilipat sa ayon sa batas order para sa upa sa mga mamamayan at legal na entity para sa paglalagay ng mga pasilidad sa serbisyo sa kalsada at panlabas na advertising.

Sa kanan ng daan ng mga motor na kalsada, maliban sa mga kaso na itinakda ng batas, ito ay ipinagbabawal:

pagtatayo ng tirahan at mga pampublikong gusali, mga bodega;

pagsasagawa ng konstruksiyon, geological exploration, topographic, mining at survey work, pati na rin ang pag-install ng mga istruktura sa ibabaw;

pag-aararo ng mga plots ng lupa, paggapas ng damo, pagputol at pinsala ng mga pangmatagalang plantings, pag-alis ng sod at paghuhukay;

Upang lumikha ng normal na mga kondisyon sa pagpapatakbo para sa mga pederal na highway at ang kanilang kaligtasan, upang matiyak ang mga kinakailangan sa kaligtasan ng trapiko at mga kinakailangan sa kaligtasan ng publiko, ang mga daanan sa gilid ng kalsada ay nilikha sa anyo ng mga lupain na katabi ng kanan ng daan ng mga pederal na haywey sa magkabilang panig na may pagtatatag ng isang espesyal na rehimen para sa kanilang paggamit, kabilang ang mga gusali ng pagtatayo, istruktura at istruktura, paghihigpit sa aktibidad ng ekonomiya sa loob ng mga daanan sa gilid ng kalsada, pag-install ng mga billboard at poster na walang kaugnayan sa kaligtasan ng trapiko.

Ang mga nagmamay-ari ng mga land plot, mga gumagamit ng lupa, mga may-ari ng lupa at mga nangungupahan ng mga land plot na matatagpuan sa loob ng naturang mga kalsada sa tabing daan ay dapat na maabisuhan ng may-katuturang mga ehekutibong awtoridad ng mga paksa ng Russian Federation tungkol sa espesyal na rehimen para sa paggamit ng mga land plot na ito. Ang Mga Panuntunan para sa pagtatatag at paggamit ng mga daanan sa tabing daan ng mga pederal na pampublikong kalsada, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 1, 1998 No. 14201, ay may bisa.

Mga daanan sa tabing daan ng mga federal highway para sa pangkalahatang paggamit - mga plot ng lupa na may lapad na hindi bababa sa 50 metro bawat isa, na binibilang mula sa hangganan ng right of way. magkatabi sa magkabilang panig sa kanan ng daan ng mga motor na kalsada.

a) para sa mga kalsada ng motor IV at III kategorya - 50 metro;

b) para sa mga highway II at I na kategorya - 75 metro;

para sa mga pasukan sa mga kabisera ng mga republika, rehiyonal at rehiyonal na mga sentro, mga lungsod ng pederal na kahalagahan, mga sentro ng autonomous na rehiyon at autonomous na mga rehiyon, pati na rin para sa mga seksyon ng mga federal highway na itinayo sa paligid ng mga lungsod na may inaasahang populasyon na hanggang 250 libong tao - 100 metro. Ang mga daanan sa gilid ng kalsada para sa tinukoy na mga pasukan ay nagsisimula sa layo na hindi bababa sa 25 kilometro mula sa hangganan ng lungsod sa kasunduan sa ehekutibong awtoridad ng paksa ng Federation at ng lokal na pamahalaan, kung saan dumadaan ang seksyon ng highway na ito;

d) para sa mga seksyon ng mga highway na itinayo upang lampasan ang mga lungsod na may inaasahang populasyon na higit sa 250 libong tao - 150 metro.

Sa loob ng mga hangganan ng mga pamayanan, ang laki ng tabing daan para sa mga umiiral na pederal na haywey ay nakatakda sa hangganan ng umiiral na pag-unlad, ngunit hindi hihigit sa 50 metro, at para sa mga nasa ilalim ng konstruksyon - hanggang 50 at 75 metro (depende sa kategorya ng ang kalsada).

Ang pagtatalaga ng mga hangganan ng mga daanan sa gilid ng kalsada ay ipinagkatiwala sa mga awtoridad ng federal highway.

Ang mga lupaing inookupahan ng mga daanan sa tabing daan ay napapailalim sa pagpaparehistro sa state land cadastre alinsunod sa itinatag na pamamaraan.

Sa loob ng mga daanan sa gilid ng kalsada, ipinagbabawal na magtayo ng mga istruktura ng kapital (na may buhay ng serbisyo na 10 taon o higit pa), maliban sa mga pasilidad ng serbisyo sa kalsada, pasilidad. Inspektorate ng Estado kaligtasan ng trapiko ng Ministry of Internal Affairs ng Russian Federation at mga pasilidad ng serbisyo sa kalsada.

Ang paglalagay sa loob ng mga daanan sa tabing daan ng mga bagay ay pinapayagan na napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:

a) ang mga bagay ay hindi dapat makapinsala sa visibility sa pederal na highway at iba pang mga kondisyon ng kaligtasan ng trapiko at pagpapatakbo ng highway na ito at mga istrukturang matatagpuan dito, pati na rin magdulot ng banta sa kaligtasan ng publiko;

b) ang pagpili ng lokasyon ng mga bagay ay dapat isagawa na isinasaalang-alang ang mga posibilidad para sa muling pagtatayo ng federal highway; isa

c) ang paglalagay, disenyo at pagtatayo ng mga pasilidad ay dapat isagawa na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng mga pamantayan at teknikal na pamantayan para sa kaligtasan sa kalsada, kaligtasan sa kapaligiran, pagtatayo at pagpapatakbo ng mga highway. Kapag pumipili ng isang lokasyon para sa mga pasilidad ng serbisyo sa kalsada, dapat magsikap na bawasan sa pinakamababa ang bilang ng mga junction, mga pasukan sa pederal na highway at mga labasan mula dito, na matatagpuan, bilang panuntunan, ang mga pasilidad na ito sa isang complex sa loob ng mga hangganan ng mga lupang inilaan. para sa mga layuning ito. Ang mga pasilidad ng serbisyo sa kalsada ay dapat na nilagyan ng mga lugar para sa paradahan at paghinto ng mga sasakyan, pati na rin ang mga pasukan, labasan at mga junction na nagbibigay ng daan sa kanila mula sa federal highway. Kapag kadugtong sa isang federal highway, ang mga pasukan at labasan ay dapat na nilagyan ng transitional speed lane at ayusin sa paraang matiyak ang kaligtasan ng trapiko. Ang pagtatayo at pagpapanatili ng mga pasilidad ng serbisyo sa kalsada, kabilang ang mga paradahan, pasukan at labasan sa kanila, ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari nito.

Kung ang paglalagay ng mga utility sa labas ng mga daanan sa gilid ng kalsada ay mahirap o hindi praktikal dahil sa mga kondisyon ng relief, kung gayon ang paglalagay ng mga linya ng komunikasyon at mga linya ng kuryente na may mataas na boltahe na may boltahe na 6 hanggang 110 kW ay posible na napapailalim sa mga kinakailangan na itinatag sa mga ito. Panuntunan. Sa intersection ng mga federal highway na may overhead na mga linya ng kuryente, ang distansya mula sa base ng bawat isa sa mga suporta ng mga linyang ito hanggang sa gilid ng subgrade ng highway ay dapat na hindi bababa sa taas ng suporta at 5 metro, ngunit sa lahat ng kaso hindi bababa sa 25 metro.

Ang mga kasunduan o desisyon sa pagkakaloob ng mga plots ng lupa para sa paglalagay ng mga di-permanenteng gusali at istruktura sa tabing kalsada ay dapat magbigay ng mga obligasyon ng mga may-ari at may-ari ng mga bagay na ito na isagawa ang kanilang demolisyon o paglipat sa kanilang sariling gastos kung sakaling ang mga gusali at istrukturang ito ay lumilikha ng mga hadlang para sa normal na operasyon ng federal highway sa panahon ng muling pagtatayo nito o magpapalala sa kondisyon ng trapiko dito.

Ang mga may-ari, may-ari, gumagamit at nangungupahan ng mga lupang nasa loob ng mga daanan sa gilid ng kalsada ay obligadong:

a) sumunod sa mga alituntunin ng proteksyon at ang rehimen ng paggamit ng lupa sa loob ng tabing daan, gayundin ang mga pamantayan sa kaligtasan sa kapaligiran;

b) maiwasan ang pinsala sa pederal na highway at mga istruktura na matatagpuan dito, obserbahan ang mga kondisyon para sa pagpapatakbo ng highway at kaligtasan ng trapiko;

c) makipag-ugnayan sa mga awtoridad ng pederal na highway at pulisya ng trapiko ng Ministry of Internal Affairs ng Russian Federation ang pagkakaloob ng mga plot ng lupa sa loob ng mga daanan sa gilid ng kalsada, pati na rin ang pagtatayo ng mga gusali at istruktura sa naturang mga land plot na kabilang sa kanila. Itinayo sa paglabag itinatag na mga tuntunin ang mga gusali at istruktura ay kinikilala bilang hindi awtorisadong pagtatayo.

Ang mga federal highway, sa mga kaso na itinatadhana ng mga legal na aksyon, ay maaaring patakbuhin sa toll basis. Sa kasalukuyan, ang Temporary Rules for Organizing the Operation of Federal Highways and Road Facilities on a Toll Basis ay may bisa. Ang mga ito ay inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 27, 1999 No. 9731. Ang operasyon sa toll na batayan ng mga kalsada at mga pasilidad sa kalsada ay pinahihintulutan kung mayroong libreng paglalakbay sa parehong direksyon sa iba pang mga kalsada at pasilidad ng kalsada.

Ang desisyon na patakbuhin ang mga highway at mga pasilidad sa kalsada sa toll na batayan ay ginawa ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang mga kalsada ng motor at mga pasilidad ng kalsada ay inililipat para sa operasyon sa isang bayad na batayan sa mga legal na entity, kabilang ang mga organisasyong nasa ilalim ng Russian Road Agency, na maaaring magbigay ng financing, konstruksiyon (muling pagtatayo), pagkumpuni at pagpapanatili ng mga kalsada ng motor at mga pasilidad ng kalsada alinsunod sa itinatag na mga kinakailangan . Ang mga organisasyong napapailalim sa Russian Road Agency ay isasagawa sa toll na batayan ng mga kalsadang de-motor at mga pasilidad ng kalsada sa pamamagitan ng tender sa loob ng hanggang 49 na taon, habang pinapanatili ang mga ito sa pederal na pagmamay-ari. Ang paglipat ng mga kalsada at pasilidad na ito ay pormal na ginawa ng isang kontrata sa batas sibil.

Mga lupain ng dagat at transportasyon ng tubig sa loob ng bansa. Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at ang pagpapatakbo ng mga pasilidad ng transportasyong pandagat at tubig sa lupain, maaaring ibigay ang mga land plot para sa:

a) paggana ng artipisyal na nilikhang mga daluyan ng tubig;

b) paglalagay ng mga daungan sa dagat at ilog, moorings, marinas, "hydro teknikal na pasilidad, iba pang mga bagay na kinakailangan para sa operasyon, pagpapanatili, pagtatayo, muling pagtatayo, pagkukumpuni, pagpapaunlad ng mga gusali sa lupa at ilalim ng lupa, mga istruktura, istruktura, kagamitan at iba pang mga bagay ng dagat at mga daluyan ng tubig sa loob ng bansa;

c) ang paglalaan ng coastal strip.

Ang RF LC ay naglalaman lamang ng karamihan pangkalahatang probisyon sa mga lupain ng maritime at panloob na transportasyon ng tubig. Ang batayan ng mga lupain na kabilang sa mga ganitong uri ng transportasyon ay mga land plot kung saan matatagpuan ang mga daungan at imprastraktura ng serbisyo, mga gusali, istruktura, istruktura, kagamitan sa nabigasyon.

Ang mga karagdagang patakaran sa mga lupain ng transportasyon ng tubig sa loob ng bansa ay itinatag sa Code of Inland Water Transport ng Russian Federation1. Inilalantad nito ang nilalaman ng mga konsepto tulad ng mga daluyan ng tubig sa lupain, daungan ng ilog, daungan (berth), punto ng putik.

Mga daluyan ng tubig sa loob ng Russian Federation - natural o artipisyal na nilikha na mga pederal na ruta ng komunikasyon, na minarkahan ng mga palatandaan sa pag-navigate o kung hindi man, at ginagamit para sa mga layunin ng pag-navigate.

Ang daungan ng ilog ay isang kumplikadong mga istruktura na matatagpuan sa isang land plot at sa lugar ng tubig ng mga daluyan ng tubig sa lupain, na inayos at nilagyan para sa layunin ng paglilingkod sa mga pasahero at barko, pagkarga, pagbabawas, pagtanggap, pag-iimbak at pag-isyu ng mga kargamento, pakikipag-ugnay sa iba mga paraan ng transportasyon.

Ang daungan (berth) ay isang pampublikong daungan o puwesto kung saan may kahit isang legal na entity o indibidwal na negosyante sa bisa ng batas o batay sa isang lisensya, nagsasagawa ng mga aktibidad na may kaugnayan sa transportasyon sa pamamagitan ng inland water transport sa kahilingan ng sinumang indibidwal o legal na entity.

Settlement point - isang land plot at water area ng surface water body, inayos at nilagyan para sa layunin ng pagkumpuni, pag-aayos sa tag-araw at taglamig, teknikal na inspeksyon ng mga barko at iba pang mga lumulutang na bagay.

Ang mga inland waterway at navigable hydraulic structure na matatagpuan sa mga ito ay nasa pederal na pagmamay-ari at ginagamit para sa layunin ng pag-navigate ng sinumang indibidwal at legal na entity. Ang listahan ng mga inland waterways ay inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang pagtatayo at pagpapatakbo ng mga istruktura sa mga daanan ng tubig sa loob ng bansa, pati na rin ang pagkuha ng mga di-metal na materyales sa gusali, ay isinasagawa sa kasunduan sa mga awtoridad ng basin. kontrolado ng gobyerno sa transportasyon ng tubig sa lupain at mga inspeksyon sa pagpapadala ng estado ng mga basin.

Ang mga may-ari ng mga istruktura sa mga daluyan ng tubig sa loob ng bansa ay obligadong mag-install ng mga ilaw sa pag-navigate at mga palatandaan, iba pang kagamitan sa kanilang sariling gastos at tiyakin ang kanilang operasyon para sa layunin ng kaligtasan ng nabigasyon alinsunod sa mga kinakailangan mga pamantayan ng estado. Ang mga may-ari ng mga drawbridge at drawbridge ay obligadong buksan at itaas ang mga ito sa kanilang sariling gastos alinsunod sa pamamaraan na napagkasunduan sa mga katawan ng pangangasiwa ng estado ng basin para sa transportasyon ng tubig sa loob ng bansa.

Maaaring nasa anumang pagmamay-ari ang mga hydraulic structure ng port, navigational at hydrographic equipment, transshipment complex, berth, service building at iba pang ari-arian na matatagpuan sa teritoryo ng daungan.

Ang teritoryo ng daungan ay binubuo ng lupang inilaan sa daungan alinsunod sa batas ng lupa ng Russian Federation, kasama ang mga zone na kinakailangan para sa pangmatagalang pag-unlad nito.

Ang lugar ng tubig ng daungan ay binubuo ng mga seksyon ng lugar ng tubig na itinalaga sa daungan alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas sa loob ng mga daluyan ng tubig sa loob ng bansa, kabilang ang mga roadstead at paglapit sa daungan. Ang pagtatalaga ng mga hangganan ng lugar ng tubig sa daungan ay isinasagawa ng katawan ng gobyerno ng basin para sa transportasyon ng tubig sa loob ng bansa.

Ang baybayin ng mga daanan ng tubig sa loob ng bansa ay inilalaan para sa trabaho na may kaugnayan sa pag-navigate at pagbabalsa ng kahoy sa "mga daanan ng tubig sa loob ng bansa, sa labas ng mga teritoryo ng mga pamayanan. Ang pamamaraan para sa paglalaan ng baybayin at paggamit nito ay tinutukoy ng RF CMTC (Artikulo 10).

Sa loob ng mga daluyan ng tubig sa loob na matatagpuan sa labas ng mga pamayanan sa lunsod, ang mga organisasyon ng transportasyon ng tubig sa loob ng bansa ay may karapatang gumamit, nang walang bayad para sa trabaho na may kaugnayan sa pag-navigate, isang baybayin ng lupa na 20 metro ang lapad, mula sa gilid ng tubig na malalim sa baybayin sa average buwanang antas ng tubig sa mga libreng ilog at isang normal na antas ng tubig sa artipisyal na nilikhang mga daluyan ng tubig sa lupain. Sa isang bangko na may slope na higit sa 45

degrees, ang baybayin ay tinukoy mula sa gilid ng baybayin sa loob ng bansa.

Ang mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng coastal strip ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang mga basin body ng pangangasiwa ng estado sa transportasyon ng tubig sa loob ng bansa ay hindi kasama sa pagbabayad para sa mga land plot na kanilang inookupahan, kabilang ang para sa lupang natatakpan ng tubig at artipisyal na nilikha na mga land plot sa panahon ng pagtatayo ng mga haydroliko na istruktura at pagpapanatili ng mga protektadong zone ng mga linya ng komunikasyon. Ang mga pinangalanang katawan ay binigyan ng karapatang: gamitin ang coastal strip para sa pagsasagawa ng trabaho upang matiyak ang pag-navigate at pagtatayo ng mga gusali, istruktura at istruktura para sa mga layuning ito sa paraang itinatag ng batas ng Russian Federation;

maglagay ng mga tulong sa baybayin sa paglalayag sa baybayin;

magsagawa ng mga pinagputulan ng mga puno at shrubs na tumutubo sa baybayin upang matiyak ang kaligtasan ng pag-navigate, kabilang ang para sa kakayahang makita ng mga tulong sa baybayin sa pag-navigate, pati na rin para sa geodetic na pagbibigay-katwiran kapag nagsusuri ng mga seksyon ng mga kama ng ilog. Ang pag-install ng mga tulong sa baybayin sa pag-navigate at ang paglalagay ng mga clearing upang matiyak ang visibility ay maaari ding isagawa sa labas ng baybayin sa paraang inireseta ng batas sa kagubatan at tubig ng Russian Federation;

gumamit ng walang bayad na lupa, bato, graba, mga puno at mga palumpong na matatagpuan sa loob ng baybayin para sa pagsasagawa ng mga nakalistang gawain;

pinahihintulutan ang pagtatayo ng mga pansamantalang istruktura para sa pagpupugal, pagpupugal at pagparada ng mga barko at iba pang mga bagay na lumulutang, pagkarga, pagbabawas at pag-iimbak ng mga kargamento, pagsakay sa mga barko at pagbaba ng mga pasahero mula sa mga barko sa kasunduan sa mga nauugnay na pederal na ehekutibong awtoridad sa inireseta na paraan. Ang mga taong gumagamit ng baybayin para sa pansamantalang trabaho, pagkatapos ng kanilang pagkumpleto, ay obligadong linisin ang baybayin at bigyan ito ng kasangkapan. Ang pag-install sa baybayin ng anumang permanenteng ilaw na nakadirekta sa mga daanan ng barko, maliban sa mga ilaw sa pag-navigate, ay ipinagbabawal. Ang mga may-ari ng mga pansamantalang ilaw ay obligadong makipag-ugnayan sa kanilang pag-install sa katawan ng pangangasiwa ng estado ng basin sa transportasyon ng tubig sa loob ng bansa at tiyakin na ang mga naturang ilaw ay protektado mula sa gilid ng mga daanan ng barko.

Hindi pinapayagan na gamitin ang baybayin para sa pang-ekonomiya at iba pang mga aktibidad, kung ang mga naturang aktibidad ay hindi tugma sa pagtiyak ng kaligtasan ng pag-navigate. Ang mga proyekto para sa pagtatayo o muling pagtatayo ng pang-ekonomiya at iba pang mga pasilidad na matatagpuan sa baybayin ay napapailalim sa ipinag-uutos na koordinasyon sa mga katawan ng gobyerno ng basin para sa transportasyon ng tubig sa loob ng bansa. Ang ganitong koordinasyon ay kinakailangan din sa mga kaso kung saan ang mga lugar na inilaan para sa mga layunin ng pag-navigate ay ginagamit para sa mga pangangailangan ng pangingisda.

Ang karapatang gamitin ang coastal strip ay hindi umaabot sa mga espesyal na protektadong natural na teritoryo, mga teritoryo ng hydraulic structure, land plots kung saan matatagpuan ang ameliorative structures, right of way ng mga kalsada at riles, land plots na pinatibay ng mga espesyal na istruktura, at sa ibang mga kaso na tinukoy sa batas sa lupa.

Ang paggamit ng baybayin ng baybayin sa loob ng mga daanan ng tubig sa loob ng mga seksyon ng mga zone ng hangganan ng Russian Federation ay isinasagawa alinsunod sa batas ng Russia at sa kasunduan sa pederal na ehekutibong katawan sa larangan ng serbisyo sa hangganan.

Ipinagbabawal na umalis sa lugar ng tubig at sa baybayin sa loob ng mga daanan ng tubig sa loob ng lupain ng mga hindi pinangangasiwaang barko, mga istruktura na Negatibong impluwensya sa estado ng mga daluyan ng tubig sa loob ng bansa at baybayin ng baybayin at (o) humahadlang sa paggamit nito.

Lupain ng sasakyang panghimpapawid. Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at ang pagpapatakbo ng mga pasilidad sa transportasyon ng hangin, ang mga land plot ay maaaring ibigay para sa paglalagay ng mga paliparan, paliparan, mga terminal ng hangin, runway, at iba pang mga pasilidad sa lupa na kinakailangan para sa operasyon, pagpapanatili, pagtatayo. telstva, muling pagtatayo, pagkukumpuni, pagpapaunlad ng lupa at ilalim ng lupa na mga gusali, istruktura, istruktura, kagamitan at iba pang mga bagay ng sasakyang panghimpapawid.

Kasabay nito, ang ilang mga tampok ng paggamit ng mga lupain ng transportasyon ng hangin ay maaaring maunawaan mula sa iba

mga pederal na batas, iba pang mga legal na aksyon. Kaya, ang Air Code ng Russian Federation69 (WozK RF) ay kasalukuyang may bisa, na nagbubunyag ng nilalaman ng mga konsepto na may kaugnayan sa legal na rehimen ng mga lupain ng transportasyon ng hangin.

Paliparan - isang kumplikadong mga istruktura, kabilang ang isang paliparan, isang terminal ng hangin, at iba pang mga istraktura na nilayon para sa pagtanggap at pag-alis ng sasakyang panghimpapawid, pagseserbisyo sa transportasyon ng hangin at pagkakaroon ng mga kinakailangang kagamitan, tauhan ng aviation at iba pang mga manggagawa para sa mga layuning ito.

Aerodrome - isang piraso ng lupa o ibabaw ng tubig na may mga gusali, istruktura at kagamitan na matatagpuan dito, na nilayon para sa pag-takeoff, pag-landing, pag-taxi at paradahan ng mga barko. Ang mga aerodrome ay nahahati sa mga civil aerodrome, state aviation aerodrome at experimental aviation aerodromes.

Kapag nailalarawan ang ligal na rehimen ng mga lupain ng transportasyon ng hangin, mahalagang isaalang-alang ang mga kinakailangan ng Federal Rules para sa Paggamit ng Airspace ng Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Setyembre 22, 1999 Hindi. . ng mga flight mula sa itinayo o muling itinayong paliparan.

Upang ibukod ang isang posible masamang epekto sa kalusugan ng mga tao at sa mga aktibidad ng mga organisasyon para sa bawat aerodrome, isang zone ng paghihigpit ng pabahay, sibil, kultura, domestic at pang-industriya na konstruksyon ay itinatag, ang mga hangganan nito ay iniulat sa mga ehekutibong awtoridad ng Russian Federation para sa pagsasaalang-alang sa ang pagpaplano, pagtatayo at pagpapaunlad ng mga lungsod at iba pang pamayanan, gayundin sa konstruksyon at muling pagtatayo ng mga pasilidad sa industriya, agrikultura at iba pang pasilidad.

Ang mga organisasyong interesado sa paglalagay ng mga bagay sa lugar ng aerodrome ay dapat makipag-ugnayan sa kanilang paglalagay sa senior aviation chief ng aerodrome. Ang pagkakalagay ay napapailalim sa pag-apruba:

ang mga bagay sa loob ng mga hangganan ng hangin ay lumalapit sa mga linya patungo sa aerodrome, sa labas din ng mga hangganan ng mga lane na ito sa loob ng radius na 10 km mula sa control point ng aerodrome;

mga bagay na may taas na 50 m o higit pa na may kaugnayan sa antas ng aerodrome sa loob ng radius na 30 km mula sa control point ng aerodrome;

komunikasyon at mga linya ng kuryente, pati na rin ang iba pang pinagmumulan ng radyo at electromagnetic radiation na maaaring makagambala sa normal na operasyon ng mga kagamitan sa radyo, anuman ang kanilang lokasyon;

mga bagay na sumasabog, anuman ang kanilang lokasyon;

mga flare device para sa emergency na pagkasunog ng mga discharged na gas na may taas na 50 m o higit pa (isinasaalang-alang ang posibleng taas ng flame ejection) anuman ang kanilang lokasyon;

pang-industriya at iba pang mga negosyo at istruktura, ang mga aktibidad na maaaring humantong sa pagkasira ng visibility sa mga lugar ng mga paliparan, anuman ang lokasyon ng mga negosyo at istrukturang ito.

Ipinagbabawal na ilagay sa mga daanan ng pag-access sa hangin sa layo na mas mababa sa 30 km, at sa labas ng hangin ay lumalapit - mas mababa sa 15 km mula sa control point ng aerodrome, mga lugar ng paglabas ng basura ng pagkain, pagtatayo ng mga sakahan ng mga baka, mga bahay-katayan. at iba pang mga pasilidad na nag-aambag sa pang-akit at mass accumulation ng mga ibon.

Ang mga taong ang pagmamay-ari, pamamahala sa ekonomiya, pamamahala sa pagpapatakbo ay permanente o pansamantalang mataas na gusali, upang matiyak ang kaligtasan ng mga flight ng sasakyang panghimpapawid, ay obligadong maglagay ng mga marka sa gabi at araw sa mga istrukturang ito sa kanilang sariling gastos alinsunod sa mga pamantayan ng airfield airworthiness. .

Mga lupain ng transportasyon ng pipeline. Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at ang pagpapatakbo ng mga pasilidad ng transportasyon ng pipeline, maaaring magbigay ng mga land plot para sa paglalagay ng mga pipeline ng langis, gas.

mga wire, iba pang mga pipeline at mga bagay na kinakailangan para sa operasyon, pagkumpuni, pagpapaunlad ng mga gusali sa lupa at ilalim ng lupa, mga istraktura, istruktura, mga aparato at iba pang mga bagay ng transportasyon ng pipeline o ang pagtatatag ng mga zone ng seguridad na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng lupa.

Ang mga hangganan ng mga zone ng seguridad, kung saan matatagpuan ang mga bagay ng sistema ng supply ng gas, ay tinutukoy batay sa mga code ng gusali at mga patakaran, mga panuntunan para sa proteksyon ng mga pangunahing pipeline, iba pang mga dokumento ng regulasyon na naaprubahan sa inireseta na paraan. Sa mga land plot na ito, sa panahon ng kanilang pang-ekonomiyang paggamit, hindi pinapayagan na magtayo ng anumang mga gusali, istruktura, istruktura sa loob ng itinatag na pinakamababang distansya sa mga pasilidad ng sistema ng supply ng gas. Hindi pinapayagan na makagambala sa organisasyon - ang may-ari ng sistema ng supply ng gas o ang organisasyon na pinahintulutan nito sa pagganap ng pagpapanatili at pagkumpuni ng mga pasilidad ng sistema ng supply ng gas, ang pag-aalis ng mga kahihinatnan ng mga aksidente at kalamidad na lumitaw sa kanila. .

Upang lumikha ng mga kondisyon para sa pagtatayo at muling pagtatayo ng kalsada, tubig, tren, hangin at iba pang uri ng transportasyon, ang lupa ay nakalaan. Ang pamamaraan para sa pagreserba ng lupa para sa mga layuning ito ay itinatag ng mga pederal na batas.

Mga lupain ng komunikasyon, pagsasahimpapawid, telebisyon, informatika. Upang makapagbigay ng mga komunikasyon (maliban sa mga komunikasyon sa kalawakan), ang pagsasahimpapawid sa radyo, telebisyon, informatics, mga land plot ay maaaring ibigay para sa paglalagay ng mga bagay ng may-katuturang imprastraktura, kabilang ang:

nagpapatakbo ng mga negosyo ng komunikasyon, sa balanse nito ay ang radio relay, hangin, mga linya ng komunikasyon sa cable at ang kaukulang right-of-way;

cable, radio relay at air communication lines at radio communication lines sa mga ruta ng cable at air communication lines at radio communication at ang kaukulang security zone ng mga linya ng komunikasyon;

underground cable at overhead na mga linya ng komunikasyon sa radyo at ang kaukulang mga zone ng seguridad ng mga linya ng komunikasyon;

lupa at sa ilalim ng lupa na hindi nag-aalaga na mga amplifying point sa mga linya ng komunikasyon ng cable at kaukulang mga security zone;

mga pasilidad sa lupa at imprastraktura ng komunikasyong satellite.

Ang mga pangkalahatang pundasyon ng ligal na rehimen ng mga lupain ng komunikasyon ay tinukoy din sa Pederal na Batas "Sa Komunikasyon", pinagtibay. Estado Duma Enero 20, 1995 Sinasabi nito na ang mga lupang pangkomunikasyon ay kinabibilangan ng mga lupang ibinigay alinsunod sa itinatag na pamamaraan para sa pagmamay-ari o inilipat ng mga may-ari nito para sa permanenteng o nakapirming panahon na paggamit, kabilang ang pag-upa, sa mga indibidwal at legal na entidad na nakikibahagi sa mga aktibidad para sa pagbibigay ng komunikasyon mga serbisyo. Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga land plot, pagtatatag ng mga buffer zone at paglikha ng mga clearing, at ang mga rehimen para sa kanilang paggamit ay tinutukoy ng batas ng Russian Federation.

Ang laki ng mga land plot, kabilang ang mga security zone at clearing, na ibinibigay sa mga taong nakikibahagi sa mga aktibidad para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng komunikasyon, ay tinutukoy alinsunod sa mga pamantayan para sa paglalaan ng lupa para sa ganitong uri ng aktibidad at disenyo at teknikal na dokumentasyong naaprubahan sa inireseta na paraan .

Ang mga plot ng lupa para sa pagtatayo ng mga gusali at istruktura para sa mga tanggapan ng koreo ng tren, mga opisina ng transportasyon ng koreo sa sasakyan, mga istasyon ng tren, mga paliparan, dagat, mga daungan ng ilog at mga marina ay dapat na ilaan sa agarang paligid ng mga gusali ng istasyon, at para sa pagtatayo ng post ng lungsod. mga opisina at mga sentro ng komunikasyon sa koreo - sa gitnang bahagi ng mga lungsod na may probisyon ng mga kondisyon para sa pagpapalitan ng mga postal item na inihatid ng mga kotse, sasakyang pangkoreo, eroplano, dagat at mga bangkang ilog(Artikulo 18 ng Pederal na Batas "Sa Komunikasyon sa Postal", pinagtibay ng Estado Duma noong Hulyo 5, 1995).

Mayroon ding Mga Panuntunan para sa proteksyon ng mga linya ng komunikasyon at pasilidad sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Hunyo 9, 199571. Ayon sa Mga Panuntunang ito, ang mga zone ng seguridad na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit ay itinatag sa mga ruta ng cable at overhead na mga linya ng komunikasyon at mga linya ng radyo. Ang lugar ng lupain ng mga zone ng seguridad sa mga ruta ng mga linya ng komunikasyon at mga linya ng radyo ay ginagamit ng mga ligal na nilalang at indibidwal alinsunod sa batas ng lupa ng Russian Federation, ngunit napapailalim sa mga paghihigpit na itinatag ng nasabing Mga Panuntunan.

Ang mga negosyong namamahala sa mga linya ng komunikasyon at mga linya ng radyo ay pinapayagan na:

pag-aayos sa sarili nitong gastos sa mga kalsada, pasukan, tulay at iba pang istruktura na kinakailangan para sa pagpapatakbo ng pagpapanatili ng mga linya ng komunikasyon at mga linya ng radyo sa mga tuntuning napagkasunduan sa mga may-ari ng lupa, may-ari ng lupa, gumagamit ng lupa at mga nangungupahan na hindi karapat-dapat na tanggihan ang mga negosyong ito upang magbigay ng mga kondisyon para sa ang pagpapatakbo ng pagpapanatili ng mga pasilidad ng komunikasyon;

maghukay ng mga butas, kanal at mga hukay ng pundasyon para sa pagkukumpuni ng mga linya ng komunikasyon at mga linya ng radyo sa kanilang kasunod na backfilling;

putulin ang mga indibidwal na puno kung sakaling magkaroon ng aksidente sa mga linya ng komunikasyon at mga linya ng radyo na dumadaan sa mga kagubatan, sa mga lugar na katabi ng mga ruta ng mga linyang ito, na may kasunod na pagpapalabas ng mga tiket sa pag-log (mga order) sa inireseta na paraan at paglilinis ng mga pinagputulan mula sa mga nalalabi sa pagtotroso. .

Para sa pagganap ng mga gawa na may kaugnayan sa pagbubukas ng lupa sa protektadong zone ng isang linya ng komunikasyon o radyo (maliban sa pag-aararo sa lalim na hindi hihigit sa 0.3 metro) sa isang legal o sa isang indibidwal lupa, ang customer (developer) ay dapat kumuha ng nakasulat na pahintulot mula sa enterprise na namamahala sa linya ng komunikasyon o linya ng radyo na ito.

Ang mga zone ng seguridad ay itinatag para sa mga cable at overhead na linya ng komunikasyon at mga linya ng radyo na matatagpuan sa labas ng mga pamayanan sa mga lugar na walang puno - sa anyo ng lupa sa mga linyang ito, na tinukoy sa pamamagitan ng parallel na tuwid na mga linya, na may pagitan mula sa ruta ng isang underground na cable ng komunikasyon o mula sa matinding mga wire ng mga linya ng komunikasyon sa itaas at mga linya ng radyo na hindi bababa sa 2 metro sa bawat panig.

Mas detalyado para sa indibidwal na mga kaso ang mga sukat ng mga security band at ang mga patakaran para sa paggamit ng mga ito ay itinakda sa dati nang pinangalanang Mga Panuntunan para sa Proteksyon ng mga Linya at Mga Istraktura ng Komunikasyon ng Russian Federation.

Ang kasalukuyang batas ay nagbibigay ng mga detalye ng pagbibigay ng mga plot ng lupa sa mga organisasyong pangkoreo. Ang mga lupang inilaan para sa mga pasilidad ng koreo sa ilalim ng hurisdiksyon ng mga pederal na organisasyong pangkoreo ay ibinibigay1 sa mga organisasyong ito para sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit72.

Kapag pinaplano ang pagpapaunlad ng mga lungsod at rural na pamayanan, pagdidisenyo at muling pagtatayo ng mga quarters, microdistricts, iba pang mga elemento ng nakaplanong istraktura, pati na rin ang mga gusali ng tirahan, mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation at mga lokal na pamahalaan alinsunod sa mga pamantayan sa pagpaplano ng lunsod at Ang mga tuntunin ay dapat magbigay ng disenyo at pagtatayo ng mga gusali, gayundin ang mga lugar upang mapaunlakan ang mga pasilidad ng koreo.

Ang mga lupain para sa mga aktibidad sa kalawakan ay ang mga ginagamit o nilayon upang suportahan ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) mga bagay ng mga aktibidad sa kalawakan. Upang matiyak ang mga aktibidad sa kalawakan, maaaring ibigay ang mga land plot para sa paglalagay ng mga ground object ng imprastraktura sa kalawakan, kabilang ang mga spaceport, launch complex at launcher, command at measurement complex, center at control point para sa mga flight ng space object, mga punto para sa pagtanggap, pag-iimbak at pagpoproseso ng impormasyon, mga base ng imbakan para sa teknolohiya sa kalawakan , mga lugar ng taglagas para sa mga bahagi ng rocket na pinaghihiwalay, mga landing site para sa mga bagay sa kalawakan at mga runway, mga bagay ng isang eksperimentong base para sa pagsubok ng teknolohiya sa kalawakan, mga sentro at kagamitan para sa pagsasanay ng mga kosmonaut, at iba pang istruktura sa lupa na ginagamit sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa espasyo.

Ang Batas ng Russian Federation "Sa Mga Aktibidad sa Kalawakan"73 ay naglalaman lamang ng isang sanggunian na panuntunan na ang paglalaan ng mga land plot at ang kanilang paggamit para sa mga pasilidad ng imprastraktura sa espasyo ay isinasagawa alinsunod sa batas ng lupa ng Russian Federation.

Ang mga land plot na ginamit para sa mga taglagas na lugar ng mga naghihiwalay na bahagi ng mga missile ay paminsan-minsan ay hindi binawi mula sa mga may-ari ng mga land plot, mga gumagamit ng lupa, mga may-ari ng lupa at mga nangungupahan. Ang pamamaraan para sa kabayaran para sa pinsala sa mga taong ito ay tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation (sugnay 3, artikulo 92 ng Labor Code ng Russian Federation).

Ang mga lupain ng depensa at seguridad ay ang mga ginagamit o inilaan upang matiyak ang mga aktibidad ng Armed Forces of the Russian Federation, ang mga tropa ng Border Guard Service ng Russian Federation, iba pang mga tropa, mga pormasyong militar at katawan, organisasyon, negosyo, institusyon na isagawa ang mga tungkulin ng armadong proteksyon ng integridad at kawalan ng paglabag sa teritoryo ng Russian Federation at protektahan ang hangganan ng estado nito, seguridad ng impormasyon, iba pang mga uri ng seguridad sa mga saradong pormasyon ng administratibo-teritoryo.

Upang matiyak ang pagtatanggol, maaaring ibigay ang mga plot ng lupa para sa:

1) pagbuo, paghahanda at pagpapanatili ng kinakailangang kahandaan ng Sandatahang Lakas ng Russian Federation, iba pang mga tropa, mga pormasyong militar at katawan (pag-deploy ng mga organisasyong militar, institusyon at iba pang mga pasilidad, pag-deploy ng mga tropa at pwersa ng armada, pagsasagawa ng mga pagsasanay at iba pang mga kaganapan) ;

pag-unlad, paggawa at pagkumpuni ng mga armas, militar, espesyal, kagamitan sa espasyo at mga bala (mga lugar ng pagsubok, mga lugar para sa pagsira ng mga armas at pagtatapon ng basura);

pag-iimbak materyal na ari-arian sa estado at mga reserbang mobilisasyon (mga imbakan, bodega, atbp.).

Kung kinakailangan na pansamantalang gumamit ng lupa (mga teritoryo) para sa pagsasagawa ng mga pagsasanay at iba pang aktibidad na may kaugnayan sa mga pangangailangan sa pagtatanggol, ang mga lupain ay hindi binawi mula sa mga may-ari, gumagamit ng lupa, may-ari ng lupa at nangungupahan. Ang paggamit ng mga lupaing ito ay isinasagawa kaugnay sa pamamaraang itinatag para sa pagsasagawa ng gawaing survey, gayundin para sa mga zone na may mga espesyal na kondisyon sa paggamit ng lupa. Alinsunod sa mga tuntunin ng mga kontrata, ang mga yunit ng militar (kanilang mga subdibisyon) ay obligadong dalhin ang mga ginamit na lupain sa isang kondisyon na angkop para sa kanilang paggamit para sa kanilang pangunahing layunin. Ayon sa Pederal na Batas ng Mayo 31, 1996 "Sa Depensa", 1 lupa, kagubatan, tubig at iba pang likas na yaman na ibinigay sa Sandatahang Lakas ng Russian Federation, iba pang mga tropa, pormasyon ng militar at katawan ay nasa pederal na pagmamay-ari. Ang mga pinangalanang likas na bagay na pag-aari ng mga nasasakupang entidad ng Federation, mga lokal na self-government na katawan, sa pribadong pagmamay-ari, ay maaaring bawiin para sa mga pangangailangan ng Sandatahang Lakas, iba pang mga tropa, mga pormasyong militar at mga katawan alinsunod sa batas ng Russian Federation . Ang pamamaraan para sa pagbibigay at paggamit ng lupa, kagubatan, tubig at iba pa mga likas na yaman para sa mga pangangailangan ng Sandatahang Lakas, iba pang mga tropa, mga pormasyong militar at mga katawan, tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Upang mahanap ang mga pasilidad para sa pag-unlad, paggawa, pag-iimbak at pagtatapon ng mga sandata ng malawakang pagkawasak, pagproseso ng radioactive at iba pang mga materyales, militar at iba pang mga pasilidad sa saradong administratibo-teritoryal na mga pormasyon, ang mga land plot ay ibinibigay para sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit o para sa upa. Sa isang closed administrative-territorial formation, isang espesyal na rehimen para sa paggamit ng lupa ay itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang mga ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado at mga katawan ng lokal na self-government ay obligadong gumawa ng mga kinakailangang hakbang upang magkaloob ng mga plot ng lupa upang matugunan ang mga pangangailangan ng populasyon sa pagpapaunlad ng hortikultura, hortikultura, produksyon ng agrikultura, pabahay at pagtatayo ng kubo sa tag-init sa labas ng saradong administratibo. -pagbuo ng teritoryo.

Upang matiyak ang kaligtasan ng imbakan ng mga armas at kagamitang pangmilitar, iba pang ari-arian ng militar, proteksyon ng populasyon at pasilidad para sa pang-industriya, panlipunan at iba pang layunin, gayundin ang pangangalaga sa kapaligiran kung sakaling magkaroon ng gawa ng tao at natural na mga emerhensiya sa lupang katabi ng mga arsenal, base at bodega ng Armed Forces of the Ang Russian Federation, ang mga tropa ng mga serbisyo ng Border Guard ng Russian Federation, iba pang mga tropa, mga pormasyon at katawan ng militar, mga restricted zone ay maaaring maitatag (sugnay 7, artikulo 93 ng Land Code ng Russian Federation) ng dalawang uri:

panloob na mga pinaghihigpitang lugar, iyon ay, ang teritoryong matatagpuan sa loob, sa loob ng mga hangganan ng lokasyon ng isang pasilidad ng militar. Sa loob ng mga limitasyon nito, itinatag ang isang mahigpit na rehimen ng pag-access para sa pagpasa, daanan, atbp.

panlabas na pinaghihigpitang mga lugar na itinatag ng mga katawan na naglalabas ng mga aksyon sa pagkuha ng lupa. Sa loob ng mga limitasyon ng mga panlabas na ipinagbabawal na zone, ang ilang mga paghihigpit ay ipinakilala para sa anumang uri ng konstruksyon, topographic, cartographic na mga gawa, paglalagay ng mga pasilidad ng komunikasyon, atbp.

Mga ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado, sa loob ng kanilang kakayahan, sa paraang itinatag ng Pamahalaan Ang Russian Federation ay maaaring maglipat ng mga indibidwal na lupain mula sa mga lupang ibinigay para sa depensa at seguridad na mga pangangailangan sa pag-upa o walang bayad na fixed-term na paggamit sa mga legal na entidad at mamamayan para sa agrikultura, kagubatan at iba pang paggamit (Artikulo 29 ng Labor Code ng Russian Federation).

Upang matiyak ang proteksyon at proteksyon ng Border ng Estado ng Russian Federation, sa paraang inireseta ng pederal na batas, ang mga piraso ng lupa o mga plot ay inilalaan para sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit para sa pag-aayos at pagpapanatili engineering mga istruktura, mga hadlang, mga palatandaan sa hangganan, mga clearing sa hangganan, mga komunikasyon, mga checkpoint sa buong Border ng Estado ng Russian Federation at iba pang mga bagay. Ang rate ng paglalaan ng mga piraso ng lupa, ang laki ng mga plot ng lupa na kinakailangan upang matiyak ang proteksyon at proteksyon ng Border ng Estado ng Russian Federation, ang pamamaraan para sa kanilang paggamit, kabilang ang mga tampok ng pang-ekonomiya, komersyal at iba pang mga aktibidad, ay tinutukoy ng batas ng Russian Federation.

Ang Batas ng Russian Federation ng Abril 1, 1993 "Sa Border ng Estado ng Russian Federation"74 (na may kasunod na mga pagbabago) ay kinokontrol ang ligal na rehimen ng hangganan ng hangganan. Kasama dito ang isang teritoryo hanggang sa 5 km ang lapad sa kahabaan ng Border ng Estado sa lupain ng baybayin ng dagat ng Russian Federation, mga bangko ng mga ilog ng hangganan ng Russia, mga reservoir ng lawa at mga isla.

Maaaring hindi kasama sa border strip ang mga teritoryo ng mga pamayanan, rest house, iba pang institusyong medikal at kalusugan, mga lugar ng mass recreation at aktibong paggamit ng tubig, mga ritwal sa relihiyon at iba pang mga lugar ng tradisyonal na mass stay ng mga mamamayan. Ang mga palatandaan ng babala ay naka-install sa mga pasukan sa mga strip ng hangganan. Ang mga palatandaang ito at ang mga tiyak na limitasyon ng mga guhit sa hangganan ay itinatag at tinutukoy ng desisyon mga ehekutibong katawan mga awtoridad ng estado ng mga paksa ng Federation, pagkatapos ng kanilang paunang pagtatanghal ng kanilang nakatatanda mga opisyal mga tropang hangganan sa teritoryo ng isang paksa ng Federation.

Para sa paglalagay at permanenteng aktibidad ng mga awtoridad ng Border Guard Service, mga pormasyon, mga yunit ng militar at mga dibisyon, organisasyon at institusyong pang-edukasyon bokasyonal na edukasyon para sa Border Guard Service libre ibinigay para sa permanenteng o pansamantalang paggamit ng naaangkop mga katawan ng pamahalaan o mga kapirasong lupa ng mga lokal na pamahalaan. Ang Border Guard Service, sa loob ng mga limitasyon ng awtoridad nito, ay gumagamit, nang walang bayad, kapag nagsasagawa ng mga opisyal na gawain, ang espasyo ng tubig at hangin ng Russian Federation, ang teritoryo (lugar ng tubig) ng mga paliparan (landing site), mga daungan ng dagat at ilog. , anuman ang kanilang organisasyonal at legal na mga anyo at anyo ng pagmamay-ari75.

Ang mga abogado ng lupa ng aming kumpanya ay nagsasagawa ng paglilipat ng mga plot ng lupa sa kategorya ng lupang pang-industriya, pati na rin ang pagbabago ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot na ito. Nagbibigay kami ng mga serbisyo sa pagkonsulta para sa pagpapalit ng mga kategorya at VRI ng mga plot ng lupa, pagkolekta ng mga dokumento, paunang pag-apruba, kasama ng pagpasa ng mga eksaminasyon, pag-aayos ng mga pampublikong pagdinig at pagpasa interdepartmental na komisyon. Para sa mga customer na sinubukang hiwalay na baguhin ang kategorya ng kanilang site, umaapela kami laban sa pagtanggi na baguhin ang kategorya at muling ipasa ang pamamaraan.

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupang pang-industriya

Pangalan ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa*	Paglalarawan ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa**	Code (numerical designation) ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot***
1	2	3
Aktibidad sa produksyon	Paglalagay ng mga bagay pagbuo ng kapital para sa layunin ng pagmimina, pagproseso, paggawa ng mga bagay sa paraang pang-industriya. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 6.1-6.9	6.0
Paggamit ng subsoil	Pagpapatupad ng mga geological survey; pagkuha ng subsoil sa pamamagitan ng bukas (pits, dumps) at closed (mines, wells) na pamamaraan; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital, kabilang ang mga nasa ilalim ng lupa, para sa layunin ng pagkuha ng subsoil; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paghahanda ng mga hilaw na materyales para sa transportasyon at (o) pagproseso ng industriya; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para manirahan sa mga ito ng mga empleyado na nagseserbisyo sa mga gusali at istruktura na kinakailangan para sa layunin ng paggamit ng subsoil, kung ang pagkuha ng subsoil ay nagaganap sa isang inter-settlement area	6.1
mabigat na industriya	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa pagmimina at pagproseso, metalurhiko, mga industriya ng paggawa ng makina, pati na rin ang paggawa at pagkukumpuni ng mga produktong automotive, paggawa ng barko, paggawa ng sasakyang panghimpapawid, mechanical engineering, paggawa ng kagamitan sa makina, pati na rin ang iba pang katulad mga negosyong pang-industriya, para sa pagpapatakbo kung saan ibinibigay ang pagtatatag ng mga zone ng seguridad o sanitary protection, maliban sa mga kaso kapag ang bagay na pang-industriya ay itinalaga sa ibang uri ng pinahihintulutang paggamit	6.2
Banayad na industriya	Ang paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa paggawa ng mga tela, damit, elektrikal (electronic), parmasyutiko, salamin, seramik at mga kalakal ng consumer	6.3
industriya ng pagkain	Paglalagay ng mga bagay Industriya ng Pagkain, para sa pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura sa paraang humahantong sa pagpoproseso ng mga ito sa iba pang mga produkto (canning, paninigarilyo, baking), kabilang ang para sa produksyon ng mga inumin, inuming may alkohol at mga produktong tabako	6.4
industriya ng petrochemical	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa pagproseso ng mga hilaw na materyales ng hydrocarbon, paggawa ng mga pataba, polimer, at mga produktong kemikal layunin ng sambahayan at mga katulad na produkto, pati na rin ang iba pang katulad na pang-industriya na negosyo	6.5
industriya ng konstruksiyon	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa paggawa ng: mga materyales sa gusali (mga ladrilyo, tabla, semento, mga materyales sa pag-aayos), gas ng sambahayan at konstruksiyon at kagamitan sa pagtutubero, mga elevator at hoist, mga produktong alwagi, mga gawang bahay o mga bahagi nito, at mga katulad na produkto	6.6
Enerhiya	Paglalagay ng mga pasilidad ng hydropower, nuclear power plant, nuclear installation (maliban sa mga nilikha para sa mga layuning pang-agham), mga pasilidad sa imbakan para sa mga nuclear na materyales at radioactive substance, thermal power plant at iba pang power plant, paglalagay ng serbisyo at auxiliary na istruktura para sa mga power plant ( ash dumps, haydroliko istruktura); paglalagay ng mga bagay ekonomiya ng power grid, maliban sa mga pasilidad ng enerhiya, ang paglalagay nito ay ibinigay para sa nilalaman ng uri ng pinahihintulutang paggamit na may code 3.1	6.7
Koneksyon	Paglalagay ng komunikasyon, pagsasahimpapawid sa radyo, mga pasilidad sa telebisyon, kabilang ang airborne radio relay, overhead at underground na mga linya ng komunikasyon sa cable, mga linya ng radyo, antenna field, amplifying point sa mga linya ng komunikasyon sa cable, mga komunikasyon sa satellite at imprastraktura ng pagsasahimpapawid sa telebisyon at radyo, maliban sa mga pasilidad ng komunikasyon , ang paglalagay nito ay ibinigay para sa nilalaman ng uri ng pinahihintulutang paggamit na may code 3.1	6.8
Mga bodega	Ang paglalagay ng mga istrukturang itinalaga para sa pansamantalang imbakan, pamamahagi at transshipment ng mga kalakal (maliban sa pag-iimbak ng mga estratehikong reserba) na hindi bahagi ng mga pang-industriyang complex kung saan nilikha ang mga kalakal: mga baseng pang-industriya, mga bodega, mga terminal ng pagkarga at pantalan, langis. mga pasilidad ng imbakan at mga istasyon ng pagkarga ng langis, mga pasilidad sa pag-iimbak ng gas at mga istasyon ng condensate at gas pumping na nagsisilbi sa kanila, mga elevator at bodega ng pagkain, maliban sa mga bodega ng transshipment ng tren	6.9
Pagbibigay ng mga aktibidad sa espasyo	Paglalagay ng mga cosmodrome, launch complex at launcher, command at measurement complex, center at control center para sa mga flight ng space object, mga punto para sa pagtanggap, pag-iimbak at pagproseso ng impormasyon, mga base ng imbakan para sa teknolohiya sa espasyo, mga landing site para sa mga bagay sa kalawakan, mga bagay ng isang eksperimentong base para sa pagsubok sa teknolohiya ng espasyo, mga sentro at kagamitan para sa pagsasanay ng mga kosmonaut, iba pang mga istrukturang ginagamit sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa kalawakan	6.10
Transportasyon	Paglalagay ng iba't ibang uri ng paraan ng komunikasyon at mga istrukturang ginagamit para sa transportasyon ng mga tao o kalakal, o paglipat ng mga sangkap. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 7.1 -7.5	7.0
Transportasyon ng tren	Lokasyon ng mga riles ng tren; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan upang matiyak ang trapiko ng riles, pagsakay at pagbaba ng mga pasahero at ang kanilang mga kaugnay na serbisyo, kabilang ang mga istasyon ng tren, mga istasyon ng tren, mga lugar ng paglo-load at mga bodega (maliban sa mga bodega ng gasolina at pampadulas at mga istasyon ng gas ng anumang uri, pati na rin ang mga bodega na inilaan para sa pag-iimbak ng mga mapanganib na sangkap at materyales); paglalagay ng mga istruktura sa lupa ng subway, kabilang ang mga istasyon ng boarding, mga shaft ng bentilasyon; paglalagay ng mga istruktura sa lupa para sa trapiko ng tram at iba pang mga espesyal na kalsada (cable, monorail)	7.1
Transportasyon ng sasakyan	Paglalagay ng mga kalsada sa labas ng mga hangganan ng pamayanan; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kabisera na kinakailangan upang matiyak ang trapiko sa kalsada, pagsakay at pagbaba ng mga pasahero at ang kanilang mga kaugnay na serbisyo, gayundin ang mga pasilidad na nilayon upang ma-accommodate ang mga post ng mga internal affairs body na responsable para sa kaligtasan sa kalsada; kagamitan ng mga land plot para sa paradahan ng mga sasakyang de-motor, pati na rin para sa paglalagay ng isang depot (pag-aayos ng mga lugar ng paradahan) ng transportasyon ng motor na nagdadala ng transportasyon ng mga tao kasama ang itinatag na ruta	7.2
Transportasyon ng tubig	Paglalagay ng mga daluyan ng tubig sa loob ng bansa na artipisyal na nilikha para sa pag-navigate, paglalagay ng mga daungan sa dagat at ilog, mga tambayan, pantalan, haydroliko na istruktura, at iba pang mga pasilidad na kinakailangan upang matiyak ang nabigasyon at transportasyon ng tubig	7.3
Transportasyong Panghimpapawid	Paglalagay ng mga paliparan, helipad, pag-aayos ng mga lugar para sa splashdown at pagpupugal ng mga seaplane, paglalagay ng iba pang mga pasilidad na kinakailangan para sa pag-alis at paglapag (splashdown) ng sasakyang panghimpapawid, paglalagay ng mga paliparan (air terminals) at iba pang pasilidad na kinakailangan para sa embarkation at pagbaba ng mga pasahero at kanilang kaugnay na pagpapanatili at pagbibigay ng kanilang kaligtasan	7.4
Transportasyon ng pipeline	Paglalagay ng mga pipeline ng langis, mga pipeline ng tubig, mga pipeline ng gas at iba pang mga pipeline, pati na rin ang iba pang mga gusali at istruktura na kinakailangan para sa pagpapatakbo ng mga pipeline na ito	7.5
Pagtitiyak ng depensa at seguridad	Ang paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paghahanda at pagpapanatili ng kahandaan sa labanan ng Armed Forces of the Russian Federation, iba pang mga tropa, mga pormasyong militar at kanilang mga command and control body (deployment ng mga organisasyong militar, panloob na tropa, institusyon at iba pang pasilidad, pag-deploy ng tropa at fleet forces), pagsasagawa ng mga pagsasanay militar at iba pang mga hakbang na naglalayong tiyakin ang kahandaan sa labanan ng mga yunit ng militar; paglalagay ng mga gusali ng mga paaralang militar, mga institusyong militar, mga unibersidad ng militar, mga akademya ng militar	8.0
Probisyon ng sandatahang lakas	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa pagpapaunlad, pagsubok, pagkukumpuni o pagsira ng mga armas, kagamitang militar at mga bala; pag-aayos ng mga lupain bilang mga lugar ng pagsubok, mga lugar para sa pagsira ng mga armas at pagtatapon ng mga basura na nagmumula na may kaugnayan sa paggamit, paggawa, pagkumpuni o pagkasira ng mga armas o bala; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paglikha at pag-iimbak ng mga stock ng mga materyal na ari-arian sa estado at mga reserbang pagpapakilos (mga pasilidad ng imbakan, bodega at iba pang mga pasilidad); paglalagay ng mga bagay, para sa seguridad kung saan nilikha ang mga saradong pormasyon ng administratibo-teritoryo	8.1
Proteksyon ng Border ng Estado ng Russian Federation	Paglalagay ng mga istruktura at hadlang sa engineering, mga marker ng hangganan, komunikasyon at iba pang mga pasilidad na kinakailangan upang matiyak ang proteksyon at proteksyon ng State Border ng Russian Federation, pag-aayos ng mga clearing sa hangganan at control strips, paglalagay ng mga gusali para sa paglalagay ng mga yunit ng militar sa hangganan at kanilang command body, pati na rin para sa paglalagay ng mga checkpoints sa hangganan ng estado ng Russian Federation	8.2
Tinitiyak ang panloob na batas at kaayusan	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paghahanda at pagpapanatili ng kahandaan ng mga internal affairs body at mga serbisyo sa pagliligtas kung saan mayroong serbisyong paramilitar; paglalagay ng mga bagay pagtatanggol sibil, maliban sa mga pasilidad ng pagtatanggol sa sibil na bahagi ng mga gusaling pang-industriya	8.3
Pagtitiyak ng mga aktibidad para sa pagpapatupad ng mga parusa	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital upang lumikha ng mga lugar ng pagkakait ng kalayaan ( pre-trial detention centers, mga kulungan, mga pamayanan)	8.4

Ang halaga ng mga serbisyo para sa pagbabago ng uri ng pinahihintulutang paggamit ay mula sa 60,000 rubles.

Ang halaga ng mga serbisyo para sa pagbabago ng kategorya ng site (kung mayroong isang proyekto) - mula sa 200,000 rubles.

Komposisyon ng lupa para sa industriya at iba pang espesyal na layunin

Ang mga lugar na pang-industriya ay matatagpuan sa labas ng mga pamayanan. Kadalasan, imposibleng ilagay ang mga naturang pasilidad sa isang mataong lugar dahil sa malaking sukat ng mga sanitary protection zone para sa iba't ibang mga pasilidad at industriyang pang-industriya. Halimbawa, ang tinantyang sanitary protection zone para sa hazard class I production ay 1000 metro, at hazard class II ay 500 metro.

• Saan matatagpuan ang mga pasilidad ng produksyon?
• ginagamit para sa pagmimina;
• idinisenyo upang magbigay ng komunikasyon sa transportasyon;
• kung saan itinatayo ang mga pasilidad ng nuclear power;
• kung saan inilalagay ang mga bagay ng complex ng pagtatanggol;
• ginagamit upang suportahan ang mga aktibidad sa kalawakan;
• para sa paglalatag ng iba't ibang komunikasyon.

Pagbuo ng mga bagong plot ng kategorya ng lupang pang-industriya

Pagkatapos magsumite ng aplikasyon sa lokal na munisipalidad, sinusuri ng mga kinatawan ng administrasyon ang pagiging posible ng paglalagay sa isang partikular na site pasilidad ng produksyon. Ang mga katangian ng lupain at lupain, ang accessibility ng teritoryo para sa transportasyon, kalapitan sa mga pamayanan at iba pang mga parameter ay pinag-aaralan din. Ipinagbabawal ng batas na magkaloob ng lupa para sa mga aktibidad na pang-industriya kung ito ay matatagpuan malapit sa mga pasilidad ng tirahan.

Ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng naturang mga pamamahagi ay nakakaapekto sa lugar ng isang partikular na site. Para sa bawat industriya, tinutukoy ng batas ang sarili nitong mga indibidwal na sukat isuot. Malaki ang nakasalalay sa teknikal na dokumentasyong binuo para sa isang partikular na pasilidad ng industriya. Dahil sa kakulangan ng lupa sa kategoryang ito, na may mataas na pagtaas sa pangangailangan para sa naturang mga plot, pinapayagan na ilipat ang mga pamamahagi sa mga pang-industriyang teritoryo na may ibang layunin. Ang aming mga abogado ay nagbibigay ng buong suporta para sa pamamaraan para sa paglalaan at pagpaparehistro ng mga pang-industriyang lupain mula sa estado o munisipal na ari-arian.

Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa pagbabago ng kategorya ng lupang pang-industriya?

1. Kung nasa kategoryang pang-industriya ilipat ang mga plot ng agrikultura, kakailanganing patunayan na ang mga ito ay mababa ang halaga o ganap na hindi angkop para sa agrikultura.
2. Sa ilang mga kaso, kinakailangan na mag-aplay para sa isang pagsusuri sa kapaligiran, upang pag-aralan ang kalapitan ng proteksyon ng kalikasan at mga zone ng proteksyon ng tubig.
3. Kakailanganin mo munang hilingin ang kasalukuyang mga regulasyon sa gusali at paggamit ng lupa patungkol sa ang site na ito, gumuhit ng isang proyekto para sa hinaharap na paggamit ng site, aprubahan ang dokumentasyon at kumuha ng pahintulot lokal na awtoridad.
4. Kinakailangan na sumang-ayon sa mga hangganan ng hinaharap na plot ng lupa, upang isagawa ang gawain sa hangganan at iba pang mga aktibidad.

Ang pamamaraang ito ay medyo kumplikado, na may maraming mga nuances at pitfalls. Kahit na ang pagpapatupad ng lahat ng mga aksyon sa pagpaparehistro nang walang pagtanggi at pagsususpinde ay hindi nagpapahintulot na bawasan ang panahon para sa pagbabago ng kategorya ng isang site sa mas mababa sa anim na buwan.

Kahalagahan ng pagsunod sa VRI sa pagpapatakbo ng isang land plot ng pang-industriyang kategorya ng lupa

Hindi lamang isang organisasyon o isang munisipalidad, kundi pati na rin ang estado o isang pribadong tao ay may karapatang maging may-ari ng isang site na kabilang sa kategoryang ito. Ang may-ari ng lupa ay maaaring ipaarkila, ibenta o i-donate ito, hangga't ang mga uri ng pinahihintulutang paggamit ay tumutugma sa aktwal na paggamit.

Kung ang teritoryo ay inilaan upang mapaunlakan ang mga bodega, kung gayon hindi ka na makakagawa ng isang istasyon ng serbisyo o isang istasyon ng gas dito. Kakailanganin mong baguhin ang VRI o labagin ang batas sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga bagay nang walang pahintulot at ipagsapalaran ang kanilang kasunod na demolisyon. Samakatuwid, kapag kumukuha ng pang-industriyang pamamahagi para sa pagmamay-ari o renta, isaalang-alang ang kasalukuyang uri ng pinahihintulutang paggamit.

Sa kaso ng hindi pagsunod kasalukuyang tanawin pinahihintulutang paggamit ng nakaplanong paggamit ng land plot, maaari kang makipag-ugnayan sa aming mga espesyalista para sa pagbabago sa VRI. Isasagawa namin ang mga kinakailangang pag-apruba, mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento, magsumite ng mga aplikasyon at makamit ang isang positibong desisyon sa maikling panahon.

Kabilang sa mga lupaing may espesyal na layunin ang mga lupain ng industriya, enerhiya, transportasyon, komunikasyon, pagsasahimpapawid sa radyo, telebisyon, informatics, mga lupain para sa mga aktibidad sa kalawakan, mga lupain para sa pagtatanggol, seguridad at mga lupain para sa iba pang mga espesyal na layunin (art.

Kung isasaalang-alang ang paksa, dapat itong isaalang-alang na ang pangunahing tungkulin na ginagawa ng mga espesyal na layunin ng mga lupain ay ipinahayag sa kanilang paggamit bilang isang spatial operational na batayan, samakatuwid, para sa pang-industriya, transportasyon, komunikasyon at iba pang mga pasilidad, una sa lahat, hindi- ang mga lupang pang-agrikultura, ang pinakamababa sa pamamagitan ng pagtatasa ng kadastral, ay ibinibigay.

Ang isang mahalagang katangian ng ligal na rehimen ng mga lupaing may espesyal na layunin ay ang pagtatatag ng mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng lupa upang matiyak ang kaligtasan ng populasyon, gayundin upang lumikha mga kinakailangang kondisyon para sa pagpapatakbo ng pang-industriya, transportasyon, depensa at iba pang mga pasilidad na may tumaas na panganib sa kapaligiran. Kabilang dito ang: mga sanitary protection zone sa paligid ng mga industriyal na lupain, mga zone ng seguridad at proteksyon sa kahabaan ng mga riles at highway, mga pangunahing pipeline, sa paligid ng mga paliparan, mga zone ng seguridad sa anyo ng mga guhitan sa kahabaan ng mga linya ng kuryente at mga linya ng komunikasyon, mga zone na may mga espesyal na kondisyon sa paggamit ng lupa sa paligid ng mga pasilidad ng depensa, atbp. ..d.

Ang mga plot ng lupa para sa industriya, transportasyon at iba pang mga layunin ay ibinibigay, bilang panuntunan, sa mga nauugnay na negosyo, institusyon, organisasyon sa kanan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit. Kasabay nito, ang mga land plot ng kategoryang ito ay maaaring pagmamay-ari ng mga mamamayan at legal na entity, at pag-aari ng mga pederal, constituent entity ng Russian Federation at munisipal na ari-arian, maliban sa mga lupang inalis mula sa sirkulasyon o limitado sa sirkulasyon alinsunod sa Art. 27 LC (tingnan din ang mga artikulo 4 at 5 ng Pederal na Batas "Sa delimitasyon ari-arian ng estado sa lupa").

Ang koleksyon ng mga pagbabayad para sa espesyal na layunin na lupain ay kinokontrol alinsunod sa Batas sa pagbabayad para sa lupa, na nagtatatag na ang buwis para sa espesyal na layunin na lupain na matatagpuan sa labas ng mga pamayanan ay nakatakda sa 20% ng karaniwang mga rate ng buwis sa lupa na ibinigay para sa mga pakikipag-ayos na may isang populasyong hanggang 20 libong tao.tao. Para sa lupang inookupahan ng mga polygon (maliban sa mga militar) at mga paliparan sa labas ng mga pamayanan, ang buwis ay itinatag alinsunod sa average na rate ng buwis sa bawat ektarya ng lupain ng nangingibabaw na paggamit ng agrikultura o kagubatan sa ibinigay na teritoryo.

Ang isang tampok ng ligal na rehimen ng mga lupain ng kategoryang ito ay ang kakulangan ng pagkakaisa at pagiging compactness ng mga ibinigay na lugar ng lupa, kapwa sa oras at sa kalawakan. Kapag naglalagay ng pang-industriya, pagtatanggol, mga kumpanya ng transportasyon(mga bagay) ang mga lugar ng lupa ay kinukumpiska mula sa ibang mga gumagamit ng lupa at, nang naaayon, ay ibinibigay para sa mga espesyal na layunin sa mga yugto habang ang pagtatayo ay binuo at, bilang isang panuntunan, hindi sa isang solong hanay, kahit na sa mga kaso kung saan ito ay isang katanungan ng isang negosyo bilang isang legal na entity. Dahil ang mga lupain ng mga negosyong ito o ang mga bagay na matatagpuan sa mga ito ay umaangkop sa iba pang mga kategorya ng mga lupain (mga lupang pang-agrikultura, tubig o kagubatan), ang rehimen para sa kanilang paggamit at proteksyon ay higit na tinutukoy ng legal na rehimen ng mga lupain ng kaukulang kategorya at madalas napapailalim dito.

Dahil sa potensyal na panganib sa kapaligiran at ang posibleng negatibong epekto ng pang-ekonomiya at iba pang mga aktibidad ng mga negosyong ito sa kapaligiran, ang kanilang disenyo ay nangunguna sa pagtatasa ng kapaligiran, ang positibong konklusyon kung saan ay ang pangunahing legal na batayan para sa paglitaw ng karapatang gumamit ng mga lupain para sa industriya at iba pang mga espesyal na layunin.

Bukod sa karaniwang mga tampok ang ligal na rehimen para sa paggamit ng lupang may espesyal na layunin, ang pagtitiyak nito ay tinutukoy ng mga pamantayan ng espesyal na batas, depende sa uri ng lupa sa kategoryang isinasaalang-alang.

Ang pamamaraan para sa paggamit ng mga lupain ng transportasyon ng tren, kasama ang batas sa lupa, ay kinokontrol din ng Federal Law ng Agosto 25, 1995 "Sa Federal Railway Transport" at ang mga probisyon ng Ministry of Railways ng Russian Federation.

Ang pamamaraan at mga pamantayan para sa pagkakaloob ng mga land plot para sa paglalagay ng mga daungan, mga puwesto para sa dagat at panloob na transportasyon ng tubig ay kinokontrol ng espesyal na batas ng tubig at ang Code of Inland Water Transport ng Russian Federation ng 03/07/2001.

Ang detalyadong regulasyon ng mga aktibidad ng mga organisasyon ng transportasyon ng hangin at ang paggamit ng lupa sa kanila ay nakapaloob sa Air Code ng Russian Federation na may petsang 19.03.1997.

Ang legal na batayan at mga prinsipyo para sa pag-regulate ng mga relasyon na nagmumula sa paggamit ng atomic energy ay itinatag ng Federal Law ng Nobyembre 21, 1995 "Sa Paggamit ng Atomic Energy" (tulad ng sinusugan noong Marso 28, 2002).

Ang ligal na rehimen ng mga bagay sa lupa ng imprastraktura sa kalawakan ay itinatag ng Batas ng Russian Federation noong Agosto 20, 1993 "Sa mga aktibidad sa kalawakan"

(gaya ng sinusugan noong Nobyembre 29, 1996).

Ang konsepto ng mga lupain ng komunikasyon ay tinukoy ng Federal Law 200Z "Sa Komunikasyon" at ng Pederal na Batas ng Hulyo 17, 1999 "Sa Postal Communications".

Ang paraan ng paggamit ng lupa ng border zone ay tinutukoy kasama ang Land Code ng Russian Federation ng Batas ng Russian Federation noong Abril 1, 1993 "Sa Border ng Estado ng Russian Federation".

Ang ligal na rehimen para sa paggamit at proteksyon ng mga lupain ng mga saradong teritoryo ng administrative-territorial formations (ZATO) ay tinutukoy bilang karagdagan sa Land Code ng Batas ng Russian Federation ng Hulyo 14, 1992 "Sa isang closed administrative-territorial formation" (gaya ng sinusugan noong Nobyembre 28, 1996).

Kapag pinag-aaralan ang mga isyu ng ligal na rehimen ng mga lupain na ibinigay para sa pagkuha ng mga mineral, na kabilang din sa mga lupain ng kategoryang ito, kinakailangan na pag-aralan ang Batas ng Russian Federation noong Pebrero 21, 1992 "Sa Subsoil" (tulad ng sinusugan. noong Mayo 29, 2000).

Higit pa sa Topic 13 Industrial at iba pang espesyal na layunin na lupain:

1. Paksa 13 Mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin
2. Paksa 9 Legal na rehimen ng lupa para sa industriya, transportasyon at iba pang espesyal na layunin
3. TEMA № 13. MGA LUPA PARA SA INDUSTRIYA, ENERHIYA, TRANSPORTA, KOMUNIKASYON, RADIO BROADCASTING, TELEBISYON, INFORMATICS, MGA LUPA PARA SA MGA AKTIBIDAD SA PANGKASANG, MGA LUPA PARA SA DEPENSA, SEGURIDAD AT MGA LUPA PARA SA IBANG ESPESYAL NA LAYUNIN