Регистрация на правото на оперативно управление на недвижими имоти. Какво е оперативно управление на имущество Какво означава прехвърляне към оперативно управление

<*>Статията е изготвена с помощта на ATP "ConsultantPlus".

Лозовская Светлана Олеговна, д-р по право, доцент в катедра „Граждански и семейно правоМосковска държавна юридическа академия. O.E. Кутафин.

Статията разглежда правата на институцията да се разпорежда с имущество, доходи и имущество, получени от разрешена стопанска дейност, правата на собственика по отношение на имущество, предоставено на институцията на право на оперативно управление, основанията за възникване на правото на оперативно управление.

Ключови думи: вещни права; право на оперативно управление; институция; собственик.

Правото на институцията на оперативно управление

Лозовская Светлана Олеговна, кандидат по право, доцент на катедрата по гражданско и семейно право на Московската държавна юридическа академия н.а. O.E. Кутафин.

В статията се анализират правата на институцията да начислява имуществото си и печалбата, получена от разрешена предприемаческа дейност, правата на собственика върху имуществото, предоставено на институция на право на оперативно управление, основанията за възникване на правото на оперативно управление.

Ключови думи: интерес; право на оперативно управление; институция; собственик.

Правото на оперативно управление, наред с правото на стопанско управление, представляват особен вид вещни права, непознати за други правни порядки. Това са вещни права на юридически лица за стопанското и друго ползване на имуществото на собственика в установения от закона размер. Те са предназначени да формализират имуществената база за самостоятелно участие в граждански правоотношенияюридически лица – несобственици, което е невъзможно при обичайния, класически имотен оборот.

Възникването, съществуването и запазването на тези вещни права във вътрешния правен ред са свързани със съществуването на планово-регулирана икономика. Държавата като собственик на по-голямата част от имота, тъй като не е в състояние да управлява пряко принадлежащите й обекти и в същото време не желае да губи правото на собственост върху тях, обективно е принудена да пусне в имотен обръщение независими юридически лица - предприятия и институции, като им обезпечават имуществото си върху ограничено право на собственост. Дизайнът на тези ограничени вещни права е разработен от акад. A.V. Венедиктов. От 60-те години на миналия век това право започва да се нарича у нас право на оперативно управление (получава законодателно закрепване в Основите на гражданското законодателство през 1961 г.). Освен това, с Указ на Президиума на Върховния съвет на РСФСР от 24 февруари 1987 г., чл. 93.1, в съответствие с който беше предвидено, че имуществото, предоставено на държавни, междуколхозни, държавно-колхозни и други държавно-кооперативни организации, е в оперативното управление на тези организации. Впоследствие в Основите на гражданското законодателство на СССР и републиките и в Закона на РСФСР от 24 декември 1990 г. "За собствеността в РСФСР" оперативното управление е разделено на по-широко право на пълно икономическо управление, предназначено за производствени предприятия, и по-тясно право на оперативно управление - за държавни бюджетни и подобни институции.

Правото на оперативно управление е доразвито в Гражданския кодекс на Руската федерация през 1994 г. Напоследък бяха направени значителни промени в статии, посветени на такъв тип юридически лица като институции, и в членове, фиксиращи концепцията и съдържанието на правото към оперативно управление.<1>. Тези промени са базирани на предложенията, отразени в Концепцията за развитие на гражданското законодателство Руска федерация <2>, в което от двете права за управление на имущество, намиращо се в държавата или общинска собственост, се предлага да се остави само едно право - правото на оперативно управление.

<1>Влязъл в сила на 1 януари 2011 г.
<2>Одобрен с решение на Съвета при президента на Руската федерация за кодификация и усъвършенстване на гражданското законодателство от 7 октомври 2009 г. // Бюлетин на Върховния арбитражен съд на Руската федерация. 2009. бр.11.

С влизането в сила на първата част от Гражданския кодекс на Руската федерация и до момента правна регулацияпринадлежащи към институции на собственост на правото на оперативно управление претърпя значителни промени.

В съответствие с параграф 1 на чл. 120 от Гражданския кодекс, чл. 9 FZ от 12 януари 1996 г. N 7-FZ „На Не-правителствени Организации" <3>институция се признава за организация, създадена от собственика за осъществяване на управленски, социално-културни или други функции от нетърговски характер.

<3>SZ RF. 1996. N 3. Чл. 145.

Институциите могат да се създават на базата на всякаква форма на собственост и съответно да принадлежат както на държавата, така и на общината, и на частни собственици. Понастоящем законодателството предвижда създаването на следните видове институции: частна институция (създадена от гражданин или юридическо лице) и държавна или общинска институция (създадена съответно от Руската федерация, съставно образувание на Руската федерация, община). От своя страна държавна или общинска институция може да бъде бюджетна, автономна институция или държавна институция.

Всички изброени видове институции притежават собственост на основание правото на оперативно управление.

Правото на оперативно управление е ограничено вещно право, според което институцията притежава, използва този имот в границите, законоустановен, в съответствие с целите на дейността си, предназначението на този имот и, освен ако не е предвидено друго в закона, се разпорежда с този имот със съгласието на собственика на този имот.

Както следва от горната концепция, институцията има правомощия да притежава, ползва и разпорежда с възложеното имущество, но при спазване на ограниченията, установени със закон. Тези правомощия съставляват съдържанието на правото на оперативно управление.

Въз основа на горната концепция за правото на оперативно управление могат да се разграничат следните Общи чертипри упражняване от институцията на правомощията за владение и ползване по отношение на предоставения му от собственика имот.

Първо, институцията притежава и използва имущество в границите, установени от закона. Границите за упражняване на правомощията за притежаване и ползване на имущество се установяват по правило със специални закони, които определят легален статутопределени видове институции. Подобни граници по-специално са установени в чл. 5 FZ от 23 август 1996 г. N 127-FZ "За науката и държавната научно-техническа политика"<4>, в чл. 27 FZ от 22 август 1996 г. N 125-FZ „За висше и следдипломно професионално образование" <5>.

<4>SZ RF. 1996. N 35. Чл. 4137.
<5>

Второ, обемът на собствеността и използването на имуществото се определя от целите на институцията. Целите на дейността на всяка институция винаги се определят в нейния устав, тъй като те, подобно на други организации с нестопанска цел, имат специална правосубектност.

На трето място, притежаването и ползването на собствеността се извършват, като се отчита предназначението на имота.

Правата на институцията да се разпорежда с имущество

Съгласно параграф 1 на чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация институциите могат да се разпореждат с предоставеното им имущество със съгласието на собственика, освен ако законът не предвижда друго.

Въз основа на горната разпоредба на закона, основно правилоинституция може да се разпорежда с предоставеното й имущество само със съгласието на собственика. Различен ред за разпореждане с имущество може да бъде установен само със закон.

В момента възможността за разпореждане с имущество зависи от вида на институцията. Може би най-тясното по съдържание (въз основа на възможността за разпореждане с имущество) е правото на оперативно управление на частна институция. И така, съгласно параграф 1 на чл. 298 от Гражданския кодекс на Руската федерация, частна институция няма право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имущество, предоставено му от собственика или придобито от тази институция за сметка на средства, предоставени й от собственика за придобиване на такова. Имот. Това означава, че частна институция не може да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имущество, предоставено му от собственика или придобито от тази институция за сметка на средства, отпуснати от собственика за придобиване на такова имущество, дори и със съгласието на собственика.

Редът за упражняване на правомощия от автономна и бюджетна институция по заповед зависи от вида на имуществото и начина на придобиването му. По този начин автономна институция без съгласието на собственика няма право да се разпорежда недвижим имоти особено ценно движимо имущество, предоставено му от собственика или придобито от автономна институция за сметка на средства, отпуснати от собственика за придобиване на такова имущество. Останалата част от имуществото (може да бъде както движимо, така и недвижимо имущество), което е на нейно право на оперативно управление, автономната институция има право да се разпорежда самостоятелно, освен ако в закон не е предвидено друго.

В същото време в чл. 3 от Федералния закон от 3 ноември 2006 г. "За автономните институции" установява друго ограничение за автономните институции по реда на изброените в параграф 2 на чл. 298 от Гражданския кодекс на Руската федерация с имущество - забранено им е без съгласието на своя учредител да внасят това имущество в уставния (дялов) капитал на други юридически лица или по друг начин да прехвърлят това имущество на други юридически лица като техен учредител или участник (с изключение на обекти културно наследствонароди на Руската федерация, предмети и документи, включени в Музейния фонд на Руската федерация, Архивен фондРуска федерация, Националния библиотечен фонд).

Що се отнася до бюджетната институция, без съгласието на собственика, тя няма право да се разпорежда с особено ценно движимо имущество, предоставено й от собственика или придобито от бюджетна институция за сметка на средства, предоставени й от собственика за придобиването на такъв имот, както и недвижим имот. Това се отнася за всеки недвижим имот - както предоставен му от собственика, така и придобит от бюджетна институция за сметка на средства, отпуснати от собственика за придобиване на такъв имот, и придобит от разрешено икономическа дейност. Останалата част от имуществото, която е на нейно право на оперативно управление, бюджетната институция има право да се разпорежда самостоятелно, освен ако законът не предвижда друго.<6>.

<6>Така например, параграф 13 на чл. 9.2 от Федералния закон от 12 януари 1996 г. „За организациите с нестопанска цел“ установява, че голяма транзакция може да бъде извършена от бюджетна институция само с предварителното съгласие на съответния орган, упражняващ функциите и правомощията на учредителя на бюджетна институция. ; параграф 14 на чл. 9.2 от същия закон е установено, че бюджетните институции нямат право да внасят средства по депозити в кредитни институции, както и да извършват сделки с ценни книжа, освен ако федералните закони не предвиждат друго.

Трябва да се отбележи, че всички видове институции могат да получат право да извършват дейности, генериращи доход (предприемаческа дейност) чрез учредителни документи. В същото време, интересно е, че за всички институции, с изключение на частните и публичните, законодателят поотделно предвижда, че могат да извършват дейности, генериращи доходи, само доколкото служи за постигане на целите, за които са създадени и отговарят на тези цели. Подобен законодателен метод обаче не означава, че частните и публичните институции могат да извършват предприемаческа дейност, без да гарантират своите уставни цели и задачи, тъй като, както всички други организации с нестопанска цел, всички видове институции имат специална правосубектност.

За правото на институция самостоятелно да се разпорежда с доходи и имущество, получени от разрешени предприемачески дейности

Според закона основният източник за финансиране на дейността на институциите са приходите от собственика-основател. И така, в чл. 120 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда, че частна институция се финансира изцяло или частично от собственика на нейното имущество. Съгласно параграф 2 на чл. 161 Бюджетен кодекс RF<7> финансова подкрепадейността на държавна институция се осъществява за сметка на съответния бюджет бюджетна системаРуската федерация и въз основа на бюджетната оценка. А финансовата подкрепа за дейността на автономна институция се извършва под формата на субсидии от съответния бюджет на бюджетната система (член 4 от Федералния закон „За автономните институции“).

<7>SZ RF. 1998. N 31. Чл. 3823.

В същото време много институции днес извършват предприемаческа дейност в допълнение към основните си дейности. Действащото гражданско законодателство не урежда подробно предприемаческата дейност на институциите, а само го позволява, при условие че такова право им е предоставено в учредителните документи.

Кои дейности на институциите могат да бъдат класифицирани като предприемачески? Въз основа на предвиденото в чл. 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация на концепцията за предприемаческа дейност, тя се счита за систематична, извършвана на собствен риск:

отдаване под наем на имуществото на институцията;

търговия със стоки, оборудване;

предоставяне на платени услуги;

дялово участие в дейността на други институции и организации;

покупка на акции, облигации и др ценни книжаи получаване на приходи (дивиденти, лихви) върху тях;

извършване на други дейности, генериращи доходи, които не са пряко свързани със собственото им производство, предвидени в устава.

Този списък обаче не може да се счита за изчерпателен. В действителност една институция може да извършва и всяка друга стопанска дейност, която не е забранена със закон, отговаря на правна природаинституция и е предвидено в нейния устав. Освен това за някои категории институции определени видове дейности не се считат за предприемачество (например платени услуги образователни институции).

Институцията получава доходи от предприемаческа дейност благодарение на собствена инициатива. Помощта на собственика се свежда само до одобрението на съответните разпоредби на устава на институцията. В същото време приходите от такива дейности отиват на независимо разпореждане на институцията, изключенията са държавни институции, тъй като приходите, получени от определената дейност на държавна институция, отиват в съответния бюджет на бюджетната система на Руската федерация<8>.

<8>В съответствие с параграф 7 на чл. 33 FZ от 8 май 2010 г. N 83-FZ (изменен от 7 февруари 2011 г.) „За изменение на някои законодателни актове на Руската федерация във връзка с подобряването легален статутдържавни (общински) институции" от разпоредбите на параграф 2, клауза 4, член 298 от Гражданския кодекс на Руската федерация (по отношение на записването в федерален бюджетдоходи от предоставяне на платени услуги от федерални държавни институции и изпълнение на други дейности, генериращи доход) се прилагат от 1 януари 2012 г.

на теория и правоприлагаща практикаТази норма на Гражданския кодекс породи много гледни точки относно същността на правото на институциите на самостоятелно разпореждане.

Има мнение, че правото на самостоятелно разпореждане с имуществото на институция е право на икономическо управление<9>. Представителите на училището по гражданско право в Санкт Петербург се придържат към гледната точка, че разглежданото право на установяване е специално право на собственост<10>. Подобна гледна точка споделя и L.V. Шченникова<11>, ТАКА. Коритов<12>, С. Зинченко, С. Корх. По-специално С. Зинченко и С. Корх отбелязват, че „сегашната практика на прилагане на анализираните норми показва, че съдържанието на правото на самостоятелно разпореждане е по-тясно от правото на собственост и по-широко от правата на икономическо управление и оперативно управление. Очевидно това е една от разновидностите на вторични (производни) вещни права, съдържащи собствен набор от правомощия, които съставляват неговото съдържание"<13>. М.В. Чередникова смята, че правото на институция да управлява самостоятелно доходи, получени от дейности, разрешени от собствениците, и имущество, придобито за сметка на тези средства, е право на оперативно управление<14>.

<9>Вижте например: Граждански кодекс RF. Част първа / Изд. ТЕЗИ. Абова, А.Ю. Кабалкина, В.П. Мозолин. М., 1996; Гражданско право. Том 1: Учебник / Отг. изд. проф. Е.А. Суханов. М., 1998г.
<10>Виж: Гражданско право: Учебник. Част 1 / Изд. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой. М., 1996. С. 288.
<11>Вижте: Shchennikova L.V. Вещни права в гражданското право на Русия. М., 1996.
<12>Вижте: Korytov S.O. Правна природаправа на икономическо управление: Дис. ... канд. правен Науки. Санкт Петербург, 2000, с. 87.
<13>Зинченко С., Корх С. Въпроси на собствеността: законодателство и практика // Икономика и право. 2000. № 6. С. 53.
<14>Виж: Чередникова М.В. За вещни права съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация. Реални проблемигражданско право / Изд. S.S. Алексеев. М., 2000. С. 123.

И накрая, има мнение, че правото на самостоятелно разпореждане с имуществото на институция е право на собственост, ограничено: 1) по отношение на кръга от обекти, които институцията има право да придобие; 2) целите, предвидени в учредителните документи; 3) предназначение на имуществото<15>.

<15>Вижте: Kamyshansky V.P. Собственост: граници и ограничения. М., 2000. С. 170, 172.

Действително, неточността на формулировката на алинея 2 на чл. 298 от Гражданския кодекс поражда на практика ситуации, когато институциите имат право на собственост върху имущество, придобито за сметка на доходи, получени от разрешена стопанска дейност. Освен това възможността да има собственост върху правото на собственост е намерила законодателно закрепване.

Според автора на статията в разглежданата ситуация има два режима на собственост на институцията. Първото е правото на оперативно управление "в чист вид", което институцията има по отношение на имуществото, предоставено й от собственика и придобито за сметка на средства, отпуснати от собственика на имота, както и на плодове, продукти, приходи, получени от използване на имущество под оперативно управление (клауза 2 на чл. 299 от Гражданския кодекс). Вторият режим е установен за имущество, придобито от институция с доходи, получени от предприемаческа дейност, разрешена от учредителните документи. Такова имущество отива на самостоятелно разпореждане на институцията, т.е. съдържанието на правото на оперативно управление се допълва от допълнителни правомощия. Няма обаче основание да се смята, че режимът на такова имущество се трансформира в право на собственост или стопанско управление на институцията. Разглежданото приложение за правото на установяване, конструкцията на правото на икономическо управление може да "работи" само във връзка с движимо имущество(тъй като в съответствие с параграф 2 на член 295 от Гражданския кодекс предприятието се разпорежда самостоятелно с движимо имущество, като общо правило, без съгласието на собственика). В същото време, когато става въпрос за недвижим имот, субектът на правото на стопанско управление може да се разпорежда с него само със съгласието на собственика на имота, без изключения от това правило. Очевидно е, че една институция може да придобие не само движимо, но и недвижимо имущество за сметка на доходи от разрешена предприемаческа дейност, а ако правото на стопанско управление се разшири до правото на самостоятелно разпореждане на институцията, ограниченият характер на разпореждането с недвижим имот (със съгласието на собственика) следва да остане.

Също така няма основание да се смята, че правото на институциите да се разпореждат самостоятелно с приходите, получени от разрешени стопански дейности, е самостоятелно вещно право, различно от правото на оперативно управление.

Изповед каза правилноучредяването на самостоятелно, ново вещно право е не само неуместно, но и по принцип не отговаря на изискванията на пазарните отношения, в които техни участници винаги са собственици, които самостоятелно управляват имуществото си.

Оказва се, че чл. 298 от Гражданския кодекс, все още говорим за право на оперативно управление, но с допълнително право на самостоятелно разпореждане с доходи и имущество, придобити за сметка на собствения доход, т.е. v този случайпредоставя се допълнително правомощие, което е включено в съдържанието на правото на оперативно управление.

Подобни критикувани разпоредби се намират в редица законодателни актове:

в ал.5 на чл. 39 от Закона на Руската федерация от 10 юли 1992 г. N 3266-1 "За образованието"<16>- недържавна образователна институция (организация) може да бъде собственик на имота в съответствие със законодателството на Руската федерация;

<16>SZ RF. 1996. N 3. Чл. 150

в ал.2 на чл. 27 FZ от 22 август 1996 г. N 125-FZ "За висше и следдипломно професионално образование"<17>- недържавно висше училищамогат да бъдат собственици на имущество в съответствие със законодателството на Руската федерация.

<17>SZ RF. 1996. N 35. Чл. 4135.

Според автора при никакви обстоятелства юридическо лице, учредено под формата на институция, не може да има право на собственост. Институцията не може да придобива права на собственост върху придобития имот дори за сметка на собствените си приходи. Такъв имот влиза в оперативното му управление, но не и в собственост.

Като обосновка на тази позиция могат да се посочат следните аргументи.

Първо, собствеността върху собствеността на основание правото на собственост противоречи на самата същност на правната структура на институцията.

Въз основа на разпоредбите на параграф 1 на чл. 120 от Гражданския кодекс, институция е организация с нестопанска цел, създадена от собственика за осъществяване на управленски, социално-културни или други функции с нестопанска цел.

Правата на институция върху имущество, предоставено му от собственика, както и върху имущество, придобито от институцията, се определят в съответствие с чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация, а именно право на оперативно управление.

В тази връзка С. Зинченко и С. Корх правилно отбелязват: „Няма логика в признаването на образователните институции за собственици поради факта, че те са създадени от самия собственик (член 120 от Гражданския кодекс) и собствеността се възлага към тях въз основа на правото на оперативно управление като производно (вторично) вещно право (чл. 296 от Гражданския кодекс)"<18>.

<18>Зинченко С., Корх С. Собственост: законодателство и практика // Икономика и право. 2000. № 6. С. 52.

Институцията е единственият вид организация с нестопанска цел, която не е собственик на имуществото си. Те се финансират от техните учредители-собственици, като по този начин получават ограничено вещно право върху предоставеното им имущество и доста тесни възможности за самостоятелно разпореждане с имущество, което се изразява в особената правосубектност на институцията.

Освен това чл. 213 от Гражданския кодекс изрично установява невъзможността за владение от института на собственост върху правото на собственост. Така че, в съответствие с параграф 3 на чл. 213 от Гражданския кодекс търговските и нестопанските организации, с изключение на държавни и общински предприятия, както и институции, са собственици на имущество, прехвърлено им като вноски (вноски) от техните учредители (участници, членове), както и имущество, придобито от тях юридически лицана други основания.

Второ, всичко имуществени отношения, посредничеството на собствеността върху всеки имот по право на собственост на определени лица, както и отношенията, възникващи във връзка с местонахождението на имота с лица, които не са негови собственици (право на икономическо управление, оперативно управление на имущество), принадлежат на областта на уредбата на гражданското право. В съответствие с параграф 2 на чл. 3 от Гражданския кодекс на Руската федерация, гражданското законодателство се състои от Гражданския кодекс и други федерални закони, приети в съответствие с него. Нормите на гражданското право, съдържащи се в други закони, трябва да отговарят на Кодекса.

Очевидно Гражданският кодекс ясно фиксира приоритета на нормите на Гражданския кодекс пред други закони. Освен това, съгласно чл. 4 FZ от 30 ноември 1994 г. N 52-FZ "За приемането на първата част от Гражданския кодекс на Руската федерация"<19>законите и други правни актове на Руската федерация се прилагат, доколкото не противоречат на Гражданския кодекс на Руската федерация.

<19>SZ RF. 1994. N 32. Чл. 3302.

По този начин нормите на всички други федерални закони, регулиращи гражданскоправните отношения, не трябва да противоречат на Гражданския кодекс. В Гражданския кодекс не е предвидено собствеността върху имуществото на институцията.

На трето място, параграф 3 на чл. 120 от Гражданския кодекс, който съдържа разпоредба, че характеристиките на правния статут на определени видове държавни и други институции се определят със закон и др. правни актове, не означава, че може да се установи имуществен режим на учреждение, различен от режима на собственост, установен от СК. В този случай имаме предвид особеностите на правния статут на отделните видове институции, техния статут, особености на организация и управление, основни задачи и др.

Следователно, закони и др регламенти, които определят спецификата на правния статут на определени видове институции, не следва да променят режима на собственост на институцията, установен от Гражданския кодекс.

В тази връзка е напълно правилно отбелязано в параграф 2 от Резолюцията на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 22 юни 2006 г. N 21 „Относно някои въпроси от практиката на разглеждане от арбитражни съдилища на спорове, включващи държавни и общински институциисвързани с прилагането на член 120 от Гражданския кодекс на Руската федерация"<20>че при решаване на въпроса за обхвата на правомощията на институцията по отношение на посочените доходи и имущество, съдилищата следва да изхождат от следното. Кодексът, без да регламентира съдържанието на правото на самостоятелно разпореждане с имущество, придобито за сметка на доходи, получени от дейности, генериращи доходи, определя, че институцията по силата на чл. Изкуство. 120, 296, 298 от Гражданския кодекс на Руската федерация не може да притежава този имот на правото на собственост.

<20>Бюлетин на Върховния арбитражен съд на Руската федерация. 2006. бр.8.

Това заключение се основава на тълкуването на нормата на Гражданския кодекс на Руската федерация, която не предвижда никакви изключения от прилагането на установеното от него изискване. Освен това се взема предвид назначаването на институции, чиято цел е изпълнението на определени функции от нетърговски характер. Дейностите, генериращи доходи, могат да се извършват от тях в ограничена степен и не трябва да се поставят наравно с основната. Това е за контрол на собственика.

Правата на собственика по отношение на имуществото, предоставено на институцията въз основа на правото на оперативно управление

В съответствие с параграф 2 на чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът на имущество има право да изтегли от институцията излишък от имущество, което не се използва или използва за други цели.

Правото на отнемане на имущество има както собственикът, така и органът, действащ от негово име. Посочените основания се прилагат за изземване както на имуществото, предоставено от собственика на институцията, така и на имуществото, което е придобито от институцията за сметка на средства, предоставени й от собственика за придобиване на този имот. Собственикът на този имот има право да се разпорежда с конфискуваното от институцията имущество по своя преценка. Тук трябва да се отбележи, че Гражданският кодекс на Руската федерация установява изчерпателен списък на основанията, на които собственикът може да изтегли имущество от институция извън съдебен ред, а това се допуска само на три основания: а) имотът е излишен; б) имотът не се използва; и в) имотът не се използва по предназначение (в този случай това означава със специално предназначениеИмот). Следователно желанието на собственика да изземе и да се разпореди с имуществото на институцията по своя преценка не е достатъчно. Трябва да се има предвид, че решението на собственика да изземе имущество от институцията трябва да е законосъобразно. Собственикът трябва да докаже, че действията му не са нарушили изискванията на чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В същото време собственикът на ограничен истинско право, в нашия случай, институция е надарена с правото да защитава притежанието си, включително срещу собственика (член 305 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Както е отбелязано в параграф 41 от Резолюцията на Пленума върховен съдРуската федерация № 6, Пленум на Върховния арбитражен съд на Руската федерация № 8 от 1 юли 1996 г. "По някои въпроси, свързани с прилагането на първата част от Гражданския кодекс на Руската федерация"<21>, тежестта за доказване на наличието на обстоятелства, които в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация са основание за изземване или друго разпореждане с имущество (клауза 2, член 296), се възлага на съответния орган, упълномощен от собственика . Ако тези факти не бъдат доказани, съответният акт на собственика (упълномощения от него орган) подлежи на признаване за недействителен.

<21>Бюлетин на Върховния арбитражен съд на Руската федерация. 1996. бр.9.

Анализ съдебна практикапоказва, че при решаване на спорове между институцията и собственика по въпроса за законосъобразността на изземването на имущество от последния съдът често застава на страната на институцията. Така в един от случаите съдът стигна до извода, че разпореждането на държавния орган за прекратяване на правото на институцията на оперативно управление на имуществото е прието в нарушение на ал. 2 на чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Държавният орган не е доказал основателността на отнемането на имущество от жалбоподателя във връзка с неизползването или неправомерното му използване, тъй като предоставянето на помещения за ползване от трети лица по договори за предоставяне на образователни услуги не сочи, че тези помещения са излишни и не се използват в изпълнението на уставните дейности<22>. В друг случай съдът обезсили заповедта на териториалния отдел на Федералната агенция за управление на държавната собственост за възлагане на недвижими имоти, принадлежащи на автошкола, въз основа на правото на оперативно управление на друга институция. Въз основа на резултатите от извършената проверка на опазването и ползването на имота по предназначение е установено, че част от спорния имот не е използвана по предназначение. Изземването на цялото имущество от автошкола ще наруши правото на организацията да извършва дейности за обучение на граждани по военни специалности и военно-приложни спортове<23>.

<22>Вижте: Резолюция на FAS Централен районот 10.07.2009 г. по дело N A54-4156 / 2008-C18 // СПС "КонсултантПлюс".
<23>Вижте: Постановление на Федералната антимонополна служба на Западносибирския окръг от 15 януари 2010 г. по дело N A45-5565/2009 // SPS "ConsultantPlus".

Основания за възникване на правото на оперативно управление

Анализ на чл. 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация ни позволява да отделим две основания за възникване на правото на оперативно управление:

по решение на собственика за обезпечаване на имота на правото на оперативно управление - ал.1 на чл. 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация;

в резултат на получаване на имущество в оперативно управление по споразумение на друго основание по начина, установен от Гражданския кодекс на Руската федерация, други закони и други правни актове за придобиване на права на собственост - клауза 2 на чл. 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Решението на собственика като основание за възникване на правото на оперативно управление. По силата на алинея 1 на чл. 114, ал. 1 от чл. 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация, решението на собственика е властен акт от едностранен характер, който показва прехвърляне на имуществото на оперативно управление. Най-често тези решения се изготвят като индивидуални наредби, заповеди упълномощено лицеза обезпечаване на имущество (например заповеди, решения за обезпечаване на имущество).

На практика има случаи, когато документ, потвърждаващ прехвърлянето на имущество на институция по право на оперативно управление, може да бъде и споразумение за прехвърляне на имущество по право на оперативно управление. Освен това има и споразумения относно процедурата за използване на имущество, отредено на право на оперативно управление.

Поради факта, че в параграф 1 на чл. 299 от СК става дума за взето от собственика решение за обезпечаване на собственост върху правото на оперативно управление (по смисъла на едностранен правомощия), тогава възниква проблем при оценката на договора като документ за собственост. Може ли подобно споразумение да се счита за основание за възникване на правото на оперативно управление? Според автора на статията договорът като основание за възникване на правото на оперативно управление има право да съществува, но само ако ясно показва волята на собственика да обезпечи имота и е възможно да се определи състав на имуществото, прехвърлено на оперативно управление. Практиката се движи по този път, по-специално Службата за държавна регистрация, кадастър и картография в Москва приема като документ за собственост, потвърждаващ фиксирането на недвижим имот върху правото на оперативно управление, споразумение за фиксиране на собственост върху правото на оперативно управление. Има мнение, че правото на оперативно управление не може да произтича от двустранна сделка. например, в Указа на федералната арбитражен съдМосковска област от 4 юли 2001 г. N KG-A40 / 3284-01<24>отбелязва: „Съгласно член 9 от Федералния закон „За нетърговските организации“ собствеността на институция й се предоставя въз основа на правото на оперативно управление в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация. в същото време законът не предвижда възможността за възникване на правото на оперативно управление въз основа на двустранна сделка, а само предвижда окрупняване на имуществото, когато учредителят приеме едностранен акт и институцията има задължение да приеме възложеното му имущество.

<24>SPS "Консултант Плюс".

Такова тълкуване отговаря на буквата на закона, тъй като съгласно алинея 1 на чл. 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация, актът на собственика за обезпечаване на имущество трябва да бъде основната основа за възникването на правото на оперативно управление.

На практика възниква въпросът: може ли собственикът да възложи собственост на основание право на оперативно управление на институция, чийто учредител не е?

Преди да отговорим на въпроса, нека вземем практически пример.

Организацията - бюджетна институция - подаде молба до институцията на правосъдието за регистрация на правото на оперативно управление на част от сградата.

Като документ за собственост е представено споразумение за обезпечаване на собственост върху право на оперативно управление. Имотът е прехвърлен акционерно дружество(АД), което не е собственик – учредител на институцията.

На институцията е отказана регистрация на правото на оперативно управление поради факта, че АД не е учредител на институцията и следователно не може да възлага имущество на институцията, без да е неин собственик (чл. 120, ал. 2 от чл. 48 от Граждански кодекс).

Институцията заведе дело в съда за оспорване на отказа за държавна регистрация и поиска да задължи институцията на правосъдието да регистрира правото на оперативно управление.

Искът е удовлетворен с решението на Московския арбитражен съд. Вземане на решение за удовлетворение исковеАО, първоинстанционният арбитражен съд се е ръководил от чл. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация, според който собственикът има право по свое усмотрение да извършва всякакви действия във връзка с принадлежащия му имот, които не противоречат на закона и други правни актовеи да не нарушава правата и законно защитените интереси на други лица, включително отчуждаване на имуществото им в собственост на други лица, прехвърляне на тях, като остават собственик, правата да притежават, ползват и разпореждат имущество, да се разпореждат с него по друг начин .

Това решение беше обжалвано и с постановление на Федералния арбитражен съд на Московския окръг решението на първоинстанционния съд беше отменено и искът беше отхвърлен.<25>.

<25>Вижте: Указ на Федералната антимонополна служба на Московския окръг от 4 юли 2001 г. N KG-A40 / 3284-01 // ATP "КонсултантПлюс".

Според автора лице, което не е учредител на институция, не може да й възлага собственост на основание право на оперативно управление. Това право е на собственика-основател. В подкрепа на това становище могат да се дадат следните аргументи.

Първо, прехвърлянето на собственост върху право на оперативно управление на институция, която не е неин собственик, противоречи на нормите на Гражданския кодекс за институциите.

Въз основа на смисъла на чл. 120 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който фиксира концепцията за институция, само собственикът-основател може да дари своята институция с имущество въз основа на правото на оперативно управление. И така, в съответствие с чл. 120 от Гражданския кодекс на Руската федерация „институция е организация с нестопанска цел, създадена от собственика за осъществяване на управленски, социално-културни и други функции с нестопанска цел“.

Същата статия дефинира правен режимсобственост на институцията. Институцията притежава имуществото, предоставено й от собственика-основател въз основа на правото на оперативно управление (член 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Така по смисъла на чл. 120 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът е този, който е създал институцията, която й възлага определено имущество въз основа на правото на оперативно управление.

Второ, дейността на институцията се финансира изцяло или частично от собственика чрез прехвърляне към институцията Париили възлагането му на друго имущество на правото на оперативно управление, което предполага значителни ограничения върху владението и разпореждането с този имот. Конструкцията на правото на оперативно управление е такава, че собственикът на имота има определени правомощия по отношение на имуществото, прехвърлено на оперативно управление (член 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация), например собственикът има право да изтегля излишното имущество и се разпорежда с него по свое усмотрение.

Трето, собственикът може да упражнява правомощията си за разпореждане с имущество в максимална степен. Въпреки това, в същото време, в съответствие с параграф 2 на чл. 209 от Гражданския кодекс собственикът има право по своя преценка да извършва всякакви действия по отношение на принадлежащия му имот, които не противоречат на закона и други правни актове.

Освен това, в съответствие с параграф 2 на чл. 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация, институция се отнася до юридически лица, чието имущество техните учредители имат право да притежават.

По отношение на дадения пример за съдебно дело, в съответствие с представените учредителни документи, учредител на институцията е правителството на Москва.

Така в този случай правителството на Москва, като собственик-основател на институцията, може да възложи собственост на създадената от нея институция въз основа на правото на оперативно управление.

Получаване на имущество в оперативно управление. В съответствие с параграф 2 на чл. 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация, плодовете, продуктите и приходите от използването на имущество под оперативно управление на институцията, както и имущество, придобито от институцията по споразумение или на друго основание, влизат в оперативното управление на учреждение по реда на Гражданския кодекс, други закони и други правни актове за придобиване на правото на собственост.

Така плодовете, продуктите и приходите от ползване на имущество, както и имуществото, което е придобито от институцията по други причини, попадат в нейното оперативно управление. В същото време не се изисква специално решение за обезпечаване на имуществото, придобито от институцията по договора за право на оперативно управление на институцията.<26>.

<26>Вижте: Резолюция на FAS Северозападен окръгот 29 декември 2006 г. по дело N A56-24511 / 2001 // АТП „КонсултантПлюс”.

Обобщавайки, могат да се направят следните изводи:

1. Правото на оперативно управление на институцията върху предоставеното й имущество е ограничено, което предполага, на първо място, ограничения върху притежаването и използването на такова имущество, както и значителни ограничения върху самостоятелното разпореждане с такова имущество. Възможността за самостоятелно разпореждане с имущество зависи от вида на институцията, вида на обектите и начина на придобиване.
2. Говорейки за учредител на институция, имаме предвид учредителя-собственик. В тази връзка организации на трети страни не могат да прехвърлят имущество на бюджетна институция въз основа на правото на оперативно управление. Само учредителят има това право.
3. Регистрацията на документи за установяване на собственост върху правото на оперативно управление на институцията е от голямо доказателствено значение за потвърждаване на законността на правата на собственост. В същото време първоначално правото на оперативно управление възниква въз основа на решението на учредителя да възложи имущество на институцията.
4. Институцията има право да се занимава с предприемаческа дейност, но само доколкото тя служи за постигане на целите, за които е създадена, и отговаря на тези цели.

Приходите от такива дейности и имуществото, придобито за сметка на тях, се предоставят на самостоятелно разпореждане. Получаването на право за самостоятелно разпореждане с доходи и имущество от разрешени предприемачески дейности обаче не може да бъде свързано с възникването на собствеността на институцията върху тях.

1. Учредителят-собственик е надарен с право да изземе имущество, но списъкът на основанията за такова отнемане е изчерпателно дефиниран в Гражданския кодекс. Решението на собственика да изземе имущество от институцията трябва да е законосъобразно.

Библиографски списък

1. Граждански кодекс на Руската федерация. Част първа / Изд. ТЕЗИ. Абова, А.Ю. Кабалкина, В.П. Мозолин. М., 1996.
2. Гражданско право. Том 1: Учебник / Отг. изд. проф. Е.А. Суханов. М., 1998г.
3. Гражданско право: Учебник. Част 1 / Изд. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой. М., 1996.
4. Зинченко С., Корх С. Въпроси на собствеността: законодателство и практика // Икономика и право. 2000. № 6.
5. Зинченко С., Корх С. Собственост: законодателство и практика // Икономика и право. 2000. № 6.
6. Kamyshansky V.P. Собственост: граници и ограничения. М., 2000г.
7. Коритов С.О. Правна същност на правото на стопанско управление: Дис. ... канд. правен Науки. Санкт Петербург, 2000, с. 87.
8. Чередникова М.В. За вещни права съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация. Актуални проблеми на гражданското право / Изд. S.S. Алексеев. М., 2000г.
9. Шченникова L.V. Вещни права в гражданското право на Русия. М., 1996.

Много институции (предприятия) притежават собственост въз основа на права на оперативно управление. Пълното упражняване на тези правомощия изисква не само прехвърляне неподвижни обекти, но и вписване на права върху тях. По-долу ще опишем как и защо се извършва регистрацията на правото на оперативно управление на обекти на недвижими имоти.

Какво урежда предоставянето на право на оперативно управление на обекти на недвижими имоти?

Законодателство за предоставяне на право на оперативно управление на обекти на недвижими имоти. Снимка No1

Всички основни разпоредби относно различни имуществени обекти, права върху тях се съдържат в Гражданския кодекс на Руската федерация (наричан по-долу Гражданския кодекс на Руската федерация). Възможно е да притежавате недвижим имот не само на правото на частно или обща собственост. Съгласно чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация, имуществото може също да бъде прехвърлено на различни институции и предприятия за оперативно управление. Прехвърленото имущество може да бъде както движимо, така и недвижимо.

Член 131 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда необходимостта от регистриране на такива права във връзка с прехвърлени недвижими имоти в своевременно. Всички действия за регистрация на недвижими имоти се извършват въз основа на разпоредбите на Федералния закон „За държавната регистрация на недвижими имоти“ от 13 юли 2015 г. № 218-FZ (наричан по-долу Закон № 218).

Какво е регистрация на операции?

Същността на управлението на прехвърлено имущество по експедитивен начин се състои в безвъзмездното му използване за осъществяване на собствена дейност. Различни имоти върху това право се прехвърлят от държавата, например, на институции като училища, детски градини.

Как да регистрирате имот в оперативно управление

член 25
1. Правото на собственост върху създадения недвижим имот се вписва въз основа на документ за собственост за поземлен имотна който се намира този обект на недвижими имоти, както и разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация, ако в съответствие със законодателството на Руската федерация се изисква такова разрешение.

и нека началото на статията „Възникват права на собственост. "не ви притеснява - прочетете общите разпоредби на Гражданския кодекс за RAM - тоест правилата за регистриране на PS са приложими за регистрацията на RAM (потърсете статията сами)

съсредоточете се върху думите [[b]b] въз основа на документа за собственост върху парцела, върху който се намира този недвижим имот, както и разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация, - разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация и докове са издадени от Федералната държавна бюджетна институция

И какво би било нещо за прехвърляне, това нещо трябва да се регистрира като недвижим имоти придобиват собственост или друго вещно право- това е член 219 от СК и 299 от СК
и за всяка сметка и регистрацията на правото му на собственост ще се извършва от клиента/разработчика

това е едно от изключенията от оперативното, когато не възниква от момента на обезпечаване на имота от собственика.
второто изключение е прехвърлянето на чл. 154 от закона за монетизирането на обезщетенията, също 122-FZ

това за което говориш е ОБЩО правило, но има изключения от него

Роман, не четете внимателно
299. Придобиване и прекратяване на правото на стопанско управление и правото на оперативно управление
2. Плодове, продукти и приходи от ползване на имущество под стопанско или оперативно управление на единно предприятие или учреждение, както и придобито имущество унитарно предприятиеили институция по споразумение или друго основание, влизат в икономическото управление или оперативното управление на предприятие или институция в ред, установенотози кодекс, други закони и други правни актове да придобие собственост

тези. по заповед 209 СК

често всички забравят, че освен параграф 1 в чл. 299 има и втора точка 😉

20. В колоната "Специални белези на регистратора" се посочва информация за приписването на недвижимия имот към обекти на културното наследство (идентифицирани обекти на културното наследство), за наличие на правни искове, за оспорване на правото върху обекта на недвижим имот. имущество в съда, при признаване на гражданин за недееспособен или частично недееспособен, относно живеещите в жилището членове на семейството на собственика на това жилище, които са под запрещение или запрещение, или малолетните членове на семейството на собственика на това жилище, останали без родителска грижа, друга информация, предвидена в тези правила, други нормативни правни актове на правителството на Руската федерация, както и някои нормативни правни актове на Министерството на правосъдието на Руската федерация.

Информация за признаване на гражданин за недееспособен или частично недееспособен, за оспорване по съдебен ред на правото върху обект на недвижим имот се въвежда въз основа на съдебен актс посочване на името на съда и подробности за този акт.

При държавна регистрация на правото на стопанско управление или правото на оперативно управление върху недвижим имот, собственост на държавна или общинска собственост, при липса на право на вписване на държавна регистрация на правото на държавна или общинска собственост върху този обект в единния Държавен регистър, в колоната "Специални белези на регистратора" се изписва думата "собственик" и името на собственика на имота.

За утвърждаване на Правилника за поддържане на Ун държавен регистърправа върху недвижими имоти и сделки с тях (изменен от 22 ноември 2006 г.)

Тип на документа:
Постановление на правителството на Руската федерация от 18 февруари 1998 г. N 219

Оперативно управление: дефиниция, ред на регистрация

оперативно управлениесе отнася за имущество, което е под контрола на собственика или доверено лице/организация. Тези лица или институции могат да се разпореждат с него в съответствие с производствената нужда въз основа на правилата за експлоатация.

Същността на оперативното управление

Оперативното управление е дейността на управляващия субект, която има за цел да въздейства върху обекта на собственост с цел постигане на целите, поставени от дружеството. Всъщност това е изпълнението на производствения план, както и непрекъснато наблюдение на пълнотата и навременността на неговото изпълнение. Този икономически механизъм ви позволява да печелите от неизползваното оборудване, като го прехвърляте на трети страни при определени условия.

Характеристики на оперативното управление

Оперативното управление се характеризира с редица специфични характеристики:

извършва се непрекъснато на всички етапи от производствения процес с цел постигане на планираните резултати;

последиците настъпват не само в конкретен момент на управление, но и в последващи периоди (а това може да се отнася и за момента, когато е изтекъл срокът на договора за оперативно управление);

има конкретна цел, без която никакви управленски дейности и действия нямат никакъв смисъл (тя може да бъде изразена както в парични единици, така и в показатели, свързани с производителността на труда);

е в основата на тактическите и стратегическите планове, представляващи основния механизъм за превръщането им в реалност.

Процес на оперативно управление

Процесът на оперативно управление включва редица задължителни дейности, сред които си струва да се подчертае:

установяване на точните координати, както и времевата рамка, в която ще се експлоатират съоръженията;

поддържане на непрекъснат отчет на всички процеси и операции, които се извършват през целия период на оперативно управление;

постоянно наблюдение на текущото състояние на нещата, за да се съпостави с планираните показатели;

бърза реакция при отклонения в производствен процесс цел прилагане на коригиращи мерки.

Право на оперативно управление

Разпореждането с това или имущество се извършва не само в съответствие със законовите документи, но и регламентирано законодателни актове. Правото на оперативно управление се предоставя или на прекия собственик на обектите, или на организацията, на която той е делегирал определени отговорности. Можем да кажем, че компанията има много ограничени правомощия, тъй като действителният собственик може по всяко време да прави с имота по своя преценка.

Говорейки за материални обекти, които отговарят общински структури, или са прехвърлени в тяхна собственост, трябва да се отбележи, че процесът на оперативно управление в този случай е регламентиран федерална агенцияуправление федерална собственост. В същото време стойностите, прехвърлени под юрисдикцията на държавно или друго съоръжение, трябва незабавно да бъдат регистрирани в данъчния регистър.

Предпоставка за прехвърляне на имуществото към оперативно управление е то да се използва стриктно по предназначение и в съответствие с целите, посочени в уставните документи на организацията. При нарушаване на това условие собственикът има пълното право да изтегли материални активи. Злоупотребата с имущество трябва да бъде потвърдена с акт, който ще бъде съставен въз основа на резултатите от специален одит.

Функции на оперативното управление

Доста често срещано е прехвърлянето от собственика на определен имот под юрисдикцията на попечител или определена организация. Функциите за оперативно управление могат да бъдат описани по следния начин:

управление на движението на материалните ресурси, както и отразяването на тези процеси в счетоводната и данъчната отчетност;

непрекъснато наблюдение на състоянието и изправността на преведените в управлението средства (това е важно от гледна точка на определяне на обхвата на отговорността на собственика и довереника);

определяне на цени и тарифи за стоки и услуги, произведени с помощта на материални активипрехвърлен на управление (трябва да се спазват интересите на всички страни по договора);

прилагане на данъчни облекчения;

формиране на производствения бюджет, както и строг контрол върху изпълнението му;

изпълнение на правни документи, регламентиращи правилата и условията за управление на полученото имущество;

установяване на взаимоотношения с доставчици и клиенти, както и организиране на работата на персонала.

Управление и поддръжка

Оперативното управление и оперативното управление са видове права, които определят степента на собственост и правомощия по отношение на разпореждането с определени обекти. Тези категории определят отношенията на собственици, попечители, както и персонал, който пряко се занимава с имуществото, прехвърлено на организацията за управление.

Оперативното управление и оперативното управление са неравни понятия. Така субекти на първия могат да бъдат само юридически лица, регистрирани като предприятия от определен вид. Говорейки за оперативното управление, заслужава да се каже, че в тези отношения могат да участват както производствени, така и нестопански организации и общества, както и предприемачи.

Икономическото и оперативното управление също се различават по обхвата на правомощията, предоставени на страните. Първият е по-широк, тъй като такова право може да бъде предоставено директно търговско предприятие. Що се отнася до втората категория, тук можем да говорим за държавни организации или за институции, които нямат за цел печалба.

Управление на предприятието

Оперативното управление на предприятието включва няколко компонента. И така, първото от тях е набор от действия по отношение на производствените и непроизводствените разходи, а именно:

• определяне на структурата, както и систематизиране на различни видове разходи с цел тяхното оптимизиране и минимизиране;
• редовно счетоводство и отчетност както за вътрешно ползване, така и за предоставяне на собственика;
• определяне на себестойността на продукцията, както и фактори, влияещи върху нея;
• установяване на принципите на връзката между себестойността и нетната печалба;
• формиране на ценова политика, която би позволила да се получи максимален резултат в пари;
• изготвяне на разходни планове, както и постоянно наблюдение на тяхното изпълнение;
• анализ на отчетните показатели с цел подобряване на механизмите на работа.

Също така си струва да се подчертае управлението на инвентара, което предполага:

водене на отчетност на инвентарните позиции в складовете с цел постоянното им попълване и рационално използване;

определяне на оптимална система за разполагане на материални запаси в границите на предприятието (по отношение на логистиката);

непрекъснат контрол на качеството и срока на годност на суровините и готовите продукти за избягване на непроизводствени загуби;

организация на контрол върху работата на персонала, ангажиран в складирането.

Оперативно управление на паричните средства

Парите в различни форми са съществен елемент и дори необходимо условиесъществуването на организацията. Оперативното управление на този елемент включва редица дейности:

контрол на движението на парите както в брой, така и в безкасова форма (по банкови сметки);

анализ на операции с чуждестранна валута;

поддържане на данъчна отчетност за своевременно подаване на документи в специализирани органи и извършване на съответните плащания;

одит на финансова документация както самостоятелно, така и чрез привличане на професионални експерти отвън;

оценка на финансовото състояние на предприятието въз основа на изчисляване и анализ на специални коефициенти;

поддържане и анализ на счетоводна документация.

Контролна система

Системата за оперативно управление включва следните компоненти:

управление на разходите за производствени и непроизводствени дейности;

управление на пари, които се съдържат както в брой, така и в банкови сметки;

управление на запасите и ресурсите, които участват в производствения процес;

управление на доставките и доставките;

управление на производствените активи;

определяне на ефекта от извършените дейности и съпоставянето му с планирания.

Неразделна част от тази система е ясен и планиран работен процес. Всяка от транзакциите, свързани с оперативното управление, трябва да бъде записана и правилно изпълнена, освен това трябва да се изготви система за отчитане.

Процедура за регистрация

В някои случаи може да се наложи да прехвърлите собствеността си на трети страни и организации. Оперативното управление е едно от най-добрите опции. Процедурата за регистриране на такава връзка включва следните стъпки:

• проверка на автентичността и правилността на изготвянето на представените документи както от собственика, така и от синдика;
• искане до държавни органи за получаване на разрешение за регистрация на оперативно управление;
• извършване на експертиза и техническа инвентаризация на имоти, по отношение на които ще се сключват договорни отношения;
• регистрация на оперативното управление в спец държавни органии получаване на съответните документи.

Документи за регистрация

За да се формализира оперативното управление на организацията, е необходимо да се предостави следния списък с документи на регистрационните органи:

• оригинали, както и нотариално заверени копия на учредителните документи на предприятието;
• кадастрален паспорт или план на производствени и непроизводствени помещения;
• споразумение, съдържащо информация за прехвърляне на права и правомощия, свързани с оперативното управление;
• документ, съдържащ информация за имуществото, прехвърлено на трето лице или организация;
• акт, определящ приемането на имущество от попечител.

Контролни обекти

Обект на оперативно управление може да бъде движимо и недвижимо имущество, производствено оборудванеили организацията като цяло. В този случай ще трябва да решите редица проблеми и да отговорите на някои въпроси, а именно:

• определяне на целите на оперативното управление, както и разработване на план от тактически мерки, насочени към постигане на желания ефект;
• определяне на начини, както и намиране на средства за организиране на ефективната експлоатация на имуществени обекти, прехвърлени на оперативно управление;
• организация на доставките на материали и суровини за безпроблемното функциониране на производствения процес;
• непрекъснато наблюдение на постигането на планираните показатели;
• периодичен анализ на отчитането за установяване на отклонения с цел вземане на управленски решения относно подобряване на производствения процес.

Оперативното управление е ефективен инструмент, който ви позволява да постигнете висок икономически ефект чрез прехвърляне на собственост на трети страни или организации.

Регистрация на прехвърляне на движимо имущество на обществено сдружение в оперативно управление на частна институцияТекстът на научна статия по специалността " Икономика и икономически науки»

Резюме на изследователска статия по икономика и икономически науки, автор на научна статия - Пивоварова М. В., Королева Е. Н.

Статията разглежда процедурата за регистриране на прехвърляне на движимо имущество от обществено сдружение към оперативно управление на частна институция, както и при връщане на този имот, предвид счетоводни записванияпри прехвърляне на движимо имущество от обществено сдружение на Уставният капиталдружества с ограничена отговорност.

Подобни теми на научни трудове по икономика и икономически науки, автор на научна статия - Пивоварова М.В., Королева Е.Н.,

Регистрация на прехвърляне на движимо имущество на обществено сдружение в оперативно управление на частна институция

РЕГИСТРАЦИЯ НА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ДВИЖИМИ ИМУЩЕСТВА НА ПУБЛИЧНО СДРУЖЕНИЕ В ОПЕРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ НА ЧАСТНА ИНСТИТУЦИЯ

М. В. ПИВОВАРОВА, Е. Н. КОРОЛЕВА, сервизни експерти правни консултацииГАРАНЦИЯ

Обществена организация съгласно ал.1 на чл. 117 от Гражданския кодекс на Руската федерация (ГК РФ) е една от формите на организации с нестопанска цел (НПО). Особености на правния статут на обществените организации като участници гражданскоправни отношенияопределени със закон (клауза 3, член 117 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

В допълнение към Гражданския кодекс на Руската федерация, дейността на обществените организации се регулира, по-специално:

Федерален закон № 7-FZ от 12 януари 1996 г. „За нетърговските организации“ (по-нататък - Закон № 7-FZ);

Федерален закон № 82-FZ от 19 май 1995 г. "За обществените сдружения" (по-нататък - Закон № 82-FZ).

В съответствие с чл. 30 от Закон № 82-FZ, общественото сдружение може да притежава институции, създадени и придобити за сметка на това обществено сдружение в съответствие с неговите уставни цели.

Нека разгледаме какви счетоводни записвания правят прехвърлянето на движимо имущество от обществено сдружение към оперативно управление на частна институция, както и при връщане на това имущество, какви счетоводни записвания се правят при прехвърляне на движимо имущество от обществено сдружение на упълномощеното капитал на дружество с ограничена отговорност (ООД).

Обществените организации имат право да извършват предприемаческа дейност само за постигане на целите, за които са създадени,

и съответстващи на тези цели (клауза 1, член 117 от Гражданския кодекс на Руската федерация), при условие че такава дейност е посочена в техните учредителни документи (клауза 2, член 24 от Закон № 7-FZ). Доходите от предприемаческа дейност са един от източниците за формиране на имуществото на обществена организация (клауза 1, член 26 от Закон № 7-FZ, член 31 от Закон № 82-FZ).

Член 31 от Закон № 82-FZ определя, че имуществото на обществено сдружение се формира въз основа на:

Входен и членски внос, ако заплащането им е предвидено в устава;

Доброволни вноски и дарения;

Приходи от лекции, изложби, лотарии, търгове, спортни и други прояви, провеждани в съответствие с устава на обществено сдружение;

Приходи от предприемаческа дейност на обществено сдружение;

Външноикономическа дейност на обществено сдружение;

Други разписки, незабранени със закон.

Организацията с нестопанска цел води регистри на приходите и разходите за предприемаческа и други дейности, генериращи доходи (клауза 3, член 24 от Закон № 7-FZ). В съответствие с параграф 3 на чл. 26 от Закон № 7-FZ печалбата, получена от НКО, не подлежи на разпределение между неговите участници (членове). Параграф 3 на чл. 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация се установява, че юридическите лица, по отношение на които техните учредители (участници)

тници) нямат права на собственост, са обществени организации(асоциации).

Прехвърляне в оперативно управление към частна институция и връщане на имущество от оперативно управление. Съгласно параграф 1 на чл. 9 от Закон № 7-FZ, частна институция се признава за НПО, създадена от собственика (гражданин или юридическо лице), за да изпълнява управленски, социално-културни или други функции от нетърговски характер.

Собствеността на частна институция й се предоставя въз основа на правото на оперативно управление в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация (клауза 2, член 9 от Закон № 7-FZ). В същото време, съгласно параграф 1 на чл. 120 от Гражданския кодекс на Руската федерация, правата на институция върху имущество, предоставено й от собственика, както и върху имущество, придобито от институцията, се определят в съответствие с чл. 296 "Право на оперативно управление" от Гражданския кодекс на Руската федерация.

По силата на нормата на ал.1 на чл. 296 от Гражданския кодекс на Руската федерация, институцията, на която е възложено имуществото въз основа на правото на оперативно управление, притежава, използва и се разпорежда с този имот в рамките, установени от закона, в съответствие със:

целите на тяхната дейност;

Задачите на собственика на този имот;

Целта на този имот.

Собственикът на имота има право да изземе излишъка, неизползван или неизползван по предназначение, имуществото, предоставено от него на институцията или държавното предприятие или придобито от институцията или държавното предприятие за сметка на средства. отпуснати му от собственика за придобиване на този имот.

Правото на оперативно управление на имущество възниква за тази институция от момента на прехвърляне на имуществото, освен ако не е предвидено друго в закон и други правни актове или по решение на собственика (клауза 1, член 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация) .

Организациите с нестопанска цел водят счетоводство в съответствие с общоустановената процедура (клауза 1, член 32 от Закон № 7-FZ). Движимо имущество, използвано от НПО в дейности, насочени към постигане на целите на неговото създаване, може да се отчита по-специално по следните сметки в съответствие със Сметкоплана за финансово-стопанската дейност на организациите и Инструкцията за неговото прилагане, одобрен със заповед на Министерството на финансите на Русия от 31 октомври 2000 г. № 94n:

sch. 01 "Дълготрайни активи";

sch. 08 "Инвестиции в дълготрайни активи";

sch. 10 "Материали" и др.

При прехвърляне на собствен имот за оперативно управление на установена институция, този имот подлежи на отписване от баланса в съответствие с параграф 29 от Наредбата за счетоводството „Осчетоводяване на дълготрайни активи“ PBU 6/01, одобрена със заповед на Министерството на финансите на Русия от 30.03.2001 г. № 26н.

Процедурата за отписване на движимо имущество при предаването му в оперативно управление нормативни документине е установено ръководно счетоводство.

Според авторите такава процедура трябва да бъде разработена от НКО самостоятелно и залегнала в счетоводната политика (клаузи 7 и 8 от Наредбата за счетоводството "Счетоводна политика на организацията" (PBU 1/2008), одобрена със заповед на Министерството на финансите на Русия от 06.10.2008 г. № 106н).

Според представители на финансовия отдел, когато се взема решение за процедурата за отчитане на търговска организация (собственик) на имущество, прехвърлено за оперативно управление на институция, създадена от тази организация, е необходимо да се ръководи от Концепцията за развитие на счетоводството в пазарна икономика, одобрена от Счетоводния методически съвет към Министерството на финансите на Русия и Президентския съвет на Института на професионалните счетоводители на Русия на 29 декември 1997 г. (наричана по-долу Концепцията). Имотът е прехвърлен търговска организацияв оперативното управление, според тях, може да се вземе предвид в следните сметки:

sch. 58 "Финансови инвестиции";

sch. 79 „Вътрешностопански селища”;

sch. 91 „Други приходи и разходи“ (виж Писма на Министерството на финансите на Русия № 03-05-0501/29 от 30 април 2008 г., № 03-05-05-01/23 от 21 април 2008 г.).

Вярваме, че тази концепция е приложима и за организации с нестопанска цел. Нека анализираме възможността за използване на всеки акаунт.

В съответствие с Инструкцията за прилагане на сметкоплана за финансово-стопанската дейност на организациите, c. 79 "Вътрешноикономически сетълменти" има за цел да обобщи информация за всички видове сетълменти с клонове, представителства, отдели и други отделни поделения на организацията, разпределени в отделни баланси (вътребалансови разплащания).

До влизането в сила на Федералния закон от 6 декември 2011 г. № 402-FZ „За счетоводството

В съответствие с чл. 21 от Закон № 402-FZ, тези документи са класифицирани като федерални счетоводни стандарти. Федерални стандартиса задължителни за използване, освен ако не е предвидено друго от тези стандарти (част 2 на член 21 от Закон № 402-FZ).

Сметка 58 се прилага, ако активът, произтичащ от прехвърлянето на имущество за оперативно управление, отговаря на условията, посочени в клауза 2 от Наредбата за счетоводство „Отчитане на финансови инвестиции“ PBU 19/02, одобрена със заповед на Министерството на финансите на Русия от декември 10, 2002 № 126n, по-специално в състояние да донесе икономически ползи (доходи) на организацията в бъдеще.

В съответствие с разясненията на представители на финансовия отдел, ако имуществото, прехвърлено за оперативно управление, не може да бъде признато от организацията като актив в съответствие с Концепцията, стойността на такова имущество се отразява в дебита на сметката. 91 "Други приходи и разходи" в съответствие с кредита на съответните сметки за имущество.

Според авторите в този случай имуществото, прехвърлено на оперативно управление, не може да генерира приходи за организацията. Такова свойство трябва да бъде отразено в общ редпо сметката 91 „Други приходи и разходи“ (параграф 2, клауза 1, клауза 11 от Наредбата за счетоводството „Разходи на организацията“ PBU 10/99, одобрена със заповед на Министерството на финансите на Русия от 06.05.1999 г. № 33n).

Отписването на стойността на движими вещи, прехвърлени в оперативно управление, е отразено в вписването: Др. 91 "Други приходи и разходи", подсметка "Други разходи" Кт с.к. 01 "Дълготрайни активи", 08 "Инвестиции в дълготрайни активи", 10 "Материали" и др. - въз основа на учредителните документи на институцията, акта за приемане, заповедта за организацията.

Ако прехвърленото имущество е било отразено в организацията като дълготраен актив, тогава амортизацията на прехвърленото имущество се отписва (параграф 3, клауза 17 от PBU 6/01), което е отразено в следното

Кой: Kt sc. 010 "Амортизация на дълготрайни активи" - въз основа на счетоводен отчет.

Цената на имуществото, прехвърлено на оперативно управление, трябва да бъде отразено в задбалансова сметка, по-специално по сметка. 015, или смятаме, че акаунтът може да бъде използван. 01.1 "Дълготрайни активи, отдадени на лизинг": Дт в. 015 - въз основа на счетоводен отчет.

Отписване на допълнителен капитал, образуван при придобиване на имущество за сметка на целеви средства, се отразява от следното окабеляване: D-t c. 83 "Допълнителен капитал" Кт с.к. 86 "Целево финансиране" - въз основа на счетоводен отчет.

Отчитане на връщане на движимо имущество от оперативно управление.

а) ако имотът е придобит не за сметка на целеви средства:

д-р c. 01 „Дълготрайни активи”, 08 „Инвестиции в дълготрайни активи”, 10 „Материали” и др. Кт 91 „Други приходи” - въз основа на приемо-предавателен акт.

Стойността на имуществото, получено обратно от оперативно управление, се отразява в задбалансовата сметка: Kt sc. 015 - въз основа на счетоводен отчет;

б) ако имотът е придобит за сметка на целеви средства:

д-р c. 01 „Дълготрайни активи”, 08 „Инвестиции в нетекущи активи”, 10 „Материали” и др. 86 "Целево финансиране" - въз основа на приемо-предавателния акт и счетоводен отчет.

Допълнителният капитал се отразява в размера на получената обратно стойност на имота (ако имотът е придобит за сметка на целево финансиране): Др. 86 "Целево финансиране" К.т.с. 83 "Допълнителен капитал" - въз основа на счетоводен отчет.

Стойността на имуществото, получено обратно от оперативно управление, се отразява в задбалансовата сметка: Kt sc. 015 - въз основа на счетоводен отчет.

Моля, имайте предвид, че информацията за сделки за прехвърляне на имущество в оперативно управление трябва да бъде оповестена във финансовите отчети на организацията, ако е значителна.

Вноска в уставния капитал на дружество с ограничена отговорност. Съгласно чл. 37

Закон № 82 обществените сдружения могат да създават стопански партньорства, фирми и други стопански организации.

Съгласно параграф 3 от PBU 19/02 „Отчитане на финансови инвестиции“ прехвърлянето на имущество като вноска в уставния капитал се признава като финансова инвестиция и в съответствие с Инструкцията се отразява в сметката. 58 "Финансови инвестиции", подсметка 1 "Акции и дялове".

Следното вписване се отразява в счетоводството на НКО: Dt c. 58 "Финансови инвестиции" Комплект сметки. 76 „Разплащания с различни длъжници и кредитори“ - отразява дълга на учредителя за вноската в уставния капитал по договорена стойност въз основа на акта за приемане и прехвърляне (виж писмо на Министерството на финансите на Русия от 12/ 17/2010 г. No 03-07-11 / 491).

Ако данъкът върху добавената стойност (ДДС) при придобиването на този имот е подлежащ на приспадане (например е трябвало да се използва в предприемаческа дейност), тогава такъв данък трябва да бъде възстановен, което е отразено в следните записи:

д-р c. 58 "Финансови инвестиции", 19 "Данък добавена стойност върху придобити ценности" Кт с.к. 68 "Изчисления върху данъци и такси", подсметка "Изчисления по ДДС" - възстановен е размерът на ДДС върху прехвърления имот въз основа на приемо-предавателен акт;

д-р c. 58 "Финансови инвестиции" Комплект сметки. 19 "Данък добавена стойност върху придобити ценности" - възстановеният размер на ДДС се приписва на увеличение на първоначалната цена на финансова инвестиция въз основа на акт за приемане;

д-р c. 01 „Дълготрайни активи“, подсметка „Източване на ДМА“ Кт сметка. 01 "Дълготрайни активи" - първоначалната стойност на дълготрайния актив е отписана въз основа на акта за приемане;

д-р c. 76 "Разплащания с различни длъжници и кредитори" К.т.с. 01 "Дълготрайни активи", подсметка "Освобождаване от ДМА" - отразява разпореждането с обект на ДМА по остатъчна стойност въз основа на приемо-предавателен акт;

Комплект от c. 010 “Амортизация на дълготрайни активи” - амортизацията на прехвърления имот се отписва въз основа на счетоводен отчет и акт за приемане.

Ако се прехвърля имущество, различно от дълготрайни активи, се прави следното счетоводно записване:

д-р c. 76 "Разплащания с различни длъжници и кредитори" К.т.с. 08 "Инвестиции в дълготрайни активи", 10 "Материали" и др. - на

основата на акта за приемане и предаване;

д-р c. 76 "Разплащания с различни длъжници и кредитори" К.т.с. 91 “Други приходи и разходи”, подсметка “Други приходи” - разликата между остатъчната стойност и оценката на независим оценител въз основа на счетоводен отчет и акт за приемане се отразява в други приходи.

Отписването на допълнителен капитал, образуван при придобиване на имущество за сметка на целеви средства, се документира чрез осчетоводяване: Дт в. 83 "Допълнителен капитал" Кт с.к. 86 "Целево финансиране" - въз основа на счетоводен отчет.

1. Граждански кодекс на Руската федерация (част първа): федералния законот 30 ноември 1994 г. № 51-FZ.

2. За счетоводството: Федерален закон от 06.12.2011 № 402-FZ.

3. За организациите с нестопанска цел: Федерален закон № 7-FZ от 12 януари 1996 г.

4. За обществените сдружения: Федерален закон № 82-FZ от 19 май 1995 г.

5. За одобряването на сметкоплана за счетоводство на финансово-стопанската дейност на организациите и инструкциите за неговото прилагане: заповед на Министерството на финансите на Русия от 31 октомври 2000 г. № 94n.

6. За одобряване на счетоводни правила: заповед на Министерството на финансите на Русия от 06.10.2008 г. № 106n.

7. Утвърждаване на Правилника за счетоводството "Разходи на организацията" PBU 10/99: заповед на Министерството на финансите на Русия от 06.05.1999 г. № 33n.

8. Одобряване на Наредба за счетоводството "Осчетоводяване на дълготрайни активи" RAS 6/01: Заповед на Министерството на финансите на Русия от 30.03.2001 № 26n.

9. За одобряване на Наредба за счетоводството „Отчитане на финансови инвестиции“ PBU 19/02: Заповед на Министерството на финансите на Русия № 126n от 10.12.2002 г.

10. Писмо на Министерството на финансите на Русия от 30 април 2008 г. № 03-05-05-01/29.

11. Писмо на Министерството на финансите на Русия от 21 април 2008 г. № 03-05-05-01/23.

12. Писмо на Министерството на финансите на Русия от 17.12.2010 г. № 03-07-11/491.

Договор за право на оперативно управление на имущество

за право на оперативно управление на имущество

в лице, действащо въз основа на, наричано по-долу „ администрация„, от една страна, и в лице, действащо на основание, наричано по-долу „ институция“, от друга страна, наричани по-долу „Страните“, са сключили това споразумение, наричано по-долу „ Договор"относно следното:

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1. Въз основа на удостоверение № от „“ 2014 г. Администрацията прехвърля, а Институцията приема по този договор имот (нежилищни помещения, сграда, конструкция) с обща площ​​кв.м., находящ се на ул. адреса от правото на оперативно управление. За използване при:. Характеристиките на помещенията са посочени в извлечението от техническия паспорт на ОТИ № от "" 2014 г., който е неразделна част от настоящото споразумение.

2. СРОК НА ДОГОВОРА

2.1. Срокът на действие на Договора за право на оперативно управление е определен от "" 2014 г. до "" 2014 г.

2.2. Настоящото споразумение влиза в сила след регистрацията му по установения от закона ред.

3. ПРОЦЕДУРА ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ИМОТ

3.1. Прехвърлянето на имуществото в оперативно управление се извършва съгласно Закона за приемане и прехвърляне. Актът за прехвърляне на помещението се съставя в съответствие с действащите нормативни документи, регистриран по предписания от закона начин, заверен от страните и съхраняван в досието за изпълнение на Договора.

3.2. Това нежилищно помещение се взема предвид в баланса на Институцията.

4. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

4.1. Права и задължения на администрацията.

4.1.1. Администрацията има право: да контролира използването по предназначение и безопасността на имуществото, предадено на оперативното управление на Институцията.

4.1.2. Администрацията има право да изтегля излишно неизползвано или злоупотребено имущество и да се разпорежда с него по своя преценка.

4.1.3. В случай на необоснован отказ на собственика на градския имот (или бившия балансодържател) да прехвърли нежилищни помещения на баланса на новия собственик, администрацията предприема мерки за прилагането му в съответствие с приложимото законодателство.

4.2. Права и задължения на Институцията.

4.2.1. Институцията има право:

• притежава, разпорежда и използва предоставеното му имущество в границите, определени от изискванията на законодателството, целите на дейността му, задачите на собственика и предназначението на имота;
• свържете се с GorBTI, за да изготвите технически паспорт.

4.2.2. Институцията е длъжна:

• поддържане на нежилищни помещения в съответствие с правилата и разпоредбите за техническа експлоатация;
• извършва основен и текущ ремонт, преоборудване на помещения, свързани с дейността на Институцията, за своя сметка в установените срокове териториална администрацияили общински район, (но не повече от 2 години) в съответствие с документацията, разработена в специализирана проектантска организация;
• да не извършва преустройство и преоборудване на помещенията, свързани с дейността на Институцията, без писменото разрешение на Администрацията;
• осигуряване на безпрепятствен достъп до нежилищни помещения за представители на властите Изпълнителна власти административни органис цел проверка на документация и наблюдение на използването на помещенията;
• не предприемайте действия, които пречат на инвентаризацията нежилищни помещенияпрехвърлени съгласно настоящото споразумение;

Институцията няма право да отчуждава или да се разпорежда по друг начин с възложеното й имущество, за да извършва:

• продажба, безвъзмездно прехвърляне на друго лице, лизинг;
• внасят като вноска в уставния (резервен) капитал на стопански дружества и дружества;
• заложно имущество;
• извършва други действия, които могат да доведат до отчуждаване на държавна собственост;

4.2.3. Институцията няма право да прехвърля правата на оперативно управление на други юридически и (или) физически лица.

5. ПРЕДИШНО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

5. Договорът може да бъде прекратен:

• по споразумение на страните;
• при ликвидация или реорганизация на страните в съответствие с приложимото законодателство;

Нежилищните помещения могат да бъдат изтеглени от потребителя по предписания начин в случай на нарушения на условията на експлоатация и използване, закъснели плащания или ненавременно развитие (ремонт, съгласно гаранционните задължения).

6. ДРУГИ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящият договор се сключва в два екземпляра (подходящо завързани, номерирани и заверени от Администрацията), единият се съхранява от Институцията, а вторият от Администрацията.

6.2. При промяна на данните страните са длъжни да се уведомят взаимно писанепоръчани пратки.

6.4. Включване в Договора на всякакви други допълнителни имуществени претенции, в допълнение към включените в административни документи, не е позволено.

6.5. Спорове, възникнали по Споразумението, се разглеждат в съответствие с приложимото законодателство.

6.6. От момента на влизане в сила на този Договор, предишните документи за право на собственост и условията за тяхното сключване се считат за невалидни. Други промени в Споразумението се правят само допълнително споразумениеподписани от страните по Споразумението.

Възложени от собственика на държавни или други институции, финансирани за сметка на собственика, се намират в оперативното управление на тези институции, които в рамките на законовите граници изпълняват, в съответствие с целите на своята дейност, задачите на собственик и предназначението на имота, правото на притежаване, ползване и разпореждане с тази собственост общество. Собственикът на имуществото, предоставено на институцията, има право да изтегли това имущество или да го преразпредели между други създадени от него юридически лица по своя преценка, освен ако законът не предвижда друго.

Речник на финансовите термини.

оперативно управление

управление на имуществото на предприятие, финансирано от собственика.

Терминологичен речник на банковите и финансовите термини. 2011 .

Вижте какво е "ОПЕРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ" в други речници:

- (управление) Оперативно управление (закон) ... Уикипедия

Управление на текущи събития; набор от мерки, които позволяват да се въздейства върху конкретни отклонения от установените производствени цели. Оперативното управление се подразделя на оперативно планиране, оперативно счетоводство и оперативен контрол … Речник на бизнес термини

оперативно управление- Управление на текущи събития, включително оперативно планиране, оперативно счетоводство, оперативен контрол. [Енциклопедичен речник по икономика и право] Паралелни текстове EN RU Информация за инженеринг на сайта С информация, предоставена на… … Наръчник за технически преводач

Управление на текущи събития, включително оперативно планиране, оперативно счетоводство, оперативен контрол. Райзберг Б.А., Лозовски Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Съвременен икономически речник. 2-ро изд., преп. М .: ИНФРА М. 479 с .. 1999 г. ... Икономически речник

Юридически речник

оперативно управление- Виж Държавно предприятие. Бизнес мениджмънт… Икономически и математически речник

оперативно управление- вижте правото на оперативно управление ... Енциклопедия по право

ОПЕРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ- ПРАВО НА ОПЕРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ ... Правна енциклопедия

оперативно управление- управление на текущи събития, включително оперативно планиране, оперативно счетоводство, оперативен контрол ... Речник на икономическите термини

1) виж ПРАВОТО НА ОПЕРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ; 2) управление на текущи събития, включително оперативно планиране, оперативно счетоводство, оперативен контрол ... Енциклопедичен речник по икономика и право

Книги

• Управление на действията на подчинените. Ефективно оперативно управление (двудневен семинар) (CDmp3), Александър Фридман. Съдържание на учебната дисциплина: - Въведение в експлоатацията на човека от човека: Властта като основа ефективно управление, и как да го използвате. Основните инструменти на оперативното управление са...
• Управление на действията на подчинените. Ефективно оперативно управление (MP3 аудио курс), Александър Фридман. Съдържание на учебната дисциплина: Въведение в експлоатацията на човека от човека: Силата като основа на ефективното управление и как да се използва. Правила: как да зададете стандарти за редовна работа,…