Vláda Moskvy
VÝBOR MESTA MOSKVA PRE CENOVÚ POLITIKU VO VÝSTAVBE A ŠTÁTNE PRESKÚMANIE PROJEKTOV
Kapitola 8
Dizajnérske práce na miestach kultúrneho dedičstva
Projekty ochranných zón kultúrneho dedičstva
Zbierka 8.2 "Projekty zón na ochranu lokalít kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16" (ďalej len zbierka) bola vypracovaná odborníkmi GAU "NIAC" (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) s účasť špecialistov zo štátneho jednotného podniku "NIiPI všeobecného plánu Moskvy" (S.N. Vaskina, M.S. Kuzmina).
Zbierka bola schválená a uvedená do platnosti dňa 9. januára 2017 nariadením Výboru mesta Moskvy o cenovej politike vo výstavbe a štátnom preverovaní projektov zo dňa 29. decembra 2016 N MKE-OD / 16-75.
Kompilácia je neoddeliteľnou súčasťou United regulačný rámec MRR.
Zbierka bola vyvinutá, aby nahradila MPP-3.2.46.02-13 (časť 4.2).
Úvod
Táto Zbierka 8.2 "Projekty zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16" (ďalej len Zbierka) bola vypracovaná v súlade so zadaním štátu.
Táto zbierka je určená na použitie vládnymi zákazníkmi, dizajnérskymi a inými zainteresovanými organizáciami pri výpočte počiatočných (maximálnych) cien zákaziek a určovaní nákladov na vypracovanie projektov zón ochrany kultúrneho dedičstva, ktoré sa vykonávajú so zapojením prostriedkov z rozpočtu mesta Moskva. .
Pri tvorbe zbierky boli použité tieto regulačné a metodické dokumenty:
- Federálny zákon z 25. júna 2002 N 73-FZ „O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie;
- vládne nariadenie Ruská federácia zo dňa 12.09.2015 N 972 „O schválení Nariadení o zónach ochrany predmetov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie a o ich uznaní za neplatné. osobitné ustanovenia normatívne právne akty vlády Ruskej federácie“;
- Nariadenie vlády Moskvy zo 16. decembra 1997 N 881 „O schválení ochranných pásiem centrálnej časti Moskvy (v rámci Záhradného okruhu)“;
- Nariadenie vlády Moskvy zo 7. júla 1998 N 545 „O schválení ochranných pásiem centrálnej časti Moskvy (v rámci Kamer-Kollezhsky Val)“;
- Nariadenie vlády Moskvy z 28. decembra 1999 „O schválení zón na ochranu historických a kultúrnych pamiatok Moskvy (na území medzi Kamer-Kollezhsky Val a administratívnou hranicou mesta)“;
- Vyhláška vlády Moskvy z 25. júla 2000 N 566-PP „O vykonaní historického a architektonického prieskumu mesta Moskva“ v súlade s „ Smernice o navrhovaní ochranných pásiem, režimoch využívania územia a urbanistických predpisoch v rámci hraníc zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva, schválených Rosokhrankulturou a schválených príkazom Moskovského výboru pre dedičstvo N 9 z 2. augusta 2010;
- "Smernice pre vykonávanie komplexného historického a kultúrneho výskumu na území Moskvy", 2004;
- Zbierka 8.3 "Analýza vizuálnej krajiny. MRR-8.3-16";
- Zbierka 8.4 "Vedecké a projektové práce na obnove historických a kultúrnych pamiatok. MRR-8.4-16";
- Zbierka 1.1 "Všeobecné pokyny na uplatňovanie moskovských regionálnych odporúčaní. MRR-1.1-16";
- Zbierka 9.1 "Metodika na výpočet nákladov na vedecké, regulačné, metodologické, projektové a iné druhy prác (služieb) na základe normalizovaných nákladov práce. MRR-9.1-16".
1. Všeobecné ustanovenia
1.1. Táto kolekcia je metodický základ určiť náklady na vypracovanie projektov ochranných zón kultúrneho dedičstva v meste Moskva.
1.2. Pri určovaní nákladov na prácu na základe tejto zbierky by sme sa mali riadiť aj ustanoveniami zbierky 1.1 "Všeobecné usmernenia pre uplatňovanie regionálnych odporúčaní v Moskve. MRR-1.1-16".
1.3. Uvedenie základnej ceny práce, určenej v súlade s touto Zbierkou, na aktuálnu cenovú úroveň sa vykonáva použitím konverzného faktora (inflačnej zmeny) schváleného v r. v pravý čas.
1.4. Zriaďovanie a aktualizácia hraníc pásiem ochrany predmetov kultúrneho dedičstva sa vykonáva na základe historicko-kultúrneho výskumu, ktorého náklady sa stanovujú na základe zbierky 8.1 „Historický a kultúrny výskum“ .
1.5. Táto kolekcia predstavuje základné ceny pre nasledujúce diela:
- prípravné práce;
- vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva:
a) analýza historických a kultúrnych charakteristík študovanej oblasti;
b) analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie;
- vypracovanie projektových materiálov pre ochranné pásma lokalít kultúrneho dedičstva:
- projekt ochranných zón kultúrneho dedičstva;
- vypracovanie návrhov o režimoch využívania pôdy.
1.6. Základné ceny Kolekcie zohľadňujú a nevyžadujú doplatok náklady na vykonanie prác uvedených v odsekoch 3.3 - 3.5 MRR-1.1-16.
1.7. Nasledujúce práce nie sú zohľadnené v základných cenách a vyžadujú si dodatočnú platbu (za predpokladu, že tieto práce sú zahrnuté v projekčnej úlohe):
- vypracovanie projektu hraníc územia a projektu predmetu ochrany predmetu kultúrnej pamiatky (náklady na tieto práce sú stanovené na základe Zbierky 9.1 „Metodika výpočtu nákladov na vedecké, regulačné, stavebné, stavebné a stavebné práce). metodické, projektové a iné druhy prác (služieb) na základe normalizovaných nákladov práce MRR-9.1-16);
- práca na príprave informácií o zónach ochrany kultúrneho dedičstva v v elektronickom formáte(náklad týchto prác je stanovený na základe Inkasa 9.5. "Inkasa základných cien za práce na výrobe predvádzacích materiálov. MRR-9.5-16" ;
- príprava územno-hospodárskej dokumentácie pre zápis zón ochrany pamiatok, územia kultúrnych pamiatok a identifikovaných lokalít kultúrneho dedičstva;
- analýza vizuálneho vnímania objektov (cena týchto prác je stanovená na základe zbierky 8.3 "Analýza vizuálnej krajiny. MPP-8.3-16") s prihliadnutím na redukčný faktor pre rozsah prác podľa dohody zákazníka.
1.8. Vypracovanie technických špecifikácií a zber prvotných údajov sa týka funkcií objednávateľa a pri zverení týchto prác zhotoviteľovi je dodatočne stanovená ich cena. Úhrada nákladov sa uskutočňuje na úkor prostriedkov na údržbu zákazníka.
1.9. Základné ceny Inkasa tiež nezohľadňujú súvisiace náklady špecifikované v bode 3.6 MRR-1.1-16.
2. Metodika stanovenia ceny práce
2.1. Základné náklady prác na vypracovaní projektov pre zóny ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva sa vypočítajú na základe základných cien podľa vzorca:
kde
- základné náklady na práce pre jeden objekt (ruble);
- základná cena prác (ruble);
- súčin všetkých koeficientov, okrem koeficientu, ktorý zohľadňuje skrátenie projektového času, by nemal presiahnuť hodnotu 2,0;
- korekčný faktor, ktorý zohľadňuje stupeň úplnosti práce (určený výpočtom na základe rozsahu práce uvedeného v tabuľkách 3.2-3.6).
2.2. Koeficient zohľadňujúci úplnosť práce () je určený vzorcom:
kde
- podiel určitých druhov prác z Celkové náklady práce (podľa tabuliek 3.2-3.6);
- stupeň úplnosti štúdia určitých druhov prác (určený v referenčné podmienky alebo podľa dohody s klientom).
2.3. Hodnoty základných cien sú uvedené v tabuľkách s prihliadnutím na kategórie zložitosti objektu alebo typu práce.
Faktory ovplyvňujúce zložitosť práce zahŕňajú:
- oblasť rozvojovej oblasti;
- zložitosť územia vrátane:
- sústredenie objektov kultúrneho dedičstva a ich ochranných pásiem, ako aj cenných objektov historického mestského prostredia;
- miera zachovania historického mestského prostredia;
- rané obdobie rozvoja územia;
- prítomnosť predtým vyvinutého projektovej dokumentácie, ktorým sa určujú obmedzenia rozvoja územia.
3. Základné ceny
Tabuľka 3.1.
Tabuľka 3.1
Názov diel | Základná cena (rub.) |
|||||
Viac ako 20 ha na každých ďalších 5 ha pridania (rub.) |
||||||
Prípravné práce | ||||||
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem | ||||||
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie | ||||||
Návrhové podklady pre vymedzenie zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva | ||||||
Projekt na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie urbanistického plánovania | ||||||
Tabuľka 3.2. Prípravné práce
Tabuľka 3.2
Prípravné práce
Rozsah prác | ||
Tabuľka 3.3. Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem
Tabuľka 3.3
Rozsah prác | ||
Terénny výskum. Analýza zachovania lokalít kultúrneho dedičstva a hodnotných prvkov historického mestského prostredia vrátane historických plánovacích smerov, vnútroštvrťových hraníc, sadových a krajinotvorných prvkov. | ||
Vypracovanie mapy polohy územia v systéme moderného mesta | ||
Mapovanie lokalít v historickom mestskom systéme | ||
Vypracovanie schémy historickej a kultúrnej hodnoty a zachovania prvkov historického urbanistického prostredia územia | ||
Vypracovanie schémy súčasného stavu ochrany územia | ||
Mapovanie historického systému využívania pôdy | ||
Analýza vizuálneho vnímania objektov kultúrneho dedičstva, ako aj kompozično-priestorových, typologických a krajinných charakteristík mestského prostredia objektov kultúrneho dedičstva. Analýza materiálov na analýzu vizuálnej krajiny, ktoré boli predtým vyvinuté v oblasti dizajnu | ||
Vypracovanie schémy kompozično-priestorového vnímania predmetov kultúrneho dedičstva | ||
Vypracovanie záveru o historickom a urbanistickom zdôvodnení projektu ochranných pásiem | ||
Tabuľka 3.4. Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie
Tabuľka 3.4
Rozsah prác | ||
Analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie o stanovení hraníc pásiem ochrany pamiatok a výhľadového rozvoja územia vr. urbanistický plán rozvoj územia, plánovacie projekty, aktuálny plán línií urbanistického plánovania, územný plán a pod. | ||
Tabuľka 3.5. Návrhové podklady pre vymedzenie zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva
Tabuľka 3.5
Rozsah prác | ||
Vypracovanie návrhov projektov na ustanovenie hraníc ochranných pásiem a ich zdôvodnenie | ||
Tabuľka 3.6. Projekt na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie urbanistického plánovania
Tabuľka 3.6
Rozsah prác | ||
Systematizácia a analýza počiatočných údajov na základe výsledkov predtým vypracovaných podrobných kontrolných režimov urbanistické činnosti | ||
Poznámka: Pri vývoji každej nasledujúcej možnosti sa použije koeficient 0,7.
Dodatok. Príklad výpočtu ceny práce
Dodatok
Príklad. Výpočet nákladov na vypracovanie projektu ochranných pásiem kultúrneho dedičstva
Študijná plocha je 4,5 ha.
Prípravné práce
Základná cena 21411 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 1.
Rozsah práce (tabuľka 3.2):
Názov druhu práce | ||||
Oboznámenie sa s úlohou zákazníka a dokumentáciou, ktorá mu bola predložená | ||||
Oboznámenie sa s projektovou, bezpečnostnou, výskumnou dokumentáciou v organizáciách príslušného profilu | ||||
Predbežný terénny prieskum s vymedzením hraníc výskumu | ||||
Systematizácia a analýza počiatočných údajov | ||||
Príprava programu na vypracovanie projektu ochranných pásiem a skladbu dokumentácie | ||||
Príprava geozákladu na prácu (vykládka) | ||||
Celkové základné náklady na prípravné práce budú
21411 x 1,0 = 21411,00 rubľov
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem
Základná cena 106780 rubľov. - tabuľka 3.1, odsek 2.
Rozsah práce (tabuľka 3.3):
Názov druhu práce | ||||
Analýza súčasného stavu pamiatkovej starostlivosti a historickej a kultúrnej hodnoty prvkov historického urbanistického prostredia, dokumentácia historicko-architektonického referenčného plánu, archívne projekčné materiály vr. nerealizované návrhy projektov | ||||
Terénny výskum. Analýza záchrany lokalít kultúrneho dedičstva a hodnotných prvkov historického mestského prostredia vrátane. historické plánovacie smery, vnútroštvrťové hranice, sadové úpravy a krajinotvorné prvky | ||||
Schéma umiestnenia územia v modernom mestskom systéme | ||||
Mapa polohy v historickom mestskom systéme | ||||
Schéma historickej a kultúrnej hodnoty a zachovania prvkov historického urbanistického prostredia územia | ||||
Schéma súčasného chráneného stavu územia | ||||
Schéma historického systému využívania pôdy | ||||
Analýza zrakové vnímanie objekty kultúrneho dedičstva, ako aj kompozično-priestorové, typologické a krajinné charakteristiky mestského prostredia objektov kultúrneho dedičstva; analýza materiálov na analýzu vizuálnej krajiny, ktoré boli predtým vyvinuté v oblasti dizajnu | ||||
Schéma kompozično-priestorového vnímania predmetov kultúrneho dedičstva | ||||
Záver o historickom a urbanistickom zdôvodnení projektu ochranných pásiem | ||||
Celkové základné náklady na vývoj materiálov na odôvodnenie projektu ochranných pásiem budú
106780 x 1,0 = 106780,00 rubľov
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie
Základná cena 39960 rubľov. - tabuľka 3.1, odsek 3.
Rozsah práce (tabuľka 3.4):
Názov druhu práce | ||||
Analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie o stanovení hraníc pásiem ochrany pamiatok a výhľadového rozvoja územia vr. urbanistický plán rozvoja územia, plánovacie projekty, aktuálny plán urbanistických regulačných čiar, územný plán a pod. | ||||
Mapovanie existujúci systém využitie územia so zobrazením zachovaných historických plánovacích hraníc a pokročilých stavebných projektov | ||||
Celková základná cena prác na rozbore súčasnej urbanistickej dokumentácie bude
39960 x 1,0 = 39960,00 rubľov
Návrhové podklady pre vymedzenie zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva
Základná cena 96291 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 4.
Rozsah práce (tabuľka 3.5):
Názov druhu práce | ||||
Vypracovanie návrhov projektov na zriadenie ochranných pásiem a ich zdôvodnenie | ||||
Vypracovanie schémy hraníc zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva | ||||
Vypracovanie popisu hraníc zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva | ||||
Celkové základné náklady na vypracovanie projektových podkladov na určenie pásiem ochrany predmetov kultúrneho dedičstva budú:
96291 x 1,0 = 96291,00 rubľov
Projekt na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie urbanistického plánovania
Základná cena 108427 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 5.
Rozsah práce (tabuľka 3.6):
Názov druhu práce | ||||
Analýza súčasného legislatívneho a regulačného rámca v oblasti ochrany kultúrneho dedičstva, ktorý určuje podmienky pre režimy využívania územia | ||||
Zber, systematizácia a analýza počiatočných údajov na základe výsledkov predtým vyvinutých regulačných režimov mestského plánovania | ||||
Vypracovanie návrhov regulačných režimov mestského plánovania | ||||
Vypracovanie schémy regulačných režimov urbanistického plánovania | ||||
Opis regulačných režimov územného plánovania | ||||
Celkové základné náklady na vypracovanie projektu na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie mestského plánovania budú
108427 x 1,0 = 108427,00 rubľov
Základné náklady na vypracovanie projektu ochranných pásiem kultúrneho dedičstva budú
21411,00 + 106780,00 + 39960,00 + 96291,00 + 108427,00 = 372869,00 rubľov
Návrhové náklady v bežných cenách sú určené vzorcom (4.1) "Všeobecných usmernení pre aplikáciu moskovských regionálnych odporúčaní. MRR-1.1-16" a sú
372869,00 x 3,533 = 1317346,18 rubľov,
kde \u003d 3,533 je konverzný faktor (inflačná zmena) základných nákladov dizajnérske práce na aktuálnu cenovú hladinu IV štvrťrok 2016 na ceny roku 2000 (podľa objednávky Moscomexpertiza zo dňa 21.01.2016 N MKE-OD / 16-1).
Elektronický text dokumentu
pripravené spoločnosťou Kodeks JSC a overené podľa:
Oficiálna stránka Moscomexpertiza
www.mke.mos.ru (skener-kópia)
k 17.01.2017
Dodatok
k zmluve obce č. ____ zo dňa ______
TECHNICKÁ ÚLOHA
na vypracovanie projektov zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva
Štátny program Sverdlovskej oblasti „Zlepšenie efektívnosti hospodárenia s majetkom štátu Sverdlovská oblasť do roku 2020“ (schválené uznesením vlády Sverdlovskej oblasti zo dňa 01.01.2001 v znení nariadenia vlády Sverdlovskej oblasti zo dňa 01.01.2001)
federálny zákon"O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie" z 1.1.2001 č. 73-FZ.
2. Ciele práce:
Zabezpečovanie bezpečnosti objektov kultúrneho dedičstva, reguláciou urbanistických, hospodárskych a iných činností na území, v rámci ktorého túto činnosť má priamy alebo nepriamy vplyv na zachovanie objektu kultúrneho dedičstva v jeho historickom prostredí;
Vypracovanie projektov hraníc ochranných pásiem a území objektov kultúrneho dedičstva s vymedzením spôsobov využitia ich území a spôsobov využitia a urbanistické regulatívy v hraniciach ochranných pásiem na ich následné schválenie predpísaným spôsobom dňa podklady historicko-architektonického, historického a urbanistického, archívny, archeologický výskum, údaje zo štátneho katastra nehnuteľností a odôvodňujúce materiály;
Vykonávanie štátnych historických a kultúrnych expertíz (projekty ochranných pásiem;
Vypracovanie máp (plánov) hraníc území a pásiem ochrany objektov kultúrneho dedičstva ako objektov pozemkových úprav za účelom zadávania údajov o hraniciach území objektov kultúrneho dedičstva a údajov o hraniciach chránených pásiem kultúrneho dedičstva. objekt dedičstva v štátnom katastri nehnuteľností.
3. nariadenia potrebné zaúčtovať.
Nariadenia o zónach ochrany predmetov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 26. apríla 2008 č. 000;
Predpisy o postupe pri odsúhlasovaní návrhov územných plánov sídiel a mestských častí s Federálnym úradom na ochranu pamiatok, návrhov dokumentácie územného plánovania vypracovaných pre historické sídla, ako aj územnoplánovacích poriadkov ustanovených na územiach kultúrnych pamiatok a ich ochranných pásiem, schváleného uznesením vlády RF zo dňa 16.01.2010 č.2.
Predpisy o štátnej historickej a kultúrnej expertíze schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 1. januára 2001 č. 569;
Príkaz Rosreestra zo dňa 01.01.2001 č. P / 83 „O realizácii interakcie informácií pri vedení katastra nehnuteľností v elektronickej forme“;
Vyhláška Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie zo dňa 1.1.2001 č. 503 „O ustanovení požiadaviek na formát dokumentov predkladaných elektronicky v procese interakcie informácií pri vedení katastra nehnuteľností štátu“;
federálny zákon „o štátnom katastri nehnuteľností“ zo dňa 1.1.2001 č. 221-FZ;
Nariadenie vlády Ruskej federácie z 1.1.2001 č. 71 „O schválení pravidiel pre riadenie štátnej moci a VÚC o listoch potrebných na vkladanie informácií do katastra nehnuteľností štátu, v federálna agentúra výkonná moc, autorizovaný v odbore štátna registrácia práva k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi, katastrálny zápis a vedenie štátneho katastra nehnuteľností, ako aj požiadavky na formát takýchto dokumentov v elektronickej forme“;
Generálny plán mestskej časti Nižný Tagil vo vzťahu k osídleniu mesta Nižný Tagil na obdobie do roku 2030, schválený rozhodnutím Mestskej dumy Nižný Tagil (v znení neskorších predpisov);
5. Skladba projektov zón ochrany objektov kultúrneho dedičstva:
Projekty zón na ochranu objektov kultúrneho dedičstva budú realizované v súlade s prílohou k tomuto zadávaciemu poriadku, ktorá obsahuje zoznamy objektov kultúrneho dedičstva nachádzajúcich sa na území mesta Nižný Tagil.
a) Grafická časť:
Mapa (schéma) hraníc pásiem ochrany objektov kultúrneho dedičstva s vyznačením hraníc území objektov kultúrneho dedičstva, hraníc území identifikovaných objektov kultúrneho dedičstva, objektov so znakmi objektov kultúrneho dedičstva, cenných mestotvorné objekty, objekty historického mestského prostredia, objekty modernej výstavby, hodnotné prvky prírodnej krajiny, plánovanie a objemovo-priestorová štruktúra návrhového územia M 1:2000 (1:5000).
b) Textová časť:
Textový popis hraníc zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva a hraníc územia lokalít kultúrneho dedičstva s označením lokalít kultúrneho dedičstva s uvedením ich názvu a stavu, pre súbory - označenie cenných budov a stavieb, drobných foriem až zachovať (M 1: 500 - pre malé domácnosti, M 1: 1000 - pre veľké); - textový popis hraníc objektu kultúrneho dedičstva;
Textový popis spôsobov využitia územia objektu kultúrneho dedičstva;
Textový popis hraníc území ostatných objektov kultúrneho dedičstva a identifikovaných objektov kultúrneho dedičstva nachádzajúcich sa v zóne návrhu;
Spôsob využitia územia a územný poriadok v hraniciach pásiem ochrany predmetov kultúrneho dedičstva ustanovený s prihliadnutím na odseky 10-12 „Vyhlášok o pásmach ochrany predmetov kultúrneho dedičstva“;
Textový popis regulatívov územného plánovania v hraniciach týchto zón, ktorým sa ustanovujú maximálne výškové a hustotné parametre povolenej výstavby a rekonštrukcie objektov investičnej výstavby v hraniciach ochranných pásiem, s prihliadnutím na odseky 10-12 „Nariadenia o zónach“. ochrany predmetov kultúrneho dedičstva“ a závery vizuálnej analýzy krajiny;
Zoznam objektov, ktoré majú znaky predmetov kultúrneho dedičstva (ak existujú), s názvami a adresnými údajmi;
Zoznam cenných objektov tvoriacich mesto (ak existujú) s menami a adresnými údajmi;
Správa o krajinno-historickom rozbore vývoja územia; funkčné zónovanie, moderné vizuálne vnímanie lokality kultúrneho dedičstva z hlavných hľadísk (schém) a vyhliadkových plošín;
Zdôvodnenie návrhov projektov o hraniciach a spôsoboch využitia územia kultúrneho dedičstva;
c) Katastrálny popis umiestnenia hraníc objektu pozemkového hospodárenia:
Zoznam (tabuľka) súradníc charakteristických (otočných) bodov hraníc ochranných pásiem objektu kultúrneho dedičstva a územia objektu kultúrneho dedičstva (v súradnicovom systéme (WGS 84 a MSK-66);
Mapy (plány) hraníc zón ochrany miest kultúrneho dedičstva a územia kultúrneho dedičstva, ktoré v grafickej a textovej forme zobrazujú ich umiestnenie, veľkosť a hranice, ako aj ich ďalšie charakteristiky.
6. Základné požiadavky na obsah projektov ochranných pásiem kultúrneho dedičstva.
vypracovanie projektov zón ochrany miest kultúrneho dedičstva by sa malo realizovať na základe potrebných historických a architektonických, historických a urbanistických, archeologických a archívnych štúdií, údajov zo štátneho katastra nehnuteľností a podkladov na zdôvodnenie projektu;
v prípade, že na územiach zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva federálny význam zriaďujú sa pásma ochrany predmetov kultúrneho dedičstva regionálneho významu, v týchto územiach sa ustanovujú režimy využitia územia a urbanistické regulatívy, ustanovené v hraniciach zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva spolkového významu;
na území súvisiacom s objektom kultúrneho dedičstva možno zriadiť jedno alebo viac ochranných pásiem (bezpečnostná zóna, zóna regulácie rozvoja a ekonomická aktivita, zóna chránenej prírodnej krajiny), ktorej potrebnú skladbu musí určiť projekt podľa ust. 10-12 Nariadenia o zónach ochrany predmetov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 26. apríla 2008 č. 000;
hranice pásiem ochrany predmetov kultúrnej pamiatky sa nesmú zhodovať s hranicami územných zón a hranicami pozemkov.
Návrhové materiály musia byť vyhotovené na modernom topografickom základe a musia odrážať existujúcu situáciu rozvoja mesta.
Komplex inžinierskych a geodetických prieskumov by sa mal realizovať v globálnej a lokálny systém súradnice (WGS 84, UTM a MSK-66); s prekladom plánovacích a kartografických údajov o hraniciach území a zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva. Tabuľka inžinierskeho prieskumu vo WGS 84 musí byť reprezentovaná: stupňami, minútami, sekundami alebo desatinnými a UTM súradnicami, ktoré zodpovedajú súradniciam WGS 84.
Vykonávanie inžinierskych a geodetických zameraní sa musí vykonávať v súlade s ustanoveným postupom pre evidenciu (získavanie povolení) na vyhotovenie inžinierskych a geodetických zameraní.
Textová časť inžinierskej a geodetickej dokumentácie musí byť vypracovaná v súlade s GOST 7.32-2001. Vykonajte tieto práce v súlade s "Pokynmi pre topografický prieskum" (Moskva, 1989) v mierke 1:5000-1:500; "Inštrukcie na streľbu a vypracovanie plánov pre podzemné inžinierske siete" (Moskva, Nedra, 1978)
Fotografická fixácia predmetov by mala byť vykonaná vo formáte minimálne 10x15 cm, formát panoramatického snímania minimálne 15x30.
V prípade lokalít kultúrneho dedičstva musí zhotoviteľ vykonať archeologický prieskum. Archeologický výskum musí byť vykonaný na základe otvoreného zoznamu vydaného Ministerstvom kultúry Ruskej federácie b po vykonaní príkazu na zemné práce v MUP Tagildorstroy.
7. Skladba podkladov pre zdôvodnenie projektov zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva:
a) Grafické materiály:
Situačný plán projektovej zóny, М 1:10000;
Schéma využitia územia označujúca aktuálnu polohu objektu, M 1:5000;
Kópie archívnych plánov a výkresov;
Schémy už uskutočneného historického a archeologického výskumu M 1:2000 (1:5000);
Historický a kultúrny referenčný plán s vyznačením objektov kultúrneho dedičstva, identifikovaných objektov kultúrneho dedičstva, objektov so znakmi objektov kultúrneho dedičstva, cenných mestotvorných objektov (budovy a stavby, ktoré tvoria historické budovy a spájajú ich okrem iného aj mierka, objem, štruktúra, štýl, konštrukčné materiály, farebnosť a dekoratívne prvky), objekty historického mestského prostredia, objekty modernej výstavby, hodnotné prvky prírodnej krajiny, plánovanie a objemovo-priestorová štruktúra návrhovej plochy M 1:1000 (1:2000, 1:5000) ;
Schémy vizuálneho vnímania objektu kultúrneho dedičstva z hlavných hľadísk a vyhliadkových plošín (kompozično-pohľadové prepojenia 360-stupňovej panorámy vytvorené pomocou špeciálnych inštalácií), fotografické skeny a kresby, rezy, ktoré charakterizujú kompozíciu a siluetu budovy, resp. prírodná krajina vrátane pomeru vertikálnych a horizontálnych dominánt a akcentov, pomer medzi rôznymi mestskými priestormi (voľný, zastavaný, upravený), pomer prírodného a človekom vytvoreného prostredia;
Schémy hraníc navrhovaných zón;
Schémy ostatných predmetov kultúrneho dedičstva nachádzajúcich sa v rámci hraníc projektovaných zón, ich území a ochranných pásiem;
Ďalšie grafické podklady potrebné na zdôvodnenie a vypracovanie projektov zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva.
b) Textová časť:
Informácie o objekte kultúrneho dedičstva, zahrnuté v jednotnom Štátny register predmety kultúrneho dedičstva (pamätníky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie v súlade s článkom 20 federálneho zákona „O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie“;
Informácie o územiach a zónach ochrany iných predmetov kultúrneho dedičstva nachádzajúcich sa v rámci hraníc projektovaných zón;
Informácie o zistených objektoch kultúrneho dedičstva nachádzajúcich sa v hraniciach projektovaných ochranných pásiem, vrátane objektov archeológie;
Informácie o prebiehajúcom archeologickom výskume v rámci hraníc projektovaných ochranných pásiem;
Informácie o kompozičnom spojení s objektom kultúrneho dedičstva prírodnej krajiny nachádzajúcim sa v hraniciach navrhovaných zón, ako aj o kombinácii určitých typov terénu v ňom, vodné telá, pôdy, vegetácie;
Správa o vykonanom historickom a kultúrnom výskume, obsahujúca historické a urbanistické informácie s analýzou urbanistického a prírodného prostredia skúmaného územia, vyhotovená s prihliadnutím na jeho historický vývoj; historické informácie o lokalitách kultúrneho dedičstva a ich územiach, výpisy z archívnych a bibliografických zdrojov, informácie o historickom a archeologickom výskume vykonanom v minulosti v rámci hraníc ochranných pásiem a závery o zachovaní historického, urbanistického a krajinného prostredia lokalít kultúrneho dedičstva ;
Informácie o vizuálnom vnímaní objektu kultúrneho dedičstva z hlavných hľadísk a vyhliadkových plošín.
8. Požiadavky na schválenie projektovej dokumentácie a výkon prác.
Vypracovaná vedecká a projektová dokumentácia po predbežnom odsúhlasení zhotoviteľa s oprávneným orgánom ochrany predmetov kultúrneho dedičstva podlieha ustanoveným postupom štátnej historickej a kultúrnej expertíze za účelom zistenia ich súladu s požiadavkami zákona č. štátna ochrana predmetov kultúrneho dedičstva.
Skúmanie projektov ochranných pásiem vykonáva zhotoviteľ na náklady finančných prostriedkov stanovených touto zmluvou obce.
Štátnu historickú a kultúrnu expertízu projektov zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva vykonáva zhotoviteľ na základe dohody medzi zhotoviteľom a odborníkmi uzavretej v súlade s občianskym právom Ruskej federácie.
Zhromažďovanie podkladov (informácií) pre historickú a kultúrnu expertízu vykonáva zhotoviteľ samostatne na náklady finančných prostriedkov stanovených touto zmluvou obce.
Objednávateľom a organizátorom vyšetrenia je autorizovaný orgán v oblasti ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva regiónu Sverdlovsk (MUGI SO). Zákazník plní úlohu technického objednávateľa skúšky.
Kladný záver štátnej historickej a kultúrnej expertízy projektov ochranných pásiem kultúrneho dedičstva predkladá zhotoviteľ objednávateľovi.
9. Etapy realizácie projektov ochranných pásiem:
Príprava digitálneho kartografického podkladu.
vypracovanie projektov ochranných pásiem a materiálov na ich zdôvodnenie.
Vykonávanie štátnej historickej a kultúrnej expertízy projektov ochranných pásiem. Určenie súradníc otočných bodov návrhových hraníc území a zón ochrany objektov kultúrneho dedičstva.
Evidencia a odovzdanie vykonaných prác a súboru projektovej dokumentácie zákazníkovi.
10. Požiadavky na predloženú dokumentáciu.
Projekty zón na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva dodáva zhotoviteľ objednávateľovi spolu s podkladmi na jeho zdôvodnenie tlačená kópia v 5 vyhotoveniach a v elektronickej podobe:
Textové materiály vo formáte MS Office;
Grafické materiály:
Rastrové súbory vo formáte TIFF, RGB 24 bit bez kompresie s rozlíšením 300 dpi pri zachovaní prirodzenej veľkosti súboru v mierke tlače;
Vektorové súbory vo výmenných formátoch mid, mif.
Grafické podklady zdôvodňujúce projekty ochranných pásiem sú vypracované v samostatnom albume (albumoch) formátu nie väčšieho ako A-3. Hranice ochranných pásiem, režimy využitia územia, urbanistické regulatívy v rámci hraníc ochranných pásiem sú vypracované v samostatnom albume formátu nie väčšieho ako A-3. Grafické materiály sú prezentované vo formáte programu AutoCAD a na DVD alebo CD diskoch.
Akt štátnej historicko-kultúrnej expertízy sa vydáva v 4 vyhotoveniach, tlačených a zviazaných, s očíslovanými stranami s uvedením príslušných žiadostí.
Jedna kópia Projektov zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva sa odovzdáva oprávnenému orgánu na úseku ochrany predmetov kultúrneho dedičstva Sverdlovského kraja (MUGI SO).
11. Požiadavky na správu o vykonaných prácach.
Žiadosť vo forme správy o vykonanej práci by mala obsahovať:
Správa o geodetických prácach s fotografickým materiálom o použití špeciálnej geodetickej techniky;
Správa s fotografiami o použití špeciálnej techniky pri fotografickom zázname miesta kultúrneho dedičstva;
Bibliografický zoznam zaradených archívnych materiálov (mapy, plány, schémy) s uvedením polohy originálu (archív, fond, inventár, kartotéka, list).
Zoznam modelov a značiek špeciálnej techniky, pomocou ktorej boli realizované inžinierske a geodetické štúdie a fotografická fixácia lokalít kultúrneho dedičstva;
Správa o vykonanom historickom a kultúrnom výskume.
12. Požiadavky na organizáciu práce, režim:
Zabezpečovanie zariadení, technologických zariadení, nástrojov a prípravkov zabezpečuje Dodávateľ.
Dodávateľ je zodpovedný za poskytnutie prostriedkov svojim zamestnancom osobnú ochranu, náradie, prístroje potrebné na výkon práce.
Objednávateľ nezabezpečuje sociálne priestory pre pracovný personál Dodávateľa a neorganizuje dodanie pracovníkov na miesto výkonu práce.
13. Požiadavky na bezpečnosť výkonu práce a bezpečnosť výsledkov práce.
Bezpečnosť pri práci vo výškach – riadiť sa bezpečnostnými požiadavkami uvedenými v pokynoch na ochranu práce a iných platných regulačných dokumentoch.
Dodávateľ musí zabezpečiť opatrenia na ochranu práce. Pracovná ochrana pracovníkov by mala byť zabezpečená vydávaním potrebných osobných ochranných prostriedkov (prilby, špeciálne oblečenie, obuv a pod.), vykonávanie opatrení k kolektívna obrana pracovné (ploty, osvetlenie, ochranné a bezpečnostné zariadenia).
14. Zabezpečenie kvality.
Práce sú vykonávané v súlade s požiadavkami legislatívy v oblasti ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva. Ak sa v procese zadávania informácií do štátneho katastra nehnuteľností vyskytnú nejaké pripomienky, musí ich zhotoviteľ v potrebnom rozsahu bezplatne v záručnej dobe (2 roky) odstrániť.
Dodatok k zadávacím podmienkam
Zoznam kultúrnych pamiatok
Názov objektu | Umiestnenie objektu | ||
Budova horných skladov potravín | N. Tagil, Lenin Avenue, 1 "A", budova 2 | ||
Dom obchodníka Aksenova (dom konzumnej spoločnosti) | N. Tagil Lenin Avenue, 3-a | ||
Panstvo správcu Lyubimova | |||
Akhaimov obchod | |||
Strážna veža na Lisya Gora | N. Tagil "A" | ||
Budova dolných skladov potravín | N. Tagil st. Uralskaya, 2 "A" | ||
Školský inšpektorský dom | N. Tagil st. Uralskaya, 4, budova 1 | ||
Dom Orlov | N. Tagil st. Uralskaja, 20 | ||
Dom obchodníka Kolodkina | N. Tagil, ulica Karla Marxa, 18 |
||
bývalý dom Kopylov, ktorý má zmes architektonických štýlov | N. Tagil Lenin Avenue, 11 |
||
Domy postavené v štýle klasicizmu pre zamestnancov továrne Demidov | N. Tagil, ulica Kirov, 19 |
||
Dom Herminov | N. Tagil Lenin Avenue, 15 |
||
Dom, kde v roku 1918 vznikli jazdecké jednotky Červenej armády | N. Tagil Lenin Avenue, 17 |
||
Budova banskej (skutočnej) školy | N. Tagil st. Uralskaja, 4 |
||
N. Tagil st. Uralskaja, 6 |
|||
Panstvo správcu Lyubimova | N. Tagil Lenin Avenue, 4 |
||
Akhaimov obchod | Alej N. Tagila Lenina / Ogarkova ulica, 5 |
||
Administratívna budova | Ulica N. Tagila Pervomajskaja, 15 |
||
Budova, v ktorej sídlila prvá ženská škola v meste, 20-30 rokov. XX storočia - prvá príkladná škola. N. K. Krupskaja | ulica N. Tagil Tagil, 1 |
||
Územie múzea-továrne | N. Tagil |
||
Dielňa spotrebného tovaru na výrobu príborov |
|||
Valcovňa (poškodená nesprávnym používaním) |
|||
Obchod s otvoreným ohniskom (poškodený v dôsledku nesprávnej obsluhy) |
|||
Zlievárenský dvor-2 |
|||
Zlievárenský dvor-1 |
|||
Stabilný dvor (poškodený nesprávnym používaním) |
|||
Kancelária vysokej pece |
|||
Budova ústredne so strojovňou-2 |
|||
Budova ústredne so strojovňou-1 |
|||
Budova dúchadla |
|||
Budova čerpacieho oddelenia cirkulačného cyklu |
|||
Budova na čistenie plynu |
|||
Vysoká pec (výška 20,6) |
|||
Vysoká pec (výška 16,1) |
|||
MOSKVA VLÁDA
Výbor mesta Moskvy pre cenovú politiku v stavebníctve
a štátna expertíza projektov
DIZAJN PRÁCE NA PREDMETOCH KULTÚRNEHO DEDIČSTVA
Odber 8.2
PROJEKTY OCHRANNÝCH PÁS
OBJEKTY KULTÚRNEHO DEDIČSTVA
MRR-8,2-16
Zbierka 8.2 „Projekty zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16“ (ďalej len zbierka) bol vyvinutý odborníkmi GAU „NIATs“ (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) za účasti špecialistov Štátneho jednotného podniku „NIiPI všeobecného plánu Moskvy“ (SN Vaskin, M. S. Kuzmina).
Zbierka bola schválená a uvedená do platnosti dňa 9. januára 2017 nariadením Výboru mesta Moskvy o cenovej politike vo výstavbe a štátnom preverovaní projektov zo dňa 29. decembra 2016 č. MKE-OD / 16-75.
Zbierka je integrálnou súčasťou Jednotného regulačného rámca MRR.
Zbierka bola vyvinutá, aby nahradila MPP-3.2.46.02-13 (časť 4.2).
Úvod
1. Všeobecné ustanovenia
2. Metodika stanovenia ceny práce
3. Základné ceny
Dodatok. Príklad výpočtu ceny práce
ÚVOD
Táto zbierka 8.2 „Projekty zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16“ (ďalej len Zbierka) bola vypracovaná v súlade so štátnou úlohou.
Táto zbierka je určená na použitie vládnymi zákazníkmi, dizajnérskymi a inými zainteresovanými organizáciami pri výpočte počiatočných (maximálnych) cien zákaziek a určovaní nákladov na vypracovanie projektov zón ochrany kultúrneho dedičstva, ktoré sa vykonávajú so zapojením prostriedkov z rozpočtu mesta Moskva. .
Pri tvorbe zbierky boli použité tieto regulačné a metodické dokumenty:
Federálny zákon z 25. júna 2002 č. 73-FZ „O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie;
Nariadenie vlády Ruskej federácie z 12. septembra 2015 č. 972 „O schválení nariadení o ochranných pásmach objektov kultúrneho dedičstva (historických a kultúrnych pamiatok) národov Ruskej federácie ao uznávaní niektorých ustanovení normatívnych právnych aktov vlády Ruskej federácie za neplatné“;
Vyhláška vlády Moskvy zo 16. decembra 1997 č. 881 „O schválení ochranných pásiem v centrálnej časti Moskvy (v rámci záhradného okruhu)“;
Vyhláška vlády Moskvy zo 7. júla 1998 č. 545 „O schválení ochranných pásiem centrálnej časti Moskvy (v rámci Kamer-Kollezhsky Val)“;
Vyhláška vlády Moskvy z 28. decembra 1999 „o schválení zón na ochranu historických a kultúrnych pamiatok Moskvy (na území medzi Kamer-Kollezhsky Val a administratívnou hranicou mesta)“;
Nariadenie vlády Moskvy z 25. júla 2000 č. 566-PP "O vykonaní historicko-architektonického prieskumu mesta Moskva" v súlade s "Smernicami pre navrhovanie ochranných pásiem, režimy využívania územia a predpisy územného plánovania". v hraniciach zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva“, schválený Rosokhrankultura a schválený príkazom Moskovského výboru pre dedičstvo č. 9 z 2. augusta 2010;
- "Smernice pre vykonávanie komplexného historického a kultúrneho výskumu na území Moskvy", 2004;
Zbierka 8.3 „Analýza vizuálnej krajiny. MRR-8,3-16";
Zbierka 8.4 „Vedecká a projektová práca na obnove historických a kultúrnych pamiatok. MRR-8,4-16";
Zbierka 1.1 „Všeobecné usmernenia pre uplatňovanie regionálnych odporúčaní v Moskve. MPP-1,1-16";
Zbierka 9.1 „Metodika výpočtu nákladov na vedecké, regulačné, metodické, projektové a iné druhy prác (služieb) na základe normalizovaných nákladov práce. MRR-9,1-16".
1. VŠEOBECNÉ USTANOVENIA
1.1. Táto zbierka je metodickým základom pre stanovenie nákladov na vypracovanie projektov ochranných zón kultúrneho dedičstva v meste Moskva.
1.2. Pri určovaní nákladov na prácu na základe tejto zbierky by sme sa mali riadiť aj ustanoveniami zbierky 1.1 „Všeobecné usmernenia pre aplikáciu regionálnych odporúčaní v Moskve. MRR-1,1-16".
1.3. Uvedenie základnej ceny práce určenej v súlade s touto Zbierkou na aktuálnu cenovú hladinu sa vykonáva použitím konverzného faktora (inflačná zmena), schváleného predpísaným spôsobom.
1.4. Zriaďovanie a aktualizácia hraníc pásiem ochrany predmetov kultúrneho dedičstva sa vykonáva na základe historicko-kultúrneho výskumu, ktorého náklady sa stanovujú na základe zbierky 8.1 „Historický a kultúrny výskum“.
1.5. Táto kolekcia predstavuje základné ceny pre nasledujúce diela:
Prípravné práce;
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva:
a) analýza historických a kultúrnych charakteristík študovanej oblasti;
b) analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie;
Vypracovanie podkladov pre projekt ochranných pásiem kultúrneho dedičstva:
Projekt zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva;
Vypracovanie návrhov o režimoch využívania pôdy.
1.6. Základné ceny zbierky zohľadňujú a nevyžadujú doplatok nákladov na vykonanie prác uvedených v bodoch 3.3-3.5 MRR-1.1-16.
1.7. Nasledujúce práce nie sú zohľadnené v základných cenách a vyžadujú si dodatočnú platbu (za predpokladu, že tieto práce sú zahrnuté v projekčnej úlohe):
Vypracovanie projektu hraníc územia a projektu predmetu ochrany objektu kultúrnej pamiatky (náklady na tieto práce sú stanovené na základe Zbierky 9.1 „Metodika výpočtu nákladov na vedecké, regulačné, metodické práce). , projektovanie a iné druhy prác (služieb) na základe normalizovaných nákladov práce MRR-9.1-16);
Práce na príprave informácií o zónach ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva v elektronickej podobe (náklad na tieto práce je stanovený na základe Zbierky 9.5. "Výber základných cien za práce na výrobe demonštračných materiálov. MRR- 9,5-16";
Vypracovanie územno-hospodárskej dokumentácie pre zápis zón ochrany pamiatok, územia kultúrnych pamiatok a identifikovaných lokalít kultúrneho dedičstva;
Analýza vizuálneho vnímania objektov (cena týchto prác je stanovená na základe zbierky 8.3 "Analýza vizuálnej krajiny. MPP-8.3-16") s prihliadnutím na redukčný faktor pre rozsah prác podľa dohody so zákazníkom .
1.8. Vypracovanie technických špecifikácií a zber prvotných údajov sa týka funkcií objednávateľa a pri zverení týchto prác zhotoviteľovi je dodatočne stanovená ich cena. Úhrada nákladov sa uskutočňuje na úkor prostriedkov na údržbu zákazníka.
1.9. Základné ceny Inkasa tiež nezohľadňujú súvisiace náklady špecifikované v bode 3.6 MRR-1.1-16.
2. METODIKA URČOVANIA NÁKLADOV PRÁCE
2.1. Základné náklady prác na vypracovaní projektov pre zóny ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva sa vypočítajú na základe základných cien podľa vzorca:
C (b)- základné náklady na práce pre jeden objekt (ruble);
C (b)- základná cena prác (ruble);
Súčin všetkých koeficientov K i, okrem koeficientu, ktorý zohľadňuje skrátenie času návrhu, by nemal presiahnuť hodnotu 2,0;
K St- korekčný faktor, ktorý zohľadňuje stupeň úplnosti práce (určený výpočtom na základe rozsahu práce uvedeného v tabuľkách 3.2-3.6).
2.2. Koeficient zohľadňujúci úplnosť práce (K cf) je určený vzorcom:
Di- podiel určitých druhov prác na celkovej cene práce (podľa tabuliek 3.2-3.6);
K toi- stupeň úplnosti naštudovania určitých druhov prác (určený v zadávacích podmienkach alebo podľa dohody so zákazníkom).
2.3. Hodnoty základných cien sú uvedené v tabuľkách s prihliadnutím na kategórie zložitosti objektu alebo typu práce.
Faktory ovplyvňujúce zložitosť práce zahŕňajú:
Oblasť rozvojovej oblasti;
Zložitosť územia vrátane:
Sústreďovanie objektov kultúrneho dedičstva a ich ochranných pásiem, ako aj cenných objektov historického mestského prostredia;
Stupeň zachovania historického mestského prostredia;
Rané obdobie rozvoja územia;
Dostupnosť vopred vypracovanej predprojektovej dokumentácie, ktorá určuje obmedzenia rozvoja územia.
3. ZÁKLADNÉ CENY
Tabuľka 3.1
|
Názov diel |
Základná cena (rub.) |
|||||
|
Viac ako 20 ha na každých ďalších 5 ha pridania (rub.) |
||||||
|
Prípravné práce |
||||||
|
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem |
||||||
|
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie |
||||||
|
Návrhové podklady pre vymedzenie zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva |
||||||
|
Projekt na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie urbanistického plánovania |
||||||
Tabuľka 3.2
Prípravné práce
|
Rozsah prác |
||
Tabuľka 3.3
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem
|
Rozsah prác |
||
|
Terénny výskum. Analýza zachovania lokalít kultúrneho dedičstva a hodnotných prvkov historického mestského prostredia vrátane historických plánovacích smerov, vnútroštvrťových hraníc, sadových a krajinotvorných prvkov. |
||
|
Vypracovanie mapy polohy územia v systéme moderného mesta |
||
|
Mapovanie lokalít v historickom mestskom systéme |
||
|
Vypracovanie schémy historickej a kultúrnej hodnoty a zachovania prvkov historického urbanistického prostredia územia |
||
|
Vypracovanie schémy súčasného stavu ochrany územia |
||
|
Mapovanie historického systému využívania pôdy |
||
|
Analýza vizuálneho vnímania objektov kultúrneho dedičstva, ako aj kompozično-priestorových, typologických a krajinných charakteristík mestského prostredia objektov kultúrneho dedičstva. Analýza materiálov na analýzu vizuálnej krajiny, ktoré boli predtým vyvinuté v oblasti dizajnu |
||
|
Vypracovanie schémy kompozično-priestorového vnímania predmetov kultúrneho dedičstva |
||
|
Vypracovanie záveru o historickom a urbanistickom zdôvodnení projektu ochranných pásiem |
||
Tabuľka 3.4
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie
|
Rozsah prác |
||
|
Analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie o stanovení hraníc pásiem ochrany pamiatok a výhľadového rozvoja územia vr. urbanistický plán rozvoja územia, plánovacie projekty, aktuálny plán línií urbanistickej regulácie, územný plán a pod. |
||
|
Vypracovanie schémy existujúceho systému využitia územia so zachovanými historickými územnými hranicami a pokročilými stavebnými projektmi |
||
Tabuľka 3.5
Tabuľka 3.6
|
Rozsah prác |
||
|
Systematizácia a analýza počiatočných údajov na základe výsledkov predtým vypracovaných podrobných režimov na reguláciu činností územného plánovania |
||
Poznámka: Pri vývoji každej nasledujúcej možnosti sa použije koeficient 0,7.
DODATOK
Príklad výpočtu ceny práce
Príklad. Výpočet nákladov na vypracovanie projektu ochranných pásiem kultúrneho dedičstva
Študijná plocha je 4,5 ha.
Prípravné práce
Základná cena 21411 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 1.
Rozsah práce (tabuľka 3.2):
|
Názov druhu práce |
||||
|
Oboznámenie sa s úlohou zákazníka a dokumentáciou, ktorá mu bola predložená |
||||
|
Oboznámenie sa s projektovou, bezpečnostnou, výskumnou dokumentáciou v organizáciách príslušného profilu |
||||
|
Predbežný terénny prieskum s vymedzením hraníc výskumu |
||||
|
Systematizácia a analýza počiatočných údajov |
||||
|
Príprava programu na vypracovanie projektu ochranných pásiem a skladbu dokumentácie |
||||
|
Príprava geozákladu na prácu (vykládka) |
||||
Celkové základné náklady na prípravné práce budú
21411 x 1,0 = 21411,00 rubľov
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem
Základná cena 106780 rubľov. - tabuľka 3.1, odsek 2.
Rozsah práce (tabuľka 3.3):
|
Názov druhu práce |
||||
|
Analýza súčasného stavu pamiatkovej starostlivosti a historickej a kultúrnej hodnoty prvkov historického urbanistického prostredia, dokumentácia historicko-architektonického referenčného plánu, archívne projekčné materiály vr. nerealizované návrhy projektov |
||||
|
Terénny výskum. Analýza záchrany lokalít kultúrneho dedičstva a hodnotných prvkov historického mestského prostredia vrátane. historické plánovacie smery, vnútroštvrťové hranice, sadové úpravy a krajinotvorné prvky |
||||
|
Schéma umiestnenia územia v modernom mestskom systéme |
||||
|
Mapa polohy v historickom mestskom systéme |
||||
|
Schéma historickej a kultúrnej hodnoty a zachovania prvkov historického urbanistického prostredia územia |
||||
|
Schéma súčasného chráneného stavu územia |
||||
|
Schéma historického systému využívania pôdy |
||||
|
Analýza vizuálneho vnímania objektov kultúrneho dedičstva, ako aj kompozično-priestorových, typologických a krajinných charakteristík mestského prostredia objektov kultúrneho dedičstva; analýza materiálov na analýzu vizuálnej krajiny, ktoré boli predtým vyvinuté v oblasti dizajnu |
||||
|
Schéma kompozično-priestorového vnímania predmetov kultúrneho dedičstva |
||||
|
Záver o historickom a urbanistickom zdôvodnení projektu ochranných pásiem |
||||
Celkové základné náklady na vývoj materiálov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem budú 106 780 x 1,0 = 106 780,00 rubľov.
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie
Základná cena 39960 rubľov. - tabuľka 3.1, odsek 3.
Rozsah práce (tabuľka 3.4):
|
Názov druhu práce |
||||
|
Analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie o stanovení hraníc pásiem ochrany pamiatok a výhľadového rozvoja územia vr. urbanistický plán rozvoja územia, plánovacie projekty, aktuálny plán urbanistických regulačných čiar, územný plán a pod. |
||||
|
Vypracovanie schémy existujúceho systému využitia územia so zachovanými historickými územnými hranicami a pokročilými stavebnými projektmi |
||||
Celkové základné náklady na prácu na analýze súčasnej urbanistickej dokumentácie budú 39 960 x 1,0 = 39 960,00 rubľov.
Návrhové podklady pre vymedzenie zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva
Základná cena 96291 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 4.
Rozsah práce (tabuľka 3.5):
|
Názov druhu práce |
||||
|
Vypracovanie návrhov projektov na zriadenie ochranných pásiem a ich zdôvodnenie |
||||
|
Vypracovanie schémy hraníc zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva |
||||
|
Vypracovanie popisu hraníc zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva |
||||
Celkové základné náklady na vypracovanie projektových podkladov na určenie pásiem ochrany predmetov kultúrneho dedičstva budú:
96291 x 1,0 = 96291,00 rubľov
Projekt na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie urbanistického plánovania
Základná cena 108427 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 5.
Rozsah práce (tabuľka 3.6):
|
Názov druhu práce |
||||
|
Analýza súčasného legislatívneho a regulačného rámca v oblasti ochrany kultúrneho dedičstva, ktorý určuje podmienky pre režimy využívania územia |
||||
|
Zber, systematizácia a analýza počiatočných údajov na základe výsledkov predtým vyvinutých regulačných režimov mestského plánovania |
||||
|
Vypracovanie návrhov regulačných režimov mestského plánovania |
||||
|
Vypracovanie schémy regulačných režimov urbanistického plánovania |
||||
|
Opis regulačných režimov územného plánovania |
||||
Celkové základné náklady na vypracovanie projektu na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie mestského plánovania budú
108427 x 1,0 = 108427,00 rubľov
Základné náklady na vypracovanie projektu ochranných pásiem objektu kultúrnej pamiatky budú 21411,00 + 106780,00 + 39960,00 +96291,00 +108427,00 = 372869,00 rubľov.
Náklady na projekt v bežných cenách sú určené vzorcom (4.1) „Všeobecných usmernení pre uplatňovanie moskovských regionálnych odporúčaní. MPP-1.1-16 "a je
C (t) \u003d 372869,00 x 3,533 \u003d 1 317 346,18 rubľov.
kde K per = 3,533 je konverzný faktor (inflačná zmena) základných nákladov na projekčné práce na súčasnú cenovú úroveň v 4. štvrťroku 2016 na ceny roku 2000 (podľa objednávky Moscomexpertiza zo dňa 21.01.2016 č. MKE -OD / 16-1).
MOSKVA VLÁDA
VÝBOR MESTA MOSKVA PRE CENOVÚ POLITIKU VO VÝSTAVBE A ŠTÁTNE PRESKÚMANIE PROJEKTOV
Kapitola 8. NÁVRHOVÉ PRÁCE NA OBJEKTOCH KULTÚRNEHO DEDIČSTVA
Odber 8.2. PROJEKTY OCHRANNÝCH PÁSOM KULTÚRNEHO DEDIČSTVA
MRR-8,2-16
Zbierka 8.2 "Projekty zón na ochranu predmetov kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16" (ďalej len zbierka) bola vypracovaná odborníkmi GAU "NIAC" (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) s účasť špecialistov zo štátneho jednotného podniku "NIiPI všeobecného plánu Moskvy" (S.N. Vaskina, M.S. Kuzmina).
Zbierka bola schválená a uvedená do platnosti dňa 9. januára 2017 nariadením Výboru mesta Moskvy o cenovej politike vo výstavbe a štátnom preverovaní projektov zo dňa 29. decembra 2016 N MKE-OD / 16-75.
Zbierka je integrálnou súčasťou Jednotného regulačného rámca MRR.
Zbierka bola vyvinutá, aby nahradila MPP-3.2.46.02-13 (časť 4.2).
Úvod
Táto Zbierka 8.2 "Projekty zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva. MRR-8.2-16" (ďalej len Zbierka) bola vypracovaná v súlade so zadaním štátu.
Táto zbierka je určená na použitie vládnymi zákazníkmi, dizajnérskymi a inými zainteresovanými organizáciami pri výpočte počiatočných (maximálnych) cien zákaziek a určovaní nákladov na vypracovanie projektov zón ochrany kultúrneho dedičstva, ktoré sa vykonávajú so zapojením prostriedkov z rozpočtu mesta Moskva. .
Pri tvorbe zbierky boli použité tieto regulačné a metodické dokumenty:
Federálny zákon z 25. júna 2002 N 73-FZ „O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie“;
Nariadenie vlády Ruskej federácie z 12. septembra 2015 N 972 „O schválení Nariadení o zónach ochrany predmetov kultúrneho dedičstva (pamätníkov histórie a kultúry) národov Ruskej federácie ao uznávaní niektorých ustanovenia regulačných právnych aktov vlády Ruskej federácie za neplatné“;
Vyhláška vlády Moskvy zo 16. decembra 1997 N 881 „O schválení ochranných pásiem v centrálnej časti Moskvy (v rámci Záhradného okruhu)“;
Vyhláška vlády Moskvy zo 7. júla 1998 N 545 „O schválení ochranných pásiem centrálnej časti Moskvy (v rámci Kamer-Kollezhsky Val)“;
Vyhláška vlády Moskvy z 28. decembra 1999 „O schválení zón na ochranu pamiatok histórie a kultúry Moskvy (na území medzi Kamer-Kollezhsky Val a administratívnou hranicou mesta)“;
Nariadenie vlády Moskvy z 25. júla 2000 N 566-PP „O vykonaní historicko-architektonického prieskumu mesta Moskva“ v súlade so Smernicami pre navrhovanie ochranných pásiem, režimov využívania územia a urbanistických predpisov v rámci tzv. hranice ochranných zón kultúrneho dedičstva, schválené Rosokhrankultura a schválené príkazom Moskovského výboru pre dedičstvo N 9 z 2. augusta 2010;
Pokyny na vykonávanie komplexného historického a kultúrneho výskumu na území Moskvy, 2004;
Zbierka 8.3 "Analýza vizuálnej krajiny. MRR-8.3-16";
Zbierka 8.4 "Vedecké a projektové práce na obnove historických a kultúrnych pamiatok. MRR-8.4-16";
Zbierka 1.1 "Všeobecné pokyny na uplatňovanie moskovských regionálnych odporúčaní. MRR-1.1-16";
Zbierka 9.1 "Metodika výpočtu nákladov na vedecké, regulačné, metodické, projektové a iné druhy prác (služieb) na základe normalizovaných nákladov práce. MRR-9.1-16".
1. Všeobecné ustanovenia
1.1. Táto zbierka je metodickým základom pre stanovenie nákladov na vypracovanie projektov ochranných zón kultúrneho dedičstva v meste Moskva.
1.2. Pri určovaní nákladov na prácu na základe tejto zbierky by sme sa mali riadiť aj ustanoveniami zbierky 1.1 "Všeobecné usmernenia pre uplatňovanie moskovských regionálnych odporúčaní. MRR-1.1-16".
1.3. Uvedenie základnej ceny práce určenej v súlade s touto Zbierkou na aktuálnu cenovú hladinu sa vykonáva použitím konverzného faktora (inflačná zmena), schváleného predpísaným spôsobom.
1.4. Zriaďovanie a aktualizácia hraníc pásiem ochrany predmetov kultúrneho dedičstva sa vykonáva na základe historicko-kultúrneho výskumu, ktorého náklady sa stanovujú na základe zbierky 8.1 „Historický a kultúrny výskum“.
1.5. Táto kolekcia predstavuje základné ceny pre nasledujúce diela:
Prípravné práce;
Miesta kultúrneho dedičstva:
a) analýza historických a kultúrnych charakteristík študovanej oblasti;
b) ;
Vypracovanie podkladov pre projekt ochranných pásiem kultúrneho dedičstva:
Projekt zón ochrany predmetov kultúrneho dedičstva;
Vypracovanie návrhov o režimoch využívania pôdy.
1.6. Základné ceny zbierky zohľadňujú a nevyžadujú doplatok nákladov na vykonanie prác uvedených v bodoch 3.3-3.5 MRR-1.1-16.
1.7. Nasledujúce práce nie sú zohľadnené v základných cenách a vyžadujú si dodatočnú platbu (za predpokladu, že tieto práce sú zahrnuté v projektovej úlohe):
Vypracovanie projektu hraníc územia a projektu predmetu ochrany objektu kultúrnej pamiatky (náklady na tieto práce sú stanovené na základe Zbierky 9.1 „Metodika výpočtu nákladov na vedecké, regulačné, metodické práce). , projektovanie a iné druhy prác (služieb) na základe normalizovaných nákladov práce. MRR-9.1-16" ;
Práce na príprave informácií o zónach ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva v elektronickej podobe (náklady na tieto práce sú stanovené na základe Zbierky 9.5 "Zber základných cien za práce na výrobe demonštračných materiálov. MRR-9.5- 16");
Vypracovanie územno-hospodárskej dokumentácie pre zápis zón ochrany pamiatok, územia kultúrnych pamiatok a identifikovaných lokalít kultúrneho dedičstva;
Analýza vizuálneho vnímania objektov (cena týchto prác je stanovená na základe zbierky 8.3 "Analýza vizuálnej krajiny. MPP-8.3-16") s prihliadnutím na redukčný faktor pre rozsah prác podľa dohody so zákazníkom .
1.8. Vypracovanie technických špecifikácií a zber prvotných údajov súvisí s funkciami objednávateľa a pri zverení týchto prác zhotoviteľovi je ich cena stanovená dodatočne. Úhrada nákladov sa uskutočňuje na úkor prostriedkov na údržbu zákazníka.
1.9. Základné ceny Inkasa tiež nezohľadňujú súvisiace náklady špecifikované v bode 3.6 MRR-1.1-16.
2. Metodika stanovenia ceny práce
2.1. Základné náklady prác na vypracovaní projektov pre zóny ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva sa vypočítajú na základe základných cien podľa vzorca:
C b) - základné náklady na prácu pre jeden objekt (ruble);
C b) - základná cena diela (v rubľoch);
- súčin všetkých koeficientov K i, okrem koeficientu, ktorý zohľadňuje skrátenie projektového času, by nemal presiahnuť hodnotu 2,0;K cf je korekčný faktor, ktorý zohľadňuje stupeň úplnosti práce (určený výpočtom na základe rozsahu práce uvedeného v tabuľkách 3.2-3.6).
2.2. Koeficient zohľadňujúci úplnosť práce (K cf) je určený vzorcom:
K cf = ∑D i × K až i, (2, 2)
D i - podiel určitých druhov práce z celkových nákladov na prácu (podľa tabuliek 3.2-3.6);
K až i - miera úplnosti štúdia určitých druhov prác (určená v zadávacích podmienkach alebo podľa dohody so zákazníkom).
2.3. Hodnoty základných cien sú uvedené v tabuľkách s prihliadnutím na kategórie zložitosti objektu alebo typu práce.
Faktory ovplyvňujúce zložitosť vykonávanej práce zahŕňajú:
Oblasť rozvojovej oblasti;
Zložitosť územia vrátane:
sústredenie objektov kultúrneho dedičstva a ich ochranných pásiem, ako aj cenných objektov historického mestského prostredia;
miera zachovania historického mestského prostredia;
rané obdobie rozvoja územia;
dostupnosť vopred vypracovanej predprojektovej dokumentácie, ktorá určuje obmedzenia rozvoja územia.
3. Základné ceny
Tabuľka 3.1
|
Názov diel |
Základná cena (rub.) |
|||||
|
Viac ako 20 ha, pridajte za každých ďalších 5 ha (rub.) |
||||||
|
Prípravné práce | ||||||
|
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem | ||||||
|
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie | ||||||
Tabuľka 3.2
PREDBEŽNÉ PRÁCE
|
Rozsah prác | ||
Tabuľka 3.3
VÝVOJ MATERIÁLOV PRE ZDÔVODNENIE PROJEKTU OCHRANNÝCH PÁS
|
Rozsah prác | ||
|
Terénny výskum. Analýza zachovania lokalít kultúrneho dedičstva a hodnotných prvkov historického mestského prostredia vrátane historických plánovacích smerov, vnútroštvrťových hraníc, sadových a krajinotvorných prvkov. | ||
|
Vypracovanie mapy polohy územia v systéme moderného mesta | ||
|
Mapovanie lokalít v historickom mestskom systéme | ||
|
Vypracovanie schémy historickej a kultúrnej hodnoty a zachovania prvkov historického urbanistického prostredia územia | ||
|
Vypracovanie schémy súčasného stavu ochrany územia | ||
|
Mapovanie historického systému využívania pôdy | ||
|
Analýza vizuálneho vnímania objektov kultúrneho dedičstva, ako aj kompozično-priestorových, typologických a krajinných charakteristík mestského prostredia objektov kultúrneho dedičstva. Analýza materiálov na analýzu vizuálnej krajiny, ktoré boli predtým vyvinuté v oblasti dizajnu | ||
|
Vypracovanie schémy kompozično-priestorového vnímania predmetov kultúrneho dedičstva | ||
|
Vypracovanie záveru o historickom a urbanistickom zdôvodnení projektu ochranných pásiem | ||
Tabuľka 3.4
ANALÝZA AKTUÁLNEJ PLÁNOVAcej DOKUMENTÁCIE
|
Rozsah prác | ||
|
Analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie o stanovení hraníc pásiem ochrany pamiatok a výhľadového rozvoja územia vr. urbanistický plán rozvoja územia, plánovacie projekty, aktuálny plán línií urbanistickej regulácie, územný plán a pod. | ||
Tabuľka 3.5
PROJEKTOVÉ MATERIÁLY NA URČENIE ZÓN OCHRANY OBJEKTOV KULTÚRNEHO DEDIČSTVA
Tabuľka 3.6
PROJEKT NA VYTVORENIE REŽIMOV VYUŽÍVANIA ÚZEMIE A PREDPISY URBANISTICKÉHO PLÁNOVANIA
|
Rozsah prác | ||
|
Systematizácia a analýza počiatočných údajov na základe výsledkov predtým vypracovaných podrobných režimov na reguláciu činností územného plánovania | ||
Poznámka: Pri vývoji každej nasledujúcej možnosti sa použije koeficient 0,7.
Dodatok
do zbierky
PRÍKLAD VÝPOČTU NÁKLADOV PRÁCE
Príklad. Výpočet nákladov na vypracovanie projektu ochranných pásiem kultúrneho dedičstva.
Rozloha študovaného územia je 4,5 ha.
Prípravné práce
Základná cena - 21411 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 1.
Rozsah práce (tabuľka 3.2):
|
Názov druhu práce | ||||
|
Oboznámenie sa s úlohou zákazníka a dokumentáciou, ktorá mu bola predložená | ||||
|
Oboznámenie sa s projektovou, bezpečnostnou, výskumnou dokumentáciou v organizáciách príslušného profilu | ||||
|
Predbežný terénny prieskum s vymedzením hraníc výskumu | ||||
|
Systematizácia a analýza počiatočných údajov | ||||
|
Príprava programu na vypracovanie projektu ochranných pásiem a skladbu dokumentácie | ||||
|
Príprava geozákladu na prácu (vykládka) | ||||
Celkové základné náklady na prípravné práce budú:
21411 x 1, 0 = 21411,00 rub.
Vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu ochranných pásiem
Základná cena - 106780 rubľov. - tabuľka 3.1, odsek 2.
Rozsah práce (tabuľka 3.3):
|
Názov druhu práce | ||||
|
Analýza súčasného stavu pamiatkovej starostlivosti a historickej a kultúrnej hodnoty prvkov historického urbanistického prostredia, dokumentácia historicko-architektonického referenčného plánu, archívne projekčné materiály vr. nerealizované návrhy projektov | ||||
|
Terénny výskum. Analýza záchrany lokalít kultúrneho dedičstva a hodnotných prvkov historického mestského prostredia vrátane. historické plánovacie smery, vnútroštvrťové hranice, sadové úpravy a krajinotvorné prvky | ||||
|
Schéma umiestnenia územia v modernom mestskom systéme | ||||
|
Mapa polohy v historickom mestskom systéme | ||||
|
Schéma historickej a kultúrnej hodnoty a zachovania prvkov historického urbanistického prostredia územia | ||||
|
Schéma súčasného chráneného stavu územia | ||||
|
Schéma historického systému využívania pôdy | ||||
|
Analýza vizuálneho vnímania objektov kultúrneho dedičstva, ako aj kompozično-priestorových, typologických a krajinných charakteristík mestského prostredia objektov kultúrneho dedičstva; analýza materiálov na analýzu vizuálnej krajiny, ktoré boli predtým vyvinuté v oblasti dizajnu | ||||
|
Schéma kompozično-priestorového vnímania predmetov kultúrneho dedičstva | ||||
|
Záver o historickom a urbanistickom zdôvodnení projektu ochranných pásiem | ||||
Celkové základné náklady na vývoj materiálov na odôvodnenie projektu ochranných pásiem budú:
106780 x 1, 0 = 106780, 00 rub.
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie
Základná cena - 39960 rubľov. - tabuľka 3.1, odsek 3.
Rozsah práce (tabuľka 3.4):
|
Názov druhu práce | ||||
|
Analýza súčasnej urbanistickej dokumentácie o stanovení hraníc pásiem ochrany pamiatok a výhľadového rozvoja územia vr. urbanistický plán rozvoja územia, plánovacie projekty, aktuálny plán línií urbanistického plánovania, územný plán a pod. | ||||
|
Vypracovanie schémy existujúceho systému využitia územia so zachovanými historickými územnými hranicami a pokročilými stavebnými projektmi | ||||
Celkové základné náklady na prácu na analýze súčasnej urbanistickej dokumentácie budú:
39960 x 1, 0 = 39960, 00 rub.
Návrhové podklady pre vymedzenie zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva
Základná cena - 96291 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 4.
Rozsah práce (tabuľka 3.5):
|
Názov druhu práce | ||||
|
Vypracovanie návrhov projektov na zriadenie ochranných pásiem a ich zdôvodnenie | ||||
|
Vypracovanie schémy hraníc zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva | ||||
|
Vypracovanie popisu hraníc zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva | ||||
Celkové základné náklady na vypracovanie projektových podkladov na určenie pásiem ochrany predmetov kultúrneho dedičstva budú:
96291 x 1, 0 = 96291,00 rub.
Projekt na stanovenie režimov využívania pôdy a regulácie urbanistického plánovania
Základná cena - 108427 rubľov. - tabuľka 3.1, bod 5.
Rozsah práce (tabuľka 3.6):
|
Názov druhu práce | ||||
|
Analýza súčasného legislatívneho a regulačného rámca v oblasti ochrany kultúrneho dedičstva, ktorý určuje podmienky pre režimy využívania územia | ||||
|
Zber, systematizácia a analýza počiatočných údajov na základe výsledkov predtým vyvinutých regulačných režimov mestského plánovania | ||||
|
Vypracovanie návrhov regulačných režimov mestského plánovania | ||||
|
Vypracovanie schémy regulačných režimov urbanistického plánovania | ||||
|
Opis regulačných režimov územného plánovania | ||||
Základné náklady na vypracovanie projektu na vytvorenie režimov využívania pôdy a regulácie mestského plánovania budú celkovo:
108427 x 1,0 = 108427,00 rub.
Základné náklady na vypracovanie projektu ochranných pásiem kultúrneho dedičstva budú:
21411, 00 + 106780, 00 + 39960, 00 + 96291, 00 + 108427, 00 = 372869, 00 rub.
Náklady na projekt v bežných cenách sú určené vzorcom (4.1) Všeobecných smerníc pre uplatňovanie moskovských regionálnych odporúčaní. MRR-1.1-16 a je:
C (t) \u003d 372869,00 x 3,533 \u003d 1317346. 18 rubľov.
kde K per = 3,533 je konverzný faktor (inflačná zmena) základných nákladov na projekčné práce na aktuálnu cenovú úroveň 4. štvrťroka 2016 na ceny roku 2000 (podľa objednávky Moscomexpertiza zo dňa 21.01.2016 N MKE- OD / 16-1).
Vznik zón ochrany objektu kultúrneho dedičstva regionálneho významu
A.A. Varlamov vedúci oddelenia využitia pôdy a katastra federálneho štátu rozpočtová inštitúcia vyššie vzdelanie"Štátna univerzita pre hospodárenie s pôdou", člen korešpondent Ruská akadémia vied, ctený pracovník Vysokej školy Ruskej federácie, profesor, doktor ekonómie (Moskva) R.A. Kirillov magisterský študent fakulty „Kataster nehnuteľností“ Federálnej štátnej rozpočtovej inštitúcie vysokoškolského vzdelávania „Štátna univerzita pre správu pôdy“ (Moskva)
Anatolij Alexandrovič Varlamov, [e-mail chránený]
Na území Ruskej federácie je vedený jednotný štátny register predmetov kultúrneho dedičstva, ktorý obsahuje informácie o takýchto predmetoch. Predmety kultúrneho dedičstva zaradené do registra podliehajú štátna ochrana, ktorá zahŕňa vypracovanie, koordináciu a schvaľovanie projektov zón ochrany lokalít kultúrneho dedičstva, ako aj stanovenie požiadaviek na realizáciu činností a požiadaviek na urbanistické regulatívy v hraniciach záujmového územia.
Zriadenie zón ochrany objektu kultúrneho dedičstva je účinným opatrením na predchádzanie negatívnym vplyvom človeka a životné prostredie na takýchto predmetoch (pozri). Zároveň možno v historickom prostredí objektu kultúrnej pamiatky zriadiť tieto ochranné pásma:
Zabezpečené územie;
Zóna regulácie rozvoja a hospodárskej činnosti;
Chránená prírodná krajinná zóna.
V súlade s federálnym zákonom z 24. júla 2007 č. 221-FZ „o štátnom katastri nehnuteľností“ informácie o bezpečnostných zónach takýchto objektov
tovar musí byť obsiahnutý aj v štátnom katastri nehnuteľností a musí byť zaradený do zón s špeciálne podmienky využívanie území. Avšak podľa článku 2 federálneho zákona z 13. júla 2015 č. 252-FZ „o zmene a doplnení Pozemkový zákonník Ruská federácia a jednotlivec legislatívne akty Ruskej federácie“, ktorý nadobudol účinnosť 1. januára 2016, zóny s osobitnými podmienkami využívania území sú vylúčené z objektov hospodárenia na pôde (pozri). Pozemkový zákonník Ruskej federácie zároveň stanovuje, že povinnou prílohou k rozhodnutiu o zriadení takejto zóny sú informácie o hraniciach zóny, ktoré musia obsahovať textové a grafické popisy umiestnenia hraníc zóny. , zoznam súradníc charakteristických bodov týchto hraníc v súradnicovej sústave zriadenej na vedenie štátneho katastra nehnuteľností. Právne predpisy Ruskej federácie zároveň neustanovujú vypracovanie a schválenie formy dokumentu obsahujúceho uvedené informácie o hraniciach zón. Avšak v súlade s písm Federálna službaštátna evidencia, kataster a kartografia (ďalej - Rosreestr) zo dňa 9.3.2016
ročník č.19-ref/02901-SM/16 do založenia Ruská legislatíva formuláre dokumentu, a to aj pred schválením príslušnej XML schémy, musia byť použité ako dokument obsahujúci v grafickej a textovej forme umiestnenie, veľkosť, hranice zóny a jej ďalšie charakteristiky a zaslané orgánu pre registráciu katastra, a. mapa (plán) objektu pozemkového manažmentu, vrátane XMb-schémy použitej na vytvorenie XMb-dokumentu mapy (plánu) objektu pozemkového manažmentu, schváleného príkazom Rosreestr. Zároveň je vhodné vyplniť tento dokument vo vzťahu k zóne s osobitnými podmienkami využívania územia analogicky s vyplnením takejto mapy (plánu) vyhotovenej vo vzťahu k objektu pôdneho hospodárstva, pričom výnimka informácie o predkladaní dokumentácie do štátneho fondu údajov získaných v dôsledku hospodárenia na pôde (viď. ). Vyhotovovanie takejto dokumentácie vo vzťahu k ochranným pásmam je možné len na základe projektu ochranného pásma objektu kultúrnej pamiatky, čo zároveň sťažuje zadávanie relevantných informácií do katastra nehnuteľností štátu a môže viesť k tomu, že že všetci zainteresovaní účastníci pozemkové vzťahy nedostatok takýchto údajov v štátnom katastri nehnuteľností môže spôsobiť škodu.
Vláda Ruskej federácie stanovuje postup vypracovania projektu ochranných pásiem objektu kultúrneho dedičstva, požiadavky na režimy využívania pôdy a všeobecné zásady ktorým sa ustanovujú požiadavky na regulatívy územného plánovania v rámci hraníc území takýchto zón. Vypracovanie projektov pre zóny ochrany predmetov kultúrneho dedičstva organizuje Ministerstvo kultúry Ruskej federácie, štátne orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie a orgány miestna vláda v závislosti od významu pamiatky.
Na základe výsledkov analýzy hlavných regulačných právnych aktov upravujúcich vznik zón ochrany objektov kultúrneho dedičstva autori identifikovali a zhrnuli etapy zriaďovania zón ochrany objektu kultúrneho dedičstva regionálneho významu.
Etapa 1. Rozhodnutie o vypracovaní projektu spoločnej zóny ochrany lokalít kultúrneho dedičstva
Takéto rozhodnutie prijímajú výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. Zároveň môžu iniciovať práce tak samosprávy, ako aj vlastníci či užívatelia predmetov kultúrneho dedičstva, nositelia práv. pozemky nachádza sa v hraniciach zón ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva.
Etapa 2. Vypracovanie projektov ochranných pásiem kultúrneho dedičstva
Vývoj projektov pre takéto zóny sa môže vykonávať na náklady federálnych aj regionálnych cielené programy, a na náklady iniciátora vypracovania projektu ochranných pásiem (viď.). Vývoj projektu realizujú jednotlivci resp právnických osôb, inštitúcie príslušné v oblasti štúdia a obnovy pamiatok, a to na základe podkladov z historických a architektonických, historicko-urbanistických a archívnych štúdií, ako aj s využitím údajov zo štátneho katastra nehnuteľností, ak sú k dispozícii.
Pri vypracovaní projektu zóny ochrany objektu kultúrnej pamiatky sa vykonávajú tieto práce:
Predbežná štúdia objektu kultúrneho dedičstva;
Vývoj materiálov na zdôvodnenie návrhu ochranného pásma;
Projekt musí obsahovať projekt
údaje o vymedzení zóny ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva, projekt na stanovenie režimov využívania územia a územný poriadok .
Projekt zóny ochrany objektu kultúrnej pamiatky je dokumentácia v textovej forme a vo forme máp (schém) hraníc, obsahujúca popis hraníc navrhovaných zón a hraníc území objektov kultúrneho dedičstva. nachádzajúcich sa v týchto zónach, návrh režimov využívania územia a požiadavky na regulatívy územného plánovania v rámci hraníc takýchto zón.
Etapa 3. Schválenie hraníc ochranného pásma
Na základe projektu zóny ochrany objektu kultúrneho dedičstva regionálneho alebo miestneho (obecného) významu, s prihliadnutím na prítomnosť kladného záveru štátnej historicko-kultúrnej expertízy hranice pásma ochrany, sa na základe projektu zóny ochrany predmetu kultúrneho dedičstva regionálneho alebo miestneho (obecného) významu prihliada na prítomnosť kladného záveru štátnej historickej a kultúrnej expertízy hranice pásma ochrany. príslušného objektu kultúrneho dedičstva sa schvaľujú režimy využitia územia a požiadavky na regulatívy územného plánovania v hraniciach takýchto zón právny úkon orgán štátnej moci subjektu Ruskej federácie.
Štátny orgán, ktorý schválil hranice pásma ochrany objektu kultúrnej pamiatky, režimy využívania územia a požiadavky na regulatívy územného plánovania v hraniciach týchto zón, v súlade s pravidlami organizácie správy dokumentov vedie evidenciu a uchováva všetky prijaté dokumenty a materiály súvisiace so zriadením takýchto zón (pozri) .
Etapa 4. Zúčtovanie informácií o hraniciach pásma ochrany objektu kultúrnej pamiatky
Informácie o hraniciach pásma ochrany objektu kultúrnej pamiatky, o obmedzeniach využívania objektu nehnuteľnosť nachádzajúce sa v určených hraniciach sa zohľadňujú v štátnom katastri nehnuteľností v súlade s
právne predpisy Ruskej federácie o štátnom katastri nehnuteľností. Informácie o hraniciach pásma ochrany objektu kultúrnej pamiatky by mali obsahovať textové a grafické popisy umiestnenia hraníc pásma ochrany objektu kultúrnej pamiatky (vo forme mapy (schémy) hraníc), zoznam súradníc charakteristických bodov týchto hraníc v súradnicovom systéme ustanovenom na vedenie katastra nehnuteľností štátu.
Štátny orgán, ktorý schválil hranice pásma ochrany objektu kultúrnej pamiatky, režimy využívania územia a požiadavky na regulatívy územného plánovania v hraniciach týchto zón, zašle kópiu tohto rozhodnutia do 7 dní príslušnému miestnemu úradu. odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o ustanovení pásma ochrany objektu kultúrnej pamiatky obec mestskej časti resp. mestskej časti, na území ktorej sa nachádzajú zóny upravené týmto rozhodnutím, na umiestnenie v informačný systém zabezpečovanie urbanistických činností.
Na základe vyššie uvedeného, na základe metodiky stanovovania ochranných pásiem a s prihliadnutím na úlohu dizajnu pri identifikovaní autormi tento článok etapy zvážime postup pri vypracovaní projektu ochranného pásma objektu kultúrnej pamiatky regionálneho významu „Dom, kde P.A. Florenský. Vybraný predmet štúdia sa nachádza v okrese Sergiev Posad v Moskovskej oblasti, je vo vlastníctve mestskej časti Sergiev Posad a prevedený do Nadácie pre vedu a pravoslávnu kultúru kňaza Pavla Florenského v r. bezplatné používanie na vykonávanie zákonom stanovených činností po dobu desiatich rokov.
Projekt ochrannej zóny kultúrneho dedičstva pozostáva z troch hlavných častí.
1. Vizuálna analýza krajiny. Počas tejto analýzy
Časť 3
miestne historické múzeum
oddiel 2
Ambulancia
Knižnica ich. Rozanova
5 7 9 11 13/24 Pioneer per. L N
Pánove postele
sekcia 1
Ryža. 1. Metóda rezov lúčov pri vykonávaní vizuálnej analýzy krajiny
práce na zisťovaní vzťahu medzi objektom kultúrneho dedičstva a prostredím metódou lúčových rezov. Viditeľnosť miesta kultúrneho dedičstva je 185 metrov. Na zistenie možných výškových rozmerov nových stavebných objektov bola použitá metóda lúčových rezov (obr. 1). Na základe výsledkov analýzy boli vyvodené tieto závery:
Farebné riešenia historických budov - biela tehlová, biela, ružová, béžová, sivé pastelové farby;
Pre túto časť je potrebné zakázať používanie jasných farieb vo veľkých masách;
Pre nové stavebné projekty by sa mala prijať prevažne neutrálna silueta;
Je potrebné zaviesť zákaz dominantných prvkov v dostavbách stavieb.
2. Historicko-kultúrna analýza územia. Počas tejto analýzy sa vykonali tieto činnosti:
1) prípravné práce;
2) vypracovanie podkladov na zdôvodnenie projektu zóny ochrany predmetov kultúrneho dedičstva:
Analýza historických a kultúrnych charakteristík študovanej oblasti;
Analýza súčasnej územnoplánovacej dokumentácie.
Na základe výsledkov analýzy sa dospelo k týmto záverom:
V súčasnosti je budova v havarijnom stave a potrebuje urgentnú konzerváciu a obnovu;
Identifikuje sa historické územie pamiatky;
Účelom vytvorenia projektu hraníc územia, ochranného pásma a ich spôsobov využitia je zabezpečenie fyzickej bezpečnosti a vizuálneho vnímania objektu kultúrneho dedičstva vrátane predmetov jeho ochrany;
Územie objektu kultúrnej pamiatky musí zabezpečiť bezpečnosť a možnosť obnovy a obnovy predmetu ochrany objektu kultúrnej pamiatky a ochranné pásmo - zrakové vnímanie a technickú bezpečnosť celého objektu kultúrnej pamiatky.
3. Vypracovanie projektových materiálov ochranných pásiem kultúrneho dedičstva vrátane návrhov režimov využitia územia (pozri). Projekt predpokladá niekoľko zón regulácie rozvoja a hospodárskej činnosti (ZRZ - v schéme uvedenej na
Katastrálne čísla pozemkov nachádzajúcich sa v ochranných pásmach objektu
kultúrne dedičstvo
Názov zóny Katastrálne čísla pozemkov nachádzajúcich sa v hraniciach zóny
Územie kultúrnej pamiatky Pozemok v k.ú. 50:05:0070406:2682
Pozemok zóny regulácie rozvoja a hospodárskej činnosti ZRZ-1 Pozemok v k.ú. 50:05:0110201:2167
Pozemok zóny regulácie rozvoja a hospodárskej činnosti ZRZ-2 Pozemok v k.ú. 50:05:0070107:105 Pozemok v k.ú. 50:05:0070107:78 Pozemok v k.ú.50:05:0070107:69
Zápletka bezpečnostná zóna Pozemok s k.ú.50:05:0000000:79139
EnU "1 miestne historické múzeum
Pioneer per.
Krasnoflotsky ul.
Stanica prvej pomoci
Pánove postele
Ryža. 2. Zóna ochrany objektu kultúrnej pamiatky - P.A. Florenský
obrázok 2). Jedna z nich sa nachádza na juhozápade územia lokality kultúrneho dedičstva (ЗРЗ-1), druhá - na západe (ЗРЗ-2) a tretia - na severovýchode územia lokality kultúrneho dedičstva ( ЗРЗ-3) (pozri tabuľku .).
Autori tiež vypočítali náklady na vypracovanie projektu zóny ochrany objektov kultúrneho dedičstva na základe metodiky stanovenia nákladov na práce na vizuálnom rozbore krajiny a zberu základných cien za prácu na komplexnom historickom a kultúrnom výskume a rozvoji projekty na zóny ochrany predmetov kultúrneho dedičstva. Cena práce sa určuje integráciou zákl
ceny vypočítané k 1. januáru 2000, za určité typy operácií. Údaje uvedené v metodike a zborníku boli aktualizované a doplnené o chýbajúce, podľa nášho názoru, koeficienty.
Náklady na vykonanie práce v bežných cenách sa vypočítajú na základe základných cien pomocou nasledujúceho vzorca:
More (T) \u003d Cb (2000) X Kr X Kper X P K "
kde Sva(T) - cena práce na vizuálnej analýze krajiny jedného objektu v bežných cenách;
Кр - koeficient úplnosti obsahu práce;
Nper - koeficient prepočtu základných nákladov na projekčné práce na aktuálnu cenovú hladinu 1;
PC - produkt nápravy
koeficienty, ktoré zohľadňujú komplikujúce (zjednodušujúce) faktory a návrhové podmienky.
Zásadnými nedostatkami predloženej metodiky a zberu je podľa nášho názoru potreba každoročného prepočtu základných cien, aktualizácia informácií o prebiehajúcich prácach, potreba prepočtu základných cien pri niektorých druhoch operácií v cenách roku 2000.
Navrhujeme kalkulovať cenu práce nie podľa základných cien, ale podľa koeficientov katastrálna hodnota pozemok a predmet kultúrnej pamiatky nachádzajúci sa na tomto pozemku.
Katastrálnu hodnotu objektu kultúrnej pamiatky sme vypočítali podľa vzorca:
C \u003d C * K x Kx K x K x (1 + K / 100) x x K x K x K,
"HIZ "HSK K"
kde CC sú náklady na novú výstavbu;
KZ - koeficient územného pásma;
KM - koeficient stavebného materiálu;
KVS - časový koeficient výstavby pamiatkového objektu;
KNZh - faktor kvality nebytových priestorov;
KIS - koeficient historickosti;
KIZ - koeficient opotrebovania;
KSK - koeficient účtovania za vedené
práca na zachovaní miesta kultúrneho dedičstva;
КК - koeficient účtovania pre kategóriu predmetu kultúrneho dedičstva.
Pamiatkové budovy sú úzko spojené s nehmotným majetkom, ktorý si vždy vyžaduje určité práva na nehnuteľnosť - vecné bremeno (viď.). Treba chápať, že pojem najviac efektívne využitie u týchto predmetov je to trochu iné vzhľadom na väčšiu užitočnosť takýchto predmetov pre spoločnosť ako celok. Títo nehmotný majetok môžu pôsobiť ako faktory znižujúce cenu (služobné povinnosti a záväzky), ako aj faktory zvyšujúce cenu (prestížnosť vlastníctva).
V nami navrhovanom spôsobe kalkulácie sa cena prác na vykonaní komplexného historického a kultúrneho výskumu a vývojových projektov pre zóny ochrany objektov kultúrneho dedičstva v bežných cenách vypočítava na základe koeficientov podľa vzorca:
c \u003d m (c + c) k
ton cad. cad.ob.) l"
kde St je cena práce na jeden objekt;
Skadzem - katastrálna hodnota pozemku klasifikovaného ako kultúrne dedičstvo;
Skadob - katastrálna hodnota skúmaného objektu kultúrneho dedičstva;
Kn je korekčný faktor, ktorý zohľadňuje komplikujúce (zjednodušujúce) faktory a podmienky návrhu.
Domov rozlišovacia črta nami navrhovanej metodiky - použitie koeficientov pre výpočet ceny práce a nie základných cien. Koeficienty vám umožňujú určiť, aká časť
1 Koeficient bol prijatý v súlade s nariadením Výboru mesta Moskvy pre cenovú politiku v stavebníctve a štátnom preverovaní projektov zo dňa 21.01.2016 č. MKE-OD / 16-1 „O schválení konverzných faktorov pre 2016 k základným nákladom na urbanistické a projekčné práce“ .
katastrálna hodnota je ten či onen druh práce.
Ochrana predmetov kultúrneho dedičstva sa stáva čoraz viac dôležitosti. Vymedzenie zón ochrany objektu kultúrneho dedičstva môže vo veľkej miere prispieť k identifikácii, obnove, zachovaniu a využívaniu historických a kultúrnych pamiatok, zapojeniu objektov kultúrneho dedičstva do ekonomických a turistických aktivít.
Ak sa na takéto predmety neberie ohľad, narúša sa kultúrne prepojenie medzi generáciami, výchovná úloha kultúrneho dedičstva krajiny a jednotlivca. osady. Účtovanie o kultúrnom dedičstve prispeje k zvýšeniu historickej hodnoty území, katastrálnych a Trhová hodnota priľahlé územia a samotný objekt, rozšíri okruh katastrálnych úkonov.
LITERATÚRA A INFORMÁCIE
ZDROJE
1. Pozemkový zákonník Ruskej federácie: federálny zákon z 25. októbra 2001 č. 136-F3. Prístup k helpdesku právny systém"Consultant Plus".
2. Kódex mestského plánovania Ruskej federácie: federálny zákon z 29. decembra 2004 č. 190-FZ. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
3. O osobitne chránených prírodných územiach: federálny zákon zo 14. marca 1995 č. 33-FZ. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
4. O hospodárení na pôde: federálny zákon z 18. júna 2001 č. 78-FZ. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
5. O predmetoch kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) národov Ruskej federácie: federálny zákon z 25. júna 2002 č. 73-FZ (so zmenami a doplnkami zo 17. decembra 2009). Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
6. O štátnom katastri nehnuteľností: federálny zákon z 24. júla 2007 č. 221-FZ. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
7. O zmene a doplnení federálneho zákona „O predmetoch kultúrneho dedičstva (historických a kultúrnych pamiatkach) národov Ruskej federácie“ a niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie: federálny zákon č. 315-F3 z 22. októbra 2014. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
8. O schválení Nariadení o zónach ochrany predmetov kultúrneho dedičstva (pamätníkov histórie a kultúry) národov Ruskej federácie a o uznaní niektorých ustanovení regulačných právnych aktov vlády Ruskej federácie. ako neplatné: Nariadenie vlády Ruskej federácie z 12. septembra 2015 č. 972. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
9. O schválení konverzných faktorov na rok 2016 na základné náklady urbanistických a projekčných prác: nariadenie výboru mesta Moskvy o cenovej politike vo výstavbe a štátnom preverovaní projektov zo dňa 21. januára 2016 č. MKE- OD / 16-1. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
10. O zmene a doplnení Pozemkového zákonníka Ruskej federácie a niektorých právnych predpisov Ruskej federácie: federálny zákon č.252-FZ zo dňa 13.07.2015. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
11. K predloženiu stanoviska: list Federálnej služby pre štátnu evidenciu, kataster a kartografiu zo dňa 9. marca 2016 č. 19-ref/02901-SM/16. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.
12. Antropov D. V. Zóny s osobitnými podmienkami využívania území objektov kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) // Problémy a perspektívy spolupráce.
dočasné efektívne využívanie pôdy: zbierka vedeckých prác. M. : Štátna vysoká škola pôdohospodárstva, 2013.
13. Varlamov A. A. Systém štátu a samospráva: učebnica. M. : Štátna vysoká škola pôdohospodárstva, 2014.
14. Varlamov A. A., Galčenko S. A. Štátny kataster nehnuteľnosť. M.: Kolos, 2012.
15. Varlamov A. A. Ekonomika a ekológia využívania pôdy. V 2 zväzkoch M. : Folium, 2015. T. 1.“ Teoretický základ systémy využívania pôdy.
16. Varlamov A. A. Ekonomika a ekológia využívania pôdy. V 2 sv.
17. Varlamov A. A. Teoretické a metodické ustanovenia zriadenie vecného bremena pozemkov: tutoriál pre vysokoškolákov vzdelávacie inštitúcie/ A. A. Varlamov, V. Ch. Uljukajev, S. A. Galčenko, G. V. Lomakin, B. B. Raldin, E. Yu, Baranovskaja. Moskva: Štátna univerzita pre manažment pôdy, 1995.
18. A. A. Varlamov a D. V. Antropov, Zoni-
potulných území. M. : Fórum, 2016.
19. Metodika stanovenia ceny prác na vizuálnom rozbore krajiny, vykonaná so zapojením finančných prostriedkov z rozpočtu mesta Moskva MRR-3.2.37.04-14: schválená Výborom mesta Moskva pre cenovú politiku v r. výstavby a štátnej skúšky projektov v roku 2014. Prístup z referenčného právneho systému „ConsultantPlus“.