Код на земите със специално предназначение. Правен режим на земята за промишленост и други специални цели

Концепцията се определя като промишлена земя. Териториите от този тип включват зони, които се използват за настаняване на промишлени съоръжения. Правата, произтичащи от управителите по отношение на такива земи, са установени и уредени от действащото законодателство.

По състав промишлените земи могат да бъдат държавна, регионална или частна собственост. С териториите могат да се разпореждат юридически и физически лица.

По правило организациите, които управляват такива сайтове, работят в промишлени сектори -,.

Предоставяне на земя на индустрията

Особеността на използването на такива земи зависи от многообразието на целите на експлоатация. Въз основа на това, правен режим на промишлените земисъщо много разнообразна.

Индустриалните зони могат да се използват за следните цели:

• организация на работата на специализирано промишлено предприятие;
• разполагане на административни сгради и обслужващите ги съоръжения;

Обикновено такива земи са заети от промишлени предприятия, работилници, складови сгради. Разрешено е на територията да се създаде кетъринг и медицински услуги за конкретен промишлено съоръжение.

По отношение на тези територии може да се създаде санитарно-охранителна зона или други мерки за опазване на околната среда. Поземлени масиви, разположени в тези зони и собственост на частни лица, не подлежат на изземване, но по отношение на такива парцели се установява специален режим на ползване, в рамките на който се разрешават само дейности, включени в специален списък. . Списъкът с такива дейности е отворен, тъй като не е възможно да се изброят всички видове промишлени работи, разрешени на обекта.

Размери на промишлена земя

Територии, предназначени за разполагане промишлени съоръжения, трябва да има съответните размери. Максималната възможна и минимална площ на парцели се определя в съответствие със законовите стандарти и въз основа на проекта техническа документация.

Предварително размери за всяка категориятеритории не са определени. Този въпрос се решава в процеса на проектиране на съответните производствени и административни сгради.

За някои индустриални зони такива норми все пак са установени. Например за пътища, железопътни маршрути, крайбрежни ивици или комуникационни линии.

Заключение

В резултат на това могат да се направят редица изводи:

1. Площите, върху които са разположени промишлени сгради или предназначени за използване в различни икономически райони, се наричат ​​промишлени земи.
2. Съставът на такива територии може да включва земи с различна собственост - държавна собственост, частна собственост.
3. Правен режимизползването на земята зависи от целта на експлоатацията на територията.
4. Списъкът с разрешените дейности е отворен.
5. В земите могат да се поставят промишлени съоръжения, разрешено е поставяне на хранителни или медицински услуги, административни сгради.
6. По отношение на териториите се създава специална санитарна зона, като частни земи, намиращи се в нейните граници, могат да се ползват от собствениците по установения ред.
7. Размерите на промишлените земи се определят в съответствие с проектната и техническата документация и въз основа на нормативни актове.

Най-популярните въпроси и отговори за промишлени земи

въпрос:Здравейте, казвам се Павел Василиевич и съм изпълнителен директор завод за рециклиране на отпадъци.

Тъй като предприятието увеличава оборота си и се развива, ръководството на завода реши да построи още един завод. Когато кандидатствах в областната администрация с молба за разпределяне на територията към имота, ми предложиха да участвам в търга и да закупя земята. Нямах нищо против, защото искам да получа парцел.

След обявяването на конкурса обаче се оказа, че площта на обекта е много малка и няма да е достатъчна за изграждането на централата. Когато се обърнах към общината по този въпрос, ми обясниха, че има определен максимален и минимален размер на земните площи, които административният апарат няма право да променя.

Кажете ми наистина ли е така и какво трябва да направя в тази ситуация, за да разреша проблема?

Отговор:Уважаеми Павел Василиевич. Общината на вашия град с действията си нарушава наредбата Изкуство. 88 ЗК РФ, където е посочено, че размерът на обекта за изграждане на индустриална сграда е определен в индивидуалнопо време на процеса на планиране и след проектиране на самата сграда. Решението по този въпрос се взема от оторизирания отдел, в този случай- администрация.

Сега трябва да подадете жалба в общината за неразрешените действия на служителя, адресирана до ръководителя. Ако подобно действие не доведе до желания резултат, тогава имате пълното право да се обърнете към съда и въз основа на преценкавземете парцел с размер, който ви е необходим в съответствие с проекта.

V поземлени правоотношенияТерминът "земя" се използва за обозначаване на отделна площ от повърхността, тоест парцел.

Основният принцип на тяхното използване е съответствието с предназначението на такъв сайт.

Всички сайтове са разделени в седем категории, всеки от които има специални параметри, уникален за него, код, цел и разрешени употреби.

Предназначението се разбира като специална функция, изпълнявана от определен поземлен имот в обществените отношения.

Парцели, които имат подобно предназначение, са групирани в категории. Отнасянето на земята към една или друга категория се основава на решение на властите държавна власт и е фиксиран в съответните регулаторни документи, основният от които е Кодексът на земята.

Принадлежността към определена категория определя:

• правен режим на обекта;
• неговото назначаване;
• разрешени употреби в рамките на самата категория: първични и вторични.

Собственик не могат произволно да ги променят. Това ограничение в правомощията се дължи на голямата стойност земни ресурсии внимание на държавата за запазване на тяхното качество.

Брой на видовете и тяхното описание

Категориите, които включват земя в Русия според предназначението им, са изброени в чл. 7 от ЗС. Разпределението на поземления фонд по категории е както следва:

• селскостопански;
• селища;
• промишлени и други със специално предназначение(транспорт, различни видове комуникации, отбрана и сигурност и др.);
• специално защитени природни и историко-културни обекти и територии;
• горски фонд;
• воден фонд;
• резервна земя.

Разгледайте ги за яснота, не под формата на таблица, а в диаграма.

селскостопански

горска земя изтеглени от гражданския оборот. Възможна е само временна употреба при следните условия:

• под наем;
• отстъпки;
• безплатно използване.

Всички гори са разделени на три категории, с принадлежност към които свързват възможността за извършване на определена стопанска дейност на тяхна територия.

Воден фонд

Земите на водния фон включват площи, върху които са разположени:

• самите водни обекти;
• техните защитени територии;
• право на път;
• защитени водоприемни зони;
• различни хидравлични конструкции.

Правният режим на тези територии е установен от Поземления и Водния кодекс. Не е предвидено разпределението на площите, заети от водни обекти.

За съседни зони разрешените употреби ще бъдат:

• изграждане на съоръжения, осигуряващи необходимостта от вода за населението и икономиката;
• тяхната експлоатация.

Наличност

Резерватът включва тези земи, за които:

• не е инсталирано със специално предназначение;
• правото на ползване е прекратено по подходящи причини.

Собственици на такива парцели са държава или община.

По искане на граждани или организации тези земи могат да бъдат:

• прехвърлени в една от другите категории;
• притежавани или наети.

кодове

Всеки поземлен имот, който е преминал кадастрална регистрация, има уникален код, който криптира неговата категория и предназначение. Има специална справка, оформена под формата на таблица, където всяка категория и подкатегория маркирани със съответния цифров код:

1. И така, те имат код 003001000000. За да се разграничат отделните видове в тази категория, вместо последните две нули се поставя номерът на подкатегорията.
2. Обработваеми земи, сенокоси, овощни градини и други земеделски земи имат код 003001000010.
3. са скрити зад обозначението 003002000000. А парцелите, отпуснати за жилищно строителство на граждани (IZHS), са криптирани като 003002000050.
4. Но такъв код като 003002000100 обозначава други парцели, които не са изрично причислени към една от техните категории.
5. Кодовете се използват по-специално при данъчното облагане. Земи от различни категории имат различни размери на поземлен данък.
6. Знаейки към коя категория принадлежи сайтът, можете да определите неговия код, както и обратно.

Мога да го направя не самият собственик, а само компетентният орган, и само ако законът не забранява изрично подобно действие. Например, какъвто е случаят със земите на защитените територии.

Собственикът на земята, който иска да промени предназначението й, подава молба до местната власт Изпълнителна властс петиция.

При липса на пречки за осъществяване на превода т.н искането ще бъде удовлетворено, и в поземлен регистърще бъдат направени необходимите промени.

Типичен пример за такава процедура е разпределянето на земя за индивидуално жилищно строителство от общинска собственост.

Гражданите могат да поискат да им прехвърлят както вече съществуващия, тоест разпределения парцел, така и част от земеделската земя.

С положително решение избраният обект се прехвърля в категория, подходяща за индивидуално строителство и вече в това качество вписана в кадастъра.

Понякога, за да промените предназначението на земята, такива не се изисква приложение. Това се случва например при разширяването на населените места, когато част от земеделските земи или горските насаждения попадат в категорията на селищните земи.

Но, във всеки случай, регулаторен акт на местния или федерално правителство, което този преход фиксирани и легализирани.

Полезно видео

Научете повече за това колко категории земя съществуват, как се различават и кои съществуват от това видео:

Обобщаване

Такава държавни събитиякато отчет за всички парцели, разделянето им на категории, поставянето на ограничения за използване и т.н., имат важна цел - опазване на ценен природен ресурс, чийто брой е ограничен по обективни причини.

Нарушаването на установените от закона предписания ще има за собственика редица неприятни последици. Най-лесният от тях ще бъде глоба. Най-тежката – лишаване от имущество, т.е отнемане на земя в полза на държавата.

Тези мерки също са показателни за специално вниманиевласти за запазване на поземления фонд.

Във връзка с

Името на тази категория земя заслужава остра критична преценка. По-рано действащият Законодателен кодекс на РСФСР от 1991 г. съдържа четиринадесет думи в името на тази категория земя. В действащия поземлен кодекс на Руската федерация законодателят разшири понятието за тази категория земя до двадесет и една думи.

Възниква напълно легитимен въпрос дали е необходимо да се използват толкова дълги, неудобни за произношение и използване на законодателни дефиниции. Мъдростта на философската или законодателна концепциявинаги е обратно пропорционална на броя на думите, с които е изразена.

В критикуваната концепция за земи за промишленост и друго предназначение, след прочитане на двадесет и една думи за имената им, все още остава част от тях, която не е съвсем ясна, наречена „земи с друго специално предназначение“. В миналото категорията земя, която беше критикувана, се споменаваше доста бегло. Изброените земи са наричани земи със специално предназначение. Беше правилно и удобно за използване. Но както тогава, така и сега, видовете земи, обединени от даденото име, изискваха и сега изискват допълнително обяснение.

Такива земи са тези, които в зависимост от естеството на специалните задачи, за които се използват или са предназначени, се разделят на:

промишлени земи;

енергийни земи;

транспортна земя;

земи на комуникация, излъчване, телевизия, информатика;

земя за космически дейности;

земи за отбрана и сигурност;

земя за други специални цели.

Земи с промишлено и друго предназначение могат да включват охранителни, санитарно-охранителни и други зони с специални условияизползвайте. Тези зони са необходими за безопасността на населението и създаването на подходящи условия за експлоатация на промишлени съоръжения, енергийни съоръжения, особено радиационни и ядрено опасни съоръжения, хранилища за ядрени материали и радиоактивни вещества, транспортни и други съоръжения. Поземлените имоти, които са включени в такива зони, не се отнемат от собствениците и другите носители на поземлени имоти, но в техните граници може да се въведе специален режим за ползването им, ограничаващ или забраняващ тези видове дейности, които са несъвместими с целите на използвайки установените зони.

Промишлени и други земи със специално предназначение, заети от федерални енергийни системи, ядрени съоръжения, федерален транспорт, комуникации, федерални информационни и комуникационни съоръжения, космически дейности, съоръжения за отбрана и сигурност, съоръжения за производство на отбрана, съоръжения за статут и защита Държавна граница на Руската федерация, други обекти, свързани с юрисдикцията Руска федерация, са федерална собственост (клауза 4, член 87 от Поземления кодекс на Руската федерация).

Как да използвам определени видовеземи за промишленост и друго специално предназначение и създаването на зони със специални условия на ползване в тях се определят от:

правителството на Руската федерация - за земи, които са във федерална собственост;

органите на изпълнителната власт на субектите на федерацията - за земи, собственост на субектите на федерацията;

органите на местно самоуправление - по отношение на земи, които са общинска собственост.

Промишлени и други земи със специално предназначение могат да се предоставят за безвъзмездно срочно ползване за селскостопанско производство и други цели.

Помислете за характеристиките на използването на определени видове земя от тази категория.

Промишлени земи се признават за тези, които се използват или са предназначени за осигуряване на дейността на организации и (или) експлоатацията на промишлени съоръжения и правата върху които са възникнали от участниците поземлени отношенияна основанията, предвидени в Кодекса на труда на Руската федерация, федерални законии законите на субектите на Руската федерация.

В тези земи могат да се разполагат промишлени съоръжения, промишлени и административни сгради, постройки, постройки и техните обслужващи съоръжения.

На организациите на минната и нефтената и газовата промишленост се предоставят парцели за разработване на полезни изкопаеми след регистрация на минно разпределение, одобрение на проект за рекултивация, възстановяване на предварително обработени земи. Особено ценна продуктивна земеделска земя се предоставя след застрояване на друга земеделска земя в границите на минното парцел.

Размерите на парцелите, "предоставени" за промишлени цели, се определят в съответствие с одобрените своевременнонорми или проектно-техническа документация.

Енергийните земи се признават за тези, които се използват или са предназначени за осигуряване на дейността на организации и (или) експлоатацията на енергийни съоръжения и правата върху които са възникнали за участниците в поземлените отношения на основание, предвидено поземленото законодателство.

За осигуряване на дейността на организации и енергийни съоръжения могат да се предоставят поземлени парцели за разполагане: 1)

водноелектрически централи, атомни електроцентрали, ядрени инсталации, съоръжения за съхранение на радиоактивни материали и радиоактивни вещества, хранилища за радиоактивни отпадъци, термични станции и други електроцентрали, съоръжения и съоръжения, обслужващи ги; 2)

въздушни линииелектропренос, наземни конструкции на кабелни електропроводи, подстанции, разпределителни пунктове, други конструкции и енергийни съоръжения.

Концепцията за енергийни земи е въведена за първи път от действащия кодекс на Руската федерация. В миналото те остават немаркирани като част от промишлени и други земи със специално предназначение. Енергийните съоръжения произвеждат електричество. Често се предава на дълги разстояния чрез въздушни линии, които обикновено са разположени на стълбове на много малки парцели, които са част от енергийните земи. В тези поземлени имоти и по електропроводите могат да се обособяват охранителни зони. електрически мрежи. Правният режим на буферните зони, както следва от разпоредбите на Поземления кодекс на Руската федерация (клауза 3, член 89), ще бъде определен с правен акт на правителството на Руската федерация.

Транспортните земи се признават за тези, които се използват или са предназначени за осигуряване на дейността на организации и (или) експлоатацията на железопътен, автомобилен, морски, вътрешни водни пътища, железопътен, въздушен и други видове транспорт и правата върху които са възникнали сред участниците в поземлените отношения на основанията, предвидени в законите за земята.

Железопътният транспорт формира основата на транспортната система на Руската федерация и е предназначен, в сътрудничество с други видове транспорт, да осигури своевременно и висококачествено във вътрешните и международни железопътни комуникации нуждите на населението от транспорт и услуги , жизнената дейност на всички сектори на икономиката и национална сигурностсъстояние, формирането на транспортен пазар и свързаните с него услуги, ефективното развитие на предприемаческата дейност. Промишленият и технологичният комплекс на железопътния транспорт включва единна мрежа от железници, предприятия и институции на железопътния транспорт. Железниците са законово признати за основна държава унитарни предприятияжелезопътен транспорт, който при централизирано управление и във взаимодействие с други видове транспорт осигурява нуждите на икономиката и населението от превози в обслужвания район на основата на регулиране на производствената, стопанската и друга дейност на предприятията и институциите, които са част от тях. Собствеността на предприятия, институции и обекти на железопътния транспорт е изключително федерална собственост.

Железопътните линии, както и обектите и другото имущество на железопътния транспорт, пряко обслужващи транспортния процес и извършването на аварийно-възстановителни дейности, не подлежат на раздържавяване и приватизация. Допуска се приватизация на други предприятия, обекти и друго имущество на железопътния транспорт с определяне на условията и реда за извършването й по предвидения от закона ред.

Земите на железопътния транспорт се признават за федерални земи, предоставени безплатно за постоянно (неограничено) използване на неговите предприятия и институции за изпълнение на възложените им задачи (член 5 от Федералния закон от 25 август 1995 г. железопътен транспорт"един).

За осигуряване на дейността на организациите и експлоатацията на железопътните транспортни съоръжения може да му се предоставят терени за: поставяне на железопътни линии; поставяне, експлоатация, разширяване и реконструкция на сгради, сгради, конструкции, включително железопътни гари, гари, както и устройства и други обекти, необходими за експлоатация, поддръжка, строителство, реконструкция, ремонт, развитие на наземни и подземни сгради, конструкции, конструкции, устройства и други обекти на железопътния транспорт;

установяване на предимство и защитени зони на ж.п.

Прави се разграничение между обществените железопътни линии и железопътните линии. Първите включват железопътни линии, на които са разположени гари, които са отворени за извършване на съответните операции по приемане и заминаване на влакове, приемане и издаване на товари, товарен багаж и багаж, обслужване на пътници и извършване на маневрени работи. Вторият се отнася до железопътни линии, съседни на обществени железопътни линии и предназначени да обслужват определени получатели, изпращачи.

Присъединяването на железопътни линии към железопътни линии с общо предназначение се разрешава от федералния изпълнителен орган в областта на железопътния транспорт или от негово име от ръководителя на съответната железница със съгласието на местните власти. Приближаването на строящи се железопътни линии към съществуващите железопътни коловози се допуска с разрешение на:

железница, ако железопътните релси принадлежат на железницата;

организация или физическо лице, което притежава тези железопътни линии, с уведомлението на съответната ж.п.

Процедурата за излизане на железопътен подвижен състав, който не принадлежи на железопътна транспортна организация към обществените железопътни линии, се установява от федералния изпълнителен орган "в областта на железопътния транспорт. Железопътните линии, които не принадлежат на железопътните линии, могат да бъдат прехвърлени в съответствие с със споразумение с железниците, включително за поддръжка (член 5 от Транспортната харта на железниците на Руската федерация). На територията на железопътния транспорт се разграничават места за общо и непублично използване. Първите са покрити и открити складове , както и зони, специално разпределени на територията на „жеп гара, собственост на железницата и използвана за извършване на операции по товарене, разтоварване, сортиране, съхранение на стоки, багаж, товарен багаж. Необществени места са закрити и открити складове, както и специално обособени площи както на територията на гарата, така и извън нея, които не са собственост на железницата или са наети от нея и се използват за извършване на товаро-разтоварни дейности.

Процедурата за създаване и използване на участък и буферни зони на железниците се определя от правителството на Руската федерация.

Право на преминаване са земите на железопътния транспорт, заети от подземни настилки, изкуствени конструкции, линейни коловози и други сгради, железопътни комуникационни устройства, железопътни гари, защитни горски насаждения и коловозни устройства. Защитените зони включват площи, необходими за осигуряване на безопасност, здравина и стабилност на конструкции, устройства и други обекти на железопътния транспорт, както и земи с подвижна почва, прилежащи към земите на железопътния транспорт.

Безплатни поземлени парцели в участъка на железопътния транспорт в земите на железопътния транспорт могат да се отдават под наем на граждани и юридически лица за селскостопанско ползване, предоставяне на услуги на пътници, складиране на стоки, уреждане на товаро-разтоварни площадки, изграждане на железопътни складове ( с изключение на складове за горива и смазочни материали и бензиностанции от всякакъв вид, както и складове, предназначени за съхранение опасни субстанциии материали и други цели) при спазване на изискванията за безопасност на движението, установени от федералните закони.

Процедурата за използване на земи за железопътен транспорт в рамките на правото на преминаване се определя от федералния изпълнителен орган в областта на железопътния транспорт, като се вземат предвид изискванията на земното законодателство на Руската федерация.

Размерите на парцелите (включително правото на преминаване) се определят в съответствие с одобрените по установения ред норми, проектно-техническа документация и общи схеми за развитие на железопътни линии и гари, а разпределянето на парцели е извършени, като се вземе предвид последователността на тяхното развитие в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Земите на железопътния транспорт трябва да отговарят на градоустройството и екологични изискванияустановени от федералните изпълнителни органи, изпълнителните органи на субектите на федерацията, местните власти, санитарни и други стандарти.

Понастоящем е в сила Правилникът за реда за използване на земите на федералния железопътен транспорт в рамките на правото на преминаване на железниците, одобрен със заповед на Министерството на железниците на Руската федерация (MPS RF) от 15 май 1999 г. 26. Ц.

За осигуряване безопасността на движението и експлоатацията на транспорта и др технически средствасвързани с транспортния процес, обществената безопасност, нормалната работа на инженерните конструкции и други федерални железопътни транспортни съоръжения, железниците са длъжни:

спазва установения ред за ползване на правото на преминаване;

предотвратяване на замърсяване. среда с промишлени отпадъчни води и други отпадъци производствени дейностижелезопътни линии, замърсяване и преовлажняване на земи;

да предприема мерки за опазване на земята от ерозия, да извършва агролесовъдство, противопожарни и други мерки за опазване на земята от неблагоприятни природни явления;

да не допуска изграждането и поставянето на каквито и да е сгради и конструкции, извършването на селскостопански работи в местата на водоснабдителни и канализационни комуникации;

не нарушава установения ред за ползване на земята, недрата и водите.

В зоната на отдалечаване на места, прилежащи към земеделски земи, не се допуска израстването на плевелна тревиста и дървесно-храстова растителност. Не се допуска натрупване на мъртва дървесина, паднали дървета, остатъци от дърводобив и други горими материали в съседни на горски площи места. Правото на пътя трябва да бъде отделено от ръба на естествена гора с противопожарна оран с ширина от 3 до 5 метра или минерализирана ивица с ширина най-малко 3 метра.

Извършването на работа по премахване на плевелната тревиста и дървесно-храстова растителност в пределите на пътя се извършва от съответните звена на железниците.

Поставянето на комунални услуги, електропроводи, комуникации, магистрални газо- и нефтопроводи и други линейни конструкции в рамките на правото на преминаване е разрешено само след съгласие с Министерството на железниците на Руската федерация. Условията за изграждане и експлоатация на тези съоръжения се определят със споразумение между собствениците им и железниците в съответствие с регламентисъответните федерални органи на изпълнителната власт, приети със съгласието на Министерството на железниците на Руската федерация. Отговорността за осигуряване на установените стандарти по време на изграждането и безопасната експлоатация на инженерни комуникации, електропроводи, магистрални газо- и нефтопроводи, комуникации и други линейни конструкции, разположени в правата на пътя, се установява в съответствие със законодателството на Руската федерация.

В рамките на право на преминаване при условия

споразумения за поставяне, в съответствие с процедурата, установена от законодателството на Руската федерация, върху склонове на изкопи, постоянни огради, сгради, устройства и други обекти на федералния железопътен транспорт, външна реклама на юридически и физически лица. Поставената външна реклама не трябва да пречи на нормалното функциониране на железопътния транспорт, да нарушава видимостта, да намалява нивото на безопасност на движението и екологичност на съоръженията на железопътния транспорт, както и да отговаря на други специални изисквания, установени от законодателството на Руската федерация. Железниците извършват, в рамките на своята компетентност, проверка на състоянието на рекламата, поставена в полосата на движение. Безплатни поземлени парцели в правото на преминаване, свързани със земи за железопътен транспорт, могат по начина, предписан от регулаторните правни актове на Руската федерация, да се предоставят за срочно ползване на физически и юридически лица за селскостопански цели, предоставяне на услуги на пътници, съхранение на стоки за монтаж на товарно-разтоварни обекти, изграждане на железопътни складове (с изключение на складове за горива и смазочни материали и всякакви видове бензиностанции, както и складове, предназначени за съхранение на опасни вещества и материали) и други цели, ако трафикът се спазват изискванията за безопасност.

Съгласуване на предоставянето на поземлен имот или поставяне на обект в предимство или мотивиран отказпо споразумение, както и договори за спешно ползване на земята между железниците и временните ползватели се съставят от железницата в едномесечен срок от датата на получаване на документите от заявителя. Споразуменията за спешно ползване на поземлени парцели подлежат на отчитане от железницата по начина, предписан от началника на железницата.

Възстановяването на разходите, свързани с поддържането и подобряването на поземлените парцели, се извършва по начина, предписан от споразумения между железниците и временните потребители в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация. Временните потребители в рамките на ROW нямат право да добиват пясък, глина или други строителни материалии почвата, както и разполагането на капитални сгради и съоръжения, трайни насаждения и други обекти, които нарушават видимостта на железопътния коловоз и представляват заплаха за безопасността на движението.

За да се договори за поставянето на някакъв обект в рамките на правото на преминаване, лице, което възнамерява да получи поземлен имот за тези цели или да постави обект върху поземлен имот, който преди това му е отреден, трябва да представи на железницата технически план на сайта с отбелязания обект и чертежи на този обект.

Временните ползватели използват поземлени имоти в съответствие с целите и условията на предоставянето им, като предотвратяват увреждане на съоръженията на железопътния транспорт и безопасността на железопътния транспорт. трафик. Железниците осъществяват контрол върху поставянето на непостоянни сгради и конструкции от временни ползватели в право на преминаване, информират временния ползвател на земя за ремонт, реконструкция и други видове работи, свързани с железопътни транспортни съоръжения в рамките на правото на преминаване.

Земята на автомобилния транспорт. За осигуряване дейността на организациите и експлоатацията на пътнотранспортните съоръжения и пътните съоръжения могат да се предоставят поземлени имоти за: .

настаняване магистрали, техните конструктивни елементи и пътни конструкции;

разполагане на автогари и автогари, други пътни транспортни съоръжения и пътни съоръжения, необходими за експлоатация, поддръжка, изграждане, реконструкция, ремонт, развитие на наземни и подземни сгради, конструкции, конструкции, устройства;

установяване на пътища с предимство.

Процедурата за установяване и използване на правото на преминаване по федералните магистрали се определя от правителството на Руската федерация. Могат да се прехвърлят поземлени парцели отдясно на пътищата в земите на автомобилния транспорт законоустановенпоръчка за отдаване под наем на граждани и юридически лица за поставяне на съоръжения за пътно обслужване и външна реклама.

На правото на преминаване на автомобилните пътища, с изключение на случаите, предвидени в закона, е забранено:

строителство на жилищни и обществени сгради, складове;

извършване на строителни, геолого-проучвателни, топографски, минни и геодезични работи, както и монтаж на повърхностни конструкции;

разораване на парцели, косене на трева, изсичане и увреждане на трайни насаждения, премахване на копка и изкопи;

За да се създадат нормални условия за експлоатация на федералните магистрали и тяхната безопасност, да се гарантират изискванията за безопасност на движението и обществената безопасност, се създават крайпътни ленти под формата на парцели, съседни на правото на преминаване на федерални магистрали от двете страни с изграждането на специален режим за ползването им, включващ строителство на сгради, конструкции и конструкции, ограничаване на стопанската дейност в крайпътни платна, поставяне на билбордове и плакати, които не са свързани с безопасността на движението.

Собствениците на парцели, ползвателите на земя, собствениците на земя и наемателите на земя, разположени в рамките на такива крайпътни платна, трябва да бъдат уведомени от съответните изпълнителни органи на субектите на Руската федерация за специалния режим за използване на тези поземлени участъци. В сила са Правилата за създаване и използване на крайпътни ленти на федералните обществени пътища, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 1 декември 1998 г. № 14201.

Крайпътни платна на федералните магистрали за общо ползване - парцели с широчина най-малко 50 метра всеки, броено от границата на право на преминаване. прилежащи от двете страни вдясно на пътни артерии.

а) за автомагистрали IV и III категория - 50 метра;

б) за магистрали II и I категории - 75 метра;

за входове на столиците на републиките, областни и областни центрове, градове с федерално значение, центрове на автономната област и автономни райони, както и за участъци от федерални магистрали, изградени около градове с потенциално население до 250 хиляди души - 100 метра. Крайпътните ленти за посочените входове започват на разстояние най-малко 25 километра от границата на града по съгласуване с изпълнителната власт на субекта на федерацията и местната власт, през която преминава участъкът от тази магистрала;

г) за участъци от магистрали, изградени около градове с потенциално население над 250 хил. души - 150 метра.

В границите на населените места размерът на пътя за съществуващите федерални магистрали се определя до границата на съществуващото застрояване, но не повече от 50 метра, а за строящите се - до 50 и 75 метра (в зависимост от категорията на пътят).

Определянето на границите на крайпътните платна е поверено на властите на федералната магистрала.

Земите, заети от крайпътни ленти, подлежат на вписване в държавния поземлен кадастър по установения ред.

В крайпътни ленти е забранено изграждането на капитални конструкции (с експлоатационен живот 10 и повече години), с изключение на съоръжения за пътно обслужване, съоръжения Държавен инспекторатбезопасността на движението на Министерството на вътрешните работи на Руската федерация и съоръженията за пътна служба.

Поставянето на обекти в крайпътните ленти е разрешено при следните условия:

а) обектите не трябва да нарушават видимостта на федералната магистрала и други условия за безопасност на движението и експлоатацията на тази магистрала и разположени на нея структури, както и да представляват заплаха за обществената безопасност;

б) изборът на местоположението на обектите трябва да се извършва, като се вземат предвид възможностите за реконструкция на федералната магистрала; един

в) разполагането, проектирането и изграждането на съоръженията трябва да се извършват, като се вземат предвид изискванията на стандартите и техническите норми за пътна безопасност, екологична безопасност, изграждане и експлоатация на магистрали. При избора на място за съоръжения за пътно обслужване трябва да се стремим да намалим до минимум броя на кръстовища, входове на федералната магистрала и изходи от нея, като по правило тези съоръжения се разполагат в комплекс в границите на разпределените земи. за тези цели. Съоръженията за пътно обслужване трябва да бъдат оборудвани със зони за паркиране и спиране на автомобили, както и входове, изходи и кръстовища, които осигуряват достъп до тях от федералната магистрала. Когато граничат с федерална магистрала, входовете и изходите трябва да бъдат оборудвани с преходни скоростни ленти и подредени по такъв начин, че да гарантират безопасността на движението. Изграждането и поддържането на съоръжения за пътно обслужване, включително паркинги, входове и изходи към тях, се извършват за сметка на техните собственици.

Ако разполагането на комуникации извън крайпътните ленти е трудно или непрактично поради условията на релефа, тогава разполагането на комуникационни линии и високоволтови електропроводи с напрежение от 6 до 110 kW е възможно при спазване на изискванията, установени в тези правила. При пресичането на федерални магистрали с въздушни електропроводи разстоянието от основата на всяка от опорите на тези линии до ръба на основата на магистралата трябва да бъде най-малко височината на опората плюс 5 метра, но във всички случаи не по-малко от 25 метра.

Споразуменията или решенията за предоставяне на парцели за поставяне на непостоянни сгради и конструкции в крайпътната зона трябва да предвиждат задълженията на собствениците и собствениците на тези обекти да извършват тяхното събаряне или прехвърляне за своя сметка, в случай че тези сгради и конструкции създават пречки за нормалното функциониране на федералната магистрала по време на нейната реконструкция или ще влошат условията на движение по нея.

Собствениците, собствениците, ползвателите и наемателите на поземлени имоти, разположени в крайпътни платна, са длъжни:

а) спазват правилата за опазване и режима на ползване на земята в крайпътната зона, както и стандартите за екологична безопасност;

б) предотвратява повреда на федералната магистрала и разположените върху нея конструкции, спазва условията за експлоатация на магистралата и безопасността на движението;

в) координира с органите на федералната магистрала и КАТ на Министерството на вътрешните работи на Руската федерация предоставянето на парцели в крайпътни ленти, както и изграждането на сгради и конструкции върху такива принадлежащи им парцели. Издигнат в нарушение установени правиласгради и постройки са признати за незаконни строежи.

Федералните магистрали, в случаите, предвидени в нормативни актове, могат да се експлоатират на такса. В момента са в сила Временните правила за организиране на експлоатацията на федералните магистрали и пътните съоръжения на такса. Те са одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 27 август 1999 г. № 9731. Разрешава се експлоатацията на пътища и пътни съоръжения на такса, ако има свободно движение в същата посока по други пътища и пътни съоръжения.

Решението за експлоатация на магистрали и пътни съоръжения на такса се взема от правителството на Руската федерация.

Автомобилните пътища и пътните съоръжения се прехвърлят за експлоатация на платена основа на юридически лица, включително организации, подчинени на Руската пътна агенция, които могат да осигурят финансиране, строителство (реконструкция), ремонт и поддръжка на автомобилни пътища и пътни съоръжения в съответствие с установените изисквания . Организациите, подчинени на Руската пътна агенция, ще бъдат пуснати в експлоатация на такса за автомобилни пътища и пътни съоръжения чрез търг за срок до 49 години, като се запазят във федерална собственост. Прехвърлянето на тези пътища и съоръжения се оформя с гражданскоправен договор.

Земи на морския и вътрешния воден транспорт. За осигуряване на дейността на организациите и експлоатацията на съоръжения за морски и вътрешен воден транспорт могат да се предоставят земя за:

а) функциониране на изкуствено създадени водни пътища;

б) разполагане на морски и речни пристанища, акостове, яхтени пристанища, „хидро технически съоръжения, други обекти, необходими за експлоатацията, поддръжката, изграждането, реконструкцията, ремонта, развитието на наземни и подземни сгради, конструкции, конструкции, устройства и други обекти на морето и вътрешните водни пътища;

в) разпределението на крайбрежната ивица.

RF LC съдържа само най-много общи разпоредбина земите на морския и вътрешния воден транспорт. Основата на земите, принадлежащи към тези видове транспорт, са терени, върху които са разположени пристанища и обслужваща инфраструктура, сгради, конструкции, конструкции, навигационно оборудване.

Допълнителни правила за земите на вътрешния воден транспорт са установени в Кодекса за вътрешния воден транспорт на Руската федерация1. Той разкрива съдържанието на такива понятия като вътрешни водни пътища, речно пристанище, пристанище (кей), утайка.

Вътрешни водни пътища на Руската федерация - естествени или изкуствено създадени федерални комуникационни маршрути, маркирани с навигационни знаци или по друг начин и използвани за навигационни цели.

Речно пристанище е комплекс от структури, разположени на земя и във водната зона на вътрешните водни пътища, подредени и оборудвани с цел обслужване на пътници и кораби, товарене, разтоварване, приемане, съхранение и издаване на товари, взаимодействие с други видове транспорт.

Пристанище (кей) е публично пристанище или кей, в което поне едно юридическо лице или индивидуален предприемачпо силата на закон или въз основа на лиценз извършва дейност, свързана с превоз по вътрешен воден транспорт по искане на физическо или юридическо лице.

Селищна точка - земя и водна площ на повърхностно водно тяло, уредени и оборудвани с цел ремонт, заселване през летния и зимния сезон, технически преглед на кораби и други плаващи обекти.

Вътрешните водни пътища и разположените върху тях плавателни хидравлични съоръжения са федерална собственост и се използват за корабоплаване от всякакви физически и юридически лица. Списъкът на вътрешните водни пътища е одобрен от правителството на Руската федерация.

Изграждането и експлоатацията на конструкции по вътрешните водни пътища, както и добивът на неметални строителни материали, се извършват съгласувано с басейновите власти контролирани от правителствотоотносно вътрешния воден транспорт и държавните корабни инспекции на басейни.

Собствениците на съоръжения по вътрешните водни пътища са длъжни да монтират навигационни светлини и знаци, друго оборудване за своя сметка и да осигурят функционирането им с цел безопасност на корабоплаването в съответствие с изискванията държавни стандарти. Собствениците на подвижни и подвижни мостове са длъжни да ги откриват и издигат за своя сметка по реда, съгласуван с органите на басейновата държавна администрация за вътрешен воден транспорт.

Пристанищни хидравлични съоръжения, навигационно и хидрографско оборудване, претоварни комплекси, кейове, обслужващи сгради и друго имущество, намиращо се на територията на пристанището, могат да бъдат собственост на всякаква собственост.

Територията на пристанището се състои от земя, предоставена на пристанището в съответствие със законодателството на Руската федерация, включително зоните, необходими за дългосрочното му развитие.

Акваторията на пристанището се състои от участъци от водната площ, определени за пристанището по установения от закона ред във вътрешните водни пътища, включително рейдове и подходи към пристанището. Определянето на границите на акваторията на пристанището се извършва от басейновия държавен орган за вътрешния воден транспорт.

Бреговата линия на вътрешните водни пътища се разпределя за работа, свързана с корабоплаването и рафтинга по "вътрешни водни пътища, извън териториите на населените места. Редът за разпределянето на бреговата линия и използването й се определя от CMTC на Руската федерация (член 10).

В рамките на вътрешните водни пътища, разположени извън градските населени места, организациите на вътрешния воден транспорт имат право да използват безплатно за работа, свързана с корабоплаването, крайбрежна ивица земя с ширина 20 метра, от ръба на водата дълбоко в брега средно месечно водно ниво на свободните реки и нормално водно ниво на изкуствено създадените вътрешни водни пътища. На брега с наклон над 45

градуса, бреговата линия се определя от ръба на брега навътре.

Специални условия за използване на бреговата ивица се установяват от правителството на Руската федерация.

Басейновите органи на държавната администрация във вътрешния воден транспорт са освободени от плащане за заеманите от тях терени, включително за земя, покрита с вода и изкуствено създадени терени при изграждане на хидравлични съоръжения и опазване на защитени зони от комуникационни линии. На посочените органи е предоставено право да: използват бреговата ивица за извършване на работа за осигуряване на корабоплаване и изграждане на сгради, конструкции и конструкции за тези цели по начина, установен от законодателството на Руската федерация;

инсталиране на брегови средства за навигация по бреговата линия;

извършва изсичане на дървета и храсти, растящи по бреговата линия, за осигуряване на безопасността на корабоплаването, включително за видимостта на бреговите средства за корабоплаване, както и за геодезическа обосновка при заснемане на участъци от речни корита. Монтирането на брегови средства за навигация и полагането на просеки за осигуряване на видимост може да се извършва и извън бреговата линия по начина, предписан от законодателството за горите и водите на Руската федерация;

ползват безплатно почва, камък, чакъл, дървета и храсти, разположени в крайбрежната ивица за извършване на изброените работи;

разрешава изграждането на временни конструкции за акостиране, акостиране и паркиране на кораби и други плаващи обекти, товарене, разтоварване и съхранение на товари, качване на кораби и слизане на пътници от кораби съгласувано със съответните федерални органи на изпълнителната власт по предписания начин. Лицата, ползващи бреговата ивица за временна работа, след приключването им са длъжни да почистят бреговата ивица и да я оборудват. Забранено е инсталирането на бреговата линия на всякакви постоянни светлини, насочени към пасажите на кораба, с изключение на навигационните светлини. Собствениците на временни светлини са длъжни да съгласуват монтирането им с басейновата държавна администрация по вътрешния воден транспорт и да осигурят защитата на тези светлини отстрани на корабните проходи.

Не се допуска използването на бреговата линия за стопански и други дейности, ако тези дейности са несъвместими с осигуряването на безопасността на корабоплаването. Проектите за изграждане или реконструкция на стопански и други обекти, разположени на бреговата линия, подлежат на задължително съгласуване с басейновите държавни органи за вътрешния воден транспорт. Такава координация е необходима и в случаите, когато зони, предназначени за навигация, се използват за риболовни нужди.

Правото на ползване на бреговата ивица не се разпростира върху специално защитени природни територии, територии на хидравлични съоръжения, поземлени участъци, върху които са разположени мелиоративни съоръжения, право на пътно и железопътно движение, поземлени парцели, укрепени със специални съоръжения, и в други посочени случаи. в поземленото законодателство.

Използването на бреговата ивица във вътрешните водни пътища в участъците от граничните зони на Руската федерация се извършва в съответствие с руското законодателствои съгласувано с федералния изпълнителен орган в областта на граничната служба.

Забранено е оставянето във водната зона и по бреговата линия във вътрешните водни пътища на кораби без надзор, съоръжения, които Отрицателно влияниеза състоянието на вътрешните водни пътища и крайбрежната ивица и (или) възпрепятстване на тяхното използване.

Земя на въздушния транспорт. За осигуряване на дейността на организациите и експлоатацията на въздушните транспортни съоръжения могат да се предоставят парцели за разполагане на летища, летища, авиационни терминали, писти и други наземни съоръжения, необходими за експлоатацията, поддръжката, строителството. телства, реконструкция, ремонт, развитие на наземни и подземни сгради, конструкции, конструкции, устройства и други обекти на въздушния транспорт.

В същото време някои характеристики на използването на земята за въздушен транспорт могат да бъдат разбрани от други

федерални закони, други правни актове. По този начин в момента е в сила Въздушният кодекс на Руската федерация69 (WozK RF), който разкрива съдържанието на понятията, свързани с правния режим на земите на въздушния транспорт.

Летище - комплекс от структури, включващ летище, авиационен терминал и други структури, предназначени за приемане и заминаване на самолети, обслужващи въздушния транспорт и разполагащи с необходимото оборудване, авиационен персонал и други работници за тези цели.

Летище - част от земна или водна повърхност с разположени на нея сгради, конструкции и оборудване, предназначена за излитане, кацане, рулиране и паркиране на кораби. Летищата се подразделят на граждански летища, летища за държавна авиация и летища за експериментална авиация.

При характеризиране на правния режим на земите на въздушния транспорт е важно да се вземат предвид изискванията на Федералните правила за използване на въздушното пространство на Руската федерация, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 22 септември 1999 г. 108470. се съгласува с щаба на военното окръг, в чиито граници се планира такова строителство или реконструкция, с органите на изпълнителната власт на съставните образувания на федерацията, както и с федералните органи на изпълнителната власт и организации, чиято дейност може да бъде засегната от изпълнението. на полети от изграденото или реконструирано летище.

За да се изключи възможно вредни ефектиза здравето на хората и за дейността на организациите за всяко летище е установена зона за ограничаване на жилищно, гражданско, културно, битово и промишлено строителство, границите на която се съобщават на изпълнителните органи на Руската федерация за разглеждане в планирането, изграждането и благоустрояването на градове и други населени места, както и при изграждането и реконструкцията на промишлени, селскостопански и други обекти.

Организациите, които се интересуват от поставяне на обекти в района на летището, трябва да съгласуват поставянето им със старшия авиационен началник на летището. Поставянето подлежи на одобрение:

обекти в границите на лентите за въздушен подход към летището, а също и извън границите на тези ленти в радиус 10 km от контролната точка на летището;

обекти с височина 50 m или повече спрямо нивото на летището в радиус 30 km от контролната точка на летището;

комуникационни и електропроводи, както и други източници на радио и електромагнитно излъчване, които могат да попречат на нормалната работа на радиооборудване, независимо от тяхното местоположение;

експлозивни предмети, независимо от тяхното местоположение;

факелни устройства за аварийно изгаряне на изхвърлени газове с височина 50 m или повече (като се вземе предвид възможната височина на изхвърляне на пламъка) независимо от местоположението им;

промишлени и други предприятия и структури, чиято дейност може да доведе до влошаване на видимостта в районите на летищата, независимо от местоположението на тези предприятия и структури.

Забранено е поставянето във въздушните ленти за достъп на разстояние по-малко от 30 km, а извън въздушните подходи - на по-малко от 15 km от контролната точка на летището, местата за емисии на хранителни отпадъци, изграждането на животновъдни ферми, кланици и други съоръжения, които допринасят за привличането и масовото струпване на птици.

Лицата, в чиято собственост, икономическото управление, оперативното управление са постоянни или временни високи конструкции, с цел осигуряване на безопасността на полетите на въздухоплавателните средства, са длъжни да поставят нощна и дневна маркировка на тези конструкции за своя сметка в съответствие със стандартите за летателна годност на летищата. .

Земи на тръбопроводния транспорт. За да се осигури дейността на организациите и работата на тръбопроводните транспортни съоръжения, могат да се предоставят терени за поставяне на нефтопроводи, газ

проводници, други тръбопроводи и обекти, необходими за експлоатацията, ремонта, развитието на наземни и подземни сгради, конструкции, конструкции, устройства и други обекти на тръбопроводния транспорт или създаване на охранителни зони със специални условия за ползване на земята.

Границите на зоните за сигурност, върху които се намират обектите на газоснабдителната система, се определят на осн. строителни нормии правила, правила за защита на магистрални тръбопроводи, други нормативни документи, одобрени по предписания начин. Върху тези поземлени имоти по време на стопанското им ползване не се допуска изграждане на сгради, конструкции, конструкции в рамките на установените минимални отстояния до съоръженията на газоснабдителната система. Не е разрешено да се намесва организацията - собственик на газоснабдителната система или упълномощена от него организация при извършване на поддръжка и ремонт на съоръжения на газоснабдителната система, отстраняване на последствията от възникнали аварии и бедствия върху тях .

За създаване на условия за изграждане и реконструкция на пътен, воден, железопътен, въздушен и други видове транспорт се запазва земя. Процедурата за резервиране на земя за тези цели е установена от федералните закони.

Земи на комуникация, излъчване, телевизия, информатика. За осигуряване на комуникации (с изключение на космически комуникации), радиоразпръскване, телевизия, информатика, могат да се предоставят парцели за разполагане на обекти от съответната инфраструктура, включително:

действащи комуникационни предприятия, на баланса на които са радиорелейни, въздушни, кабелни комуникационни линии и съответното отместване;

кабелни, радиорелейни и въздушни комуникационни линии и радиокомуникационни линии по трасетата на кабелни и въздушни съобщителни линии и радиовръзка и съответните зони за сигурност на комуникационните линии;

подземни кабелни и въздушни радиокомуникационни линии и съответните зони за сигурност на комуникационните линии;

наземни и подземни безнадзорни усилвателни точки на кабелни комуникационни линии и съответните зони за сигурност;

наземни съоръжения и сателитна комуникационна инфраструктура.

Общите основи на правния режим на комуникационните земи също са определени във Федералния закон "За съобщенията", приет Държавна дума 20 януари 1995 г. Посочва, че комуникационните земи включват поземлени терени, предоставени по установения ред за собственост или прехвърлени от собствениците им за трайно или срочно ползване, включително отдаване под наем, на физически и юридически лица, извършващи дейности по предоставяне на комуникации. услуги . Процедурата за предоставяне на земя, създаване на буферни зони и създаване на просеки и режимите за тяхното използване се определят от законодателството на Руската федерация.

Размерът на поземлените парцели, включително охранителните зони и сечищата, предоставени на лица, извършващи дейности по предоставяне на комуникационни услуги, се определят в съответствие с нормите за разпределение на земята за този вид дейност и проектно-техническата документация, одобрена по предписания начин. .

В непосредствена близост до гаровите сгради да се разпределят терени за изграждане на сгради и конструкции за железопътни пощи, пощенски транспортни офиси на автомобили, гари, летища, морски, речни пристанища и яхтени пристанища, както и за изграждане на градски пощи офиси и пощенски комуникационни центрове - в централната част на градовете с осигуряване на условия за обмен на пощенски пратки, доставени с автомобили, пощенски автомобили, самолети, море и речни лодки(Член 18 от Федералния закон „За пощенските съобщения“, приет от Държавната дума на 5 юли 1995 г.).

Съществуват и Правила за защита на комуникационните линии и съоръжения в Руската федерация, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 9 юни 1995 г.71. Съгласно тези Правила по трасетата на кабелни и въздушни комуникационни линии и радиолинии се установяват охранителни зони със специални условия на ползване. Земната площ на зоните за сигурност по трасетата на комуникационни линии и радиолинии се използва от юридически и физически лица в съответствие със законодателството на Руската федерация, но при спазване на ограниченията, установени от посочените правила.

Предприятията, отговарящи за комуникационни линии и радиолинии, имат право да:

подреждане за своя сметка на пътища, входове, мостове и други конструкции, необходими за оперативната поддръжка на комуникационни линии и радиолинии при условия, договорени със собственици на земя, собственици на земя, ползватели на земя и наематели, които нямат право да откажат на тези предприятия да предоставят условия за оперативната поддръжка на комуникационни съоръжения;

копаят дупки, траншеи и фундаментни ями за ремонт на комуникационни линии и радиопроводи с последващото им засипване;

изсичане на отделни дървета при аварии на комуникационни и радиолинии, преминаващи през гори, на места, съседни на трасетата на тези линии, с последващо издаване на билети за дърводобив (заповеди) по предписания начин и почистване на сечищата от остатъци от сечи .

За извършване на работи, свързани с отваряне на почвата в защитената зона на комуникационна линия или радио (с изключение на оран на дълбочина не повече от 0,3 метра) на законна или на физическо лицеземя, клиентът (разработчикът) трябва да получи писмено съгласие от предприятието, отговарящо за тази комуникационна линия или радиолиния.

За кабелни и въздушни комуникационни линии и радиопроводи, разположени извън населени места на безлесни площи, се установяват зони за сигурност - под формата на земя по тези линии, дефинирани с успоредни прави линии, отдалечени от трасето на подземен комуникационен кабел или от крайните проводници на въздушни комуникационни линии и радиолинии най-малко 2 метра от всяка страна.

По-подробно за отделни случаиразмерите на защитните ленти и правилата за използването им са посочени в по-рано назованите Правила за защита на комуникационните линии и конструкции на Руската федерация.

Действащото законодателство предвижда спецификата на предоставяне на земя на пощенски организации. Парцели, разпределени за пощенски съоръжения под юрисдикцията на федерални пощенски организации, се предоставят1 на тези организации за постоянно (неограничено) ползване72.

При планиране на развитието на градове и селски селища, проектиране и реконструкция на квартали, микрорайони, други елементи на планираната структура, както и жилищни сгради, държавните органи на съставните образувания на Руската федерация и местните власти в съответствие със стандартите за градско планиране и правилата трябва да предвиждат проектирането и изграждането на сгради, както и на помещения за настаняване на пощенски съоръжения.

Земи за космически дейности са тези, които се използват или са предназначени за подпомагане на дейността на организации и (или) обекти на космическа дейност. За осигуряване на космически дейности могат да се предоставят парцели за разполагане на наземни обекти на космическата инфраструктура, включително космодрума, стартови комплекси и пускови установки, командни и измервателни комплекси, центрове и контролни пунктове за полети на космически обекти, пунктове за приемане, съхранение и обработка на информация, бази за съхранение на космически технологии, зони за падане на части от ракети, които са разделени, места за кацане на космически обекти и писти, обекти на експериментална база за тестване на космически технологии, центрове и оборудване за обучение на космонавти и други наземни структури, използвани в осъществяване на космически дейности.

Законът на Руската федерация „За космическите дейности“73 съдържа само едно референтно правило, че разпределянето на земя и използването им за съоръжения на космическата инфраструктура се извършва в съответствие със законодателството на Руската федерация за земята.

Поземлените парцели, използвани за падащи зони на разделителните части на ракетите, понякога не се отнемат от собствениците на парцелите, ползвателите на земя, собствениците на земя и наемателите. Процедурата за обезщетение за вреди на тези лица се определя от правителството на Руската федерация (клауза 3, член 92 от Кодекса на труда на Руската федерация).

Земи за отбрана и сигурност са тези, които се използват или са предназначени за осигуряване на дейността на въоръжените сили на Руската федерация, войските на граничната служба на Руската федерация, други войски, военни формирования и органи, организации, предприятия, институции, които изпълнява функциите по въоръжена защита на целостта и неприкосновеността на територията на Руската федерация и защита на нейната държавна граница, информационна сигурност, други видове охрана в закрити административно-териториални образувания.

За осигуряване на отбрана могат да се предоставят парцели за:

1) изграждане, подготовка и поддържане на необходимата готовност на въоръжените сили на Руската федерация, други войски, военни формирования и органи (разгръщане на военни организации, институции и други съоръжения, разполагане на войски и сили на флота, провеждане на учения и други прояви) ;

разработване, производство и ремонт на оръжейна, военна, специална, космическа техника и боеприпаси (изпитателни площадки, места за унищожаване на оръжия и депониране на отпадъци);

натрупване на запаси материални активив държавните и мобилизационните резерви (складове, складове и др.).

При необходимост от временно използване на земя (територии) за провеждане на учения и други дейности, свързани с отбранителни нужди, поземлените имоти не се отнемат от собственици, ползватели на земя, собственици и наематели. Ползването на тези земи се извършва във връзка с установения ред за извършване на проучвателни работи, както и за зони със специални условия за ползване на земята. В съответствие с условията на договорите военните части (техните поделения) се задължават да приведат използваните земи в състояние, подходящо за тяхното използване по основно предназначение. Съгласно Федералния закон от 31 май 1996 г. „За отбраната“1 земя, гори, води и други природни ресурси, предоставени на въоръжените сили на Руската федерация, други войски, военни формирования и органи са във федерална собственост. Посочените природни обекти, собственост на съставните образувания на Федерацията, органите на местното самоуправление, в частна собственост, могат да бъдат изтеглени за нуждите на въоръжените сили, други войски, военни формирования и органи в съответствие със законодателството на Руската федерация. . Редът за предоставяне и ползване на земи, гори, води и др природни ресурсиза нуждите на въоръжените сили, други войски, военни формирования и органи, определя правителството на Руската федерация.

За разполагане на обекти за разработване, производство, съхранение и унищожаване на оръжия за масово унищожение, обработка на радиоактивни и други материали, военни и други обекти в затворени административно-териториални образувания се предоставят поземлени парцели за постоянно (неограничено) ползване или за под наем. В затворена административно-териториална формация с решение на правителството на Руската федерация се установява специален режим за използване на земята. Изпълнителните органи на държавната власт и органите на местното самоуправление са длъжни да предприемат необходимите мерки за предоставяне на земя за задоволяване на нуждите на населението за развитие на градинарство, градинарство, селскостопанско производство, жилищно строителство и изграждане на вили извън затвореното административно -териториално образуване.

За да се гарантира безопасността на съхранението на оръжие и военна техника, друга военна собственост, защита на населението и съоръжения за промишлени, социални и други цели, както и опазване на околната среда в случай на техногенни и природни аварии на земя, съседна на арсенали, бази и складове на въоръжените сили на Руската федерация, войските на граничните служби на Руската федерация, други войски, военни формирования и органи, могат да бъдат създадени зони с ограничен достъп (клауза 7, член 93 от Поземления кодекс на Руската федерация) от два вида:

вътрешни забранени зони, тоест територията, разположена вътре, в границите на местоположението на военно съоръжение. В неговите граници се установява строг пропускателен режим за преминаване, преминаване и др.

външни забранени зони, установени от органите, които издават актове за придобиване на земя. В границите на външните забранени зони се въвеждат определени ограничения за всякакви видове строителни, топографски, картографски работи, разполагане на комуникационни съоръжения и др.

Изпълнителните органи на държавната власт, в рамките на тяхната компетентност, по начина установено от правителствотоРуската федерация може да прехвърля отделни поземлени парцели от земите, предоставени за нуждите на отбраната и сигурността, за отдаване под наем или безвъзмездно срочно ползване на юридически лица и граждани за земеделски, горски и други нужди (член 29 от Кодекса на труда на Руската федерация).

За да се осигури защитата и защитата на държавната граница на Руската федерация, по начина, предписан от федералното законодателство, се предоставят земни ивици или парцели за постоянно (неограничено) използване за подреждане и поддръжка инженерствоконструкции, бариери, гранични знаци, гранични просвети, комуникации, контролно-пропускателни пунктове през държавната граница на Руската федерация и други обекти. Степента на разпределяне на земни ивици, размерът на парцелите, необходими за осигуряване на защитата и защитата на държавната граница на Руската федерация, процедурата за тяхното използване, включително характеристиките на икономически, търговски и други дейности, се определят от законодателството на Руската федерация.

Законът на Руската федерация от 1 април 1993 г. „За държавната граница на Руската федерация“74 (с последващи изменения) урежда правния режим на граничната ивица. Включва територия с ширина до 5 км по протежение на държавната граница на сушата на морското крайбрежие на Руската федерация, руските брегове на гранични реки, езерни резервоари и острови.

Граничната ивица не може да включва териториите на населени места, къщи за почивка, други лечебни и здравни заведения, места за масов отдих и активно водоползване, религиозни обреди и други места за традиционен масов престой на граждани. На входовете на граничните ивици са поставени предупредителни знаци. Тези знаци и специфичните граници на граничните ивици се установяват и определят с решение изпълнителни органидържавни органи на субектите на федерацията, след предварителното им представяне от старши длъжностни лицагранични войски на територията на субект на федерацията.

За разполагането и постоянната дейност на органите, формированията на Гранична служба, военни частии поделения, организации и образователни институциипрофесионално образование за Гранична охрана безплатнопредоставени за постоянно или временно ползване от подходящи държавни органиили поземлени участъци на местното самоуправление. Службата за гранична охрана, в рамките на своите правомощия, използва безплатно при изпълнение на служебни задачи водното и въздушното пространство на Руската федерация, територията (водната зона) на летища (места за кацане), морски и речни пристанища , независимо от техните организационно-правни форми и форми на собственост75.

Поземлените юристи на нашата компания извършват прехвърляне на парцели в категорията промишлени земи, както и промяна на вида на разрешеното ползване на тези парцели. Предоставяме консултантски услуги за смяна на категории и VRI на парцели, събиране на документи, предварително одобрение, придружаване на преминаване на изпити, организиране на обществени обсъждания и преминаване междуведомствена комисия. За клиенти, които се опитаха самостоятелно да променят категорията на своя сайт, обжалваме отказа за промяна на категорията и повторно преминаване на процедурата.

Видове разрешено ползване на промишлени земи

Наименование на вида на разрешеното ползване на поземления имот*	Описание на вида на разрешеното ползване на парцела**	Код (цифрово обозначение) на вида на разрешеното ползване на парцела***
1	2	3
Производствена дейност	Поставяне на обекти капитално строителствос цел добив, преработка, производство на неща по индустриален начин. Съдържанието на този вид разрешена употреба включва съдържанието на видовете разрешена употреба с кодове 6.1-6.9	6.0
Използване на недра	Извършване на геоложки проучвания; добив на недра по открити (копове, депа) и затворени (рудници, кладенци) методи; поставяне на съоръжения за капитално строителство, включително подземни, с цел добив на недра; разполагане на съоръжения за капитално строителство, необходими за подготовка на суровини за транспортиране и (или) промишлена преработка; поставяне на съоръжения за капитално строителство, предназначени за живеене в тях от служители, които обслужват сгради и конструкции, необходими за ползване на недра, ако добивът на недра се извършва в междуселищен район	6.1
тежката промишленост	Поставяне на съоръжения за капитално строителство за минно-обработваща, металургична, машиностроителна промишленост, както и производство и ремонт на автомобилни продукти, корабостроене, самолетостроене, машиностроене, машиностроене, както и други подобни промишлени предприятия, за чието функциониране е предвидено създаване на охранителни или санитарно-охранителни зони, с изключение на случаите, когато промишленото съоръжение е отредено за различен вид разрешено ползване	6.2
Лека промишленост	Поставяне на съоръжения за капитално строителство, предназначени за производство на тъкани, облекло, електрически (електронни), фармацевтични, стъклени, керамични стоки и потребителски стоки	6.3
хранително-вкусовата промишленост	Поставяне на обекти Хранително-вкусовата промишленост, за преработка на селскостопански продукти по начин, който води до преработката им в други продукти (консервиране, пушене, печене), включително за производство на напитки, алкохолни напитки и тютюневи изделия	6.4
нефтохимическа промишленост	Поставяне на съоръжения за капитално строителство, предназначени за преработка на въглеводородни суровини, производство на торове, полимери и химически продукти домакинско предназначениеи подобни продукти, както и други подобни промишлени предприятия	6.5
строителна индустрия	Поставяне на съоръжения за капитално строителство, предназначени за производство на: строителни материали (тухли, дървен материал, цимент, крепежни материали), битово и строително газово и водопроводно оборудване, асансьори и подемници, изделия за дограма, сглобяеми къщи или техни части и подобни продукти	6.6
Енергия	Поставяне на хидроенергийни съоръжения, атомни електроцентрали, ядрени инсталации (с изключение на създадените за научни цели), съоръжения за съхранение на ядрени материали и радиоактивни вещества, топлоелектрически централи и други електроцентрали, разполагане на обслужващи и спомагателни структури за електроцентрали ( пепелища, хидравлични конструкции); поставяне на обекти икономичност на електроенергийната мрежа, с изключение на енергийни съоръжения, чието разполагане е предвидено от съдържанието на вида на разрешеното ползване с код 3.1	6.7
Връзка	Поставяне на комуникационни, радиоразпръскващи, телевизионни съоръжения, включително въздушни радиорелейни, въздушни и подземни кабелни комуникационни линии, радиолинии, антенни полета, усилващи точки на кабелни комуникационни линии, сателитни комуникации и инфраструктура за телевизионно и радиоразпръскване, с изключение на комуникационни съоръжения , чието поставяне е предвидено от съдържанието на вида на разрешеното ползване с код 3.1	6.8
Складове	Поставяне на конструкции, предназначени за временно съхранение, разпределение и претоварване на стоки (с изключение на съхранението на стратегически резерви), които не са част от промишлените комплекси, върху които са създадени стоките: промишлени бази, складове, товарни терминали и докове, нефт складови съоръжения и нефтотоварни станции, съоръжения за съхранение на газ и обслужващи ги газокондензатни и газопомпени станции, асансьори и хранителни складове, с изключение на железопътните претоварни складове	6.9
Осигуряване на космически дейности	Разположение на космодроми, стартови комплекси и пускови установки, командно-измерителни комплекси, центрове и контролни центрове за полети на космически обекти, пунктове за приемане, съхранение и обработка на информация, бази за съхранение на космически технологии, площадки за кацане на космически обекти, обекти на експериментална база за изпитване на космически технологии, центрове и оборудване за обучение на космонавти, други структури, използвани при изпълнение на космически дейности	6.10
Транспорт	Поставяне на различни видове комуникационни средства и конструкции, използвани за транспорт на хора или стоки, или пренос на вещества. Съдържанието на този вид разрешена употреба включва съдържанието на видовете разрешена употреба с кодове 7.1 -7.5	7.0
Железопътен транспорт	Разположение на железопътните линии; разполагане на съоръжения за капитално строителство, необходими за осигуряване на железопътния трафик, качване и слизане на пътници и свързаните с тях услуги, включително жп гари, жп гари, товарни зони и складове (с изключение на складове за горива и смазочни материали и бензиностанции от всякакъв вид, както и складове, предназначени за съхранение на опасни вещества и материали); поставяне на наземни конструкции на метрото, включително бордови станции, вентилационни шахти; поставяне на наземни конструкции за трамвайно движение и други специални пътища (кабелни, монорелсови)	7.1
Автомобилен транспорт	Поставяне на пътища извън границите на населеното място; разполагане на съоръжения за капитално строителство, необходими за осигуряване на движението по пътищата, качване и слизане на пътници и свързаните с тях услуги, както и съоръжения, предназначени за настаняване на длъжности на органите на вътрешните работи, отговарящи за безопасността по пътищата; оборудване на парцели за паркиране на моторни превозни средства, както и за разполагане на депо (устройство на паркоместа) на автотранспорт, извършващ превоз на хора по установения маршрут	7.2
Воден транспорт	Поставяне на вътрешни водни пътища, изкуствено създадени за корабоплаване, поставяне на морски и речни пристанища, акостове, пристанища, хидравлични съоръжения и други съоръжения, необходими за осигуряване на корабоплаване и воден транспорт	7.3
Въздушен транспорт	Поставяне на летища, хеликоптерни площадки, подреждане на места за спускане и акостиране на хидроплани, разполагане на други съоръжения, необходими за излитане и кацане (спускане) на самолети, разполагане на летища (авиотерминали) и други съоръжения, необходими за качване и слизане на пътници и тяхното свързана поддръжка и осигуряване на тяхната безопасност	7.4
Тръбопроводен транспорт	Поставяне на нефтопроводи, водопроводи, газопроводи и други тръбопроводи, както и други сгради и конструкции, необходими за функционирането на тези тръбопроводи	7.5
Осигуряване на отбрана и сигурност	Поставяне на съоръжения за капитално строителство, необходими за подготовката и поддържането на бойна готовност на въоръжените сили на Руската федерация, други войски, военни формирования и техните органи за командване и контрол (разгръщане на военни организации, вътрешни войски, институции и други съоръжения, разполагане на войски и сили на флота), провеждане на военни учения и други мерки, насочени към осигуряване на бойната готовност на военните части; поставяне на сгради на военни училища, военни институти, военни университети, военни академии	8.0
Осигуряване на въоръжените сили	Поставяне на съоръжения за капитално строителство, предназначени за разработване, изпитване, ремонт или унищожаване на оръжия, военна техника и боеприпаси; устройство на парцели като полигони, места за унищожаване на оръжия и обезвреждане на отпадъци, възникващи във връзка с използването, производството, ремонта или унищожаването на оръжия или боеприпаси; разполагане на съоръжения за капитално строителство, необходими за създаване и съхранение на запаси от материални активи в държавните и мобилизационни резерви (складове, складове и други съоръжения); поставяне на обекти, за чиято охрана са създадени закрити административно-териториални образувания	8.1
Защита на държавната граница на Руската федерация	Поставяне на инженерни конструкции и бариери, гранични знаци, комуникации и други съоръжения, необходими за осигуряване на защитата и защитата на държавната граница на Руската федерация, подреждане на гранични просеки и контролни ивици, поставяне на сгради за разполагане на гранични военни части и техните командни органи, както и за поставяне на контролно-пропускателни пунктове през държавната граница на Руската федерация	8.2
Осигуряване на вътрешен ред и законност	Поставяне на съоръжения за капитално строителство, необходими за подготовка и поддържане на готовност на органите на вътрешните работи и спасителните служби, в които има паравоенна служба; поставяне на обекти гражданска отбрана, с изключение на съоръжения за гражданска защита, които са част от промишлени сгради	8.3
Осигуряване на дейности по изпълнение на наказанията	Поставяне на съоръжения за капитално строителство за създаване на места за лишаване от свобода ( следствени арести, затвори, селища)	8.4

Цената на услугите за промяна на вида на разрешеното използване е от 60 000 рубли.

Цената на услугите за промяна на категорията на сайта (ако има проект) - от 200 000 рубли.

Състав на земята за промишленост и други специални цели

Индустриалните зони са разположени извън населените места. Често би било невъзможно да се поставят такива съоръжения в населено място поради значителния размер на санитарно-защитните зони за различни промишлени съоръжения и индустрии. Например, прогнозната санитарно-защитна зона за производство от клас на опасност I е 1000 метра, а клас на опасност II е 500 метра.

• Къде се намират производствените мощности?
• използвани за добив;
• предназначени за осигуряване на транспортна комуникация;
• където се изграждат ядрени енергийни съоръжения;
• върху които са поставени обекти от отбранителния комплекс;
• използвани за подпомагане на космически дейности;
• за полагане на различни комуникации.

Формиране на нови парцели от категория промишлени земи

След подаване на заявление до местната община, представители на администрацията оценяват възможността за поставяне на определен обект производствени мощности. Проучват се и характеристиките на земята и терена, транспортната достъпност на територията, близост до населени места и други параметри. Законът забранява предоставянето на земя за промишлени дейности, ако се намира в близост до жилищни обекти.

Видът на разрешеното използване на такива разпределения засяга площта на конкретен обект. За всяка индустрия законът определя своя собствен индивидуални размериоблече се. Много зависи от техническата документация, разработена за конкретно промишлено съоръжение. Предвид недостига на земя в тази категория, с голямо увеличение на нуждата от такива парцели, е разрешено прехвърлянето на парцели към промишлени територии с различно предназначение. Адвокатите ни осигуряват пълно съдействие при процедурата по разпределяне и регистриране на промишлени поземлени имоти от държавна или общинска собственост.

Какво трябва да знаете за промяната на категорията индустриална земя?

1. Ако в индустриална категорияпрехвърляне на земеделски парцели, ще е необходимо да се докаже, че те са с ниска стойност или напълно негодни за земеделие.
2. В някои случаи е необходимо да се кандидатства за екологичен преглед, да се проучи близостта на природозащитните и водозащитните зони.
3. Първо ще трябва да поискате настоящите разпоредби за сградите и използването на земята този сайт, изготвя проект за бъдещо ползване на сайта, одобрява документацията и получава съгласие местни власти.
4. Необходимо е да се договорят границите на бъдещия поземлен имот, да се извършат гранични работи и други дейности.

Тази процедура е доста сложна, с много нюанси и клопки. Дори изпълнението на всички регистрационни действия без откази и спирания не позволява да се намали срокът за смяна на категорията на обект до по-малко от шест месеца.

Значение на съответствието с VRI при експлоатацията на поземлен имот от категорията промишлена земя

Не само организация или община, но и държавата или частно лице има право да стане собственик на обект от тази категория. Собственикът на земята може да я отдава под наем, продава или дарява, стига видовете разрешено ползване да отговарят на действителното ползване.

Ако територията е предназначена за настаняване на складове, тогава вече не можете да построите бензиностанция или бензиностанция тук. Ще трябва да промените VRI или да нарушите закона, като строите обекти без разрешение и рискувате последващото им събаряне. Ето защо, когато придобивате промишлено парцел за собственост или отдаване под наем, помислете за текущия вид разрешено използване.

В случай на несъответствие текущия изгледразрешено използване на планираното използване на парцела, можете да се свържете с нашите специалисти за промяна на VRI. Ще извършим необходимите одобрения, ще съберем пакет от документи, ще подадем заявления и ще постигнем положително решение за кратко време.

Земи със специално предназначение включват земи за промишленост, енергетика, транспорт, съобщения, радиоразпръскване, телевизия, информатика, земи за космическа дейност, земи за отбрана, сигурност и земи за друго специално предназначение (чл.

При разглеждането на темата трябва да се има предвид, че основната функция, която изпълняват земите със специално предназначение, се изразява в използването им като пространствена оперативна основа, следователно за промишлени, транспортни, комуникационни и други съоръжения, преди всичко, не- са предоставени земеделски земи, най-ниски по кадастрална оценка.

Важна характеристика на правния режим на земите със специално предназначение е създаването на зони със специални условия за ползване на земята, за да се гарантира безопасността на населението, както и да се създаде необходими условияза експлоатация на промишлени, транспортни, отбранителни и други съоръжения с повишена опасност за околната среда. Те включват: санитарно-охранителни зони около промишлени земи, охранителни и защитни зони покрай железопътни и магистрални пътища, магистрални тръбопроводи, около летища, охранителни зони под формата на ивици по електропроводи и комуникационни линии, зони със специални условия за ползване на земята около отбранителни съоръжения и др. . .d

Поземлени парцели за промишленост, транспорт и други цели се предоставят по правило на съответните предприятия, институции, организации въз основа на правото на постоянно (неограничено) ползване. В същото време поземлени участъци от тази категория могат да бъдат както собственост на граждани и юридически лица, така и собственост на федерални, съставни образувания на Руската федерация и общинска собственост, с изключение на земи, изтеглени от обращение или ограничени в обращение в съответствие с Изкуство. 27 КТ (виж също членове 4 и 5 от Федералния закон „За разграничаването държавна собственостна земята").

Събирането на плащания за земя със специално предназначение е регламентирано в съответствие със Закона за плащане на земя, който установява, че данъкът за земя със специално предназначение, намиращ се извън населени места, се определя в размер на 20% от средните ставки на поземлен данък, предвидени за населени места с население до 20 хил. души. За земя, заета от полигони (с изключение на военните) и летища извън населени места, данъкът се определя в съответствие със средната данъчна ставка за хектар земя с преобладаващо земеделско или горско предназначение на дадената територия.

Характеристика на правния режим на земите от тази категория е липсата на единство и компактност на предоставените земни площи, както във времето, така и в пространството. При поставяне на промишлени, отбранителни, транспортни фирми(обекти) поземлените площи се конфискуват от други ползватели на земя и съответно се предоставят за специални цели на етапи с развитието на строителството и по правило не в един масив, дори в случаите, когато става въпрос за едно предприятие като юридическо лице. Тъй като земите на тези предприятия или разположените върху тях обекти се вписват в други категории земи (земеделски, воден или горски фонд), режимът за тяхното използване и опазване до голяма степен се определя от правния режим на земите от съответната категория и е често подчинени на него.

Във връзка с потенциалната опасност за околната среда и възможното отрицателно въздействие на стопанската и друга дейност на тези предприятия върху околната среда, тяхното проектиране се предхожда от екологична оценка, чието положително заключение е основното правно основание за възникване на правото на ползване на земи за промишленост и други специални цели.

Освен от Общи чертиправният режим за ползване на земя със специално предназначение, нейната специфика се определя от нормите на специалното законодателство в зависимост от вида на земята в разглежданата категория.

Процедурата за използване на земи за железопътен транспорт, заедно със законодателството за земята, също се урежда от Федералния закон от 25 август 1995 г. „За федералния железопътен транспорт“ и разпоредбите на Министерството на железниците на Руската федерация.

Процедурата и стандартите за предоставяне на парцели за разполагане на пристанища, кейове за морски и вътрешен воден транспорт се регулират от специално водно законодателство и Кодекса за вътрешния воден транспорт на Руската федерация от 03.07.2001 г.

Подробно регламентиране на дейността на организациите за въздушен транспорт и използването на земята от тях се съдържа във Въздушния кодекс на Руската федерация от 19.03.1997 г.

Правната основа и принципите за регулиране на отношенията, произтичащи от използването на атомна енергия, са установени от Федералния закон от 21 ноември 1995 г. „За използването на атомната енергия“ (изменен от 28 март 2002 г.).

Правният режим на наземните обекти на космическата инфраструктура е установен със Закона на Руската федерация от 20 август 1993 г. "За космическите дейности".

(с измененията на 29 ноември 1996 г.).

Понятието комуникационни земи се определя от Федералния закон 200Z „За съобщенията“ и Федералния закон от 17 юли 1999 г. „За пощенските съобщения“.

Начинът на използване на земята на граничната зона се определя заедно със Поземления кодекс на Руската федерация от Закона на Руската федерация от 1 април 1993 г. „За държавната граница на Руската федерация“.

Правният режим за използване и защита на земите на затворени територии на административно-териториални образувания (ЗАТО) се определя в допълнение към Кодекса на земята от Закона на Руската федерация от 14 юли 1992 г. "За затворено административно-териториално образувание". (с измененията на 28 ноември 1996 г.).

При изучаване на въпросите за правния режим на земите, предвидени за добив на полезни изкопаеми, които също принадлежат към земите от тази категория, е необходимо да се анализира Законът на Руската федерация от 21 февруари 1992 г. „За недрата“ (в редакцията му на 29 май 2000 г.).

Още по Тема 13 Промишлени и други земи със специално предназначение:

1. Тема 13 Промишлени и други земи със специално предназначение
2. Тема 9 Правен режим на земята за промишленост, транспорт и други специални цели
3. ТЕМА № 13. ЗЕМИ ЗА ПРОМИШЛЕНОСТ, ЕНЕРГИЯ, ТРАНСПОРТ, СЪОБЩЕНИЯ, РАДИОПРАВЯНЕ, ТЕЛЕВИЗИЯ, ИНФОРМАТИКА, ЗЕМИ ЗА КОСМИЧЕСКИ ДЕЙНОСТИ, ЗЕМИ ЗА ОТБРАНА, СИГУРНОСТ И ЗЕМИ ЗА ДРУГИ СПЕЦИАЛНИ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЯ