May sariling kategorya. Kung ang mga halaman, pabrika, riles at kalsada, mga pipeline ng langis at linya ng kuryente ay matatagpuan sa mga kapirasong lupa, itinalaga sila ng batas sa isang espesyal na kategorya: lupa para sa industriya at iba pang espesyal na layunin.
Legal na regulasyon at katayuan ng mga lupang pang-industriya
Ang mga lupaing ito ay higit na matatagpuan labas ng nayon. Para sa lokasyon ng mga site ng produksyon ay napili, ang pagiging angkop sa agrikultura na kung saan ay minimal. Ang mga ito ay kakaunti sa pang-agrikultura na kahulugan ng lupain. Ang mga ito ay hindi angkop para sa lumalagong nilinang species ng halaman, cereal. Mayroon silang mabato o latian na lupa.
Ang gawain ng paggamit ng naturang land plot ay ang paggana ng isang pang-industriyang pasilidad - isang pabrika, halaman, lokasyon ng produksyon, mga teknolohikal na operasyon, pagproseso.
Ang lahat ng mga patakaran ng pagpapatakbo, ang mga karapatan ng gumagamit na may kaugnayan sa plot ng lupa, ang kanyang mga obligasyon na mapanatili ang integridad, paggalang sa pangunahing likas na yaman ay nakapaloob sa mga pangunahing batas na pambatasan:
- Land Code Pederasyon ng Russia;
- Pederal na Batas -7 "Sa proteksyon kapaligiran» Enero 10, 2002;
- FZ-172 "Sa paglipat ng lupa mula sa isang kategorya patungo sa isa pa" na may petsang Disyembre 21, 2004
Mga grupo ng mga lupain para sa pang-industriya at iba pang espesyal na layunin
- mga lugar kung saan:
- itinayo sa kanilang mga pang-ibabaw na gusali at istruktura ng pang-industriyang complex, mga istruktura para sa mga layuning pang-administratibo at teknolohikal;
- ang mga negosyo ng industriya ng langis at pagmimina ay bumuo ng mga deposito ng mga mineral na makabuluhang enerhiya, nagtatayo ng mga mining complex.
Lupa ng enerhiya inilipat sa paggamit ng mga monopolyo ng suplay ng enerhiya. Ang makapangyarihang mga complex ng enerhiya ay matatagpuan sa naturang mga lupain:
- mga istasyon ng kuryente;
- paghahatid ng kuryente.
Mga lupain ng transportasyon ay ang batayan para sa paglalagay ng buong imprastraktura sa lupa na nagbibigay ng paggalaw sa espasyo:
- riles (mga riles ng tren, istasyon, depot);
- sasakyan (mga kalsada, serbisyo sa tabing daan);
- maritime (seaports, istasyon ng tren);
- pipeline (paglalagay ng conveying pipe).
Sa mga lupain ng komunikasyon at impormasyon telebisyon, pagsasahimpapawid sa radyo ay matatagpuan :
- mga istrukturang nagbibigay ng teknikal na pagpapanatili ng mga linya ng komunikasyon;
- ground support system para sa mga satellite system.
Mga aktibidad sa Earth space ay direktang ginagamit upang mapaunlakan ang mga bagay sa aerospace na nakabatay sa lupa, na kinabibilangan ng:
- mga spaceport at saklaw;
- madiskarteng launch pad para sa mga satellite at space shuttle;
- state flight control centers at paghahanda mga sentro ng pagsasanay mga astronaut.
Sa mga lupain ng depensa matatagpuan ang mga pasilidad na mahalaga para sa seguridad ng mga hangganan ng estado at kakayahan sa pagtatanggol. Nagho-host sila ng mga estratehikong instalasyong militar, mga yunit ng militar, mga lugar ng pagsubok, at mga sikretong punto ng armadong pwersa.
Mga lupain ng iba pang espesyal na layunin Ito ang mga teritoryong hindi kasama sa ibang mga kategorya ng lupa. Sila ay teritoryal na nakahiwalay sa mga pamayanan sa loob ng mga hangganan ng pamayanan. Hiwalay na kategorya para sa gayong mga lupain ay hindi ibinibigay ng batas. Ang mga ospital, sanatorium, monasteryo, fur farm, sementeryo ay matatagpuan sa naturang mga site. Ang lahat ng mga bagay na inilagay ay may layuning pambahay, pagpapabuti ng kalusugan o kultural na tradisyonal.
Ang istraktura ng pang-industriya at espesyal na layunin ng mga lupain sa Russia:
Mga ligal na rehimen ng pang-industriya at espesyal na layunin ng mga lupain sa Russia
Isaalang-alang ang legal na rehimen ng bawat uri ng lupa espesyal na layunin at industriya.
Mga tampok ng mga lupang pang-industriya
- ang hindi kanais-nais na mapaminsalang technogenic na epekto ay nag-oobliga sa mga taong nagpapatakbo ng site na magsagawa ng mga hakbang sa reclamation at proteksyon;
- sa panahon ng pagpapatakbo ng mga pasilidad na pang-industriya, inayos ang mga sanitary at protective zone. Sa loob ng mga hangganan ng mga zone na ito, ang pagtatayo ng mga pabahay, ang pag-aayos ng mga hardin at mga cottage ng tag-init, ang paglalagay ng mga sentro ng kalusugan, mga institusyong pang-iwas. Ang pagtatayo lamang ng mga pasilidad na pang-industriya ang pinapayagan. Ang laki ng zone ay natutukoy sa pamamagitan ng antas ng panganib sa kapaligiran ng produksyon, ang pinsala nito at mga saklaw mula 50 metro hanggang 1000 metro.
Paraan ng paggamit ng mga lupang pang-transportasyon
Kasama sa mga lupain ng transportasyon ng tren ang:
- mga lugar kung saan matatagpuan ang mga kinakailangang istruktura para sa paggana ng transportasyon ng riles. Kabilang dito ang mga istasyon ng tren, mga istasyon ng tren, mga repair depot ng railway rolling stock;
- mga lugar na may erected embankments para sa direktang pagtula ng roadbed;
- mga zone ng seguridad sa kahabaan ng riles ng tren, mga lugar para sa pag-aayos ng mga bodega, imbakan, refueling, paglalagay ng mga lugar para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng pasahero.
Ang mga kapirasong lupa sa loob ng mga hangganan ng right of way ay pinapayagang ihiwalay sa mga paksa aktibidad ng entrepreneurial upang magsagawa ng mga transaksyon na hindi nagbibigay negatibong epekto sa kaligtasan ng transportasyon ng riles (para sa agro aktibidad sa ekonomiya, pagbibigay ng mga serbisyo sa mga pasahero, warehousing).
Sa loob ng mga hangganan ng pamamahagi ng lupa mga sasakyan pinapayagan na magtayo ng mga pasilidad ng serbisyo ng kotse, mga istasyon ng gasolina, mga outlet ng pagkain. Kasabay nito ay hindi pinapayagan:
- pag-install ng mga palatandaan ng impormasyon na walang kaugnayan sa kaligtasan ng trapiko;
- pagtatayo ng mga istruktura at istruktura na hindi nilayon upang suportahan ang mga pangangailangan sa kalsada.
Para sa mahusay na paggana ng mga pasilidad sa paglangoy transportasyon ng dagat at tubig inilaan na lupa:
- paglalagay ng mga madiskarteng node na mahalaga para sa pagpapatakbo ng transportasyon ng tubig - mga berth, port, istasyon;
- nilayon para sa pag-aayos ng coastal security strip;
- upang lumikha ng mga artipisyal na reservoir.
Ang paglipat sa pribadong pagmamay-ari (pribatisasyon) ng mga lugar sa baybayin ay hindi katanggap-tanggap. Ang agarang lapad ng naturang strip ay mula 5 m hanggang 20 m. Ang laki nito ay depende sa haba ng riverbed, reservoir.
Dahil sa tumaas na pagsabog ng mga dinadalang gatong, sa mga lugar lupa ng pipeline Ang mga zone ng seguridad para sa ligtas na operasyon ay inilalaan:
- 50 m sa magkabilang panig ng pipe axis - para sa mga pipeline ng langis;
- mula sa 100 m - para sa mga pipeline ng gasolina;
- mula sa 125 m - para sa mga pipeline ng gas.
Pangangasiwa ng lupang pang-industriya
Ang mga lupain na inilaan para sa pang-industriya, mga gawain sa transportasyon ay inilipat sa mga negosyo, mga negosyante sa kanan. Ang mga direktang may-ari ng mga karapatan sa pag-aari ng mga plot ay mga indibidwal at legal na entity, pamahalaang pederal, mga pondo at departamento ng rehiyon, mga munisipalidad.
Para sa paglalagay ng mga pasilidad ng militar para sa seguridad ng estado, ang mga plot ay hindi kinukumpiska mula sa mga taong kinabibilangan nila. Sa kaganapan ng isang deklarasyon ng batas militar, ang mga ito ay inilipat sa order ng requisition para sa mga kadahilanan ng pagpapanatili ng kakayahan sa pagtatanggol ng estado.
Ang kontrol sa tamang paggamit ng lupa, na naaayon sa layunin ng site, ay isinasagawa ng mga awtoridad sa kadastral. Isang beses kada limang taon ay kinakailangan.
Mula nang gumana mga pasilidad sa industriya, mga pasilidad ng enerhiya, transportasyon, sektor ng kalawakan ay palaging nauugnay sa pinsala sa mga likas na yaman, polusyon sa lupa, ang estado ng lupa ay sinusubaybayan at kontrol sa kapaligiran. Ang gumagamit ng naturang site ay nagsasagawa nito reklamasyon (pagpapanumbalik). Ang responsibilidad ay itinatag para sa polusyon sa lupa, gamitin para sa mga layuning hindi ibinigay ng kanilang katayuan.
Mga plot ng lupa na may mga pasilidad na nagbabanta sa buhay na matatagpuan sa mga ito, na may kaugnayan sa enerhiyang nuklear o kung saan ang produksyon ay isinasagawa lalo na mga mapanganib na sangkap, pati na rin ang mga lupain ng sandatahang lakas, ay maaaring matatagpuan lamang sa ari-arian ng estado. At ang mga naturang plot ay inalis mula sa sirkulasyon ng sibil.
Ang pagtitiyak ng ganitong uri ay ang pambatasan na pagtatatag ng mga sanitary strips, isang buffer zone, isang right of way.
Pagbabago ng kategorya ng lupa
Ang paglipat ng mga libreng plot ng lupa para sa pag-aayos ng mga pasilidad na pang-industriya, bilang panuntunan, ay nagmumula. Ang pagiging kumplikado ng naturang paglipat ay nakasalalay sa obligasyon ng may-ari na patunayan ang imposibilidad ng paggamit ng site para sa mga pangangailangang pang-agrikultura, pagkaubos nito, hindi pagiging angkop para sa lumalagong mga halaman.
Ang mga plot na ginagamit para sa industriya at iba pang gawaing gawa ng tao ay hindi partikular na mahalaga sa mga tuntunin ng agrikultura. Hindi naman mahirap ang paglipat nila sa ibang kategorya ng mambabatas.
Kapag naglilipat ng lupang pang-industriya sa ibang kategorya:
- ang paglipat ay posible pagkatapos ng paghahanda, koordinasyon at pag-apruba ng proyekto ng reclamation, pagpapanumbalik ng mga lupang nadumihan ng mga technogenic na aktibidad;
- pagkatapos magsagawa ng mga gawain sa reclamation, ang konklusyon kadalubhasaan sa kapaligiran sa pagpapanumbalik ng mga ari-arian ng lupa o kung may mga petisyon mula sa mga awtoridad, munisipalidad tungkol sa pampublikong kahalagahan ng naturang paglipat, ang pagbabago ng kategorya ay naaprubahan.
pagkakasunud-sunod ng pagsasalin:
Ang mga isyu sa awtorisadong katawan, batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang pagkilos ng paglipat (pagtanggi sa paglipat). Kapag ang lugar na may bagong kategorya itatakda sa , pagkatapos ito ang magiging sandali ng pagsasalin.
Sa modernong mga kondisyon, kapag ang gawa ng tao na aktibidad ay nagdudulot ng pandaigdigang pinsala sa ekolohiya ng lupain, ang estado, nito mga legal na regulasyon makabuluhang higpitan ang sanitary at environmental control sa pagsasamantala sa lupa. Ang mga mahigpit na parusa ay inilalapat sa mga gumagamit ng mga site na may mga obligasyon na ibalik at muling linangin ang mga kontaminadong lupa.
Higit pa tungkol sa paglipat ng lupa
Tinatalakay ng video sa ibaba ang pamamaraan para sa paglilipat ng lupa mga pamayanan sa iba pang mga kategorya.
Art. 7 ng Land Code ng Russian Federation ay bumubuo ng isang independiyenteng kategorya ng mga lupain ng Russian Federation.
Mga lupain ng industriya - mga lupain na ginagamit o nilayon upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) ang pagpapatakbo ng mga pasilidad na pang-industriya at kung saan ang mga kalahok ay may relasyon sa lupa sa mga batayan na ibinigay ng Labor Code ng Russian Federation, mga pederal na batas at ang mga batas ng mga constituent entity ng Russian Federation (Artikulo 88 ng Labor Code ng Russian Federation).
Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) ang pagpapatakbo ng mga pasilidad na pang-industriya, ang mga plot ng lupa ay maaaring ibigay para sa paglalagay ng mga pang-industriya at administratibong mga gusali, istruktura, istruktura at pasilidad na nagsisilbi sa kanila, pati na rin ang sanitary protection at iba pang mga zone na may mga espesyal na kondisyon gamit ng lupa. Kasabay nito, ang mga sukat ng ibinigay mga kapirasong lupa ay tinutukoy alinsunod sa naaprubahan sa tamang panahon mga pamantayan o disenyo at teknikal na dokumentasyon.
Ay pederal na ari-arian mga lupang pang-industriya (at iba pang mga espesyal na layunin) na inookupahan ng:
- pederal na sistema ng enerhiya, mga pasilidad ng nuklear;
- pederal na transportasyon, paraan ng komunikasyon;
- mga bagay ng pederal na impormasyon at komunikasyon;
- mga bagay na nagbibigay ng mga aktibidad sa espasyo;
- mga bagay ng pagtatanggol at seguridad, mga bagay ng paggawa ng pagtatanggol;
- mga bagay na tinitiyak ang katayuan at proteksyon ng Border ng Estado ng Russian Federation;
- iba pang mga bagay sa ilalim ng hurisdiksyon ng Russian Federation alinsunod sa Art. 71 ng Konstitusyon ng Russian Federation.
Komposisyon ng mga lupang pang-industriya
Sa komposisyon ng mga lupain ng industriya at iba pang mga espesyal na layunin upang matiyak ang kaligtasan ng populasyon at lumikha mga kinakailangang kondisyon para sa pagpapatakbo ng mga pang-industriya na pasilidad, mga pasilidad ng enerhiya, lalo na sa radiation at nuklear na mapanganib na mga pasilidad, mga pasilidad ng imbakan para sa mga nukleyar na materyales at radioactive substance, transportasyon at iba pang mga pasilidad, ang mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng lupa ay maaaring isama:
- seguridad;
- sanitary-protective;
- iba pa.
Land plots na kasama sa naturang mga zone, mula sa mga may-ari ng land plots, land users, land owners at tenant ng land plots. ay hindi binawi, ngunit ang isang espesyal na rehimen para sa kanilang paggamit ay maaaring ipakilala sa loob ng kanilang mga hangganan paghihigpit o pagbabawal sa mga aktibidad na hindi tugma sa mga layunin ng pagtatatag ng mga sona.
Sa pamamaraan para sa pagtatatag, pagbabago at pagwawakas ng pagkakaroon ng mga sanitary protection zone, pati na rin ang mga tampok ng paggamit ng mga site na matatagpuan sa kanila, tingnan ang Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang 03.03.2018 N 222"Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtatatag ng mga sanitary protection zone at ang paggamit ng mga land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng sanitary protection zone"
Pangkalahatang katangian ng ligal na rehimen ng mga lupang pang-industriya
Sa ilalim ng legal na rehimen ng mga lupang industriyal at iba pang mga layunin, dapat na maunawaan ng isa ang sistema ng legal na regulasyon ng mga relasyon sa paggamit at proteksyon ng mga lupaing ito, na kung saan ay nailalarawan sa pamamagitan ng pare-parehong mga prinsipyo at mga tiyak na pamamaraan ng regulasyon.
Paano gamitin ibang mga klase mga lupain ng industriya at iba pang mga espesyal na layunin, pati na rin ang pagtatatag ng mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga lupain ng kategoryang ito, maliban kung itinatag ng Land Code ng Russian Federation, ay tinutukoy ng:
- ang Pamahalaan ng Russian Federation tungkol sa mga nasabing lupain na nasa pederal na pagmamay-ari;
- mga katawan ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation tungkol sa mga nasabing lupain na pag-aari ng mga nasasakupan na entidad ng Russian Federation;
- mga awtoridad lokal na pamahalaan kaugnay ng nasabing mga lupaing matatagpuan sa ari-arian ng munisipyo.
Mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin alinsunod sa Art. 24 ng Labor Code ng Russian Federation ay maaaring ibigay nang walang bayad kagyat na paggamit para sa produksyon ng agrikultura at iba pang gamit.
Alinsunod sa batas sa larangan ng pangangalaga sa kapaligiran, kinakailangang isaalang-alang na:
- Ang paglalagay, disenyo, konstruksyon, muling pagtatayo, pag-komisyon, operasyon, konserbasyon at pagpuksa ng mga gusali, istruktura, istruktura at iba pang mga bagay na may direkta o hindi direktang negatibong epekto sa kapaligiran ay isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan sa larangan ng pangangalaga sa kapaligiran ( Art. Pederal na Batas ng Enero 10, 2002 N 7-FZ "Sa Proteksyon sa Kapaligiran");
- Ang paglabag sa mga kinakailangan sa larangan ng pangangalaga sa kapaligiran ay nagsasangkot ng pagsususpinde, sa pamamagitan ng desisyon ng korte, ng paglalagay, disenyo, konstruksyon, muling pagtatayo, komisyon, operasyon, konserbasyon at pagpuksa ng mga gusali, istruktura, istruktura at iba pang mga bagay.
- Buksan ang pampublikong cadastral na mapa ng Rosreestr;
- Ilagay ang kadastral na numero ng land plot sa box para sa paghahanap;
- Kumuha ng data sa kategorya ng lupa at ang uri ng pinahihintulutang paggamit online.
Upang idokumento ang impormasyon, inirerekomenda kong mag-order ng extract mula sa USRN.
Pakitandaan na nagpapadala ang Rosreestr ng mga extract mula sa USRN sa loob ng 3 araw (may mga pagkaantala). Kung nais mong malaman ang kategorya ng lupa nang mas mabilis, pagkatapos ay inirerekumenda ko ang pag-order ng mga extract nang direkta sa pamamagitan ng - sa ganitong paraan makakatanggap ka ng isang dokumento sa loob ng isang araw. Ang gastos ay pareho - 250 rubles, opisyal na data - mula sa USRN Rosreestr at nakumpirma ng electronic digital na lagda registrar (EDS).
Extract mula sa USRN, na kamakailan kong in-order
Ano ang kategorya ng lupa (layunin)
Ang paghahati ng lupa sa mga kategorya ay bunga ng zoning ng mga teritoryo at ang pagpapasiya ng diskarte ng estado. Halimbawa, ang mga lupang pang-agrikultura ay kinabibilangan ng mga lugar na may matabang lupa, ang mga lupain ng pondo ng kagubatan ay dapat na sakop ng mga halamang kagubatan, at ang mga espesyal na protektadong natural na lugar ay dapat na may malaking halaga para sa agham at pagpapanatili ng mga pinakamainam na katangian ng kapaligirang ekolohikal.
Alinsunod sa mga pamantayan ng Land Code, na kabilang sa isang kategorya ng lupa ay ang legal na rehimen ng paggamit nito. Mula dito maaari nating tapusin na ang kategorya ng lupa ay isang pambatasan na nakapirming paglalarawan ng mga karaniwang katangian.
- Settlements (mga settlements);
- mga layuning pang-agrikultura (agrikultura);
- espesyal na layunin (halimbawa, lupain na inookupahan ng mga pasilidad sa industriya at enerhiya, komunikasyon, pasilidad ng pambansang seguridad, atbp.);
- espesyal na protektadong natural na mga lugar (PAs);
- pondo ng kagubatan;
- pondo ng tubig;
- reserba ng estado.
Ang huling kategorya ay hindi nakikilala sa pamamagitan ng prinsipyo ng paggamit kundi sa pamamagitan ng underutilization. Sa isang malaking bansa ay palaging may mga lupain na hindi hinihiling sa pambansang ekonomiya - ito ang reserbang lupa ng bansa. Ang pinakamalaking turnover ng lupa ay tipikal para sa mga kategorya ng mga layuning pang-agrikultura at pamayanan. Bilang karagdagan, mayroong isang pagkakataon na ilipat ang pagmamay-ari ng mga lupain ng pondo ng kagubatan, ngunit ang mga mamamayan ay hindi nagmamadaling gamitin ito.
Mga lupain ng mga pamayanan
- Paglalagay ng mga multi-storey residential building. Ang mga bagay ay maaaring matagpuan nang random, na bumubuo ng mga kalye, o mga bloke ng teritoryo, na bumubuo ng mga microdistrict;
- Lupang inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (IZHS, IZhD);
- Mga lugar ng libangan. Matatagpuan ang mga ito sa loob ng mismong pamayanan at sa suburban area. Alinsunod sa Art. 98 ng Land Code ng Russian Federation, ang mga recreational lands ay kinabibilangan ng mga lupain na inilaan at ginagamit para sa pag-aayos ng libangan, turismo, pisikal na kultura, libangan at mga aktibidad sa palakasan ng mga mamamayan. P. 2 Art. 98 ng Land Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng komposisyon ng mga recreational lands, na kinabibilangan ng mga land plots kung saan ang mga rest house, boarding house, campsite, pisikal na kultura at pasilidad ng palakasan, mga kampo ng turista, nakatigil at nakakulong mga kampo ng turista at kalusugan, mga istasyon ng turista ng mga bata, mga parke ng turista, pang-edukasyon at hiking trail, riles, kampo ng mga bata at palakasan, at iba pang katulad na pasilidad. P. 5 Art. 98 ng Land Code ng Russian Federation, ang mga aktibidad na hindi tumutugma sa nilalayon na layunin ng naturang memorya ay ipinagbabawal. Ang mga lupang libangan ay inilaan para sa pagpapabuti ng kalusugan ng mga gawain ng kapwa mamamayan at konserbasyon likas na katangian, maaari kang bumuo sa kanila, ngunit kung ano lamang ang ipinahiwatig sa Art. 98 ZK RF. Bilang karagdagan, ang Art. 285 - 286 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagbibigay ng pananagutan para sa hindi wastong paggamit ng isang land plot. Kung sakaling ang paggamit ng land plot ay isinasagawa nang may matinding paglabag sa mga patakaran para sa makatwirang paggamit ng lupa na itinatag ng batas ng lupa, lalo na kung ang land plot ay hindi ginagamit alinsunod sa nilalayon nitong layunin, ang land plot na ito. maaaring bawiin mula sa may-ari;
- Mga plot na binuo mga pasilidad sa industriya, mga gusaling pang-administratibo, mga istruktura mga pampublikong kagamitan, supply ng pagkain at hindi pagkain, atbp.;
- Lupang inilaan para sa mga hub ng transportasyon - mga istasyon, paliparan, istasyon ng ilog at dagat, atbp.;
- Lokasyon ng mga pasilidad ng suplay ng kuryente;
- Mga lupain na bahagi ng pamayanan, ngunit inookupahan ng mga anyong tubig;
- Mga lugar na inilaan para sa paglalagay ng mga kalsada, mga kanal, mga puwesto, mga pipeline, mga pasilidad ng komunikasyon sa hangin, lupa at ilalim ng lupa, atbp.;
- Espesyal na protektadong natural na mga lugar sa loob ng mga hangganan ng paninirahan. Kadalasan ang mga ito ay kinabibilangan ng: mga parke, natural na monumento, reserba, mga bagay na may espesyal na kultural at makasaysayang halaga, botanikal at zoological na mga hardin, open-air museum, atbp.;
- Lupang inilaan para sa paggamit ng agrikultura. Sa kabila ng pagkakatugma ng pangalan ng isa sa mga kategorya, ang mga lupaing ito ay nasa loob pa rin ng nilalayon na layunin ng mga lupain ng mga pamayanan. Kabilang dito ang mga personal subsidiary farms (LPH);
- Lahat ng iba pang mga lupain na maaaring katawanin ng espasyo ng mga kalye, mga parisukat, mga reserbang plot, mga espesyal na bagay, na wala sa sirkulasyon, right-of-way, mga security zone, atbp.;
- Mga sona ng reserbang pagpapaunlad ng paninirahan.
Huwag malito ang pinahihintulutang paggamit sa anyo ng pagmamay-ari ng lupa. Sa mga lupain ng mga pamayanan, mga bagay na matatagpuan sa pederal, Pribadong pag-aari, pag-aari ng munisipyo, paksa ng federation.
Bilang karagdagan, huwag malito ang paglalagay ng mga indibidwal na gusali sa mga pamayanan. Halimbawa, ang bahay ng isang forester, isang apiary, industriyal at residential na lugar sa mga mining enterprise ay hindi maaaring maging bahagi ng isang settlement hanggang sa ang lupain sa ilalim ng mga ito ay nagbabago ng kategorya nito.
Lupang pang-agrikultura
Ang agrikultura ang batayan ng pagkakaroon ng anumang lipunan at estado. Ang lahat ng ito ay nagpilit sa mga mambabatas na maglaan ng lupang angkop para sa paggamit ng agrikultura sa isang hiwalay na kategorya.
Kasama sa kategorya ng lupang pang-agrikultura ang mga land plot na matatagpuan sa labas ng mga pamayanan, ang pang-ekonomiyang pag-andar kung saan ay upang makabuo ng mga produktong pang-agrikultura. Gayunpaman, tulad ng kategorya ng mga pamayanan, kasama sa lupang pang-agrikultura buong linya mga lupain na may pinahihintulutang paggamit nito.
Ano ang mangyayari kung ang lupa ay maling gamitin
Legal na rehimen Ito ay isang sistema ng mga pagbabawal, paghihigpit, pahintulot at tungkulin. Ang mga may-ari ng lupang pang-agrikultura ay obligadong:
- gamitin ang lupa alinsunod sa nilalayon na layunin at pinahihintulutang paggamit;
- gumawa ng mga hakbang upang maiwasan ang anumang epekto sa lupa, na maaaring humantong sa malaking pagkawala ng pagkamayabong at iba pang mahahalagang ari-arian;
- mapanatili ang pinakamainam na kondisyon ng mga na-reclaim na lupain;
Ang mga may-ari ng lupang pang-agrikultura ay may karapatan na:
- upang makuha, ibenta, ibigay, ilipat sa mana ang mga plot na pag-aari nila;
- tumanggap mula sa estado, nang walang bayad o sa isang reimbursable na batayan, lupain ng kategoryang ito para sa pagmamay-ari o paggamit;
- lumabas na may dalang petisyon para baguhin ang status, kategorya at pinahihintulutang paggamit ng lupa.
Ang mga pangunahing paghihigpit at pagbabawal ay maaaring maibuod tulad ng sumusunod:
- Ang hindi paggamit ng lupang pang-agrikultura ay ipinagbabawal. Nalalapat ang pangangailangang ito sa anumang lupang pag-aari ng mga indibidwal at mga legal na entity. Tanging ang estado na nagmamay-ari ng mga lupain ng State Land Reserve at ang mga reserbang plot ay hindi maaaring gumamit ng lupa;
- Mga dayuhang mamamayan hindi maaaring lumahok sa turnover ng lupang pang-agrikultura. Gayunpaman, maaari nilang kunin ang lupa sa pag-upa at gamitin ito para sa nilalayon nitong layunin, na ginagampanan ang lahat ng mga tungkulin sa pagpapanatili ng mga site sa tamang kondisyon;
- Ang di-makatwirang paglipat ng lupang pang-agrikultura sa ibang kategorya o pinahihintulutang paggamit ay ipinagbabawal at may parusa;
- May mga paghihigpit sa mga tuntunin at nilalaman ng pag-upa. Tinutukoy ng batas ang maximum at pinakamababang termino, pati na rin ang paraan ng paggamit ng mga site;
- Sa panahon ng pag-zoning ng teritoryo, lalo na ang mahahalagang lupain na inalis mula sa sirkulasyon ay tinutukoy. Nasa listahan sila ng mga teritoryong ipinagbabawal para sa pribatisasyon. Ang mga nababagabag na lupain ay inaalis din sa sirkulasyon, na inililipat sa hindi pa nababalot na lupain hanggang sa maibalik ang pagkamayabong at iba pang mahahalagang ari-arian.
Pakitandaan na may kasamang hindi pagganap o hindi wastong pagganap ng mga tungkulin ayon sa batas parusa sa anyo ng mga multa, pananagutang kriminal at iba pang mga hakbang, kabilang ang pananagutan na likas na kabayaran. Sa tag-araw ng 2016, ang pamamaraan para sa pag-agaw ng lupa na hindi ginagamit o may anumang mga paglabag ay pinasimple. Ayon sa Ministri ng Agrikultura, pagkatapos ng pagpapakilala ng mga susog na ito, higit sa 120 libong ektarya ng lupa ang naibalik sa sirkulasyon.
Sa wakas
Mula sa punto ng view ng pagtatayo ng isang bahay, ipinapayong gamitin ang mga sumusunod na uri ng pinahihintulutang paggamit:
- Para sa pagtatayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan (IZHS);
- Para sa layunin ng personal subsidiary farm(LPH);
- Para sa housekeeping at construction hardin bahay, na kinikilala bilang tirahan dacha amnesty;
- Para sa produksyon ng agrikultura at magsasaka mga sakahan(KFH).
Sa mga ligal na relasyon sa lupa, ang terminong "lupa" ay ginagamit upang sumangguni sa isang hiwalay na lugar ng ibabaw, iyon ay, isang land plot.
Ang pangunahing prinsipyo ng kanilang paggamit ay ang pagsunod sa nilalayon na layunin ng naturang site.
Ang lahat ng mga site ay nahahati sa pitong kategorya, bawat isa ay may mga espesyal na parameter, natatangi dito, code, layunin at pinahihintulutang paggamit.
Ang layunin ay nauunawaan bilang isang espesyal na tungkulin na ginagampanan ng isang partikular na lupain sa mga relasyon sa publiko.
Ang mga plot na may katulad na layunin ay pinagsama-sama sa mga kategorya. Ang pagtatalaga ng lupa sa isang kategorya o iba pa ay batay sa desisyon ng mga awtoridad kapangyarihan ng estado at naayos sa nauugnay mga normatibong dokumento, na ang hepe ay ang Land Code.
Ang pag-aari sa isang partikular na kategorya ay tumutukoy:
- legal na rehimen ng site;
- kanyang appointment;
- pinahihintulutang paggamit sa loob ng kategorya mismo: pangunahin at pangalawa.
May-ari hindi maaaring basta-basta baguhin ang mga ito. Ang ganitong limitasyon sa mga kapangyarihan ay dahil sa malaking halaga ng mga yamang lupa at ang atensyon ng estado sa pangangalaga ng kanilang kalidad.
Bilang ng mga species at ang kanilang paglalarawan
Ang mga kategorya, na kinabibilangan ng lupain sa Russia ayon sa kanilang nilalayon na layunin, ay nakalista sa Art. 7 ng Land Code. Ang pamamahagi ng pondo ng lupa ayon sa kategorya ay ang mga sumusunod:
- agrikultural;
- mga pamayanan;
- pang-industriya at iba pang mga espesyal na layunin (transportasyon, iba't ibang uri ng komunikasyon, depensa at seguridad, atbp.);
- espesyal na protektadong natural at historikal-kultural na mga bagay at teritoryo;
- pondo ng kagubatan;
- pondo ng tubig;
- reserbang lupa.
Isaalang-alang ang mga ito para sa kalinawan, hindi sa anyo ng isang talahanayan, ngunit sa isang diagram.
Pang-agrikultura
lupang kagubatan inalis sa sirkulasyong sibil. Pansamantalang paggamit lamang ang posible sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:
- upa;
- mga konsesyon;
- libreng paggamit.
Ang lahat ng kagubatan ay nahahati sa tatlong kategorya, na may pagtatalaga kung saan iniuugnay nila ang posibilidad ng isang partikular na aktibidad sa ekonomiya sa kanilang teritoryo.
Pondo ng tubig
Ang mga lupain ng background ng tubig ay kinabibilangan ng mga lugar kung saan matatagpuan ang:
- ang mga anyong tubig mismo;
- kanilang mga protektadong lugar;
- karapatan ng daan;
- protektadong water intake zone;
- iba't ibang haydroliko na istruktura.
Ang legal na rehimen ng naturang mga teritoryo ay itinatag ng Land and Water Codes. Ang paglalaan ng mga lugar na inookupahan ng mga anyong tubig ay hindi ibinigay.
Para sa mga karatig na lugar ang mga pinahihintulutang paggamit ay magiging:
- pagtatayo ng mga istruktura na nagbibigay ng pangangailangan para sa tubig para sa populasyon at ekonomiya;
- kanilang operasyon.
Stock
Kasama sa reserba ang mga lupain kung saan:
- hindi naka-install espesyal na layunin;
- ang karapatang gamitin ay winakasan para sa naaangkop na mga kadahilanan.
Ang mga may-ari ng naturang mga plots ay estado o munisipalidad.
Sa kahilingan ng mga mamamayan o organisasyon, ang mga lupaing ito ay maaaring:
- inilipat sa isa sa iba pang mga kategorya;
- pagmamay-ari o inuupahan.
Mga code
Ang bawat land plot na nakapasa sa cadastral registration ay may natatanging code na nag-encrypt ng kategorya at layunin nito. Mayroong isang espesyal na sanggunian, na idinisenyo sa anyo ng isang talahanayan, kung saan ang bawat kategorya at subcategory minarkahan ng kaukulang numerical code:
- Kaya, mayroon silang code na 003001000000. Upang makilala ang mga indibidwal na species sa loob ng kategoryang ito, inilalagay ang numero ng subcategory sa halip na ang huling dalawang zero.
- May code na 003001000010 ang mga taniman, hayfield, orchard at iba pang sakahan.
- ay nakatago sa likod ng pagtatalaga 003002000000. At ang mga plot na inilaan para sa pagtatayo ng pabahay sa mga mamamayan (IZHS) ay naka-encrypt bilang 003002000050.
- Ngunit ang naturang code bilang 003002000100 ay tumutukoy sa iba pang mga land plot na hindi tahasang itinalaga sa isa sa kanilang mga kategorya.
- Ginagamit ang mga code, lalo na, sa pagbubuwis. Ang mga lupain ng iba't ibang kategorya ay may iba't ibang halaga ng buwis sa lupa.
- Ang pag-alam kung saang kategorya nabibilang ang site, matutukoy mo ang code nito, gayundin ang kabaligtaran.
Magagawa ito hindi ang may-ari mismo, ngunit ang karampatang awtoridad lamang, at kung hindi hayagang ipinagbabawal ng batas ang naturang aksyon. Halimbawa, tulad ng kaso sa mga lupain ng mga protektadong lugar.
Ang may-ari ng lupa, na gustong baguhin ang layunin nito, ay nalalapat sa lokal na awtoridad kapangyarihang tagapagpaganap na may petisyon.
Sa kawalan ng mga hadlang sa pagpapatupad ng pagsasalin, tulad ibibigay ang kahilingan, at sa Rehistro ng lupa gagawin ang mga kinakailangang pagbabago.
Ang isang tipikal na halimbawa ng naturang pamamaraan ay ang paglalaan ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay mula sa munisipal na ari-arian.
Maaaring hilingin ng mga mamamayan na ilipat sa kanila pareho ang umiiral na, iyon ay, ang inilalaang plot, at bahagi ng lupang sakahan.
Sa isang positibong desisyon, ang napiling site ay inilipat sa isang kategorya na angkop para sa indibidwal na konstruksyon at nasa ganoong kapasidad na nakarehistro sa kadastre.
Minsan, upang baguhin ang layunin ng lupa, tulad walang kinakailangang aplikasyon. Nangyayari ito, halimbawa, sa pagpapalawak ng mga pamayanan, kapag ang bahagi ng lupang pang-agrikultura o mga plantasyon ng kagubatan ay nabibilang sa kategorya ng lupang pamayanan.
Ngunit, sa anumang kaso, ito ay kinakailangan normative act lokal na awtoridad o pamahalaang pederal, na ang paglipat na ito naayos at ginawang legal.
Kapaki-pakinabang na video
Matuto nang higit pa tungkol sa kung gaano karaming mga kategorya ng lupa ang umiiral, kung paano sila nagkakaiba, at kung alin ang umiiral mula sa video na ito:
Summing up
ganyan mga pangyayari sa estado, bilang accounting para sa lahat ng mga plot ng lupa, paghahati sa mga ito sa mga kategorya, pagtatatag ng mga paghihigpit sa paggamit, atbp., ay may mahalagang layunin - proteksyon ng mahalaga likas na yaman , ang bilang nito ay limitado para sa mga layuning dahilan.
Paglabag ayon sa batas magkakaroon ng mga reseta para sa may-ari isang bilang ng mga hindi kasiya-siyang kahihinatnan. Ang pinakamadali sa kanila ay multa. Ang pinaka-malubhang - pag-agaw ng ari-arian, iyon ay pag-agaw ng lupain pabor sa estado.
Ang ganitong mga hakbang ay nagpapatotoo din sa espesyal na atensyon ng mga awtoridad sa pangangalaga ng pondo ng lupa.
Sa pakikipag-ugnayan sa
- Paksa at pamamaraan batas sa lupa
- Ang konsepto ng paksa ng regulasyon ng batas sa lupa
- Mga paraan ng regulasyon ng mga relasyon sa lupa
- Mga prinsipyo ng batas sa lupa
- Mga ligal na relasyon sa lupa
- Sistema ng batas sa lupa
- Batas sa lupa bilang akademikong disiplina at kung paano ang agham
- Makasaysayang background ng modernong land legal order ng Russian Federation
- Reporma ng magsasaka noong 1861
- Mga reporma ng Stolypin sa batas at kaayusan ng lupa
- Batas sa lupa panahon ng Sobyet
- Modernong reporma sa lupa sa Russian Federation at ang mga resulta nito
- Pinagmumulan ng batas sa lupa
- Ang konsepto ng "mga mapagkukunan ng batas sa lupa"
- Pag-uuri ng mga pinagmumulan ng batas sa lupa
- Mga ligal na anyo ng pagmamay-ari ng lupa sa Russian Federation
- Pagmamay-ari ng lupa bilang isang pang-ekonomiya at legal na kategorya
- Mga porma ng pagmamay-ari ng lupa na kinikilala ng konstitusyon sa Russian Federation
- Konstitusyonal na kapangyarihan ng mga may-ari ng lupa
- Mga karapatan sa mga plot ng lupa ng mga mamamayan at legal na entity - hindi mga may-ari ng lupa
- Ang paglitaw ng mga karapatan sa lupa
- Mga batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa lupa
- Mga dokumento sa mga karapatan sa mga plot ng lupa
- Limitasyon ng turnover ng mga land plot
- Pagkuha ng mga karapatan sa mga lupain sa pagmamay-ari ng estado o munisipyo
- Mga ehekutibong katawan mga awtoridad ng estado at mga lokal na katawan ng self-government na nagbibigay ng mga lupain
- Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga land plot para sa pagtatayo mula sa mga lupain na nasa estado o munisipyo na pagmamay-ari
- Ang pamamaraan para sa pagbibigay sa mga mamamayan ng mga lupain sa estado o munisipyo na pagmamay-ari para sa mga layuning hindi nauugnay sa pagtatayo
- Paglipat ng karapatan sa isang land plot sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang gusali, istraktura, istraktura
- Mga tampok ng pagbili at pagbebenta ng lupa
- Mga karapatan at obligasyon ng mga may-ari, may-ari ng lupa, gumagamit ng lupa at nangungupahan kapag gumagamit ng mga lupain
- Pangkalahatang paglalarawan ng mga karapatan at obligasyon
- Mga Espesyal na Karapatan at mga obligasyon dahil sa mga katangian ng lupa
- Pagwawakas ng mga karapatan sa lupa
- Mga batayan para sa pagwawakas ng pagmamay-ari ng isang lupain
- Mga batayan para sa pagwawakas ng karapatan sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit ng isang kapirasong lupa, ang karapatan sa panghabambuhay na minanang pagmamay-ari ng isang lupain.
- Mga batayan para sa pagtatapos ng pag-upa ng isang lupain
- Mga batayan para sa pagwawakas ng walang bayad na fixed-term na paggamit ng isang land plot
- Mga batayan para sa pagtatapos ng easement
- Pag-withdraw, kasama ang paraan ng pagtubos, ng mga lupain para sa estado o pangangailangan ng munisipyo
- Mga kapangyarihan ng estado at mga awtoridad ng munisipyo Russian Federation sa larangan ng pamamahala yamang lupa sa kasalukuyang yugto
- Pangkalahatang katangian ng mga kapangyarihan ng estado at munisipal na katawan ng Russian Federation sa larangan ng mga relasyon sa lupa
- Ang sistema ng estado at munisipal na awtoridad ng Russian Federation sa larangan ng relasyon sa lupa
- Pagbabayad ng lupa at pagpapahalaga sa lupa
- Batayang pambatas para sa pagbabayad ng paggamit ng lupa sa Russian Federation
- Batayang legal pagpapahalaga sa lupa
- Legal na mekanismo sa larangan ng paggamit at proteksyon ng lupa
- Legal na proteksyon ng lupa
- Legal na pananagutan para sa paglabag batas sa lupa
- Kabayaran para sa mga pinsala at pagkalugi ng produksyon ng agrikultura at kagubatan kung sakaling maalis ang mga lupain para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo
- Paglutas ng mga alitan sa lupa
- Pagsubaybay ng estado sa mga lupain ng Russian Federation
- Pamamahala ng lupa at mga uri nito
- Cadastre ng estado ng mga bagay sa real estate
- Katayuan ng legal na regulasyon kadastre ng estado real estate
- Kadastre ng Real Estate ng Estado
- Ang komposisyon ng impormasyon at mga dokumento ng state real estate cadastre
- Aktibidad ng kadastral
- Legal na rehimen ng lupang pang-agrikultura
- Ang konsepto at komposisyon ng lupang pang-agrikultura
- Legal na rehimen ng mga lupain ng mga magsasaka (bukid) na sambahayan
- Legal na rehimen ng mga lupaing ginagamit ng agrikultura komersyal na organisasyon
- Legal na rehimen ng mga lupang ginagamit para sa personal na subsidiary na pagsasaka, hortikultura at hortikultura
- Legal na regulasyon turnover ng lupang pang-agrikultura
- Legal na rehimen ng mga lupain ng mga pamayanan
- Ang konsepto ng "lupain ng mga pamayanan"
- Ang komposisyon ng mga lupain ng mga pamayanan at zoning ng mga teritoryo
- Legal na rehimen ng mga saradong teritoryo
- Mga lupain ng industriya, enerhiya, transportasyon, komunikasyon, pagsasahimpapawid sa radyo, telebisyon, informatics, lupain para sa mga aktibidad sa kalawakan, lupain ng depensa at seguridad, lupain para sa iba pang espesyal na layunin
- Pangkalahatang katangian ng mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin
- Legal na rehimen ng mga lupain transportasyon ng riles. Mga tampok ng pribatisasyon ng lupain ng transportasyon ng riles
- Legal na rehimen ng mga lupang ibinigay para sa pagpapaunlad sa ilalim ng lupa
- Mga lupain ng mga espesyal na protektadong teritoryo at mga bagay
- Ang konsepto at komposisyon ng mga lupain ng mga espesyal na protektadong teritoryo
- Legal na rehimen ng mga lupain ng mga espesyal na protektadong natural na lugar
- Mga lupang libangan
- Lalo na ang mahahalagang lupain
- Legal na rehimen ng mga lupain ng pondo ng kagubatan
- Konsepto at pangkalahatang katangian mga lupain ng pondo ng kagubatan
- Mga Katangian ng Forest Fund Land Management
- Tama ang paggamit ng kagubatan
- Mga auction para sa pagbebenta ng mga karapatan sa kagubatan
- Legal na rehimen ng mga lupain ng pondo ng tubig at reserba
- Ang konsepto at pangkalahatang katangian ng mga lupain ng pondo ng tubig
- Tama ang paggamit ng tubig at mga uri nito
- Mga organisasyon at mamamayan bilang mga paksa ng mga karapatan sa paggamit ng tubig
- Ang konsepto ng "reserbang lupa" at ang kanilang legal na rehimen
- Pangkalahatang katangian ng batas sa lupa sa ibang bansa
Pangkalahatang katangian ng mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin
Ang nakaraang Land Code ng RSFSR ng 1991 ay naglalaman ng labing-apat na salita sa pangalan ng kategoryang ito ng lupa. Sa kasalukuyang Land Code ng Russian Federation, pinalawak ng mga mambabatas ang konsepto ng kategoryang ito ng lupa sa dalawampu't isang salita.
Alinsunod sa Land Code ng Russian Federation, ang mga naturang lupain ay yaong, depende sa likas na katangian ng mga espesyal na gawain kung saan sila ginagamit o nilalayon, ay nahahati sa mga lupain:
- industriya (Artikulo 88);
- enerhiya (Art. 89);
- transportasyon (art. 90);
- komunikasyon, pagsasahimpapawid, telebisyon, impormasyon (Artikulo 91);
- upang matiyak ang mga aktibidad sa kalawakan (Artikulo 92);
- pagtatanggol at seguridad (art. 93);
- iba pang espesyal na layunin.
Ang mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin ay maaaring magsama ng seguridad, proteksyon sa kalusugan at iba pang mga zone na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit. Ang mga zone na ito ay kinakailangan para sa kaligtasan ng populasyon at ang paglikha ng mga wastong kondisyon para sa pagpapatakbo ng mga pasilidad na pang-industriya, mga pasilidad ng enerhiya, radiation at nuklear na mapanganib na mga pasilidad, mga pasilidad ng imbakan para sa mga nukleyar na materyales at radioactive substance, transportasyon at iba pang mga pasilidad.
Ang mga land plot na kasama sa naturang mga zone ay hindi kinukumpiska mula sa mga may-ari at iba pang mga may hawak ng karapatan ng mga land plot, ngunit ang isang espesyal na rehimen para sa kanilang paggamit ay maaaring ipakilala sa loob ng kanilang mga hangganan, na naghihigpit o nagbabawal sa mga uri ng aktibidad na hindi tumutugma sa mga layunin ng ang mga itinatag na sona.
Mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin na inookupahan ng mga pederal na sistema ng enerhiya, mga pasilidad ng nuklear, transportasyon ng pederal, mga komunikasyon, mga pasilidad ng pederal na impormasyon at komunikasyon, mga aktibidad sa kalawakan, mga pasilidad ng depensa at seguridad, mga pasilidad sa paggawa ng depensa, mga pasilidad ng katayuan at proteksyon Ang hangganan ng estado ng Russian Federation , ang iba pang mga bagay na itinalaga sa hurisdiksyon ng Russian Federation ay pederal na ari-arian (sugnay 4, artikulo 87 ng RF LC).
Ang pamamaraan para sa paggamit ng ilang uri ng mga lupain para sa industriya at iba pang mga espesyal na layunin at ang pagtatatag ng mga zone na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit sa mga ito ay tinutukoy ng:
- ang Pamahalaan ng Russian Federation para sa mga lupaing pag-aari ng pederal;
- mga awtoridad ng ehekutibo ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation para sa mga lupaing pag-aari ng mga nasasakupan na entidad ng Russian Federation;
- mga lokal na katawan ng self-government na may kaugnayan sa mga lupain na nasa pagmamay-ari ng munisipyo.
Ang mga lupang pang-industriya at iba pang espesyal na layunin ay maaaring ibigay para sa libreng fixed-term na paggamit para sa produksyon ng agrikultura at iba pang mga gamit.
Isaalang-alang ang mga tampok ng paggamit ng ilang uri ng lupain ng kategoryang ito.
Mga lupain ng industriya- ito ay mga lupain na ginagamit o nilayon upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) ang pagpapatakbo ng mga pasilidad na pang-industriya at ang mga karapatan na lumitaw para sa mga kalahok sa mga relasyon sa lupa sa mga batayan na ibinigay ng Land Code ng Russian Federation, mga pederal na batas at batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation. Ang mga lupaing ito ay maaaring tumanggap ng mga pasilidad na pang-industriya, mga gusaling pang-industriya at administratibo, mga istruktura, mga istruktura at mga pasilidad na nagsisilbi sa kanila.
Ang mga organisasyon ng mga industriya ng pagmimina at langis at gas ay binibigyan ng mga land plot para sa pagpapaunlad ng mga mineral pagkatapos ng pagpaparehistro ng isang paglalaan ng pagmimina, pag-apruba ng isang proyekto sa reclamation, pagpapanumbalik ng mga dating pinaghirapang lupain. Ang partikular na mahalagang produktibong lupang pang-agrikultura ay ibinibigay pagkatapos ng pagpapaunlad ng iba pang lupaing pang-agrikultura sa loob ng mga hangganan ng paglalaan ng pagmimina.
Ang mga sukat ng mga plot ng lupa na ibinigay para sa mga layuning pang-industriya ay tinutukoy alinsunod sa mga pamantayan na naaprubahan sa itinatag na pagkakasunud-sunod o disenyo at teknikal na dokumentasyon.
Lupa ng enerhiya- ito ay mga lupain na ginagamit o nilayon upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at (o) ang pagpapatakbo ng mga pasilidad ng enerhiya at ang mga karapatan na lumitaw para sa mga kalahok sa mga relasyon sa lupa sa mga batayan na ibinigay ng batas sa lupa.
Upang matiyak ang mga aktibidad ng mga organisasyon at pasilidad ng enerhiya, ang mga plot ng lupa ay ibinigay para sa paglalagay:
- hydroelectric power plants, nuclear power plants, mga instalasyong nuklear, mga pasilidad ng imbakan para sa mga radioactive na materyales at radioactive substance, mga pasilidad ng imbakan para sa radioactive na basura, mga thermal station at iba pang power plant, mga pasilidad at pasilidad na nagsisilbi sa kanila;
- mga linya ng kuryente sa itaas, mga istruktura sa lupa ng mga linya ng kuryente ng cable, mga substation, mga lugar ng pamamahagi, iba pang mga istraktura at pasilidad ng enerhiya.
Ang konsepto ng "lupa ng enerhiya" ay ipinakilala ng kasalukuyang Land Code ng Russian Federation sa unang pagkakataon. Noong nakaraan, nanatiling walang marka ang mga ito bilang bahagi ng mga lupaing pang-industriya at iba pang espesyal na layunin.
Ang mga pasilidad ng enerhiya ay gumagawa ng kuryente. Madalas itong naipapasa sa malalayong distansya mga linya sa itaas, na matatagpuan, bilang panuntunan, sa mga suporta sa isang hanay ng mga maliliit na lupain na bahagi ng mga lupain ng enerhiya. Sa mga ito mga kapirasong lupa at ang mga security zone ay maaaring itatag sa kahabaan ng mga linya ng kuryente mga de-koryenteng network. Legal na rehimen ng mga protektadong lugar, tulad ng sumusunod mula sa mga reseta Land Code RF (sugnay 3, artikulo 89), ay matutukoy legal na kilos Pamahalaan ng Russian Federation.
