A jogok megszűnése földösszetett jogi eljárás, melynek indokait törvény szabályozza. Megvalósítása alatt azt a valódi okot értjük, amely egy bizonyos személy által bármely földhöz fűződő jog megszüntetését provokálja.

Az Orosz Föderáció jogszabályai figyelembe veszik ezeket az okokat, és csak ezek lehetnek jogi ereje a birtoklás kényszerített megszüntetésére. Ezenkívül minden állampolgárnak teljes joga van arra, hogy önkéntesen lemondjon bizonyos tulajdonról, beleértve a földet is.

Az eljárás sorrendjének teljes megértése érdekében javasoljuk, hogy ismerkedjen meg az alábbiakban bemutatott anyaggal.

A földterülethez fűződő jogok megszűnésének okai - jogszabályi rendelkezések

Bármely jogilag jelentős eljárás mérlegelésekor nagyon fontos, hogy megismerkedjen azokkal a jogszabályi rendelkezésekkel, amelyek valamilyen módon meghatározzák a végrehajtási eljárást.

Az oldal jogainak visszavonása esetén egyszerre több jogszabályt is figyelembe kell venni:

• az Orosz Föderáció alkotmánya;
• Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (CC RF);
• Az Orosz Föderáció földkódexe (LC RF);
• Az Orosz Föderáció egyes szövetségi törvényei (FZ).

Először is térjünk át az országunk területére vonatkozó főbb szabályozási jogi aktusra. Az Alkotmány 36. cikke a következőket határozza meg:

• Minden állampolgárnak joga van ehhez a nézethez magántulajdon mint a föld.
• Személyek a telküket saját érdekükben bármilyen módon használhatják, a lényeg, hogy a használat folyamata ne sértse a rendelkezéseket. hatályos jogszabályok RF, az ország más polgárainak jogait, és nem okozott kárt a környezetben.
• A földhasználat feltételeit és eljárását az Orosz Föderáció szövetségi törvényei és egyéb jogalkotási aktusai (beleértve a földtulajdonjogok elidegenítésének alapelveit és szabályait) határozzák meg.

Senki jogi aktus, amelyet az Orosz Föderáció kormánya fogadott el, nem lehet ellentétes az Alkotmány fent bemutatott rendelkezéseivel.

Alapján ezt az elvet, megalakult az Orosz Föderáció törvényhozója Általános szabályokés az ilyen eljárás rendjét. Az általunk vizsgált témával kapcsolatos legfontosabb jogszabályi záradékok az Orosz Föderáció Földkódexében találhatók. Összefoglalva a kódból származó információkat, megkülönböztethetünk olyan főbb rendelkezéseket, mint:

• A föld tulajdonjogának elidegenítése akkor történik meg, ha tulajdonosát önkéntes alapon bármilyen törvényesen végrehajtott módon elidegenítik ettől a jogtól, vagy amikor a földet erőszakkal el kell vonni a tulajdonosától a jelenlegi orosz jogszabályok által megállapított módon. Föderáció.
• A telkekre vonatkozó jogok elidegenítésének mindkét lehetőségére vonatkozó eljárást jogalkotási aktusok szabályozzák: szövetségi törvények és az Orosz Föderáció föld- / polgári törvénykönyvei.
• Ez egy adott személy tulajdonában lévő bármely földterület esetében lehetséges, függetlenül attól, hogy milyen alapon adott jogotérkezett (adásvételi szerződés, öröklési, bérleti szerződés stb.).

A földhasználati jogok megszüntetésére vonatkozó eljárás lényegének jobb megértése érdekében alaposan tanulmányozni kell az Orosz Föderáció Földkódexének 7. fejezetét és azokat. jogalkotási aktusok amelyre a jogalkotó e kódex cikkeiben hivatkozik.

Meg kell érteni, hogy számos helyzetben egy jogilag tapasztalatlan állampolgár nem lesz képes megbirkózni az általunk vizsgált téma minden árnyalatával. Ilyenkor célszerű hivatásos ügyvéd segítségét kérni.

Amint azt korábban megjegyeztük, ennek az eljárásnak az oka az igazi oka annak, hogy egy adott tulajdonost megfosztanak ettől a jogtól.

Ebben az esetben az alapnak törvényesnek kell lennie. Az utolsó szó azt jelenti, hogy ennek okait valamilyen módon az Orosz Föderáció jogszabályai határozzák meg vagy szabályozzák.

Az indokokat nagyrészt a földtörvény szabályozza, ahol két nagy csoportra oszthatók:

• Azok az indokok, amelyek szerint a jogok megszűnése a telek tulajdonosa részéről önkéntesen következik be. Ide tartozik: a bérleti szerződések alapján fennálló jogok elidegenítése, adásvétel, csere, és hasonlók. Megkülönböztető tulajdonság ilyen indok az, hogy a tulajdonjog elidegenítése önként és a föld tulajdonosának döntése alapján történik.
• Azok az indokok, amelyek alapján a jogkorlátozás erőszakkal, azaz a telek tulajdonosának véleményének figyelembevétele nélkül következik be. Hasonló okokat határoz meg az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve és Polgári Törvénykönyve. Ez az eljárás csak akkor kell végrehajtani, ha az nem mond ellent az Orosz Föderáció jogszabályainak. A tulajdonjog megvonása következtében a tulajdonos kártalanításban részesülhet (kivásárlással történő felmondás), vagy egyáltalán nem maradhat meg (kivásárlás nélküli megszűnés). A földbirtoklási lehetőség ilyen típusú elvesztésének minden árnyalatát országunk törvényei szabályozzák.

Fontos megérteni, hogy a jogok megszüntetésének okának törvényesnek kell lennie. Ellenkező esetben a földtől illegálisan megfosztott állampolgárnak minden joga megvan ahhoz, hogy bíróság előtt helyreállítsa az igazságszolgáltatást.

A telekre vonatkozó jogok önkéntes elidegenítésének árnyalatai

A földhöz való jog önkéntes elidegenítése

A telken elterjedt esemény hazánkban. A földjog ilyen típusú megszüntetése ben történik hatalmas szám jogügyletek.

A tulajdonos önkéntes elidegenítése gyakran olyan helyzetekben történik, amikor valamilyen megállapodás alapján vállalja, hogy egy adott ingatlant átruház egy másik személyre.

Ilyen helyzetben egyszerűen szükséges a tulajdonjog megszüntetése a részéről, mert e nélkül az esemény nélkül a föld új tulajdonosa nem jegyezheti be saját tulajdonjogát.

A kötelező önkéntes elidegenítés végrehajtása:

• földeladáskor;
• föld bérlésekor;
• föld adományozási szerződés alapján történő átruházása esetén;
• földterület csereszerződés alapján történő átruházásakor;
• a föld állami földalapba történő átadásánál.

Így az önkéntes elidegenedés két típusba sorolható:

• mások javára;
• a tulajdonosi jogok megszüntetése tulajdonosa jogairól, de nem más személyek javára.

Ennek az eseménynek a végrehajtása, függetlenül annak típusától, a következőképpen történik:

1. A tulajdonos a Rosreestr vagy a Multifunctional Center (MFC) legközelebbi fiókjába érkezik.
2. Egy kormányhivatal bizonyos alkalmazottját ellátja a következő papírok listájával:

• elidegenítési nyilatkozat vagy;
• a webhely címdokumentumai;
• az útlevél;
• nyugta az állami illeték befizetéséről.

1. A dokumentumok benyújtása után a tulajdonosnak át kell vennie a munkavállalótól a megfelelő nyugtát, és várnia kell 10-18 napot, amely alatt egy adott földterületre vonatkozó tulajdonjoga megszűnik.

Meg kell érteni, hogy ha az elidegenítés egy másik személy javára történik, akkor a megszerzett vagy megszerzett földterületre vonatkozó tulajdonjogát időben be kell jegyeznie ugyanabban a Rosreestrben vagy az MFC-ben.

A jogok kényszerű megszüntetésének árnyalatai

A földbirtoklási jog kényszerű megszüntetése

A földjogok kényszerű megszüntetése bonyolultabb jogi eljárás. A földhasználati jogok kényszerű megszüntetésének eljárását az Orosz Föderáció jogszabályai állapítják meg.

Amint azt korábban megjegyeztük, az ilyen típusú jogfosztás lényege abban rejlik, hogy a föld tulajdonosát nem kérdezik meg arról, hogy meg akar-e válni ingatlanától.

A jogok kényszerű megszüntetéséről az illetékes állami szervek döntenek.

A föld tulajdonjogának megvonása kötelező elrendelés az állampolgárok a következő helyzetekben:

• abban az esetben, ha a föld jelenlegi tulajdonosa megsérti a szerződés feltételeit, amely szerint azt tulajdonba kapta (a jogok megszüntetése bírósági vita útján történik, amelynek kezdeményezője főszabály szerint a földterület ellenzője) a földtulajdonos egy adott ügyletben);
• szükség esetén az állam vonja vissza a földkiosztást az állami ill önkormányzati igényeket(a jogok megszüntetése a felhatalmazott állami szervek határozatával történik);
• bírósági határozatban, amellyel a föld tulajdonosa kötelezettséget vállal arra, hogy fizetésként lemond arról tökéletes tettek, egyébként ezt az eljárást "elkobzásnak" nevezik (a jogok megszüntetését a bíróság felváltva hajtja végre);
• ha szükséges, az állam vonja ki a földet a társadalom, az ország polgárai és általában véve védelme érdekében nemzetbiztonság, egyébként - "igénylés" (a jogok megszüntetése a felhatalmazott állami szervek határozatával történik).

Az erőszakos jogfosztás folyamata nem igényli a földtulajdonos részvételét, kivéve azokat az eseteket, amikor a kérdést bírói testületben rendezik.

A földet a már korábbi állapotától megfosztó intézkedés eredményeként a tulajdonos értesítést kap, és ha jogszabály úgy rendelkezik, kártérítést is kap a „kiválasztott” ingatlanért.

Ne felejtse el, hogy a földterülethez fűződő jogok bármilyen kényszerű megszüntetését bíróságon megtámadhatja a föld korábbi tulajdonosa.

A váltságdíj kivonásának árnyalatai

Külön figyelmet érdemel a földhasználati jogok kényszerű megszüntetésének helyzete, amely bizonyos kártérítést von maga után a telek korábbi tulajdonosától.

Ezt az eljárást az Orosz Föderáció jogszabályai szabályozzák, és váltságdíjjal járó visszavonásnak nevezik.

Csak akkor hajtható végre, ha egy adott állampolgár telkére az államnak vagy a helyi önkormányzatnak sürgősen szüksége van annak használatához (hővezeték építése, erőmű építése stb.).

Részletesebben, a váltságdíjjal történő visszavonást az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 49. cikke tárgyalja.

A visszaváltás menete a következő:

1. Az egyes ügyekben felhatalmazott állami szervek döntenek arról, hogy az államnak vagy a helyi önkormányzatnak bizonyos földterületet használatba kell vennie.
2. Ezután hivatalosan is bejelentik az igényt, és értesítik a kivonandó telek tulajdonosát a jelenségről.
3. Továbbá a felhatalmazott állami szervek és a tulajdonos elkészítik a szükséges dokumentumokat, amelyek felhasználásával a földjét elvesztett állampolgárnak kártérítést kell kapnia a lefoglalt vagyonért.

Megjegyzendő, hogy a lefoglalt földterületért járó kártérítést az áramerősség alapján számítják ki kataszteri érték egynek négyzetméter föld. Igény esetén és ha van ilyen lehetőség, bárki nem kártérítést, hanem azzal egyenértékű lefoglalt vagyont kaphat.

Ez a gyakorlat az állami kezdeményezésre történő visszaváltással történő földfoglalás mellett más helyzetekben is előfordul, igaz, rendkívül ritkán.

Így például egy állampolgár bíróság előtt kötelezhető arra, hogy a földterületét eladja egy másik személynek, ha az ilyen intézkedés az Orosz Föderáció jogszabályai szempontjából megengedett, és a legcsekélyebb mértékben sem sérti azt. Az ilyen helyzetek nagyon nehezek jogi feltételek Ezért fontos, hogy ezeket csak hivatásos ügyvéddel vegye figyelembe.

Általánosságban elmondható, hogy a földterülethez fűződő jogok megfosztásának okait és közös lényeg ez az eljárás nem olyan nehéz.

A legfontosabb dolog egy ilyen eseményen az Orosz Föderáció jogszabályainak és a fent bemutatott anyagok részletes tanulmányozása. Reméljük, hogy mai cikkünk választ adott kérdéseire.

A földrészlethez fűződő jog megszűnésének okairól a videó megtekintésével tájékozódhat.

A telkekre vonatkozó jogok kényszerű megszüntetésének indokai:

1. Telek kivonása állami (önkormányzati) szükségletekre

2. Szabálysértés miatt földtörvény

3. Elkobzás miatt, az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyve értelmében.

4. Igénylés miatt (ideiglenes).

A földterületekre vonatkozó jogok kényszerű megszüntetése a földre vonatkozó jogszabályok megsértése miatt.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 286. cikkének (2) bekezdése értelmében a törvénysértő módon használt földterülethez fűződő jogok, beleértve a tulajdonjogot, megszűnnek az adott telek eladásával. nyilvános árverés. Ugyanakkor az LC előírja a kényszerfelmondás lehetőségét a földre vonatkozó jogszabályok megsértése miatt dologi jogok a földre, mint élethosszig tartó örökölhető birtoklásra, állandó (örök) használati jogra, valamint bérleti jogra. A földterület tulajdonjogát ezen az alapon csak a mezőgazdasági földterület nem rendeltetésszerű használata esetén lehet megszüntetni, a „Mezőgazdasági földek forgalmáról” szóló szövetségi törvénnyel összhangban. De még ebben az esetben is nem nyilvános árverést alkalmaznak, a Földtörvénykönyvben az egyéb dologi jogok kényszerű megszüntetésére előírt eljárásnak megfelelően. Tekintettel erre, egy telek eladása nyilvános árverésen a földre vonatkozó jogszabályok megsértése miatt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének szabályai szerint, V.A. Lopatina, ez nem lehetséges.

A telek nem rendeltetésszerű használata során a Földtörvénykönyvvel összhangban a következőket kell érteni:

1. A telek olyan módon történő használata, amely a mezőgazdasági talajok termőképességének jelentős romlásához, a környezeti helyzet jelentős romlásához vezet.

2. A földterület használata nem felel meg a rendeltetésének, és nem tartozik egy adott földkategóriához.

3. A szándékosan elkövetett legveszélyesebb megszüntetésének elmulasztása földjogok a jogsértésekről (a Földtörvénykönyv 45. cikke 3. albekezdésének 2. bekezdésében felsorolva).

4. Mezőgazdasági termelésre, lakás- (egyéb) építésre szánt földterület három éven belüli meghatározott célra történő felhasználásának elmulasztása, kivéve, ha a szövetségi törvény hosszabb időtartamot állapít meg, kivéve azt az időtartamot, amely alatt a földterületet nem lehetett miatt meghatározott időpontra használt a természeti katasztrófák vagy egyéb körülmények miatt.

A felhatalmazott szerv, miután megállapította a földterületre vonatkozó jogszabályok megfelelő megsértését, indokolt esetben közigazgatási felelősségre vonja a szabálysértőt, és elrendeli az elkövetett jogsértések megszüntetését - írásbeli figyelmeztetést, amely tartalmazza különösen a határidő megjelölését. a jogsértés kijavítása, a leszállási jog utólagos kényszerű megszüntetésének lehetőségének jelzése . A földhasználati jogok esetleges kényszerű megszüntetésére vonatkozó figyelmeztetés formáját az elkövetett földbirtoklási bűncselekmény miatt az Orosz Föderáció kormányának 2002. november 19-i 833. sz. rendeletével jóváhagyott állami földszabályozási szabályzat határozza meg. Ha a szabálysértést nem szüntetik meg, a földügyi hatóság (a szövetségi szinten – szövetségi ügynökség Az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési és Kereskedelmi Minisztériumának alárendelt ingatlankataszter anyagokat küld a felhatalmazott szervnek államhatalom(test önkormányzat), amelynek illetékességi területén a föld található, ez utóbbi szerv a jogsértő földhöz való jogának kényszerű megszüntetése iránti kérelemmel fordul a bírósághoz. A jogok tényleges megszűnése igazságügyi szektor a vonatkozó bírósági határozat hatálybalépését követően kell végrehajtani.

Földigénylés.

A telek lefoglalása a Földtörvénykönyv 51. cikkével összhangban nem kényszerlefoglalás, hanem egy telek ideiglenes elfoglalása természeti katasztrófák, balesetek, járványok, járványok és egyéb rendkívüli körülmények esetén az időszakra. felszámolásukhoz szükséges, a rekvirálás következménye lehet az állami (önkormányzati) szükségletek fedezésére való mentesség. kellő időben mindenesetre a tulajdonost megtérítik a veszteségekért

A tulajdonjogok megszűnésének indokait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke határozza meg. 4 csoportra oszthatók:

A tulajdonjog önkéntes átruházása (elidegenítése) más személyre;

A tulajdonjog önkéntes lemondása;

tulajdon elvesztése vagy megsemmisülése;

Kényszer lefoglalás a tulajdonostól.

1) A tulajdonjog a telek tulajdonosának akaratából megszűnhet annak más személyekre való elidegenítése következtében, pl. különféle tranzakciók lebonyolítása.

Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 52. cikke szerint a földterület tulajdonosa által más személyek számára történő elidegenítése a polgári törvény által előírt módon történik, bizonyos forgalmi korlátozások mellett. földterületek.

2) Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 236. cikke szerint állampolgár vagy jogi személy visszautasíthatja a hozzá tartozó ingatlan tulajdonjogától, ennek bejelentésével, vagy egyéb olyan cselekmény megtételével, amely határozottan tanúskodik a vagyon birtoklásából, használatából és selejtezéséből való elvonásáról, anélkül, hogy az ingatlanhoz fűződő jogokat fenntartaná.

Az elutasítást kérelemmel kell formálni, amelyet vagy állami hatósághoz, vagy önkormányzathoz kell benyújtani. Ha valaki lemond egy telek tulajdonjogáról, egy tulajdonos nélküli ingatlan rezsimjét szerzi meg.

3) Az ingatlan elvesztése vagy megsemmisülése tulajdonjog megszűnésének oka. A Föld mint téralap nem semmisíthető meg. Előfordulhat azonban a föld, mint a tulajdon tárgya, megsemmisülése vagy károsodása. Például egy tengerparti földterület tönkremehet a víz általi erózió, a meder változása következtében. A telek megsemmisülhet földcsuszamlás, omlás stb.

4) Kényszer felmondás a földrészlet tulajdonjogát a törvényben meghatározott feltételekkel és módon lehet kötni.

A GF Polgári Törvénykönyvének 239. §-a két okot határoz meg a telekkivonásnak:

1. Állami és önkormányzati szükségletekre történő kivonás;

2. Elállás nem rendeltetésszerű használat miatt;

Telekkivonás állami és önkormányzati szükségletekre.

A földtörvény 49. cikke meghatározza a földterületek kényszerlefoglalásának eljárását, ideértve azok állami vagy önkormányzati szükségletekre történő megvásárlását is.

A kényszerkivonás csak kivételes esetekben megengedett:

- ha az Orosz Föderáció nemzetközi kötelezettségeinek teljesítéséhez szükséges.

A kilépés jogalapja egy nemzetközi szerződés.

- állami vagy önkormányzati jelentőségű objektumok elhelyezésére.

Ebből a célból a kivonás csak a tárgyak esetleges elhelyezésére vonatkozó egyéb lehetőségek hiányában megengedett, ha valamely tárgyat nem lehet elhelyezni az állampolgárok vagy jogi személyek használatában, birtokában, bérletében vagy tulajdonában lévő földterület visszavonása nélkül.

A telkek visszavonásának egyéb eseteit közvetlenül előírhatják a szövetségi törvények vagy az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei. Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei ilyen eseteket csak az Orosz Föderációt alkotó jogalany tulajdonában lévő földterületek vonatkozásában írhatnak elő, vagy önkormányzati tulajdon.

Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 79. cikke korlátozza a mezőgazdasági földterületek kivonását.

Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve 83. cikkének (3) bekezdésével összhangban a telkek városokbanés más települések is lehetnek visszavont(vásárolt) kizárólag fejlesztési célú állami vagy önkormányzati igényekre a főtervnek, valamint a területfelhasználási és -fejlesztési szabályoknak megfelelően. A lefoglalási eljárást az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 55. cikke határozza meg.Kényszeres lefoglalás csak előzetes és ezzel egyenértékű kártérítés feltételével és csak bírósági határozattal lehetséges.

A veszteségeket a tényleges visszavonás előtt meg kell téríteni. A megtérített kár összegének egyenértékűnek kell lennie, pl. ennek a földnek a megfelelő piaci árai.

A telkek állami és önkormányzati szükségletekre való kivonását a Polgári Törvénykönyv cikkei szabályozzák:

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 279. cikke értelmében a telket megváltás útján meg lehet vonni a tulajdonostól. A visszaváltás csak a tulajdonos beleegyezésével lehetséges. A visszaváltást az Orosz Föderáció vagy az alany, vagy az önkormányzat hajtja végre, attól függően, hogy kinek a szükségleteire vonják ki a földet. A telek visszavonásáról szóló döntést a szövetségi végrehajtó hatóságok és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai hozzák meg. A telek tulajdonosát legkésőbb egy évvel a soron következő kivonás előtt írásban értesíteni kell.

284. cikk. Nem rendeltetésszerűen használt földrészlet kivonása

285. cikk

286. cikk

287. cikk. A földterülethez fűződő jogok megszűnése olyan személyek tulajdonában, akik nem a tulajdonosai

Telek lefoglalása, elkobzása, államosítása:

Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 50. cikke értelmében egy telek elkobzásáról van szó. A telek tulajdonosától bírósági határozattal bűncselekmény elkövetésének szankciója (elkobzás) formájában ingyenesen elkobozható.

Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 51. cikkével összhangban telek igényelhető. Természeti katasztrófák, balesetek, járványok, járványok és egyéb körülmények esetén vészhelyzet.

Az 54. cikk előírja a földterülethez fűződő jogok kényszerű megszüntetését azon személyek által, akik nem annak tulajdonosai a telek nem rendeltetésszerű használata miatt.

A tartós (korlátlan) használati jog, az élethosszig tartó öröklési jog, az ingyenes (határidős) használat, a szolgalmi jog, valamint a telekbérleti jog megszűnésének okainak felsorolását a Ptk. Az Orosz Föderáció Földkódexének 45-48.

Küldje el a jó munkát a tudásbázis egyszerű. Használja az alábbi űrlapot

Azok a hallgatók, végzős hallgatók, fiatal tudósok, akik tanulmányaikban és munkájuk során használják fel a tudásbázist, nagyon hálásak lesznek Önnek.

közzétett http://allbest.ru

Bevezetés

földtulajdonjog

A kutatási téma relevanciája. A föld ma a legfontosabb erőforrás. gazdasági kategória ki játszik lényeges szerepet az ország gazdaságában.

A telkeket polgárok és szervezetek használhatják vagy birtokolhatják. A tulajdonos köteles a földjét a rendeltetésének megfelelően hatékonyan használni, oly módon, hogy azt természeti tárgyként és természeti erőforrásként ne károsítsa; időben fizesse ki a földtartozást vagy tegye bérlésés a föld ideiglenes használatáért járó fizetés; javítja a talaj termőképességét, tegyen intézkedéseket a föld védelmére, tartsa be az egyéb természeti objektumok használatának rendjét, valamint megakadályozza a környezet károsodását.

Ha a telek tulajdonosa vagy használója megsérti a földre vonatkozó jogszabályokat, az utóbbi jogai erőszakkal megszűnhetnek. A földterülethez fűződő jogok megszűnésének okainak a jogalkotó általi rögzítése garanciát jelent a földtulajdonosok és -használók számára jogaik és kötelezettségeik gyakorlására, valamint lehetőség az állam érdekeinek biztosítására olyan esetekben, amikor a földterületet illetéktelenül használják fel. állami vagy önkormányzati szükségletekhez szükséges vagy a jogosult nem felel meg a földre vonatkozó jogszabályok előírásainak.

Ez a kurzus a földterülethez fűződő jog megszűnésének okainak tanulmányozására irányul.

A tanulmány tárgya a földhöz fűződő jogok megszüntetésének oka.

A munka tárgya a jogszabályok normái Orosz Föderáció, amelyek a földterületekre vonatkozó jogok megszűnésének okait és folyamatát szabályozzák.

E munka célja a földterületekre vonatkozó jogok megszűnésének indokainak tanulmányozása.

Munkafeladatok:

Ismertesse a földtulajdon megszűnésének jogalapját!

Vizsgálja meg a jogalapokat a földterületekhez fűződő jogok megszüntetésére olyan személyektől, akik nem tulajdonosai.

Tekintsük a földhöz fűződő jogok kényszerű megszüntetésének lényegét.

Végezzen elemzést bírói gyakorlat a földhöz fűződő jogok megszűnéséről.

Szabályozási keret lejáratú papírok acél: az Orosz Föderáció Alkotmánya, Land és Polgári törvénykönyv s, szövetségi törvények, a Kazah Köztársaság kormányának határozatai és egyéb szabályozási jogi aktusok.

A munka elméleti alapja olyan tudósok munkái, mint: Novikova O.V., Sonina D.D., Lobachev S.V., Lipski S.A., Labchev S.V., Galinovskaya E., Kovaleva E., Butovetsky A. ., Labinsky AL, Ivasenko AG, Zakharova I. .Yu., Tymchuk Yu.A., Fetisov VA, Kylchykbaev TE és mások.

A munka felépítése megfelel a céloknak és célkitűzéseknek, és tartalmazza: bevezetőt, négy fejezetet, következtetést és a felhasznált források felsorolását.

1. Jogi okok a föld tulajdonjogának megszűnése

A földtulajdon megszűnésének a következő indokai különböztethetők meg:

1) a tulajdonos önként dönt a hozzá tartozó ingatlan elidegenítéséről, pl. a telek tulajdonosának joga van bármilyen ügyletet kötni a telekkel, valamint megtagadni a telket az Art. alapján. Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 53. cikke, amely két törvényes jogi aktus megjelenését vonja maga után.

Az ilyen megtagadás következménye a telek tulajdonjogának törvény által közjogi személyre történő átruházása, ami valójában a telek elidegenítését jelenti. Északnyugati kerület 2010.09.03-án kelt A56-56486 / 2009 sz. A jogviszonyok e csoportjához hozzá kell adni egy olyan jogi személy tevékenységének felszámolás útján történő önkéntes megszüntetésének esetét is, amely telket birtokol.

2) a tulajdonosi jogkörök nem szűnhetnek meg valamely személy megbízása miatt jogtalan cselekedet, hanem köz(köz)érdekből következnek: államosítás, rekvirálás, telek állami (önkormányzati) szükségletekre történő kényszerű lefoglalása. Sok szerző szerint a földjogok kényszerű megszüntetése fontos a földforgalom alakulása szempontjából Kolomeytseva T.A., Babanova O.I. A telek állami és önkormányzati igényekre történő kivonásának jellemzői a változással összefüggésben polgári jog Orosz Föderáció // önkormányzati szolgálat: jogi esetek. - 2012. - 3. sz. - S. 9 - 10. ;

3) a földterület tulajdonjoga az elkövetett földbűncselekmény miatti szankció alkalmazása következtében megszűnik.

A telkek kényszerlefoglalásának lehetséges okainak listáját az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve állapítja meg. A tulajdonostól a vagyontárgyak kötelező lefoglalása nem megengedett, kivéve azokat az eseteket, amikor a törvényben meghatározott indokok alapján a következőket hajtják végre:

1) vagyonelzárás kötelezettségek miatt (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 237. cikke). A kötelezettség megszüntetésének legjobb módja annak megfelelő teljesítése. A kötelezettség megfelelő teljesítése az adós kötelezettségvállalásának minősül bizonyos cselekvéseket a vállalt kötelezettségek feltételeinek megfelelően, például egy dolog adásvételi szerződés alapján történő átruházása, a felek megállapodása szerinti szolgáltatás nyújtása stb. Novikova O.V. A föld magántulajdonának megszűnése és jogi mechanizmusai // A Krasznojarszki Állami Agráregyetem közleménye. - 2012. - 5. sz. - S. 432

Az Art. 1. része szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 237. §-a értelmében a vagyon lefoglalása a tulajdonos kötelezettségei terhére történő kizárással bírósági határozat alapján történik, kivéve, ha törvény vagy megállapodás eltérő végrehajtási eljárást ír elő.

2) olyan vagyon elidegenítése, amely a törvény értelmében nem tartozhat e személyhez (238. cikk). Ebben az esetben a föld forgalmáról beszélünk.

3) elidegenedés ingatlan az oldal visszavonásával kapcsolatban (239. cikk); Labcsev S.V. A földhöz fűződő jogok megszüntetésének kérdéséről, mint a személyek földjogi felelősségének intézkedéséről // Ügyvéd. - 2012. - 19. sz. - S. 33-34

4) igénylés, amelyet a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 242. §-a szerint a tulajdonostól a társadalom érdekeit szolgáló vagyon lefoglalása állami szervek határozatával a törvényben meghatározott módon és feltételekkel, az ingatlan értékének megfizetésével (igénybevétel) természeti katasztrófák, balesetek, járványok, járványok és egyéb rendkívüli körülmények esetén.

5) elkobzás (243. cikk), amelynek meghatározása szerint a tulajdonostól a bíróság határozatával bűncselekmény vagy egyéb bűncselekmény elkövetése miatt kiszabott szankció formájában történő ingyenes lefoglalás (elkobzás). Így a rekvirációval ellentétben az elkobzás során a tulajdonostól a vagyont megfelelő ellenszolgáltatás nélkül foglalják el;

6) vagyon elidegenítése törvényben meghatározott esetekben.

7) folyamatban lévő építési tárgy elidegenítése az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telekre vonatkozó bérleti szerződés felmondásával összefüggésben.

8) bírósági határozattal fellebbezés az Orosz Föderáció olyan vagyonának bevétele ellen, amelyre vonatkozóan az Orosz Föderáció korrupció elleni küzdelemről szóló jogszabályai szerint nem mutatják be bizonyítékot annak legális bevétellel történő megszerzésére;

9) bírósági határozattal fellebbezés az Orosz Föderáció bevételeihez pénz, értéktárgyak, egyéb vagyon és az azokból származó bevételek ellen, amelyek tekintetében az Orosz Föderáció terrorizmus elleni küzdelemre vonatkozó jogszabályaival összhangban egy személy nem nyújtottak be beszerzésük jogszerűségét igazoló információkat. Novikova O.V. A föld magántulajdonának megszűnése és jogi mechanizmusai // A Krasznojarszki Állami Agráregyetem közleménye. - 2012. - 5. sz. - S. 433.

Az utolsó két ok az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében való megszilárdítása annak köszönhető, hogy polgári jogi úton kell fellépni az olyan negatív jelenségek ellen, mint a korrupció és a terrorizmus. Zakharova I.Yu. A földtulajdon kialakulásának, változásának és megszűnésének okai az Orosz Föderációban // Társadalom-gazdaságtudomány és humanitárius kutatás. - 2014. - 1. szám - 108. o

A földterület tulajdonjogának vagy egyéb jogának kényszerű megszüntetésének leggyakoribb esete a telek állami vagy önkormányzati szükségletekre való visszavonása. Ugyanakkor az ilyen visszavonás nem önkényes, magát az eljárást, annak okait és eljárását a hatályos jogszabályok részletesen szabályozzák. Ezzel egyidejűleg a kivont telek tulajdonosa számára garantált egyenértékű telek tulajdoni ill kártérítés kifizetése. Labinsky A.L., Ivasenko A.G. A földtulajdonjogok megszűnése az Orosz Föderációban // Az 5. Nemzetközi Tudományos és Gyakorlati Konferencia anyaggyűjtése. - Makhacskala.: Kiadó: Korlátolt Felelősségű Társaság "Approbation". - 2014. - S. 80-81

Tehát a földhöz fűződő jogok keletkezésének és megszűnésének okai jogi tények, jogi struktúrát alkotva, amely jogalapító jelleggel bír. A telkek tulajdonjogba vétele többféle módon történhet, amelyek közül a leggyakrabban ügyletek, végrehajtó hatósági határozatok, ítéleteket, az akvizitív vény intézménye stb. Zakharova I.Yu. A földtulajdon kialakulásának, változásának és megszűnésének okai az Orosz Föderációban // Társadalom-gazdaságtudomány és humanitárius kutatás. - 2014. - 1. sz. - P. 108. A tulajdonos önként dönthet a hozzá tartozó telek elidegenítéséről. Telek elkobozható a tulajdonostól elkövetett szabálysértésért vagy köz(köz)érdek kielégítése érdekében.

2. A földterületekre vonatkozó jogok megszüntetésének jogi indokai olyan személyektől, akik nem tulajdonosai

A nem tulajdonosaik földterülethez fűződő jogai a nem rendeltetésszerű használat miatt a Kbt. 54 ZK RF. Ebben az esetben a földterülethez fűződő jog kényszerű megszüntetése az Art. által meghatározott alapon és módon történik. Művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 284-286.

Azonban az Art. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 54. cikke értelmében a telket csak azután lehet visszavonni attól a személytől, aki nem a tulajdonosa, ha ezt a személyt közigazgatásilag felelősségre vonják a földre vonatkozó jogszabályok megsértése miatt. Ugyanakkor a lefoglalás okának és a közigazgatási szabálysértés összetételének meg kell egyeznie. Kylchykbaev T.E. A földtulajdon kényszerű megszüntetésének alapja // Tudomány in modern világ: fejlesztési prioritások. - 2016. - 1. sz. - S. 145.

BAN BEN aktuális kód ról ről közigazgatási szabálysértések A következő típusú bűncselekményeket azonosították:

A földhatárok határjeleinek megsemmisítése;

A földhasználati jog jogosulatlan engedményezése;

jogosulatlan földcsere;

Feltárási, építési, rekultivációs, gazdasági és egyéb munkák elvégzése engedély nélkül kormányzati hivatal tárgyak védelme kulturális örökség azokban az esetekben, amikor ilyen engedély szükséges;

A környezet állapotáról és a természeti erőforrásokról, a környezet és a természeti erőforrások szennyező forrásairól szóló teljes és megbízható információk eltitkolása, szándékos eltorzítása vagy idő előtti közlése, vagy más módon káros hatások a környezetre és Természetes erőforrások, a sugárzási helyzetről, valamint a föld állapotával kapcsolatos információk torzulásáról, víztestekés a természeti környezet egyéb tárgyai az ilyen információk bejelentésére kötelezett személyek által;

A termékeny talajréteg jogosulatlan eltávolítása vagy mozgatása;

A termékeny talajréteg megsemmisítése, valamint a növényvédő szerek és mezőgazdasági vegyszerek kezelési szabályainak megsértése, illetve az emberi egészségre veszélyes anyagok megsértése miatti talajkárosítás, ill. környezet termelésből és fogyasztásból származó anyagok és hulladékok;

alatti használatra alkalmas állapotba hozására vonatkozó kötelezettségek teljesítésének elmulasztása vagy idő előtti teljesítése szándékos cél, vagy ezek rekultivációjára az ásványlelőhelyek fejlesztésének befejezése után, beleértve a közönséges ásványokat, az építést, a meliorációt, a fakitermelést, a felmérést és egyéb munkákat, ideértve a gazdaságban vagy saját szükségletekre végzett munkákat is;

A föld rendeltetésétől eltérő felhasználása, a mezőgazdasági termelésre vagy lakáscélra vagy más építkezésre szánt földterület nem a szövetségi törvény által meghatározott időtartamon belüli felhasználása a jelzett célokra, valamint a megállapított követelmények be nem tartása és a kötelező a talaj javítására és a talaj széllel, vízerózióval szembeni védelmére és a talaj minőségét rontó egyéb folyamatok megelőzésére irányuló intézkedések;

A vízvédelmi övezetben lévő földrészletek és erdők használati módjának megsértése. Sonina D.D. A földhasználati jogok kényszerű megszüntetésének jogi problémái az Orosz Föderációban. Diss. Ph.D. - M., 2012. - S. 98-99.

A fenti bűncselekményeket meg kell különböztetni azoktól a bűncselekményektől, amelyek jogosulatlan földhasználathoz kapcsolódnak. Ezen bűncselekményekért csak azok vonhatók felelősségre, akiknek nincs joguk az általuk használt telkekre.

Az Art. Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 42. cikke meghatározza a telkek tulajdonosainak és használóinak azon kötelezettségét, hogy azokat csak rendeltetésszerűen használják fel. Grin E.A. A telekjog kényszerű megszüntetésének koncepciója és indokainak besorolása// Egyedi tanulmányok a XXI. - 2015. - 1. szám - S. 28.

al szerint. 4 p. 2 art. 45. §-a szerint a telek állandó (korlátlan) használatának joga kényszerítőleg megszűnik, ha a polgári törvényben meghatározott esetekben a mezőgazdasági termelésre vagy lakáscélra vagy egyéb építkezésre szánt földterületet nem a meghatározott célra használják. három éven belül, kivéve, ha a szövetségi törvény hosszabb időtartamot ír elő, kivéve azt az időtartamot, amely alatt a földterületet természeti katasztrófák vagy egyéb, az ilyen hasznosítást kizáró körülmények miatt nem lehetett rendeltetésszerűen használni. " Földkód Orosz Föderáció" 2001. október 25-i N 136-FZ (a 2016. július 3-i módosítással) (módosítva és kiegészítve, hatályos 2016. szeptember 1-től)

E cikk (3) bekezdése megállapítja, hogy a (2) bekezdésben meghatározott esetekben a földterülethez fűződő jogok megszüntetéséről szóló határozatot a bíróság hozza meg az Art. 54 ZK.

Amint már említettük, egy telek visszavonásához szükséges, hogy tulajdonosát közigazgatási felelősségre vonják a nem rendeltetésszerű használat miatt. Fedővel együtt közigazgatási büntetés a vétkes személy vonatkozásában a felhatalmazott szerv köteles figyelmeztetni a szárazföldi bűncselekményekés erről értesítse az engedélyező hatóságot. Chasovskikh A. V. A telkekre vonatkozó jogok kényszerített megszüntetése: jogi szabályozásés problémák / A. V. Chasovskikh, A. A. Rybyanov, A. E. Plotnikova // A XXI. század diáktudománya: a IX. gyakornok anyagai. diák tudományos-gyakorlati. konf. (Csebokszári, 2016. április 23.). 2 kötetben T. 2 / szerkesztőbizottság: L. A. Abramova [és mások]. -- Cheboksary: ​​CNS Interactive Plus, 2016. -- No. 2 (9). -- S. 251

Az ilyen figyelmeztetés formáját az Orosz Föderáció kormányának 2006. november 15-i, N 689 számú rendeletével jóváhagyott, az állami földterület-ellenőrzésről szóló rendelet melléklete határozza meg. Így e törvény értelmében a figyelmeztetésnek tartalmaznia kell:

A jogsértés jele.

E szabálysértés megszüntetésének határideje.

Jelzés a földterülethez fűződő jog kényszerített megszüntetésének lehetőségére, ha az elkövetett jogsértéseket nem szüntetik meg.

A vétkes személy jogainak tisztázása a telek kényszerű lefoglalására irányuló eljárás megindításakor. Sonina D.D. alatt a földterület használaton kívül helyezése törvényes határidő a földhöz fűződő jogok megszüntetésének alapjaként // Üzleti jog. Közgazdasági és jogi folyóirat. - 2011. - 4. sz. - S. 166.

Ha a figyelmeztetésben megjelölt jogsértések nem szűntek meg, a figyelmeztetést kiadó végrehajtó hatóság az önkormányzathoz, illetve az állami hatósághoz anyagokat küld annak érdekében, hogy a földhöz fűződő jogait annak nem rendeltetésszerű használata miatt szüntesse meg. A hatóság vagy a helyi önkormányzat megfelelő kérelmet nyújt be a bírósághoz, és a bírósági határozat jogerőre emelkedése után a személy földrészlethez fűződő joga megszűnik, és az ingatlanhoz való jog megszűnésének ténye. egy földterületet az illetékes állami szerv nyilvántartásba vett.

Ugyanakkor a földterülethez fűződő jogok megszűnése nem mentesíti az elkövetőket a kártérítés alól, amelyről a Kbt. 76 ZK RF.

A földterület elkobzására vonatkozó határozat ellen fellebbezést nyújthat be felsőbb hatóságokhoz. bíróságok. Kylchykbaev T.E. A földtulajdon kényszerű megszüntetésének alapja // Tudomány a modern világban: fejlesztési prioritások. - 2016. - 1. sz. - S. 146.

Így a személyek földterülethez fűződő joga csak a törvényben meghatározott alapon és eljárással, és csak bírósági határozattal szüntethető meg.

3. A telkekre vonatkozó jogok kényszerű megszüntetése

A személy földterülethez való joga kényszerített megszüntetésének indokait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve rögzíti.

Hagyományosan a telkek kényszerlefoglalásának az Orosz Föderáció Földkódexében meghatározott általános indokai tekinthetők:

nem megfelelő földhasználat;

A telek olyan módon történő használata, amely a termőföld termőképességének jelentős csökkenéséhez vagy a környezeti helyzet jelentős romlásához vezet;

talajkár;

Elkobzás;

földigénylés;

Telek kivonása állami vagy önkormányzati szükségletekre. Chasovskikh A.V. A telkekre vonatkozó jogok kényszerű megszüntetése: jogi szabályozás és problémák / A.V. Chasovskikh, A.A. Rybyanov, A.E. Plotnikova // A XXI. század diáktudománya: a IX. gyakornok anyagai. diák tudományos-gyakorlati. konf. (Csebokszári, 2016. április 23.). 2 kötetben T. 2 / szerkesztőbizottság: L. A. Abramova [és mások]. -- Cheboksary: ​​CNS Interactive Plus, 2016. -- No. 2 (9). -- S. 251

A szövetségi törvények más okokat is előírhatnak a telkekre vonatkozó jogok kényszerített megszüntetésére.

Nézzük meg közelebbről a leggyakoribb okokat.

Az Orosz Föderációban jelenleg kétféle felelősség létezik a földhasználati kötelezettség megsértéséért minden olyan személy esetében, aki földterülettel rendelkezik és (vagy) használ: közigazgatási büntetés pénzbírság és utólagos visszavonás formájában, amelyet a mezőgazdasági termelésre, lakhatásra vagy egyéb építkezésre szánt földterület szövetségi törvényben meghatározott időtartamon belüli használatának elmulasztására, valamint a kötelezettségek elmulasztására vagy nem megfelelő időben történő teljesítésére biztosítanak. a földet rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozni . Az állami szervnek csak figyelmeztetés alapján nincs joga földrészletet használaton kívül helyezése miatt kivonni. Visszavonása kötelező a telek tulajdonosát közigazgatási felelősségre vonni, és nem az általa elkövetett földterületi jogszabályok megsértését megszüntetni. Lobachev S.V. A földhöz fűződő jogok megszűnése, mint a személyek földjogi felelősségének mértéke: bűnüldözési problémák. I. Nemzetközi Tudományos és Gyakorlati Konferencia anyaggyűjteménye. Ügyvezető szerkesztő A.V. Malko; Ryazan Állami Egyetemőket. S.A. Yesenin. - Ryazan: Kiadó: Korlátolt felelősségű társaság "Kiadó" Concept ". - 284. o.

A telek használaton kívüliségének tényét a földellenőrzést ellátó szerv által végzett ellenőrzés eredményei alapján kell megállapítani. Az ellenőrzés során a felhatalmazott szerv megállapítja a terület méretét és azt az időtartamot, ameddig nem volt használatban. Ha ezek a tények hiányoznak, a felhatalmazott szerveknek a telek tulajdonosának adminisztratív felelősségre vonásáról szóló aktusai törlésre kerülnek. Lehetőség van a telek visszavonására, ha ezeket a tényeket az ellenőrzés eredménye megerősítette és bűnös személy alapján közigazgatási felelősséget szenvedett. Lipski S.A. A földtulajdon kényszerű megszüntetése // Állampolgár és jog. - 2014. - 2. sz. - S. 24.

A bûncselekmény meglétének vagy hiányának megállapítása során, amelynek elkövetése egy telek lefoglalásával járhat, fontos szempont egy olyan idõszak megállapítása, amely alatt az adott telket nem használják. Ha a mezőgazdasági termelésre vagy lakáscélra vagy egyéb beépítésre szánt földrészletet három éven belül nem használják fel meghatározott célra, az a bérbeadó kérelmére visszavonható. Galinovskaya E. A földjogszabályok fejlődésének irányai: új trendek és folytonosság // Gazdaság és jog. - 2015. - 1. szám - 9. o.

Földjogi szempontból kiemelt figyelmet érdemel a telekigénylés és a telkek állami és önkormányzati szükségletekre történő kivonása.

Két meghatározott esetekben- ezek olyan esetek, amikor a társadalom és az állam érdekeinek biztosítása érdekében egy földterületet erőszakkal lefoglalnak egy személytől. Az állami és önkormányzati igényekhez szükséges föld lefoglalás és kivonás azonban eltérő.

A rekvirálás az állam által az ingatlan tulajdonosától történő lefoglalás, amelynek során a lefoglalt ingatlan költségét az utóbbi részére megfizetik. A rekvirálás polgári jogi kategória, ezért a hozzá kapcsolódó viszonyokat a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 242. cikke. Ez a norma kimondja, hogy baleset, természeti katasztrófa, járvány, járvány, valamint egyéb rendkívüli körülmény esetén a társadalom érdekében a tulajdonostól törvényben meghatározott feltételekkel és meghatározott sorrendben, fizetés mellett, lefoglalható vagyontárgy. a lefoglalt ingatlan értékének tulajdonosának. "Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (első rész)" 1994. november 30-i N 51-FZ (a 2016. július 3-i módosítással) (módosítva és kiegészítve, hatályos 2016. október 2-án)

Az Orosz Föderáció földtörvénykönyve azt is kimondja, hogy a rekvirálás végrehajtható védelmi szükségletekre vagy a biztonság biztosítása érdekében hadiállapot vagy szükségállapot esetén.

Az igénylés nem jelenti a földterületek lefoglalásának sorrendjében végrehajtott lefoglalását, ideértve a visszaváltást is, állami vagy önkormányzati szükségletekre, az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 55. cikkében meghatározott feltételekkel és módon. Labinsky A.L., Ivasenko A.G. A földtulajdonjogok megszűnése az Orosz Föderációban // Az 5. Nemzetközi Tudományos és Gyakorlati Konferencia anyaggyűjtése. - Makhacskala.: Kiadó: Korlátolt Felelősségű Társaság "Approbation". - 2014. - S. 80-81

Az Art. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 51. cikke értelmében a lefoglalt telek tulajdonosa bíróságon követelheti a telek visszaszolgáltatását, de csak akkor, ha a lefoglalást okozó körülmények megszűnnek. "Az Orosz Föderáció földtörvénye" 2001. október 25-én, N 136-FZ (a 2016. július 3-i módosítással) (módosítva és kiegészítve, 2016. szeptember 1-től hatályos)

A lefoglalt vagyontárgy ellenértékének mértékét az igénybevételt lebonyolító állami szerv határozza meg a 2009. évi XX. értékelési tevékenységek Az Orosz Föderációban". Az Art. E törvény 3. §-a értelmében a tulajdonosnak megtérítik a lefoglalt ingatlan piaci értékét. az Orosz Föderáció" (módosítva és kiegészítve , hatályba lépett 2016.09.01-én) .

Ha a tulajdonos nem ért egyet a föld költségével, akkor jogában áll bíróságon követelni a kivont földterületért járó kártérítés összegének meghatározását.

De véleményünk szerint az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének rekvirálásra vonatkozó normája nem tökéletes.

Az Art. Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 51. cikke értelmében az „igénylés” fogalma magában foglalja a vagyon tulajdonosától való ideiglenes lefoglalását. Az „ideiglenes visszavonás” azonban nem tekinthető a tulajdonjog megszűnésének. Szerintem Art. Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 51. cikkét két külön cikkel kell felváltani a következő tartalommal (csak a módosítani javasolt rész szerepel:

"51. cikk. Telek ideiglenes kivonása szükséghelyzetben"

A lefoglalt telket a rendkívüli körülmények megszűnése és azok következményeinek elhárítása után vissza kell adni a tulajdonosnak. Ha az ideiglenesen lefoglalt telket nem lehet visszaadni tulajdonosának, a földterületnek az e törvénykönyv 66. cikkével összhangban megállapított forgalmi értékét meg kell téríteni, vagy kérésére ezzel egyenértékű telket kell biztosítani.

Annak a telektulajdonosnak, akitől a telket ideiglenesen elkobozták, jogában áll az igénybevételre vonatkozó körülmények megszűnésekor bírósági eljárásban követelni a lefoglalt telek visszaszolgáltatását. .

Az (1) bekezdésben meghatározott körülmények bekövetkezése esetén ez a cikk, ha a földterületet ideiglenesen el kell vonni, az e körülmények fennállásának idejére ideiglenesen elfoglalható az e cikk (1) bekezdésében meghatározott célokra, a telek tulajdonosának kártérítés ellenében. jogainak ideiglenes korlátozásával összefüggésben okozott veszteségekért.

cikk 51.1. Földigénylés.

A telek igénylése a magánszemélyek és jogi személyek földterületekre vonatkozó tulajdonjogának megszűnését jelenti az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 242. cikkében meghatározott esetekben.

A lefoglalt telek e törvénykönyv 66. cikkével összhangban megállapított forgalmi értékét a tulajdonosnak a lefoglalásról szóló jogszabályokban előírt módon megtérítik, vagy a tulajdonos kérésére egyenértékű földterületet biztosítanak számára. cselekmény.

Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének javasolt módosításainak eredményeként az egyetlen jogi mechanizmus a lefoglaláshoz vészhelyzetekés javított hibákat jogi technika, amelyet lényegében az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének normái és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normái közötti ellentmondásnak kell tekinteni, ami elfogadhatatlan és meg kell szüntetni.

A törvény különböző bűncselekmények elkövetése miatti szankcióként lehetővé teszi a földelkobzást, vagyis annak bírósági határozat alapján történő ingyenes elvonását is. A bûncselekményen kívül más típusú bûncselekmény nem lehet elkobzás alapja. Megjegyzendő, hogy elkobzás csak természetes személyekkel szemben alkalmazható, mivel a törvény szerint csak ő viselheti el. büntetőjogi felelősség. Obolonkova E.V. Az igénybevételre vonatkozó szabályok alkalmazásának egyes kérdései ben polgári jog Oroszország // Ügyvéd. 2013. 12. sz.

Az ingatlanok kényszerlefoglalásának másik esetéről a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 239. §-a szerint a magántulajdonostól állami vagy önkormányzati szükségletekre történő visszavonással. Fontos megjegyezni, hogy az Art. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 35. cikke csak a vagyontárgyak kötelező lefoglalásának lehetőségét írja elő. állami szükségletek, míg az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 239. cikke ilyen lehetőséget biztosít az önkormányzati igényekre.

(1) bekezdése szerinti telkek állami és önkormányzati szükségletekre történő kivonása, ideértve a megváltást is. Az Orosz Föderáció Földkódexének 49. cikkét kivételes esetekben hajtják végre, amelyekre a törvény hivatkozik:

A teljesítési igény nemzetközi kötelezettségekÁllamok. Ebben az esetben az oldal visszavonása csak állami szükségletekre történik.

Tárgyak elhelyezésének szükségessége az önkormányzati ill nemzeti jelentőségű ha nincs más szálláslehetőség. Grin E.A. A telekre vonatkozó jogok kényszerszünésének koncepciója és indokainak besorolása // Egyedülálló tanulmányok a XXI. 2015. 1. szám (1). - S. 29.

Ha a kivonás tárgyát képező telken épületek, építmények vagy egyéb ingatlanok találhatók, a tulajdonosnak megfelelő kártérítést kell fizetni. Ha a földtulajdonos nem ért egyet a visszavonással vagy annak feltételeivel, akkor jogában áll bírósághoz fellebbezni a felhatalmazott szerv földkivonásról szóló határozata ellen. Sonina D.D. Telek lefoglalása és lefoglalása állami és önkormányzati szükségletekre a földhöz fűződő jogok megszüntetésének indokaként // Hiányosságok Orosz törvényhozás. - 2012. - 1. sz. - S. 110-113

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve értelmében a föld erőszakos lefoglalása elfogadhatatlan, kivéve, ha:

1. Az adós vagyonára végrehajtásra kerül sor a kötelezettségei miatt. Ha az adós kötelezettségeinek nem tesz eleget, a tulajdonában lévő ingatlanra, ideértve a telket is, kötbér sújtható, amelyet - ha jogszabály vagy szerződés eltérően nem rendelkezik - bírósági határozattal hajtanak végre. A telek lefoglalásának alapja a jogerős bírósági határozat alapján kiállított végrehajtó okirat. A büntetés kiszabásának eljárását a 2007. október 2-i 229-FZ szövetségi törvény határozza meg. végrehajtási eljárás"1. és 1997. július 21-én kelt 118-FZ "On bírósági végrehajtók". Novikova O.V. A föld magántulajdonának megszűnése és jogi mechanizmusai // A Krasznojarszki Állami Agráregyetem közleménye. - 2012. - 5. sz. - S. 434.

Ezen túlmenően a törvény lehetőséget ad az adós vagyonára vonatkozó bíróságon kívüli végrehajtási eljárásra is, ha az utóbbi nem teljesíti kötelezettségeit. Például az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 349. cikke lehetővé teszi a zálogjog tárgyában történő végrehajtást a zálogszerződésben meghatározott módon.

A zálogjogosultra átruházott zálogtárgyat azonban az eljárás szerint ki lehet vetni megállapodás által megállapított zálogjogon, ha jogszabály eltérően nem rendelkezik. Figyelembe kell ugyanakkor venni, hogy a Ptk. A végrehajtási eljárásról szóló törvény 7. cikke kimerítő listát tartalmaz végrehajtói dokumentumok amelyek végrehajtás alá esnek. Ezek tartalmazzák:

Végrehajtási okirat, amelyet bírósági határozat alapján ad ki a bíróság.

Bírósági végzés.

Közjegyző által hitelesített megállapodások a tartásdíj fizetéséről.

Bizományos igazolások munkaügyi viták határozatai alapján kiadott;

Az ellenőrzési feladatokat ellátó szervekre vonatkozó, a megállapított eljárási rend szerint összeállított követelményei a behajtásra vonatkozóan. Pénz bank vagy más jelöli hitelintézet a kötbér teljes vagy részleges végrehajtásának elmulasztása az adós számláinak hiánya miatt;

Hatósági rendeletek ( tisztviselők) felhatalmazást kapott a közigazgatási szabálysértés hiánya miatti ügyek elbírálására;

a végrehajtó határozatai;

Más szervek határozatai a szövetségi törvényben meghatározott esetekben. 2007. október 2-i 229-FZ szövetségi törvény (a 2016. július 3-án módosított) "A végrehajtási eljárásokról" (módosítva és kiegészítve, hatályos 2016. október 1-től)

2. A törvény erejénél fogva személyt nem birtokló vagyon elidegenítését a tulajdonjog-szerzési ok jogosságának függvényében kell alkalmazni. Például egy termőföldből származó földrészletet az öröklés részeként hagytak egy személyre, és ez az egyidejűleg birtokolható mezőgazdasági földterület maximális nagyságának túllépését eredményezte. Egyedi, közeli hozzátartozói; az ilyen telket vagy annak részét a tulajdonosnak el kell idegenítenie.

Az Art. A "Mezőgazdasági földterületek forgalmáról" szóló törvény 11. §-a értelmében az ilyen személyek a termőföld összetételéből nem tulajdonjogon, hanem csak haszonbérleti jogon birtokolhatnak földterületet. 2002. július 24-i N 101-FZ szövetségi törvény (a 2016. július 3-i módosítással) "A mezőgazdasági területek forgalmáról" (módosítva és kiegészítve, 2016. július 15-től hatályos)

Az elidegenítési eljárást arra az esetre, ha valakinek nincs tulajdonjogában földterület, közvetlenül a törvény határozza meg, amely rendelkezik ilyen esetekről.

4. A telekre vonatkozó jogok megszűnésével kapcsolatos bírói gyakorlat elemzése

Ezek a problémák következetlenségeket okoznak a polgári jog alkalmazásának bírói gyakorlatában, és nem biztosítanak egységességet a földterülethez fűződő bizonyos típusú jogok kényszerű megszüntetésével kapcsolatos viták rendezésében.

A fentieken túlmenően a bíróságok, különösen a Tyumen régióban, a földtelekkel kapcsolatos jogok megszűnésével kapcsolatos egyéb kérdések is a bíróságok megvitatásának tárgyát képezik.

Tehát a Tyumen Regionális Bíróság archívumában vannak olyan ügyek, amelyek egy telken történő kizárással kapcsolatosak.

Tehát az igazgatóság polgári ügyek A Tyumen Területi Bíróság mérlegelte fellebbezés a tyumeni régió Tobolszk városi bíróságának határozata ellen. A bíróságon megállapították, hogy Z. kérte a bíróságtól a K. tulajdonában lévő földterület közös tulajdoni jogon történő elzárását. töredéktulajdon a tobolszki városi bíróság ítéletének végrehajtása kapcsán, amely K.-től Z. javára pénzösszeget követelt be. A követelés biztosítására K. vagyonát lefoglalták, végrehajtási eljárás indult, de a határozat végrehajtása még nem történt meg. A követelés biztosítása érdekében a garázst lefoglalták, a garázst árverésre bocsátották, de telek nélkül nem adták el. A bíróság a keresetet kielégítette és a garázs alatti telket elzárta.

Az alperes anyagi és eljárási jog megsértésére hivatkozva nyújtott be panaszt a bírósági határozat hatályon kívül helyezése és új határozat meghozatala iránt.

Az ügy iratait a panasz érvelésének keretein belül megvizsgálva a bírói testület nem talált okot a bírósági határozat hatályon kívül helyezésére. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 278. §-a értelmében a telken a tulajdonos kötelezettségei miatti kizárás csak bírósági határozat alapján megengedett. alapján az eljáró bíróság megállapította végrehajtási okirat a tyumeni régió Tobolszk városi bírósága által kiadott végrehajtási eljárás indult K.-től Z. javára történő behajtásra. pénzösszeg. A végrehajtási eljárás keretében a tartozás törlesztése az adós pénz- és vagyonhiánya miatt nem teljes körűen megtörtént, amelyet a végrehajtó jogkörében érvényesíthet. A végrehajtás során megállapítást nyert, hogy az adós földrészlettel rendelkezik, földkategória: föld települések, engedélyezett garázsok használata. Az elsőfokú bíróság a megfogalmazott követelmények teljesítésének eldöntésekor abból indult ki, hogy bírói aktus a tartozás alperestől való behajtásáról a felperes javára nem kerül végrehajtásra hosszú idő, azt a tényt, hogy a telek az alperes tulajdonában van, a bíróság megállapította, a telkeket ben ez az eset alapján nem terhelhető vagyontárgyak listáján nem szerepelnek. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 446. cikke. A bíróság figyelembe vette azt is, hogy a telek értékbecslési tevékenységgel foglalkozó szakértők által megállapított költsége arányos az alperesnek a felperessel szemben fennálló tartozásának mértékével. Ilyen körülmények között a bíróság arra a jogos következtetésre jutott, hogy nincs ok az igények kielégítésének megtagadására. Érvek kassációs panasz fizetésképtelen, a bírósági határozat hatályon kívül helyezése nem jár együtt. A Tyumen Regionális Bíróság 2012. február 22-én kelt fellebbezési határozata a 33-822/2012.

A tyumeni régió bíróságainak gyakorlatában többszintes épületek alatti földvásárlással összefüggésben a telek tulajdonjogának kényszerű megszüntetésével kapcsolatos határozatok is születnek. Ezekben az esetekben a lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek gyakran visszaélnek jogaikkal, ezért az ügyek bíróság elé kerülnek.

Ilyen helyzetre példa a következő eset.

Tyumen város adminisztrációja pert indított Ilchenko L.I. és Ilchenko V.V. évi lakóhelyiség vásárlásáról szóló szerződés megkötésének kötelezettségéről bérházönkormányzati szükségletre történő kivonás és a tulajdonjog megszűnése kapcsán.

Tyumen város közigazgatásának 2008. november 13-án kelt, 1097-rk számú rendeletével összhangban és a következtetések alapján tárcaközi bizottság 2008. 11. 13. 242. és 2008. 11. 13. 243. számú, Tyumen város közigazgatásának 2006. 04. 14. 740-rk számú, „A tárcaközi rendelet jóváhagyásáról szóló rendelete helyiség lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek elismerésére jutalék és bérház sürgősségi és lebontható”, Tyumen város chartájának 58. cikke értelmében a bérházat szükséghelyzetnek minősítették, és le kell bontani. A 1097-rk számú rendelet (6) bekezdése értelmében a megjelölt címen található lakóhelyiségek tulajdonosainak az említett végzés elfogadásáról szóló értesítés kézhezvételétől számított három hónapon belül el kellett végezniük a bontást. a bérházat.

1097-rk számú végzés (7) bekezdése szerint az Osztály bontási kötelezettségének elmulasztása esetén földkészletek Tyumen város adminisztrációjának rendelettervezetet kellett készítenie annak a teleknek a lefoglalásáról, amelyen a ház található, önkormányzati szükségletekre, valamint a házban lévő minden egyes lakás lefoglalására.

Az említett ház két bérlője, akik egyenként ½ részesedéssel rendelkeznek egy háromszobás lakásból, nem értett egyet a városvezetés által javasolt lakásmegváltás feltételeivel.

Az alpereseknek megküldték az értesítéseket és a megállapodást egy társasházban lévő lakóhelyiség vásárlásáról, amelynek tárgya a lakásban való részesedés. A felszólításban az állt, hogy amennyiben a feladástól számított 15 napon belül nem érkezik válasz, a felperesnek a bírósághoz kell fordulnia. igénybejelentés az elkobzott lakóhelyiség kényszervásárlásáról. A Lakás vételárának összege a 2.1 mondta a megállapodás az AZIRA Group of Companies LLC által készített, 2010. december 21-én kelt, 416/10. sz. Értékelési Jelentés alapján határozták meg, és összege 2 611 000 rubel.

E tekintetben a felperes kéri: kötelezze az alpereseket, hogy kössenek megállapodást Tyumen város közigazgatásával társasházban lakóhelyiségek vásárlásáról, az önkormányzati szükségletekre történő kivonás kapcsán, amelynek tárgya a háromszobás lakás bérházban 2 611 000 rubel kivásárlási áron és a megállapodásban meghatározott feltételekkel.

Az alperesek a kereset elutasítását kérték. Újbóli vizsgálat iránti kérelmet nyújtottunk be annak megállapítása érdekében piaci értéke a Lakás visszaváltási árának követelésének joga. A bíróság figyelembe véve a következőket, valamint az ügy bírósági eljárásban lévő időtartamát, jelen indítvány hiányát a bírósági ülés elismerte, hogy a petíció indokolatlan késedelemre irányul bírói tárgyalás, azaz a joggal való visszaélés a törvényben meghatározott tilalom megsértésével, és annak eleget nem volt hajlandó.

A bíróság úgy ítélte meg, hogy a javaslat új lakás az igénylő joga, nem kötelessége. Így a bíróság a bizonyítékok összességét értékelve arra a következtetésre jutott követelésésszerűek és ésszerűek. Leninszkij döntése kerületi Bíróság Tyumen 2012. április 23-án kelt a 2-157/2012.

Hasonló helyzet egy másik esetben is előfordult. Kasszációs meghatározás A Tyumen Területi Bíróság Polgári Ügyek Bírói Kollégiuma 2011. október 3-án a 33-4941/2011.

Meg kell azonban jegyezni, hogy a Tyumen régióban nem túl gyakoriak a földterületek jogának kényszerű megfosztására irányuló követelések. Legtöbbjük a letiltáshoz kapcsolódik, elsősorban hitelkötelezettségekhez.

Az elemzés eredményeként néhány javaslatot lehet tenni a hatályos jogszabályok javítására. Így az állami és önkormányzati szükségletekre történő földszerzés folyamatában létesíteni szükséges maximális futamidő az adásvételi szerződés megküldése az oldal tulajdonosának és a maximális teljesítési idő ez a megállapodás. Azt is meg kell állapítani, hogy ha a megállapodást nem küldik meg a telek tulajdonosának a meghatározott határidőn belül, akkor az utóbbinak jogában áll követelni a telek meghatározott időtartam alatti fejlesztésével kapcsolatos költségek és veszteségek megtérítését. Ez garanciákat teremt a telek tulajdonosának jogainak védelmére a tisztességtelen használattal szemben. felhatalmazott szervek a kényszerű kivásárlási mechanizmus ereje.

A telkek lefoglalására vonatkozó szabályok javítása érdekében a következő intézkedések tehetők. A földhasználók jogos érdekeinek védelme érdekében javasolt az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve 51. cikkének kiegészítése a következő tartalmú (7) bekezdéssel: ".

Ugyanakkor az egyenértékű telek rendelkezésre bocsátását úgy kell értelmezni, mint a megfelelő típusú engedélyezett hasznosítású telek tulajdonjog alapján történő biztosítását olyan állampolgár számára, aki azt korábban állandó jogon birtokolta. korlátlan) használat, az élethosszig tartó örökölhető birtoklás joga, és jogalanyok, kivéve az Orosz Föderáció földtörvénykönyve 20. cikkének (1) bekezdésében meghatározottakat, amelyek a lízingjogról szólnak a telek utólagos megvásárlásának jogával.

Jelenleg tehát szükséges a földterületi jog megszűnésének kérdéseit szabályozó jogszabályok javítása. A normák hiányosságai jelentős nehézségeket okoznak alkalmazásuk és peres eljárások során.

Következtetés

A vizsgálat eredményeként a következő következtetések vonhatók le.

A földhöz fűződő jogok keletkezésének és megszűnésének okai olyan jogi tények, amelyek tulajdonjoggal rendelkező jogszerkezetet alkotnak. A telek tulajdonjogát többféleképpen lehet megszerezni, ezek közül a leggyakrabban ügyletek, végrehajtó hatósági határozatok, bírósági határozatok, vagyoni elévülés intézménye stb. A tulajdonos önként dönthet a hozzá tartozó földrészlet elidegenítéséről. Telek elkobozható a tulajdonostól elkövetett szabálysértésért vagy köz(köz)érdek kielégítése érdekében.

A földterülethez fűződő jogok kényszerű megszüntetése a törvényben meghatározott indokok alapján történhet. Ilyen például a telek lefoglalása, állami vagy önkormányzati szükségletekre történő kivonása, elkobzás és rekvirálás során stb. Kényszer állampolgár lehet jogfosztott földterületre felhatalmazott állami szerv vagy bíróság határozatával.

A jelen tanulmányban végzett elemzés lehetővé teszi, hogy bizonyosak jelenlétéről beszéljünk jogi problémák amelyek a földbirtoklási jog kényszerfosztásával járnak. Az első hátrány a telkek megváltási eljárására vonatkozó normák tökéletlensége, amikor azokat állami és önkormányzati szükségletekre vonják ki a tulajdonostól.

Azt is meg kell jegyezni, hogy az olyan eljárások, mint a földterületek elkobzása és lefoglalása, nincsenek kellőképpen szabályozva. Problémás a telek kényszerkivonása esetén a kártérítés összegének megállapítása is. A tárgyat gyakran a piaci árnál alacsonyabbra értékelik, ami számos problémát vet fel.

Ezek egy részének megoldására a lap a hatályos jogszabályok módosítását javasolja.

Így a föld állami és önkormányzati szükségletekre történő megváltásakor meg kell határozni a vételi szerződésnek a telek tulajdonosának történő megküldésének maximális időtartamát, valamint a szerződés teljesítésének maximális időtartamát. Azt is meg kell állapítani, hogy ha a megállapodást nem küldik meg a telek tulajdonosának a meghatározott határidőn belül, akkor az utóbbinak jogában áll követelni a telek meghatározott időtartam alatti fejlesztésével kapcsolatos költségek és veszteségek megtérítését. Ez garanciákat teremt a telek tulajdonosának jogainak védelmére a kényszervásárlás mechanizmusának felhatalmazott hatóságai általi tisztességtelen használatával szemben. Módosítani is javasolja az Art. 51 ZK RF.

A vizsgálat eredményeként hiányosságokat tártak fel a földekre vonatkozó jogszabályokban. Így az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve meghatározza a földterülethez való jog megszüntetésének mechanizmusát csak azon személyek vonatkozásában, akik tulajdonosok. ez az oldalők nem. A föld tulajdonosa számára azonban nincs ilyen mechanizmus. Nagyon gyakran azonban a földtulajdonosok nem teljesítik kötelezettségeiket, és megsértik a földre vonatkozó jogszabályokat. E tekintetben a jogszabály lehetővé teszi az ezekhez az oldalakhoz fűződő jogaik erőszakos megszüntetését.

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 286. cikke eljárást ír elő egy telek tulajdonosától való lefoglalására, annak nem megfelelő használatával kapcsolatban. Ez a szabály azonban nem tartalmaz egyértelműen meghatározott eljárást a tulajdonjog megszüntetésére irányuló eljárások végrehajtására. Helyesnek tűnik. hogy e hiányosság megszüntetése érdekében szükséges az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének megfelelő módosítása, amely szabályozni fogja a földtulajdon bírósági határozat alapján történő kényszerű megszüntetésének eljárását. Ugyanakkor az oldal árverésen történő értékesítéséből származó pénzeszközöket vissza kell fizetni a webhely korábbi tulajdonosának, levonva a megvalósítás költségeit.

A források és a felhasznált irodalom bibliográfiai jegyzéke

1. „Az Orosz Föderáció alkotmánya” (1993. december 12-én népszavazással elfogadva) (módosítások függvényében, törvények vezették be az Orosz Föderáció alkotmányának módosításáról szóló, 2008. december 30-i N 6-FKZ, 2008. december 30-i N 7-FKZ, 2014. február 5-i N 2-FKZ, 2014. július 21-i N 11 -FKZ)

2. "Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (első rész)" 1994. november 30-i N 51-FZ (a 2016. július 3-i módosítással) (módosítva és kiegészítve, hatályos 2016. október 2-án)

3. „Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (második rész)”, 1996.01.26., N 14-FZ (a 2016.05.23-i módosítással)

4. „Az Orosz Föderáció földtörvénykönyve” 2001. október 25-i N 136-FZ (a 2016. július 3-i módosítással) (módosítva és kiegészítve, hatályos 2016. szeptember 1-től)

5. Az 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény (a 2016. július 3-án módosított, 2016. július 5-én módosított) „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” (módosított és kiegészített, szeptember 1-től hatályos) , 2016) .2016)

6. 2007. október 2-i 229-FZ szövetségi törvény (a 2016. július 3-án módosított) "A végrehajtási eljárásokról" (módosítva és kiegészítve, hatályos 2016. október 1-től)

7. A 2002. július 24-i N 101-FZ szövetségi törvény (a 2016. július 3-án módosított) "A mezőgazdasági területek forgalmáról" (módosítva és kiegészítve, 2016. július 15-től hatályos)

8. A Tyumen Regionális Bíróság 2012. február 22-i fellebbezési határozata a 33-822/2012.

9. A Tyumeni Leninszkij Kerületi Bíróság 2012. április 23-i határozata a 2-157/2012.

10. A Tyumen Regionális Bíróság Polgári Ügyek Bírói Kollégiuma 2011. október 3-án kelt semmációs végzése a 33-4941/2011.

11. Az Északnyugati Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2010. március 9-i határozata a А56-56486/2009 sz.

12. Galinovskaya E. Irányok a földjogszabályozás fejlesztéséhez: új trendek és folytonosság // Gazdaság és jog. - 2015. - 1. szám - S. 3-12.

13. Grin E.A. A telekre vonatkozó jogok kényszerszünésének koncepciója és indokainak besorolása // Egyedülálló tanulmányok a XXI. - 2015. - 1. szám (1). - P.21-43.

14. Zakharova I.Yu. A földtulajdon kialakulásának, változásának és megszűnésének okai az Orosz Föderációban // Társadalom-gazdaságtudomány és humanitárius kutatás. - 2014. - 1. sz. - S. 106-111.

15. Kovaleva E., Butovetsky A. A telkek és egyéb ingatlanok állami vagy önkormányzati szükségletekre történő lefoglalására vonatkozó eljárás (A rendelkezések felülvizsgálata szövetségi törvény 2014. december 31-én kelt 499-FZ „Az Orosz Föderáció Földkódexének és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” // Gazdaság és jog. - 2015. - 2. szám - P.16-27.

16. Kolomeitseva T.A., Babanova O.I. Az Orosz Föderáció polgári jogszabályainak változásaival összefüggésben a telek állami és önkormányzati szükségletekre való visszavonásának jellemzői // Önkormányzati szolgáltatás: jogi kérdések. - 2012.-№ 3. - S. 9 - 10.

17. Kylchykbaev T.E. A földtulajdon kényszerű megszüntetésének alapja // Tudomány a modern világban: fejlesztési prioritások. - 2016. - 1. sz. - S. 144-148.

18. Labinsky A.L., Ivasenko A.G. A földtulajdonjogok megszűnése az Orosz Föderációban // Az 5. Nemzetközi Tudományos és Gyakorlati Konferencia anyaggyűjtése. - Makhacskala.: Kiadó: Korlátolt Felelősségű Társaság "Approbation". - 2014. - S. 80-81.

Hasonló dokumentumok

A földhasználati jog megszűnésének okainak különbsége a jogosultság típusától függően. Telekkivonás állami és önkormányzati szükségletekre. A földbirtoklási jog megszűnése jogi felelősség törvénysértő módon.

szakdolgozat, hozzáadva 2011.01.26


Alapelvek állami regisztráció telkekhez fűződő jogok: kötelezettség, folytonosság, nyitottság, fizetés, jogszerűség és a megbízhatóság vélelme. A telekre, mint ingatlanra vonatkozó jogok keletkezése, átruházása és megszűnése.

szakdolgozat, hozzáadva: 2011.04.01


Az irányadó jogszabályok jellemzőinek jellemzői földi jogviszonyok. A telkekre vonatkozó jogok típusai. Az élethosszig tartó örökölhető birtokjog megszerzésének indoka. A telkekre vonatkozó jogok állami bejegyzésének értéke.

teszt, hozzáadva 2010.12.29


A földviszonyokat szabályozó jogszabályok. A telkekre vonatkozó jogok megszerzésének jogalapja. A földjogok állami bejegyzésének értéke. A polgárok és szervezetek földhöz való jogának megszerzésének jellemzői.

teszt, hozzáadva: 2015.01.17


Önkormányzati vagy városi tulajdonban lévő telkekre vonatkozó jogok megszerzése. Az állami regisztráció felfüggesztése és megszüntetése. A bejegyzett jogokról kiadott információk elszámolása. A tájékoztatási eljárás betartása.

teszt, hozzáadva 00.00.0000


A földtulajdon fogalma és fajtái. A föld tulajdonjogának kialakulása és megszűnése. Állandó földhasználat. Telkek bérbeadása. A földbérlet és a szolgalmi jog aránya.

szakdolgozat, hozzáadva 2016.04.24


A föld tulajdonjogának kialakulása és megszűnése. Külön típusok a telkekre vonatkozó tulajdonjogok. A föld szolgasága. Az állandó démonhoz való jog sürgős használat. Telkek bérbeadása. Ingyenes időtartamú használat.

szakdolgozat, hozzáadva: 2014.12.09


Általános rendelkezések a telkek tulajdonjogáról (PL). Polgári jogi „föld” és „telek” fogalmak. Az emlékezet állandó (korlátlan) használatához, élethosszig tartó örökölhető birtoklásához való jog, korlátozott használat valaki más emléke (szolgaság).

szakdolgozat, hozzáadva: 2017.05.17


Civil és közigazgatási végzés földhöz való jogok. Épületek, építmények és építmények alatti föld tulajdonjogának biztosítása. A földhöz való jogok megjelenése a bíróságon és az állami nyilvántartásban.

szakdolgozat, hozzáadva 2017.01.05


Polgári jogi és közigazgatási eljárás a telkekre vonatkozó jogok keletkezésére, azok főbb típusai. Épületek, építmények és építmények alatti telkek tulajdonjogának megadása. A földhöz fűződő jogok megjelenésével kapcsolatos bírói gyakorlat elemzése.