Causas de la adquisición del derecho de propiedad 1. El derecho de propiedad sobre una cosa nueva hecha o creada por una persona para sí misma en cumplimiento de la ley y otros actos jurídicos se adquiere por esta persona. 2. El derecho de propiedad sobre un bien que tiene dueño puede ser adquirido por otra persona en virtud de un contrato de compraventa, permuta, donación u otra transacción sobre la enajenación de dicho bien. En caso de muerte de un ciudadano, el derecho de propiedad sobre los bienes que le pertenecen pasa por herencia a otras personas de acuerdo con un testamento o una ley. entidad legal el derecho de propiedad sobre los bienes que le pertenecen pasa a las personas jurídicas, sucesores de la persona jurídica reorganizada. 3. En los casos y en la forma previstos por este Código, una persona puede adquirir el derecho de propiedad sobre bienes que no tengan dueño.
Creación o producción para usted mismo de conformidad con legislación actual cosas nuevas; Propiedad de edificios, estructuras y otros de nueva creación bienes muebles, sujeto a registro estatal surge desde el momento de tal registro.
Procesamiento 1. Salvo disposición en contrario del contrato, el derecho de propiedad sobre una cosa mueble nueva hecha por una persona mediante el procesamiento de materiales que no le pertenecen será adquirido por el propietario de los materiales. Sin embargo, si el valor de la transformación excede sustancialmente del valor de los materiales, la propiedad de la cosa nueva será adquirida por la persona que, actuando de buena fe, haya realizado por sí misma la transformación. 2. Salvo disposición en contrario del contrato, el propietario de las materias, que haya adquirido el derecho de propiedad sobre la cosa hecha con ellas, está obligado a reembolsar el coste de la transformación a quien la haya realizado, y en caso de adquirir el derecho de propiedad sobre una cosa nueva por parte de esta persona, ésta está obligada a reembolsar al dueño de los materiales por su costo. 3. El propietario de los materiales, que los perdió como resultado de acciones desleales de la persona que realizó el procesamiento, tiene derecho a exigir la transferencia de una cosa nueva a su propiedad y la compensación por las pérdidas que se le hayan causado.
Conversión a la propiedad de cosas públicamente disponibles para la recolección En los casos en que, de conformidad con la ley, un permiso general otorgado por el propietario, o de acuerdo con la costumbre local en un determinado territorio, se permite recolectar bayas, cosechar (capturar) peces y otros recursos biológicos acuáticos, recolectar o cosechar otras cosas y animales disponibles al público, el derecho de propiedad sobre las cosas correspondientes será adquirido por la persona que haya realizado su recolección o extracción.
Construcción no autorizada 1. La construcción no autorizada es una casa residencial, otro edificio, estructura u otra propiedad inmueble creada en una parcela de tierra no asignada para estos fines en la forma prescrita por la ley y otros actos legales, o creado sin obtener los permisos necesarios para hacerlo, o con incumplimiento sustancial urbanismo y construyendo códigos y reglas 1 orden La propiedad de la construcción no autorizada puede ser reconocida por el tribunal, y en estatutario en los demás casos de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley, en cuyo dominio, posesión hereditaria vitalicia, cuyo uso permanente (ilimitado) es el terreno donde se realizó la construcción. En este caso, la persona que haya sido reconocida como propietaria de la edificación reembolsará a quien la haya realizado los gastos de la edificación en la cuantía que determine el tribunal.
Momento de surgimiento del derecho de propiedad del comprador en virtud del contrato 1. El derecho de propiedad del adquirente de una cosa en virtud del contrato surge desde el momento de su transferencia, a menos que la ley o el contrato dispongan lo contrario. 2. En los casos en que la enajenación de bienes esté sujeta a registro estatal, el derecho de propiedad del adquirente nace desde el momento de dicho registro, salvo disposición legal en contrario.
Transferencia de una cosa 1. La entrega de una cosa al adquirente, así como la entrega a un porteador para su envío al adquirente o la entrega a un organismo de comunicación para el envío al adquirente de cosas enajenadas sin obligación de entrega, se reconocen como Una transferencia. 2. Si en el momento de la celebración del contrato de enajenación de la cosa ya está en poder del adquirente, la cosa se reconocerá como transmitida a él desde ese momento.
Cosas sin dueño 1. Cosa sin dueño es la cosa que no tiene dueño o cuyo dueño se desconoce o, salvo disposición legal en contrario, el derecho de dominio al que el dueño ha renunciado. 2. Salvo que lo excluyan las reglas de este Código sobre la adquisición del derecho de dominio sobre las cosas que el dueño ha negado, al descubrirse un tesoro de animales abandonados, el derecho de dominio sobre las cosas muebles sin dueño puede adquirirse por virtud de la prescripción adquisitiva. 3. Los bienes inmuebles sin propietario son registrados por el organismo que lleva a cabo el registro estatal del derecho a la propiedad inmobiliaria, a solicitud del organismo. Gobierno local en cuyo territorio se encuentren.
Buscar 1. Buscador cosa perdida está obligado a dar aviso inmediatamente a la persona que la ha perdido, o al dueño de la cosa, o a cualquier otra persona conocida por él que tenga derecho a recibirla, y a devolverle la cosa encontrada. Si una cosa se encuentra en una habitación o en un vehículo, debe ser entregada a la persona que represente al dueño de esa habitación o medio de transporte. En este caso, la persona a quien se entregó el hallazgo adquiere los derechos y asume las obligaciones de la persona que encontró la cosa. 2. Si se desconoce quién tiene derecho a exigir la restitución de la cosa encontrada, o el lugar de su estancia, el descubridor de la cosa está obligado a declarar el hallazgo a la policía o al órgano de autogobierno local. 3. El descubridor de una cosa tiene derecho a conservarla en su lugar oa depositarla en la policía, en un organismo de autogobierno local o en una persona indicada por ellos. Una cosa o cosa perecedera, cuyo costo de almacenamiento es desproporcionadamente alto en comparación con su valor, puede ser vendida por quien la encontró con la recepción de una prueba escrita que certifique el monto del producto. El producto de la venta de la cosa encontrada se devolverá a la persona que tenga derecho a recibirla. 4. El descubridor de una cosa sólo responde de su pérdida o daño en caso de dolo o culpa grave y dentro de los límites del valor de la cosa.
Adquisición de la propiedad de un hallazgo 1. Si, dentro de los seis meses siguientes al momento de la notificación del hallazgo a la policía o a un organismo de autogobierno local, la persona con derecho a recibir la cosa encontrada no se establece o no declara él mismo su derecho. a la cosa a la persona que la encontró o a la policía o al organismo de autogobierno local, el descubridor de la cosa adquiere el derecho de propiedad sobre ella. 2. Si el descubridor de la cosa se negare a adquirir la propiedad de la cosa encontrada, ésta pasará a ser propiedad municipal.
Animales callejeros 1. Una persona que haya retenido ganado sin hogar o vagabundo u otros animales sin hogar debe devolverlos a su dueño, y si se desconoce el dueño de los animales o su lugar de residencia, a más tardar tres días después del momento de la detención, informe de los animales descubiertos a la policía o al gobierno local que están tomando medidas para encontrar al propietario. 2. Durante la búsqueda del dueño de los animales, éstos podrán ser dejados por la persona que los retuvo, a su costa y uso, o entregados para su mantenimiento y uso a otra persona que reúna las condiciones necesarias para ello. 3. El La persona que retuvo animales abandonados, y la persona a la que se les transfiere para su mantenimiento y uso, están obligados a mantenerlos adecuadamente y, en caso de culpa, son responsables de la muerte y daños de los animales dentro de los límites de su valor.
Adquisición de la propiedad de animales callejeros. Si dentro de los seis meses siguientes al momento de la solicitud de internamiento de los animales domésticos abandonados, no se encuentra a su dueño o no declara su derecho sobre ellos, la persona que tuvo y usó los animales adquiere el derecho de propiedad sobre ellos. 2. En el caso de que el antiguo propietario de los animales se presente después de que éstos hayan pasado a ser propiedad de otra persona, el antiguo propietario tendrá derecho, en caso de que concurran circunstancias que indiquen que estos animales permanecen unidos a él o sobre el trato cruel o otro trato indebido de ellos por parte del nuevo propietario, para exigir su devolución en los términos determinados por acuerdo con el nuevo propietario, y en caso de falta de acuerdo, por el tribunal.
Tesoro 1. El tesoro, es decir, dinero u objetos de valor enterrados en el suelo o escondidos de cualquier otra forma, cuyo dueño no puede ser establecido o en virtud de la ley ha perdido el derecho a ellos, pasa a ser propiedad de la persona que posee el inmueble (terreno, edificio, etc.) donde estuvo escondido el tesoro, y la persona que lo descubrió, por partes iguales, salvo pacto en contrario entre ellos. Si un tesoro es descubierto por una persona que excavó o buscó objetos de valor sin el consentimiento del dueño del terreno u otra propiedad donde se escondió el tesoro, el tesoro está sujeto a transferencia al dueño del terreno u otra propiedad donde el tesoro fue descubierto. 2. En caso de descubrimiento de un tesoro que contenga elementos relacionados con Propiedad cultural y cuyo dueño no pueda establecerse o en virtud de la ley haya perdido el derecho sobre ellos, están sujetos a la transferencia a la propiedad estatal. En este caso, el dueño del terreno u otra propiedad donde se escondió el tesoro, y la persona que descubrió el tesoro, tienen derecho a recibir juntos una recompensa en la cantidad del cincuenta por ciento del valor del tesoro. La remuneración se distribuirá entre estas personas por partes iguales, salvo pacto en contrario entre ellas.
Prescripción adquisitiva 1. Una persona - ciudadano o persona jurídica - que no es propietaria de bienes, pero de buena fe, abierta y continuamente posee como propios bienes inmuebles durante quince años u otros bienes durante cinco años, adquiere el derecho de propiedad de esta propiedad ( prescripción adquisitiva). 1.
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Subtítulos de las diapositivas:
DERECHO DE PROPIEDAD Texto de la inscripción DERECHO DE PROPIEDAD
PLAN El concepto de derechos de propiedad. El concepto y contenido de los derechos de propiedad. Formas de propiedad. Propiedad comun. El surgimiento de los derechos de propiedad. Terminación de la propiedad. El concepto y tipos de derechos de propiedad limitados. Formas de derecho civil de proteger el derecho de propiedad y otros derechos de propiedad.
Por derecho real se acostumbra entender el derecho que asegura la satisfacción de los intereses del autorizado al influir directamente sobre la cosa que se encuentra en la esfera de su dominio económico. Signos de derechos de propiedad. La gama de derechos de propiedad está taxativamente nombrada por la propia ley (Artículo 209, 216 del Código Civil). La ley de propiedad es un tipo derecho absoluto. El titular de un derecho de propiedad tiene derecho a seguir, es decir. continúa conservándolo incluso cuando la cosa pasa a un nuevo propietario. La mayoría de los derechos reales (derecho de propiedad, de gestión económica, etc.) son perpetuos. El objeto del derecho de propiedad es la propiedad individualmente definida (cosas individualmente definidas, derechos de propiedad, en casos excepcionales valores y dinero).
EL CONCEPTO DE PROPIEDAD DESDE EL PUNTO DE VISTA JURÍDICO relaciones públicas propiedad. El derecho de propiedad en sentido subjetivo es el derecho de propiedad más amplio en cuanto a su contenido, que permite a su titular, es decir, al propietario, y sólo a él determinar el contenido y la dirección del uso de su propiedad, ejerciendo dominio económico completo sobre ella.
CONTENIDO DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD CONTENIDO DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD PODERES DEL PROPIETARIO (Artículo 209 del Código Civil de la Federación Rusa) OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO (Artículo 210 del Código Civil de la Federación Rusa) DERECHO DE PROPIEDAD DERECHO DE USO DERECHO DE DISPOSICIÓN pagos obligatorios, impuestos FACULTADES: a) poseer, i.е. realmente lo tiene; b) uso, es decir derivar de ella el beneficio a que se destina el inmueble; en regla general, es el dueño quien recibe frutos, productos y rentas de su propiedad; c) disponer, es decir determinar su destino jurídico: vender, donar, arrendar, pignorar, etc. Como regla general, el riesgo de pérdida accidental o daño accidental a la propiedad en un incendio, inundación, terremoto, etc. a cargo de su dueño. (Artículo 211 del Código Civil de la Federación Rusa)
Formas de propiedad Sujetos de propiedad Ciudadanos de la Federación Rusa Personas jurídicas Entidades municipales Sujetos de la Federación Rusa Distrito autónomo de la región Región autónoma de la ciudad de valor federal de la república como parte de la región rusa de la ciudad Otros municipios Asentamientos rurales
FORMAS DE PROPIEDAD FORMAS DE PROPIEDAD FORMA DE PROPIEDAD PRIVADA PROPIEDAD PÚBLICA PROPIEDAD DE CIUDADANOS PROPIEDAD DE PERSONAS JURÍDICAS PROPIEDAD DEL ESTADO PROPIEDAD MUNICIPIO
Derecha propiedad privada- es la pertenencia de bienes materiales a ciudadanos y personas jurídicas, cuyo uso satisface sus intereses privados. SUJETOS DE DERECHOS DE PROPIEDAD PRIVADA CIUDADANOS PERSONAS JURÍDICAS ciudadano - empleado ciudadano - empresario individual ciudadano-empresario con la formación de una persona jurídica Excepto empresas unitarias e instituciones OBJETOS Los ciudadanos y personas jurídicas pueden poseer cualquier propiedad, excepto por ciertos tipos bienes que, conforme a la ley, no pueden pertenecerles. No se limita la cantidad y el valor de los bienes que pueden poseer los ciudadanos y las personas jurídicas, salvo en los casos en que se establezcan tales restricciones. ley Federal para proteger los fundamentos orden constitucional, moralidad, salud, derechos y intereses legítimos otras personas, velando por la defensa de la patria y la seguridad del Estado.
La propiedad del Estado es propiedad poseída por derecho de propiedad Federación Rusa (propiedad federal), y propiedad de los sujetos. CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL ESTADO educacion publica. La administración y enajenación de los bienes de su propiedad se realiza por los órganos controlado por el gobierno, así como las personas jurídicas y jurídicas especialmente autorizadas individuos. El estado ejerce los poderes del propietario principalmente mediante la emisión de actos jurídicos. La Federación de Rusia puede poseer cualquier propiedad, incluida la propiedad confiscada de circulación civil, y los súbditos de la Federación Rusa - cualquier propiedad, a excepción de la propiedad clasificada como propiedad exclusiva de la Federación Rusa; Hay formas de adquirir derechos de propiedad que son propias únicamente del Estado: nacionalización, confiscación, requisición, otros casos de embargo forzoso de la propiedad, impuestos, etc. Solo inherente propiedad del Estado motivos para la terminación de los derechos de propiedad: privatización, es decir, enajenación de bienes de propiedad del Estado a la propiedad de ciudadanos o ciertas personas jurídicas en la forma prescrita por la ley.
OBJETOS DE PROPIEDAD ESTATAL OBJETOS PROPIEDAD EXCLUSIVA DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA PROPIEDAD ESTATAL "DISTRIBUIDA" PROPIEDAD ESTATAL "NO DISTRIBUIDA" Objetos que constituyen propiedad exclusiva del estado (ver Decreto del Presidente de la Federación Rusa del 24 de diciembre de 1993 No. 2284) ; La propiedad “distribuida” se asigna a empresas o instituciones unitarias sobre la base del derecho de administración económica o gestión operativa; La propiedad "no distribuida" constituye el tesoro de la Federación Rusa o una entidad constitutiva de la Federación Rusa.
Derecha propiedad municipal es el derecho a la propiedad propiedad municipios. Una parte se asigna a empresas e instituciones unitarias municipales. Otra parte "no asignada" es la tesorería del municipio.
PROPIEDAD COMÚN Propiedad común Propiedad compartida común Propiedad conjunta común La propiedad de dos o más personas les pertenece en base a la propiedad común (inciso 1, artículo 244 del Código Civil).
PROPIEDAD COMÚN PROPIEDAD COMÚN COMUNITARIA - define la participación de cada partícipe en el derecho de propiedad común (pero no en la propiedad objeto de este derecho). La propiedad común se reconoce como propiedad compartida, a menos que la ley disponga lo contrario. Las acciones de los participantes se reconocen como iguales. Cada propietario tiene un voto. La propiedad y uso de los bienes comunes se realiza de mutuo acuerdo. Las disputas que surjan son consideradas por el tribunal. Cada uno de los propietarios tiene derecho a disponer únicamente de su parte. Al mismo tiempo, es necesario respetar el derecho compra preventiva propiedad de otros copropietarios.
PROPIEDAD COMÚN El derecho de copropiedad común es la posesión de bienes por varias personas que también tienen acciones, pero el tamaño de estas acciones en la propiedad común no está predeterminado. De acuerdo con las disposiciones Código Civil el derecho de propiedad común nace: 1. de los cónyuges, salvo que por convenio entre ellos se establezca otro régimen de bienes; 2. miembros de una economía campesina (finca). Las acciones se determinan cuando la comunidad de bienes se divide o se separa de ella. Las acciones se reconocen como iguales, salvo disposición legal en contrario o acuerdo de los copropietarios. Los participantes en la propiedad conjunta común poseen y usan la propiedad común en forma conjunta. La enajenación de los bienes comunes se hace por mutuo acuerdo de todos los copropietarios.
CAUSALES PARA EL ORIGEN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD CAUSALES FABRICACIÓN DERIVADA ORIGINAL COLECCIÓN DE ARTÍCULOS DISPONIBLES AL PÚBLICO CONTRATOS DE PROPIEDAD HERENCIA REORGANIZACIÓN DE UNA ENTIDAD JURÍDICA LIQUIDACIÓN DE UNA ENTIDAD JURÍDICA OTROS MÉTODOS
FUNDAMENTOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD ORIGINAL WAYS el derecho de propiedad sobre una cosa surge por primera vez o con independencia de la voluntad del anterior propietario, el sujeto y procedimiento para adquirir el derecho de propiedad lo determina la ley. LOS MÉTODOS DERIVADOS se caracterizan por el hecho de que la adquisición de los derechos de propiedad se basa en la sucesión, es decir, sobre la dependencia jurídica de los derechos del adquirente respecto de los derechos de su antecesor.
FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD ORIGINALES MÉTODOS ORIGINALES DE FABRICACIÓN COLECCIÓN DE ARTÍCULOS DISPONIBLES AL PÚBLICO PROPIEDAD PROCESAMIENTO BIENES RAÍCES ARTÍCULOS Abandonados ENCONTRAR ANIMALES EXTRAVIADOS TESORO ADQUISICIÓN PRESERVACIÓN
CAUSALES DEL ORIGEN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD MOMENTO DEL ORIGEN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Según el contrato - desde el momento de la transmisión de la cosa (inciso 1 del artículo 223 del Código Civil): - entrega de la cosa al adquirente; - entrega al transportista para su envío al adquirente o entrega a la organización de comunicación para el envío al adquirente de cosas enajenadas sin obligación de entrega; - entrega al comprador de un conocimiento de embarque u otro documento de título. Si el contrato está sujeto a registro estatal, entonces desde el momento del registro estatal. Si en el momento de la celebración del contrato la cosa estaba en posesión del adquirente, desde el momento de la celebración del contrato
CAUSALES DEL ORIGEN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD MOMENTO DEL ORIGEN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD En caso de herencia - desde el momento de la apertura de la herencia. Al reorganizar una entidad legal, desde el momento en que la reorganización se considera concluida. Al comprar una propiedad de cooperativa de consumidores- desde el momento de hacer la última aportación de acciones para la casa de campo, apartamento, garaje.
Fundamento de terminación de dominio Terminación por voluntad del propietario independientemente de la voluntad del propietario por otras causas de la muerte de la propiedad Separación de la propiedad Muerte del propietario en forma reembolsable sin cargo Compra de animales domésticos Recompra de valores culturales Asentamiento del terreno La propiedad no puede pertenecer a esta persona Requisito nacionalización
DERECHOS DE PROPIEDAD LIMITADOS Un derecho de propiedad limitado es el derecho de una persona que no es propietaria de usar los bienes raíces de otra persona en su propio interés sin la participación del dueño de la propiedad y, a veces, en contra de su voluntad. Artículo 216 del Código Civil a limitada derechos reales asignado: * el derecho de propiedad de la tierra heredable de por vida; * el derecho al uso permanente (perpetuo) de la tierra; * el derecho de gestión económica; * el derecho de gestión operativa; * servidumbres.
DERECHOS DE PROPIEDAD LIMITADOS Derecho de posesión heredable de por vida parcela Los ciudadanos. Terreno de propiedad estatal o municipal. Determinado por la legislación agraria Propia, uso, se puede heredar. No tiene derecho a erigir edificios, estructuras y crear otros bienes inmuebles en el sitio, a menos que la ley disponga lo contrario. Cesión de terreno en renta o a título gratuito uso urgente permitida sin el consentimiento del propietario. Se prohíben otras transacciones para la enajenación de bienes. El derecho de uso permanente (perpetuo) de la tierra Ciudadanos y personas jurídicas. Terreno de propiedad estatal o municipal. Con base en la decisión del estado autorizado o autoridad municipal. Uso para los fines para los que se proporciona el sitio. Con el consentimiento del propietario, puede ceder el terreno en arrendamiento o uso gratuito a plazo fijo a otras personas. Se prohíben otras transacciones para la enajenación de bienes. Cambio de propiedad objeto inamovible ubicado en este sitio implica la transferencia de derechos sobre el sitio.
DERECHOS DE PROPIEDAD LIMITADOS La servidumbre (del latín Servitus - servir a una cosa) debe entenderse como el derecho a usar la cosa ajena en un cierto respeto limitado. Puede ser terrestre y personal. Se puede instalar para proporcionar paso y paso a través parcela vecina, tendido y operación de líneas eléctricas, comunicaciones y conducciones, provisión de abastecimiento y mejoramiento de agua, así como para otras necesidades del propietario bienes raíces que no pueden ser asegurados sin el establecimiento de una servidumbre. Establecido por acuerdo entre los dueños de vecinos terrenos o por el tribunal. Sujeto a registro estatal. Salvado en caso de cambio de propietarios de los terrenos colindantes. No puede ser sujeto independiente de varios acuerdos.
DERECHOS DE PROPIEDAD LIMITADOS Utilizando las disposiciones de los artículos 294-297 del Código Civil de la Federación Rusa, caracterice el derecho de gestión económica y el derecho de gestión operativa en los siguientes aspectos: 1. Sujetos 2. Objeto 3. Derechos del propietario 4. Responsabilidad 5. Facultades del sujeto 6. Enajenación de bienes inmuebles.
DERECHOS DE PROPIEDAD LIMITADA DERECHO DE GESTIÓN ECONÓMICA. 1. Empresas unitarias estatales o municipales 2. Propiedad empresa unitaria. 3. Facultades del dueño de la propiedad: a) Crear, reorganizar y liquidar la empresa. b) Designar o destituir un líder. c) Controlar el uso previsto y la seguridad de los bienes pertenecientes a la empresa. d) Recibir parte de la utilidad del uso de los bienes de la empresa. 4. El propietario no es responsable de las obligaciones de la empresa unitaria (excl. Cláusula 3, Artículo 56 del Código Civil). 5. Posee, usa y dispone de bienes dentro de los límites establecidos por el Código Civil de la Federación Rusa 6. Las transacciones destinadas a la enajenación de bienes asignados a la empresa solo son posibles con el consentimiento del propietario. propiedad, propiedad de la empresa, tiene derecho a disponer de él de forma independiente, excepto en los casos estatutario.
DERECHOS DE PROPIEDAD LIMITADA DERECHO DE GESTIÓN OPERACIONAL. 1. Federales (empresas de propiedad estatal) e instituciones, cualquiera que sea su titular. 2. Propiedad de una empresa o institución estatal. 3. Facultades del dueño de la propiedad: a) Crear, reorganizar y liquidar la empresa. b) Designar o destituir un líder. c) Controlar el uso y seguridad del inmueble cedido. El derecho a apoderarse de bienes no utilizados o mal utilizados y redistribuirlos a su discreción. d) Distribuya la utilidad recibida por el uso de los bienes de la empresa. 4. Osos propietarios responsabilidad subsidiaria sobre las deudas de empresas e instituciones. 5. Poseer, usar y disponer de los bienes dentro de los límites establecidos por la ley, de acuerdo con los fines de sus actividades, las tareas del propietario y el destino de los bienes. 6 Las transacciones destinadas a la enajenación de bienes asignados a una empresa estatal solo son posibles con el consentimiento del propietario. Una empresa de propiedad estatal vende sus productos de forma independiente, a menos que la ley disponga lo contrario. Queda prohibida la enajenación de los bienes adscritos a la institución. Los ingresos que recibe la institución por actividades permitidas, así como los bienes adquiridos con estos ingresos, se registran en un balance separado de la institución y no pueden ser retirados de él por el propietario bajo ninguna circunstancia.
MEDIOS LEGALES CIVILES DE PROTECCION DE DERECHOS DE PROPIEDAD MEDIOS DE PROTECCION EN MAS MEDIOS LEGALES DE OBLIGACIONES RELACIONADAS CON: DEMANDA VINDICATORIA DEMANDA NEGATIVA DEMANDA DE RECONOCIMIENTO DE DERECHOS DE PROPIEDAD Las consecuencias de la comparecencia de un ciudadano reconocido como desaparecido o declarado muerto. Consecuencias de declarar inválida una transacción OTRAS
FORMAS JURÍDICAS CIVILES DE PROTEGER LOS DERECHOS DE PROPIEDAD reclamo de reivindicación(del latín vim dicere - para anunciar el uso de la fuerza) - esta es la demanda del propietario de la devolución de su propiedad de la posesión ilegal (Artículo 301 del Código Civil de la Federación Rusa). OBJETOS DE LA RECLAMACIÓN El demandante es el propietario del inmueble, quien debe probar que el inmueble le pertenece por derecho de dominio. El demandado es el propietario ilegal que realmente tiene la cosa. Puede ser: a) un propietario sin escrúpulos que sabía o debía saber de la ilicitud de su posesión (ladrón, persona que se apropió del hallazgo); b) el adquirente de buena fe que no supo ni pudo saber de la adquisición de un bien de persona que no tiene derecho a enajenarlo. SUJETO DE ACCIÓN Una cosa definida individualmente (ver las cosas como objetos ley civil) conservado en la naturaleza.
FORMAS JURÍDICAS CIVILES DE PROTEGER LOS DERECHOS DE PROPIEDAD CAUSALES PARA LA APLICACIÓN DE UNA RECLAMACIÓN El propietario ha perdido el derecho a poseer la cosa (fue robada, o el propietario la perdió o la transfirió en virtud de un contrato a otra persona que vendió la cosa, etc.) ; la cosa ha sido conservada en especie; se conoce el verdadero dueño de la cosa; ilegalidad de la posesión de una cosa por su propietario real, es decir, el dueño de la cosa, la robó o la adquirió del infractor, etc.; no existe contrato entre el demandante y el propietario ilegal real; deshonestidad propietario ilegal cosas (la presencia de su culpa).
MEDIOS JURÍDICOS CIVILES PARA LA PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD SI LA DEMANDA ES CONTRA UN HERMOSO COMPRADOR La cosa es confiscada si: - el demandado la adquirió a título gratuito (por herencia, como regalo); - el demandado la adquirió a título oneroso, siempre que esta cosa saliera de la posesión del dueño contra su voluntad. El dinero y los valores al portador no se retiran. El demandado está obligado a devolver los frutos, productos, rentas percibidos de la cosa desde el momento en que supo o debió saber que no era el dueño. El demandado tiene derecho a retener las mejoras separables de la propiedad hechas por él. Si las mejoras son inseparables, entonces se reserva el derecho de reclamar el reembolso de los costos, pero no más que el aumento en el valor de la propiedad. SI LA DEMANDA SE HACE CONTRA EL COMPRADOR EN MALO PESO La cosa es confiscada en todo caso. El dinero y los valores al portador son confiscados. El demandado devuelve los frutos, productos, rentas percibidas de la cosa por todo el tiempo de la posesión ilícita. _____________
FORMAS JURÍDICAS CIVILES DE PROTEGER LOS DERECHOS DE PROPIEDAD reclamo negador(del lat. actio negotoria - negar el reclamo) - este es el requisito del propietario para eliminar cualquier violación de su derecho, incluso si estas violaciones no estuvieran relacionadas con la privación de posesión (Artículo 304 del Código Civil de la Federación Rusa ). SUJETOS DE LA DEMANDA El actor es el propietario que posee la cosa, pero se le priva de la oportunidad de usarla o disponer de ella. El imputado es una persona que, con su conducta ilícita, crea obstáculos que interfieren en el normal ejercicio de los derechos de propiedad. OBJETO DE LA RECLAMACIÓN Reclamación de la Demandante para la eliminación de violaciones no relacionadas con la privación de la posesión.
VÍAS JURÍDICAS CIVILES DE PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD CONDICIONES DE SATISFACCIÓN DE LA RECLAMACIÓN indisputabilidad de los derechos del titular; ilicitud de las acciones que vulneren los derechos del titular. Si se satisface la pretensión, el tribunal obliga al infractor a cesar las acciones que impidan al propietario ejercer sus derechos de uso de los bienes que le pertenecen sobre el derecho de dominio.
RECURSOS LEGALES CIVILES PARA LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Un reclamo de reconocimiento de propiedad se utiliza tanto para eliminar una impugnación de propiedad existente como para prevenir una posible impugnación futura. OBJETOS DE LA RECLAMACIÓN El demandante es el propietario de una cosa individualmente definida, poseyéndola o no poseyéndola (salvo que se plantee la cuestión de la devolución), cuyos derechos son impugnados, denegados o no reconocidos por un tercero que no se encuentra en un vínculo vinculante. relación con el dueño sobre las cosas en litigio. El demandado es un tercero, declarando sus derechos sobre una cosa y no reclamando sus derechos, pero no reconociendo el derecho de propiedad del demandante. OBJETO DE LA DEMANDA Declaración de que el actor es titular del derecho de dominio sobre el inmueble.
MEDIOS JURÍDICOS CIVILES PARA LA PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Condición necesaria la protección de los derechos de propiedad mediante el reconocimiento sirve como confirmación por parte del demandante de sus derechos de propiedad. La decisión sobre la pretensión de reconocimiento del derecho de dominio elimina la duda sobre el derecho, brinda la confianza necesaria en la existencia del derecho, da certeza a la relación de las partes y sirve de base para el ejercicio de facultades específicas para poseer, usar, disponer de la propiedad.
1. El concepto de derechos de propiedad. Posibilidad de un cierto conducta persona autorizada y al mismo tiempo su capacidad para exigir un comportamiento adecuado de personas obligadas Agregar regulaciones legales que gobiernan las relaciones sociales en términos de propiedad, uso y disposición de la propiedad. El portador está en una relación con una gama indefinidamente amplia de personas obligadas
1. El concepto de derechos de propiedad. DERECHO DE PROPIEDAD - porque el propietario puede ejercer sus derechos sobre la propiedad mediante acciones directas. Las facultades del propietario para poseer, usar y disponer de la propiedad - dominio físico y económico sobre la cosa, - este es el derecho original, - se divide en legal (titular) e ilegal
1. El concepto de derechos de propiedad. -derecho a extraer características beneficiosas cosas, recibir productos, ingresos de ella - el derecho a determinar el destino legal de una cosa (venta, intercambio, donación, transferencia a otra persona para su posesión, uso) - el derecho pertenece al propietario, pero: poder general La propiedad siempre se puede restaurar, incluso si los poderes individuales se transfieren a otras personas.
2. Formas de propiedad en la Federación Rusa. La Federación de Rusia reconoce los bienes privados, estatales, municipales y de otro tipo de las personas jurídicas de los ciudadanos; aprovecha la limitación. -la propiedad de bienes propios, incl. aportes de los fundadores. (excepción empresas unitarias, - incluye: bienes inmuebles y muebles, - cantidad y valor no están limitados.
2. Formas de propiedad en la Federación Rusa. Bienes inmuebles, bienes muebles, artículos de consumo, valores, depósitos, divisas extranjeras y valores de divisas, monumentos de la historia y la cultura Bienes de propiedad de la Federación Rusa y entidades constitutivas de la Federación Rusa penacho continental, objetos históricos y culturales de importancia federal, tesorería estatal , propiedad de las Fuerzas Armadas, etc.
2. Formas de propiedad en la Federación Rusa. la gestión operativa o la gestión económica del presupuesto del Estado, los fondos, el decomiso, los derechos, las tasas, etc. La propiedad estatal se registra para cada objeto en el registro de la propiedad Propiedad de asentamientos urbanos, rurales y otros municipios.
2. Formas de propiedad en la Federación Rusa. Revisado cuerpo representativo autogobierno local - presupuesto local, fondos extrapresupuestarios, - propiedad de los órganos de autogobierno local, -tierras municipales y etc. Recursos naturales, -empresas y organizaciones municipales, -parque de viviendas municipales y locales no residenciales y etc.
3. Adquisición y extinción de dominio. hechos legales con lo que la ley asocia el surgimiento de la propiedad de los bienes. Las causales que no dependan de los derechos del anterior propietario (fabricación propia, cultivo, generación de ingresos, transformación, etc.) Las causales que dependan de los derechos del anterior propietario (compraventa, donación, permuta, etc.). Los derechos de unos surgen, otros cesan. En los casos previstos por la ley, el derecho de propiedad se garantiza mediante el registro.
3. Adquisición y extinción de dominio. Hechos jurídicos a los que la ley asocia la pérdida de dominio de los bienes. - las operaciones de enajenación de bienes, o el gasto Dinero(compraventa, permuta, donación, etc.), - negativa del propietario del derecho de propiedad (anuncio público de negativa, despojo de bienes, etc.), - destrucción de cosas innecesarias por parte del propietario.
3. Adquisición y extinción de dominio. Hechos jurídicos a los que la ley asocia la pérdida de dominio de los bienes. - cobro de bienes por deudas del propietario, - enajenación de bienes que no son propiedad de la ley, - enajenación de bienes inmuebles en relación con la retirada de tierras. - pérdida de la propiedad desastre natural, -embargo de bienes por causa de emergencia, -decomiso como sanción por la comisión de un delito, -nacionalización, con base en la ley, con indemnización de costas, -los demás casos que no contradigan la ley.
4.Bien común. Propiedad de la misma propiedad por varias personas sobre la base de la propiedad. -pertenece por acciones a varias personas conjuntamente, -esta es una participación en el ámbito de las facultades de cada propietario en relación con un objeto común, -la posesión, uso, enajenación de los bienes se realiza por acuerdo de todos los propietarios. En caso de desacuerdo, la disputa se resuelve en el tribunal, -los productos y los ingresos se distribuyen según el tamaño de la participación de los propietarios, -al vender la participación, los propietarios restantes tienen ventajas sobre otros compradores. - división de bienes m. producido por acuerdo entre los propietarios.
4.Bien común. - la misma propiedad pertenece conjuntamente a varias personas, - los participantes tienen los mismos derechos, no tienen acciones (solo pueden surgir durante la división), - posesión, uso, disposición, solo sobre la base del consentimiento común. -bienes adquiridos conjuntamente por los cónyuges (excepto lo estipulado en el contrato de matrimonio), -creación de un campesino, agricultura(salvo estipulación contraria en el contrato), - otros. casos que están en contra de la ley.
5. Derechos reales de las personas que no sean propietarios. Además del derecho de propiedad, el Código Civil de la Federación Rusa se refiere a los derechos de propiedad: - El derecho de posesión heredable de por vida de un terreno, - El derecho de uso permanente (ilimitado) de un terreno. -Facilidades, -El derecho de gestión económica y el derecho de gestión operativa de la propiedad. - El estado transfiere una parcela de tierra a un ciudadano sobre la base de legislación sobre tierras. -el ciudadano tiene las facultades de posesion y uso, y la facultad de enajenacion es limitada.
5. Derechos reales de las personas que no sean propietarios. -Puede ser transferido por la parcela a una persona física o jurídica. -La posesión y uso se realiza en el marco de la ley sólo para los fines para los que fue concedida. - No se permite la transmisión de tierras por herencia. -Derecha uso limitado la tierra de otra persona (por ejemplo: la colocación de las comunicaciones a un edificio residencial.) - Proporcionado sobre la base de un acuerdo mutuo, o por decisión judicial. -Para la servidumbre, es posible establecer una tarifa proporcional.
5. Derechos reales de las personas que no sean propietarios. -Pertenezca a empresas e instituciones del Estado en relación con los bienes que se les asignen. - Las facultades del propietario operan dentro del marco establecido por la ley. - El propietario tiene derecho a embargar los bienes utilizados para otros fines. - Una empresa de propiedad estatal tiene derecho a vender sus productos de forma independiente - Proporcionado al estado, o empresa municipal. - El propietario decide cuestiones sobre la gestión de la empresa y ejerce el control sobre la propiedad. - Es imposible realizar transacciones con bienes sin su consentimiento.
6. Protección de los derechos de propiedad. Conjunto de métodos y medios que se utilizan en relación con los delitos cometidos contra estas relaciones. Reclamo vindicativo: el reclamo del propietario por la incautación forzosa de la propiedad de la posesión ilegal de otra persona. Reclamo negativo: el requisito de eliminar las violaciones de los derechos del propietario que no están relacionadas con la privación de la posesión (no tiene estatuto de limitaciones). El propietario está con el infractor en ambos. obligaciones reales y contractuales. La protección de las obligaciones contractuales es también la protección de la propiedad.
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La historia del desarrollo de los derechos de propiedad y su lugar en ley rusa. Surgimiento, cambio y terminación este derecho. Causales de su enajenación en propiedad y procedimiento para determinar el momento de la enajenación. Regulacion legal relaciones de propiedad.
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Fundamentos de Estado y Derecho
Grado 11 Lección número 18.
Propiedad
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Plan de estudios.
1. El concepto de derechos de propiedad. 2. Formas de propiedad en la Federación Rusa. 3. Adquisición y extinción de dominio. 4.Bien común. 5. Derechos reales de personas que no sean propietarias. 6. Protección de los derechos de propiedad.
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1. El concepto de derechos de propiedad.
propiedad
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Poderes del propietario para poseer, usar y disponer de la propiedad
1. Elegibilidad de la propiedad
El dominio físico y económico sobre una cosa -este es el derecho originario- se divide en legal (titular) e ilegal
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2.Licencia de uso
El derecho a extraer las propiedades útiles de una cosa, a recibir productos, ingresos de ella.
3. Autoridad para disponer
El derecho a determinar el destino legal de una cosa (venta, intercambio, donación, transferencia a otra persona para su posesión, uso) - el derecho pertenece al propietario, pero: subarrendamiento, poder general
el derecho de propiedad es una combinación de tres poderes
La propiedad siempre se puede restaurar, incluso si los poderes individuales se transfieren a otras personas.
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2. Formas de propiedad en la Federación Rusa.
La Federación Rusa reconoce la propiedad privada, estatal, municipal y de otro tipo.
Arte. 212, párrafo 1 del Código Civil de la Federación Rusa
Propiedad privada
La propiedad puede ser cualquier bien, salvo lo señalado en la ley, los bienes muebles y los derechos forzosos, el número y valor de los bienes no están sujetos a restricción.
Propiedad de bienes propios, incl. aportes de los fundadores. (excepción empresas unitarias, - incluye: bienes inmuebles y muebles, - cantidad y valor no están limitados.
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Propiedad del Estado
Bienes inmuebles, bienes muebles, artículos de consumo, valores, depósitos, divisas extranjeras y valores de divisas, monumentos históricos y culturales
Bienes de propiedad de la Federación Rusa y entidades constitutivas de la Federación Rusa
Objetos de propiedad estatal
Están bajo la jurisdicción exclusiva de los bienes del Estado: - los recursos del penacho continental, los objetos históricos y culturales de trascendencia federal, el tesoro del Estado, los bienes de las Fuerzas Armadas, etc.
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propiedad de SUE
gestión operativa o gestión económica
propiedad no distribuida
presupuesto estatal, fondos, decomiso, derechos, tasas, etc.
La propiedad estatal se registra para cada objeto en el registro de la propiedad.
propiedad municipal
Bienes de propiedad por derecho de dominio de los asentamientos urbanos, rurales y otros municipios.
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Gobernado por un órgano representativo del autogobierno local
Presupuesto local, fondos extrapresupuestarios, - propiedad de los gobiernos locales, - terrenos municipales y otros recursos naturales, - empresas y organizaciones municipales, - viviendas municipales y locales no residenciales, etc.
Incluye: Compartido por:
Propiedad de empresas municipales
Propiedad municipal no asegurada
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3. Adquisición y extinción de dominio.
motivos para adquirir la propiedad
Hechos jurídicos con los que la ley asocia el surgimiento de la titularidad de los bienes.
Los motivos que no dependan de los derechos del propietario anterior (fabricación por sí mismo, cultivo, obtención de ingresos, procesamiento, etc.)
Motivos en función de los derechos del anterior propietario (compraventa, donación, permuta, etc.). Los derechos de unos surgen, otros cesan.
En los casos previstos por la ley, el derecho de propiedad se garantiza mediante el registro.
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causales de terminación de la propiedad
Hechos jurídicos a los que la ley asocia la pérdida de dominio de los bienes.
1. Por voluntad del propietario
Operaciones para la enajenación de bienes, o el gasto de fondos (compraventa, permuta, donación, etc.), - rechazo del propietario del derecho de propiedad (declaración pública de rechazo, expulsión de bienes, etc.) - destrucción por el dueño de cosas innecesarias.
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Hechos jurídicos a los que la ley asocia la pérdida de dominio de los bienes.
2. Sin voluntad del propietario
Ejecución hipotecaria de bienes por deudas del propietario, - enajenación de bienes que no son de propiedad legal, - enajenación de bienes inmuebles en relación con la retirada de un terreno. - pérdida de bienes en un desastre natural, - incautación de bienes por circunstancias extraordinarias, - confiscación, como sanción por la comisión de un delito, - nacionalización, con base en la ley, con compensación del costo, - otros casos que no no contradecir la ley.
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4.Bien común.
Propiedad comun
Propiedad de la misma propiedad por varias personas sobre la base de la propiedad.
1. Propiedad compartida
Pertenece a varias personas conjuntamente en acciones - esta es una participación en el ámbito de los poderes de cada propietario en relación con un objeto común, - la posesión, uso, disposición de la propiedad se lleva a cabo por acuerdo de todos los propietarios. En caso de desacuerdo, la disputa se resuelve en el tribunal, -los productos y los ingresos se distribuyen según el tamaño de la participación de los propietarios, -al vender la participación, los propietarios restantes tienen ventajas sobre otros compradores. - división de bienes m. producido por acuerdo entre los propietarios.
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2. Propiedad conjunta común
La misma propiedad es propiedad conjunta de varias personas, los participantes tienen los mismos derechos, no tienen acciones (solo pueden surgir durante la división), -posesión, uso, disposición - solo sobre la base del consentimiento común.
el surgimiento de una propiedad conjunta común:
Propiedad adquirida conjuntamente por los cónyuges (excepto lo estipulado en el contrato de matrimonio), - creación de una empresa agrícola campesina (a menos que el contrato disponga lo contrario), - otros. casos que están en contra de la ley.
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5. Derechos reales de las personas que no sean propietarios.
Además del derecho de propiedad, el Código Civil de la Federación Rusa se refiere a los derechos de propiedad: - El derecho de posesión heredable de por vida de un terreno, - El derecho de uso permanente (ilimitado) de un terreno. -Facilidades, -El derecho de gestión económica y el derecho de gestión operativa de la propiedad.
1. el derecho de posesión heredable de por vida de una parcela de tierra
El estado transfiere una parcela de tierra a un ciudadano sobre la base de la legislación agraria. -el ciudadano tiene las facultades de posesion y uso, y la facultad de enajenacion es limitada.
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2. El derecho de uso permanente (ilimitado) de la parcela de tierra
Puede ser transferido por una parcela a una persona física o jurídica. -La posesión y el uso se realizan en el marco de la ley únicamente para los fines para los que fueron previstos. - No se permite la transmisión de tierras por herencia.
3. Facilidad
El derecho al uso limitado de la tierra de otra persona (por ejemplo: la colocación de comunicaciones a un edificio residencial.) - Otorgado sobre la base de un acuerdo mutuo, o por decisión judicial. -Para la servidumbre, es posible establecer una tarifa proporcional.
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5. El derecho de gestión operativa
Pertenezca a empresas e instituciones del Estado en relación con los bienes que se les asignen. - Las facultades del propietario operan dentro del marco establecido por la ley. - El propietario tiene derecho a embargar los bienes utilizados para otros fines. - Una empresa estatal tiene derecho a vender sus productos de forma independiente
4. El derecho de gestión económica
Prestado a una empresa estatal o municipal. - El propietario decide cuestiones sobre la gestión de la empresa y ejerce el control sobre la propiedad. - Es imposible realizar transacciones con bienes sin su consentimiento.
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6. Protección de los derechos de propiedad.
Conjunto de métodos y medios que se utilizan en relación con los delitos cometidos contra estas relaciones.
Protección del derecho civil de las relaciones de propiedad
ley de Propiedad
Obligatorio-legal
Reclamo vindicativo: el reclamo del propietario por la incautación forzosa de bienes de la posesión ilegal de otra persona.
El propietario está con el infractor tanto en la propiedad como en las obligaciones contractuales. La protección de las obligaciones contractuales es también la protección de la propiedad.