Има своя категория. Ако заводи, фабрики, железопътни линии и пътища, нефтопроводи и електропроводи са разположени върху парцели, те се причисляват със закон към специална категория: земя за промишленост и други специални цели.
Правна уредба и статут на промишлените земи
Тези земи са предимно разположени извън селото. За разположението на производствените обекти се избират, чиято селскостопанска пригодност е минимална. Те са оскъдни в земеделския смисъл на земята. Не са подходящи за отглеждане на културни растителни видове, зърнени култури. Имат камениста или блатиста почва.
Задачата за използване на такъв парцел е функционирането на промишлено съоръжение - фабрика, завод, производствено място, технологични операции, преработка.
Всички правила за експлоатация, правата на потребителя във връзка с парцела, неговите задължения за запазване на целостта, зачитане на основния природен ресурс са залегнали в основните законодателни актове:
- Поземлен кодекс Руска федерация;
- Федерален закон -7 „За защитата заобикаляща среда» 10 януари 2002 г.;
- FZ-172 „За прехвърляне на земя от една категория в друга“ от 21 декември 2004 г.
Групи земи за промишлено и друго специално предназначение
- зони, където:
- издигнати върху повърхността им сгради и конструкции на промишления комплекс, съоръжения за административно-технологично предназначение;
- предприятия от нефтодобивната, минната промишленост разработват находища на енергийно значими полезни изкопаеми, изграждат минни комплекси.
Енергийни земипрехвърлени към използването на монополи за доставка на енергия. Мощни енергийни комплекси са разположени на такива земи:
- Електроцентрала;
- пренос на електричество.
Транспортни земиса основата за разполагане на цялата наземна инфраструктура, която осигурява движение в пространството:
- железопътни (жп линии, гари, депа);
- автомобилни (пътища, крайпътно обслужване);
- морски (морски пристанища, жп гари);
- тръбопровод (поставяне на транспортната тръба).
На са разположени земи на комуникационна и информационна телевизия, радиоразпръскване :
- конструкции, осигуряващи техническа поддръжка на комуникационни линии;
- наземни поддържащи системи за сателитни системи.
Космически дейности на Земятасе използват директно за настаняване на наземни аерокосмически обекти, които включват:
- космодрум и полигони;
- стратегически стартови площадки за спътници и космически совалки;
- държавни центрове за управление на полетите и подготвителни центрове за обучениеастронавти.
На отбранителни земинамират се обекти, значими за сигурността на границите на държавата, отбранителната способност. Те са домакини на стратегически военни съоръжения, военни части, полигони и секретни пунктове на въоръжените сили.
Земи с друго специално предназначениеТова са територии, които не са включени в други категории земи. Те са териториално изолирани от населените места в границите на населеното място. Отделна категорияза такива земи законът не предвижда. На такива обекти са разположени болници, санаториуми, манастири, ферми за кожи, гробища. Всички поставени предмети са с битово, оздравително или културно-традиционно предназначение.
Структурата на земите за промишлено и специално предназначение в Русия:
Правни режими на земите за промишлено и специално предназначение в Русия
Помислете за правния режим на всеки вид земя със специално предназначениеи индустрия.
Характеристики на промишлените земи
- неблагоприятното вредно техногенно въздействие задължава лицата, експлоатиращи обекта, да извършат рекултивационни и защитни мерки;
- по време на експлоатацията на промишлени съоръжения се подреждат санитарни и защитни зони. В границите на тези зони, изграждането на жилища, подреждането на градини и летни вили, поставянето на здравни центрове, превантивни институции. Разрешено е само изграждането на промишлени съоръжения. Размерът на зоната се определя от нивото на опасност за околната среда на производството, неговата вредност и варира от 50 метра до 1000 метра.
Начин на използване на транспортните земи
Земите на железопътния транспорт включват:
- зони, където се намират необходимите структури за функционирането на железопътния транспорт. Те включват железопътни гари, гари, ремонтни депа на железопътен подвижен състав;
- площи с изградени насипи за директно полагане на пътното платно;
- охранителни зони по релсовия път, зони за подреждане на складове, съхранение, зареждане с гориво, разполагане на помещения за предоставяне на пътнически услуги.
В субектите се допуска отчуждаване на парцели поземлена повърхност в границите на право на преминаване предприемаческа дейностза извършване на сделки, които не предвиждат отрицателно въздействиеотносно безопасността на железопътния транспорт (за агро икономическа дейност, предоставяне на услуги на пътници, складиране).
В границите на парцела превозни средствадопуска се изграждане на автосервизи, бензиностанции, заведения за хранене. В същото време не е разрешено:
- монтаж на информационни табели, несвързани с безопасността на движението;
- изграждане на конструкции и конструкции, които не са предназначени за поддържане на пътни нужди.
За ефективно функциониране на съоръженията за плуване морски и воден транспортразпределена земя:
- разполагане на важни за функционирането на водния транспорт стратегически възли - кейове, пристанища, гари;
- предназначени за устройство на бреговата охранителна ивица;
- за създаване на изкуствени резервоари.
Прехвърлянето в частна собственост (приватизация) на районите на бреговата линия е неприемливо. Непосредствената ширина на такава ивица е от 5 м до 20 м. Размерът й зависи от дължината на речното корито, водоема.
Поради повишената експлозивност на превозваните горива, в районите земя на тръбопроводаса разпределени зони за сигурност за безопасна работа:
- 50 m от двете страни на оста на тръбата - за нефтопроводи;
- от 100 м - за газопроводи;
- от 125 м - за газопроводи.
Индустриално управление на земята
Земи, предназначени за промишлени, транспортни задачи, се прехвърлят на предприятия, предприемачи отдясно. Преки собственици на правата на собственост върху парцелите са физически и юридически лица, федерално правителство, областни фондове и ведомства, общ.
За разполагане на военни обекти за сигурността на държавата, парцели не се отнемат от лицата, на които принадлежат. При обявяване на военно положение те се прехвърлят по реда на реквизицията по мотиви за поддържане на отбранителната способност на държавата.
Контролът за правилното използване на земята, съответстващ на предназначението на обекта, се осъществява от кадастралните органи. Веднъж на всеки пет годиниизисква се .
От функционирането промишлени съоръжения, енергийни съоръжения, транспорт, космическият сектор винаги е свързан с увреждане на природните ресурси, замърсяване на почвата, следи се състоянието на земята и контрол на околната среда. Потребителят на такъв сайт се задължава да го провежда рекултивация (възстановяване). Установява се отговорност за замърсяване на земята, използване за цели, непредвидени от статута им.
Поземлени участъци с разположени върху тях животозастрашаващи съоръжения, свързани с ядрената енергия или на които се извършва специално производство опасни субстанции, както и земите на въоръжените сили, могат да се намират изключително в държавна собственост. И такива парцели се изтеглят от гражданското обращение.
Спецификата на този тип е законодателното установяване на санитарни ивици, буферна зона, право на преминаване.
Промяна на категорията на земята
Прехвърлянето на безплатни парцели за подреждане на промишлени съоръжения, като правило, идва от. Сложността на подобно прехвърляне е в задължението на собственика да докаже невъзможността за използване на обекта за земеделски нужди, изчерпването му, непригодността за отглеждане на растения.
Парцелите, използвани за промишленост и други техногенни дейности, не са особено ценни от гледна точка на селското стопанство. Прехвърлянето им в други категории от законодателя не е трудно.
При прехвърляне на промишлени земи в друга категория:
- прехвърлянето е възможно след изготвяне, съгласуване и одобряване на проекта за рекултивация, възстановяване на замърсени от техногенни дейности земи;
- след извършване на работи по рекултивация, заключението екологична експертизапри възстановяване на имотите на земята или при подадени петиции от власти, общини за обществената значимост на такова прехвърляне, промяната на категорията се одобрява.
Ред на превод:
Упълномощеният орган издава въз основа на резултатите от разглеждането акт на прехвърляне (отказ за прехвърляне). Когато зоната с нова категорияще бъде настроен на , тогава това ще бъде моментът на превод.
В съвременните условия, когато техногенната човешка дейност нанася глобални щети на екологията на земите, държавата, нейната правни разпоредбизначително затегнат санитарния и екологичен контрол върху експлоатацията на земята. Прилагат се строги санкции към ползвателите на обекти със задължения за възстановяване и рекултивация на замърсени земи.
Повече за прехвърлянето на земя
Видеото по-долу разглежда процедурата за прехвърляне на земя селищакъм други категории.
Изкуство. 7 от Кодекса на земята на Руската федерация представляват самостоятелна категория земи на Руската федерация.
Земи на индустрията - земи, които се използват или са предназначени за осигуряване на дейността на организации и (или) експлоатацията на промишлени съоръжения и на които участниците разполагат поземлени отношенияна основанията, предвидени в Кодекса на труда на Руската федерация, федерални законии законите на съставните образувания на Руската федерация (член 88 от Кодекса на труда на Руската федерация).
За да се осигури дейността на организациите и (или) експлоатацията на промишлени съоръжения, могат да се предоставят парцели за разполагане на промишлени и административни сгради, структури, структури и съоръжения, които ги обслужват, както и санитарно-охранителни и други зони с специални условияземеползването. В същото време размерите на предоставените парцелисе определят в съответствие с утвърдените своевременнонорми или проектно-техническа документация.
са федерална собственост промишлени земи (и други специални цели), заети от:
- федерални енергийни системи, ядрени съоръжения;
- федерален транспорт, средства за комуникация;
- обекти на федералната информатика и комуникации;
- обекти, осигуряващи космически дейности;
- обекти на отбраната и сигурността, обекти на отбранителното производство;
- обекти, осигуряващи статута и защитата на държавната граница на Руската федерация;
- други обекти под юрисдикцията на Руската федерацияв съответствие с чл. 71 от Конституцията на Руската федерация.
Състав на промишлени земи
В състава на земи за промишленост и други специални цели с цел осигуряване на безопасността на населението и създаване необходими условияза експлоатацията на промишлени съоръжения, енергийни съоръжения, особено радиационни и ядрено опасни съоръжения, съоръжения за съхранение на ядрени материали и радиоактивни вещества, транспортни и други съоръжения, зони със специални условия за използване на земята могат да бъдат включени:
- сигурност;
- санитарно-защитни;
- други.
Поземлени участъци, които са включени в такива зони, от собственици на парцели, ползватели на земя, собственици на земя и наематели на поземлени парцели не са оттеглени, но в техните граници може да бъде въведен специален режим за използването имограничаване или забрана на тези дейности, които са несъвместими с целите за създаване на зони.
Относно процедурата за създаване, промяна и прекратяване на съществуването на санитарно-защитни зони, както и характеристиките на използването на разположените в тях обекти, вижте Правителството на Руската федерация от 03.03.2018 N 222„За одобряване на Правилника за създаване на санитарно-охранителни зони и използването на поземлени парцели, разположени в границите на санитарно-охранителните зони“
Обща характеристика на правния режим на промишлените земи
При правния режим на промишлените земии други цели, трябва да се разбере системата на правно регулиране на отношенията по използването и опазването на тези земи, която се характеризира с единни принципи и специфични методи на регулиране.
Как да използвам определени видовеземи за промишленост и други специални цели, както и създаването на зони със специални условия за използване на земи от тази категория, освен ако не е предвидено друго в Кодекса на земята на Руската федерация, се определя от:
- правителството на Руската федерация по отношение на посочените земи, които са във федерална собственост;
- органи на съставните образувания на Руската федерация по отношение на посочените земи, собственост на съставните образувания на Руската федерация;
- власти местно управлениепо отношение на посочените земи находящи се в общинска собственост.
Промишлени и други земи със специално предназначение по чл. 24 от Кодекса на труда на Руската федерация може да се предоставя безплатно спешна употребаза селскостопанско производство и други цели.
В съответствие със законодателството в областта на опазването на околната среда е необходимо да се има предвид, че:
- поставянето, проектиране, строителство, реконструкция, въвеждане в експлоатация, експлоатация, консервация и ликвидация на сгради, конструкции, конструкции и други обекти, които имат пряко или косвено отрицателно въздействие върху околната среда, се извършват в съответствие с изискванията в областта на опазването на околната среда ( чл. Федерален закон от 10 януари 2002 г. N 7-FZ "За опазване на околната среда");
- Нарушаването на изискванията в областта на опазването на околната среда води до спиране по решение на съда на поставяне, проектиране, строителство, реконструкция, въвеждане в експлоатация, експлоатация, консервация и ликвидация на сгради, конструкции, конструкции и други обекти.
- Отворете публичната кадастрална карта на Росреестр;
- Въведете кадастралния номер на парцела в полето за търсене;
- Получете онлайн данни за категорията на земята и вида на разрешеното ползване.
За да документирате информацията, препоръчвам да поръчате извлечение от USRN.
Моля, имайте предвид, че Rosreestr изпраща извлечения от USRN в рамките на 3 дни (има закъснения). Ако искате да разберете по-бързо категорията земя, тогава препоръчвам да поръчате извлечения директно чрез - по този начин ще получите документ в рамките на един ден. Цената е същата - 250 рубли, официални данни - от USRN Rosreestr и потвърдени от електронно цифров подписрегистратор (EDS).
Извлечение от USRN, което наскоро поръчах чрез
Каква е категорията на земята (предназначение)
Разделянето на земята на категории е следствие от зонирането на териториите и определянето на държавната стратегия. Например земеделските земи включват площи с плодородна почва, земите на горския фонд трябва да бъдат покрити с горска растителност, а специално защитените природни територии трябва да имат голяма стойност за науката и поддържането на оптималните свойства на екологичната среда.
В съответствие с нормите на Кодекса на земята, принадлежността към категория земя е правният режим на нейното използване. От това можем да заключим, че категорията земя е нормативно фиксирано описание на стандартни имоти.
- Селища (селища);
- селскостопански цели (селско стопанство);
- специално предназначение (например земя, заета от промишлени и енергийни съоръжения, комуникации, съоръжения за национална сигурност и др.);
- специално защитени природни територии (ЗЗ);
- горски фонд;
- воден фонд;
- държавен резерв.
Последната категория се отличава не толкова от принципа на използване, колкото от недостатъчното използване. В голяма държава винаги ще има земи, които не се търсят в националната икономика - това е земният резерв на страната. Най-голям оборот на земята е характерен за категориите селскостопански цели и населени места. Освен това има възможност за прехвърляне на собственост върху горска земя, но гражданите не бързат да я използват.
Земи на селища
- Поставяне на многоетажни жилищни сгради. Обектите могат да бъдат разположени произволно, образувайки улици, или териториални блокове, образуващи микрорайони;
- Земя, отредена за индивидуално жилищно строителство (IZHS, IZhD);
- Зони за отдих. Те могат да бъдат разположени както в рамките на самото населено място, така и в крайградската зона. В съответствие с чл. 98 от Кодекса на земята на Руската федерация, земи за отдих включват земи, предназначени и използвани за организиране на отдих, туризъм, физическа култура и отдих и спортни дейности на гражданите. П. 2 Чл. 98 от Кодекса на земята на Руската федерация определя състава на земите за отдих, които включват парцели, където се намират къщи за почивка, пансиони, къмпинги, съоръжения за физическа култура и спорт, туристически лагери, стационарни и палаткови туристически и здравни лагери, детски туристически станции, туристически паркове, образователни и туристически пътеки, писти, детски и спортни лагери и други подобни съоръжения. Т. 5 Чл. 98 от Кодекса на земята на Руската федерация, дейности, които не отговарят на предназначението на такава памет, са забранени. Земите за отдих са предназначени както за оздравителни функции на гражданите, така и за опазване естествени свойства, можете да ги надграждате, но само това, което е посочено в чл. 98 ЗК РФ. Освен това чл. 285 - 286 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда отговорност за неправилно използване на поземлен имот. В случай, че използването на поземления имот се извършва с грубо нарушение на правилата за рационално използване на земята, установени от законодателството за земята, по-специално ако парцелът не се използва в съответствие с предназначението му, този поземлен имот може да бъде изтеглено от собственика;
- Парцели застроени промишлени съоръжения, административни сгради, постройки комунални услуги, хранителни и нехранителни доставки и др.;
- Земя, отредена за транспортни възли - гари, летища, речни и морски гари и др.;
- Местоположение на съоръженията за електрозахранване;
- Земи, които са част от населеното място, но заети от водни обекти;
- Зони, отредени за разполагане на пътища, канали, места, тръбопроводи, въздушни, наземни и подземни комуникационни съоръжения и др.;
- Специално защитени природни територии в границите на населеното място. Обикновено те включват: паркове, природни паметници, резервати, обекти със специална културно-историческа стойност, ботанически и зоологически градини, музеи на открито и др.;
- Земя, предназначена за земеделско ползване. Въпреки съзвучието с името на една от категориите, тези земи все още са в рамките на предназначението на земите на селищата. Те включват лични помощни стопанства (LPH);
- Всички други земи, които могат да бъдат представени от пространството на улици, площади, резервни парцели, специални обекти, които са извън обръщение, право на преминаване, охранителни зони и др.;
- Зони от селищния устройствен резерват.
Не бъркайте разрешеното ползване с формата на собственост на земята. В земите на селища, обекти, разположени във федералната, частна собственост, собственост на общината, предмет на федерацията.
Освен това не бъркайте поставянето на отделни сгради с населените места. Например къща на лесовъд, пчелин, производствени и жилищни помещения в минни предприятия не могат да бъдат част от населено място, докато земята под тях не промени своята категория.
Земеделска земя
Земеделието е основата за съществуването на всяко общество и държава. Всичко това принуди законодателите да обособят в отделна категория земя, подходяща за земеделско ползване.
Категорията земеделска земя включва земя, разположена извън населените места, чиято икономическа функция е да произвеждат земеделска продукция. Въпреки това, подобно на категорията населени места, земеделските земи включват цяла линияземи с разрешеното им ползване.
Какво се случва, ако земята се използва неправилно
Правен режимТова е система от забрани, ограничения, разрешения и задължения. Собствениците на земеделска земя са длъжни:
- да използва земята в съответствие с предназначението и разрешеното ползване;
- предприема мерки за предотвратяване на всякакво въздействие върху земята, което може да доведе до значителна загуба на плодородие и други значими имоти;
- поддържа оптималното състояние на рекултивираните земи;
Собствениците на земеделска земя имат право да:
- да придобиват, продават, даряват, прехвърлят в наследство принадлежащите им парцели;
- получават от държавата безплатно или на възмездна основа земя от тази категория за собственост или ползване;
- излизат с петиция за промяна на статута, категорията и разрешеното ползване на земята.
Основните ограничения и забрани могат да бъдат обобщени, както следва:
- Неизползването на земеделска земя е забранено. Това изискване се прилага за всяка земя, собственост на физически лица и юридически лица. Единствено държавата, която е собственик на земите от Държавния поземлен резерв и резервните парцели, не може да ползва земята;
- Чуждестранни гражданине може да участва в оборота на земеделска земя. Те обаче могат да вземат земята под наем и да я използват по предназначение, като изпълняват всички задължения по поддържане на парцелите в изправно състояние;
- Самоволното прехвърляне на земеделска земя в друга категория или разрешено ползване е забранено и наказуемо;
- Има ограничения относно условията и съдържанието на лизинговия договор. Законът определя максималното и минимални срокове, както и начина на използване на сайтовете;
- При териториалното зониране се определят особено ценни парцели, изтеглени от обращение. Те са в списъка на териториите, забранени за приватизация. Извеждат се от обращение и нарушени земи, които се прехвърлят в угар до възстановяване на плодородието и други значими имоти.
Моля, имайте предвид, че неизпълнението или неправилното изпълнение на задълженията налага законоустановеннаказание под формата на глоби, наказателна отговорности други мерки, вкл отговорносткойто има компенсаторен характер. През лятото на 2016 г. беше опростена процедурата за отнемане на земя, която изобщо не се използва или има нарушения. Според Министерството на земеделието след въвеждането на тези изменения повече от 120 хиляди хектара земя са върнати в обращение.
Най-накрая
От гледна точка на изграждането на къща е препоръчително да се използват следните видове разрешено използване:
- За изграждане на индивидуална жилищна сграда (IZHS);
- С цел лични помощно стопанство(LPH);
- За домакинство и строителство градинска къща, която е призната за жилищна дача амнистия;
- За земеделско производство и селянин ферми(KFH).
В поземлените правоотношения терминът "земя" се използва за обозначаване на отделна площ от повърхността, тоест поземлен имот.
Основният принцип на тяхното използване е съответствието с предназначението на такъв сайт.
Всички сайтове са разделени в седем категории, всеки от които има специални параметри, уникален за него, код, цел и разрешени употреби.
Предназначението се разбира като специална функция, изпълнявана от определен поземлен имот в обществените отношения.
Парцели, които имат подобно предназначение, са групирани в категории. Отнасянето на земята към една или друга категория се основава на решение на властите държавна власт и фиксирани в съответните нормативни документи, главен сред които е Кодексът на земята.
Принадлежността към определена категория определя:
- правен режим на обекта;
- неговото назначаване;
- разрешени употреби в рамките на самата категория: първични и вторични.
Собственик не могат произволно да ги променят. Подобно ограничение на правомощията се дължи на голямата стойност на земните ресурси и вниманието на държавата към запазването на тяхното качество.
Брой на видовете и тяхното описание
Категориите, които включват земя в Русия според предназначението им, са изброени в чл. 7 от ЗС. Разпределението на поземления фонд по категории е както следва:
- селскостопански;
- селища;
- промишлени и други специални цели (транспорт, различни видове комуникации, отбрана и сигурност и др.);
- специално защитени природни и историко-културни обекти и територии;
- горски фонд;
- воден фонд;
- резервна земя.
Разгледайте ги за яснота, не под формата на таблица, а в диаграма.
селскостопански
горска земя изтеглено от граждански обръщение. Възможна е само временна употреба при следните условия:
- под наем;
- отстъпки;
- безплатно използване.
Всички гори са разделени на три категории, с принадлежност към които свързват възможността за извършване на определена стопанска дейност на тяхна територия.
Воден фонд
Земите на водния фон включват площи, върху които са разположени:
- самите водни обекти;
- техните защитени територии;
- право на път;
- защитени водоприемни зони;
- различни хидравлични конструкции.
Правният режим на тези територии е установен от Поземления и Водния кодекс. Не е предвидено разпределението на площите, заети от водни обекти.
За съседни зони разрешените употреби ще бъдат:
- изграждане на съоръжения, осигуряващи необходимостта от вода за населението и икономиката;
- тяхната експлоатация.
Наличност
Резерватът включва тези земи, за които:
- не е инсталирано със специално предназначение;
- правото на ползване е прекратено по подходящи причини.
Собственици на такива парцели са държава или община.
По искане на граждани или организации тези земи могат да бъдат:
- прехвърлени в една от другите категории;
- притежавани или наети.
кодове
Всеки поземлен имот, който е преминал кадастрална регистрация, има уникален код, който криптира неговата категория и предназначение. Има специална справка, оформена под формата на таблица, където всяка категория и подкатегория маркирани със съответния цифров код:
- И така, те имат код 003001000000. За да се разграничат отделните видове в тази категория, вместо последните две нули се поставя номерът на подкатегорията.
- Обработваеми земи, сенокоси, овощни градини и други земеделски земи имат код 003001000010.
- са скрити зад обозначението 003002000000. А парцелите, отпуснати за жилищно строителство на граждани (IZHS), са криптирани като 003002000050.
- Но такъв код като 003002000100 обозначава други парцели, които не са изрично причислени към една от техните категории.
- Кодовете се използват по-специално при данъчното облагане. Земи от различни категории имат различни размери на поземлен данък.
- Знаейки към коя категория принадлежи сайтът, можете да определите неговия код, както и обратно.
Мога да го направя не самият собственик, а само компетентният орган, и само ако законът не забранява изрично подобно действие. Например, какъвто е случаят със земите на защитените територии.
Собственикът на земята, който иска да промени предназначението й, кандидатства за местна власт Изпълнителна властс петиция.
При липса на пречки за осъществяване на превода т.н искането ще бъде удовлетворено, и в поземлен регистърще бъдат направени необходимите промени.
Типичен пример за такава процедура е отпускането на земя за индивидуално жилищно строителство от общинска собственост.
Гражданите могат да поискат да им прехвърлят както вече съществуващия, тоест разпределения парцел, така и част от земеделската земя.
С положително решение избраният обект се прехвърля в категория, подходяща за индивидуално строителство и вече в такова качество вписана в кадастъра.
Понякога, за да промените предназначението на земята, такива не се изисква приложение. Това се случва например при разширяването на населените места, когато част от земеделските земи или горските насаждения попадат в категорията на селищните земи.
Но във всеки случай е необходимо нормативен актместните власти или федерално правителство, което този преход фиксирани и легализирани.
Полезно видео
Научете повече за това колко категории земя съществуват, как се различават и кои съществуват от това видео:
Обобщаване
Такава държавни събития, тъй като отчитането на всички поземлени парцели, разделянето им на категории, установяване на ограничения за ползване и др., имат важна цел - защита на ценни Натурални ресурси , чийто брой е ограничен по обективни причини.
Нарушение законоустановенще има рецепти за собственика редица неприятни последици. Най-лесният от тях ще бъде глоба. Най-тежката – лишаване от имущество, т.е отнемане на земя в полза на държавата.
Подобни мерки свидетелстват и за особеното внимание на властите към опазването на поземления фонд.
Във връзка с
- Предмет и метод поземлен закон
- Понятието за предмет на регулиране на поземленото право
- Методи за регулиране на поземлените отношения
- Принципи на поземленото право
- Поземлени правоотношения
- Система на правото на земята
- Поземленото право като академична дисциплинаи как науката
- Историческа справка на съвременния поземлен правен ред на Руската федерация
- Селска реформа от 1861 г
- Столипинова реформа на поземления закон и ред
- Законодателство за земята съветски период
- Съвременната поземлена реформа в Руската федерация и нейните резултати
- Източници на поземленото право
- Концепцията за "източници на поземленото право"
- Класификация на източниците на поземленото право
- Правни форми на собственост върху земята в Руската федерация
- Поземлената собственост като икономическа и правна категория
- Конституционно признати форми на собственост върху земята в Руската федерация
- Конституционни правомощия на собствениците на земя
- Права върху поземлени имоти на граждани и юридически лица, които не са собственици на земя
- Появата на права върху земята
- Основания за възникване на права върху земя
- Документи за права върху поземлен имот
- Ограничаване на оборота на парцели
- Придобиване на права върху поземлени имоти държавна или общинска собственост
- Изпълнителни органидържавни органи и органи на местно самоуправление, предоставящи поземлени имоти
- Редът за предоставяне на поземлени имоти за застрояване от земи, които са държавна или общинска собственост
- Редът за предоставяне на граждани на земя в държавна или общинска собственост за цели, които не са свързани със строителство
- Прехвърляне на право върху поземлен имот при прехвърляне на собственост върху сграда, конструкция, конструкция
- Характеристики на покупко-продажбата на земя
- Права и задължения на собственици, собственици на земя, ползватели на земя и наематели при ползване на поземлен имот
- Общо описание на правата и задълженията
- Специални праваи задължения поради характеристиките на земята
- Прекратяване на правата върху земята
- Основания за прекратяване на собствеността върху поземлен имот
- Основания за прекратяване на правото на трайно (неограничено) ползване на поземлен имот, правото на пожизнено наследствено владение на поземлен имот
- Основание за прекратяване на договора за наем на поземлен имот
- Основание за прекратяване на безвъзмездното срочно ползване на поземлен имот
- Основание за прекратяване на сервитут
- Отнемане, включително чрез обратно изкупуване, на поземлени имоти за държавни или общински нужди
- Държавни правомощия и общинските властиРуската федерация в областта на управлението земни ресурсина настоящия етап
- Обща характеристика на правомощията на държавните и общинските органи на Руската федерация в областта на поземлените отношения
- Системата на държавните и общинските органи на Руската федерация в областта на поземлените отношения
- Плащане на земята и оценка на земята
- Законодателна основа за плащане на ползване на земята в Руската федерация
- Правно основаниеоценки на земята
- Правен механизъм в областта на ползването и опазването на земята
- Правна защита на земята
- Юридическа отговорностза нарушение поземленото законодателство
- Обезщетение за щети и загуби на селскостопанска продукция и горско стопанство при отнемане на поземлен имот за държавни или общински нужди
- Решаване на поземлени спорове
- Държавен мониторинг на земите на Руската федерация
- Управление на земята и неговите видове
- Държавен кадастър на недвижимите имоти
- Състояние на правната уредба държавен кадастърнедвижим имот
- Държавен кадастър на недвижимите имоти
- Съставът на информацията и документите на държавния кадастър на недвижимите имоти
- Кадастрална дейност
- Правен режим на земеделските земи
- Понятие и състав на земеделската земя
- Правен режим на земите на селски (фермерски) домакинства
- Правен режим на земеделските земи търговски организации
- Правен режим на земите, използвани за лично помощно стопанство, градинарство и градинарство
- Правна регулацияоборот на земеделска земя
- Правен режим на земите на населените места
- Концепцията за "земя на селищата"
- Съставът на земите на селищата и зонирането на териториите
- Правен режим на закритите територии
- Земи за промишленост, енергетика, транспорт, комуникации, радиоразпръскване, телевизия, информатика, земя за космически дейности, земя за отбрана и сигурност, земя за други специални цели
- Обща характеристика на промишлени и други земи със специално предназначение
- Правен режим на земите железопътен транспорт. Характеристики на приватизацията на земя на железопътния транспорт
- Правен режим на земите, предвидени за развитие на недрата
- Земи на специално защитени територии и обекти
- Концепцията и съставът на земите на специално защитени територии
- Правен режим на земите от специално защитени природни територии
- Земи за отдих
- Особено ценни земи
- Правен режим на земите от горски фонд
- Концепция и основни характеристикиземи от горски фонд
- Особености на стопанисването на горския фонд
- Правилно ползване на гората
- Аукциони за продажба на права върху горите
- Правен режим на земите от воден фонд и резерват
- Понятието и обща характеристика на земите от водния фонд
- Право на водоползване и неговите видове
- Организации и граждани като субекти на право на водоползване
- Понятието "земя резерват" и техният правен режим
- Обща характеристика на поземленото законодателство в чужди страни
Обща характеристика на промишлени и други земи със специално предназначение
Предишният поземлен кодекс на РСФСР от 1991 г. съдържа четиринадесет думи в името на тази категория земя. В действащия поземлен кодекс на Руската федерация законодателите разшириха понятието за тази категория земя до двадесет и една думи.
В съответствие с Кодекса на земята на Руската федерация такива земи са тези, които в зависимост от естеството на специалните задачи, за които се използват или предназначени, са разделени на земи:
- промишленост (чл. 88);
- енергия (чл. 89);
- транспорт (чл. 90);
- комуникации, излъчване, телевизия, информатика (чл. 91);
- за осигуряване на космически дейности (чл. 92);
- отбрана и сигурност (чл. 93);
- друго специално предназначение.
Земи за промишлено и друго предназначение могат да включват охранителни, санитарно-охранителни и други зони със специални условия за ползване. Тези зони са необходими за безопасността на населението и създаването на подходящи условия за експлоатация на промишлени съоръжения, енергийни съоръжения, радиационни и ядрено опасни съоръжения, хранилища за ядрени материали и радиоактивни вещества, транспортни и други съоръжения.
Поземлените имоти, които са включени в такива зони, не се отнемат от собствениците и другите носители на поземлени имоти, но в техните граници може да се въведе специален режим за ползването им, ограничаващ или забраняващ тези видове дейности, които са несъвместими с целите на установените зони.
Промишлени и други земи със специално предназначение, заети от федерални енергийни системи, ядрени съоръжения, федерален транспорт, комуникации, федерални информационни и комуникационни съоръжения, космически дейности, съоръжения за отбрана и сигурност, отбранителни производствени съоръжения, съоръжения за статут и защита Държавната граница на Руската федерация , други обекти, отнесени към юрисдикцията на Руската федерация, са федерална собственост (клауза 4, член 87 от КТ на Руската федерация).
Редът за ползване на определени видове земи за промишленост и други специални цели и създаването на зони със специални условия на ползване в тях се определят от:
- правителството на Руската федерация за земи, които са федерална собственост;
- изпълнителни органи на съставните образувания на Руската федерация за земи, собственост на съставните образувания на Руската федерация;
- органите на местно самоуправление по отношение на земи, които са общинска собственост.
Промишлени и други земи със специално предназначение могат да се предоставят за безвъзмездно срочно ползване за селскостопанско производство и други цели.
Помислете за характеристиките на използването на определени видове земя от тази категория.
Земи на индустрията- това са земи, които се използват или са предназначени за осигуряване на дейността на организации и (или) експлоатацията на промишлени съоръжения и правата върху които са възникнали за участниците в поземлените отношения на основание, предвидено в Поземления кодекс на Руската федерация, федерални закони и закони на съставните образувания на Руската федерация. В тези земи могат да се настанят промишлени съоръжения, промишлени и административни сгради, постройки, постройки и съоръжения, обслужващи ги.
На организациите на минната и нефтената и газовата промишленост се предоставят парцели за разработване на полезни изкопаеми след регистрация на минно разпределение, одобрение на проект за рекултивация, възстановяване на предварително обработени земи. Особено ценна продуктивна земеделска земя се предоставя след застрояване на друга земеделска земя в границите на минното парцел.
Размерите на парцелите, предоставени за промишлени цели, се определят в съответствие с нормите, одобрени по установения ред или проектно-техническата документация.
Енергийни земи- това са земи, които се използват или са предназначени за осигуряване на дейността на организации и (или) експлоатацията на енергийни съоръжения и правата върху които са възникнали за участниците в поземлените отношения на основанията, предвидени от законодателството за земята.
За осигуряване на дейността на организации и енергийни съоръжения се предоставят поземлени парцели за разполагане:
- водноелектрически централи, атомни електроцентрали, ядрени инсталации, съоръжения за съхранение на радиоактивни материали и радиоактивни вещества, хранилища за радиоактивни отпадъци, термични станции и други електроцентрали, съоръжения и съоръжения, обслужващи ги;
- въздушни електропроводи, наземни конструкции на кабелни електропроводи, подстанции, разпределителни пунктове, други конструкции и енергийни съоръжения.
Понятието "енергийна земя" е въведено за първи път от действащия поземлен кодекс на Руската федерация. В миналото те остават немаркирани като част от промишлени и други земи със специално предназначение.
Енергийните съоръжения произвеждат електричество. Често се предава на дълги разстояния въздушни линии, разположени по правило върху подпори върху набор от малки парцели, които са част от енергийните земи. На тези парцелии по протежение на електропроводите могат да бъдат установени охранителни зони електрически мрежи. Правен режим на защитените територии, както следва от предписанията Поземлен кодекс RF (клауза 3, член 89), ще бъде определен правен актПравителството на Руската федерация.
