Contrato de apartamento comunal 44 fz. Reembolso de facturas de servicios públicos

4) adquisición de bienes, trabajos o servicios por un monto que no exceda los trescientos mil rublos. Al mismo tiempo, el volumen anual de compras que el cliente tiene derecho a realizar sobre la base de esta cláusula no debe exceder los dos millones de rublos o no debe exceder el cinco por ciento del volumen total anual de compras del cliente y no debe exceder cincuenta millones de rublos. Las limitaciones especificadas en el volumen anual de compras, que el cliente tiene derecho a realizar sobre la base de este párrafo, no se aplican a las compras realizadas por los clientes para garantizar necesidades municipales asentamientos rurales. Para clientes que operan en el territorio Estado extranjero, al realizar compras de acuerdo con este párrafo, no se aplican restricciones en términos de establecer el precio del contrato, que no exceda los trescientos mil rublos. En una relación organismo federal poder Ejecutivo, realizando compras para satisfacer las necesidades federales agencias gubernamentales formado para asegurar las actividades del Presidente Federación Rusa, el Gobierno de la Federación Rusa, el cálculo de las restricciones especificadas sobre el volumen anual de compras que el cliente tiene derecho a realizar sobre la base de esta cláusula se realiza por separado para dicho organismo ejecutivo federal y cada organismo estatal;

ConsultantPlus: nota.

A partir del 01/07/2018, los clientes tienen derecho a realizar compras de conformidad con el párrafo 5 de la parte 1 del art. 93 utilizando un único agregador comercial: un recurso de información (Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 28 de abril de 2018 N 824-r).

5) adquisición de bienes, obras o servicios por parte de una institución cultural estatal o municipal, cuyos fines estatutarios sean la conservación, uso y promoción de los objetos patrimonio cultural, así como otras instituciones estatales o municipales (zoológico, planetario, parque de cultura y recreación, reserva natural, jardín botánico, parque nacional, parque natural, parque paisajístico, teatro, institución que realiza actividades de concierto, institución de radio y televisión, circo , museo, centro cultural, palacio de la cultura, casa (centro) de arte popular, casa (centro) de artesanía, club, biblioteca, archivo), estatal o municipal organización educativa, una organización científica estatal o municipal, una organización para huérfanos y niños sin cuidado de los padres, en la que los huérfanos y niños sin cuidado de los padres están bajo supervisión, una organización deportiva por un monto que no exceda los seiscientos mil rublos. Al mismo tiempo, el volumen anual de compras que el cliente tiene derecho a realizar sobre la base de esta cláusula no debe exceder los cinco millones de rublos o no debe exceder el cincuenta por ciento del volumen total anual de compras del cliente y no debe exceder los treinta millones de rublos;

(ver texto en edición anterior)

6) contratación de obras o servicios, cuya ejecución o prestación sólo puede ser realizada por el poder ejecutivo de acuerdo con sus atribuciones o bajo su jurisdicción agencia del gobierno, una empresa unitaria estatal, cuyos poderes pertinentes están establecidos por leyes federales, reglamentarias actos legales del Presidente de la Federación de Rusia o actos jurídicos reglamentarios del Gobierno de la Federación de Rusia, actos legislativos el sujeto correspondiente de la Federación Rusa;

(ver texto en edición anterior)

7) conclusión de un contrato para el suministro de armas rusas y equipamiento militar quien no tiene análogos rusos y cuya producción sea realizada por un solo fabricante, con un proveedor de tales armas y equipo militar, incluido en el registro de proveedores únicos de tales armas y equipo militar. El Gobierno de la Federación Rusa establece el procedimiento para mantener el registro de proveedores únicos de tales armas y equipo militar, el procedimiento para fijar sus precios. contrato del gobierno porque el suministro de tales armas y equipo militar se concluye a un precio determinado de acuerdo con el procedimiento especificado para su formación;

8) prestación de servicios de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro de calor, manipulación de sólidos residuos municipales, suministro de gas (con la excepción de los servicios para la venta de gas licuado), conexión (conexión) a redes de ingeniería y soporte técnico a precios (tarifas) regulados de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa, almacenamiento e importación (exportación) de estupefacientes y sustancias psicotrópicas;

(ver texto en edición anterior)

9) adquisición de bienes, obras, servicios, si es necesario, para proporcionar atención médica en forma urgente o de emergencia o como consecuencia de un accidente, fuerza mayor, por aviso (con la introducción de un modo de alerta máxima para el funcionamiento de las autoridades y fuerzas de sistema Estatal prevención y liquidación de situaciones de emergencia) y (o) liquidación de una situación de emergencia, para la prestación de asistencia humanitaria. Al mismo tiempo, el cliente tiene derecho a comprar bienes, obras, servicios en la cantidad, volumen que sean necesarios para proporcionar dicha atención médica o como resultado de tales accidentes, circunstancias de fuerza mayor, para prevenir y (o) eliminar un emergencia, para brindar asistencia humanitaria, si el uso de métodos competitivos para determinar el proveedor (contratista, ejecutante), que requiere tiempo, es inapropiado;

(ver texto en edición anterior)

10) entrega Propiedad cultural(incluyendo objetos de museo y colecciones de museo, ediciones raras y valiosas, manuscritos, documentos de archivo(incluidas sus copias) que tengan un significado histórico, artístico o cultural) destinados a reponer el Fondo de Museos de la Federación Rusa, Fondo de archivo la Federación Rusa, el fondo de la biblioteca nacional, el cine, el fondo fotográfico y fondos similares;

(ver texto en edición anterior)

11) la producción de bienes, la realización del trabajo, la prestación de servicios son realizados por una institución y una empresa del sistema penitenciario de acuerdo con la lista de bienes, obras, servicios aprobados por el Gobierno de la Federación Rusa;

12) conclusión por parte de la institución penitenciaria de un contrato para el suministro de bienes para necesidades del estado cuando la institución especificada adquiera materias primas, materiales, componentes para la producción de bienes, la realización de trabajos, la prestación de servicios con el fin de emplear a los reclusos sobre la base de contratos celebrados con personas jurídicas, siempre que la adquisición por parte de la institución especificada de tales materias primas, materiales, componentes se lleva a cabo a expensas de los fondos proporcionados por estos acuerdos;

13) compra de obras literarias y artísticas de determinados autores (excepto para la adquisición de películas con fines de alquiler), derechos sobre obras literarias y artísticas de determinados autores, interpretaciones o ejecuciones de determinados artistas, derechos sobre representaciones de determinados artistas, fonogramas de determinadas fabricantes para las necesidades de los clientes, derechos sobre fonogramas de fabricantes específicos para las necesidades de los clientes en el caso de que una sola persona posea derechos exclusivos o licencias exclusivas para tales obras, interpretaciones o fonogramas;

(ver texto en edición anterior)

14) compra publicaciones impresas o publicaciones electrónicas (incluyendo el software y hardware y las herramientas de seguridad de la información utilizadas en ellas) de ciertos autores de los editores de dichas publicaciones en el caso de que estos editores posean derechos exclusivos o licencias exclusivas para usar tales publicaciones, así como la prestación de servicios proporcionar acceso a tales publicaciones electrónicas para garantizar las actividades de las instituciones educativas estatales y municipales, las bibliotecas estatales y municipales, las organizaciones científicas estatales;

(ver texto en edición anterior)

15) conclusión de un contrato para visitar un zoológico, teatro, cine, concierto, circo, museo, exhibición o evento deportivo;

16) celebración de un contrato de prestación de servicios para la participación en un evento realizado para las necesidades de varios clientes con un proveedor (contratista, artista), que está determinado por el cliente que es el organizador de dicho evento, de la manera establecidos por esta Ley Federal;

17) conclusión de un contrato por parte de un teatro, una institución que realiza conciertos o actividades teatrales, incluido un grupo de conciertos (grupo de danza, grupo coral, orquesta, conjunto), institución de radiodifusión y televisión, circo, museo, casa de cultura, palacio de la cultura, casa (centro) del arte popular, casa (centro) de la artesanía, club, institución educativa, zoológico, planetario, parque de cultura y recreación, reserva natural, jardín botánico, parque nacional, parque natural o parque paisajístico con una determinada persona física para crear una obra literaria o artística, o con una determinada persona física o determinada entidad legal realizar conciertos o actividades teatrales, incluido un grupo de conciertos (grupo de baile, grupo coral, orquesta, conjunto), para presentaciones, o con una persona física o jurídica para la fabricación y el suministro de escenografía (incluido el suministro de escenarios, efectos audiovisuales), escenarios mobiliario, vestuario escénico (incluidos sombreros y zapatos) y materiales necesarios para la creación de escenarios (incluidos efectos escénicos y audiovisuales) y vestuario, así como accesorios teatrales (conciertos), instrumentos musicales, accesorios, maquillaje, productos de stizherskie, accesorios teatrales marionetas necesarias para la creación y (o) representación de obras de estas organizaciones;

(ver texto en edición anterior)

18) conclusión de un contrato para la prestación de servicios para la venta de boletos de entrada y boletos de temporada para asistir a eventos teatrales y de entretenimiento, culturales, educativos y de entretenimiento, boletos de excursión y cupones de excursión: formularios de informes estrictos;

19) conclusión de un contrato para la prestación de servicios para la implementación del control del autor sobre el desarrollo documentación del proyecto objeto construcción de capital, llevar a cabo la supervisión arquitectónica de la construcción, reconstrucción, revisión de un objeto de construcción capital por parte de los autores relevantes, para llevar a cabo la supervisión técnica y arquitectónica de la ejecución del trabajo para preservar el sitio del patrimonio cultural (monumentos de historia y cultura) de los pueblos de la Federación Rusa por los autores de los proyectos;

20) celebración de contratos para la prestación de servicios relacionados con la prestación de visitas de jefes de estados extranjeros, jefes de gobiernos de estados extranjeros, jefes de organizaciones internacionales, delegaciones parlamentarias, delegaciones gubernamentales, delegaciones de estados extranjeros (hotel, servicios de transporte, operación de equipo de cómputo, equipo de oficina, equipo de sonido (incluso para proporcionar traducción simultánea), provisión de alimentos);

(ver texto en edición anterior)

21) celebración de contratos para el suministro de bienes, ejecución de obras, prestación de servicios para garantizar el funcionamiento de las instalaciones protección del estado, incluida la provisión de eventos de campo organizados por el Presidente de la Federación Rusa, las cámaras de la Asamblea Federal de la Federación Rusa, el Gobierno de la Federación Rusa (hogar, hotel, servicios de transporte, operación de equipos informáticos, equipos de oficina, audio equipos (incluso para proporcionar traducción simultánea), provisión de bienestar sanitario-epidemiológico, provisión de alimentos (incluidos alimentos seguros);

(ver texto en edición anterior)

22) celebración de un contrato de gestión de un edificio de apartamentos sobre la base de una decisión reunión general propietarios de locales en edificio de apartamentos o competencia abierta realizado por el cuerpo Gobierno local de acuerdo con la ley de vivienda, empresa de gestión si los locales en un edificio de apartamentos son de propiedad privada, estatal o municipal;

23) celebración de un contrato para la realización de trabajos, la prestación de servicios de mantenimiento, control operativo de edificios, estructuras, mantenimiento y reparación propiedad comun en un edificio, uno o más locales no residenciales propiedad del cliente, o cedidos a él por el derecho de gestión económica o por el derecho gestión operativa, o transferido al cliente en otro base legal de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, para la prestación de servicios de suministro de agua fría y (o) caliente, saneamiento, electricidad, suministro de calor, suministro de gas, servicios de seguridad, servicios de gestión de residuos sólidos municipales si estos servicios se prestan a otro persona u otras personas, utilizando locales no residenciales ubicados en el edificio en el que se encuentran los locales, propiedad del cliente en el derecho de propiedad, o asignado a él en el derecho de gestión económica o en el derecho de gestión operativa, o transferido al cliente sobre otra base legal de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa. A falta de la posibilidad de celebrar un contrato directamente con el contratista, el ejecutante de las obras y servicios especificados en este párrafo, el cliente tiene derecho a celebrar un contrato que prevea el pago del costo de las obras y servicios especificados en este párrafo en proporción al tamaño de la superficie de los locales de su propiedad en derecho de propiedad o asignados a él en derecho de conducción económica o en el derecho de gestión operativa, o transferidos a él en otro legal de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa, en el área total del edificio, con una persona que haya celebrado un acuerdo (contrato) de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa para la realización del trabajo, la prestación de los servicios especificados en este párrafo;

(ver texto en edición anterior)

24) reconocimiento de la determinación del proveedor (contratista, ejecutante) por un método cerrado como inválida y la adopción por parte del cliente de una decisión de celebrar un contrato con un solo proveedor (contratista, ejecutante) de conformidad con las disposiciones del artículo 92 de esta Ley Federal de acuerdo con el organismo federal autorizado por el Gobierno de la Federación Rusa para realizar estas funciones poder ejecutivo. Al mismo tiempo, el contrato debe celebrarse con un solo proveedor (contratista, artista) en los términos previstos en la documentación de la contratación, al precio propuesto por el participante en la contratación con quien se celebra el contrato, o al precio por unidad. de bienes, obras, servicios calculados de conformidad con el inciso 2.1 del artículo 83.2 de esta Ley Federal, y el valor máximo del precio del contrato. Dicho precio no debe exceder el precio inicial (máximo) del contrato o el precio del contrato propuesto en la oferta del participante en la contratación correspondiente. La solicitud del cliente para la aprobación de la celebración de un contrato con un solo proveedor (contratista, ejecutor) se envía al órgano ejecutivo federal especificado a más tardar dentro de los diez días a partir de la fecha de firma de los protocolos pertinentes que contienen información sobre el reconocimiento de la definición. del proveedor (contratista, ejecutor) por un método cerrado como inválida. Al mismo tiempo, el período de aprobación no debe ser superior a diez días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud de aprobación de la celebración de un contrato con un solo proveedor (contratista, ejecutante). Un contrato con un solo proveedor (contratista, ejecutante) se celebra en un plazo no superior a veinte días a partir de la fecha en que el cliente recibe la aprobación. El procedimiento para acordar la conclusión de un contrato con un solo proveedor (contratista, artista intérprete o ejecutante) lo establece el órgano ejecutivo federal para regular el sistema de contratos en el ámbito de la contratación;

(ver texto en edición anterior)

25) reconocimiento como inválido de una licitación abierta, una licitación con participación limitada, una licitación en dos etapas, una licitación repetida, una solicitud de cotizaciones, una solicitud de propuestas de conformidad con las partes 1 y 7 del Artículo 55, partes 1 y 3 del artículo 79, incisos 18 y 19 del artículo 83, inciso 27 del artículo 83.1 de esta Ley Federal. Coordinación de la celebración del contrato en casos especificados, con la excepción de los casos en que los contratos se celebran de conformidad con las Partes 4 y 5 del Artículo 15, las Partes 1 y 3 del Artículo 79 de esta Ley Federal, se lleva a cabo al realizar compras para satisfacer necesidades federales, las necesidades de una entidad constituyente de la Federación de Rusia, las necesidades municipales, respectivamente, con el órgano ejecutivo federal autorizado para ejercer el control en el ámbito de la contratación, o por un órgano de control en el ámbito de la pública orden de defensa, un órgano ejecutivo de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, un órgano de autogobierno local distrito municipal o el órgano de autogobierno local del distrito de la ciudad, autorizado para ejercer el control en materia de contratación. De conformidad con este párrafo, el contrato debe celebrarse con un solo proveedor (contratista, artista intérprete o ejecutante) en los términos previstos en la documentación de la contratación, al precio propuesto por el participante en la contratación con quien se celebra el contrato, o al precio por unidad de bienes, trabajo, servicios, calculada de conformidad con la Parte 2.1 del Artículo 83.2 de esta Ley Federal, y el valor máximo del precio del contrato. Dicho precio no debe exceder el precio inicial (máximo) del contrato, el precio del contrato propuesto en la oferta del participante en la contratación pertinente. La solicitud del cliente para la aprobación de la celebración de un contrato con un solo proveedor (contratista, ejecutante) se envía al organismo de control en el campo de la contratación a más tardar dentro de los diez días a partir de la fecha de colocación en un solo sistema de informacion protocolos pertinentes que contengan información sobre el reconocimiento de la definición del proveedor (contratista, ejecutante) como inválida. Asimismo, el plazo de aprobación no deberá ser superior a diez días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de dicha solicitud. Un contrato con un solo proveedor (contratista, ejecutante) se celebra dentro de un período de no más de veinte días a partir de la fecha de recepción por parte del cliente de dicha aprobación, o en los casos previstos en las Partes 4 y 5 del Artículo 15 de este Ley Federal, en un plazo no mayor de veinte días contados a partir de la fecha de colocación en el sistema unificado de información de los respectivos protocolos que contengan información sobre el reconocimiento de la determinación del proveedor (contratista, ejecutante) como inválida, o en los casos previstos por los incisos 1 y 3 del artículo 79 de esta Ley Federal, dentro de los plazos establecidos por el inciso 13 del artículo 78 de esta Ley Federal. El procedimiento para coordinar la conclusión de un contrato con un solo proveedor (contratista, artista intérprete o ejecutante) lo establece el órgano ejecutivo federal para regular el sistema de contratación en el ámbito de la contratación. Para los efectos de esta Ley Federal, el participante en la contratación con quien se celebre el contrato, o al precio por unidad de bienes, trabajo, servicios calculado de conformidad con la Parte 2.1 del Artículo 83.2 de esta Ley Federal, y el valor máximo de la el precio del contrato de acuerdo con este párrafo, se equipara a la determinación ganadora del proveedor (contratista, ejecutante);

(ver texto en edición anterior)

25.1) reconocimiento como inválido de una licitación abierta en formulario electronico, concurso con participación limitada en formato electrónico, concurso en dos etapas en formato electrónico, subasta electrónica de conformidad con las partes 1 y 5 del artículo 55.1, partes 1 - 3.1 del artículo 71, parte 2.1 del artículo 83.2, artículo 83.2

(ver texto en edición anterior)

25.2) reconocimiento de la solicitud de cotizaciones en forma electrónica como inválida de conformidad con la Parte 3 del Artículo 82.6 de esta Ley Federal. En este caso, el contrato debe celebrarse con un solo proveedor (contratista, ejecutante) en los términos previstos en el anuncio de contratación, al precio propuesto por el participante en la contratación con quien se celebra el contrato, o al precio unitario de bienes, obras, servicios, calculado de conformidad con el inciso 2.1 del artículo 83.2 de esta Ley Federal, y el valor máximo del precio del contrato, pero no superior al precio inicial (máximo) del contrato dentro de los plazos establecidos por el artículo 83.2 de esta Ley Federal. A los efectos de esta Ley Federal, un participante en la contratación con el que se celebre un contrato de conformidad con esta cláusula se equipara al ganador de la determinación del proveedor (contratista, ejecutante);

(ver texto en edición anterior)

25.3) declarando inválida la solicitud de propuestas en forma electrónica de conformidad con la Parte 26 del Artículo 83.1 de esta Ley Federal. Al mismo tiempo, el contrato debe celebrarse con un solo proveedor (contratista, artista) en los términos previstos en la documentación de la contratación, al precio propuesto por el participante en la contratación con quien se celebra el contrato, o al precio por unidad. de bienes, obras, servicios calculados de conformidad con el inciso 2.1 del artículo 83.2 de esta Ley Federal, y el valor máximo del precio del contrato, pero no superior al precio inicial (máximo) del contrato dentro de los plazos establecidos por el artículo 83.2 de esta Ley. Ley Federal. A los efectos de esta Ley Federal, un participante en la contratación con el que se celebre un contrato de conformidad con esta cláusula se equipara al ganador de la determinación del proveedor (contratista, ejecutante);

(ver texto en edición anterior)

26) celebración de un contrato para la prestación de servicios relacionados con el envío de un empleado en un viaje de negocios, así como la participación en festivales, conciertos, actuaciones y eventos culturales similares (incluidas giras) sobre la base de invitaciones para asistir a estos eventos. Al mismo tiempo, dichos servicios incluyen la provisión de viajes al lugar de un viaje de negocios, el lugar de los eventos especificados y de regreso, el alquiler de una vivienda, los servicios de transporte, el suministro de comidas;

(ver texto en edición anterior)

ConsultantPlus: nota.

A partir del 01/07/2018, los clientes tienen derecho a realizar compras de conformidad con el párrafo 28 de la parte 1 del art. 93 utilizando un único agregador comercial: un recurso de información (Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 28 de abril de 2018 N 824-r).

28) adquisición de medicamentos destinados a ser recetados a un paciente en presencia de indicaciones médicas (intolerancia individual, según indicaciones vitales) por decisión comisión médica, que se refleja en documentos medicos paciente y el diario de la comisión médica. El cliente tiene derecho a celebrar un contrato para el suministro de medicamentos de acuerdo con esta cláusula por un monto que no exceda un millón de rublos. Al mismo tiempo, el volumen de medicamentos comprados no debe exceder el volumen de dichos medicamentos necesarios para el paciente especificado durante el período necesario para la adquisición de medicamentos de conformidad con las disposiciones de la Cláusula 7 de la Parte 2 del Artículo 83, Cláusula 3 de la Parte 2 del Artículo 83.1 de esta Ley Federal. Además, al adquirir medicamentos de conformidad con las disposiciones de este párrafo, el objeto de un contrato no puede ser medicamentos destinados a la administración a dos o más pacientes. La decisión especificada de la comisión médica debe colocarse simultáneamente con el contrato celebrado de conformidad con este párrafo, en el registro de contratos previsto en el artículo 103 de esta Ley Federal. Al mismo tiempo, se debe garantizar la despersonalización de los datos personales prevista por la Ley Federal de 27 de julio de 2006 N 152-FZ "Sobre Datos Personales";

(ver texto en edición anterior)

29) celebración de un contrato de suministro de energía o un contrato de compra y venta de energía eléctrica con un proveedor garante de energía eléctrica;

30) determinación del proveedor, contratista por orden del Gobierno de la Federación Rusa a propuesta de la Comisión Electoral Central de la Federación Rusa, órganos ejecutivos superiores el poder del Estado entidades constitutivas de la Federación Rusa al comprar papeletas, votos en ausencia, letreros especiales (sellos), materiales de información colocados en las instalaciones comisiones electorales, comisiones de referéndum, locales de votación y servicios para la entrega de documentación electoral, documentos relacionados con la preparación y realización de un referéndum y otros elementos de las comisiones electorales utilizados en las elecciones a las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, un referéndum de la Federación de Rusia y los referéndums de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, así como durante las elecciones a los órganos de autogobierno local y los referéndums locales en los municipios que son centros administrativos (capitales) de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, excepto en los casos establecido por el inciso 6 de la fracción 2 del artículo 1 de esta Ley Federal;

(ver texto en edición anterior)

ConsultantPlus: nota.

A partir del 01/07/2020, párrafo 30.1, parte 1, art. 93 deja de ser válido (FZ del 27 de febrero de 2020 N 27-FZ).

30.1) adquisición para las necesidades de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, necesidades municipales de bienes, obras, servicios para la preparación de la votación en toda Rusia;

(La Cláusula 30.1 fue introducida por la Ley Federal N° 27-FZ del 27 de febrero de 2020)

31) celebración de un contrato, cuyo objeto es la adquisición para satisfacer las necesidades federales, las necesidades de una entidad constituyente de la Federación Rusa, las necesidades municipales edificio no residencial, edificios, instalaciones, locales no residenciales determinado de acuerdo con la decisión sobre la preparación y ejecución de inversiones presupuestarias o sobre la provisión de subsidios para inversiones de capital con el fin de adquirir objetos bienes raíces a un gobierno o propiedad municipal adoptado en la forma prescrita por el Gobierno de la Federación Rusa, el más alto cuerpo ejecutivo poder estatal del sujeto de la Federación Rusa, administración local;

32) alquiler de un edificio no residencial, estructura, estructura, locales no residenciales, parcela, así como el arrendamiento de locales residenciales ubicados en el territorio de un estado extranjero, por parte de clientes que operan en el territorio de un estado extranjero;

(ver texto en edición anterior)

34) la conclusión por parte del órgano ejecutivo federal de un contrato con una organización extranjera para el tratamiento de un ciudadano de la Federación de Rusia fuera del territorio de la Federación de Rusia de conformidad con las normas, establecido por el Gobierno Federación Rusa;

(ver texto en edición anterior)

35) conclusión por organizaciones que llevan a cabo actividades educacionales y reconocidos de conformidad con la legislación sobre educación por plataformas de innovación federales o regionales, contratos para el suministro de equipos (incluida su operación técnica), software necesario para la implementación de resultados y resultados científicos y técnicos actividad intelectual, con el dueño derechos exclusivos para dicho equipo y software a expensas de los fondos asignados para el desarrollo de infraestructura innovadora en el sistema educativo;

36) conclusión institución presupuestaria, estatal, municipal empresas unitarias un contrato cuyo objeto sea la emisión de una garantía bancaria;

(ver texto en edición anterior)

37) adquisición de productos de artesanía popular de reconocido mérito artístico, cuyas muestras están registradas de la manera establecida por el órgano ejecutivo federal autorizado por el Gobierno de la Federación Rusa;

38) la conclusión por parte de las autoridades ejecutivas, los órganos del gobierno local de contratos para la adquisición de locales residenciales que cumplan las condiciones para la clasificación como vivienda estándar establecidas por el órgano ejecutivo federal autorizado con una entidad legal que haya concluido un acuerdo sobre el desarrollo del territorio de acuerdo con el Código de Urbanismo de la Federación de Rusia con el fin de construir una vivienda estándar o un acuerdo de desarrollo integrado para la construcción de viviendas estándar, al precio y dentro de los plazos especificados en el acuerdo sobre el desarrollo del territorio para la construcción de viviendas estándar o el acuerdo de desarrollo integrado para la construcción de viviendas estándar, siempre que el acuerdo sobre el desarrollo del territorio con el propósito de construir viviendas estándar o un acuerdo sobre el desarrollo integrado del territorio para la construcción de viviendas estándar prevé la celebración de contratos estatales y (o) municipales;

(ver texto en edición anterior)

39) la conclusión por parte de las autoridades ejecutivas, gobiernos locales de contratos para la adquisición de locales residenciales que cumplan con las condiciones para la clasificación como vivienda estándar establecidas por la autoridad ejecutiva federal autorizada, con una persona que haya celebrado en la forma y en las condiciones que están previstos por la Ley Federal No. 24 de julio de 2008 161-FZ "Sobre la promoción de la construcción de viviendas", acuerdo uso libre un terreno para la construcción de vivienda estándar, para el desarrollo integral del territorio, que incluye la construcción de vivienda estándar, un contrato de arrendamiento de un terreno para la construcción de vivienda estándar, para el desarrollo integral del territorio, que incluye la construcción de vivienda estándar, o contrato de arrendamiento de un terreno para la construcción de vivienda estándar en el volumen mínimo requerido, para el desarrollo integral del territorio, que incluye, entre otras cosas, la construcción de vivienda estándar en el volumen mínimo requerido volumen y otras construcciones de vivienda, a un precio y dentro de los plazos determinados por cualquiera de estos acuerdos, siempre que se prevea la celebración de contratos estatales y (o) municipales;

(ver texto en edición anterior)

40) adquisición de bienes, obras, servicios para proporcionar a las agencias de inteligencia extranjeras de la Federación Rusa los medios para las actividades de inteligencia. La lista de bienes, obras, servicios, cuya adquisición puede llevarse a cabo de conformidad con este párrafo, es aprobada por el jefe de la agencia de inteligencia extranjera correspondiente de la Federación Rusa;

41) adquisición de bienes, obras, servicios con el fin de proporcionar cuerpos servicio federal la seguridad mediante actividades de contrainteligencia y la lucha contra el terrorismo. La lista de bienes, obras, servicios, cuya contratación podrá efectuarse de conformidad con este párrafo, es aprobada por el titular del órgano ejecutivo federal en materia de seguridad;

42) una conclusión del órgano ejecutivo federal que cumple las funciones de generar información estadística oficial sobre los aspectos sociales, económicos, demográficos, ambientales y otros procesos públicos en la Federación de Rusia, y sus organismos territoriales de contratos con personas para la realización de trabajos relacionados con la recopilación y el procesamiento de datos estadísticos primarios durante la federal observación estadística de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa sobre contabilidad estadística oficial. Al mismo tiempo, el alcance del trabajo realizado por estas personas y el precio del contrato, calculado sobre la base de las condiciones de pago de la remuneración a las personas involucradas sobre la base de contratos para realizar trabajos relacionados con la recolección y procesamiento de datos estadísticos cuando la observación estadística federal se lleva a cabo en el territorio de la Federación Rusa, son establecidos por la autoridad ejecutiva federal que realiza las funciones de generar información estadística oficial sobre los procesos sociales, económicos, demográficos, ambientales y otros procesos sociales en la Federación Rusa . La información sobre los contratos celebrados de conformidad con este párrafo se publicará en el sitio web del órgano ejecutivo federal responsable de la formación de información estadística oficial sobre los procesos públicos sociales, económicos, demográficos, ambientales y otros en la Federación Rusa, y sus organismos territoriales en la red de información y telecomunicaciones "Internet" en

Los servicios públicos son la provisión de instituciones con suministro de agua y saneamiento, calefacción y electricidad. Según el art. 93 44-FZ, los clientes pueden comprar utilidades Publicas de sujetos de monopolios naturales que actúen como proveedor único, en caso de que:

se contratan servicios para el suministro de agua, saneamiento, energía térmica y suministro de gas (excepto el suministro de gas licuado), inciso 8 del art. 93 44-FZ;
se celebra un contrato para el suministro de suministro de energía, energía eléctrica con un proveedor garante, cláusula 29 del art. 93 44-FZ.

Con base en las disposiciones de la Ley Federal 147 del 17 de agosto de 1995, la transmisión de calor y electricidad, así como el mantenimiento de las organizaciones de abastecimiento de agua y saneamiento que utilizan sistemas centralizados y sistemas de infraestructura de servicios públicos, se supone que es la compra de GWS de fuentes naturales. entidades monopólicas.

En el caso de la compra de energía eléctrica, el cliente debe recordar que en cumplimiento de la cláusula 29 del art. 93 44-FZ, el contrato debe celebrarse únicamente con el proveedor de último recurso (35-FZ del 26/03/2003), que:

compra directamente electricidad y nivel de potencia en los mercados mayorista y minorista de los servicios pertinentes;
firma un acuerdo sobre la transmisión de electricidad y capacidad con las empresas de la red local;
realiza acuerdos mutuos con el consumidor: emite facturas y facturas, acepta el pago y cobra la deuda del consumidor resultante.

Determinación del precio para la compra de servicios públicos.

En el caso de que el precio del contrato para un departamento comunal se establezca dentro de los 100,000 rublos, entonces el pedido se puede realizar de acuerdo con el párrafo 4 de la parte 1 del art. 93 (Cartas del Ministerio de Desarrollo Económico N° D28i-3554 del 12.07.2015, N° D28i-91 del 21.01.2016).

Dado que los precios de "comunitaria" están sujetos a regulación estatal, luego, al celebrar contratos para un departamento comunal, se utiliza el método tarifario de justificación de precios: para el suministro de agua y saneamiento, el cálculo está regulado por los párrafos 2, 5, 6, 8, 9 del art. 31 416-FZ, para energía térmica - Parte 1 del art. 8 190-FZ, para energía eléctrica - párrafos 3, 4 del art. 23.1 35-FZ.

El precio de los contratos de suministro de agua, disposición de agua, suministro de calor y gas se determina sobre la base de las tarifas reguladas establecidas por la ley vigente. legislación rusa, dentro de los límites de las obligaciones presupuestarias asignadas a la institución (parte 2 del artículo 72 de la RF BC).

El contrato para el suministro o suministro de energía eléctrica se celebra de conformidad con el párrafo 29 de la parte 1 del art. 93. El suministrador de último recurso cede, y el consumidor acepta y se obliga a pagar la energía eléctrica en la cantidad y a los precios estipulados documento oficial. El coste del contrato también se calcula y justifica según el método tarifario para la determinación del precio del contrato.

Cómo comprar servicios públicos de un solo proveedor

Considere paso a paso:

Etapa 1 - planificación. La información sobre el contrato planificado se ingresa en el plan y cronograma de adquisiciones dentro de los 10 días hábiles posteriores a la presentación a la institución de los límites para el próximo período financiero.
La información se ingresa en el cronograma a más tardar diez días antes de la formación del aviso. Si el aviso no se publica, a más tardar 10 días antes de la fecha de celebración del contrato.
La creación y publicación del aviso se hacen a más tardar cinco días antes de la fecha de celebración.
Elaboración de informe preceptivo sobre la compra a un único proveedor. No se requiere colocar este informe en el EIS.
Ingresar información sobre el contrato celebrado en el registro de contratos en el EIA. La información se ingresa dentro de los tres días (días hábiles) siguientes a la celebración del contrato y dentro de un plazo similar a su celebración o su etapa separada.
El informe sobre la ejecución del contrato (cláusula 9, artículo 94) se elabora y publica dentro de los siete días hábiles siguientes a la fecha de su celebración o terminación. El pago se realiza solo en presencia de actas firmadas por las utilidades prestadas.

Condiciones obligatorias

En cada contrato de prestación de servicios públicos en sin fallar se debe indicar el nombre del cliente y del proveedor, una descripción completa del objeto de la contratación (artículo 33 44-FZ), información sobre la cantidad y lugar de entrega (transferencia), plazo de entrega, fuente de financiamiento y precio del contrato.

El contrato debe indicar que su precio es fijo y no está sujeto a cambios en el curso de la ejecución. relaciones contractuales(parte 2 del artículo 34 44-FZ), y también que los cambios en los términos del contrato durante el período de su vigencia solo se permiten en los casos previstos en el art. 95 44-FZ.

Ejemplo de contrato

Cerrar el contrato

El contrato de servicios públicos se celebra por un período de un ejercicio económico, de acuerdo con el calendario y los límites asignados de las obligaciones presupuestarias. Enumeración Dinero en virtud del contrato se produce de acuerdo con las órdenes de pago, que indican el número y la fecha del documento por el monto transferido.

Se ingresan en el registro los montos de las órdenes de pago ejecutadas para todo el período, los cuales están respaldados por certificados de aceptación firmados. En el apartado N° 3 del informe sólo se indican los detalles de la orden de pago propiamente dicha. En función de los resultados de realizar todos los importes de acuerdo con el precio del contrato de prestación de servicios públicos en el registro de contratos, se cierra un contrato específico.

¡Hola querido colega! Hoy hablaremos sobre la adquisición de un solo proveedor (contratista, ejecutante). Esta es una de las formas favoritas de realizar compras entre los clientes que trabajan tanto en el marco de 44-FZ como en el de 223-FZ. Esto también se evidencia en las estadísticas del sitio web oficial. zakupki.gov.ru. De acuerdo con el número total de compras realizadas bajo la 44-FZ para 2019, las compras de un solo proveedor ocupan un honorable segundo lugar, solo superado por subastas electrónicas. Pero en 223-FZ, la palma pertenece a las compras del EP. Por lo tanto, nosotros, como proveedores, debemos comprender este problema en detalle y comprender cómo convertirnos en el único proveedor para el cliente, con quien posteriormente se firmará un contrato. El tema es bastante amplio, por lo que en este artículo consideraremos solo puntos clave. Y así, empecemos... ( Nota: artículo real actualizado el 18 de noviembre de 2019).

1. ¿Qué significa comprar a un solo proveedor?

Antes de profundizar en el tema de nuestro artículo de hoy, propongo comenzar con una definición.

Comprando a un solo proveedor— un método no competitivo para determinar un proveedor (contratista, ejecutante), en el que se celebra un contrato con una persona física o jurídica específica sin un procedimiento formal de selección de proveedores.

Vale la pena señalar que la compra al EP es un derecho y no una obligación del cliente (la única excepción son las compras al EP en caso de procedimientos competitivos fallidos bajo 44-FZ). Las compras de EP atraen a los clientes por su relativa simplicidad y bajo costo de tiempo. La compra al EP se utiliza en todos los casos en que el monto del contrato es insignificante y no se establecen restricciones adicionales.

2. Compra de un solo proveedor bajo 44-FZ

Adquisición de un solo proveedor (contratista, ejecutante) en el marco de la Ley Federal No. 44-FZ del 05/04/2013 "Sobre el sistema de contratos en el campo de la adquisición de bienes, obras, servicios para satisfacer las necesidades estatales y municipales" está regulado por el artículo 93.

Durante la existencia de 44-FZ, este artículo ha sido sujeto repetidamente a varios cambios y adiciones. Estoy seguro que seguirá siendo objeto de revisiones y ajustes por parte de nuestros legisladores. En este sentido, actualizaré periódicamente este artículo para que no pierda relevancia y beneficie a los visitantes de mi sitio.

2.1 Casos de compra a un único proveedor

Es imposible comprar bienes (obras, servicios) de un solo proveedor, si dicha compra no está indicada en la lista de casos establecidos por la Ley Federal No. 44-FZ. La lista de casos en los que se puede realizar la compra a la EP se establece en la Parte 1 del art. 93 44-FZ. En esta lista en este momento Se prevén 55 casos de compra a un único proveedor. No tiene absolutamente ningún sentido enumerarlos a todos en este artículo, puede seguir este enlace y familiarizarse con ellos.

Permítanme decir que, condicionalmente, todos estos casos se pueden dividir en los siguientes grupos:

Contratación en caso de reconocimiento de procedimientos competitivos como inválidos;
Compras relacionadas con la construcción (adquisición, arrendamiento), así como la reparación y mantenimiento de inmuebles;
Compras en el campo de la cultura, el deporte, la ciencia y la educación;
Adquisiciones en el campo de la medicina y respuesta de emergencia;
Contratación de servicios públicos, electricidad y servicios de suministro de calor;
Compras a sujetos de monopolios naturales;
Adquisiciones en el campo controlado por el gobierno y defensa;
y otros casos en los que la compra se pueda realizar a un único proveedor.

Por separado, se pueden distinguir las compras únicas de bienes (obras, servicios) de un solo proveedor a elección del cliente por un monto de no más de 300 mil rublos. El volumen anual de tales compras (con la excepción de las compras para las necesidades de los asentamientos rurales) no debe exceder los 2 millones de rublos o no debe exceder el 5% de las compras anuales totales del cliente y no debe exceder los 50 millones de rublos (cláusula 4, parte 1, artículo 93 44-FZ).

También son de interés las compras del EP por un monto de no más de 600 mil rublos. (inciso 5, parte 1, artículo 93 44-FZ). Son compras realizadas por el gobierno o instituciones municipales cultura, así como otras instituciones estatales o municipales (zoológicos, planetarios, parques de cultura y recreación, reservas naturales, jardines botánicos, museos, bibliotecas, archivos, circos, etc.). También tiene sus propias limitaciones: el volumen anual de compras que el cliente tiene derecho a realizar sobre la base de la cláusula 5, parte 1, art. 93, no debe exceder los 5 millones de rublos o no debe exceder el 50% del SSS del cliente y no debe exceder los 30 millones de rublos.

También vale la pena señalar que, de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 28 de abril de 2018 No. 824-r, a partir del 1 de julio de 2018, los clientes tienen derecho a realizar compras para satisfacer las necesidades estatales y municipales de acuerdo con los incisos 4, 5 y 28, apartado 1 del art. 93 44-FZ en el sitio web del Agregador Comercial Unificado Beryozka. Hablé sobre este sitio con más detalle en. Además de este sitio, hay otras "tiendas de electrónica para pequeñas compras", donde los Clientes realizan compras de hasta 300 (600) mil rublos. Por ejemplo, estos son OTS-Market, RTS-tender y otros.

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2.2 Casos de aprobación y notificación del organismo de control sobre la celebración de un contrato con un único proveedor

En la mayoría de los casos establecidos por 44-FZ, el cliente toma la decisión de celebrar un contrato con un solo proveedor por su cuenta sin aprobaciones ni notificaciones. organismo de control. Pero en algunos casos, tales aprobaciones y notificaciones son necesarias. El siguiente diagrama proporciona información sobre en qué casos se requieren aprobaciones y notificaciones y en cuáles no.

2.3 Instrucciones paso a paso para comprar a un solo proveedor

He proporcionado a continuación instrucciones paso a paso para que los clientes compren en el EP. Lo más probable es que los proveedores no lo necesiten, pero para una comprensión completa de este procedimiento, le recomiendo que se familiarice con él.

Etapa 1. Preparación para la compra a la EP

Paso 1. Elaboración de un Pedido (u otro documento) sobre compras a un único proveedor.

Paso 2. Preparación de una justificación para el cumplimiento de la EP con los requisitos de la ley y la documentación de contratación.

Paso 3. Preparación de un recurso para la aprobación de la celebración (posibilidad de celebración) de un contrato con el PE.

Etapa 2. Preparación de documentos para la compra de la EP

Paso número 4. Elaboración y aprobación del proyecto de contrato.

Paso número 5. Cálculo y justificación del precio del contrato.

Nota: Según el apartado 4 del art. 93 44-FZ al comprar al EP en los casos previstos en las cláusulas 3, 6, 9, 11, 12, 18, 22, 23, 30-32, 34, 35, 37-41, 46, 49, parte 1 del Arte. . 93 el contrato debe contener el cálculo y justificación del precio del contrato.

Paso número 6. Elaboración de un informe con la justificación de la celebración de un contrato con el PE y la inadecuación de los métodos competitivos de contratación.

Nota: De acuerdo con la Parte 3 del art. 93 44-FZ, no se requiere un aviso de adquisición de un solo proveedor (contratista, ejecutante).

Etapa 3. Conclusión de un contrato con el PE

Paso número 8. Recurso ante el órgano de control para la aprobación de la celebración de un contrato con el PE (antes de la celebración del contrato, en los supuestos de contratación, previstos en los apartados 24 y 25 del apartado 1 del artículo 93).

Es decir, cuando no se lleve a cabo el procedimiento de contratación pública por haber presentado una solicitud un solo participante o se hayan presentado varias solicitudes, pero solo un participante cumple con todos los requisitos de notificación y documentación.

Nota: El procedimiento para acordar la posibilidad de celebrar un contrato con el PE fue aprobado por Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación Rusa del 31 de marzo de 2015 No. 189 "Sobre la aprobación del Procedimiento para acordar el uso de métodos cerrados para la determinación de proveedores (contratistas, ejecutantes) y el Procedimiento para acordar la celebración de un contrato con un solo proveedor (contratista, ejecutante)”. EN este orden se determina qué debe contener la solicitud de aprobación y dónde debe enviarse. Se estableció el plazo para la consideración del recurso (no más de 10 días hábiles) y las razones de la negativa a acceder.

Paso número 9. La firma del contrato después de que el proveedor (contratista, ejecutante) proporciona un documento para garantizar la ejecución del contrato.

Nota: De acuerdo con la parte 2 del art. 96 44-FZ, el cliente está obligado a establecer el requisito de garantizar la ejecución del contrato en los casos de adquisición del EP, previsto en los párrafos 4 - 11, 13 - 15, 17, 20 - 23, 26, 28 - 34, 40 - 42, 44, 45, 46, 47 - 48 (si los contratos celebrados de conformidad con los párrafos 47 - 48 no prevén el pago de un anticipo), 51, 52, parte 1 del art. 93.

Etapa 4. Notificación de la autoridad de control sobre la celebración de un contrato con el PE

Paso número 10. Enviar una notificación (con una copia del contrato celebrado y el motivo de su celebración) al organismo de control (a más tardar un día hábil a partir de la fecha de celebración del contrato).

Nota: El Servicio Federal Antimonopolio de Rusia actúa como organismo de control para las adquisiciones para las necesidades federales y, en el marco de la orden de defensa estatal, para las adquisiciones para las necesidades municipales o las necesidades de una entidad constitutiva de la federación: un organismo de control autorizado municipio o sujeto de la federación, respectivamente.

Etapa 5. Recepción de bienes (obras, servicios)

Paso número 11. Examen de bienes (obras, servicios).

2.4 Pros y contras de comprar a un solo proveedor

Consideremos primero las ventajas de comprar del EP:

1) la capacidad de celebrar un contrato con un proveedor conocido por el cliente;

2) el riesgo mínimo de violación del procedimiento para celebrar un contrato (por ejemplo, debido a la ocurrencia de fallas técnicas);

3) costos mínimos de mano de obra para el procedimiento;

4) menor duración y sencillez del procedimiento en comparación con los métodos competitivos para la determinación del proveedor.

Contras de comprar de EP:

1) ahorros insuficientes fondos presupuestarios y no siempre alta calidad ejecución del contrato;

2) un alto riesgo de reclamos de las autoridades reguladoras debido a que este método de contratación está asociado con amplias oportunidades de abuso al gastar los fondos del presupuesto (riesgo de colusión con el proveedor).

Para consolidar mejor el material anterior, le sugiero que vea un breve video.

3. Compra de un solo proveedor bajo 223-FZ

La compra de un solo proveedor bajo 223-FZ también se denomina a veces como una compra directa.

Dependiendo del lado de la iniciativa, la compra al EP se puede llevar a cabo presentando una oferta en la conclusión de un acuerdo con un proveedor específico, o aceptación de la oferta en la celebración de un contrato de un proveedor sin tener en cuenta las propuestas de la competencia.

Casos de compra directa (compra al EP), el procedimiento para dicha compra, así como el procedimiento para celebrar y ejecutar un contrato. instalado por el cliente en su Reglamento de Contrataciones (Artículo 3.6 del 223-FZ). El reglamento de adquisiciones es un documento que regula todas las actividades de adquisición cliente.

Según el apartado 15 del art. 4 223-FZ, el cliente tiene derecho a no colocar en el sistema de información unificado (EIS) información sobre la compra de bienes, obras, servicios, cuyo costo menos que 100 mil rublos. Si los ingresos anuales del cliente para el ejercicio fiscal de referencia son más de 5 mil millones de rublos , el cliente tiene derecho a no colocar en el EIA información sobre la compra de bienes, obras, servicios, cuyo costo no supera los 500 mil rublos. De lo anterior se deduce que la mayoría de las compras realizadas por los clientes y que no superan los 100 (500) mil rublos son solo compras de un solo proveedor. En tales casos, los clientes también tienen derecho a no colocar información de adquisiciones en el EIA, incluido un aviso, documentación y protocolos de adquisiciones, lo que simplifica enormemente la vida de los clientes.

En el caso de que la compra del EP supere los 100 (500) mil rublos, el cliente está obligado a publicar información sobre dicha compra en el EIS ( zakupki.gov.ru). Desplazarse Información necesaria colocado por el cliente en el EIS (en el sitio web oficial) se establece en el art. 3 y 4 223-FZ. El procedimiento para publicar documentación sobre la contratación en curso en el sitio web oficial está contenido en el "Reglamento sobre la publicación de información de contratación en el sitio web oficial", aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 10 de septiembre de 2012 No. 908.

Los casos más comunes de contratación del PE en el marco de 223-FZ:

Costo insignificante de los productos comprados (obras, servicios), cuando el uso de métodos competitivos de adquisición no es práctico;
Disponibilidad de los productos necesarios de un solo proveedor (Ley Federal del 17 de agosto de 1995 No. 147-FZ "Sobre los Monopolios Naturales");
El proveedor es el propietario de los derechos exclusivos en relación con este producto;
La contratación realizada anteriormente, realizada de manera competitiva, no tuvo lugar;
Necesidad urgente de productos. emergencias, accidentes, etc.).

Información para los clientes: Al realizar una compra directa de hasta 100 (500) mil rublos, es posible que la información sobre dicha compra no se incluya en el plan de adquisiciones; sin embargo, dicha información debe incluirse en el informe mensual y el informe Rosstat. La compra se puede realizar sobre la base de un pedido o un pedido.

Los informes sobre las compras del EP se asignan en sección separada como parte de la generalidad informes mensuales publicado en el sitio web oficial de acuerdo con la Parte 19 del Artículo 4 de 223-FZ.

El EP aparece en el formulario 1: compras de Rosstat. El informe se presenta una vez cada seis meses, a más tardar el 25 de julio y el 25 de enero.

Al final del artículo de hoy, me gustaría llamar su atención sobre varios puntos.

En primer lugar, las compras a la EP son una forma de contratación muy atractiva para los clientes, aunque están sujetas a una mayor atención por parte de las autoridades reguladoras.

En segundo lugar, usted, como proveedor, debe leer atentamente los artículos 93-96 de 44-FZ para comprender si sus bienes (obras, servicios) se compran de esta manera o no. Adicionalmente, puedes hacer un pequeño seguimiento de las compras en los sitios agregatoreat.ru y zakupki.mos.ru .

En tercer lugar si planea participar en adquisiciones bajo 223-FZ, entonces debe estudiar cuidadosamente las Regulaciones de Adquisiciones del cliente en cuyo procedimiento participará. Desde los casos de compra de la EP, cada cliente trabaja de acuerdo con los conjuntos 223-FZ para sí mismo.

Cuatro, cumpla con sus obligaciones con los clientes en virtud de los contratos celebrados en su totalidad y a tiempo, y luego la probabilidad de que la próxima vez que el cliente se dirija a usted con una oferta directa para concluir un contrato será muy, muy alta.

Quinto, si quieres convertirte en cliente de EP y olvidarte de la competencia, entonces estudia este breve curso. El curso consta de 9 lecciones en video:

Vídeo 1— Casos de contratación del PE
Vídeo 2— Celebración de un contrato con el PE basado en los resultados de compras fallidas
Vídeo 3 — Software para definir compras sin participantes
Vídeo 4— COMER Beryozka
Vídeo 5— Resumen del sitio web de EAT Berezka
Vídeo 6— Portal de proveedores de Moscú
Vídeo 7— Resumen del sitio Portal de proveedores de Moscú
Vídeo 8— Resumen de tiendas electrónicas para compras pequeñas
Vídeo 9— ¿Cómo convertirse en el único proveedor? Recomendaciones

Eso es todo. ¡Buena suerte y nos vemos en nuevos artículos!

El contrato, celebrado de conformidad con la Ley Federal No. 44-FZ del 5 de abril de 2013, no especifica las etapas de ejecución, pero prevé un pago mensual.
¿Necesita el cliente después del 01/07/2018 al comprar servicios públicos de acuerdo con los párrafos. 1, y 29 de la parte 1 del art. 93 de la Ley Federal de 04.05.2013 N 44-FZ para colocar un informe mensual sobre la ejecución del contrato en una red de información única, siempre que el contrato prevea el pago mensual de acuerdo con los actos de trabajo realizados? Si el contrato se concluyó antes del 01/07/2018 y se publicaron informes mensuales, ¿es necesario continuar publicando informes mensuales después del 01/07/2018 o solo al final del año?

Sobre este tema, tomamos la siguiente posición:
En relación con la compra de servicios públicos bajo contratos que no contemplan las etapas de su ejecución, los informes sobre la ejecución de los contratos tanto antes como después del 01/07/2018 deben publicarse en el EIA una vez, después del cumplimiento total de todas las obligaciones bajo el contrato.

Justificación del puesto:
A partir del 01/07/2018, en relación con la entrada en vigor del 31/12/2017 N 504-FZ (en adelante - Ley N 504-FZ), las disposiciones del 05/04/2013 N 44-FZ "Sobre el contrato sistema en el campo de la contratación de bienes, obras, servicios" cambiará significativamente para satisfacer las necesidades estatales y municipales" (en adelante - Ley N 44-FZ), incluyendo las relativas al procedimiento para la ejecución del contrato.
Así, la Ley N 44-FZ, modificada por la N 504-FZ, prevé que los resultados de una etapa separada de la ejecución del contrato en caso de que el objeto del contrato sea la ejecución de obras de construcción, reconstrucción, revisión proyectos de construcción de capital, para la preservación de los sitios del patrimonio cultural (monumentos de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa o el precio del contrato supera los mil millones de rublos, información sobre los bienes suministrados, el trabajo realizado o los servicios prestados (con el excepción del contrato celebrado de conformidad con las cláusulas 4, 5, 23, 42, 44, 46, 52 parte 1 artículo 93 de esta Ley) son reflejados por el cliente en un informe publicado en un sistema de información único (en adelante, el UIS) y que contiene la información especificada en esta parte.
Así, de acuerdo con nueva edición de la norma especificada a partir del 01/07/2018, los clientes deben reflejar en el informe publicado en el EIA los resultados de una etapa separada de ejecución del contrato si el objeto del contrato es la construcción, reconstrucción, revisión de instalaciones de construcción de capital, la conservación de objetos del patrimonio cultural (monumentos de la historia y la cultura) pueblos de la Federación de Rusia o el precio del contrato supera los mil millones de rublos. En consecuencia, si el objeto del contrato no es el trabajo especificado en la Ley N 44-FZ y el precio del contrato es inferior a mil millones de rublos, a partir del 01/07/2018, los clientes no están obligados a publicar informes en el EIS con información sobre los resultados de la ejecución de una etapa separada del contrato.
No hay ninguna indicación en N 504-FZ de que se aplica solo a los contratos celebrados después de la fecha de su entrada en vigor. Cabe señalar que, según el Código Civil de la Federación Rusa, los actos ley civil se aplican a las relaciones surgidas con posterioridad a su ejecución. Pero, aunque la legislación de la Federación Rusa sobre el sistema de contratos en el campo de la adquisición de bienes, obras, servicios para satisfacer las necesidades estatales y municipales y se basa en las disposiciones del Código Civil de la Federación Rusa (Ley N 504-FZ ), la obligación del cliente de publicar informes sobre la ejecución del contrato en el EIA (sobre los resultados de una etapa separada de su ejecución) surge en virtud de una orden administrativa, y no en el marco de relaciones reguladas por el derecho civil. Por lo tanto, desde nuestro punto de vista, desde el 01/07/2018, el cliente no está obligado a publicar en los informes EIS sobre los resultados de una etapa separada de ejecución del contrato, cuyo precio no exceda los mil millones de rublos y el tema de los cuales no es la construcción, reconstrucción, revisión de proyectos de construcción de capital, para la preservación de los sitios del patrimonio cultural (monumentos de la historia y la cultura) de los pueblos de la Federación Rusa.
Además, en relación con la situación en consideración, es dudoso que el cliente tenga la obligación de publicar dichos informes antes del 01/07/2018. No se puede negar que en práctica de aplicación de la ley existe una posición según la cual, si de conformidad con los términos del contrato, se lleva a cabo la prestación de servicios de carácter continuado (por ejemplo, servicios públicos, servicios de comunicación, electricidad) y, al mismo tiempo, los términos del contrato no prevén las etapas de su ejecución, pero la aceptación y el pago de los servicios prestados se realizan en ciertos intervalos (por ejemplo, mensual o trimestralmente), entonces la aceptación, el pago y el examen de los servicios prestados también es un etapa en la ejecución del contrato. Por lo tanto, el cliente debe publicar en el EIA un informe e información sobre el pago del contrato también de forma periódica. Esta opinión fue expresada repetidamente por representantes de las autoridades reguladoras (ver, por ejemplo, el Ministerio de Finanzas de Rusia con fecha 05.03.2018 N 24-03-07 / 14504, con fecha 01.11.2017 N , el Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia con fecha 11.06 .2015 N D28i-1757 (sobre la edición 3.1), 20/05/2015 N D28i-1442, de fecha 17/03/2015 N D28i-563, de fecha 19/02/2015 N D28i-415). Esta posición también fue apoyada por algunos jueces (de la Segunda Sala de Arbitraje Tribunal de Apelación de fecha 30 de diciembre de 2016 N 02AP-10158/16, Corte Suprema República de Komi del 20 de abril de 2017 en el caso No. 4A-65/2017).
Sin embargo, de la Ley N 44-FZ se desprende que las etapas individuales de ejecución del contrato se entienden como etapas individuales de la entrega de bienes, la ejecución del trabajo, la prestación de servicios aceptados por el cliente. La ejecución del contrato incluye el pago por parte del cliente de ciertas etapas de la ejecución del contrato (Ley N 44-FZ), pero es obvio que la obligación de pagar por etapas surge precisamente porque los términos del contrato prevén las etapas de su ejecución. La periodicidad del pago de los bienes entregados o de los servicios prestados no indica por sí misma que el contrato se esté ejecutando por etapas.
Por lo tanto, si las etapas de ejecución no están asignadas en el contrato de prestación de servicios públicos, creemos que el cliente no tiene la obligación de publicar informes sobre los resultados de las etapas individuales de la ejecución del contrato en la UIS hasta el 07 /01/2018, incluso si el contrato prevé pagos periódicos (por ejemplo, mensuales) al contratista. Además, parece dudosa la posibilidad misma de señalar en el contrato etapas separadas del suministro de bienes o de la prestación de servicios, si el contrato supone la continuidad de la ejecución, en particular, el suministro de electricidad, agua o calor, mientras que asegurando que el cliente pueda hacer uso constante de estos recursos durante el plazo acordado por las partes del contrato.
En este sentido, consideramos que al comprar los servicios públicos, el cliente no tiene la obligación de publicar informes mensuales sobre los resultados de las etapas individuales de la ejecución del contrato en el EIA, que no contempla las etapas de su ejecución, incluyendo después del 01/07/2018.

Respuesta preparada:
Servicio de Consultoría Jurídica Experto GARANT
erin pavel

Control de calidad de la respuesta:
Revisor del Servicio de Asesoría Jurídica GARANT
Aleksandrov Alexei

El material fue preparado sobre la base de un individuo consulta escrita prestados como parte del servicio de Consultoría Jurídica.

¿El contrato de reembolso (por alquiler) de servicios públicos se encuentra bajo la Ley Federal 44?

Responder

No, no lo hace.

El reembolso de las facturas de servicios públicos se realiza en el marco del contrato de arrendamiento celebrado. Incluso si las partes celebran un acuerdo por separado, es parte de la relación contractual.

La justificación de esta posición se da a continuación en los materiales de "Abogado de Sistemas" .

"Por regla general al celebrar un contrato de arrendamiento, la obligación de mantener la propiedad recae en el arrendatario, a menos que el contrato disponga lo contrario. Es decir, es el arrendatario quien debe pagar los gastos de servicios públicos por el objeto recibido en alquiler. Esto se deriva del párrafo 2 del artículo 616 del Código Civil de la Federación Rusa.

Ahora intentemos descubrir cómo organizar adecuadamente los asentamientos de servicios públicos para instituciones que utilizan actividades de adquisición:

Ley de 5 de abril de 2013 N° 44-FZ;
Ley de 19 de julio de 2011 N° 223-FZ.

Tenga en cuenta que el arrendamiento de bienes inmuebles residenciales y no residenciales está sujeto a la Ley sobre el sistema de contrato (cláusula 3, parte 1, artículo 1 de la Ley del 5 de abril de 2013 No. 44-FZ). En este sentido, surge la pregunta: ¿cómo, en este caso, las instituciones que aplican orden dada, organice los pagos de bienes inmuebles alquilados con servicios públicos - proveedores de servicios públicos.

Para las instituciones que aplican la Ley del 18 de julio de 2011 No. 223-FZ, es mucho más fácil organizar asentamientos. Pueden aplicar las normas del derecho civil y prescribirlas en sus reglamentos de contratación.

Lista de utilidades

Los costos de servicios públicos incluyen, en particular, el pago de los servicios:

fuente de alimentación;
suministro de energía térmica (para calefacción y agua caliente);
abastecimiento de agua y alcantarillado;
suministro de gas.

En las Reglas aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 No. 354 se proporciona una lista detallada de los recursos de servicios públicos.

Suscriptor de servicios públicos

El inmueble arrendado es propiedad del arrendador. Es decir, es él quien actúa como suscriptor de los servicios públicos. Esta conclusión se puede extraer de las disposiciones del artículo 608, párrafo 2 del artículo 539 y el artículo 548 del Código Civil de la Federación Rusa.

Al mismo tiempo, con respecto al suministro de electricidad, la legislación no prohíbe que la organización de suministro de energía suministre energía no solo al suscriptor (arrendador), sino también a otras organizaciones que dependen de él (por ejemplo, inquilinos). Es decir, el suscriptor (arrendador), con el consentimiento de la organización de suministro de energía, tiene derecho a transferir la energía recibida por él a través de la red conectada al suscriptor (inquilino). Y el suscriptor (inquilino) debe poder recibir energía a través de equipos especiales, así como conectarse a las redes eléctricas del suscriptor (propietario).

Este procedimiento se deriva del artículo 545 del Código Civil de la Federación Rusa. EN caso general también se aplica a las relaciones relacionadas con el suministro de otros servicios (energía térmica, gas, agua, etc.) (Artículo 548 del Código Civil de la Federación Rusa).

El Código Civil de la Federación de Rusia no establece otros requisitos distintos a los indicados anteriormente. Asimismo, la Ley del régimen del contrato no establece el procedimiento para el registro de estas relaciones entre el arrendatario y el arrendador. Esto permite a las partes elegir de forma independiente entre diversas formas de formalizar las relaciones para la obtención de utilidades y su posterior pago.

Registro de liquidaciones según 44-FZ

Situación: cómo organizar acuerdos con el arrendador por los costos de servicios públicos de la propiedad alquilada si la institución realiza compras bajo la Ley No. 44-FZ

Actualmente, no se ha desarrollado un enfoque unificado para formalizar las relaciones para el pago de las facturas de servicios públicos al propietario. Tampoco hay aclaraciones oficiales de las autoridades reguladoras sobre este tema.

La Ley del régimen del contrato no establece el procedimiento para el registro de estas relaciones entre el arrendatario y el arrendador. Esto permite a las partes elegir de forma independiente entre diversas formas de formalizar las relaciones para la obtención de utilidades y su posterior pago. En particular:

pagar facturas de servicios públicos alquilar;
celebrar acuerdos separados con empresas de servicios públicos;
reembolsar el costo de los servicios en un pago separado.

Opción 1. El inquilino paga los servicios públicos como parte del alquiler

De la interpretación literal de las disposiciones de la ley se sigue que el precio debe fijarse para todo el período del contrato. Al mismo tiempo, la condición del precio debe formularse de tal manera que no se requieran costos adicionales por parte del cliente. Puede cumplir con este requisito al incluir la cantidad de servicios públicos en el alquiler. Esta conclusión se ve confirmada por las cartas del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia de fecha 11 de junio de 2015 No. D28i-1757 y de fecha 29 de enero de 2015 No. D28i-210, que establecen que el reembolso de los costos de los servicios públicos se puede proporcionar bajo el Contrato de arrendamiento.

Pero en este caso, pueden surgir algunas dificultades. Se deben al hecho de que la cantidad de costos de servicios públicos no se puede predecir de antemano. Por lo tanto, puede presentarse una situación en la que la institución consuma más o menos servicios que los especificados en el contrato. Al final del año, el precio de dicho acuerdo deberá ajustarse. Y si se aplica la Ley sobre el sistema de contratos, el precio puede ajustarse en no más del diez por ciento (cláusula 1, parte 1, artículo 95 de la Ley del 5 de abril de 2013 No. 44-FZ).

Opción 2. El propio inquilino concluye contratos con proveedores de servicios públicos.

Esta opción para organizar asentamientos es la más óptima desde el punto de vista de las agencias reguladoras. Al mismo tiempo, la institución orden general celebra contratos con proveedores de servicios como únicos proveedores. Pero, desafortunadamente, solo se puede aplicar en términos de servicios de suministro de energía.

Opción 3. El inquilino reembolsa al propietario los costos de los servicios públicos en un pago separado

Y la última opción es reembolsar gastos en base a los datos facilitados por el arrendador. Es decir, los cálculos en este caso ocurren en dos cuentas: para el alquiler y para el reembolso de las facturas de servicios públicos. Como regla general, la condición para esto se establece directamente en el contrato de arrendamiento (cláusula 1, artículo 614 del Código Civil de la Federación Rusa). Pero también se puede redactar en un acuerdo separado, por ejemplo, un acuerdo sobre el reembolso de los gastos por el pago de facturas de servicios públicos (artículos 420, 421, 779 del Código Civil de la Federación Rusa). En este caso, el pago de los servicios públicos por la propiedad arrendada no está sujeto a la Ley sobre el sistema de contratos. Porque el inquilino en realidad no compra los servicios, sino que reembolsa los costos al propietario. Especialistas de agencias reguladoras en explicaciones privadas confirman la posibilidad de formalizar relaciones por esta vía. Además, se está preparando un proyecto de ley que legalizará esta práctica.

No obstante, ante la aparición de aclaraciones oficiales, la propia institución debe decidir cómo formalizar las relaciones con el arrendador en cuanto al pago de los servicios públicos*.

Registro de cálculos según 223-FZ

Las instituciones que realicen sus actividades de contratación bajo la Ley del 18 de julio de 2011 No. 223-FZ, el procedimiento para procesar las facturas de servicios públicos para la propiedad arrendada debe estar prescrito en sus reglamentos de contratación. Al mismo tiempo, es necesario guiarse por las normas del derecho civil.

Las facturas de servicios públicos se pueden organizar de las siguientes maneras:

el arrendatario paga los servicios públicos al arrendador como parte del alquiler;
el inquilino en un pago separado (en una cuenta separada) compensa al propietario por el costo de los servicios públicos;
el inquilino celebra contratos directamente con los servicios públicos. Para los servicios de abastecimiento de agua, esta opción de cálculo no es aplicable.

Opción 1. Pago de servicios como parte de la renta

EN este caso el costo de los servicios públicos consumidos, el inquilino compensa al propietario como parte del alquiler. La posibilidad de utilizar este método se deriva de las normas de la legislación que rige las relaciones de alquiler.

Por lo tanto, de conformidad con el párrafo 2 del artículo 616 del Código Civil de la Federación Rusa, el inquilino debe pagar los costos de mantenimiento de la propiedad arrendada, a menos que la ley o el contrato establezcan un procedimiento diferente. Al mismo tiempo, el inquilino no está obligado a pagar las facturas de servicios públicos directamente a sus proveedores. En esta situación, el propietario, que es suscriptor en virtud de un acuerdo con las empresas de servicios públicos, tiene derecho a permitir que el inquilino (suscriptor) use sus redes. Para esto, el inquilino no solo debe pagar el alquiler, sino también compensar el costo de los servicios públicos consumidos por él.

Hay dos formas de incluir el monto de la compensación por servicios públicos en el alquiler:

el monto del alquiler, teniendo en cuenta los costos de los servicios públicos, se determina de forma fija. El costo de los servicios públicos no se asigna por separado en el contrato;
el importe de la renta en el contrato consta de dos partes: una cuota fija (la propia renta) y una cuota variable (gastos por servicios públicos consumidos por el arrendatario en el periodo de facturación).

Usar el primer método no siempre está justificado. El hecho es que el costo real de los servicios públicos, por regla general, cambia. Dichos cambios pueden ocurrir varias veces durante el año. Sin embargo, en el caso general, las partes pueden tenerlos en cuenta en el contrato y, en consecuencia, ajustar el monto del alquiler solo una vez al año (cláusula 3, artículo 614 del Código Civil de la Federación Rusa). Al mismo tiempo, el monto del pago por algunos servicios depende directamente de la cantidad de su consumo, y no siempre es posible predecir de antemano cuánto, por ejemplo, la electricidad consumirá un inquilino. Por lo tanto, puede surgir una situación en la que los servicios públicos realmente consumidos por el inquilino no estén cubiertos por el monto de los pagos de servicios públicos incluidos en el alquiler, lo que no es rentable para el propietario. La situación inversa también es posible: los servicios consumidos resultarán ser inferiores a los previstos en el contrato, lo que no será rentable para el inquilino.

Al utilizar el segundo método, la parte variable, es decir, el costo de los servicios públicos, puede cambiar cada mes dependiendo de los cambios en las tarifas o la cantidad de servicios consumidos. Al mismo tiempo, no se violan las disposiciones del párrafo 3 del artículo 614 del Código Civil de la Federación de Rusia sobre la inadmisibilidad de revisar el alquiler más de una vez al año. La condición sobre el monto de la renta, que establece el método de su cálculo, y no el tamaño, debe permanecer sin cambios (cláusula 11 carta informativa Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa de fecha 11 de enero de 2002 No. 66). El monto total de los servicios y suministros de energía está determinado por el consumo real en base a las facturas emitidas por los proveedores. La parte de los gastos compensados por el arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento (la parte variable de la renta) se puede determinar de las siguientes formas:

Fijar el método de cálculo en el contrato de arrendamiento (cláusula 1, artículo 614 del Código Civil de la Federación Rusa).

Cuando los costos de los servicios públicos están incluidos en el pago de renta no se emiten documentos primarios separados para pagos de servicios públicos. Es suficiente que el arrendador redacte los documentos de arrendamiento y adjunte copias de los documentos de servicios públicos (facturas, cálculos), si tal condición está prevista en el contrato de arrendamiento.

Opción 2. Compensación por el costo de los servicios mediante un pago separado

En este caso, el costo de los servicios públicos consumidos no está incluido en el alquiler. El arrendatario los compensa al arrendador por separado de los pagos del alquiler. Es decir, en dos cuentas: para pagar el alquiler y para el reembolso de las facturas de servicios públicos.

Como regla general, la condición para la compensación de las facturas de servicios públicos se establece directamente en el contrato de arrendamiento (cláusula 1, artículo 614 del Código Civil de la Federación Rusa). Pero también es posible redactar un acuerdo por separado, por ejemplo, un acuerdo sobre el reembolso de los gastos por el pago de facturas de servicios públicos (artículos 420, 421, 779 del Código Civil de la Federación Rusa).

Donde este acuerdo no puede calificarse como un contrato para el suministro de servicios públicos (electricidad, calor, etc.), ya que el arrendador no es un servicio público (por ejemplo, una organización de suministro de energía). Bajo este acuerdo, el inquilino reembolsa parte del costo de los servicios que el propietario pagó por él.

Esta conclusión nos permite extraer el párrafo 22 de la carta de información del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia con fecha 11 de enero de 2002 No. 66. También está confirmado por una posterior práctica de arbitraje(Ver, por ejemplo, resoluciones del Servicio Antimonopolio Federal del Distrito Volga-Vyatka del 15 de febrero de 2008 No. A29-493/2007 y Distrito Noroeste de fecha 21 de septiembre de 2007 No. А56-39141/2006).

El costo total de los servicios públicos y suministros de energía se determina por el consumo real en base a las facturas emitidas por los proveedores. La parte de los gastos del inquilino compensada por él en virtud del contrato de arrendamiento se puede determinar de las siguientes maneras:

por la parte de los locales ocupados por el arrendatario;
según las indicaciones de los medidores individuales;
en función de la capacidad del equipo utilizado por el arrendatario y el tiempo de su funcionamiento.

Fijar el método de cálculo en el contrato de arrendamiento o en un acuerdo separado (cláusula 1 del artículo 614, artículo 420, 421, 779 del Código Civil de la Federación Rusa).

Cuando el inquilino compensa los costos de los servicios públicos con un pago por separado, el propietario debe emitir una factura al inquilino para el pago. La forma de dicho documento no está establecida legalmente, por lo tanto, redáctelo de cualquier forma (basado en una factura de servicios públicos, cálculo). Para que se reconozca una factura documento principal, debe contener detalles requeridos, previsto en el párrafo 2 del artículo 9 de la Ley del 6 de diciembre de 2011 No. 402-FZ, párrafo 7 de la Instrucción del Plan de Cuentas Unificado No. 157n.

Acuerdo de inquilino con utilidades

Situación:¿Puede el inquilino celebrar directamente un acuerdo con las empresas de servicios públicos para el suministro de servicios (electricidad, calefacción, agua, gas, etc.)

Sí se puede, pero solo para servicios de electricidad y con el consentimiento del arrendador.

Con respecto al suministro de electricidad, el arrendatario tiene derecho a celebrar un acuerdo por separado con las organizaciones de suministro de energía. El hecho es que un suscriptor (inquilino) que tiene acceso a la red eléctrica (red de calefacción) del suscriptor (propietario) puede consumir energía de forma independiente. Esto, a su vez, le permite celebrar un acuerdo para pagar la energía consumida de acuerdo con acuerdo separado. Luego, él mismo puede realizar los cálculos necesarios para los servicios públicos, sin pasar por el propietario. Esto se deriva de las normas del artículo 539 del Código Civil de la Federación Rusa. En el marco de la Ley sobre el sistema de contrato, dicho acuerdo puede celebrarse con un proveedor de electricidad garante sin procedimientos competitivos (cláusula 29, parte 1, artículo 93 de la Ley del 5 de abril de 2013 No. 44-FZ).

La práctica de arbitraje sobre este tema es ambigua. Hilera tribunales de arbitraje reconoce la legitimidad de tales acciones del suscriptor, explicándolo a continuación. Para el acuerdo entre el arrendatario-suscriptor y la organización proveedora de energía, no importa a través de qué redes, propias o pertenecientes a otras personas, el arrendatario-suscriptor consume electricidad (energía térmica). Se dan conclusiones similares, por ejemplo, en las decisiones de la FAS Distrito Central de fecha 13 de noviembre de 2002 No. A35-1883/02C9 y Distrito Noroeste de fecha 29 de agosto de 2003 No. A05-9978/02-263/24.

Al mismo tiempo, de acuerdo con las normas del Código Civil de la Federación Rusa, es con el suscriptor que posee dispositivos de recepción de energía que el suscriptor tiene derecho a recibir y consumir energía. Todos los acuerdos entre el arrendatario-suscriptor y los proveedores de energía son secundarios en comparación con los acuerdos entre el arrendador-suscriptor y ellos. Por lo tanto, antes de que el inquilino celebre un contrato de suscriptor por separado con los servicios públicos, es necesario obtener el consentimiento del propietario para este método de liquidación. Esto se establece en las resoluciones del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Volga del 31 de octubre de 2002 No. A12-1988 / 2002-18 y el Distrito Central del 21 de enero de 2003 No. A36-138 / 8-02.

Por Código Civil RF, este procedimiento también se aplica a otros tipos de servicios públicos (suministro de energía térmica, agua y gas), a menos que las reglas especiales dispongan lo contrario (cláusula 2, artículo 548 del Código Civil de la Federación Rusa). Al mismo tiempo, si el registro de las relaciones jurídicas con los servicios públicos es directamente posible, entonces el arrendatario tiene la oportunidad de celebrar contratos con ellos como con los únicos proveedores en virtud de la cláusula 8 de la parte 1 del artículo 93 de la Ley del 5 de abril de 2013 No. 44-FZ (carta del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia del 11 de junio de 2015 ciudad No. D28i-1757).

Cabe señalar que esta opción de cálculo no es aplicable a los servicios de abastecimiento de agua. El hecho es que las reglas para el uso de sistemas públicos de suministro de agua de alcantarillado establecen que solo los propietarios de locales pueden ser suscriptores de estos servicios (cláusula 2 del artículo 548 del Código Civil de la Federación Rusa). Por lo tanto, el inquilino no tiene la oportunidad de concluir dicho acuerdo por su cuenta.

Así, la modalidad de pago por parte del arrendatario de los costes de los servicios públicos directamente a los servicios públicos puede tener lugar, pero no para todo tipo de servicios consumidos. En este sentido, este método no puede atribuirse a la opción óptima para calcular las facturas de servicios públicos de la propiedad arrendada. Sin embargo, los especialistas de las agencias reguladoras lo consideran el más óptimo para las instituciones que realizan adquisiciones bajo la Ley del Sistema de Contratos.

Para obtener información sobre cómo reflejar las liquidaciones de las facturas de servicios públicos de la propiedad arrendada en la contabilidad, consulte: Cómo un inquilino refleja las liquidaciones de las facturas de servicios públicos de la propiedad arrendada en la contabilidad”.