Acuerdos intermedios en el derecho civil de la Federación Rusa. Contratos de intermediarios Esta clase incluye los contratos

En sus actividades, las empresas suelen utilizar los servicios de intermediarios. Al mismo tiempo, en cada caso, las empresas intentan elegir el contrato de intermediación más óptimo para ellas mismas. En este artículo, consideraremos algunos de los puntos que una empresa debe tener en cuenta al concluir dicho acuerdo.

Las relaciones entre los intermediarios y las empresas usuarias de sus servicios se rigen por las normas de los contratos de agencia, comisión y agencia. Consideremos con más detalle el objeto de cada uno de estos tipos de contratos:

En cada uno de los 3 contratos enumerados, una de las partes (abogado, comisionista, mandatario) actúa como intermediario y se compromete a realizar determinadas acciones en nombre y por cuenta de la otra parte (principal, contratante, mandante). La elección de esta o aquella forma de contrato de intermediario depende de varias circunstancias, en particular, en nombre de quién actúa el intermediario y de la naturaleza de la comisión misma.

Entonces, si transacciones únicas (por ejemplo, compra) o el mismo tipo de acciones legales (por ejemplo, cobro de documentos requeridos, registro de los derechos relevantes de la empresa en las autoridades de registro o representación de sus intereses en cuerpos gubernamentales, tribunales, etc.), la empresa puede optar por un contrato de agencia. Tenga en cuenta que este acuerdo cumple con todos los signos establecidos de representación en nombre de otra persona, y en los casos en que la cesión esté directamente relacionada con la actividad empresarial, representación comercial.

Si la empresa necesita concluir una o más transacciones, pero, por ejemplo, no hay forma de hacerlo por sí sola o la organización no quiere entablar relaciones directas con las contrapartes, entonces las relaciones de intermediación pueden formalizarse mediante un contrato de comisión. . En la práctica, por regla general, se concluye un acuerdo de comisión para transacciones bajo un acuerdo de compraventa.

Y la tercera opción es contrato de agencia. Según él, el agente, para cumplir la orden, además de realizar acciones que conllevan consecuencias jurídicas, también realiza acciones reales en interés del principal. Por ejemplo, al vender un producto, un agente también puede publicitarlo. Dado que el principal no entra en relaciones jurídicas con los anunciantes, las acciones del agente no tendrán consecuencias legales para él. Sólo estará obligado a pagar los gastos de publicidad en que incurra el intermediario.

Como puede ver, los contratos de agencia proporcionan intermediarios más posibilidades para cumplir con el pedido del cliente. Después de todo, solo las transacciones se realizan bajo un acuerdo de comisión ( accion legal que tengan por objeto el surgimiento, cambio o terminación relaciones civiles). En cuanto al contrato de comisión, con su ayuda, además de las transacciones, también es posible organizar la prestación de servicios de intermediación. Sin embargo, en este caso, las acciones reales, aunque puedan acompañar la ejecución de acciones legales, no son objeto del contrato de agencia. Tenga en cuenta también que la definición de intermediario comercial se aplica a comisionista y agente.

Otro contraste El contrato de agencia es su naturaleza continua, expresada en el hecho de que se celebra, por regla general, por un tiempo determinado, y no para la realización de determinadas acciones (transacciones). Además, el contrato puede contener condiciones que prohíban al agente celebrar contratos de agencia similares, que deben ejecutarse en el territorio que coincide total o parcialmente con el territorio especificado en el contrato, y el principal, con otros agentes que operan en él.

En cuanto al contrato de comisión, se permite celebrarlo con o sin indicación del territorio de ejecución, con la obligación del contratante de no realizar operaciones con contrapartes, cuya ejecución está encomendada al comisionista, y sin ella. Pasemos a otros aspectos de los contratos en consideración (ver también la tabla en la página 30).

Derechos y obligaciones

Bajo un contrato de agencia y un contrato de agencia, en virtud del cual el agente actúa en nombre del principal, los derechos y obligaciones que surgen de las relaciones con las contrapartes aparecen con el principal (principal). Bajo un contrato de comisión y un contrato de agencia, donde el agente actúa en su propio nombre, el intermediario se convierte en el titular de los derechos de autor y responsable ante terceros. En este caso, no importa si el compromisor (principal) entabló directamente relaciones jurídicas con las contrapartes y si está nombrado en los contratos. Las liquidaciones de los contratos también serán realizadas por un intermediario. Posteriormente, deberá transferir a la entidad todo lo recibido en virtud de las operaciones, así como ceder los derechos por aquellas de ellas que no sean ejecutadas por la contraparte.

Por lo tanto, la propiedad de los bienes comprados o vendidos en virtud de un acuerdo de intermediario no pasa al intermediario. Estrechamente asociado con la propiedad está el riesgo de pérdida accidental o daño accidental a la propiedad. Por regla general, corre a cargo del propietario, salvo disposición legal o contractual en contrario. Sin embargo, con respecto a la propiedad transferida a un intermediario para la ejecución de una orden, el regla especial. En consecuencia, dicho riesgo se asigna siempre al intermediario si actúa por cuenta propia.

Posibles riesgos

Como ya se señaló, bajo un contrato de agencia, el rango de acciones de un intermediario es más amplio que bajo otros contratos, y esto implica un cierto riesgo para el principal. Está relacionado con el hecho de que no siempre es posible prever en el contrato todas las acciones que debe realizar el agente. Por lo tanto, el contrato, por regla general, determina sólo poderes generales agente. En este caso, el principal en las relaciones con las contrapartes no tiene derecho a negarse a ejecutar las operaciones realizadas por el agente, aludiendo a la falta de facultades apropiadas, a menos que pruebe que la contraparte conocía o debería haber conocido la limitación de las facultades de el intermediario

Al redactar un contrato de intermediación, es importante tener en cuenta que las condiciones incluidas en él corresponden al contenido legal establecido por la ley civil. Esto se debe a que el contrato puede ser reclasificado por controlantes o judicial. Por ejemplo, un acuerdo de comisión a menudo se reconoce como un acuerdo de compraventa debido al hecho de que el intermediario en virtud del acuerdo se compromete a transferir dinero por los bienes tomados en comisión dentro de un período determinado, lo que contradice la propia naturaleza juridica acuerdo de comisión, del cual no hay garantía para el consignador de que sus bienes serán vendidos.

Además, los intermediarios que actúan en su propio nombre no pueden ejecutar una orden para concluir transacciones inmobiliarias (por ejemplo, en virtud de un acuerdo de comisión, un agente inmobiliario solo puede encontrar una propiedad adecuada, pero no cerrar un trato).

Algunas empresas intermediarias celebran contratos para la realización de actividades con licencia, aunque no tienen su propia licencia. Esto es inaceptable, ya que el tipo de actividad para la que se requiere una licencia solo puede ser realizada por personas jurídicas o empresarios individuales que la hayan obtenido. Ahora pasemos a un componente tan importante del acuerdo de mediación como es la retribución del mediador.

Remuneración intermediaria

El principal y el principal están obligados a pagar una remuneración al intermediario, independientemente de que el contrato prevea el procedimiento para su pago, el monto y la obligación misma de tal pago. Es decir, se supone que se compensan el contrato de comisión y el contrato de agencia. A diferencia de ellos, el contrato de agencia se presume pagado, si se trata de una representación comercial y el contrato no dispone otra cosa.

Todos los intermediarios tienen derecho a retener, en garantía de sus créditos, las cosas que han de transferirse al comitente (contratante, comitente). Por lo tanto, para evitar desacuerdos en el contrato, es necesario determinar con precisión el monto de la remuneración y las condiciones para su pago.

Remuneración a los intermediarios que actúan por cuenta propia

Dichos intermediarios tienen derecho a retener el monto total de la remuneración que se les adeuda en virtud del contrato de cualquier producto de las contrapartes.

Así, si en virtud de un convenio con un tercero el pago se hace a plazos, entonces el comisionista o el agente que actúe por cuenta propia podrá retener la totalidad del importe de su remuneración del primer plazo, salvo disposición en contrario del acuerdo de mediación. Al mismo tiempo, el intermediario no será responsable si el tercero no cumple con su obligación bajo la transacción en la parte restante. Excepto en los casos en que el intermediario no aceptó una garantía para la contraparte (delcredere) o no mostró la prudencia necesaria al elegirla. Este último, a su vez, requerirá la prueba del autor (principal).

Si el intermediario, actuando por cuenta propia, de sus propios fondos transfiere al obligante (principal) un anticipo a cuenta de los ingresos futuros de la venta de bienes, esta operación se considerará como un préstamo comercial emitido con todas las consecuencias derivadas. consecuencias fiscales.

Cuadro comparativo de contratos de intermediación

Documentando

Así pues, la organización ha decidido el tipo de acuerdo de mediación. Ahora necesita realizar un seguimiento de la recepción de los documentos relacionados con su ejecución. Serán documentos justificativos del impuesto y contabilidad, así como ayudar a defender la posición de la empresa en los tribunales si hay disputas con un intermediario y contrapartes.

Los acuerdos de intermediarios incluyen acuerdos de comisión, acuerdos de comisión, acuerdos de agencia, así como un acuerdo expedición de transporte.

El intermediario, cumpliendo los términos del contrato, realiza transacciones en su propio nombre y (o) en nombre del cliente de los servicios, según las reglas ley civil y (o) las disposiciones del acuerdo celebrado por las partes.

Al mismo tiempo, el intermediario siempre realiza actividades en interés del cliente ya su costa. En otras palabras, se le deben reembolsar los costos incurridos por el intermediario en relación con el cumplimiento de las obligaciones contractuales para comprar o vender bienes (obras, servicios).

En la práctica, los términos de un acuerdo celebrado con un intermediario pueden prever la participación de un intermediario en los acuerdos entre el cliente y el comprador (vendedor) de bienes (obras, servicios). Por ejemplo, el producto de la venta de bienes (obras, servicios) puede transferirse a la cuenta de liquidación oa la caja del intermediario.

Dado que el intermediario lleva a cabo actividades en interés del cliente, cuando recibe los bienes (tanto de los clientes para su posterior venta como de los vendedores para transferirlos al cliente), la propiedad de los bienes anteriores no se transfiere a él [p . 1 er. 996, art. 1011 Código Civil Federación Rusa (GK RF)].

Algunos expertos también se refieren a los servicios de intermediación como servicios prestados sobre la base de un contrato. expedición de transporte.

Las relaciones de las partes bajo este acuerdo se rigen por las normas del Capítulo 41 del Código Civil de la Federación Rusa, así como por ley Federal de fecha 30. 06. 2003 No. 87-FZ "Sobre las actividades de reenvío" y el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 08. 09. 2006 No. 554, que aprobó las Reglas para las actividades de reenvío.

De conformidad con el art. 801 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un contrato de transporte de carga, una de las partes (el transportista) se compromete, por una tarifa y a expensas de la otra parte (el cliente-cargador o consignatario), a realizar u organizar la ejecución de los servicios especificados en el contrato de transporte de carga relacionados con el transporte de carga.

El contrato de transporte de carga puede establecer las obligaciones del transportista de organizar el transporte de mercancías por transporte y a lo largo de la ruta elegida por el transportista o el cliente, el deber del transportista de celebrar en nombre del cliente o en su propio nombre un contrato (contratos) para el transporte de mercancías, para asegurar el despacho y recepción de carga, etc.

Como servicios adicionales, el contrato de expedición podrá prever la realización de las operaciones necesarias para la entrega de la carga, tales como la obtención de los documentos necesarios para la exportación o importación, la realización de trámites aduaneros y de otro tipo, el control de la cantidad y el estado de la carga, la carga y descarga ello, el pago de los derechos, tasas y demás gastos impuestos al cliente, el almacenaje de la carga, su recepción en destino, así como la realización de las demás operaciones y servicios estipulados en el contrato.

A pesar de que el contrato de transporte de carga puede prever en algunos casos la prestación de servicios similares a los servicios de intermediación (en particular, las actividades del transportista en la organización de la ejecución obligaciones contractuales con la participación de terceros), este acuerdo debe clasificarse sobre la base de las disposiciones del Capítulo 41 del Código Civil de la Federación de Rusia como un acuerdo sobre la prestación de servicios a cambio de una tarifa. Al mismo tiempo, en una serie de casos, para aplicar ciertas normas de la legislación, las autoridades competentes consideran un contrato de expedición de transporte como un contrato intermediario.

Según el apartado 1 del art. 990 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un contrato de comisión, una parte (agente de la comisión) se compromete, en nombre de la otra parte (contratante), por una tarifa, a realizar una o más transacciones en su propio nombre, pero en expensas del mandante.

A su vez, en virtud de una transacción hecha por un comisionista con un tercero, el comisionista adquiere derechos y se obliga si el contratante fue nombrado en la transacción o entabló relaciones directas con el tercero para ejecutar la transacción.

Un acuerdo de comisión puede celebrarse tanto cuando el comisionista vende bienes (obras, servicios) del contratante como cuando el comisionista compra bienes (obras, servicios) de terceros para las necesidades del contratante. Dado que en las transacciones con un tercero el comisionista actúa en nombre propio, todos los documentos (contrato, cartas de porte, facturas, etc.) en las relaciones con terceros el intermediario elabora por sí mismo. La referencia en los documentos al remitente no es obligatoria.

El acuerdo celebrado por las partes puede prever la participación del comisionista en las liquidaciones (los fondos se acreditan en las cuentas del intermediario) o sin ella (los fondos son acreditados por el contratante directamente en las cuentas del comprador).

El objeto de un contrato de comisión no puede ser la recepción de deuda, ya que solo pueden ser transacciones, pero no otras acciones legales.

El objeto de un acuerdo de comisión no puede deberse también a las especificidades régimen jurídico transacción inmobiliaria de venta de bienes inmuebles, concluida por el comisionista en cumplimiento de la orden del compromiso. En particular, la parte que actúa como comisionista no puede solicitar el registro estatal de la transferencia de propiedad de bienes raíces(párrafo 23 de la Revisión de la práctica de resolver disputas bajo un acuerdo de comisión, contenido en carta informativa Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 17.11.2004 No. 85 (en adelante, Revisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85), ya que de acuerdo con la Ley Federal del 21.07.1997 No. 122-FZ "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él" solo el propietario puede hacer esto.

De conformidad con el apartado 3 del art. 990 del Código Civil de la Federación Rusa, la ley y otros actos legales pueden proporcionar detalles ciertos tipos contratos de comisión, que actualmente están definidos por los siguientes actos jurídicos reglamentarios:

– Ley Federal N° 39-FZ del 22 de abril de 1996 “Sobre el Mercado de Valores”;

– Ley de la Federación Rusa No. 2383-1 del 20 de febrero de 1992 “Sobre Bolsas de Productos y Comercio de Cambio”;

- Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06.06.1998 No. 569 "Sobre la aprobación de las Reglas para el comercio a comisión de productos no alimentarios", etc.

Tiempo de contrato. Las partes pueden concluir como contrato de duración determinada comisión (por un período fijo), y un contrato indefinido (sin especificar el término de su vigencia en el contrato). Según el apartado 2 del art. 990 del Código Civil de la Federación Rusa, los términos del acuerdo de comisión celebrado por las partes pueden ser una indicación del territorio para la ejecución del acuerdo; condiciones relativas a la gama de bienes que son objeto de una comisión, etc.

Informe del artista. De conformidad con el art. 999 del Código Civil de la Federación Rusa, el comisionista está obligado a presentar al contratante un informe sobre la ejecución de la orden bajo el contrato y transferirle todo lo recibido bajo el contrato de comisión. El informe debe ser considerado por el cliente a más tardar 30 días a partir de la fecha de su recepción. Es durante este lapso que el contratante tiene derecho a manifestar sus objeciones respecto del cumplimiento por el intermediario de sus obligaciones. Las objeciones deben presentarse en escribiendo y enviado al comisario. Por acuerdo de las partes, podrá preverse un plazo diferente para la consideración por parte del cliente del informe del contratista, así como para el envío de objeciones al mismo.

Si el autor en el art. 999 del Código Civil de la Federación Rusa o los términos del contrato, el informe del comisionista no será considerado y (o) no enviará objeciones al informe, el informe debe considerarse aceptado.

Si el comisionista se niega a proporcionar al comitente datos sobre transacciones concluidas en cumplimiento de una orden de comisión para la venta de bienes, el comitente tiene derecho a exigir una compensación por la totalidad valor de mercado todos los bienes transferidos al comisionista sin pagar una comisión.

pararecepciónintermediario. El contratante está obligado a pagar al comisionista una remuneración por la prestación de servicios de intermediación, y si el comisionista ha asumido una garantía para la ejecución de la operación por un tercero (delcredere), también una remuneración adicional en la cantidad y en la forma establecida en el contrato de comisión.

Si el comisionista ha asumido una garantía, entonces es responsable ante su cliente de la ejecución por parte de terceros de las transacciones concluidas con ellos a expensas del contratante.

Si el contrato no establece el monto de la remuneración o el procedimiento para su pago y el monto de la remuneración no puede establecerse con base en los términos del contrato, la remuneración se paga después de la ejecución del contrato de comisión en la cantidad determinada de conformidad con con el apartado 3 del art. 424 del Código Civil de la Federación Rusa (a un precio que, en circunstancias comparables, se suele cobrar por servicios similares).

En virtud de lo dispuesto en el apartado 1 del art. 990 del Código Civil de la Federación Rusa, la principal obligación del comisionista, cuyo cumplimiento está asociado con el surgimiento del derecho del comisionista a la remuneración, es la obligación de completar la transacción. Al mismo tiempo, el derecho a exigir el pago de una comisión no depende de la ejecución de una transacción concluida entre el comisionista y un tercero, a menos que otra cosa resulte de la esencia de la obligación o acuerdo de las partes.

El comisionista tiene derecho a retener las cantidades que se le adeuden en virtud del contrato de comisión de todas las cantidades recibidas por él a expensas del comprometido. Así se indica en el art. 997 del Código Civil de la Federación Rusa. Como se desprende del párrafo 4 de la Revisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85, la regla anterior también se aplica al monto del pago parcial por parte del comprador sin aplicar ninguna regla sobre la deducción proporcional de la remuneración. Un procedimiento diferente podrá ser fijado por acuerdo entre el comisionista y el comitente, que podrá establecer el procedimiento para el pago de la remuneración.

Si el comisionista emite un anticipo al comitente a cuenta de los ingresos futuros de la venta de bienes pertenecientes al comitente, se aplicarán las reglas del derecho civil sobre un préstamo comercial con pago de intereses. Sin embargo, en ausencia de un contrato condición especial sobre el monto de los intereses, su monto está determinado por la tasa de interés bancaria existente (tasa de refinanciamiento). Esto se explica por el hecho de que, en virtud de la naturaleza del contrato de comisión, la obligación dineraria del comisionista frente al compromiso surge no antes de que se reciban los fondos de los compradores de los bienes pertenecientes al compromiso.

Al mismo tiempo, la obligación de transferir al comitente las cantidades recibidas de terceros nace del comisionista inmediatamente al momento de la recepción de las cantidades anteriores y está sujeta a ejecución en tiempo razonable, a menos que el acuerdo de comisión disponga lo contrario (cláusula 9 de la Revisión del Presidium de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85). En el sentido del art. 999 del Código Civil de la Federación Rusa, a menos que las partes acuerden lo contrario, el comisionista está obligado a transferir al principal los montos recibidos de la venta de bienes pertenecientes a este último, a medida que estén disponibles, y no en base a la resultados de la ejecución de la orden del principal en su totalidad.

Además del pago de una comisión, el contratante, en virtud de lo dispuesto en el art. 1001 del Código Civil de la Federación Rusa está obligado a reembolsar al comisionista los montos gastados por este último en la ejecución de la orden de comisión. Asimismo, según la regla general, el comisionista no tiene derecho al reembolso de los gastos por el almacenamiento de los bienes del comitente en su poder. De lo contrario, es decir, la obligación del cliente de reembolsar los gastos de almacenamiento, puede ser prevista por la ley o un contrato de comisión.

Si el comisionista está obligado a hacer pagos a los compradores como consecuencia del descubrimiento de defectos en las mercancías vendidas del consignador, estos gastos se cargan a la cuenta del consignador. Al mismo tiempo, como se desprende del párrafo 13 de la Revisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia No. 85, esto también se aplica plenamente a los casos en los que, en el momento en que se descubren las deficiencias, las relaciones de comisión ya han terminado. . Esto se explica por lo dispuesto en el art. 1000 del Código Civil de la Federación Rusa, según el cual el compromiso está obligado a liberar al comisionista de las obligaciones asumidas por él frente a terceros. En consecuencia, el comitente debe transferir al comisionista bienes libres de defectos. Si tal obligación no se cumple, surge la responsabilidad por el cumplimiento indebido de las partes de sus obligaciones. Las normas del apartado 2 del art. 453 del Código Civil de la Federación Rusa que al término del contrato, las obligaciones de las partes cesan, se aplican solo a las obligaciones principales de las partes en virtud del acuerdo de comisión (como el pago de una remuneración y la realización de transacciones a expensas de otra persona).

De conformidad con el art. 992 del Código Civil de la Federación Rusa, el comisionista está obligado a cumplir la orden aceptada por él en los términos más favorables para el principal de acuerdo con las instrucciones del principal, y en ausencia de tales instrucciones en el contrato de comisión , de acuerdo con las costumbres comerciales u otros requisitos habitualmente impuestos.

Si el comisionista hizo una transacción en términos más favorables que los especificados por el compromisor, el beneficio adicional se divide entre el compromisor y el comisionista por partes iguales, a menos que se disponga lo contrario por acuerdo de las partes. El análisis de la ejecución de la orden por parte del comisionista lo realiza el comitente. Para garantizar el cumplimiento “adecuado” de sus obligaciones en virtud del contrato, el comisionista debe tener en cuenta las disposiciones relativas a la inadmisibilidad de transacciones antes de la celebración del contrato de comisión (ver cláusula 6 de la Revisión del Presidium del Tribunal Supremo). Tribunal de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85).

Como se desprende del párrafo 11 de la Revisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85, los montos de las sanciones que los terceros deben pagar al comisionista en relación con sus violaciones de las obligaciones no se reconocen como un adicional beneficio. Las cantidades anteriores se deben al compromiso, a menos que el comisionista sea responsable frente al compromiso por la no ejecución de la transacción por parte de un tercero. Por lo tanto, las normas consideradas de la legislación civil sobre el derecho del comisionista a recibir una remuneración adicional están diseñadas para ser aplicadas si la conclusión de una transacción en términos más favorables que las condiciones determinadas por el comisionista es el resultado de esfuerzos adicionales de la comisión. agente.

Un beneficio adicional tampoco es la diferencia entre los precios inicial y final para la venta de la propiedad en subasta sobre la base de un acuerdo de comisión (cláusula 12 de la Revisión del Presidium de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85) . EN este caso en la venta de bienes a comisión en subasta, el aumento del precio señalado no se debe a los esfuerzos adicionales del comisionista, sino al método de ejecución de la orden de comisión elegido por las partes.

Si el comisionista se niega a proporcionar al principal datos (informe) sobre transacciones concluidas en cumplimiento de una orden de comisión para la venta de bienes, el principal tiene derecho a exigir una compensación por el valor total de mercado de todos los bienes transferidos al comisionista sin pagar una tarifa de comisión (cláusula 14 de la Revisión del Presidium de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85).

Al mismo tiempo, en el sentido del art. 999 del Código Civil de la Federación Rusa, el comisionista está obligado a presentar, además del informe a solicitud del contratante, evidencia de la ejecución del contrato por parte de él (incluidos los documentos que confirman los hechos de la celebración y ejecución de transacciones). En este caso, dicha información no se considera confidencial.

La aceptación por parte del comisionista de una garantía para la ejecución de la operación por un tercero (delcredere) es una de las formas de garantizar las obligaciones, es decir, una garantía. Según el art. 361 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un contrato de garantía, el garante (en nuestro caso, el comisionista) se compromete con el acreedor (compromiso) de otra persona a ser responsable del cumplimiento total de sus obligaciones por parte de este último. o en parte.

El comisionista tiene derecho a exigir una remuneración adicional por dicha garantía en la cuantía y en la forma previstas en el contrato de comisión.

Según el art. 363 del Código Civil de la Federación Rusa en caso de incumplimiento o cumplimiento indebido por parte de terceros de sus obligaciones, el intermediario será responsable ante el comprometido en esta parte en igualdad de condiciones con terceros. En este caso, el comisionista estará obligado a responder frente al comprometedor en la misma medida que los terceros -deudores, incluido el pago de intereses, indemnizaciones honorarios legales para el cobro de la deuda y otras pérdidas del contratante causadas por el incumplimiento o rendimiento inadecuado obligaciones de terceros.

La legislación vigente y (o) el convenio pueden prever no la solidaridad, sino responsabilidad subsidiaria garante (en nuestro caso, un comisionista) al comprometido para el cumplimiento por parte de terceros de sus obligaciones, que consiste en el hecho de que el reembolso de las pérdidas se realiza principalmente del deudor (terceros), y en caso de negativa de compensación y (o) imposibilidad de compensación - del principal (comisionado).

Una indicación de qué tipo de responsabilidad tiene el comisionista se incluye, por regla general, en el acuerdo de comisión celebrado por las partes.

contratos Los fondos recibidos por el comisionista por la venta de bienes pertenecientes al comprometedor deben ser transferidos por el intermediario a medida que se reciban, y no según los resultados de la ejecución total de la orden. Esto se desprende de lo dispuesto en el art. 999 del Código Civil de la Federación Rusa y confirmado en el párrafo 9 de la Revisión del Presidium de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85. Al mismo tiempo, el requisito de transferir cantidades está sujeto a ejecución dentro de un plazo razonable. tiempo, salvo disposición en contrario del propio contrato de comisión.

Si el comisionista vende la propiedad del comprometedor a un precio inferior al precio convenido entre las partes, entonces, según la regla general, está obligado a indemnizar al cliente por la diferencia de valor que se haya producido. El comisionista está exento de la obligación de compensar la diferencia de conformidad con el párrafo 2 del art. 995 del Código Civil de la Federación Rusa, si demuestra que no tuvo la oportunidad de vender la propiedad al precio acordado y la venta de la propiedad a un precio más bajo evitó pérdidas aún mayores. Si en el contrato se preveía la obligación del comisionista de comunicar con antelación al compromisario la necesidad de vender el inmueble a un precio inferior al convenido entre las partes, el contratista queda liberado del reembolso de la diferencia de valor si prueba que no pudo obtener el consentimiento previo del autor para desviarse de sus instrucciones.

EN orden especial también se regula la cuestión relativa a la adquisición por parte del comisionista de inmuebles a un precio superior al pactado por las partes en el contrato de comisión. En este caso, el autor deberá, de conformidad con el apartado 3 del art. 995 del Código Civil de la Federación Rusa, dentro de un tiempo razonable después de recibir un aviso del comisionista, decida si está de acuerdo con los términos de la compra o no, y llévelo al intermediario. Si el cliente no comunica su decisión al intermediario en un plazo razonable, la compra se considera aceptada a un precio superior. Por su parte, el comisionista tiene derecho a declarar que acepta a su costa la diferencia resultante en el valor de la cosa, y en este caso el comisionista no tiene derecho a rehusar la operación concluida por él.

Las partes del acuerdo de comisión no tienen derecho, sobre la base del párrafo 2 del art. 425 del Código Civil de la Federación Rusa para extender el efecto del acuerdo celebrado entre ellos al pasado, ya que en ese momento no existían relaciones entre ellos. En este sentido, una transacción realizada antes del establecimiento de relaciones en virtud de un contrato de comisión no puede reconocerse como concluida en cumplimiento de la orden del contratante.

La legislación civil (artículo 995 del Código Civil de la Federación Rusa) otorga al comisionista el derecho a desviarse de las instrucciones del principal solo a condición de que esto sea necesario debido a las circunstancias de un caso particular en interés del propio principal y que el comisionista no pudo solicitar al cliente con antelación o no recibió respuesta a su solicitud en un plazo razonable de consulta. En tales casos, el comisionista está obligado a notificar al infractor las desviaciones permitidas tan pronto como sea posible la notificación.

En cualquier caso, el comisionista es responsable ante el comitente por la pérdida, escasez o daño de la propiedad del comitente en su poder (artículo 998 del Código Civil de la Federación Rusa). Además, el comisionista debe cuidar la calidad de las cosas recibidas del comitente y (o) de terceros (a favor del comitente). Si al aceptar los bienes enviados por el comitente o recibidos por el comitente, se revelan daños o faltantes, el intermediario está obligado a tomar medidas para proteger los derechos de su cliente, reunir las pruebas necesarias e informarle de todo sin demora. Esta regla se aplica principalmente a las deficiencias que se pueden ver durante el examen externo. El comisionista debe tomar medidas análogas también en el caso de que alguien cause daño a los bienes del comitente que tiene en su poder.

Los bienes del cliente depositados por el intermediario deben estar asegurados si así lo prescribe el contratante y se lleva a cabo con los fondos de este último, así como si el seguro de los bienes en cuestión por el comisionista se proporciona mediante una comisión. acuerdo o costumbres comerciales (cláusula 3 del artículo 998 del Código Civil de la Federación Rusa).

A su vez, con fundamento en el art. 1000 del Código Civil de la Federación Rusa, el compromiso está obligado a aceptar del comisionista todo lo ejecutado bajo el contrato de comisión, inspeccionar la propiedad adquirida por el comisionista y notificar a este último sin demora las deficiencias encontradas en este bienes, y también liberar al comisionista de las obligaciones asumidas por él frente a un tercero por la ejecución de la orden de comisión.

Como se establece en el párrafo 2 de la Revisión del Presidium de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85, las reglas del art. 1000 del Código Civil de la Federación Rusa, sobre la liberación del comisionista de obligaciones, regula exclusivamente las relaciones internas entre el principal y el comisionista y establece la obligación del principal, que puede cumplirse de varias maneras, incluso mediante la transferencia la deuda del comisionista a un tercero al principal o reembolso directo de esta deuda por el principal.

Ya que, en virtud del art. 990 del Código Civil de la Federación Rusa, el comisionista concluye una transacción en su propio nombre, los derechos y obligaciones de esta transacción surgen para él en todos los casos sin excepción. Estos derechos y obligaciones pueden transferirse al contratante sobre la base de la parte 2 del art. 1002 del Código Civil de la Federación Rusa en caso de quiebra del comisionista y, como resultado, la contraparte en la transacción concluida con él por el comisionista en nombre del principal no puede tener derecho a reclamar contra el principal, a menos que las obligaciones del comisionista hayan sido transferidas al principal por un contrato de transferencia de deuda o por ley.

Lo dispuesto en el art. 1000 del Código Civil de la Federación Rusa, entre otras cosas, significa que el compromiso está obligado a transferir al comisionista los bienes libres de defectos. Si las deficiencias antes mencionadas se revelan incluso después de la celebración del contrato de comisión y la cancelación de la orden de comisión por parte del compromiso, los pagos del comisionista a favor de terceros debido al descubrimiento de defectos en los bienes vendidos se cargan a la cuenta del compromiso. .

Al mismo tiempo, las reglas del apartado 2 del art. 453 del Código Civil de la Federación Rusa, según el cual las obligaciones de las partes terminan con la terminación del contrato, se aplican solo a las obligaciones principales de las partes en virtud del acuerdo de comisión (como pagar una remuneración y realizar transacciones a expensas de otra persona). ), pero no a la responsabilidad por el cumplimiento indebido por las partes de sus obligaciones.

El comisionista no es responsable frente al obligante por la no ejecución por un tercero de la operación celebrada con él a expensas del obligante, excepto si no mostró la diligencia necesaria en la elección de esta persona o asumió una garantía para el ejecución de la transacción (delcredere) (párrafo 1 del artículo 993 del Código Civil RF).

Al mismo tiempo, como se explica en el párrafo 15 de la Revisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85, la falta de ejercicio de la diligencia debida necesaria al elegir una contraparte se refiere al momento de concluir una transacción con él y no puede ser interpretado ampliamente.

La carga de la prueba de la falta de diligencia del comisionista en la elección de la contraparte recae en el comitente. En particular, debe demostrar que el comisionista tenía conocimiento de circunstancias adicionales en virtud de las cuales debería haberse abstenido de tratar con la contraparte en cuestión.

El hecho de que el comisionista no tome medidas para proteger los intereses del contratante en caso de que un tercero no ejecute la transacción no puede servir automáticamente como base para responsabilizar al comisionista sobre la base del párrafo 1 del art. 993 del Código Civil de la Federación Rusa. Dependiendo de los términos del contrato de comisión, tal inacción del comisionista puede causarle la obligación de indemnizar por las pérdidas causadas por el cumplimiento indebido de sus obligaciones.

En virtud de la ley, el comisionista responde por el incumplimiento de las obligaciones del comprador de los bienes (terceros) bajo el contrato sólo en dos casos: cuando acepta una garantía por el incumplimiento de la transacción por parte de un tercero y cuando no se ejerce la debida diligencia en la elección de un tercero. A su vez, la garantía del comisionista para la ejecución de la operación por un tercero no es un tipo de garantía.

Si el comisionista es responsable de un tercero y sobre esta base ejecuta a favor del contratante una transacción concluida con un tercero, el cliente no tiene derecho a negarse a pagar la comisión.

En caso de que un tercero no cumpla con una transacción concluida con él por el comisionista, este último está obligado a informar inmediatamente al contratante sobre esto, recopilar las pruebas necesarias y, a pedido del contratante, también transferirle los derechos bajo tal transacción. En este caso, se permite la cesión de derechos al comprometido bajo la transacción independientemente del acuerdo del comisionista con un tercero que prohíba o restrinja tal transacción. Esto no libera al comisionista de responsabilidad frente a terceros en relación con la cesión de un derecho en violación de un acuerdo sobre su prohibición o restricción.

Al mismo tiempo, como se indica en el párrafo 10 de la Revisión del Presidium de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85, el comisionista no tiene derecho a negarse a transferir los derechos al principal en transacciones con un tercero. , incluido el caso de que el comitente no haya cumplido con sus obligaciones para con el comisionista. La legislación no prevé la posibilidad del comisionista de recibir satisfacción de los derechos de reclamación frente a un tercero a cuenta de las cantidades que se le adeuden, imponiéndoles una multa o vendiéndolas de otro modo.

Si el comisionista, en el marco de la ejecución del contrato concluido con el principal, celebra un acuerdo de subcomisión con un tercero, sigue siendo en cualquier caso responsable de las acciones del subcomisionista ante el cliente. Por su parte, el comisionista tiene derecho a exigir del contratante, sin su consentimiento, no entablar relaciones directas con el subcomisionista hasta la terminación del contrato de comisión.

El artículo 996 del Código Civil de la Federación Rusa establece una disposición según la cual las cosas adquiridas por el comisionista a expensas del compromiso son propiedad de este último. Sin embargo, el derecho de determinar en interés de quién las cosas fueron adquiridas por el comisionista se concede al comisionista mismo, a menos que de las circunstancias de un caso particular se desprenda que la propiedad fue adquirida a expensas de un determinado comitente.

EN orden general la cesión de ciertas cosas a un determinado comitente se determina según el informe presentado por el comisionista de conformidad con el art. 999 del Código Civil de la Federación Rusa.

Si el comitente no paga las cantidades estipuladas por el contrato a favor del comisionista (remuneración, remuneración adicional, reembolso de gastos, etc.), éste tiene derecho a retener las cosas que están en su poder, que están sujetas para transferir al contratante o la persona indicada por él, con el fin de garantizar sus derechos en virtud del contrato de comisión. Se brindan oportunidades apropiadas al comisionista, el párrafo 2 del art. 996 del Código Civil de la Federación Rusa.

Si el cometiente es declarado en quiebra, el comisionista no tiene derecho a deducir las cosas del cliente que están en su poder. En este caso, sus derechos contra el comitente se satisfacen en igualdad de condiciones con los derechos garantizados por la prenda, dentro de los límites del valor de las cosas que podía conservar.

Según el art. 997 del Código Civil de la Federación Rusa, si el comisionista deduce los montos que se le adeudan en virtud del contrato de los fondos recibidos por él a favor del principal, los acreedores del principal no se ven privados del derecho a satisfacer sus reclamaciones de la cantidades retenidas por el comisionista.

Terminación del contrato. El contrato de comisión celebrado por las partes se rescinde por las causas previstas en el art. 1002 del Código Civil de la Federación Rusa, a saber:

– negativa del contratante a cumplir el contrato;

– negativa del comisionista de la ejecución del contrato en los casos, estatutario o contrato;

- muerte de un comisionista, reconocimiento de él como incapaz, parcialmente incapacitado o desaparecido;

– reconocimiento empresario individual que es comisionista, insolvente (quiebra).

En este caso, si el comisionista es declarado insolvente (quiebra), sus derechos y obligaciones en virtud de las transacciones concluidas por él para el compromiso en cumplimiento de las instrucciones de este último, pasan al compromiso.

El procedimiento para aplicar esta regla se explica en la carta informativa del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 30 de julio de 2002 No. 68 “Sobre la práctica de aplicar la segunda parte del Artículo 1002 del Código Civil Federación Rusa».

En particular, la fecha de adopción de la decisión se reconoce como el momento de la transferencia de derechos y obligaciones del comisionista al ejecutor. Corte de arbitraje sobre el reconocimiento del comisionista en quiebra y sobre la apertura procedimientos de bancarrota. El alcance de los derechos que pasan al obligante cuando el comisionista es declarado en quiebra incluye tanto el derecho a exigir el cumplimiento de la obligación principal, como todos los derechos asociados a ella, en particular, a recuperar intereses, penalidades y pérdidas de la deudor.

La composición de las obligaciones que pasan al obligado en caso de que el comisionista sea declarado en quiebra incluye tanto la obligación de cumplir con la obligación principal como todas las asociadas a ella, en particular, el pago de intereses, penalizaciones e indemnización de pérdidas. .

La obligación de indemnizar las pérdidas o asumir otras medidas de responsabilidad en virtud de una transacción con un tercero pasa al contratante, independientemente de a quién se le encomendó el cumplimiento de la obligación con el tercero en el acuerdo de comisión y de quién fue el incumplimiento o se produjo un desempeño inadecuado de la misma.

Porque arruinado el comisionista deja de ser una persona autorizada en virtud de una transacción realizada en cumplimiento de las instrucciones del compromiso, no tiene derecho a ceder los derechos en virtud de tal transacción a terceros. En este sentido, la cesión de derechos en virtud de la operación correspondiente realizada por el comisionista después de declararlo en quiebra no produce consecuencias jurídicas, y las reclamaciones del cesionario contra el deudor basadas en tal operación no están sujetas a satisfacción.

Junto con lo anterior, la anulación de la decisión judicial de declaración de insolvencia (quiebra) del comisionista no conduce al restablecimiento de los derechos y obligaciones del comisionista que han pasado al contratante en virtud de la ley, a saber, lo dispuesto en el art. 1002 del Código Civil de la Federación Rusa.

El principal puede en cualquier momento negarse a cumplir el contrato de comisión cancelando la orden dada al comisionista (cláusula 1, artículo 1003 del Código Civil de la Federación Rusa). Sin embargo, el comisionista tiene derecho en este caso a exigir una compensación por las pérdidas causadas por la cancelación del pedido.

El cliente tiene derecho a rescindir el acuerdo de comisión perpetua, que se celebra sin especificar un período, notificando al contratista con una antelación mínima de 30 días. El contrato de comisión celebrado por las partes podrá prever un plazo más largo para dicha notificación. No obstante, en todo caso, el contratante estará obligado a pagar al comisionista una remuneración por aquellas operaciones que el contratista haya realizado antes de la extinción del contrato, así como a reembolsar los gastos incurridos antes de la extinción del contrato para la ejecución de las el orden.

Tan pronto como se rescinde el contrato de comisión a petición del comitente, éste está obligado a enajenar los bienes que, en virtud del contrato de comisión, pertenecen al contratista. Los plazos correspondientes dentro de los cuales debe ejecutarse la orden del obligado están previstos en el contrato de comisión. Si tal plazo no es convenido por las partes, la enajenación de los bienes debe hacerse inmediatamente después de la cancelación de la instrucción. Si el comitente incumple las obligaciones anteriores, el comisionista tendrá derecho a transferir la propiedad para su depósito. En este caso, los costos de almacenamiento deben ser cargados al cliente (contratante). Junto con la cesión de bienes para depósito, el comisionista tiene derecho a vender los bienes del comitente en su poder, si éste no se molesta en emitir órdenes sobre estos bienes, al precio más favorable posible para el cliente.

Según el apartado 1 del art. 1004 del Código Civil de la Federación Rusa, si el contratante tiene derecho a rescindir el acuerdo de comisión concluido por las partes en cualquier momento, entonces el comisionista no tiene derecho, por regla general, a negarse a cumplir el acuerdo concluido. Sin embargo, si el contrato se celebra sin especificar el período de su validez, el contratista tiene derecho a negarse a ejecutarlo notificando al cliente con una antelación mínima de 30 días. El acuerdo puede estipular un período de notificación más largo para la rescisión del acuerdo de comisión.

Exigiendo la rescisión del contrato de comisión, el intermediario deberá en todo caso tomar las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los bienes del cliente situados con él.

Después de recibir una notificación del comisionista, el comitente debe, dentro de los 15 días, disponer de su propiedad en poder del contratista. En el contrato de comisión celebrado por las partes podrá preverse un plazo diferente. Si el comitente no cumple con tal obligación, el intermediario tiene derecho a entregar la cosa para su almacenamiento con los gastos de almacenamiento a cargo del cliente, oa venderla al precio más favorable posible para el comitente.

Si el comisionista se niega a cumplir el contrato de comisión concluido por las partes, retiene, de conformidad con el párrafo 3 del art. 1004 del Código Civil de la Federación Rusa el derecho a recibir una comisión por las transacciones realizadas antes de la terminación del contrato, así como a reembolsar los gastos incurridos hasta este momento.

De conformidad con el art. 971 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un contrato de agencia, una de las partes (abogado) se compromete a realizar ciertas acciones legales en nombre y a expensas de la otra parte (principal). En este caso, los derechos y obligaciones derivados de la transacción hecha por el apoderado surgen directamente del mandante.

El apoderado tiene derecho a realizar cualesquiera acciones bajo el contrato de agencia que impliquen ciertas consecuencias para el principal, por ejemplo, la aparición, cambio o extinción de derechos y obligaciones civiles, etc.

En todos los casos, el abogado realiza ciertas acciones en nombre del cliente-principal. A este respecto, en todos los documentos que redacte el intermediario, deberá indicarse el mandante y no el ejecutante.

Junto con la celebración del contrato de comisión por las partes, el apoderado debe tener un poder otorgado por el cliente. Según el art. 185 del Código Civil de la Federación Rusa, un poder notarial se entiende como una autorización escrita emitida por una persona a otra persona para la representación ante terceros.

Con fundamento en lo dispuesto en el apartado 1 del art. 182 del Código Civil de la Federación Rusa, no se requiere un poder notarial si la autoridad se desprende de la situación en la que opera el representante (el vendedor en venta minorista, cajero, etc.). Al mismo tiempo, como señaló el Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa en la carta de información del 23 de octubre de 2000 No. 57 “Sobre algunos problemas en la práctica de aplicar el Artículo 183 del Código Civil de la Federación Rusa ”, al evaluar por los tribunales las circunstancias que indican la aprobación de la persona jurídica representada de la transacción en cuestión, es necesario tener en cuenta que, independientemente de la forma de aprobación, debe provenir de un órgano o persona autorizada por la ley, constituyente documentos o contrato para celebrar tales transacciones o realizar acciones que puedan ser consideradas como aprobación. Las actuaciones de los empleados de la obligación que se presenten para cumplir con la obligación, con base en las circunstancias específicas del caso, podrán indicar aprobación, siempre que dichas actuaciones formaran parte de sus deberes oficiales (laborales), o estuvieran fundamentadas en un poder notarial, o la autoridad de los empleados para realizar tales acciones estaba clara a partir de la situación en la que actuaron.

Tiempo de contrato. Al igual que otros acuerdos intermedios, el contrato de agencia puede ser urgente (concluido por un período determinado) o ilimitado (el contrato no fija el período durante el cual el apoderado tiene derecho a actuar en nombre del mandante).

Al mismo tiempo, las organizaciones deben tener en cuenta que un poder otorgado por un principal en nombre de un abogado es válido por un período que no exceda los tres años (Artículo 186 del Código Civil de la Federación Rusa). Si el plazo no se indicó en el poder notarial, tiene una vigencia de un año a partir de la fecha de su otorgamiento. Si no se indica la fecha de otorgamiento del poder, se tiene por nulo.

Así, si el período de validez del contrato de comisión celebrado por las partes supera los tres años, las partes deben volver a emitir el poder.

Informe del artista. De conformidad con el art. 974 del Código Civil de la Federación Rusa, el abogado presenta al mandante un informe sobre la ejecución de cada cesión o sobre la rescisión del acuerdo de cesión en su totalidad. Si así lo prevé el contrato de agencia, deberán acompañarse al informe los comprobantes que acrediten el cumplimiento de las obligaciones del contrato.

Remuneración y otras cantidades adeudadaspararecepciónintermediario. El abogado tiene derecho a percibir una remuneración si así lo prevé la ley, otros actos jurídicos o un contrato de agencia. Si el contrato de agencia está relacionado con la ejecución por ambas partes o por una de ellas actividad empresarial, el principal está obligado a pagar la remuneración del abogado, a menos que el contrato disponga lo contrario.

En ausencia de una condición sobre el monto de la remuneración o sobre el procedimiento para su pago en el acuerdo de comisión reembolsable, la remuneración debe pagarse después de la ejecución del acuerdo de comisión en el monto determinado de conformidad con el párrafo 3 del art. 424 del Código Civil de la Federación Rusa, es decir, a un precio que, en circunstancias comparables, se suele cobrar por servicios similares.

Si un abogado presta servicios en virtud de un contrato de agencia sin cargo, entonces esta condición debe reflejarse en el acuerdo.

El comitente tiene derecho a retener cosas que están sujetas a transferencia al comitente según los términos del contrato solo si actúa como representante comercial de conformidad con el párrafo 1 del art. 184 del Código Civil de la Federación Rusa.

Junto con el pago de la remuneración, el principal sobre la base del párrafo 2 del art. 975 del Código Civil de la Federación Rusa está obligado a reembolsar al abogado los costos incurridos por él, así como a proporcionar al contratista los fondos necesarios para la ejecución de la orden.

Ejecución de la orden y responsabilidad de las partescontratos El intermediario debe ejecutar cualquier orden de acuerdo con las instrucciones del cliente, que deben ser lícitas, factibles y específicas.

El abogado está obligado a caso general cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato personalmente. Es posible confiar la ejecución de una orden a otra persona (en este caso, se le llama diputado) de un intermediario en los casos y en las condiciones especificadas en el art. 187 del Código Civil de la Federación Rusa, por ejemplo, si existe un derecho de representación adecuado en el poder notarial recibido del cliente, o si el contratista se vio obligado a recurrir a la sustitución por la fuerza de las circunstancias para proteger los intereses de el cliente. Después de la participación del diputado, el abogado está obligado a notificar al principal sobre esto y proporcionarle la información necesaria sobre el co-ejecutor. Si tal requisito no es cumplido por el apoderado, será responsable de los actos del diputado, como de los suyos propios.

La reasignación debe ser notariada, y el plazo de vigencia del poder otorgado a modo de subasignación no puede exceder el período de vigencia del poder en virtud del cual se emitió.

El mandante tiene derecho, sobre la base del párrafo 2 del art. 976 del Código Civil de la Federación de Rusia para negarse a involucrar a uno u otro coejecutor en la ejecución de la orden, es decir, retirar al suplente elegido por el abogado.

La participación de un suplente en la ejecución de una cesión en virtud de un contrato de cesión puede fijarse inicialmente en un contrato entre el cliente y el contratista, hasta el punto de que se puede nombrar a un suplente específico en el contrato. Si en el contrato de representación se nombra a un posible abogado suplente, el abogado no es responsable ni de su elección ni de la conducción de sus negocios. Si el derecho del abogado de transferir la ejecución de la orden a otra persona no está previsto en el contrato o está previsto, pero no se nombra al diputado en él, entonces el abogado es responsable de elegir al diputado.

Al ejecutar el contrato, el apoderado está obligado a informar al principal, a petición de este, de toda la información relacionada con el progreso de la ejecución de la comisión, y también a transferir al principal sin demora todo lo recibido de las transacciones concluidas bajo el contrato de comisión. . Apenas ejecutada la orden y (o) vencido el término del contrato, el apoderado está obligado en virtud de los requisitos del art. 974 del Código Civil de la Federación Rusa para devolver sin demora el poder notarial recibido del principal (que no haya vencido), y también para presentar un informe con todos los documentos de respaldo adjuntos (si así lo requieren los términos de el contrato o por la naturaleza de la cesión).

El mediador tiene derecho a desviarse de las instrucciones de su cliente solo si, dadas las circunstancias del caso, esto es necesario en interés del mandante y el abogado no pudo solicitar al mandante por adelantado o no recibió una respuesta a su solicitud en un tiempo razonable.

En todo caso, el apoderado está obligado a notificar al comitente las desviaciones de las instrucciones de su comitente, tan pronto como sea posible tal notificación.

Si el abogado actúa sobre la base del párrafo 1 del art. 184 del Código Civil de la Federación Rusa como representante comercial, el mandante puede otorgarle el derecho de desviarse en interés del mandante de sus instrucciones sin solicitud previa para hacerlo. En tales casos, el intermediario deberá notificar al cliente las desviaciones dentro de un plazo razonable, salvo disposición en contrario del contrato de agencia.

Según el art. 975 del Código Civil de la Federación Rusa, los deberes del principal se cargan en virtud del contrato de comisión para emitir el abogado (poderes) para realizar las acciones legales apropiadas sobre la base del acuerdo celebrado; pago al abogado de la remuneración, importes para reembolsar los gastos previstos en el contrato y los fondos para la ejecución de la orden.

El comitente está obligado a aceptar sin demora todo lo realizado por el apoderado en virtud del contrato.

Terminación del contrato. De conformidad con el art. 977 del Código Civil de la Federación Rusa, los motivos para rescindir el acuerdo de comisión celebrado por las partes son:

– cancelación del pedido por parte del mandante;

- negativa a ejecutar la orden del abogado;

- la muerte de un principal o apoderado, el reconocimiento de uno de ellos como incapacitado, parcialmente incapacitado o desaparecido.

Al mismo tiempo, tanto el mandante como el apoderado tienen derecho a negarse a ejecutar la orden en cualquier momento, y dado derecho no puede ser limitada por ningún acuerdo.

Cualquier plazo para notificar a la otra parte la terminación (terminación) del contrato de agencia por la ley civil se determina solo en relación con el contrato de agencia, que prevé las acciones de un abogado como representante comercial. Para tal contrato, la parte que se retira debe notificar a la otra parte la rescisión del contrato a más tardar con 30 días de anticipación. El propio contrato puede prever un plazo de preaviso más largo para rescindir el contrato. Y sólo en caso de reorganización de una persona jurídica que sea representante comercial, el mandante tiene derecho a cancelar la orden emitida sin previo aviso.

El contrato de agencia puede rescindirse antes de que la agencia bajo este contrato haya sido completamente ejecutada por el agente. En este caso, con fundamento en el apartado 1 del art. 978 del Código Civil de la Federación Rusa, el principal está obligado a reembolsar al intermediario los costos incurridos por él en la ejecución de la orden. Si, según el contrato celebrado, el apoderado debía pagar una remuneración en virtud del contrato, el mandante también está obligado a pagar al contratista una remuneración proporcional al trabajo realizado por este último. No se reembolsarán (no pagarán) las cantidades respectivas respecto de aquellas órdenes que fueron ejecutadas por el apoderado después de conocer o haber debido conocer la terminación de la orden.

Como consecuencia de la extinción del contrato, especialmente cuando terminación anticipada cada parte puede sufrir pérdidas. Según las reglas generales establecidas en el art. 978 del Código Civil de la Federación Rusa, la cancelación de una orden no sirve como base para la compensación por las pérdidas sufridas en relación con esto. Las excepciones a esta regla se definen en el mismo artículo del Código Civil de la Federación Rusa. En particular, el mandante está obligado, en relación con la rescisión del contrato de agencia por su parte, a indemnizar los perjuicios causados ​​al apoderado por dicha rescisión del contrato que prevé la actuación del intermediario como representante comercial. La obligación de compensar las pérdidas sufridas en relación con la terminación del contrato de agencia por su parte puede asignarse al agente si el principal se ve privado de la oportunidad de asegurar sus intereses de otra manera, así como si el agente se niega a ejecutar el contrato de agencia. contrato que prevea su actuación como representante comercial.

En caso de liquidación de una persona jurídica que actúe como apoderado, el liquidador se asigna de conformidad con el art. 979 del Código Civil de la Federación Rusa, la obligación de notificar al director de la terminación del contrato de agencia. También está obligado a tomar las medidas necesarias para proteger la propiedad del comitente.

De conformidad con el art. 1005 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un acuerdo de agencia (acuerdo de agencia), una parte (agente) se compromete, por una tarifa, a realizar acciones legales y de otro tipo en nombre de la otra parte (principal) en su propio nombre, pero por cuenta del comitente o por cuenta y por cuenta del comitente.

En una transacción hecha por un agente con un tercero por cuenta propia y a expensas del principal, el agente adquiere derechos y queda obligado, incluso si el principal fue nombrado en la transacción o tuvo relaciones directas con el tercero a ejecutar la transacción.

En una transacción realizada por un agente con un tercero en nombre y por cuenta del principal, los derechos y obligaciones surgen directamente del principal.

Como se desprende del art. 1011 del Código Civil de la Federación Rusa, las reglas del Capítulo 49 o el Capítulo 51 del Código Civil de la Federación Rusa, dependiendo de si el agente actúa bajo los términos de este acuerdo en nombre del principal o en su propio nombre , se aplicará a las relaciones derivadas del contrato de agencia, salvo que estas reglas contradigan las normas del Capítulo 52 de este Código o la sustancia del contrato de agencia.

Con base en las disposiciones anteriores, el contrato de agencia puede basarse en el modelo de contrato de comisión, si el agente realiza acciones por cuenta propia, o en el modelo de contrato de comisión, si el agente realiza acciones en nombre del cliente. Así, un contrato de agencia combina elementos de un contrato de comisión o de un contrato de agencia.

tiempo de contrato. Un contrato de agencia puede celebrarse por un período fijo o sin especificar el período de su validez.

Informe del artista. En todos los casos, el agente actúa a expensas del principal. Por lo tanto, es su responsabilidad proporcionar información sobre los costos incurridos en virtud del contrato, confirmar su necesidad y la documentación adecuada.

El agente está obligado a informar sobre el progreso de la ejecución de la orden del mandante mediante la elaboración y presentación de informes. Al mismo tiempo, el procedimiento y los términos para la presentación de informes están determinados por los términos del contrato de agencia celebrado por las partes.

Si el procedimiento y (o) los términos para la presentación de informes no están contemplados en el contrato, entonces el agente debe, de conformidad con el párrafo 1 del art. 1008 del Código Civil de la Federación de Rusia para presentar informes a medida que cumple el contrato o al final del contrato.

A menos que se estipule lo contrario en el contrato, el informe del agente debe ir acompañado de documentos que confirmen los gastos incurridos por el intermediario a cargo del cliente.

El comitente deberá considerar el informe recibido del mandatario en un plazo no mayor de 30 días contados a partir de la fecha de su recepción. Si existen objeciones al informe, el cliente deberá ponerlas en conocimiento del contratista dentro del plazo antes señalado. Si el cliente no presenta objeciones al informe dentro del plazo establecido por la ley o el contrato, el informe se considera aceptado (cláusula 3 del artículo 1008 del Código Civil de la Federación Rusa).

Remuneración y otras cantidades adeudadaspararecepciónintermediario. Para la prestación de servicios de intermediación, el agente recibe una tarifa de agencia en la cantidad y en la forma establecidas en el contrato (artículo 1006 del Código Civil de la Federación Rusa). Si el contrato de agencia no prevé el monto de la remuneración y no puede determinarse con base en los términos del contrato, la remuneración se paga en la cantidad determinada de conformidad con el párrafo 3 del art. 424 del Código Civil de la Federación Rusa, es decir, a un precio que, en circunstancias comparables, se suele cobrar por servicios similares.

En una orden separada, las partes determinan el procedimiento para el pago contrato de agencia. Si las condiciones para el pago de las cantidades correspondientes no están reflejadas en el contrato, el principal está obligado a pagar la remuneración dentro de una semana desde que el agente le presenta un informe del período pasado, a menos que siga un procedimiento diferente para el pago de la remuneración. de la esencia del contrato o de las prácticas comerciales.

Junto con el pago de la remuneración, el principal está obligado a reembolsar los gastos incurridos por el agente en la ejecución de la orden. A menos que el contrato disponga lo contrario, los gastos anteriores se reembolsan al agente en la forma y dentro del plazo similar al pago de una tarifa de intermediario.

Ejecución de la orden y responsabilidad de las partescontratos El contrato de agencia celebrado por las partes puede prever las siguientes obligaciones que restringen los derechos del mandante:

- la obligación del principal de no celebrar contratos de agencia similares con otros agentes que operen en el territorio especificado en el contrato, o de abstenerse de realizar actividades independientes en este territorio que sean similares a las actividades que constituyen el objeto del contrato de agencia;

- la obligación del agente de no celebrar contratos de agencia similares con otros principales, que deben celebrarse en el territorio que coincida total o parcialmente con el territorio especificado en el contrato.

El contrato no puede contener condiciones que requieran que el agente venda bienes (realice trabajos, preste servicios) exclusivamente a una determinada categoría de compradores (clientes) o exclusivamente a compradores (clientes) ubicados o domiciliados en el territorio especificado en el contrato. Si tales condiciones, no obstante, se incluyen en el contrato, se reconocen como nulas.

Para ejecutar la orden y sus obligaciones en virtud de la misma, el agente tiene derecho a celebrar un acuerdo de subagencia con otra persona. Al mismo tiempo, las restricciones a la celebración de contratos de subagencia pueden establecerse mediante un acuerdo entre el principal y el agente, y en este caso el agente estará obligado a cumplir las obligaciones del contrato de agencia únicamente por su cuenta.

El principal tiene derecho a exigir al agente que celebre un acuerdo de subagencia bajo ciertas condiciones.

Como regla general, un subagente no tiene derecho a realizar transacciones en virtud de un contrato celebrado con un agente en nombre de una persona que actúa como principal en virtud de un contrato de agencia. Se hace una excepción de conformidad con el párrafo 2 del art. 1009 del Código Civil de la Federación de Rusia, casos en los que el subagente tiene derecho a actuar sobre la base de la subautorización. Esto es posible si el agente tiene, sobre la base de un poder otorgado por el principal, el derecho de delegar la ejecución de ciertas acciones a otras personas. Al mismo tiempo, el procedimiento y las consecuencias de tal subautorización se determinarán de acuerdo con las reglas previstas en el contrato de agencia.

Terminación del contrato. Con base en lo dispuesto en el art. 1010 del Código Civil de la Federación Rusa, un acuerdo de agencia celebrado por las partes puede rescindirse por los siguientes motivos:

- negativa de una de las partes a cumplir el contrato celebrado sin determinar la fecha de vencimiento de su validez;

- muerte de un agente, reconocimiento de él como incapaz, parcialmente incapacitado o desaparecido;

– reconocimiento de un empresario individual que es un agente como insolvente (quiebra).

Por el primero de los fundamentos anteriores, cabe señalar que con fundamento en el art. 451 del Código Civil de la Federación de Rusia, se permite la rescisión del contrato sobre la base de un cambio significativo en las circunstancias de las que procedieron las partes al celebrar el contrato. Otros pueden ser previstos por la legislación y (o) el acuerdo celebrado por las partes.

Al mismo tiempo, un cambio en las circunstancias se reconoce como significativo si han cambiado tanto que si las partes pudieran preverlo razonablemente, el contrato no lo habrían celebrado en absoluto o lo habrían celebrado en términos significativamente diferentes.

Si las partes no llegan a un acuerdo sobre la adecuación del contrato a las circunstancias significativamente modificadas o sobre su resolución, el contrato podrá resolverse si se cumplen simultáneamente las siguientes condiciones:

- en el momento de la celebración del contrato, las partes partieron del hecho de que tal cambio de circunstancias no se produciría;

- el cambio de circunstancias se produce por causas que el interesado no pudo superar después de que se hubieran presentado con el grado de cuidado y diligencia que le exigían la naturaleza del contrato y las condiciones del volumen de negocios;

- la ejecución del contrato sin modificar sus términos violaría de tal modo la correlación de los intereses patrimoniales de las partes correspondientes al contrato y acarrearía tal perjuicio para el interesado que perdería en gran medida aquello con lo que tenía derecho a contar al celebrar el contrato. contrato;

- no se desprende de las costumbres de las transacciones comerciales o de la esencia del contrato que el riesgo de un cambio en las circunstancias sea asumido por la parte interesada.

Un cambio en el contrato debido a un cambio significativo en las circunstancias está permitido por una decisión judicial solo en casos excepcionales cuando la rescisión del contrato es contraria a los intereses públicos o implicará un daño a las partes que exceda significativamente los costos necesarios para cumplir el contrato. en las condiciones modificadas por el tribunal.

Al rescindir el contrato debido a un cambio sustancial en las circunstancias, el tribunal, a petición de cualquiera de las partes, puede determinar las consecuencias de la rescisión del contrato sobre la base de la necesidad de una distribución justa entre las partes de los costos incurridos por ellos en relación con la ejecución. de este contrato.

En caso de rescisión del contrato por una de las partes, cualquiera de estas partes podrá reclamar los daños causados ​​por la rescisión del contrato existente. En este caso, las organizaciones deben tener en cuenta que, de conformidad con el art. 453 del Código Civil de la Federación Rusa a la terminación del contrato, las obligaciones de las partes terminan, y las partes del acuerdo no tienen derecho a exigir la devolución de lo que realizaron bajo la obligación antes de la terminación del contrato (salvo disposición en contrario por ley o acuerdo de las partes). Si las causas de resolución del contrato fueran incumplimiento sustancial contrato de una de las partes, la otra parte tiene derecho a exigir una indemnización por los perjuicios causados ​​por la rescisión del contrato.

Como se señala en la carta informativa del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 21 de diciembre de 2005 No. 104, a menos que se desprenda lo contrario del acuerdo de las partes, la rescisión del contrato implica la rescisión de las obligaciones para el futuro. y no priva al acreedor del derecho a exigir del deudor las cantidades de capital y bienes formadas antes de la terminación del contrato.sanciones en relación con el incumplimiento o el cumplimiento indebido del contrato.

En el marco del contrato de comisión celebrado y (o) contrato de agencia, el comisionista (agente) está obligado de conformidad con el art. 999 y 1008 del Código Civil de la Federación Rusa para generar un informe sobre la ejecución de la orden. Como parte del contrato de agencia, se presenta un informe si es requerido por los términos del contrato o la naturaleza de la agencia (Artículo 974 del Código Civil de la Federación Rusa).

El procedimiento y plazos para la presentación del informe están determinados por el acuerdo celebrado por las partes. La fecha límite para la presentación de un informe puede definirse como una fecha determinada y (o) un período de tiempo natural posterior a la ocurrencia de una determinada circunstancia (el final del período de informe, la fecha de cumplimiento de las obligaciones del contrato, etc.) . Con base en los requisitos de contabilidad y la legislación fiscal se recomienda generar un informe sobre el cumplimiento de las obligaciones por lo menos una vez al mes.

A falta de condiciones pertinentes en el contrato de agencia, los informes deben ser presentados por el agente a medida que cumple el contrato o al final del contrato.

La forma del informe del intermediario debe tener en cuenta los requisitos de la Ley Federal No. 129-FZ del 21 de noviembre de 1996 "Sobre Contabilidad" en términos de la presencia de los siguientes detalles obligatorios:

- Título del documento;

- la fecha del documento;

- firmas personales de las personas antes mencionadas.

El informe del intermediario suele contener los siguientes datos para reconocer adecuadamente este documento en contabilidad y contabilidad fiscal:

- la cantidad y el costo de los bienes vendidos (comprados) (obras, servicios) con la asignación de montos de IVA;

- la cantidad de fondos recibidos de compradores de bienes (obras, servicios), indicando los detalles de los documentos para los cuales se transfirieron (depositaron) los fondos, así como las fechas de la transferencia real de fondos a la cuenta (efectivo) de el intermediario;

– montos de anticipos recibidos de los compradores;

- gastos incurridos por el intermediario para cumplir con las obligaciones del contrato y sujetos a compensación por parte del cliente de acuerdo con los términos del contrato celebrado por las partes;

– el monto de la tarifa de comisión del intermediario sin IVA, así como el monto del IVA sobre la tarifa de comisión (se debe establecer un procedimiento detallado para calcular el monto de la remuneración);

– el importe de la retribución adicional del intermediario con un procedimiento detallado para su cálculo.

Si, de acuerdo con los términos del contrato, el intermediario adquiere (y no vende) bienes (obras, servicios) en interés del cliente, su informe revela las cantidades de dinero recibidas por el intermediario del cliente (por fechas) .

Como se desprende del párrafo 14 de la Revisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85, el informe del comisionista no puede servir como evidencia del cumplimiento por parte del comisionista de su obligación bajo el contrato de comisión sin confirmación por otras pruebas, que pueden ser copias de contratos, cartas de porte, facturas, certificados de aceptación y otros documentos.

Todos los datos del informe deben proporcionarse sobre la base de los documentos contables primarios relevantes que confirman una transacción financiera y económica particular (órdenes de pago, órdenes de pago, facturas, etc.). Si el acuerdo celebrado por las partes prevé la presentación de copias de documentos, se adjuntan al informe copias de los documentos contables primarios que confirman los datos reflejados en el informe.

El cumplimiento de las obligaciones bajo el contrato puede ser confirmado por un certificado bilateral de aceptación de los servicios prestados.

A su vez, quien actúa como cliente está obligado a considerar el informe presentado por el comisionista y, si hubiere objeciones al mismo, deberá informarlas dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del informe, salvo que se establezca un plazo diferente. por el acuerdo celebrado por las partes. Si el órgano de contratación no cumple con los plazos anteriores para presentar las objeciones existentes, el informe debe hacerse de conformidad con el art. 999 del Código Civil de la Federación Rusa fue reconocido como adoptado.

A la hora de determinar el momento de la presentación del informe, las partes deberán tener en cuenta lo dispuesto en la legislación fiscal. En particular, según el art. 316 del Código Fiscal de la Federación Rusa (TC RF), si la venta se realiza a través de un comisionista, entonces el contribuyente comprometido debe determinar el monto de los ingresos de la venta en la fecha de la venta según el aviso de la comisión. agente en la venta de bienes pertenecientes al principal ( derechos de propiedad). Al mismo tiempo, el comisionista está obligado, dentro de los tres días siguientes al final del período sobre el que se informa en que se produjo la venta, a comunicar al comitente la fecha de la venta de los bienes que le pertenecen.

Los plazos anteriores para la presentación del informe se explican por las normas del apartado 3 del art. 271 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, según el cual, cuando los bienes (obras, servicios) se venden en virtud de un acuerdo de comisión (acuerdo de agencia) por parte del contribuyente (principal), la fecha de recepción de los ingresos de la venta es reconocida como la fecha de venta de la propiedad (derechos de propiedad) pertenecientes al principal (principal) especificada en la notificación del comisionista (agente) sobre la venta y (o) en el informe del comisionista (agente).

El procedimiento para la presentación del informe también se estipula en el acuerdo de comisión celebrado por las partes y (u) otro acuerdo alcanzado entre ellos. Al mismo tiempo, parece adecuado prever que, independientemente de la opción de envío del informe (por correo, por mensajería a través de un representante de un intermediario, transferencia Persona autorizada del cliente sobre la base del poder presentado por él), el intermediario debe cumplir con los plazos para la transferencia (recepción) de materiales informativos al cliente.

Además del informe, el intermediario debe presentar documentos que confirmen los hechos de la conclusión y ejecución de transacciones e indiquen las condiciones de estas transacciones. El contenido de los materiales presentados debe ser acordado por las partes al celebrar el contrato. Por regla general, los materiales considerados son copias documentos primarios confirmación de la compra y (o) venta de mercancías (guías, facturas, etc.).

Como se desprende del párrafo 14 de la Revisión del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa No. 85, si el comisionista se niega a proporcionar al contratante datos sobre las transacciones realizadas en cumplimiento de una orden de comisión para la venta de bienes ( obras, servicios), el contratante tiene derecho a exigir el reembolso del valor total de mercado de todos los bienes transferidos al comisionista sin pago de comisión.

Dado que, sobre la base del informe del intermediario, las transacciones relevantes se reflejan en los registros contables y fiscales de las partes, este documento debe contener detalles requeridos especificado en el apartado 2 del art. 9 de la Ley Federal "Sobre Contabilidad":

- Título del documento;

- la fecha del documento;

- el nombre de la organización en nombre de la cual se redacta el documento;

- contadores de transacciones comerciales en términos físicos y monetarios;

- los nombres de los cargos de las personas responsables de la transacción comercial y la corrección de su ejecución;

- firmas personales de las personas indicadas.

De hecho, el informe del intermediario reemplaza el acto de aceptación y transferencia por las partes del trabajo realizado (servicios prestados) en virtud del contrato celebrado entre ellos. Como consecuencia, diseño adicional tal acto parece opcional, aunque por acuerdo de las partes es posible emitir tanto un informe de intermediación como un acto de aceptación y entrega del trabajo realizado (servicios prestados). Si, de acuerdo con las normas de derecho civil anteriores, no se dispone la ejecución del informe del intermediario, las partes redactan un acta de aceptación y entrega del trabajo realizado (servicios prestados).

Para evitar casos de incumplimiento por parte del intermediario de los términos y el procedimiento para presentar un informe, se recomienda que el proyecto de acuerdo celebrado por las partes incluya condiciones sobre la responsabilidad del contratista, incluidos los casos de responsabilizar al intermediario por retraso en el pago. de impuestos causados ​​por un retraso en la presentación de materiales relevantes al cliente.

52. Contratos de intermediación

Los contratos de intermediación rigen la relación de comisión por parte de una persona en interés de otra persona de acciones relativas a las mercancías.

Estos tipos de contratos incluyen:

1) instrucciones;

2) comisiones;

3) envíos;

4) concesión comercial.

Por contrato de cesión una de las partes (abogado) se compromete a realizar ciertas acciones legales en nombre ya expensas de la otra parte (principal). El contrato de agencia es retribuido, mutuo y fiduciario (en régimen de fideicomiso).

Tema el contrato de agencia es una transacción, pero el objeto de este contrato no puede ser una acción de carácter personal. Las partes del contrato de agencia pueden ser tanto personas jurídicas como ciudadanos capaces. La forma del contrato escrita u oral, pero el apoderado ejerce sus actividades sobre la base de un poder notarial. El contrato de agencia se utiliza para realizar el mismo tipo de acciones estrictamente definidas.

Término contrato de agencia: puede celebrarse con indicación del plazo durante el cual el mandatario tiene derecho a actuar en nombre del mandante, o sin tal indicación, pero en ningún caso este plazo puede exceder del plazo del poder notarial.

Bajo un acuerdo de comisión una de las partes (comisionista) se compromete, en nombre de la otra parte (principal), por una tarifa, a realizar una o más transacciones en su propio nombre, pero a expensas del principal. En virtud de una transacción realizada por un comisionista con un tercero, el comisionista adquiere derechos y se obliga, incluso si el compromisario fue nombrado en la transacción o entró en relaciones directas con el tercero para celebrar la transacción.

En virtud de un contrato de consignación una empresa extranjera que es exportadora de bienes a la Federación Rusa (remitente) entrega bienes en un almacén a un intermediario ruso (consignatario) y le da instrucciones, en su propio nombre, para vender los bienes suministrados por una tarifa dentro de un período determinado , mientras que las mercancías son propiedad del exportador hasta que se venden a los compradores. El acuerdo de consignación es un tipo de acuerdo de comisión y se utiliza para bienes, cuya demanda es difícil de predecir. Una condición esencial del contrato de consignación es la apertura de un almacén de consignación.

En virtud de un contrato de concesión comercial una parte (titular de los derechos de autor) se compromete a otorgar a la otra parte (usuario) por una tarifa por un período o sin especificar un período, el derecho a usar el complejo en actividades comerciales derechos exclusivos perteneciente al titular del derecho, incluido el derecho a un nombre comercial y (o) designación comercial del titular del derecho, a la información comercial protegida, así como a otros objetos de derechos exclusivos previstos en el contrato - marca comercial, marca de servicio, etc.