Kontrata para sa isang komunal na apartment 44 fz. Reimbursement ng mga utility bill

4) pagkuha ng mga kalakal, trabaho o serbisyo para sa halagang hindi hihigit sa tatlong daang libong rubles. Kasabay nito, ang taunang dami ng mga pagbili na ang customer ay may karapatang gawin batay sa sugnay na ito ay hindi dapat lumampas sa dalawang milyong rubles o hindi dapat lumampas sa limang porsyento ng kabuuang taunang dami ng mga pagbili ng customer at hindi dapat lumampas limampung milyong rubles. Ang mga tinukoy na limitasyon sa taunang dami ng mga pagbili, na karapat-dapat gawin ng customer batay sa talatang ito, ay hindi nalalapat sa mga pagbili na ginawa ng mga customer upang matiyak pangangailangan ng munisipyo mga pamayanan sa kanayunan. Para sa mga customer na tumatakbo sa teritoryo ibang bansa, kapag gumagawa ng mga pagbili alinsunod sa talatang ito, ang mga paghihigpit ay hindi nalalapat sa mga tuntunin ng pagtatatag ng presyo ng kontrata, hindi hihigit sa tatlong daang libong rubles. Sa isang relasyon pederal na katawan kapangyarihang tagapagpaganap, nagsasagawa ng mga pagbili upang matugunan ang mga pangangailangan ng pederal mga ahensya ng gobyerno nabuo upang matiyak ang mga aktibidad ng Pangulo Pederasyon ng Russia, ang Pamahalaan ng Russian Federation, ang pagkalkula ng mga ipinahiwatig na mga paghihigpit sa taunang dami ng mga pagbili, na kung saan ang customer ay karapat-dapat na isagawa batay sa talatang ito, ay isinasagawa nang hiwalay para sa naturang pederal na ehekutibong katawan at bawat naturang estado. katawan;

ConsultantPlus: tandaan.

Mula 07/01/2018, may karapatan ang mga customer na bumili alinsunod sa talata 5 ng bahagi 1 ng Art. 93 gamit ang isang solong trade aggregator - isang mapagkukunan ng impormasyon (Decree of the Government of the Russian Federation of April 28, 2018 N 824-r).

5) pagkuha ng mga kalakal, trabaho o serbisyo ng isang institusyong pangkultura ng estado o munisipyo, ang mga layunin ayon sa batas kung saan ay ang pangangalaga, paggamit at pagsulong ng mga bagay pamanang kultural, pati na rin ang iba pang mga institusyon ng estado o munisipyo (zoo, planetarium, parke ng kultura at libangan, reserba ng kalikasan, botanikal na hardin, pambansang parke, natural na parke, landscape park, teatro, institusyon na nagsasagawa ng mga aktibidad sa konsiyerto, telebisyon at radio broadcasting institusyon, sirko , museo, sentrong pangkultura, palasyo ng kultura, bahay (sentro) ng katutubong sining, bahay (sentro) ng mga sining, club, library, archive), estado o munisipyo organisasyong pang-edukasyon, isang pang-agham na organisasyon ng estado o munisipyo, isang organisasyon para sa mga ulila at mga bata na naiwan nang walang pag-aalaga ng magulang, kung saan ang mga ulila at mga bata na naiwan na walang pangangalaga ng magulang ay inilalagay sa ilalim ng pangangasiwa, isang organisasyong pang-sports sa halagang hindi hihigit sa anim na raang libong rubles. Kasabay nito, ang taunang dami ng mga pagbili na karapat-dapat na gawin ng customer batay sa talatang ito ay hindi lalampas sa limang milyong rubles o hindi lalampas sa limampung porsyento ng kabuuang taunang dami ng mga pagbili ng customer at hindi lalampas sa tatlumpung milyong rubles;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

6) pagkuha ng trabaho o serbisyo, ang pagganap o probisyon nito ay maaari lamang isagawa ng ehekutibong awtoridad alinsunod sa mga kapangyarihan nito o sa ilalim ng hurisdiksyon nito ahensya ng gobyerno, isang state unitary enterprise, ang mga kaugnay na kapangyarihan nito ay itinatag ng mga pederal na batas, regulasyon mga legal na gawain ng Pangulo ng Russian Federation o mga regulasyong ligal na aksyon ng Pamahalaan ng Russian Federation, mga gawaing pambatasan ang kaukulang paksa ng Russian Federation;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

7) pagtatapos ng isang kontrata para sa supply ng mga armas ng Russia at kagamitang pangmilitar na wala Mga analogue ng Ruso at ang paggawa nito ay isinasagawa ng isang solong tagagawa, na may isang tagapagtustos ng naturang mga armas at kagamitang militar, na kasama sa rehistro ng mga nag-iisang tagapagtustos ng naturang mga armas at kagamitang militar. Ang pamamaraan para sa pagpapanatili ng rehistro ng mga nag-iisang supplier ng naturang mga armas at kagamitang militar, ang pamamaraan para sa pagtatakda ng kanilang mga presyo ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation. Kontrata ng gobyerno para sa pagbibigay ng naturang mga armas at kagamitang militar ay natapos sa isang presyo na tinutukoy alinsunod sa tinukoy na pamamaraan para sa pagbuo nito;

8) pagkakaloob ng mga serbisyo para sa supply ng tubig, kalinisan, supply ng init, paghawak ng solid Basura ng Munisipyo, supply ng gas (maliban sa mga serbisyo para sa pagbebenta ng liquefied gas), koneksyon (koneksyon) sa mga network ng engineering sa mga presyo (taripa) na kinokontrol alinsunod sa batas ng Russian Federation, pag-iimbak at pag-import (pag-export) ng mga narcotic na gamot at psychotropic na sangkap;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

9) pagkuha ng mga kalakal, gawa, serbisyo, kung kinakailangan, upang ibigay Medikal na pangangalaga sa isang agaran o emergency na anyo o bilang isang resulta ng isang aksidente, force majeure circumstances, para sa babala (kasama ang pagpapakilala ng isang high alert mode para sa paggana ng mga awtoridad at sistema ng estado pag-iwas at pagpuksa ng mga sitwasyong pang-emerhensiya) at (o) pagpuksa ng isang sitwasyong pang-emerhensiya, para sa pagkakaloob ng tulong na makatao. Kasabay nito, ang customer ay may karapatan na bumili ng mga kalakal, trabaho, serbisyo sa dami, dami na kinakailangan upang magbigay ng naturang pangangalagang medikal o bilang resulta ng mga naturang aksidente, mga pangyayari sa force majeure, upang maiwasan at (o) maalis ang isang emergency, upang magbigay ng makataong tulong, kung ang paggamit ng mga mapagkumpitensyang pamamaraan ng pagtukoy sa supplier (kontratista, tagapalabas), na nangangailangan ng oras, ay hindi naaangkop;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

10) paghahatid ari-arian ng kultura(kabilang ang mga bagay sa museo at mga koleksyon ng museo, bihira at mahalagang mga edisyon, manuskrito, mga dokumento sa archival(kabilang ang kanilang mga kopya) na may makasaysayang, masining o iba pang kahalagahang pangkultura) na nilayon upang lagyang muli ang Museum Fund ng Russian Federation, Pondo ng archival ang Russian Federation, ang pambansang pondo ng aklatan, sinehan, pondo ng larawan at mga katulad na pondo;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

11) ang paggawa ng mga kalakal, ang pagganap ng trabaho, ang pagkakaloob ng mga serbisyo ay isinasagawa ng isang institusyon at isang kumpanya ng sistema ng penitentiary alinsunod sa listahan ng mga kalakal, gawa, serbisyo na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation;

12) pagtatapos ng institusyon ng penitentiary ng isang kontrata para sa supply ng mga kalakal para sa pangangailangan ng estado kapag ang tinukoy na institusyon ay nakakuha ng mga hilaw na materyales, materyales, sangkap para sa paggawa ng mga kalakal, pagganap ng trabaho, pagkakaloob ng mga serbisyo para sa layunin ng pagtatrabaho ng mga bilanggo batay sa mga kontrata na natapos sa mga ligal na nilalang, sa kondisyon na ang pagkuha ng tinukoy na institusyon ng ang naturang mga hilaw na materyales, materyales, mga bahagi ay isinasagawa sa gastos ng mga pondo na ibinigay ng mga kasunduang ito;

13) pagbili ng mga gawa ng panitikan at sining ng ilang mga may-akda (maliban sa pagkuha ng mga pelikula para sa mga layunin ng pagrenta), mga karapatan sa mga gawa ng panitikan at sining ng ilang mga may-akda, mga pagtatanghal ng mga partikular na tagapalabas, mga karapatan sa mga pagtatanghal ng mga partikular na gumaganap, mga ponograma mula sa mga partikular na mga tagagawa para sa mga pangangailangan ng mga customer, mga karapatan sa mga ponograma ng mga partikular na tagagawa para sa mga pangangailangan ng mga customer sa kaganapan na ang isang solong tao ay nagmamay-ari ng mga eksklusibong karapatan o mga eksklusibong lisensya para sa naturang mga gawa, pagtatanghal, mga ponograma;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

14) pagbili nakalimbag na mga publikasyon o mga elektronikong publikasyon (kabilang ang software at hardware at mga tool sa seguridad ng impormasyon na ginamit sa kanila) ng ilang partikular na may-akda mula sa mga publisher ng naturang mga publikasyon kung sakaling ang mga publisher na ito ay nagmamay-ari ng mga eksklusibong karapatan o eksklusibong mga lisensya upang gamitin ang mga naturang publikasyon, pati na rin ang pagbibigay ng mga serbisyo upang magbigay ng access sa naturang mga elektronikong publikasyon upang matiyak ang mga aktibidad ng mga institusyong pang-edukasyon ng estado at munisipyo, mga aklatan ng estado at munisipyo, mga organisasyong pang-agham ng estado;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

15) pagtatapos ng isang kontrata upang bisitahin ang isang zoo, teatro, sinehan, konsiyerto, sirko, museo, eksibisyon o kaganapang pampalakasan;

16) pagtatapos ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pakikilahok sa isang kaganapan na gaganapin para sa mga pangangailangan ng ilang mga customer na may isang supplier (kontratista, tagapalabas), na tinutukoy ng customer na tagapag-ayos ng naturang kaganapan, sa paraang itinatag ng Pederal na Batas na ito;

17) pagtatapos ng isang kontrata ng isang teatro, isang institusyon na nagsasagawa ng mga aktibidad sa konsyerto o teatro, kabilang ang isang grupo ng konsiyerto (grupo ng sayaw, grupo ng koro, orkestra, grupo), institusyon ng pagsasahimpapawid sa telebisyon at radyo, sirko, museo, bahay ng kultura, palasyo ng kultura, bahay (sentro) ng katutubong sining , bahay (sentro) ng mga sining, club, institusyong pang-edukasyon, zoo, planetarium, parke ng kultura at libangan, nature reserve, botanical garden, national park, natural park o landscape park na may partikular na natural na tao upang lumikha ng isang likhang panitikan o sining, o sa isang partikular na natural na tao o isang partikular na legal na entidad gumaganap ng mga aktibidad sa konsyerto o teatro, kabilang ang isang grupo ng konsiyerto (grupo ng sayaw, grupo ng koro, orkestra, grupo), para sa pagtatanghal, o kasama ng isang indibidwal o legal na entity para sa paggawa at pagbibigay ng mga tanawin (kabilang ang para sa pagbibigay ng entablado, mga audiovisual effect), entablado muwebles, mga kasuotan sa entablado (kabilang ang kasuotan sa ulo at sapatos) at mga materyales na kailangan para sa paglikha ng mga tanawin (kabilang ang para sa pagbibigay ng entablado, mga audiovisual effect) at mga kasuotan, pati na rin ang mga panteatro (konsiyerto) props, mga instrumentong pangmusika, props, make-up, mga produkto ng stizhery, theatrical mga puppet na kailangan para sa paglikha at (o) pagganap ng mga gawa ng mga organisasyong ito;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

18) pagtatapos ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagbebenta ng mga entrance ticket at season ticket para sa pagdalo sa theatrical at entertainment, kultural, pang-edukasyon at entertainment na mga kaganapan, excursion ticket at excursion voucher - mahigpit na mga form sa pag-uulat;

19) pagtatapos ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpapatupad ng kontrol ng may-akda sa pag-unlad dokumentasyon ng proyekto bagay pagbuo ng kapital, nagsasagawa ng pangangasiwa ng arkitektura ng pagtatayo, muling pagtatayo, pag-aayos ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital ng mga may-katuturang may-akda, para sa pagsasagawa ng teknikal at arkitektura na pangangasiwa ng pagganap ng trabaho upang mapanatili ang lugar ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga tao ng Russian Federation ng mga may-akda ng mga proyekto;

20) pagtatapos ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo na may kaugnayan sa pagbibigay ng mga pagbisita ng mga pinuno ng mga dayuhang estado, mga pinuno ng mga pamahalaan ng mga dayuhang estado, mga pinuno ng mga internasyonal na organisasyon, mga delegasyon ng parlyamentaryo, mga delegasyon ng gobyerno, mga delegasyon ng mga dayuhang estado (hotel, mga serbisyo sa transportasyon, pagpapatakbo ng mga kagamitan sa kompyuter, kagamitan sa opisina, kagamitan sa tunog (kabilang ang para sa pagbibigay ng sabay-sabay na pagsasalin), pagbibigay ng pagkain);

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

21) pagtatapos ng mga kontrata para sa supply ng mga kalakal, pagganap ng trabaho, pagkakaloob ng mga serbisyo upang matiyak ang pagpapatakbo ng mga pasilidad proteksyon ng estado, kabilang ang pagkakaloob ng mga kaganapan sa larangan na gaganapin ng Pangulo ng Russian Federation, ang mga silid ng Federal Assembly ng Russian Federation, ang Pamahalaan ng Russian Federation (sambahayan, hotel, mga serbisyo sa transportasyon, pagpapatakbo ng mga kagamitan sa computer, kagamitan sa opisina, tunog kagamitan (kabilang ang para sa pagtiyak ng sabay-sabay na pagsasalin), pagkakaloob ng sanitary -epidemiological well-being, pagkakaloob ng pagkain (kabilang ang ligtas na pagkain);

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

22) pagtatapos ng isang kontrata sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment batay sa isang desisyon pangkalahatang pulong mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment o bukas na kumpetisyon isinasagawa ng katawan lokal na pamahalaan alinsunod sa batas sa pabahay, kumpanya ng pamamahala kung ang mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nasa pribado, estado o munisipal na pagmamay-ari;

23) pagtatapos ng isang kontrata para sa pagganap ng trabaho, ang pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpapanatili, kontrol sa pagpapatakbo ng mga gusali, istruktura, pagpapanatili at pagkumpuni karaniwang ari-arian sa isang gusali, isa o higit pang hindi tirahan na lugar na pag-aari ng customer sa karapatan ng pagmamay-ari, o itinalaga sa kanya sa kanan ng pamamahala sa ekonomiya o sa kanan pamamahala sa pagpapatakbo, o inilipat sa customer sa isa pa legal na batayan alinsunod sa batas ng Russian Federation, para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa malamig at (o) mainit na supply ng tubig, kalinisan, kuryente, supply ng init, supply ng gas, mga serbisyo sa seguridad, mga serbisyo sa pamamahala ng solidong basura ng munisipyo kung ang mga serbisyong ito ay ibinibigay sa iba tao o iba pang mga tao , gamit ang mga non-residential na lugar na matatagpuan sa gusali kung saan matatagpuan ang lugar, pag-aari ng customer sa karapatan ng pagmamay-ari, o itinalaga sa kanya sa kanan ng economic management o sa kanan ng operational management, o inilipat sa customer sa ibang legal na batayan alinsunod sa batas ng Russian Federation. Sa kawalan ng posibilidad na magtapos ng isang kontrata nang direkta sa kontratista, ang gumaganap ng mga gawa at serbisyo na tinukoy sa talatang ito, ang customer ay may karapatang magtapos ng isang kontrata na nagbibigay para sa pagbabayad ng halaga ng mga gawa at serbisyo na tinukoy sa ang talatang ito sa proporsyon sa laki ng lugar ng mga lugar na pag-aari niya sa karapatan ng pagmamay-ari o itinalaga sa kanya sa karapatan ng pagsasagawa ng ekonomiya o sa karapatan ng pamamahala sa pagpapatakbo, o inilipat sa kanya sa ibang legal batayan alinsunod sa batas ng Russian Federation, sa kabuuang lugar ng gusali, kasama ang isang tao na pumasok sa isang kasunduan (kontrata) alinsunod sa batas ng Russian Federation para sa pagganap ng trabaho, ang pagkakaloob ng mga serbisyong tinukoy sa talatang ito;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

24) pagkilala sa pagpapasiya ng supplier (kontratista, tagapalabas) sa pamamagitan ng isang saradong paraan bilang hindi wasto at ang pag-aampon ng customer ng isang desisyon na tapusin ang isang kontrata sa isang solong supplier (kontratista, tagapalabas) alinsunod sa mga probisyon ng Artikulo 92 ng Pederal na Batas na ito bilang kasunduan sa pederal na katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation na gampanan ang mga tungkuling ito ng kapangyarihang tagapagpaganap. Kasabay nito, ang kontrata ay dapat tapusin sa isang solong tagapagtustos (kontratista, tagapalabas) sa mga tuntuning ibinigay para sa dokumentasyon ng pagkuha, sa presyo na iminungkahi ng kalahok sa pagkuha kung kanino natapos ang kontrata, o sa presyo bawat yunit ng mga kalakal, trabaho, serbisyo na kinakalkula alinsunod sa bahagi 2.1 ng Artikulo 83.2 ng Pederal na Batas na ito, at ang pinakamataas na halaga ng presyo ng kontrata. Ang nasabing presyo ay hindi dapat lumampas sa paunang (maximum) na presyo ng kontrata o ang presyo ng kontrata na iminungkahi sa bid ng kaugnay na kalahok sa pagkuha. Ang kahilingan ng customer para sa pag-apruba ng pagtatapos ng isang kontrata sa isang solong supplier (kontratista, tagapagpatupad) ay ipinadala sa tinukoy na pederal na ehekutibong katawan nang hindi lalampas sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagpirma sa mga nauugnay na protocol na naglalaman ng impormasyon sa pagkilala sa kahulugan. ng supplier (kontratista, tagapagpatupad) sa pamamagitan ng saradong paraan bilang hindi wasto . Kasabay nito, ang panahon ng pag-apruba ay hindi dapat higit sa sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng kahilingan para sa pag-apruba ng pagtatapos ng isang kontrata sa isang solong tagapagtustos (kontratista, tagapalabas). Ang isang kontrata sa isang supplier (kontratista, tagapalabas) ay natapos sa loob ng hindi hihigit sa dalawampung araw mula sa petsa na natanggap ng customer ang pag-apruba. Ang pamamaraan para sa pagsang-ayon sa pagtatapos ng isang kontrata sa isang solong tagapagtustos (kontratista, tagapalabas) ay itinatag ng pederal na ehekutibong katawan para sa pag-regulate ng sistema ng kontrata sa larangan ng pagkuha;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

25) pagkilala bilang hindi wasto ng isang bukas na tender, isang tender na may limitadong pakikilahok, isang dalawang yugto ng tender, isang paulit-ulit na tender, isang kahilingan para sa mga sipi, isang kahilingan para sa mga panukala alinsunod sa mga bahagi 1 at 7 ng Artikulo 55, bahagi 1 at 3 ng Artikulo 79, bahagi 18 at 19 ng Artikulo 83, bahagi 27 ng Artikulo 83.1 ng Pederal na Batas na ito. Koordinasyon ng pagtatapos ng kontrata sa tinukoy na mga kaso, maliban sa mga kaso kapag ang mga kontrata ay natapos alinsunod sa Bahagi 4 at 5 ng Artikulo 15, Bahagi 1 at 3 ng Artikulo 79 ng Pederal na Batas na ito, ay isinasagawa kapag bumibili upang matugunan ang mga pangangailangan ng pederal, ang mga pangangailangan ng isang nasasakupan na entidad. ng Russian Federation, ang mga pangangailangan ng munisipyo, ayon sa pagkakabanggit, sa pederal na ehekutibong katawan na awtorisado na magsagawa ng kontrol sa larangan ng pagkuha, o ng isang kontrol na katawan sa larangan ng publiko utos ng pagtatanggol, isang executive body ng isang constituent entity ng Russian Federation, isang lokal na self-government body munisipal na distrito o ang lokal na self-government body ng distrito ng lungsod, na awtorisadong magsagawa ng kontrol sa larangan ng pagkuha. Alinsunod sa talatang ito, ang kontrata ay dapat tapusin sa isang solong tagapagtustos (kontratista, tagapalabas) sa mga tuntuning ibinigay para sa dokumentasyon ng pagkuha, sa presyong iminungkahi ng kalahok sa pagkuha kung kanino natapos ang kontrata, o sa presyo bawat yunit ng mga kalakal, trabaho, serbisyo, na kinakalkula alinsunod sa Bahagi 2.1 ng Artikulo 83.2 ng Pederal na Batas na ito, at ang pinakamataas na halaga ng presyo ng kontrata. Ang nasabing presyo ay hindi dapat lumampas sa paunang (maximum) na presyo ng kontrata, ang presyo ng kontrata na iminungkahi sa bid ng may-katuturang kalahok sa pagkuha. Ang aplikasyon ng customer para sa pag-apruba ng pagtatapos ng isang kontrata sa isang solong supplier (kontratista, tagapalabas) ay ipinadala sa control body sa larangan ng pagkuha nang hindi lalampas sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng pagkakalagay sa isang solong sistema ng impormasyon mga nauugnay na protocol na naglalaman ng impormasyon sa pagkilala sa kahulugan ng supplier (kontratista, tagapalabas) bilang hindi wasto. Kasabay nito, ang panahon ng pag-apruba ay hindi dapat higit sa sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng nasabing kahilingan. Ang isang kontrata sa isang solong supplier (kontratista, tagapalabas) ay natapos sa loob ng hindi hihigit sa dalawampung araw mula sa petsa ng pagtanggap ng customer ng naturang pag-apruba, o sa mga kaso na ibinigay para sa Bahagi 4 at 5 ng Artikulo 15 nito Pederal na Batas, sa loob ng hindi hihigit sa dalawampung araw mula sa petsa ng paglalagay sa pinag-isang sistema ng impormasyon ng mga nauugnay na protocol na naglalaman ng impormasyon sa pagkilala sa pagpapasiya ng supplier (kontratista, tagapalabas) bilang hindi wasto, o sa mga kaso na ibinigay sa pamamagitan ng Bahagi 1 at 3 ng Artikulo 79 ng Pederal na Batas na ito, sa loob ng mga takdang panahon na itinatag ng Bahagi 13 ng Artikulo 78 ng Pederal na Batas na ito. Ang pamamaraan para sa pag-coordinate ng pagtatapos ng isang kontrata sa isang solong tagapagtustos (kontratista, tagapalabas) ay itinatag ng pederal na ehekutibong katawan para sa pag-regulate ng sistema ng kontrata sa larangan ng pagkuha. Para sa mga layunin ng Pederal na Batas na ito, ang kalahok sa pagkuha kung kanino natapos ang kontrata, o sa presyo sa bawat yunit ng mga kalakal, trabaho, serbisyo na kinakalkula alinsunod sa Bahagi 2.1 ng Artikulo 83.2 ng Pederal na Batas na ito, at ang pinakamataas na halaga ng presyo ng kontrata alinsunod sa talata na ito, ay katumbas ng pagpapasiya ng nagwagi ng supplier (kontratista, tagapalabas);

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

25.1) pagkilala bilang hindi wasto ng isang bukas na tender sa elektronikong anyo, kumpetisyon na may limitadong pakikilahok sa electronic form, dalawang yugto ng kompetisyon sa electronic form, electronic auction alinsunod sa mga bahagi 1 at 5 ng artikulo 55.1, mga bahagi 1 - 3.1 ng artikulo 71, bahagi 2.1 ng artikulo 83.2, artikulo 83.2

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

25.2) pagkilala sa kahilingan para sa mga panipi sa elektronikong anyo bilang hindi wasto alinsunod sa Bahagi 3 ng Artikulo 82.6 ng Pederal na Batas na ito. Sa kasong ito, ang kontrata ay dapat tapusin sa isang solong tagapagtustos (kontratista, tagapalabas) sa mga tuntuning ibinigay para sa paunawa ng pagkuha, sa presyong iminungkahi ng kalahok sa pagkuha kung kanino natapos ang kontrata, o sa presyo bawat yunit. ng mga kalakal, trabaho, serbisyo, na kinakalkula alinsunod sa bahagi 2.1 ng Artikulo 83.2 ng Pederal na Batas na ito, at ang pinakamataas na halaga ng presyo ng kontrata, ngunit hindi mas mataas kaysa sa paunang (maximum) na presyo ng kontrata sa loob ng mga limitasyon ng panahon na itinatag ng Artikulo 83.2 ng itong Pederal na Batas. Para sa mga layunin ng Pederal na Batas na ito, ang kalahok sa pagkuha kung kanino natapos ang kontrata alinsunod sa sugnay na ito ay itinutumbas sa nagwagi ng pagpapasiya ng supplier (kontratista, tagapalabas);

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

25.3) na nagdedeklara na hindi wasto ang kahilingan para sa mga panukala sa elektronikong anyo alinsunod sa Bahagi 26 ng Artikulo 83.1 ng Pederal na Batas na ito. Kasabay nito, ang kontrata ay dapat tapusin sa isang solong supplier (kontratista, tagapalabas) sa mga tuntuning ibinigay para sa dokumentasyon ng pagkuha, sa presyong iminungkahi ng kalahok sa pagkuha kung kanino natapos ang kontrata, o sa presyo bawat yunit ng mga kalakal, trabaho, serbisyo na kinakalkula alinsunod sa bahagi 2.1 ng Artikulo 83.2 ng Pederal na Batas na ito, at ang pinakamataas na halaga ng presyo ng kontrata, ngunit hindi mas mataas kaysa sa paunang (maximum) na presyo ng kontrata sa loob ng mga limitasyon ng panahon na itinatag ng Artikulo 83.2 nito Pederal na Batas. Para sa mga layunin ng Pederal na Batas na ito, ang kalahok sa pagkuha kung kanino natapos ang kontrata alinsunod sa sugnay na ito ay itinutumbas sa nagwagi ng pagpapasiya ng supplier (kontratista, tagapalabas);

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

26) pagtatapos ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo na may kaugnayan sa pagpapadala ng isang empleyado sa isang paglalakbay sa negosyo, pati na rin ang pakikilahok sa mga pagdiriwang, konsiyerto, pagtatanghal at katulad na mga kaganapan sa kultura (kabilang ang mga paglilibot) batay sa mga imbitasyon na dumalo sa mga kaganapang ito. Kasabay nito, ang mga naturang serbisyo ay kinabibilangan ng pagbibigay ng paglalakbay sa lugar ng isang paglalakbay sa negosyo, ang lugar ng tinukoy na mga kaganapan at pabalik, pag-upa ng isang tirahan, mga serbisyo sa transportasyon, pagbibigay ng mga pagkain;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

ConsultantPlus: tandaan.

Mula 07/01/2018, may karapatan ang mga customer na bumili alinsunod sa talata 28 ng bahagi 1 ng Art. 93 gamit ang isang solong trade aggregator - isang mapagkukunan ng impormasyon (Decree of the Government of the Russian Federation of April 28, 2018 N 824-r).

28) pagkuha ng mga gamot na nilayon na inireseta sa isang pasyente sa pagkakaroon ng mga medikal na indikasyon (indibidwal na hindi pagpaparaan, ayon sa mahahalagang indikasyon) sa pamamagitan ng desisyon komisyong medikal, na makikita sa mga dokumentong medikal pasyente at ang journal ng medical commission. Ang customer ay may karapatang magtapos ng isang kontrata para sa pagbibigay ng mga produktong panggamot alinsunod sa sugnay na ito para sa halagang hindi hihigit sa isang milyong rubles. Kasabay nito, ang dami ng biniling mga produktong panggamot ay hindi dapat lumampas sa dami ng mga naturang gamot na kinakailangan para sa tinukoy na pasyente sa panahon na kinakailangan para sa pagkuha ng mga produktong panggamot alinsunod sa mga probisyon ng Clause 7 ng Bahagi 2 ng Artikulo 83, Clause 3 ng Bahagi 2 ng Artikulo 83.1 ng Pederal na Batas na ito. Bilang karagdagan, kapag bumili ng mga produktong panggamot alinsunod sa mga probisyon ng talatang ito, ang paksa ng isang kontrata ay hindi maaaring mga gamot nilayon para sa pangangasiwa sa dalawa o higit pang mga pasyente. Ang tinukoy na desisyon ng medikal na komisyon ay dapat ilagay nang sabay-sabay sa kontrata na natapos alinsunod sa talatang ito, sa rehistro ng mga kontrata na ibinigay para sa Artikulo 103 ng Pederal na Batas na ito. Kasabay nito, ang depersonalization ng personal na data na ibinigay ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2006 N 152-FZ "Sa Personal na Data" ay dapat matiyak;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

29) pagtatapos ng isang kontrata ng supply ng enerhiya o isang kontrata para sa pagbili at pagbebenta ng elektrikal na enerhiya na may garantiyang tagapagtustos ng elektrikal na enerhiya;

30) pagpapasiya ng supplier, kontratista sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Russian Federation sa mga panukala ng Central Election Commission ng Russian Federation, mas mataas na mga ehekutibong katawan kapangyarihan ng estado mga constituent entity ng Russian Federation kapag bumibili ng mga balota, mga balota ng absentee, mga espesyal na karatula (mga selyo), mga materyales ng impormasyon na inilagay sa lugar mga komisyon sa halalan, mga komisyon ng reperendum, lugar ng pagboto, at mga serbisyo para sa paghahatid ng dokumentasyon ng halalan, mga dokumentong nauugnay sa paghahanda at pagsasagawa ng isang reperendum, at iba pang mga item ng mga komisyon sa halalan na ginagamit sa mga halalan sa mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation, isang reperendum ng Russian Federation at mga reperendum ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation , gayundin sa panahon ng mga halalan sa mga lokal na katawan ng pamahalaan sa sarili at mga lokal na reperendum sa mga munisipalidad na mga sentrong pang-administratibo (kapitolyo) ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, maliban sa mga kaso itinatag ng sugnay 6 ng bahagi 2 ng artikulo 1 ng Pederal na Batas na ito;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

ConsultantPlus: tandaan.

Mula 07/01/2020, talata 30.1, bahagi 1, art. 93 ay nagiging invalid (FZ ng Pebrero 27, 2020 N 27-FZ).

30.1) pagkuha para sa mga pangangailangan ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, mga pangangailangan ng munisipyo ng mga kalakal, trabaho, serbisyo para sa paghahanda ng all-Russian na pagboto;

(Ang Clause 30.1 ay ipinakilala ng Federal Law No. 27-FZ ng Pebrero 27, 2020)

31) pagtatapos ng isang kontrata, ang paksa kung saan ay ang pagkuha upang matugunan ang mga pangangailangan ng pederal, ang mga pangangailangan ng isang constituent entity ng Russian Federation, mga pangangailangan ng munisipyo non-residential na gusali, mga gusali, pasilidad, non-residential na lugar tinutukoy alinsunod sa desisyon sa paghahanda at pagpapatupad ng mga pamumuhunan sa badyet o sa pagkakaloob ng mga subsidyo para sa mga pamumuhunan sa kapital para sa layunin ng pagkuha ng mga bagay real estate sa isang pamahalaan o ari-arian ng munisipyo pinagtibay sa paraang inireseta ng Pamahalaan ng Russian Federation, ang pinakamataas executive body kapangyarihan ng estado ng paksa ng Russian Federation, lokal na administrasyon;

32) upa ng isang non-residential na gusali, istraktura, istraktura, non-residential na lugar, kapirasong lupa, pati na rin ang pag-upa ng mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa teritoryo ng isang dayuhang estado, ng mga customer na tumatakbo sa teritoryo ng isang dayuhang estado;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

34) ang konklusyon ng federal executive body ng isang kontrata sa isang dayuhang organisasyon para sa paggamot ng isang mamamayan ng Russian Federation sa labas ng teritoryo ng Russian Federation alinsunod sa mga patakaran, itinatag ng Pamahalaan Pederasyon ng Russia;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

35) konklusyon ng mga organisasyong nagsasagawa mga aktibidad na pang-edukasyon at kinikilala alinsunod sa batas sa edukasyon ng pederal o rehiyonal na mga platform ng pagbabago, mga kontrata para sa supply ng kagamitan (kabilang ang teknikal na operasyon nito), software na kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga resulta at resulta ng siyentipiko at teknikal. intelektwal na aktibidad, kasama ang may-ari eksklusibong karapatan para sa naturang kagamitan at software sa gastos ng mga pondong inilaan para sa pagpapaunlad ng makabagong imprastraktura sa sistema ng edukasyon;

36) konklusyon institusyon ng badyet, estado, munisipyo unitary enterprises isang kontrata na ang paksa ay ang pagpapalabas ng garantiya sa bangko;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

37) pagkuha ng mga produkto ng katutubong sining ng sining ng kinikilalang artistikong merito, ang mga halimbawa nito ay nakarehistro sa paraang itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation;

38) ang konklusyon ng mga awtoridad ng ehekutibo, mga lokal na pamahalaan ng mga kontrata para sa pagkuha ng mga lugar ng tirahan na nakakatugon sa mga kondisyon para sa pag-uuri bilang karaniwang pabahay na itinatag ng awtorisadong pederal na ehekutibong katawan na may isang ligal na nilalang na nagtapos ng isang kasunduan sa pag-unlad ng teritoryo para sa ang layunin ng pagbuo ng isang karaniwang pabahay alinsunod sa Town Planning Code ng Russian Federation ng pabahay o isang pinagsamang kasunduan sa pag-unlad para sa pagtatayo ng karaniwang pabahay, sa isang presyo at sa loob ng mga limitasyon ng oras na tinukoy sa kasunduan sa pag-unlad ng teritoryo para sa pagtatayo ng karaniwang pabahay o ang kasunduan sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo para sa pagtatayo ng karaniwang pabahay, sa kondisyon na ang kasunduan sa pagpapaunlad ng teritoryo para sa pagtatayo ng karaniwang pabahay o isang kasunduan sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo para sa ang pagtatayo ng karaniwang pabahay ay nagbibigay para sa pagtatapos ng mga kontrata ng estado at (o) munisipyo;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

39) ang konklusyon ng mga ehekutibong awtoridad, mga lokal na pamahalaan ng mga kontrata para sa pagkuha ng mga lugar ng tirahan na nakakatugon sa mga kondisyon para sa pag-uuri bilang karaniwang pabahay na itinatag ng awtorisadong pederal na ehekutibong awtoridad, kasama ang isang tao na nagtapos sa paraan at sa mga kondisyon na ay ibinigay para sa Pederal na Batas No. 24 Hulyo 2008 161-FZ "Sa pagsulong ng pagtatayo ng pabahay", kasunduan libreng paggamit isang land plot para sa pagtatayo ng karaniwang pabahay, para sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo, na kinabibilangan ng pagtatayo ng karaniwang pabahay, isang kasunduan sa pag-upa para sa isang land plot para sa pagtatayo ng karaniwang pabahay, para sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo, na kinabibilangan ng ang pagtatayo ng karaniwang pabahay, o isang kasunduan sa pag-upa ng isang land plot para sa pagtatayo ng karaniwang pabahay sa pinakamababang kinakailangang dami, para sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo, na kinabibilangan, bukod sa iba pang mga bagay, ang pagtatayo ng karaniwang pabahay sa pinakamababang kinakailangan dami at iba pang konstruksyon ng pabahay, sa isang presyo at sa loob ng mga takdang panahon na itinakda ng alinman sa mga kasunduang ito, sa kondisyon na ito ay nagbibigay para sa pagtatapos ng mga kontrata ng estado at (o) munisipyo;

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

40) pagkuha ng mga kalakal, gawa, serbisyo upang mabigyan ang mga dayuhang ahensya ng paniktik ng Russian Federation ng mga paraan ng mga aktibidad sa katalinuhan. Ang listahan ng mga kalakal, gawa, serbisyo, ang pagkuha ng kung saan ay maaaring isagawa alinsunod sa talatang ito, ay inaprubahan ng pinuno ng may-katuturang dayuhang ahensya ng paniktik ng Russian Federation;

41) pagkuha ng mga kalakal, gawa, serbisyo upang magkaloob ng mga katawan serbisyong pederal seguridad sa pamamagitan ng mga aktibidad sa counterintelligence at paglaban sa terorismo. Ang listahan ng mga kalakal, gawa, serbisyo, ang pagkuha na maaaring isagawa alinsunod sa talatang ito, ay inaprubahan ng pinuno ng pederal na ehekutibong katawan sa larangan ng seguridad;

42) isang konklusyon ng pederal na ehekutibong katawan na gumaganap ng mga tungkulin ng pagbuo ng opisyal na istatistikal na impormasyon sa panlipunan, pang-ekonomiya, demograpiko, kapaligiran at iba pang pampublikong proseso sa Russian Federation, at ang mga teritoryal na katawan nito ng mga kontrata sa mga indibidwal para sa pagganap ng trabaho na may kaugnayan sa pagkolekta at pagproseso ng pangunahing istatistikal na data sa panahon ng pederal istatistikal na pagmamasid alinsunod sa batas ng Russian Federation sa opisyal na statistical accounting. Kasabay nito, ang saklaw ng trabaho na isinagawa ng mga taong ito at ang presyo ng kontrata, na kinakalkula batay sa mga tuntunin ng pagbabayad ng bayad sa mga taong kasangkot sa batayan ng mga kontrata upang magsagawa ng trabaho na may kaugnayan sa koleksyon at pagproseso ng pangunahing Ang data ng istatistika sa panahon ng pagmamasid sa istatistika ng pederal sa Russian Federation, ay itinatag ng pederal na isang ehekutibong awtoridad na gumaganap ng mga tungkulin ng pagbuo ng opisyal na istatistikal na impormasyon sa panlipunan, pang-ekonomiya, demograpiko, kapaligiran at iba pang mga prosesong panlipunan sa Russian Federation. Ang impormasyon sa mga kontrata na natapos alinsunod sa talatang ito ay dapat na mai-post sa website ng pederal na ehekutibong katawan na responsable para sa pagbuo ng opisyal na istatistikal na impormasyon sa panlipunan, pang-ekonomiya, demograpiko, kapaligiran at iba pang mga pampublikong proseso sa Russian Federation, at nito mga katawan ng teritoryo sa network ng impormasyon at telekomunikasyon na "Internet" sa

Ang mga utility ay ang pagkakaloob ng mga institusyong may suplay ng tubig at kalinisan, init at kuryente. Ayon kay Art. 93 44-FZ, maaaring bumili ang mga customer Mga pampublikong Utility mula sa mga paksa ng natural na monopolyo na kumikilos bilang nag-iisang supplier, kung sakaling:

binibili ang mga serbisyo para sa supply ng supply ng tubig, sanitasyon, enerhiya ng init at supply ng gas (maliban sa supply ng liquefied gas), sugnay 8 ng Art. 93 44-FZ;
ang isang kontrata ay natapos para sa supply ng supply ng enerhiya, electric energy na may garantiyang supplier, clause 29 ng Art. 93 44-FZ.

Batay sa mga probisyon ng Pederal na Batas 147 ng Agosto 17, 1995, ang paghahatid ng init at kuryente, pati na rin ang pagpapanatili ng mga organisasyon ng supply ng tubig at kalinisan gamit ang mga sentralisadong sistema at mga sistema ng imprastraktura ng utility, ay ipinapalagay na ang pagbili ng GWS mula sa natural. monopolyo entity.

Sa kaso ng pagbili ng kuryente, dapat tandaan ng customer na alinsunod sa sugnay 29 ng Art. 93 44-FZ, ang kontrata ay dapat tapusin lamang sa isang supplier ng huling paraan (35-FZ ng 03/26/2003), na:

direktang bumibili ng kuryente at antas ng kuryente sa pakyawan at tingian na mga merkado ng mga nauugnay na serbisyo;
nilagdaan ang isang kasunduan sa paghahatid ng kuryente at kapasidad sa mga lokal na kumpanya ng grid;
gumagawa ng mutual settlements sa consumer - nag-isyu ng mga invoice at invoice, tumatanggap ng bayad at kinokolekta ang nagresultang utang ng consumer.

Pagpapasiya ng presyo para sa pagbili ng mga kagamitan

Kung sakaling ang presyo ng kontrata para sa isang communal apartment ay nakatakda sa loob ng 100,000 rubles, kung gayon ang order ay maaaring gawin alinsunod sa talata 4 ng bahagi 1 ng Art. 93 (Mga Liham ng Ministry of Economic Development No. D28i-3554 na may petsang 07.12.2015, No. D28i-91 na may petsang 01.21.2016).

Dahil ang mga presyo para sa "komunal" ay napapailalim sa regulasyon ng estado, pagkatapos kapag nagtatapos ng mga kontrata para sa isang communal apartment, ang paraan ng taripa ng pagbibigay-katwiran sa presyo ay ginagamit: para sa supply ng tubig at kalinisan, ang pagkalkula ay kinokontrol ng mga talata 2, 5, 6, 8, 9 ng Art. 31 416-FZ, para sa thermal energy - Bahagi 1 ng Art. 8 190-FZ, para sa electric energy - mga talata 3, 4 ng Art. 23.1 35-FZ.

Ang presyo ng mga kontrata para sa supply ng tubig, pagtatapon ng tubig, supply ng init at gas ay tinutukoy batay sa mga regulated tariffs na itinatag ng kasalukuyang batas ng Russia, sa loob ng mga limitasyon ng mga obligasyon sa badyet na inilalaan sa institusyon (bahagi 2 ng artikulo 72 ng RF BC).

Ang kontrata para sa supply o supply ng elektrikal na enerhiya ay natapos alinsunod sa talata 29 ng bahagi 1 ng Art. 93. Ang tagapagtustos ng huling paraan ng paglilipat, at ang mamimili ay tumatanggap at nangakong magbayad para sa kuryente sa halaga at sa mga presyong itinakda opisyal na dokumento. Ang halaga ng kontrata ay kinakalkula at nabibigyang katwiran din ayon sa paraan ng taripa para sa pagtukoy ng presyo ng kontrata

Paano bumili ng mga kagamitan mula sa iisang supplier

Isaalang-alang ang hakbang-hakbang:

Stage 1 - pagpaplano. Ang impormasyon tungkol sa nakaplanong kontrata ay ipinasok sa plano ng pagkuha at iskedyul sa loob ng 10 araw ng trabaho pagkatapos dalhin sa institusyon ang mga limitasyon para sa susunod na panahon ng pananalapi.
Ang impormasyon ay ipinasok sa iskedyul nang hindi lalampas sa sampung araw bago ang pagbuo ng paunawa. Kung ang paunawa ay hindi nai-post, pagkatapos ay hindi lalampas sa 10 araw bago ang petsa ng pagtatapos ng kontrata.
Ang paglikha at paglalathala ng paunawa ay gagawin nang hindi lalampas sa limang araw bago ang petsa ng pagtatapos.
Paghahanda ng isang ipinag-uutos na ulat sa pagbili mula sa isang solong supplier. Hindi kinakailangang ilagay ang ulat na ito sa EIS.
Ang pagpasok ng impormasyon tungkol sa natapos na kontrata sa rehistro ng mga kontrata sa EIS. Ang impormasyon ay ipinasok sa loob ng tatlong araw (araw ng pagtatrabaho) sa pagtatapos ng kontrata at sa loob ng katulad na panahon sa pagpapatupad nito o sa hiwalay na yugto nito.
Ang ulat sa pagpapatupad ng kontrata (clause 9, artikulo 94) ay nilikha at nai-publish sa loob ng pitong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpapatupad o pagwawakas nito. Ang pagbabayad ay ginawa lamang sa pagkakaroon ng mga nilagdaang kilos para sa mga naibigay na kagamitan.

Mga kondisyong ipinag-uutos

Sa bawat kontrata para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa walang sablay ang pangalan ng customer at supplier, isang buong paglalarawan ng bagay sa pagkuha (Artikulo 33 44-FZ), impormasyon sa dami at lugar ng paghahatid (paglipat), panahon ng paghahatid, pinagmulan ng financing at presyo ng kontrata ay dapat ipahiwatig.

Dapat ipahiwatig ng kontrata na ang presyo nito ay naayos at hindi maaaring magbago sa kurso ng pagpapatupad relasyong kontraktwal(bahagi 2 ng artikulo 34 44-FZ), at gayundin na ang mga pagbabago sa mga tuntunin ng kontrata sa panahon ng bisa nito ay pinapayagan lamang sa mga kaso na ibinigay para sa art. 95 44-FZ.

Halimbawa ng Kontrata

Pagsasara ng kontrata

Ang kontrata para sa mga pampublikong serbisyo ay tinapos para sa isang panahon ng isang taon ng pananalapi, ayon sa iskedyul at ang inilalaan na mga limitasyon ng mga obligasyon sa badyet. Enumerasyon Pera sa ilalim ng kontrata ay nangyayari ayon sa mga order ng pagbabayad, na nagpapahiwatig ng numero at petsa ng dokumento para sa inilipat na halaga.

Ang mga halaga mula sa mga order sa pagbabayad na isinagawa para sa buong panahon ay ipinasok sa rehistro, na sinusuportahan ng mga pinirmahang sertipiko ng pagtanggap. Sa seksyong Blg. 3 ng ulat, tanging ang mga detalye ng mismong order ng pagbabayad ang ipinahiwatig. Batay sa mga resulta ng paggawa ng lahat ng mga halaga alinsunod sa presyo ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa rehistro ng mga kontrata, ang isang tiyak na kontrata ay sarado.

Kamusta mahal na kasamahan! Ngayon ay pag-uusapan natin ang tungkol sa pagkuha mula sa iisang supplier (kontratista, tagapalabas). Isa ito sa mga paboritong paraan upang magsagawa ng mga pagbili sa mga customer na nagtatrabaho sa loob ng balangkas ng 44-FZ at 223-FZ. Ito ay pinatunayan din ng mga istatistika mula sa opisyal na website. zakupki.gov.ru. Ayon sa kabuuang bilang ng mga pagbiling ginawa sa ilalim ng 44-FZ para sa 2019, ang mga pagbili mula sa iisang supplier ay nasa isang marangal na ika-2 puwesto, pangalawa lamang sa mga elektronikong auction. Ngunit sa 223-FZ, ang palad ay nabibilang sa mga pagbili mula sa EP. Samakatuwid, kami, bilang mga supplier, ay kailangang maunawaan ang isyung ito nang detalyado at maunawaan kung paano maging ang tanging tagapagtustos para sa customer, kung kanino ang isang kontrata ay pagkatapos ay tapusin. Ang paksa ay medyo malaki, kaya sa artikulong ito ay isasaalang-alang lamang natin pangunahing puntos. At kaya, magsimula tayo ... ( Tandaan: totoong artikulo na-update noong Nobyembre 18, 2019).

1. Ano ang ibig sabihin ng bumili mula sa iisang supplier?

Bago pag-aralan nang detalyado ang paksa ng aming artikulo ngayon, ipinapanukala kong magsimula sa isang kahulugan.

Pagbili mula sa iisang supplier— isang hindi mapagkumpitensyang paraan ng pagtukoy ng isang supplier (kontratista, tagapalabas), kung saan ang isang kontrata ay tinapos sa isang partikular na legal o natural na tao nang walang pormal na pamamaraan sa pagpili ng supplier.

Kapansin-pansin na ang pagbili mula sa EP ay tama, at hindi ang obligasyon ng customer (ang tanging pagbubukod ay ang mga pagbili mula sa EP kung sakaling mabigo ang mga pamamaraan sa kompetisyon sa ilalim ng 44-FZ). Ang mga pagbili mula sa EP ay nakakaakit ng mga customer sa kanilang pagiging simple at mababang gastos sa oras. Ang pagbili mula sa EP ay ginagamit sa lahat ng kaso kung saan ang halaga ng kontrata ay hindi gaanong mahalaga at walang karagdagang mga paghihigpit na itinakda.

2. Bumili mula sa iisang supplier sa ilalim ng 44-FZ

Pagkuha mula sa isang solong supplier (kontratista, tagapalabas) sa loob ng balangkas ng Pederal na Batas No. 44-FZ ng 04/05/2013 "Sa sistema ng kontrata sa larangan ng pagkuha ng mga kalakal, trabaho, serbisyo upang matugunan ang mga pangangailangan ng estado at munisipyo" ay kinokontrol ng Artikulo 93.

Sa panahon ng pagkakaroon ng 44-FZ, ang artikulong ito ay paulit-ulit na sumailalim sa iba't ibang mga pagbabago at mga karagdagan. Sigurado ako na ito ay patuloy na sasailalim sa mga pagbabago at pagsasaayos ng ating mga mambabatas. Kaugnay nito, pana-panahon kong ia-update ang artikulong ito upang hindi mawala ang kaugnayan nito at makinabang ang mga bisita ng aking site.

2.1 Mga kaso ng pagbili mula sa iisang supplier

Imposibleng bumili ng mga kalakal (gawa, serbisyo) mula sa isang supplier, kung ang naturang pagbili ay hindi ipinahiwatig sa listahan ng mga kaso na itinatag ng Federal Law No. 44-FZ. Ang listahan ng mga kaso kung saan ang pagbili ay maaaring gawin mula sa EP ay itinatag sa Bahagi 1 ng Art. 93 44-FZ. Sa listahang ito sa kasalukuyan 55 kaso ng pagbili mula sa isang supplier ay ibinigay. Walang saysay na ilista ang lahat sa artikulong ito, maaari mong sundin ang link na ito at maging pamilyar sa kanila.

Sabihin ko lang na ang lahat ng mga kasong ito ay maaaring hatiin sa mga sumusunod na grupo:

Pagkuha sa kaso ng pagkilala ng mga mapagkumpitensyang pamamaraan bilang hindi wasto;
Mga pagbili na may kaugnayan sa konstruksiyon (pagkuha, pag-upa), pati na rin ang pagkumpuni at pagpapanatili ng ari-arian;
Mga pagbili sa larangan ng kultura, palakasan, agham at edukasyon;
Pagkuha sa larangan ng medisina at pagtugon sa emerhensiya;
Pagkuha ng mga utilidad, serbisyo sa suplay ng kuryente at init;
Mga pagbili mula sa mga paksa ng natural na monopolyo;
Pagkuha sa larangan kontrolado ng gobyerno at pagtatanggol;
at iba pang mga kaso kung saan ang pagbili ay maaaring gawin mula sa iisang supplier.

Hiwalay, ang isang beses na pagbili ng mga kalakal (gawa, serbisyo) mula sa isang solong supplier sa pagpili ng customer sa halagang hindi hihigit sa 300 libong rubles ay maaaring makilala. Ang taunang dami ng naturang mga pagbili (maliban sa mga pagbili para sa mga pangangailangan ng mga rural settlement) ay hindi dapat lumampas sa 2 milyong rubles o hindi dapat lumampas sa 5% ng kabuuang taunang pagbili ng customer at hindi dapat lumampas sa 50 milyong rubles (sugnay 4, bahagi 1, art. 93 44-FZ).

Gayundin ang interes ay ang mga pagbili mula sa EP sa halagang hindi hihigit sa 600 libong rubles. (sugnay 5, bahagi 1, artikulo 93 44-FZ). Ito ay mga pagbili na ginawa ng gobyerno o mga institusyong munisipal kultura, pati na rin ang iba pang institusyon ng estado o munisipyo (zoo, planetarium, parke ng kultura at libangan, reserbang kalikasan, botanikal na hardin, museo, aklatan, archive, sirko, atbp.). Mayroon din itong sariling mga limitasyon: ang taunang dami ng mga pagbili na ang customer ay may karapatang gawin batay sa sugnay 5, bahagi 1, art. 93, hindi dapat lumampas sa 5 milyong rubles o hindi dapat lumampas sa 50% ng SSS ng customer at hindi dapat lumampas sa 30 milyong rubles.

Kapansin-pansin din na alinsunod sa Decree of the Government of the Russian Federation ng Abril 28, 2018 No. 824-r, mula Hulyo 1, 2018, ang mga customer ay may karapatang bumili upang matugunan ang mga pangangailangan ng estado at munisipyo alinsunod sa na may mga sugnay 4, 5 at 28, bahagi 1 ng Art. 93 44-FZ sa website ng Unified Trade Aggregator Beryozka. Napag-usapan ko ang tungkol sa site na ito nang mas detalyado sa. Bilang karagdagan sa site na ito, mayroong iba pang mga "electronic na tindahan para sa maliliit na pagbili", kung saan ang mga Customer ay bumibili ng hanggang 300 (600) libong rubles. Halimbawa, ito ay OTS-Market, RTS-tender at iba pa.

Mini-course para sa mga supplier "Paano maging ang tanging supplier at kalimutan ang tungkol sa kumpetisyon?". Ang kursong ito ay binubuo ng 9 na aralin sa video na nagpapakita sa iyo kung paano maging isang EP at dagdagan ang iyong portfolio ng mga order nang hindi nakikilahok sa mapagkumpitensyang pagbili. Maaari kang bumili ng kurso.

2.2 Mga kaso ng pag-apruba at abiso ng control body sa pagtatapos ng isang kontrata sa iisang supplier

Sa karamihan ng mga kaso na itinatag ng 44-FZ, ang customer ay gumagawa ng desisyon na tapusin ang isang kontrata sa isang solong supplier nang mag-isa nang walang anumang pag-apruba at notification. katawan ng kontrol. Ngunit sa ilang mga kaso, ang mga naturang pag-apruba at abiso ay kinakailangan. Ang diagram sa ibaba ay nagbibigay ng impormasyon kung saan kinakailangan ang mga pag-apruba at abiso, at kung saan hindi.

2.3 Hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa pagbili mula sa iisang supplier

Ibinigay ko sa ibaba hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa mga customer na bumili mula sa EP. Malamang, hindi ito kakailanganin ng mga supplier, ngunit para sa isang kumpletong pag-unawa sa pamamaraang ito, inirerekumenda ko na pamilyar ka dito.

Stage 1. Paghahanda para sa pagbili mula sa EP

Hakbang #1. Paghahanda ng isang Order (o iba pang dokumento) sa pagkuha mula sa isang supplier.

Hakbang #2. Paghahanda ng katwiran para sa pagsunod ng EP sa mga kinakailangan ng batas at dokumentasyon sa pagkuha.

Hakbang #3. Paghahanda ng isang apela para sa pag-apruba ng konklusyon (posibilidad ng pagtatapos) ng isang kontrata sa EP.

Stage 2. Paghahanda ng mga dokumento para sa pagbili mula sa EP

Hakbang numero 4. Pag-unlad at pag-apruba ng draft na kontrata.

Hakbang numero 5. Pagkalkula at pagbibigay-katwiran ng presyo ng kontrata.

Tandaan: Ayon sa bahagi 4 ng Art. 93 44-FZ kapag bumibili mula sa EP sa mga kaso na ibinigay para sa mga sugnay 3, 6, 9, 11, 12, 18, 22, 23, 30-32, 34, 35, 37-41, 46, 49, bahagi 1 ng Art. . 93 ang kontrata ay dapat maglaman ng kalkulasyon at katwiran ng presyo ng kontrata.

Hakbang numero 6. Paghahanda ng isang ulat na may katwiran para sa pagtatapos ng isang kontrata sa EP at ang hindi naaangkop na mga pamamaraan ng mapagkumpitensyang pagkuha.

Tandaan: Ayon sa Bahagi 3 ng Art. 93 44-FZ, hindi kinakailangan ang isang paunawa ng pagkuha mula sa iisang supplier (kontratista, tagapalabas).

Stage 3. Konklusyon ng isang kontrata sa EP

Hakbang numero 8. Mag-apela sa control body para sa pag-apruba ng pagtatapos ng isang kontrata sa EP (bago ang pagtatapos ng kontrata, sa mga kaso ng pagkuha, na ibinigay para sa mga talata 24 at 25 ng bahagi 1 ng artikulo 93).

Iyon ay, kapag ang pamamaraan para sa mapagkumpitensyang pamamaraan ng pagkuha ay hindi naganap, dahil isang kalahok lamang ang nagsumite ng aplikasyon o ilang mga aplikasyon ang naisumite, ngunit isang kalahok lamang ang nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng abiso at dokumentasyon.

Tandaan: Ang pamamaraan para sa pagsang-ayon sa posibilidad ng pagtatapos ng isang kontrata sa EP ay inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development ng Russian Federation na may petsang Marso 31, 2015 No. 189 "Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa pagsang-ayon sa paggamit ng mga saradong pamamaraan para sa pagtukoy ng mga supplier (kontratista, tagapalabas) at ang Pamamaraan para sa pagsang-ayon sa pagtatapos ng kontrata sa iisang supplier (kontratista, tagapalabas)” . V itong Kautusan ito ay tinutukoy kung ano ang dapat na nilalaman ng aplikasyon para sa pag-apruba at kung saan ito dapat ipadala. Ang deadline para sa pagsasaalang-alang ng apela (hindi hihigit sa 10 araw ng trabaho) at ang mga dahilan para sa pagtanggi na sumang-ayon ay itinatag.

Hakbang numero 9. Ang pagpirma sa kontrata pagkatapos ng supplier (kontratista, tagapalabas) ay nagbibigay ng isang dokumento upang matiyak ang pagpapatupad ng kontrata.

Tandaan: Ayon sa bahagi 2 ng Art. 96 44-FZ, obligado ang customer na itatag ang kinakailangan upang matiyak ang pagganap ng kontrata sa mga kaso ng pagkuha mula sa EP, na ibinigay para sa mga talata 4 - 11, 13 - 15, 17, 20 - 23, 26, 28 - 34, 40 - 42, 44, 45, 46, 47 - 48 (kung ang mga kontrata ay natapos alinsunod sa mga talata 47 - 48 ay hindi nagbibigay para sa pagbabayad ng isang advance), 51, 52, bahagi 1 ng Art. 93.

Stage 4. Notification ng supervisory authority sa pagtatapos ng kontrata sa EP

Hakbang numero 10. Pagpapadala ng isang abiso (na may isang kopya ng natapos na kontrata at ang katwiran para sa pagtatapos nito) sa control body (hindi lalampas sa isang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtatapos ng kontrata).

Tandaan: Ang Federal Antimonopoly Service ng Russia ay kumikilos bilang isang control body para sa mga procurement para sa mga pederal na pangangailangan at sa loob ng framework ng state defense order, para sa mga procurement para sa mga munisipal na pangangailangan o mga pangangailangan ng isang constituent entity ng federation - isang awtorisadong control body. munisipalidad o paksa ng pederasyon, ayon sa pagkakabanggit.

Stage 5. Pagtanggap ng mga kalakal (gawa, serbisyo)

Hakbang numero 11. Pagsusuri ng mga kalakal (gawa, serbisyo).

2.4 Mga kalamangan at kahinaan ng pagbili mula sa iisang supplier

Isaalang-alang muna natin ang mga pakinabang ng pagbili mula sa EP:

1) ang kakayahang magtapos ng isang kontrata sa isang supplier na kilala ng customer;

2) ang minimum na panganib ng paglabag sa pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kontrata (halimbawa, dahil sa paglitaw ng mga teknikal na pagkabigo);

3) pinakamababang gastos sa paggawa para sa pamamaraan;

4) mas maikling tagal at pagiging simple ng pamamaraan kumpara sa mga mapagkumpitensyang pamamaraan para sa pagtukoy ng supplier.

Cons ng pagbili mula sa EP:

1) hindi sapat na ipon mga pondo sa badyet at hindi palagi mataas na kalidad pagganap ng kontrata;

2) isang mataas na peligro ng mga paghahabol mula sa mga awtoridad sa kontrol dahil sa katotohanan na ang pamamaraang ito ng pagkuha ay nauugnay sa malawak na mga pagkakataon para sa pang-aabuso kapag gumagastos ng mga pondo sa badyet (panganib ng pakikipagsabwatan sa supplier).

Upang mas mahusay na pagsamahin ang materyal sa itaas, iminumungkahi kong manood ka ng isang maikling video.

3. Bumili mula sa iisang supplier sa ilalim ng 223-FZ

Ang pagbili mula sa iisang supplier sa ilalim ng 223-FZ ay tinatawag ding direktang pagbili.

Depende sa bahagi ng inisyatiba, ang pagbili mula sa EP ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang alok sa pagtatapos ng isang kasunduan sa isang partikular na supplier, o pagtanggap sa alok sa pagtatapos ng isang kontrata mula sa isang supplier nang walang pagsasaalang-alang sa mga nakikipagkumpitensya na panukala.

Mga kaso ng direktang pagbili (pagbili mula sa EP), ang pamamaraan para sa naturang pagbili, pati na rin ang pamamaraan para sa pagtatapos at pagpapatupad ng isang kontrata na-install ng customer sa Procurement Regulations nito (Artikulo 3.6 ng 223-FZ). Ang regulasyon sa pagkuha ay isang dokumento na kumokontrol sa lahat mga aktibidad sa pagkuha customer.

Ayon sa bahagi 15 ng Art. 4 223-FZ, ang customer ay may karapatang hindi maglagay sa pinag-isang sistema ng impormasyon (EIS) ng impormasyon sa pagbili ng mga kalakal, gawa, serbisyo, ang halaga nito hindi lumalampas 100 libong rubles. Kung ang taunang kita ng customer para sa nag-uulat na taon ng pananalapi ay higit sa 5 bilyong rubles , ang customer ay may karapatang hindi maglagay sa impormasyon ng EIS sa pagbili ng mga kalakal, gawa, serbisyo, ang halaga nito hindi hihigit sa 500 libong rubles. Ito ay sumusunod mula sa itaas na ang karamihan sa mga pagbili na ginawa ng mga customer at hindi hihigit sa 100 (500) libong rubles ay mga pagbili lamang mula sa isang solong supplier. Sa ganitong mga kaso, may karapatan din ang mga customer na huwag maglagay ng impormasyon sa pagkuha sa EIS, kabilang ang isang paunawa, dokumentasyon at mga protocol sa pagkuha, na lubos na nagpapasimple sa buhay ng mga customer.

Kung ang pagbili mula sa EP ay lumampas sa 100 (500) libong rubles, ang customer ay obligadong mag-post ng impormasyon tungkol sa naturang pagbili sa EIS ( zakupki.gov.ru). Mag-scroll kinakailangang impormasyon inilagay ng customer sa EIS (sa opisyal na website) ay nakatakda sa Art. 3 at 4 223-FZ. Ang pamamaraan para sa pag-publish ng dokumentasyon sa patuloy na pagkuha sa opisyal na website ay nakapaloob sa "Mga Regulasyon sa pag-post ng impormasyon sa pagkuha sa opisyal na website", na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Setyembre 10, 2012 No. 908.

Ang pinakakaraniwang mga kaso ng pagkuha mula sa EP sa balangkas ng 223-FZ:

Hindi gaanong halaga ng mga biniling produkto (gawa, serbisyo), kapag ang paggamit ng mga mapagkumpitensyang pamamaraan ng pagkuha ay hindi praktikal;
Availability ng mga kinakailangang produkto mula sa isang supplier lamang (Federal Law of August 17, 1995 No. 147-FZ "On Natural Monopolies");
Ang supplier ay ang may-ari ng mga eksklusibong karapatan kaugnay ng produktong ito;
Ang dati nang isinagawa na pagkuha, na isinagawa sa isang mapagkumpitensyang paraan, ay hindi naganap;
Agarang pangangailangan para sa mga produkto mga emergency, aksidente, atbp.).

Impormasyon para sa mga customer: Kapag nagsasagawa ng direktang pagbili ng hanggang 100 (500) libong rubles, ang impormasyon sa naturang pagbili ay maaaring hindi kasama sa plano ng pagkuha, gayunpaman, ang naturang impormasyon ay dapat isama sa buwanang ulat at ulat ng Rosstat. Ang pagbili ay maaaring isagawa batay sa isang order o isang order.

Ang pag-uulat sa mga pagbili mula sa EP ay inilalaan sa hiwalay na seksyon bilang bahagi ng heneral buwanang pag-uulat nai-post sa opisyal na website alinsunod sa Bahagi 19 ng Artikulo 4 ng 223-FZ.

Lumilitaw ang EP sa form 1 - mga pagbili ng Rosstat. Ang ulat ay isinumite isang beses bawat anim na buwan, hindi lalampas sa Hulyo 25 at Enero 25.

Sa pagtatapos ng artikulo ngayon, nais kong iguhit ang iyong pansin sa ilang mga punto.

Una, ang mga pagbili mula sa EP ay isang kaakit-akit na paraan ng pagkuha para sa mga customer, bagama't sila ay napapailalim sa mas malapit na atensyon mula sa mga awtoridad sa regulasyon.

Pangalawa, ikaw, bilang isang supplier, ay kailangang maingat na basahin ang mga artikulo 93-96 ng 44-FZ upang maunawaan kung ang iyong mga kalakal (gawa, serbisyo) ay binili sa ganitong paraan o hindi. Bilang karagdagan, maaari kang gumawa ng isang maliit na pagsubaybay sa mga pagbili sa mga site agregatoreat.ru at zakupki.mos.ru .

Pangatlo kung plano mong makilahok sa pagkuha sa ilalim ng 223-FZ, kailangan mong maingat na pag-aralan ang Mga Regulasyon sa Pagkuha ng customer kung saan ang pamamaraan na iyong lalahukan. Dahil ang mga kaso ng pagbili mula sa EP, ang bawat customer na nagtatrabaho ayon sa 223-FZ ay nagtatakda para sa kanyang sarili.

Pang-apat, tuparin ang iyong mga obligasyon sa mga customer sa ilalim ng mga natapos na kontrata nang buo at nasa oras, at pagkatapos ay ang posibilidad na sa susunod na ang customer ay bumaling sa iyo na may direktang alok upang tapusin ang isang kontrata ay napakataas.

Panglima, kung gusto mong maging mga customer ng EP at kalimutan ang tungkol sa kumpetisyon, pagkatapos ay pag-aralan ang maikling kursong ito. Ang kurso ay binubuo ng 9 na aralin sa video:

Video 1— Mga kaso ng pagkuha mula sa EP
Video 2— Konklusyon ng isang kontrata sa EP batay sa mga resulta ng mga nabigong pagbili
Video 3 — Software upang tukuyin ang mga pagbili nang walang kalahok
Video 4— KUMAIN ng Beryozka
Video 5— Pangkalahatang-ideya ng website ng EAT Berezka
Video 6- Portal ng mga supplier ng Moscow
Video 7— Pangkalahatang-ideya ng site Portal ng mga supplier ng Moscow
Video 8— Pangkalahatang-ideya ng mga e-shop para sa maliliit na pagbili
Video 9— Paano maging nag-iisang supplier? Mga rekomendasyon

Iyon lang. Good luck at makita ka sa mga bagong artikulo!

Ang kontrata, na natapos alinsunod sa Federal Law No. 44-FZ ng Abril 5, 2013, ay hindi tumutukoy sa mga yugto ng pagpapatupad, ngunit nagbibigay ng buwanang pagbabayad.
Kailangan ba ng customer pagkatapos ng 07/01/2018 kapag bumibili ng mga utility alinsunod sa mga talata. 1, at 29 ng bahagi 1 ng Art. 93 ng Pederal na Batas ng 05.04.2013 N 44-FZ upang maglagay ng buwanang ulat sa pagpapatupad ng kontrata sa isang solong network ng impormasyon, sa kondisyon na ang kontrata ay nagbibigay ng buwanang pagbabayad ayon sa inilabas na mga gawaing isinagawa? Kung ang kontrata ay natapos bago ang 07/01/2018 at ang mga buwanang ulat ay nai-post dito, kailangan bang ipagpatuloy ang pag-post ng mga buwanang ulat pagkatapos ng 07/01/2018 o sa katapusan lamang ng taon?

Sa isyung ito, kinukuha namin ang sumusunod na posisyon:
May kaugnayan sa pagbili ng mga utility sa ilalim ng mga kontrata na hindi nagbibigay para sa mga yugto ng kanilang pagpapatupad, ang mga ulat sa pagpapatupad ng mga kontrata bago at pagkatapos ng 07/01/2018 ay dapat na mai-post sa EIS isang beses - pagkatapos ng buong katuparan ng lahat ng mga obligasyon sa ilalim ng kontrata.

Katwiran sa posisyon:
Mula 07/01/2018, na may kaugnayan sa pagpasok sa puwersa ng 12/31/2017 N 504-FZ (simula dito - Batas N 504-FZ), ang mga probisyon ng 04/05/2013 N 44-FZ "Sa kontrata sistema sa larangan ng pagkuha ng mga kalakal, gawa, serbisyo" ay makabuluhang magbabago upang matugunan ang mga pangangailangan ng estado at munisipyo" (pagkatapos nito - Batas N 44-FZ), kabilang ang mga nauugnay sa pamamaraan para sa pagpapatupad ng kontrata.
Kaya, ang Batas N 44-FZ, na sinususugan ng N 504-FZ, ay nagbibigay na ang mga resulta ng isang hiwalay na yugto ng pagpapatupad ng kontrata kung sakaling ang paksa ng kontrata ay ang pagganap ng konstruksiyon, muling pagtatayo, overhaul mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, para sa pangangalaga ng mga kultural na pamana (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation o ang presyo ng kontrata ay lumampas sa isang bilyong rubles, impormasyon tungkol sa mga kalakal na ibinibigay, gawaing isinagawa o mga serbisyong ibinigay (maliban sa ang kontratang natapos alinsunod sa sugnay 4 , 5, 23, 42, 44, 46, 52 bahagi 1 artikulo 93 ng Batas na ito) ay ipinapakita ng customer sa isang ulat na nai-post sa isang solong sistema ng impormasyon (mula rito ay tinutukoy bilang UIS) at naglalaman ng impormasyong tinukoy sa bahaging ito.
Kaya, alinsunod sa bagong edisyon ng tinukoy na pamantayan mula 07/01/2018, dapat ipakita ng mga customer sa ulat na nai-post sa EIS ang mga resulta ng isang hiwalay na yugto ng pagpapatupad ng kontrata kung ang paksa ng kontrata ay ang konstruksyon, muling pagtatayo, pag-overhaul ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital, ang pangangalaga ng mga bagay na pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) mga tao ng Russian Federation o ang presyo ng kontrata ay lumampas sa 1 bilyong rubles. Alinsunod dito, kung ang paksa ng kontrata ay hindi ang gawaing tinukoy sa Batas N 44-FZ at ang presyo ng kontrata ay mas mababa sa 1 bilyong rubles, mula 07/01/2018, ang mga customer ay hindi kinakailangang mag-post ng mga ulat sa EIS na may impormasyon sa ang mga resulta ng pagpapatupad ng isang hiwalay na yugto ng kontrata.
Walang indikasyon sa N 504-FZ na nalalapat lamang ito sa mga kontratang natapos pagkatapos ng petsa ng pagpasok nito sa bisa. Mapapansin na, ayon sa Civil Code ng Russian Federation, ay kumikilos batas sibil ilapat sa mga relasyon na lumitaw pagkatapos ng kanilang pagpapatupad. Ngunit, kahit na ang batas ng Russian Federation sa sistema ng kontrata sa larangan ng pagkuha ng mga kalakal, trabaho, serbisyo upang matugunan ang mga pangangailangan ng estado at munisipyo at batay sa mga probisyon ng Civil Code ng Russian Federation (Batas N 504-FZ ), ang obligasyon ng customer na mag-post ng mga ulat sa pagpapatupad ng kontrata sa EIS (sa mga resulta ng isang hiwalay na yugto ng pagpapatupad nito) ay lumitaw sa bisa ng isang administratibong utos, at hindi sa loob ng balangkas ng mga relasyon na kinokontrol ng batas sibil. Samakatuwid, mula sa aming pananaw, mula 07/01/2018, ang customer ay hindi obligadong mag-post sa mga ulat ng EIS sa mga resulta ng isang hiwalay na yugto ng pagpapatupad ng kontrata, ang presyo na hindi lalampas sa 1 bilyong rubles at ang paksa na kung saan ay hindi ang pagtatayo, muling pagtatayo, pag-overhaul ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital , para sa pangangalaga ng mga kultural na pamana (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation.
Bilang karagdagan, may kaugnayan sa sitwasyong isinasaalang-alang, ito ay nagdududa kung ang customer ay may obligasyon na mag-post ng mga naturang ulat bago ang 07/01/2018. Hindi maitatanggi na sa kasanayan sa pagpapatupad ng batas mayroong isang posisyon ayon sa kung saan, kung, alinsunod sa mga tuntunin ng kontrata, ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng isang patuloy na kalikasan (halimbawa, mga kagamitan, serbisyo sa komunikasyon, supply ng kuryente) ay isinasagawa, at kasabay nito, ang Ang mga tuntunin ng kontrata ay hindi nagbibigay para sa mga yugto ng pagpapatupad nito, ngunit ang pagtanggap at pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay ay ginagawa sa ilang mga agwat (halimbawa, buwanan o quarterly), kung gayon ang pagtanggap, pagbabayad at pagsusuri ng mga serbisyong ibinigay ay isa ring hiwalay na yugto sa pagpapatupad ng kontrata. Samakatuwid, ang customer ay kailangang mag-post sa EIS ng isang ulat at impormasyon sa pagbabayad ng kontrata din sa isang regular na batayan. Ang opinyon na ito ay paulit-ulit na ipinahayag ng mga kinatawan ng mga awtoridad sa regulasyon (tingnan, halimbawa, ang Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 05.03.2018 N 24-03-07 / 14504, na may petsang 01.11.2017 N , ang Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang 06.11 .2015 N D28i-1757 (sa isyu 3.1), 05/20/2015 N D28i-1442, may petsang 03/17/2015 N D28i-563, may petsang 02/19/2015 N D28i-415). Ang posisyon na ito ay sinusuportahan din ng ilang mga hukom (ng Ikalawang Arbitrasyon Hukuman ng Apela napetsahan noong Disyembre 30, 2016 N 02AP-10158/16, korte Suprema Republic of Komi na may petsang Abril 20, 2017 sa kaso No. 4A-65/2017).
Gayunpaman, sumusunod mula sa Batas N 44-FZ na ang mga indibidwal na yugto ng pagpapatupad ng kontrata ay nauunawaan bilang mga indibidwal na yugto ng paghahatid ng mga kalakal, ang pagganap ng trabaho, ang pagkakaloob ng mga serbisyong tinatanggap ng customer. Kasama sa pagpapatupad ng contact ang pagbabayad ng customer para sa ilang mga yugto ng pagpapatupad ng kontrata (Batas N 44-FZ), ngunit malinaw na ang obligasyon na magbayad nang sunud-sunod ay lumitaw nang tumpak dahil ang mga tuntunin ng kontrata ay nagbibigay para sa mga yugto. ng pagpapatupad nito. Ang periodicity ng pagbabayad para sa mga kalakal na inihatid o mga serbisyong ibinigay ay hindi mismo nagpapahiwatig na ang kontrata ay isinasagawa sa mga yugto.
Samakatuwid, kung ang mga yugto ng pagpapatupad ay hindi natukoy sa kontrata para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, naniniwala kami na ang customer ay walang obligasyon na mag-post ng mga ulat sa mga resulta ng mga indibidwal na yugto ng pagpapatupad ng kontrata sa EIS hanggang 07/01/ 2018, kahit na ang contact ay nagbibigay ng periodic (halimbawa, buwanang) pagbabayad sa contractor. Bilang karagdagan, tila nagdududa ang mismong posibilidad na iisa sa kontrata ang mga hiwalay na yugto ng supply ng mga kalakal o ang pagbibigay ng mga serbisyo, kung ang kontrata ay ipinapalagay ang pagpapatuloy ng pagganap, sa partikular, ang supply ng kuryente, tubig o init, na may ang posibilidad para sa customer na patuloy na gamitin ang mga mapagkukunang ito sa panahon ng terminong napagkasunduan ng mga partido sa kontrata.
Kaugnay nito, naniniwala kami na kapag bumibili ng mga utility, ang customer ay walang obligasyon na mag-post ng buwanang mga ulat sa mga resulta ng mga indibidwal na yugto ng pagpapatupad ng kontrata sa EIS, na hindi nagbibigay para sa mga yugto ng pagpapatupad nito, kabilang ang pagkatapos ng 07/01/2018.

Inihanda na sagot:
Legal Consulting Service Expert GARANT
Erin Pavel

Kontrol sa kalidad ng tugon:
Tagasuri ng Legal Consulting Service GARANT
Aleksandrov Alexey

Ang materyal ay inihanda batay sa isang indibidwal nakasulat na konsultasyon ibinigay bilang bahagi ng serbisyo ng Legal Consulting.

Nasa ilalim ba ng 44 Federal Law ang kontrata para sa reimbursement (para sa upa) ng mga utility.

Sagot

Hindi, hindi.

Ang pagbabayad ng mga bayarin sa utility ay isinasagawa sa loob ng balangkas ng natapos na kasunduan sa pag-upa. Kahit na ang mga partido ay pumasok sa isang hiwalay na kasunduan, ito ay bahagi ng kontraktwal na relasyon.

Ang katwiran para sa posisyon na ito ay ibinigay sa ibaba sa mga materyales ng "Systems Lawyer" .

"Sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin kapag nagtapos ng isang kasunduan sa pag-upa, ang obligasyon na panatilihin ang ari-arian ay nakasalalay sa nangungupahan, maliban kung iba ang ibinigay ng kasunduan. Ibig sabihin, ang nangungupahan ang dapat magbayad ng mga gastos sa utility para sa bagay na natanggap para sa upa. Ito ay sumusunod mula sa talata 2 ng Artikulo 616 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ngayon, subukan nating malaman kung paano maayos na ayusin ang mga settlement para sa mga utility para sa mga institusyong gumagamit ng mga aktibidad sa pagkuha:

Batas ng Abril 5, 2013 Blg. 44-FZ;
Batas ng Hulyo 19, 2011 Blg. 223-FZ.

Tandaan na ang pag-upa ng residential at non-residential real estate ay napapailalim sa Batas sa sistema ng kontrata (sugnay 3, bahagi 1, artikulo 1 ng Batas ng Abril 5, 2013 No. 44-FZ). Sa bagay na ito, ang tanong ay lumitaw: paano, sa kasong ito, ang mga institusyong nag-aaplay binigay na utos, ayusin ang mga pagbabayad para sa inuupahang real estate na may mga utility - mga tagapagbigay ng utility.

Para sa mga institusyong nagpapatupad ng Batas ng Hulyo 18, 2011 Blg. 223-FZ, mas madaling ayusin ang mga pakikipag-ayos. Maaari nilang ilapat ang mga pamantayan ng batas sibil at italaga ang mga ito sa kanilang mga regulasyon sa pagkuha.

Listahan ng mga utility

Kasama sa mga gastos sa utility, sa partikular, ang pagbabayad para sa mga serbisyo:

suplay ng kuryente;
supply ng thermal energy (para sa pagpainit at mainit na tubig);
supply ng tubig at alkantarilya;
suplay ng gas.

Ang isang detalyadong listahan ng mga mapagkukunan ng utility ay ibinibigay sa Mga Panuntunan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354.

Subscriber ng mga serbisyong pampubliko

Ang inuupahang ari-arian ay pag-aari ng nagpapaupa. Ibig sabihin, siya ang nagsisilbing subscriber ng mga serbisyo publiko. Ang konklusyon na ito ay maaaring makuha mula sa mga probisyon ng Artikulo 608, talata 2 ng Artikulo 539 at Artikulo 548 ng Civil Code ng Russian Federation.

Kasabay nito, tungkol sa supply ng kuryente, hindi ipinagbabawal ng batas ang organisasyon ng supply ng enerhiya na magbigay ng enerhiya hindi lamang sa subscriber (lessor), kundi pati na rin sa iba pang mga organisasyong umaasa dito (halimbawa, mga nangungupahan). Iyon ay, ang subscriber (lessor), na may pahintulot ng samahan ng supply ng enerhiya, ay may karapatang ilipat ang enerhiya na natanggap niya sa pamamagitan ng konektadong network sa sub-subscriber (nangungupahan). At ang sub-subscriber (nangungupahan) ay dapat na makatanggap ng enerhiya sa pamamagitan ng mga espesyal na kagamitan, pati na rin kumonekta sa mga grid ng kuryente ng subscriber (may-ari ng lupa).

Ang pamamaraang ito ay sumusunod mula sa Artikulo 545 ng Civil Code ng Russian Federation. V pangkalahatang kaso nalalapat din ito sa mga relasyon na may kaugnayan sa supply ng iba pang mga kagamitan (thermal energy, gas, tubig, atbp.) (Artikulo 548 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang Civil Code ng Russian Federation ay hindi nagtatatag ng anumang iba pang mga kinakailangan maliban sa mga ipinahiwatig sa itaas. Gayundin, ang Batas sa sistema ng kontrata ay hindi nagtatatag ng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga relasyong ito sa pagitan ng nangungupahan at ng may-ari. Ito ay nagpapahintulot sa mga partido na independiyenteng pumili sa pagitan ng iba't ibang paraan ng pagpormal ng mga relasyon para sa pagkuha ng mga kagamitan at ang kanilang kasunod na pagbabayad.

Pagpaparehistro ng mga settlement ayon sa 44-FZ

Sitwasyon: kung paano ayusin ang mga pakikipag-ayos sa may-ari para sa mga gastos sa utility para sa inuupahang ari-arian kung ang institusyon ay nagsasagawa ng mga pagbili sa ilalim ng Batas Blg. 44-FZ

Sa kasalukuyan, ang isang pinag-isang diskarte ay hindi nabuo upang gawing pormal ang mga relasyon para sa pagbabayad ng mga bayarin sa utility sa may-ari. Wala ring opisyal na paglilinaw mula sa mga awtoridad sa regulasyon sa isyung ito.

Ang Batas sa sistema ng kontrata ay hindi nagtatatag ng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga ugnayang ito sa pagitan ng nangungupahan at ng may-ari. Ito ay nagpapahintulot sa mga partido na independiyenteng pumili sa pagitan ng iba't ibang paraan ng pagpormal ng mga relasyon para sa pagkuha ng mga kagamitan at ang kanilang kasunod na pagbabayad. Sa partikular:

magbayad ng mga utility bill upa;
pumasok sa magkakahiwalay na kasunduan sa mga pampublikong kagamitan;
ibalik ang halaga ng mga serbisyo sa isang hiwalay na pagbabayad.

Opsyon 1. Ang nangungupahan ay nagbabayad ng mga utility bilang bahagi ng upa

Mula sa literal na interpretasyon ng mga probisyon ng batas ay sumusunod na ang presyo ay dapat na maayos para sa buong panahon ng kontrata. Kasabay nito, ang kondisyon ng presyo ay dapat na mabalangkas sa paraang walang karagdagang gastos ang kinakailangan mula sa customer. Matutugunan mo ang pangangailangang ito sa pamamagitan ng pagsasama ng halaga ng mga utility sa upa. Ang konklusyong ito ay kinumpirma ng mga liham ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Hunyo 11, 2015 No. D28i-1757 at may petsang Enero 29, 2015 No. D28i-210, na nagsasaad na ang pagbabayad ng mga gastos sa utility ay maaaring ibigay sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa.

Ngunit sa kasong ito, maaaring lumitaw ang ilang mga paghihirap. Ang mga ito ay dahil sa ang katunayan na ang halaga ng mga gastos sa utility ay hindi maaaring mahulaan nang maaga. Samakatuwid, ang isang sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag ang institusyon ay gumagamit ng higit pa o mas kaunting mga serbisyo kaysa sa tinukoy sa kontrata. Sa pagtatapos ng taon, ang presyo ng naturang kasunduan ay kailangang ayusin. At kung ang Batas sa sistema ng kontrata ay inilapat, ang presyo ay maaaring iakma ng hindi hihigit sa sampung porsyento (clause 1, bahagi 1, artikulo 95 ng Batas ng Abril 5, 2013 No. 44-FZ).

Opsyon 2. Ang nangungupahan mismo ang nagtapos ng mga kontrata sa mga tagapagbigay ng utility

Ang pagpipiliang ito para sa pag-aayos ng mga settlement ay ang pinakamainam mula sa punto ng view ng mga ahensya ng regulasyon. Kasabay nito, ang institusyon pangkalahatang kaayusan pumapasok sa mga kontrata sa mga service provider bilang nag-iisang provider. Ngunit, sa kasamaang-palad, maaari lamang itong ilapat sa mga tuntunin ng mga serbisyo sa supply ng enerhiya.

Opsyon 3. Ibinabalik ng nangungupahan ang kasero para sa mga gastos sa utility sa isang hiwalay na pagbabayad

At ang huling opsyon ay i-reimburse ang mga gastos batay sa data na ibinigay ng landlord. Iyon ay, ang mga kalkulasyon sa kasong ito ay nangyayari sa dalawang account: para sa upa at para sa pagbabayad ng mga utility bill. Bilang isang patakaran, ang kondisyon para dito ay direktang itinatag sa kasunduan sa pag-upa (sugnay 1, artikulo 614 ng Civil Code ng Russian Federation). Ngunit maaari rin itong iguhit sa isang hiwalay na kasunduan, halimbawa, isang kasunduan sa pagbabayad ng mga gastos para sa pagbabayad ng mga bill ng utility (Artikulo 420, 421, 779 ng Civil Code ng Russian Federation). Sa kasong ito, ang pagbabayad ng mga serbisyo ng utility para sa inuupahang ari-arian ay hindi napapailalim sa Batas sa sistema ng kontrata. Dahil hindi talaga binili ng nangungupahan ang mga serbisyo, ngunit ibinabalik ang mga gastos sa may-ari. Ang mga espesyalista ng mga ahensya ng regulasyon sa mga pribadong paliwanag ay nagpapatunay sa posibilidad ng pagpormal ng mga relasyon sa ganitong paraan. Dagdag pa rito, inihahanda ang isang panukalang batas na magpapa-legal sa gawaing ito.

Gayunpaman, bago lumitaw ang mga opisyal na paglilinaw, ang institusyon mismo ay dapat magpasya kung paano gawing pormal ang mga relasyon sa may-ari sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa mga utility *.

Pagpaparehistro ng mga kalkulasyon ayon sa 223-FZ

Ang mga institusyong nagsasagawa ng kanilang mga aktibidad sa pagkuha sa ilalim ng Batas ng Hulyo 18, 2011 No. 223-FZ, ang pamamaraan para sa pagproseso ng mga bayarin sa utility para sa naupahan na ari-arian ay dapat na inireseta sa kanilang mga regulasyon sa pagkuha. Kasabay nito, kinakailangan na magabayan ng mga pamantayan ng batas sibil.

Maaaring isaayos ang mga utility bill sa mga sumusunod na paraan:

binabayaran ng nangungupahan ang mga kagamitan ng panginoong maylupa bilang bahagi ng upa;
binabayaran ng nangungupahan sa isang hiwalay na pagbabayad (sa isang hiwalay na account) ang may-ari ng lupa para sa halaga ng mga utility;
ang nangungupahan ay direktang pumasok sa mga kontrata sa mga utility. Para sa mga serbisyo ng supply ng tubig, ang opsyon sa pagkalkula na ito ay hindi naaangkop.

Opsyon 1. Pagbabayad para sa mga serbisyo bilang bahagi ng upa

V kasong ito ang halaga ng mga naubos na kagamitan, binabayaran ng nangungupahan ang may-ari bilang bahagi ng upa. Ang posibilidad ng paggamit ng paraang ito ay sumusunod sa mga pamantayan ng batas na namamahala sa mga relasyon sa pag-upa.

Kaya, alinsunod sa talata 2 ng Artikulo 616 ng Civil Code ng Russian Federation, ang nangungupahan ay dapat magbayad ng mga gastos sa pagpapanatili ng naupahang ari-arian, maliban kung ang ibang pamamaraan ay itinatag ng batas o kontrata. Kasabay nito, hindi obligado ang nangungupahan na direktang magbayad ng mga utility bill sa kanilang mga supplier. Sa sitwasyong ito, ang may-ari, na isang subscriber sa ilalim ng isang kasunduan sa mga utility, ay may karapatan na payagan ang nangungupahan (sub-subscriber) na gamitin ang kanilang mga network. Para dito, ang nangungupahan ay hindi lamang dapat magbayad ng upa, ngunit mabayaran din ang halaga ng mga kagamitan na natupok niya.

Mayroong dalawang paraan upang isama ang halaga ng kabayaran para sa mga utility sa upa:

ang halaga ng upa, na isinasaalang-alang ang mga gastos sa utility, ay tinutukoy sa isang nakapirming anyo. Ang halaga ng mga kagamitan ay hindi inilalaan nang hiwalay sa kontrata;
ang halaga ng upa sa kontrata ay binubuo ng dalawang bahagi: isang nakapirming pagbabayad (ang upa mismo) at isang variable na pagbabayad (mga gastos para sa mga utility na ginagamit ng nangungupahan sa panahon ng pagsingil).

Ang paggamit ng unang paraan ay hindi palaging makatwiran. Ang katotohanan ay ang aktwal na halaga ng mga kagamitan, bilang panuntunan, ay nagbabago. Ang ganitong mga pagbabago ay maaaring mangyari nang ilang beses sa isang taon. Gayunpaman, sa pangkalahatang kaso, maaaring isaalang-alang ng mga partido ang mga ito sa kontrata at, nang naaayon, ayusin ang halaga ng upa isang beses lamang sa isang taon (sugnay 3, artikulo 614 ng Civil Code ng Russian Federation). Kasabay nito, ang halaga ng pagbabayad para sa ilang mga serbisyo ay direktang nakasalalay sa halaga ng kanilang pagkonsumo, at hindi laging posible na mahulaan nang maaga kung magkano, halimbawa, ang kuryenteng kukunin ng isang nangungupahan. Kaya, ang isang sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag ang mga serbisyo ng utility na aktwal na natupok ng nangungupahan ay hindi sakop ng halaga ng mga bayad sa utility na kasama sa upa, na hindi kumikita para sa may-ari. Posible rin ang baligtad na sitwasyon - ang mga natupok na serbisyo ay magiging mas mababa kaysa sa ibinigay para sa kontrata, na magiging hindi kapaki-pakinabang para sa nangungupahan.

Kapag ginagamit ang pangalawang paraan, ang variable na bahagi, iyon ay, ang halaga ng mga utility, ay maaaring magbago bawat buwan depende sa mga pagbabago sa mga taripa o ang halaga ng mga natupok na serbisyo. Kasabay nito, ang mga probisyon ng talata 3 ng Artikulo 614 ng Civil Code ng Russian Federation sa hindi pagtanggap ng pagbabago ng upa nang higit sa isang beses sa isang taon ay hindi nilalabag. Ang kondisyon sa halaga ng upa, na nagtatatag ng paraan ng pagkalkula nito, at hindi ang laki, ay dapat na hindi nagbabago (sugnay 11 liham ng impormasyon Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang Enero 11, 2002 No. 66). Ang kabuuang halaga ng mga utility at supply ng enerhiya ay tinutukoy ng aktwal na pagkonsumo batay sa mga invoice na inisyu ng mga supplier. Ang bahagi ng mga gastos na binabayaran ng nangungupahan sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa (ang variable na bahagi ng upa) ay maaaring matukoy sa mga sumusunod na paraan:

Ayusin ang paraan ng pagkalkula sa kasunduan sa pag-upa (sugnay 1, artikulo 614 ng Civil Code ng Russian Federation).

Kapag ang mga gastos sa utility ay kasama sa bayad sa upa Ang mga hiwalay na pangunahing dokumento para sa mga pagbabayad ng utility ay hindi ibinibigay. Sapat na para sa may-ari na gumuhit ng mga dokumento sa pag-upa at maglakip ng mga kopya ng mga dokumento ng utility (mga bayarin, pag-aayos), kung ang naturang kondisyon ay ibinigay para sa kasunduan sa pag-upa.

Opsyon 2. Kabayaran para sa halaga ng mga serbisyo sa pamamagitan ng isang hiwalay na pagbabayad

Sa kasong ito, hindi kasama sa renta ang halaga ng mga natupok na kagamitan. Binabayaran sila ng nangungupahan sa may-ari nang hiwalay sa mga pagbabayad sa upa. Iyon ay, sa dalawang account: para sa pagbabayad ng upa at para sa reimbursement ng mga utility bill.

Bilang isang patakaran, ang kondisyon para sa kompensasyon ng mga bill ng utility ay direktang itinatag sa kasunduan sa pag-upa (sugnay 1, artikulo 614 ng Civil Code ng Russian Federation). Ngunit posible rin na gumuhit ng isang hiwalay na kasunduan, halimbawa, isang kasunduan sa pagbabayad ng mga gastos para sa pagbabayad ng mga bill ng utility (Artikulo 420, 421, 779 ng Civil Code ng Russian Federation).

Kung saan itong pinagkasunduan hindi maaaring maging kwalipikado bilang isang kontrata para sa supply ng mga utility (kuryente, init, atbp.), dahil ang nagpapaupa ay hindi isang pampublikong serbisyo (halimbawa, isang organisasyon ng supply ng enerhiya). Sa ilalim ng kasunduang ito, ibinabalik ng nangungupahan ang bahagi ng halaga ng mga serbisyo na binayaran ng may-ari para sa kanya.

Ang konklusyong ito ay nagpapahintulot sa amin na gumuhit ng talata 22 ng liham ng impormasyon ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ng Russian Federation na may petsang Enero 11, 2002 No. 66. Kinumpirma rin ito ng isang susunod kasanayan sa arbitrasyon(Tingnan, halimbawa, ang mga resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ng Volga-Vyatka District na may petsang Pebrero 15, 2008 No. A29-493/2007 at Northwestern District na may petsang Setyembre 21, 2007 No. А56-39141/2006).

Ang kabuuang halaga ng mga utility at supply ng enerhiya ay tinutukoy ng aktwal na pagkonsumo batay sa mga invoice na ibinigay ng mga supplier. Ang bahagi ng mga gastos ng nangungupahan na binayaran niya sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa ay maaaring matukoy sa mga sumusunod na paraan:

sa pamamagitan ng bahagi ng mga lugar na inookupahan ng nangungupahan;
ayon sa mga indikasyon ng mga indibidwal na metro;
batay sa kapasidad ng kagamitang ginagamit ng nangungupahan at sa oras ng operasyon nito.

Ayusin ang paraan ng pagkalkula sa kasunduan sa pag-upa o isang hiwalay na kasunduan (sugnay 1 ng artikulo 614, artikulo 420, 421, 779 ng Civil Code ng Russian Federation).

Kapag binayaran ng nangungupahan ang mga gastos sa utility gamit ang isang hiwalay na bayad, dapat mag-isyu ang may-ari ng invoice sa nangungupahan para sa pagbabayad. Ang anyo ng naturang dokumento ay hindi legal na itinatag, kaya iguhit ito sa anumang anyo (batay sa isang utility bill, pagkalkula). Para makilala ang isang invoice pangunahing dokumento, dapat itong maglaman mga kinakailangang detalye, na ibinigay para sa talata 2 ng Artikulo 9 ng Batas ng Disyembre 6, 2011 No. 402-FZ, talata 7 ng Tagubilin sa Pinag-isang Tsart ng Mga Account Blg. 157n.

Kasunduan sa nangungupahan sa mga utility

Sitwasyon: maaari bang direktang pumasok ang nangungupahan sa isang kasunduan sa mga utility para sa supply ng mga utility (kuryente, init, tubig, gas, atbp.)

Oo, maaari, ngunit para lamang sa mga serbisyo ng kuryente at may pahintulot ng may-ari.

Tungkol sa supply ng kuryente, ang nangungupahan ay may karapatang magtapos ng isang hiwalay na kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng enerhiya. Ang katotohanan ay ang isang sub-subscriber (nangungupahan) na nakakuha ng access sa network ng kuryente (heating network) ng subscriber (may-ari ng lupa) ay nakakakuha ng enerhiya nang nakapag-iisa. Ito, sa turn, ay nagpapahintulot sa kanya na pumasok sa isang kasunduan upang bayaran ang enerhiya na natupok ayon sa hiwalay na kasunduan. Pagkatapos siya mismo ay maaaring magsagawa ng mga kinakailangang kalkulasyon para sa mga kagamitan, na lampasan ang may-ari. Ito ay sumusunod mula sa mga pamantayan ng Artikulo 539 ng Civil Code ng Russian Federation. Sa loob ng balangkas ng Batas sa sistema ng kontrata, ang naturang kasunduan ay maaaring tapusin sa isang nagbibigay ng garantiya ng tagapagtustos ng kuryente nang walang mga mapagkumpitensyang pamamaraan (sugnay 29, bahagi 1, artikulo 93 ng Batas ng Abril 5, 2013 No. 44-FZ).

Ang pagsasagawa ng arbitrasyon sa isyung ito ay hindi maliwanag. hilera mga korte ng arbitrasyon kinikilala ang pagiging lehitimo ng mga naturang aksyon ng sub-subscriber, na ipinapaliwanag ito bilang mga sumusunod. Para sa kasunduan sa pagitan ng lessee-sub-subscriber at ng energy supplying organization, hindi mahalaga kung saan ang mga network - pagmamay-ari o pagmamay-ari ng ibang tao - ang lessee-sub-subscriber ay kumonsumo ng kuryente (heat energy). Ang mga katulad na konklusyon ay ibinibigay, halimbawa, sa mga desisyon ng FAS Central District na may petsang Nobyembre 13, 2002 No. A35-1883 / 02C9 at ang North-Western District na may petsang Agosto 29, 2003 No. A05-9978 / 02-263 / 24.

Kasabay nito, ayon sa mga pamantayan ng Civil Code ng Russian Federation, kasama ang subscriber na nagmamay-ari ng mga power receiving device na ang sub-subscriber ay may karapatang tumanggap at kumonsumo ng enerhiya. Ang lahat ng mga kasunduan sa pagitan ng lessee-sub-subscriber at mga supplier ng enerhiya ay pangalawa kung ihahambing sa mga kasunduan sa pagitan ng lessor-subscriber at sila. Samakatuwid, bago pumasok ang nangungupahan sa isang hiwalay na kasunduan sa sub-subscriber sa mga utility, kinakailangan na kumuha ng pahintulot ng may-ari para sa pamamaraang ito ng pag-areglo. Ito ay nakasaad sa mga resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ng Volga District ng Oktubre 31, 2002 No. A12-1988 / 2002-18 at ng Central District ng Enero 21, 2003 No. A36-138 / 8-02.

Sa pamamagitan ng Civil Code RF, ang pamamaraang ito ay nalalapat din sa iba pang mga uri ng mga kagamitan (supply ng thermal energy, tubig at gas), maliban kung itinakda ng mga espesyal na patakaran (sugnay 2, artikulo 548 ng Civil Code ng Russian Federation). Kasabay nito, kung ang pagpaparehistro ng mga ligal na relasyon sa mga pampublikong kagamitan ay direktang posible, kung gayon ang nangungupahan ay may pagkakataon na magtapos ng mga kontrata sa kanila tulad ng sa mga nag-iisang supplier sa ilalim ng sugnay 8 ng bahagi 1 ng artikulo 93 ng Batas ng Abril 5, 2013 No. 44-FZ (liham ng Ministry of Economic Development ng Russia noong Hunyo 11, 2015 city No. D28i-1757).

Dapat tandaan na ang opsyon sa pagkalkula na ito ay hindi naaangkop sa mga serbisyo ng supply ng tubig. Ang katotohanan ay ang mga patakaran para sa paggamit ng mga pampublikong sistema ng suplay ng tubig sa alkantarilya ay nagtatatag na ang mga may-ari lamang ng mga lugar ay maaaring maging mga tagasuskribi ng mga serbisyong ito (sugnay 2 ng artikulo 548 ng Civil Code ng Russian Federation). Samakatuwid, ang nangungupahan ay walang pagkakataon na tapusin ang naturang kasunduan sa kanyang sarili.

Kaya, ang paraan ng pagbabayad ng nangungupahan ng mga gastos sa utility nang direkta sa mga utility ay maaaring maganap, ngunit hindi para sa lahat ng uri ng mga serbisyong ginagamit. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang pamamaraang ito ay hindi maaaring maiugnay sa pinakamainam na opsyon para sa pagkalkula ng mga bayarin sa utility para sa naupahan na ari-arian. Gayunpaman, itinuturing ng mga espesyalista ng mga ahensya ng regulasyon na ito ang pinakamainam para sa mga institusyon na nagsasagawa ng pagkuha sa ilalim ng Batas sa Sistema ng Kontrata.

Para sa impormasyon kung paano ipapakita ang mga settlement sa mga utility bill para sa naupahan na ari-arian sa accounting, tingnan ang: Paano ang isang nangungupahan ay nagpapakita ng mga settlement sa mga utility bill para sa naupahan na ari-arian sa accounting.