Ang batas sa pribatisasyon ng pabahay, ang pinakabagong edisyon. Batas sa walang hanggang pribatisasyon

Bakit kailangang isapribado ang pabahay?

Ang pagsasapribado ng pabahay ay nagbibigay sa iyo ng karapatang itapon ang iyong ari-arian ayon sa iyong nakikitang angkop: magbenta, magmana, mag-donate at magsagawa ng anumang iba pang legal na transaksyon.

Kinakailangan ba ang pahintulot ng lahat ng residente para isapribado ang pabahay?

Oo, dapat kang kumuha ng pahintulot ng lahat ng nasa hustong gulang na nakatira sa pabahay na ito at menor de edad na miyembro mga pamilyang higit sa 14 taong gulang.

Mayroon bang anumang downsides sa ganitong uri ng pagmamay-ari ng bahay?

Oo. Ang pangunahing isa ay ang lahat ng mga gastos sa pagpapanatili ng apartment ay babayaran ng may-ari mismo: mga bayarin sa utility, mga kontribusyon para sa overhaul ng bahay, at iba pa.

Bilang karagdagan, ang may-ari ng ari-arian ay kinakailangang magbayad ng buwis sa ari-arian. Mula noong 2015, ito ay ginamit upang makalkula halaga ng kadastral pabahay (ito ay karaniwang mas mataas kaysa sa imbentaryo).

Gayundin, kapag giniba ang isang bahay, ang may-ari ay makakaasa lamang sa pagkakaloob ng katumbas na pabahay. Kasabay nito, ang mga nakatira sa isang apartment sa ilalim ng isang kontrata panlipunang pangangalap makatanggap ng pabahay sa rate na 18 sq. m bawat tao. Halimbawa, kung ang isang pamilya ng 3 ay nakatira sa isang apartment na may kabuuang lugar na 40 sq. m sa batayan ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, pagkatapos kapag ang bahay ay giba, makakatanggap siya ng isang apartment na may kabuuang lugar na hindi bababa sa 54 sq. m.

Larawan: Ryumin Alexander / TASS

Anong pabahay ang hindi maaaring isapribado?

Tatanggihan ka sa pribatisasyon kung ang pabahay ay:

Ay nasa sira

Nakalista sa yunit ng militar

May status ng isang hostel

Pagkatapos ng panahong ito, posible na isapribado ang isang apartment sa isang bayad na batayan. Wala pang eksaktong kondisyon.

, may petsang 12/29/2004 N 189-FZ, may petsang 06/11/2008 N 84-FZ, may petsang 10/16/2012 N 170-FZ, may petsang 12/20/2017 N 399-FZ)

Ang Batas na ito ay nagtatatag ng mga pangunahing prinsipyo para sa pagpapatupad ng pribatisasyon ng estado at munisipal na stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit sa teritoryo. Pederasyon ng Russia, ay tumutukoy sa legal, panlipunan at pang-ekonomiyang pundasyon para sa pagbabago ng mga relasyon sa pagmamay-ari ng pabahay. (gaya ng sinusugan ng Batas ng Russian Federation noong Disyembre 23, 1992 N 4199-1, pederal na batas napetsahan 05/20/2002 N 55-FZ)

Ang layunin ng Batas ay lumikha ng mga kondisyon para sa paggamit ng karapatan ng mga mamamayan na malayang pumili ng paraan upang matugunan ang kanilang mga pangangailangan sa pabahay, gayundin upang mapabuti ang paggamit at pangangalaga ng stock ng pabahay.

Ang pagpasok sa pagmamay-ari ng pabahay ay nagbibigay ng pagkakataon sa mga mamamayan na epektibong mamuhunan ang kanilang mga pondo, upang maipon real estate, kumilos kasama nito sa merkado ng real estate, malayang nagmamay-ari, gumamit at magtapon ng kanilang tahanan.

Seksyon I. PANGKALAHATANG PROBISYON

Artikulo 1

Pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan - libreng paglipat sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ng Russian Federation sa isang boluntaryong batayan ng mga lugar ng tirahan na inookupahan nila sa stock ng pabahay ng estado at munisipyo, at para sa mga mamamayan ng Russian Federation na nag-book ng mga inookupahan na lugar ng tirahan - sa lugar ng reserbasyon ng mga lugar ng tirahan. (Bilang sinusugan ng Batas ng Russian Federation noong Disyembre 23, 1992 N 4199-1, Mga Pederal na Batas ng Mayo 15, 2001 N 54-FZ, ng Mayo 20, 2002 N 55-FZ)

Artikulo 2

Ang mga mamamayan ng Russian Federation na may karapatang gumamit ng residential premises ng estado o municipal housing stock sa mga tuntunin ng social hiring ay may karapatang bilhin ang mga ito sa mga tuntuning itinakda ng Batas na ito, iba pang regulasyon. mga legal na gawain ng Russian Federation at ang mga regulasyong ligal na aksyon ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, sa karaniwang pagmamay-ari o pagmamay-ari ng isang tao, kabilang ang isang menor de edad, na may pahintulot ng lahat ng mga nasa hustong gulang at menor de edad na may edad 14 hanggang 18 na may karapatang isapribado ang mga residential na lugar na ito. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 170-FZ ng Oktubre 16, 2012)

Residential na lugar kung saan ang mga eksklusibong menor de edad na wala pang 14 taong gulang ay nakatira ay inilipat sa kanilang pagmamay-ari sa kahilingan ng kanilang mga magulang (adoptive parents), mga tagapag-alaga na may paunang pahintulot ng guardianship at guardianship authority o sa inisyatiba ng mga awtoridad na ito. Residential na lugar kung saan ang mga eksklusibong menor de edad na may edad 14 hanggang 18 ay nakatira ay inilipat sa kanilang pagmamay-ari sa kanilang aplikasyon na may pahintulot ng kanilang mga magulang (adoptive parents), trustee at guardianship at guardianship authority. (gaya ng susugan ng Pederal na Batas ng 11.08.94 N 26-FZ, ng 28.03.98 N 50-FZ)

Sa kaganapan ng pagkamatay ng mga magulang, pati na rin sa iba pang mga kaso ng pagkawala ng pangangalaga ng magulang, kung ang mga menor de edad lamang ang nananatili sa lugar ng tirahan, mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga, mga pinuno ng mga institusyon para sa mga ulila at mga bata na naiwan nang walang pangangalaga ng magulang, mga tagapag-alaga (mga trustee ), ang mga foster na magulang o iba pang legal na kinatawan ng mga menor de edad, sa loob ng tatlong buwan, ay gumuhit ng isang kasunduan sa paglipat ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng mga ulila at mga batang naiwan nang walang pangangalaga ng magulang. Ang mga kontrata para sa paglipat ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng mga menor de edad na wala pang 14 taong gulang ay iginuhit sa kahilingan ng kanilang mga legal na kinatawan na may paunang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga o, kung kinakailangan, sa inisyatiba ng naturang mga awtoridad. Mga tinukoy na kontrata ang mga menor de edad na umabot sa edad na 14 ay ibinibigay nang nakapag-iisa sa pahintulot ng kanilang mga legal na kinatawan at mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 50-FZ ng Marso 28, 1998)

Ang pagpapatupad ng isang kontrata para sa paglipat ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan kung saan ang mga menor de edad lamang ang nakatira ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari ng mga lugar ng tirahan na nagsasagawa ng kanilang paglipat. (gaya ng susugan ng Pederal na Batas ng 11.08.94 N 26-FZ, ng 22.08.2004 N 122-FZ)

Artikulo 3 - Pinawalang-bisa. (Bilang sinusugan ng Federal Law No. 189-FZ ng Disyembre 29, 2004)

Artikulo 3.1.

Kung sakaling mamatay ang isa sa mga kalahok sa magkasanib na pagmamay-ari ng isang tirahan na isinapribado bago ang Mayo 31, 2001, ang mga bahagi ng mga kalahok sa karaniwang pagmamay-ari ng tirahan na ito, kasama ang bahagi ng namatay, ay tinutukoy. Kasabay nito, ang mga tinukoy na bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng lugar na ito ng tirahan ay kinikilala bilang pantay.

Mga tuntunin Ang artikulong ito inilapat hanggang sa ibang mga klase Ang magkasanib na pagmamay-ari ay hindi itinatag ng mga pederal na batas. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 153-FZ ng Nobyembre 26, 2002)

Artikulo 4

Ang mga lugar ng tirahan ay sira, sa mga dormitoryo, sa mga bahay ng mga saradong kampo ng militar, pati na rin sa mga lugar ng opisina, maliban sa stock ng pabahay ng mga sakahan ng estado at iba pang mga negosyong pang-agrikultura na katumbas sa kanila, at ang stock ng pabahay ng mga nakatigil na institusyon na matatagpuan sa mga rural na lugar ay hindi napapailalim sa pribatisasyon. proteksyong panlipunan populasyon. (Bilang sinusugan ng Batas ng Russian Federation noong Disyembre 23, 1992 N 4199-1, Mga Pederal na Batas ng Mayo 1, 1999 N 88-FZ, ng Mayo 20, 2002 N 55-FZ, ng Disyembre 29, 2004 N 189- FZ, ng Hunyo 11, 2008 N 84 -FZ)

Ang mga nagmamay-ari ng stock ng pabahay o mga katawan na pinahintulutan nila, pati na rin ang mga negosyo kung saan ang stock ng pabahay ay itinalaga sa kanan ng pamamahala ng ekonomiya, at mga institusyon sa pamamahala sa pagpapatakbo kung saan ang stock ng pabahay ay inilipat, na may pahintulot ng mga may-ari, ay may karapatang gumawa ng mga desisyon sa pribatisasyon ng mga opisyal na lugar ng tirahan at ang stock ng pabahay ng mga nakatigil na institusyon ng panlipunang proteksyon ng populasyon na matatagpuan sa mga rural na lugar. (Bilang sinusugan ng Batas ng Russian Federation noong Disyembre 23, 1992 N 4199-1, Mga Pederal na Batas ng Mayo 1, 1999 N 88-FZ, ng Mayo 20, 2002 N 55-FZ)

Artikulo 5 - Tinanggal. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 55-FZ ng Mayo 20, 2002)

Artikulo 6 (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 55-FZ ng Mayo 20, 2002)

Ang paglipat ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay isinasagawa ng mga awtorisadong may-ari ng mga lugar na ito ng tirahan ng mga katawan kapangyarihan ng estado, mga organo lokal na pamahalaan, pati na rin ang estado o munisipyo unitary enterprises kung saan ang stock ng pabahay ay itinalaga sa karapatan ng pamamahala sa ekonomiya, estado o mga institusyong munisipal, mga negosyong pag-aari ng estado, sa pamamahala ng pagpapatakbo kung saan inilipat ang stock ng pabahay.

Artikulo 7

Ang paglipat ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ay pormal sa pamamagitan ng isang kasunduan sa paglipat na tinapos ng mga awtoridad ng estado o mga lokal na katawan ng self-government ng mga pamayanan, isang negosyo, isang institusyon na may isang mamamayan na tumatanggap ng mga lugar ng tirahan sa pagmamay-ari sa paraang inireseta ng batas. Sa kasong ito, hindi kinakailangan ang pagpapanotaryo ng kasunduan sa paglilipat at tungkulin ng pamahalaan hindi sinisingil. (Bilang sinusugan ng Batas ng Russian Federation noong Disyembre 23, 1992 N 4199-1, Mga Pederal na Batas ng Mayo 20, 2002 N 55-FZ, ng Agosto 22, 2004 N 122-FZ)

Kasama sa kontrata para sa paglipat ng residential na lugar sa pagmamay-ari ang mga menor de edad na may karapatang gamitin ang residential na lugar na ito at nakatira kasama ng mga tao kung saan ang residential na lugar na ito ay inilipat sa karaniwang pagmamay-ari sa mga menor de edad, o mga menor de edad na nakatira hiwalay sa mga taong ito, ngunit na hindi nawalan ng karapatang gamitin ang residensyal na lugar na ito. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 26-FZ ng 11.08.1994)

Ang karapatan ng pagmamay-ari sa nakuhang lugar ng tirahan ay nagmula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa Unified rehistro ng estado karapatan sa real estate at nakikitungo dito. (gaya ng susugan ng Pederal na Batas ng Mayo 15, 2001 N 54-FZ, ng Mayo 20, 2002 N 55-FZ, ng Hunyo 29, 2004 N 58-FZ)

Artikulo 8

Ang desisyon sa isyu ng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan ay dapat gawin sa kahilingan ng mga mamamayan sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 55-FZ ng Mayo 20, 2002)

Ang mga opisyal na nagkasala sa paglabag sa mga kinakailangan ng bahagi ng unang artikulo ay mananagot sa tamang panahon.

Sa kaso ng paglabag sa mga karapatan ng isang mamamayan kapag nilutas ang mga isyu ng privatization ng residential na lugar, siya ay may karapatang mag-aplay sa korte. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 55-FZ ng Mayo 20, 2002)

Artikulo 9 - Pinawalang-bisa. (Bilang sinusugan ng Federal Law No. 189-FZ ng Disyembre 29, 2004)

Artikulo 9.1. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 55-FZ ng Mayo 20, 2002)

Ang mga mamamayan na nag-privatize ng residential premises, na kung saan ay ang kanilang tanging lugar ng permanenteng paninirahan, ay may karapatang ilipat ang residential premises na pag-aari nila batay sa karapatan ng pagmamay-ari at walang mga obligasyon sa estado o munisipal na pagmamay-ari, at ang mga nauugnay na awtoridad. kapangyarihang tagapagpaganap, ang mga lokal na katawan ng self-government o mga taong pinahintulutan ng mga ito ay obligadong kunin sila sa pagmamay-ari at tapusin ang mga kasunduan sa panlipunang pangungupahan para sa mga tirahan na ito kasama ng mga mamamayang ito sa paraang itinatag ng batas ng Russian Federation at ng batas ng mga bumubuo ng entity ng Russian Federation, mga regulasyong ligal na aksyon ng mga lokal na katawan ng self-government ng mga nauugnay na munisipalidad. (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 122-FZ ng 22.08.2004)

Artikulo 10 - Pinawalang-bisa. (Bilang sinusugan ng Federal Law No. 189-FZ ng Disyembre 29, 2004)

Seksyon II. PANGUNAHING PRINSIPYO AT KUNDISYON PARA SA PRIBASASYON NG RESIDENTIAL PREMISES (gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 55-FZ ng Mayo 20, 2002)

Artikulo 11

Ang bawat mamamayan ay may karapatan na makakuha ng ari-arian nang walang bayad, sa pagkakasunud-sunod ng pribatisasyon, pabahay sa estado at munisipal na pondo ng pabahay para sa panlipunang paggamit. (gaya ng sinusugan ng Federal Law

17.10.19 30 253 6

Hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa pribatisasyon

Ang isang apartment kung saan sila nakatira sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay maaaring irehistro bilang isang ari-arian - na-privatize.

Anastasia Kornilova

isinapribado ang isang apartment

Sasabihin ko sa iyo kung ano ang mga kalamangan at kahinaan ng pribatisasyon ng pabahay, anong mga dokumento ang kailangan at kung paano ito gagawin nang tama.

Ano ang pribatisasyon at bakit ito kailangan?

Ang pribatisasyon ay isang paglipat ari-arian ng estado sa personal na ari-arian. Ang ari-arian ay maaaring maging anuman - hindi lamang isang apartment o isang silid, kundi pati na rin ang lupa at hindi tirahan na lugar. Salamat sa pribatisasyon, lumilitaw ang karapatan sa pagmamay-ari ng pabahay, na nangangahulugan na ang naturang ari-arian ay maaaring ibenta, ibigay, ipagpalit sa ibang ari-arian, minana o ipangako upang makakuha ng pautang. Imposibleng gawin ang mga naturang aksyon sa hindi privatized na ari-arian - maaari lamang itong gamitin.

Halimbawa, kung nakatira ka sa ilalim ng isang kasunduan sa social tenancy sa isang apartment ng estado o munisipyo, hindi mo ito maaaring itapon sa iyong sariling pagpapasya. Kung isapribado, ang apartment ay magiging personal na ari-arian, at magiging posible hindi lamang na ibenta o ipamana ito, ngunit gamitin din ito bilang isang kontribusyon, halimbawa, kapag nagtapos ng isang kasunduan sa resettlement sa tirahan ng lipunan para sa mga matatanda o ang disenyo ng annuity.

Mga legal na batayan

Sa USSR, ang naturang kasunduan ay natapos sa isang mamamayan nang makatanggap siya ng utos na lumipat sa isang apartment. Ngayon ang naturang kasunduan ay natapos kung kinilala ng estado ang isang tao bilang mahirap at nairehistro siya bilang nangangailangan ng pabahay.

Anong pabahay ang maaaring isapribado

Ipinagbabawal ng batas ang pagsasapribado ng mga lugar ng tirahan na sira, gayundin sa mga dormitoryo at mga bahay sa mga saradong kampo ng militar. Hindi pa posible na isapribado ang opisyal na tirahan. Ngunit may mga pagbubukod: halimbawa, ang pabahay ng serbisyo ay maaaring isapribado kung ito ay matatagpuan sa isang estado o kolektibong sakahan.

Dahil dito, ang lahat ng iba pang mga apartment na inuupahan sa ilalim ng isang social tenancy agreement at matatagpuan sa mga ordinaryong bahay ay maaaring ilipat sa pagmamay-ari ng mga taong nakarehistro sa kanila.

Sino ang maaaring magpribado ng isang apartment

Ang lahat ng nakatira sa isang apartment sa ilalim ng isang social lease agreement, kabilang ang mga menor de edad na bata, ay maaaring maging may-ari ng pabahay na ito.

Mga menor de edad na bata. Kung ang bata ay nakatira sa apartment at nakarehistro dito, siya walang sablay sangkot sa pribatisasyon. Ang mga batang wala pang 18 taong gulang ay maaaring hindi isama sa pribatisasyon lamang kung may pahintulot ng guardianship at guardianship authority.

Halimbawa, isinapribado ng ama ang kanyang apartment, at ang bata ay nakatira kasama ang kanyang ina, ngunit nakarehistro sa apartment ng ama. Sa kasong ito, ang bata ay may karapatan na makibahagi sa apartment na ito sa panahon ng pribatisasyon.

Mga Matanda na residente maaaring tumanggi na makibahagi sa pagmamay-ari ng apartment - magsulat ng waiver ng privatization. Sa kasong ito, pinapanatili ng isang tao ang kanyang karapatan sa libreng pribatisasyon - ayon sa batas, pinapayagan lamang ito ng isang beses. Ngunit mayroong isang pagbubukod - kung ang isang tao ay lumahok sa pribatisasyon bago ang edad ng mayorya, maaari niyang muling isapribado ang anumang pabahay nang walang bayad pagkatapos ng edad ng mayorya.

Mga kalamangan at kahinaan ng pribatisasyon

Ang pangunahing bentahe ng pribatisasyon ay ang pagkakaroon mo ng karapatang magmay-ari ng apartment nang libre at maaari mong itapon ang pabahay sa iyong sariling paghuhusga. Halimbawa, narito ang maaari mong gawin sa isang privatized na apartment.

Mag-iwan ng legacy. Ang isang privatized na apartment ay maaaring mamana, kabilang ang sa pamamagitan ng kalooban. Hindi kinakailangan para sa hinaharap na tagapagmana na mairehistro sa minanang apartment o malapit na nauugnay sa testator.

Ang isang hindi pribado na apartment ay hindi maaaring manahin. Ang mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ay maaaring magpatuloy na manirahan dito pagkatapos ng kanyang kamatayan: ang isa sa kanila ay magiging responsableng nangungupahan kapalit ng namatay at magtatapos bagong kasunduan panlipunang upa.

Ngunit hindi ito mana. Ang karapatan sa permanenteng pagpaparehistro at paninirahan sa apartment ay para lamang sa mga miyembro ng pamilya na, sa oras ng pagkamatay ng responsableng nangungupahan, ay nakarehistro at nanirahan sa apartment na ito.

Ang isang hindi privatized na apartment ay maaari ding magmana - kung ang isang mamamayan ay nakolekta ang lahat ng mga dokumento, nag-apply para sa pribatisasyon, ngunit namatay bago ang isang kasunduan ay iginuhit sa kanya. May mga desisyon kung kailan, kahit na walang pag-file ng aplikasyon sa bahagi ng testator, itinatag ng mga korte ang kanyang kalooban na isapribado at kinikilala ang gayong apartment bilang isang mana.

Kung wala sa mga kamag-anak ang nakarehistro kasama ng namatay na nangungupahan, ang social tenancy agreement ay wawakasan at ang apartment ay ibabalik sa munisipal na pagmamay-ari.

Samakatuwid, kung kinakailangan para sa mga kamag-anak at kaibigan na panatilihin ang kanilang mga karapatan sa isang hindi privatized na apartment, ang isa sa kanila ay dapat na tiyak na nakatira doon at nakarehistro.

Alam namin ang lahat tungkol sa real estate

Pag-parse mahirap na sitwasyon sa pagbili at pagbebenta ng pabahay, pinag-uusapan natin ang mga batas na nalalapat sa mga may-ari ng ari-arian

Magrehistro ng mga bagong nangungupahan. Kahit sino ay maaaring magparehistro sa kanilang sariling apartment. Sa isang hindi privatized na apartment na may rehistrasyon, ang mga bagay ay ganito:

Maaaring irehistro ang mga asawa, magulang at mga nasa hustong gulang na anak na may nakasulat na pahintulot ng mga miyembro ng pamilya na nakatira din sa apartment.
Iba pang mga mamamayan - na may nakasulat na pahintulot ng lahat ng residente ng apartment at ng may-ari: ang munisipalidad. Karaniwan ding nagtatakda ang munisipyo ng isang pamantayan sa accounting para sa lugar bawat tao - halimbawa, sa Krasnodar ng hindi bababa sa 10 m², at sa St. Petersburg- 9 m² sa magkahiwalay na apartment at 15 m² sa communal apartment. Kung, pagkatapos lumipat, ang bawat residente ay magkakaroon ng lugar na mas mababa kaysa sa pamantayan ng pagpaparehistro, hindi papayagan ng may-ari ang pagpaparehistro ng bagong nangungupahan.
Ang isang pagbubukod ay ginawa lamang para sa mga menor de edad na bata. Sila ay nakarehistro kasama ng kanilang mga magulang, hindi alintana kung ang lugar ng apartment ay nagpapahintulot sa pagpaparehistro ng isang bagong nangungupahan o hindi.

Magbenta, mag-abuloy, magsanla, makipagpalitan ng ibang ari-arian, magpaupa. Maaari mong isara ang pinto, i-deregister, lumipat sa ibang lungsod o ibang bansa at manirahan doon sa loob ng maraming taon - walang magsasabi na ang isang tao ay hindi gumagamit ng kanyang sariling apartment, na nangangahulugang hindi niya ito kailangan.

Sa teorya, sa isang hindi privatized na apartment, ito ay maaaring maging dahilan para sakupin ang pabahay at ilipat sa ibang nangangailangan.

Gumawa ng remodel. Sa isang privatized apartment, maaari mong bakod ang pantry o ilipat ang apartment sa non-residential na lugar at rentahan ito bilang isang opisina.

Sa munisipal na pabahay, magiging napakahirap na gibain ang mga pader at pagsamahin ang isang banyo: kailangan mo munang kumuha ng pahintulot ng may-ari. At tiyak na hindi ka papayagang ilipat ang apartment sa status non-residential na lugar. Upang gawin ito, kailangan mo munang i-privatize ang pabahay, at pagkatapos ay ilipat ito sa non-residential fund.

Bawasan ang mga gastos. Para sa isang apartment na inuupahan ng isang tao mula sa isang munisipalidad o estado, bilang karagdagan sa mga bayarin sa utility, ang isa ay dapat ding magbayad ng buwanang bayad para sa paggamit ng tirahan. Halimbawa, mula noong 2016, para sa Muscovites, ang bayad na 27.14 R bawat metro kuwadrado ng kabuuang lugar ng buhay na espasyo sa isang gusali ng apartment na may elevator at isang basurahan ay naitatag. Iyon ay, kung isapribado mo ang isang apartment sa Moscow na may lawak na 41 m², buwanang gastos ay mababawasan ng 1112 rubles.

Kung sumasakop ka sa isang isang silid na apartment sa Moscow na may kabuuang lawak na 42 m² sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan, kailangan mong magbayad ng 13,680 R bawat taon. Buwis sa parehong privatized apartment na may halaga sa pamilihan 2.9 milyong rubles sa rate na 0.1% at isang pagbawas ng 20 m² - 1519 R bawat taon.

Ang mga pakinabang ay halata. Ngunit mayroon ding mga disadvantages ng pribatisasyon.

Ang mga nangungupahan ng mga apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan ay hindi maaaring gumastos ng pera: lahat ng mga gastos para sa overhaul ng apartment mismo at ang buong bahay ay sasagutin ng may-ari - munisipalidad.

Anumang ibang apartment ay maaaring i-withdraw para sa munisipyo at pangangailangan ng estado: halimbawa, kung ang isang stadium o isang kalsada ay itatayo sa site na ito. Ang nasabing pag-alis ng kapangyarihan ay binabayaran sa iba't ibang paraan: halimbawa, nagbibigay sila ng iba pang pabahay o bayad Ang sahod na pera. Ang kompensasyon sa kaso ng isang hindi privatized na apartment ay maaaring maging mas kumikita, dahil ang mga nangungupahan ay inilipat nang isinasaalang-alang itinatag na pamantayan bawat tao.

Mga dokumento para sa pribatisasyon

Listahan ng mga dokumento hindi itinatag sa pederal na batas. Independiyenteng inaprubahan ng bawat rehiyon ang listahang ito.

Kung saan kukuha ng mga dokumento para sa pribatisasyon. Maaaring punan ang aplikasyon sa lugar ng pagsusumite - sa MFC.

Ang mga desisyon ng mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga, mga desisyon at mga pangungusap ng korte, isang sertipiko ng pagpapalaya, isang dokumento na nagpapatunay sa paghahatid ng pangungusap, isang katas mula sa personal na file ng isang serviceman ay inisyu sa mga nauugnay na katawan - pangangalaga at pangangalaga, ang hukuman, pasilidad ng pagwawasto o archive ng yunit ng militar.

Ang isang kasunduan sa social tenancy para sa isang apartment, isang warrant o isang extract mula sa utos ng executive authority ay dapat nasa kamay ng social tenant. Kung nawala, dapat kang makipag-ugnayan sa archive sa pamamagitan ng MFC.

Ang dokumento sa pagkamamamayan ng Russian Federation - sa multifunctional migration center.

Isang dokumentong nagpapatunay sa hindi nagamit na karapatang lumahok sa pribatisasyon sa dating lugar ng paninirahan - sa lokal na pamahalaan o organisasyon ng teknikal na imbentaryo - BTI.

Ang isang teknikal na pasaporte at isang floor plan ay dapat mag-order mula sa BTI.

Gaano katagal ang bisa ng mga dokumento? Ang lahat ng mga dokumento ay may ibang panahon ng bisa. Halimbawa, ang warrant o isang social lease agreement ay walang expiration date. Ang teknikal na pasaporte at ang floor plan para sa apartment ay hindi rin limitado sa oras ng batas, ngunit sa pagsasanay sa ilang mga rehiyon ay maaaring hilingin sa kanila na i-update ang mga ito. Ang isang extract mula sa personal na account at isang sertipiko ng walang utang sa mga utility bill ay may bisa sa loob ng isang buwan.

Mas mahusay na kumuha nang maaga Listahan ng MFC mga dokumento na kinakailangan sa iyong rehiyon, at agad na linawin ang huling petsa ng bisa ng mga ito. Para malaman mo kung aling mga dokumento ang unang matatanggap, at alin kaagad bago mag-apply, para hindi mo na kailangang humiling ng parehong dokumento nang maraming beses.

Ang pamamaraan para sa privatization ng isang apartment

Unang hakbang - mag-aplay para sa paglipat ng pagmamay-ari ng apartment at ilakip ang pakete ng mga dokumento sa awtorisadong katawan. Maaaring ito ay isang departamento relasyon sa ari-arian, komite sa pamamahala ng ari-arian ng lungsod, departamento ng pamamahala ari-arian ng estado- sa bawat lokalidad ay iba ang tawag dito. Maaari mong malaman kung kanino tutugunan ang aplikasyon sa MFC o sa opisyal na website ng lokal na administrasyon.

Maaari kang mag-aplay para sa pribatisasyon ng isang apartment nang personal o sa pamamagitan ng isang kinatawan sa MFC. Sa ilang mga rehiyon, halimbawa sa Moscow, ang aplikasyon ay tinatanggap sa elektronikong anyo sa pamamagitan ng Internet.

Bilang isang resulta, sila ay maaaring tumanggi na magtapos ng isang kasunduan, kung may mga legal na batayan para dito, o magbibigay sila ng isang kasunduan para sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari para sa lagda.

Ang mga nasa hustong gulang na partido sa kasunduan ay nilagdaan ito nang mag-isa o ilipat ang awtoridad sa isang pinagkakatiwalaang tao. Ang mga menor de edad na may edad 14 hanggang 18 ay pumirma ng kontrata na may pahintulot ng kanilang mga legal na kinatawan - mga magulang o tagapag-alaga. Para sa mga menor de edad na partido sa kontrata sa ilalim ng edad na 14, ang mga pirma ay inilalagay ng mga legal na kinatawan - mga magulang o tagapag-alaga.

Ikatlong hakbang - ilipat ang pinirmahang kontrata sa Rosreestr para sa pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari ng apartment. Kapag ang kontrata ay nakarehistro, ito ay ibibigay sa MFC na may marka sa pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari ng privatized na apartment. Isang paper extract mula sa USRN ang ikakabit sa kontrata.

Paano mag-apply

Ang mga dokumento para sa pribatisasyon ay maaaring isumite nang personal o sa pamamagitan ng mga pampublikong serbisyo. Hayaan akong sabihin sa iyo kung paano gumagana ang mga pamamaraang ito.

Personal na pagsasapribado sa pamamagitan ng MFC. Kailangan mong pumunta sa isa sa mga teritoryal na sentro. Sa kung aling isa - hindi mahalaga, maaari mong piliin ang isa na mas maginhawang matatagpuan. Sa lugar, punan ang isang aplikasyon ayon sa modelo o lagdaan ang mga nakumpletong dokumento ng tatanggap, ilakip ang isang pakete ng mga dokumento sa aplikasyon. Ang aplikasyon ay dapat pirmahan ng lahat ng taong kalahok sa pribatisasyon.

Tatanggapin ng isang empleyado ng MFC ang mga dokumento at maglalabas ng dokumento ng imbentaryo na may tinatayang petsa kung kailan ka makakarating para sa resulta. Kung nasiyahan ang aplikasyon, sa susunod na pagbisita, maaari kang pumirma ng mga kasunduan sa paglipat ng pagmamay-ari ng apartment. Ang lahat ng mga kalahok sa pribatisasyon na may mga pasaporte ay dapat dumating upang tanggapin ito at pumirma ng isang kasunduan sa presensya ng isang empleyado ng MFC.

Ang nilagdaang kasunduan ay dapat ding isumite sa MFC o sa sangay ng Rosreestr upang mairehistro ang pagmamay-ari. Ang mga deadline ng pagpaparehistro ay:

7 araw ng trabaho kung isinumite sa Rosreestr;
9 na araw ng trabaho kung sa pamamagitan ng MFC.

Pribatisasyon sa pamamagitan ng mga pampublikong serbisyo. Hindi posibleng mag-apply nang direkta sa pamamagitan ng mga pampublikong serbisyo sa lahat ng rehiyon. Upang mag-apply, kailangan mong maghanap ng serbisyo sa pribatisasyon sa pamamagitan ng paghahanap, punan ang isang aplikasyon at maglakip ng mga dokumento. Kung kinakailangan, magpapadala ng notification ang awtoridad na nagsusuri ng mga dokumento email at hilinging magpakita ng personal kasama ang mga dokumento.

Ang halaga ng pagsasapribado ng isang apartment

Kadalasan, ang pribatisasyon mismo ay libre. Ngunit kailangan mong magbayad ng tungkulin ng estado na 2000 R para sa pagpaparehistro ng estado pagmamay-ari. Kung ang isang apartment ay isinapribado ng maraming tao nang sabay-sabay sa ibinahaging pagmamay-ari, ang tungkulin ng estado ay nahahati sa lahat ng mga kalahok sa pribatisasyon. Ibig sabihin, kung limang tao ang lumahok sa pribatisasyon, ang tungkulin bawat tao ay magiging 400 R: 2000 R/5.

Mga tuntunin ng pribatisasyon

Ang paunang koleksyon ng mga dokumento sa karaniwan ay tumatagal ng isa at kalahati hanggang dalawang buwan. Ang isang aplikasyon na may nakalakip na pakete ng mga dokumento ay isinasaalang-alang nang hindi hihigit sa dalawang buwan, ang paglipat ng mga karapatan at pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari ay naproseso sa halos 10 araw. Bilang resulta, ang kabuuang panahon ng pribatisasyon ay 3.5-4.5 na buwan.

Kailan maitatanggi ang pribatisasyon?

Maaaring tanggihan ang pagsasapribado kung:

Nagsumite ang aplikante ng hindi kumpletong hanay ng mga dokumento.
May mga hindi pagkakapare-pareho sa mga nakalakip na dokumento.
Ang apartment ay bahagi ng isang espesyal na stock ng pabahay.
Ang apartment ay hindi pag-aari ng munisipyo.
Matatagpuan ang apartment sa isang emergency na gusali.
Ang tao ay nakibahagi na sa pribatisasyon.
Ang kontrata ay hindi tumutukoy sa mga menor de edad na bata, at walang pahintulot ng guardianship at guardianship na awtoridad.

Kung ang pagtanggi ay nauugnay sa isang hindi kumpletong pakete ng mga dokumento, kailangan mong kunin ang mga nawawalang papel at ilakip ang mga ito sa aplikasyon.

Kung may nakitang mga hindi pagkakapare-pareho sa panahon ng tseke, kailangan itong alisin.

Halimbawa, kung ibang lugar ang ipinahiwatig sa kasunduan sa pag-upa at sa teknikal na pasaporte, kailangan mong kumuha ng sertipiko mula sa BTI na ang pagkakaibang ito ay dahil sa isang teknikal na error. Ang katotohanan ay ang luma at kasalukuyang paraan ng pagsukat ay iba - ang mga makabago ay may mas maliit na error, kaya maaaring magkaroon ng pagkakaiba sa lugar.

Kung ang apartment ay bahagi ng isang espesyal na stock ng pabahay o hindi kabilang sa munisipalidad, nananatiling umaasa na pagkaraan ng ilang panahon ay magbabago ang sitwasyon: halimbawa, ang isang gusali ng tirahan ay ililipat pa rin sa pagmamay-ari ng munisipalidad. Pagkatapos ay maaari kang magsumite ng bagong aplikasyon.

Kung ang apartment ay nasa isang emergency na gusali, kailangan mong maghintay para sa resettlement at isapribado ang bagong pabahay.

Kung ang isang tao ay lumahok na sa pribatisasyon, maaaring isapribado ng ibang tao mula sa mga rehistradong kamag-anak ang apartment. Ngunit sa kasong ito, ang isang tao ay makakatanggap lamang ng bahagi sa apartment kung ang kamag-anak na kumukuha ng pribatisasyon ay sumang-ayon na mag-abuloy o magbenta ng bahagi ng pabahay sa kanya.

Kung ang dahilan ng pagtanggi ay ang kawalan ng mga menor de edad na bata sa kontrata, kailangan mong kumuha ng pahintulot mula sa guardianship at guardianship authority na magpribado nang wala sila o isama ang mga bata sa mga co-owner. Ang pangalawang opsyon ay mas simple, ngunit kung ibebenta mo ang apartment na ito bago sumapit ang mga bata, kailangan mong kumuha ng pahintulot na magbenta sa mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga.

Mga tampok ng pribatisasyon ng isang apartment sa Moscow at St. Petersburg

Sa Moscow, maaari kang magsumite ng mga dokumento hindi lamang sa pamamagitan ng MFC, kundi pati na rin sa opisyal na website ng Mayor ng Moscow. Ang listahan ng mga dokumento, ang pamamaraan para sa pagsusumite ng mga ito at pagkuha ng resulta ay matatagpuan doon.

AT St. Petersburg proseso ng pribatisasyon at kinakailangang listahan maaaring matingnan ang mga dokumento sa rehiyonal na website ng mga pampublikong serbisyo. Ang karapatang magpribado ng pabahay ay may mga mamamayan ng Russian Federation na nakarehistro sa lugar ng paninirahan sa St. Petersburg, gayundin ang mga pansamantalang lumiban, ngunit nananatili ang karapatang buhay na espasyo: halimbawa, naghahatid ng sentensiya sa mga institusyon ng pagwawasto.

Mga bagay sa pagsasapribado sa St. Petersburg- Ito ay magkahiwalay na mga apartment at kuwarto sa loob mga komunal na apartment. Ngunit hindi posible na isapribado ang pabahay sa mga sumusunod na kaso:

Kung ito ay nasa isang emergency na kondisyon o sa mga saradong kampo ng militar.
Kung ito ay mga espesyal na tahanan: halimbawa, isang mobile fund, mga espesyal na tahanan para sa mga single na matatanda, atbp.
Kung ito ay matatagpuan sa mga bahay na nabibilang sa mga pasilidad na pang-industriya, gayundin sa mga paaralan, ospital, sa teritoryo ng mga boarding house, rest home, pioneer camp, mga institusyong preschool.
Kung ito ay inookupahan ng mga mamamayan na nasa listahan para sa pagtanggap ng iba pang pabahay para sa buong pamilya sa pagkakasunud-sunod ng pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay at hindi nila iniwan ang inookupahang lugar.

AT St. Petersburg ang pabahay ay maaaring isapribado sa pamamagitan ng Gorzhilobmen o MFC. Sa Gorzhilobmen, tinutulungan ng mga espesyalista na gumuhit ng isang buong pakete ng mga dokumento, kabilang ang pagrehistro ng karapatan ng pagmamay-ari pagkatapos pumirma ng isang kasunduan sa paglipat ng pabahay sa pagmamay-ari.

Mga espesyal na kaso

Mga tampok ng pribatisasyon kasama ang pakikilahok ng mga bata. Kung ang mga menor de edad ay nakarehistro at nakatira sa apartment, dapat silang makatanggap ng bahagi sa karapatan sa apartment. Posibleng bawian ang mga bata ng pagkakataong lumahok sa pribatisasyon kung may pahintulot lamang ng mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga. Gayunpaman, magbibigay lamang sila ng pahintulot kung ang bata ay bibigyan ng ibang pabahay bilang ari-arian - hindi mas masahol pa kaysa sa apartment na ito at walang mas kaunting lugar.

Kung ang mga menor de edad lamang ang nakatira sa apartment, ang pribatisasyon ay posible lamang sa pakikilahok ng mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga.

Kung ang bata ay wala pang 14 taong gulang, ang apartment ay maaaring ilipat sa kanyang pagmamay-ari sa kahilingan ng mga magulang, adoptive na magulang o tagapag-alaga na may paunang pahintulot ng guardianship at guardianship authority o sa inisyatiba ng mga awtoridad na ito.

Kung ang isang menor de edad na may edad na 14 hanggang 18 ay nakatira sa apartment, siya mismo ay dapat sumulat ng isang aplikasyon na may pahintulot ng kanyang mga magulang, adoptive na magulang o tagapag-alaga, pati na rin ang mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga.

Mga tampok ng shared o joint pribatization. Ang pinagsamang pribatisasyon ay umiral hanggang Mayo 31, 2001. Kahit na ang paraan ng paglilipat ng pabahay ay hindi kasalukuyang ginagamit, ang ilang mga apartment na na-privatize bago ang petsang ito ay sama-samang pagmamay-ari pa rin.

Bilang resulta, ang batas sa pribatisasyon ay nilinaw na sa kaganapan ng pagkamatay ng isa sa mga kalahok sa magkasanib na pagmamay-ari ng isang apartment na privatized bago ang Mayo 31, 2001, ang mga bahagi ng mga kalahok sa karaniwang pagmamay-ari ng apartment, kabilang ang ang bahagi ng namatay, ay tinutukoy. Ang mga pagbabahagi ay itinuturing na pantay.

Kung maraming tao ang nakarehistro at nakatira sa apartment at lahat sila ay gustong lumahok sa pribatisasyon, ang apartment ay ililipat sa kanila sa common shared ownership.

Ang bawat isa sa kanila ay kailangang pumirma ng kaukulang pahayag, at pagkatapos nito - isang kasunduan. Kasabay nito, ang isang kasunduan sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang apartment ay iguguhit sa kasing dami ng mga kopya habang ang isang tao ay lumahok sa pribatisasyon.

Pakitandaan na ang mga nasa hustong gulang na mamamayan ay maaaring lumahok sa pribatisasyon nang isang beses lamang. Samakatuwid, kung sa hinaharap ay magkakaroon ka ng pagkakataong isapribado ang iba pang pabahay sa kabuuan nito o sa isang mas malaking bahagi, maaaring sulit na tumanggi na lumahok sa pribatisasyon ng isang apartment para sa buong pamilya.

Mga tampok ng pribatisasyon ng militar. Imposibleng isapribado ang isang apartment na matatagpuan sa isang saradong kampo ng militar. Gayunpaman, kahit na sa pribatisasyon ng mga apartment na matatagpuan sa mga ordinaryong pamayanan, ang mga tauhan ng militar ay madalas na may mga problema. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang Ministri ng Depensa ay hindi palaging naglilipat ng mga bahay mula sa balanse nito sa munisipyo sa isang napapanahong paraan. Samakatuwid, ang mga tauhan ng militar ay napipilitang lutasin ang isyu ng pagsasapribado ng pabahay sa utos ng hudisyal.

Bilang isang tuntunin, ang mga korte ay nakakatugon sa kalahati at natutugunan ang mga naturang kinakailangan. Halimbawa, sa Samara, nasiyahan ang korte sa kahilingan ng isang serviceman na kilalanin siya at ang karapatan ng kanyang pamilya na magkaroon ng apartment. Bago ito, tinanggihan ng Department of Property Management ang serviceman na maghanda ng mga dokumento para sa pribatisasyon, dahil ang lugar ay wala sa rehistro ari-arian ng munisipyo. Kinilala ng korte ang karapatan ng nagsasakdal at ng kanyang pamilya fractional na pagmamay-ari para sa isang apartment.

Pribatisasyon, kung may utang para sa mga bayarin sa utility. Ang utang sa mga utility bill ay hindi pumipigil sa pribatisasyon ng apartment. Gayunpaman, ang mga opisyal ng pasaporte sa HOA o ang Kriminal na Kodigo ay kadalasang lumalampas sa kanilang awtoridad at tumanggi na mag-isyu ng isang katas mula sa personal na account, na dapat na nakalakip sa pakete ng mga dokumento habang may utang.

Sa kasong ito, maaari mong bayaran ang utang, o sa pamamagitan ng korte para obligahin ang HOA na mag-isyu ng dokumento.

Privatized apartment sa panahon ng diborsyo. Kung ang apartment ay isinapribado para sa parehong mag-asawa, pagkatapos ng diborsyo, ang bawat isa ay magkakaroon ng kanyang bahagi. Kung ang apartment ay magkasamang pagmamay-ari, pagkatapos ng diborsyo, ang bawat asawa ay bibigyan ng bahagi. Kung walang ibang co-owners, ang apartment ay hahatiin sa kalahati.

Kung ang apartment ay isinapribado sa isa sa mga asawa, at ang isa ay tinalikuran ang kanyang karapatang magpribado, ang tumatangging asawa ay nagpapanatili ng karapatang gamitin ang apartment, kahit na siya ay diborsiyado na ang may-ari ng apartment.

Samakatuwid, ang mga mamimili ng naturang mga apartment ay dapat isaalang-alang na kasama ang apartment maaari silang makakuha ng isang hindi inaasahang kapitbahay na may karapatang manirahan sa apartment at panatilihin ang pagpaparehistro.

Tandaan

Kung nakatira ka sa isang apartment sa ilalim ng isang social tenancy agreement, ihambing ang mga kalamangan at kahinaan ng pagsasapribado ng iyong apartment.
Kung ang pagsasapribado ng isang apartment ay mas kumikita kaysa sa manatiling nangungupahan lamang, alamin kung ito ay kasama sa listahan ng mga pabahay na hindi napapailalim sa pribatisasyon.
Kung ang apartment ay maaaring isapribado, magpasya kung sino sa mga miyembro ng pamilya ang nakarehistro at nakatira dito ay lalahok sa pribatisasyon. Kailangang isama ang mga menor de edad na bata o kumuha ng pahintulot mula sa awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga para sa pribatisasyon nang wala sila.
Alamin ang eksaktong listahan ng mga dokumento sa iyong munisipyo, kolektahin ang mga ito ayon sa listahan at dumaan sa buong pamamaraan.
Huwag kalimutan na pagkatapos mong maging may-ari ng bahay, kakailanganin mong magbayad ng buwis sa ari-arian.

Ang simula ng 2020 ay minarkahan ng isang masayang kaganapan para sa lahat ng mga nangungupahan ng panlipunang pabahay - isang batas ang pinagtibay sa hindi tiyak na pribatisasyon ng pabahay (). Ang pagsasapribado ng pabahay ay hindi lamang libre, ngunit walang limitasyon din.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Nangangahulugan ito na ang bawat residente ng bansa, na permanenteng naninirahan sa state o municipal square meters, ay may pagkakataon na simulan ang paglipat ng mga karapatan sa ari-arian sa paraang itinakda ng batas.

Sa artikulong ito, isasaalang-alang natin kung ang naturang batas ay talagang pinagtibay, kung ito ay magiging kapaki-pakinabang sa mga ordinaryong mamamayan, kung ito ay ginawang permanente nang tuluyan o gusto lang nilang gawin ito.

Ano ang ibig sabihin

Ang pagsasapribado ng pabahay ay isang natatanging kababalaghan na tumutukoy sa boluntaryong paglipat ng estado o munisipal na ari-arian sa mga kamay ng mga pribadong indibidwal.

Ang mga pangunahing prinsipyo ng denasyonalisasyon ng stock ng pabahay ng bansa ay:

gratuitousness - ang pribatisasyon ng mga apartment, bahay at iba pang residential na lugar ay walang bayad, iyon ay, hindi na kailangang bayaran sa estado ang halaga ng real estate na inilipat sa pagmamay-ari;
pagiging kusang-loob - ang bawat Ruso ay may karapatang independiyenteng magpasya kung nais niyang maging may-ari ng pabahay o manatiling isang tagapag-empleyo;
isang beses - isang beses lamang sa isang buhay maaari mong gamitin ang karapatan sa libreng pribatisasyon, sa lahat ng iba pang mga kaso kailangan mong bumili ng real estate para sa pera.

Batas

Ang batayan ng pagsasapribado ng pabahay sa Russian Federation ngayon ay binubuo ng:

Housing Code ng Russian Federation ();
Civil Code ng Russian Federation;

Ito ang huling pamantayan sa pambatasan sa listahang ito na naging posible kung ano ang dating imposibleng pangarapin - walang limitasyon, libreng pagsasapribado ng pabahay.

Sino ang makikinabang

Ang mga sariwang balita tungkol sa pag-ampon ng panukalang batas sa walang tiyak na pribatisasyon ay nalulugod sa unang lugar ordinaryong mga Ruso, na:

manirahan sa sira-sira at emergency na tirahan;
Para sa mga naghihintay ng relokasyon sa isang bago na nakakatugon sa lahat sanitary standards at mga kinakailangan sa seguridad sa pabahay, ang permanenteng pribatisasyon ay naging isang mahusay na pagkakataon upang makakuha ng iyong sariling pabahay nang hindi nilalabag ang iyong mga karapatang sibil at konstitusyonal ().
kamakailan ay naging ganap na mga Ruso;
Ang mga residente ng Crimean peninsula ay may karapatang samantalahin ang proseso ng denasyonalisasyon ng stock ng pabahay ng Russian Federation, tulad ng lahat ng iba pang mga residente ng Russian Federation.
nakatira sa mga hostel.
Ang pribatisasyon ng ganitong uri ng pabahay ay pangunahing nagaganap sa korte at umaabot matagal na panahon, ang walang hanggang pribatisasyon ay nagbibigay-daan sa kanila na mahinahong tapusin ang kanilang nasimulan.

Ito ay malinaw na ang desisyon sa hindi tiyak na pribatisasyon ng pabahay para sa lahat pagkatapos ng Marso 1, 2020 sa unang lugar, ito ay magiging kapaki-pakinabang sa mga taong, sa walang kasalanan ng kanilang sarili, ay hindi maaaring o walang oras na isapribado ang real estate sa panahon ng bisa sa kanyang penultimate na edisyon.

Video: pinakabagong balita

Mga kalamangan at kahinaan para sa estado

Mula sa pananaw ng gobyerno, ang pribatisasyon ay palaging isang kontrobersyal na gawain.

Ang bilang ng mga plus ay madalas na lumampas sa mga negatibong puntos, at kabaliktaran, ang isyu ng paghinto at pagpapahaba ng pribatisasyon ay isinasaalang-alang nang maraming beses.

Isaalang-alang kung ano ang ibig sabihin ng denasyonalisasyon ng pabahay para sa bansa:

1. Mga positibong sandali. Ang pangunahing bentahe ng pribatisasyon para sa mga estado ay:

pagtaas sa base ng buwis;
Kung mas maraming real estate ang napupunta sa mga pribadong kamay, mas mataas ang porsyento ng pangongolekta ng buwis at pagpuno sa badyet ng estado.
kakulangan ng mga gastos para sa mga pangunahing pag-aayos;
Ang pagkakaroon ng pagmamay-ari ng pabahay, ang mga mamamayan ay obligado na independiyenteng pasanin ang pasanin overhaul ang buong gusali sa kabuuan.
pagbabawas ng gastos sa pagpapanatili ng pampublikong pabahay.
Kawalan sa balanse ng munisipyo isang malaking bilang ang social housing ay naglalabas ng malalaking cash flow na maaaring magamit para sa iba pang pangangailangan ng paksa ng Federation.

2. Mga disadvantages. Ang mga pangunahing kawalan ng denasyonalisasyon ng stock ng pabahay ay kinabibilangan ng:

pagbabawas ng panlipunang pabahay;
Ang mga resulta ng pribatisasyon sa mga nakaraang taon ay nagpakita na higit sa 80% ng mga munisipal at estado na pabahay ay inilipat sa Pribadong pag-aari, ito ay makabuluhang lumalabag sa mga karapatan ng mga talagang nangangailangan na makatanggap ng panlipunang pabahay.
isang kalakaran patungo sa deprivatization;
Ang pagbabalik ng real estate pabalik sa estado o munisipal na pagmamay-ari ay sumisimbolo na ang institusyon ng pribatisasyon ay naubos na ang sarili nito.
pagbagal sa pag-unlad ng merkado ng paupahang pabahay at hindi pangkomersyal na pagkuha.
Ang pagbibigay ng pabahay sa mga mamamayan, ang munisipalidad ay patuloy na nahahanap ang sarili sa isang sitwasyon kung saan ang mga square meters ay "umalis sa ilalim ng ilong" at imposibleng maitatag ang globo ng paupahang pabahay sa mga kinakailangang proporsyon.

Kailan ito nagsimula at kailan ito matatapos

Ang mga Ruso ay nakatanggap ng pagkakataon na makatanggap ng pabahay sa pribadong pagmamay-ari mula sa estado pabalik sa malayo 1991 at na 25 taon ang mga mamamayan ng Russian Federation ay tumatanggap ng residential square meters mula sa estado nang walang bayad (). Sa paglipas ng mga taon, ang libreng pribatisasyon ay paulit-ulit na pinalawig upang ang lahat ay magkaroon ng panahon upang gamitin ang kanilang karapatan.

Sa araw na ito dapat bayaran ang pagsasapribado ng pabahay. Iyon ay, upang makatanggap ng pabahay mula sa estado, kakailanganin itong bayaran.

Ngunit sa pag-ampon ng batas pagkatapos ng bilang, nagbago ang lahat. Ngayon walang deadline. Bagaman maraming mga siyentipikong pampulitika ang naniniwala na pagkatapos ng susunod na halalan sa pagkapangulo sa 2018 maaari tayong maghintay para sa iba pang mga desisyon tungkol sa libre at walang tiyak na pribatisasyon.

Umorder

Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang estado o munisipal na apartment ay binubuo ng ilang mga yugto, ang pangunahing kung saan ay:

koleksyon ng mga kinakailangang dokumento;
pagbisita sa iba't-ibang pampublikong institusyon(BTI, Inspeksyon sa Pabahay, lokal na administrasyon, atbp.) para sa layunin ng pagsulat ng mga aplikasyon para sa pribatisasyon at pagkuha ng mga sertipiko, extract, atbp.;
pagsusumite ng mga dokumento;
pagpirma ng isang kasunduan sa pribatisasyon;
pagpaparehistro ng pagmamay-ari sa mga katawan ng Rosreestr.

Koleksyon ng mga dokumento

Upang maging isang buong may-ari ng isang apartment, kailangan mong mangolekta ng isang malaking bilang ng mga dokumento:

isang social tenancy order o kontrata para sa tirahan kung saan ka nakatira (makukuha mula sa lokal na administrasyon);
cadastral passport (nakuha sa BTI);
sertipiko ng hindi paglahok sa pribatisasyon nang mas maaga;
sertipiko ng komposisyon ng pamilya (sa lokal na administrasyon o MFC);
extract mula sa USRR sa real estate na napapailalim sa pribatisasyon;
ang pahintulot ng lahat ng mga nangungupahan na naninirahan sa apartment (o isang notaryo na pagtanggi sa pabor ng isang tao);
pahayag ng account.

Ano ang kailangan mong bayaran

Ang pribatisasyon ng pabahay mismo ay ganap na walang bayad, iyon ay, hindi mo kailangang bayaran ang estado para sa pagkawala ng pabahay. Ngunit ang pagkuha ng anumang nawawalang mga dokumento mula sa iyo ay nagkakahalaga ng isang magandang sentimos.

Paano maunawaan kung ano ang kailangan mong bayaran at kung ano ang hindi:

cadastral passport - ang tungkulin ng estado para sa pagkuha ng dokumentong ito ay 200 rubles para sa mga indibidwal at 600 rubles para sa legal ();
katas mula sa USRR - gagastusin ang mga mamamayan 200 rubles at mga institusyon at organisasyon 600 ;
gastos sa hukuman - sa kaso ng privatization ng apartment sa pamamagitan ng hukuman (), upang makuha paghatol kailangan mong pumunta sa isang mahabang paraan, na nauugnay sa mga gastos sa pananalapi ( mula 500 hanggang 5000 rubles);
pagtanggi ng notarial ng mga nangungupahan - depende sa bilang ng mga tao na tumanggi sa pribatisasyon, ang halaga ng naturang serbisyo ay maaaring umabot sa isang napaka disenteng halaga (ang average na halaga ng isang pagtanggi ay 950 rubles).

Kung saan pupunta

Kapag nagsasagawa ng pribatisasyon, imposibleng gawin nang walang pagbisita sa mga sumusunod na organisasyon at institusyon ng estado:

pangangasiwa lokalidad– pagsulat ng aplikasyon para sa pribatisasyon, pagkuha ng warrant o kasunduan sa social loan;
Inspeksyon sa pabahay - pagtatapos ng isang kontrata para sa pribatisasyon;
Bureau of Technical Inventory - pagsusuri sa apartment, resibo teknikal na pasaporte(kung kinakailangan);
Rosreestr - pagkuha ng isang kadastral na pasaporte, isang katas mula sa USRR;
MFC - isang katas mula sa aklat ng bahay o isang sertipiko ng komposisyon ng pamilya.

Mga tanong

Matapos ang pag-ampon ng batas sa walang tiyak na pribatisasyon (), ang mga mamamayan ay nagkaroon ng maraming katanungan na may kaugnayan sa paggamit ng kanilang karapatang tumanggap ng pabahay mula sa estado.

Permanenteng pagsasapribado ng pabahay pagkatapos ng Marso 1, 2020

Pagkatapos ng Marso 1, 2020(pagpasok sa puwersa) ang pagsasapribado ng pabahay ay magpapatuloy gaya ng dati. Hindi binabago ng Perpetuity ang alinman sa iba pang kinakailangang parameter.

plot ng hardin

Resolusyon ng Constitutional Court ng Russian Federation noong Hunyo 15, 2006 N 6-P "Sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng mga probisyon ng subparagraph 1 ng talata 2 ng Artikulo 2 ng unang bahagi ng Artikulo 4 ng Batas ng Russian Federation "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation" (tulad ng sinususugan ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas "Sa paglalagay sa bisa Kodigo sa Pabahay Russian Federation") na may kaugnayan sa kahilingan ng Korte Suprema ng Russian Federation at ang reklamo ng mga mamamayan M.Sh. Orlov, Kh.F. Orlov at Z.Kh. Orlova"

Resolusyon ng Constitutional Court ng Russian Federation noong Hunyo 15, 2006 N 6-P
"Sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng mga probisyon ng subparagraph 1 ng talata 2 ng Artikulo 2 ng Pederal na Batas "Sa Enactment ng Housing Code ng Russian Federation" at bahagi ng isa ng Artikulo 4 ng Batas ng Russian Federation "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation" (tulad ng sinusugan ng Artikulo 12 ng Federal Law " On the Enactment of Housing Code of the Russian Federation") na may kaugnayan sa kahilingan ng Korte Suprema ng Russian Federation at ang reklamo ng mga mamamayan M.Sh. Orlov, Kh.F. Orlov at Z.Kh. Orlova"

Sa pangalan ng Russian Federation

Ang Constitutional Court ng Russian Federation na binubuo ng namumunong A.L. Kononov, mga hukom N.S. Bondar, G.A. Gadzhieva, L.O. Krasavchikova, S.P. Mavrina, Yu.D. Rudkina, A.Ya. Mga plum, V.G. Strekozova, B.S. Ebzeeva, V.G. Yaroslavtsev,

kasama ang pakikilahok ng kinatawan ng Korte Suprema ng Russian Federation - Dr. mga legal na agham V.V. Ershov, mamamayan M.Sh. Orlov, permanenteng kinatawan Estado Duma sa Constitutional Court ng Russian Federation E.B. Mizulina, kinatawan ng Federation Council - Doctor of Law E.V. Vinogradova,

ginagabayan ng Artikulo 125 (bahagi 2 at 4) ng Konstitusyon ng Russian Federation, subparagraph "a" ng talata 1 at talata 3 ng unang bahagi, ikatlong bahagi at ikaapat na artikulo 3, mga artikulo 36 , 74 , 84 , 85 , 86 , 96 , 97 at 99 ng Federal batas konstitusyonal"Sa Constitutional Court ng Russian Federation",

isinasaalang-alang sa isang bukas na pagpupulong ang kaso sa pagpapatunay ng konstitusyonalidad ng mga probisyon ng Pederal na Batas "Sa Pagpapatibay ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" at unang bahagi ng Artikulo 4 Batas ng Russian Federation "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation" (tulad ng susugan ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas "Sa Pagsasabatas ng Housing Code ng Russian Federation").

Ang dahilan para sa pagsasaalang-alang ng kaso ay ang kahilingan ng Korte Suprema ng Russian Federation at ang reklamo ng mga mamamayan M.Sh. Orlova, H.F. Orlova at Z.Kh. Orlova. Ang batayan para sa pagsasaalang-alang ng kaso ay ang nahayag na kawalan ng katiyakan kung ang mga probisyon na pinagtatalunan ng mga aplikante ay tumutugma sa Konstitusyon ng Russian Federation. pederal na batas"Sa Pagpapatibay ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" at ang Batas ng Russian Federation "Sa Privatization ng Stock ng Pabahay sa Russian Federation" sa pag-aalis ng pribatisasyon ng mga residential na lugar ng mga stock ng pabahay ng estado at munisipyo.

Dahil ang kahilingan ng Korte Suprema ng Russian Federation at ang reklamo ng mga mamamayan M.Sh. Orlova, H.F. Orlova at Z.Kh. Orlova ay nauugnay sa parehong paksa, ang Constitutional Court ng Russian Federation, na ginagabayan ng Artikulo 48 ng Federal Constitutional Law "Sa Constitutional Court ng Russian Federation", ay sumali sa mga kaso sa mga apela na ito sa isang paglilitis.

Matapos marinig ang mensahe ng judge-rapporteur na si S.P. Mavrin, mga paliwanag ng mga kinatawan ng mga partido, opinyon ng eksperto - Doctor of Law B.M. Gongalo, mga talumpati ni M.Yu. Barshchevsky, pati na rin ang mga kinatawan: mula sa Attorney General Russian Federation - T.A. Ryzhkova, mula sa Ministry of Regional Development ng Russian Federation - M.V. Dorofeev, nang masuri ang mga isinumiteng dokumento at iba pang mga materyales, itinatag ng Constitutional Court ng Russian Federation:

1. Ayon sa subparagraph 1 ng paragraph 2 ng article 2 Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2004 "Sa Pagpapatibay ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" mula Enero 1, 2007, naglalaman ng pangkalahatang probisyon artikulo 1, 2, 4, 6, 7, 8 at 9.1 ng Batas ng Russian Federation noong Hulyo 4, 1991 "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation" at ang seksyon II nito, na nagtatatag ng mga pangunahing prinsipyo at mga kondisyon para sa pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan ng mga stock ng pabahay ng estado at munisipyo. Artikulo 12 ng parehong Pederal na Batas unang bahagi ng Artikulo 4 Ang Batas ng Russian Federation "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation", na tumutukoy sa mga lugar ng tirahan na hindi napapailalim sa pribatisasyon, ay dinagdagan ng isang probisyon ayon sa kung saan ang mga lugar ng tirahan ay ibinigay sa mga mamamayan sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan pagkatapos ng Marso 1, Ang 2005 ay hindi napapailalim sa pribatisasyon.

Hinahamon ang konstitusyonalidad ng mga pinangalanang batas korte Suprema Inaangkin ng Russian Federation na ang pag-aalis ng mambabatas ng karapatan ng mga mamamayan sa libreng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan ng mga pondo ng pabahay ng estado at munisipyo (mula Marso 1, 2005 - bahagyang, at mula Enero 1, 2007 - kumpleto) ay sumasalungat sa mga prinsipyo ng hustisya , katatagan at garantisadong mga karapatan na nagmumula sa Konstitusyon ng mga mamamayan ng Russian Federation, pagpapanatili ng tiwala ng mga mamamayan sa batas at mga aksyon ng estado, ang hindi pagtanggap ng mga batas na nag-aalis o nakakabawas sa mga karapatan at kalayaan ng tao at mamamayan, at ginagawa hindi sumunod sa mga artikulo nito 19 (bahagi 1) at 55 (bahagi 2 at 3).

Ang mga mamamayan M.Sh. Orlov, H.F. Orlov at Z.Kh. Orlov, na, sa batayan unang bahagi ng Artikulo 4 Batas ng Russian Federation "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation" (tulad ng sinususugan ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas "Sa Pagsasabatas ng Housing Code ng Russian Federation") Ang Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at Pondo ng Pabahay ng lungsod ng Moscow ay tumanggi na isapribado ang isang apartment na ibinigay sa ilalim ng isang social tenancy agreement noong Abril 18 2005, hinihiling nilang kilalanin ang pamantayang inilapat sa kanilang kaso bilang hindi pagsunod sa Artikulo 6 (Bahagi 2), 19 (Mga Bahagi 1 at 2), 27 (Bahagi 1), 35, 40 at 55 ng Konstitusyon ng Russian Federation.

Kaya, ang paksa ng pagsasaalang-alang ng Constitutional Court ng Russian Federation sa kasalukuyang kaso ay magkakaugnay na mga probisyon subparagraph 1 ng paragraph 2 ng article 2 Pederal na Batas "Sa Pagpapatibay ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" at unang bahagi ng Artikulo 4 Batas ng Russian Federation "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation" na sinususugan ng Artikulo 12 ng nasabing Pederal na Batas, na tumutukoy sa pagkumpleto ng panahon ng privatization ng residential premises (libreng paglipat ng residential na lugar na inookupahan ng sa kanila sa stock ng pabahay ng estado o munisipyo sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ng Russian Federation) mula Enero 1, 2007 ng taon at sa parehong oras ay hindi kasama (sa loob ng panahon na tinutukoy ng petsang ito) ang pribatisasyon ng mga tirahan ng estado at municipal housing stock na ibinibigay sa mga mamamayan sa mga tuntunin ng social hiring pagkatapos ng Marso 1, 2005.

2. Ang Konstitusyon ng Russian Federation, na nagpapahayag sa Russian Federation bilang isang demokratikong legal na estado, ay nagpapatuloy mula sa pangangailangang magtatag legal na balangkas iisang merkado at sa gayon ay tinitiyak ang pagkakaisa ng espasyong pang-ekonomiya, malayang paggalaw ng mga kalakal, serbisyo at mapagkukunang pinansyal, suporta para sa kompetisyon, kalayaan aktibidad sa ekonomiya at proteksyon ng pribadong pag-aari ayon sa batas (Artikulo 8, bahagi 1 at 2; Artikulo 35, bahagi 1; artikulo 71, talata "g"). Kasabay nito, sa bisa ng Konstitusyon ng Russian Federation, ang Russian Federation bilang isang panlipunang estado na ang patakaran ay naglalayong lumikha ng mga kondisyon na matiyak disenteng buhay at ang malayang pag-unlad ng tao (Artikulo 7, bahagi 1), ay idinisenyo upang garantiya ang pagsasakatuparan ng mga karapatan at kalayaan ng tao at mamamayan sa lugar na ito, lalo na ang karapatan ng lahat sa pabahay (Artikulo 40, bahagi 1), kinikilala ng internasyonal na komunidad bilang isang elemento ng karapatan sa isang disenteng pamantayan ng pamumuhay (Artikulo 25 Pangkalahatang Deklarasyon karapatang pantao, artikulo 11 ng International Covenant on Economic, Social and Cultural Rights).

2.1. Sa pamamagitan ng pagsasaayos at pagprotekta sa mga karapatan at kalayaan ng tao at mamamayan ( artikulo 71, talata "c", ang Konstitusyon ng Russian Federation) at nagpapatuloy mula sa katotohanan na batayan ng ekonomiya anumang demokratiko alituntunin ng batas ay pribadong pag-aari at ang merkado, ang pederal na mambabatas sa panahon ng paglipat sa isang ekonomiya ng merkado ay kailangang matukoy ang mga legal na simula ng pagbabago ng mga relasyon sa ari-arian.

AT pabahay ang naturang pagbabago ay ipinatupad sa pamamagitan ng buong-buong paglago ng stock ng pribadong pabahay, na, ayon sa Batas ng Russian Federation noong Disyembre 24, 1992 "On the Fundamentals of Federal Housing Policy", ay napunan ng: 1) privatization sa inireseta na paraan ng inookupahan na lugar ng tirahan sa mga bahay ng mga stock ng pabahay ng estado at munisipyo; 2) pagtatayo ng pabahay, kabilang ang pagtatayo ng pabahay ng mga asosasyon ng mga indibidwal na developer; 3) pakikilahok sa mga kooperatiba sa pabahay at pabahay, mga condominium; 4) pagbili at pagbebenta ng pabahay, kabilang ang sa pamamagitan ng stock exchange, auction; 5) acquisitions sa pamamagitan ng paraan ng mana at iba pa legal na batayan(Artikulo 19).

Dahil ang antas ng kita ay hindi nagpapahintulot sa karamihan ng populasyon ng Russia na magbigay ng kanilang sarili ng ari-arian sa sektor ng pabahay sa kanilang sarili, ang mga mamamayan ay talagang magagamit (at marami sa kanila ang ginamit), bilang isang panuntunan, isang paraan lamang upang makakuha ng pabahay sa pribadong pagmamay-ari - sa pamamagitan ng libreng pribatisasyon ng residential na lugar na kanilang inookupahan sa mga bahay na pondo ng estado at munisipal na pabahay.

Ang paglikha ng isang pribadong stock ng pabahay sa Russian Federation, sa isang malaking lawak, tiyak dahil sa libreng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan at, nang naaayon, ang isang makabuluhang pagbawas sa mga stock ng pabahay ng estado at munisipyo ay, sa isang banda, katibayan ng pagbabago. ng mga relasyon sa ari-arian, ang pagbuo ng isang real estate market, at sa kabilang banda, isang paunang kinakailangan para sa pagwawakas gamit ang libreng pribatisasyon bilang pangunahing paraan upang mapaunlad ang institusyon ng pribadong ari-arian sa sektor ng pabahay.

Ang ligal na batayan para sa pagbabago ng mga relasyon sa pag-aari sa sektor ng pabahay ay ang Batas ng Russian Federation noong Hulyo 4, 1991 "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation", na tinukoy, bilang mga sumusunod mula sa preamble nito, ang pangunahing mga prinsipyo para sa pagsasapribado ng stock ng pabahay ng estado at munisipyo upang lumikha ng mga kondisyon para sa paggamit ng mga tamang mamamayan na malayang pumili kung paano matugunan ang kanilang mga pangangailangan sa pabahay, mapabuti ang paggamit at kaligtasan ng stock ng pabahay.

Ang pederal na mambabatas, samakatuwid, sa simula ay hindi kasama ang mga pamantayan sa pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan sa Housing Code ng RSFSR. Ang layunin nito na ayusin ang mekanismo ng pribatisasyon ng mga reporma sa merkado sa Russian Federation sa espesyal mga gawaing pambatasan kinumpirma niya sa pamamagitan ng pag-aayos Civil Code Russian Federation na ang ari-arian ay matatagpuan sa estado o ari-arian ng munisipyo, ay maaaring ilipat ng may-ari nito sa pagmamay-ari ng mga mamamayan at mga legal na entity sa pagkakasunud-sunod, itinakda ng batas sa pribatisasyon ng estado at munisipal na ari-arian (Artikulo 217).

2.2. Ginagarantiyahan ng Artikulo 11 ng Batas ng Russian Federation "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation", ang karapatan ng mga mamamayan na makakuha ng pagmamay-ari nang walang bayad, sa paraan ng pribatisasyon, ng isang tirahan ay walang konstitusyonal na pagpapatibay at ay hindi nahuhulog sa ilalim ng mga katangian ng mga pangunahing karapatan at kalayaan ng tao at mamamayan (Artikulo 17, bahagi 2, Konstitusyon ng Russian Federation). Ang karapatang ito- batay sa katotohanan na ang privatization ng pabahay ay tinukoy sa Artikulo 1 ng Batas ng Russian Federation "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation" bilang isang libreng paglipat sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ng Russian Federation sa isang boluntaryong batayan ng mga residential na lugar na inookupahan nila sa stock ng estado o munisipal na pabahay, - lumilitaw, umiiral at natanto bilang isang subjective na karapatan ng isang partikular na indibidwal na aktwal na sumasakop, bilang isang nangungupahan, isang tirahan sa stock ng pabahay ng estado o munisipyo. Kaya, ang karapatan sa libreng pribatisasyon ng isang tiyak na tirahan ay nakuha ng isang mamamayan sa bisa ng batas at nagmula sa kanyang katayuan bilang nangungupahan ng isang tirahan.

Isinasagawa ang pagbabago ng mga relasyon sa ari-arian sa sektor ng pabahay sa pagtatatag ng legal na balangkas para sa isang solong merkado at pag-regulate ng may-katuturang karapatang sibil, ang pederal na mambabatas, sa loob ng balangkas ng kanyang mga kapangyarihan sa paghuhusga, ay may karapatang kapwa maglabas ng mga kilos na idinisenyo upang magkaloob ng ligal na regulasyon ng mga relasyon para sa libreng paglipat ng pagmamay-ari ng mga mamamayang inookupahan nila bilang mga nangungupahan ng mga pondo ng estado at munisipal na pabahay sa pagmamay-ari ng mamamayan para sa isang tiyak na panahon, at kanselahin sila. Ang nasabing pansamantalang legal na regulasyon ay maaaring binubuo sa pagtatatag, pagbabago at pagkansela ng ilang partikular mga karapatan sa ari-arian, na kinabibilangan ng karapatan sa libreng pribatisasyon. Gayunpaman, ang mga kinakailangan ng makatwirang katatagan ay dapat sundin. legal na regulasyon at ang hindi katanggap-tanggap na paggawa ng mga arbitraryong pagbabago sa ang kasalukuyang sistema norms (mga desisyon ng Constitutional Court ng Russian Federation napetsahan noong Disyembre 1, 1997 N 18-P sa constitutional review case magkahiwalay na probisyon Artikulo 1 ng Pederal na Batas "Sa Pagpapakilala ng mga Susog at Pagdaragdag sa Batas ng Russian Federation "Sa Proteksyon ng Panlipunan ng mga Mamamayan na Nalantad sa Radiation Bilang Resulta ng Chernobyl Nuclear Power Plant Catastrophe", napetsahan noong Hunyo 19, 2002 N 11-P sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng isang bilang ng mga probisyon ng Batas ng Russian Federation "Sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan na nakalantad sa radiation bilang resulta ng sakuna ng Chernobyl", mga pederal na batas "Sa pagpapakilala ng mga susog at mga karagdagan sa Batas ng Russian Federation "Sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan na nakalantad sa radiation bilang resulta ng sakuna sa Chernobyl NPP", "Tungkol sa pinakamababang sukat remuneration" at "Sa pamamaraan para sa pagtatatag ng halaga ng mga scholarship at mga pagbabayad sa lipunan Sa Russian Federation", napetsahan noong Abril 23, 2004 N 8-P sa constitutional review case Land Code Pederasyon ng Russia).

2.3. Ang Housing Code ng Russian Federation, ang artikulo 1 nito, ay tumutukoy sa mga pangunahing prinsipyo ng batas sa pabahay bilang mga mamamayan na gumagamit ng karapatan sa pabahay na nakasaad sa artikulo 40 (bahagi 2) ng Konstitusyon ng Russian Federation at ang mga kondisyon na itinakda nito. karapatan sa pabahay sa kanilang sariling pagpapasya at sa kanilang sariling mga interes. Sa bisa ng pinangalanang legislative establishment, tinitiyak ng mga mamamayan sa isang market economy ang paggamit ng kanilang mga karapatan sa pabahay sa kanilang sarili, gamit ang iba't ibang pamamaraan na pinahihintulutan ng batas para dito.

Kasabay nito, ang Artikulo 40 (bahagi 2 at 3) ng Konstitusyon ng Russian Federation ay nag-oobliga sa mga awtoridad ng estado at mga lokal na pamahalaan na lumikha ng karagdagang mga kondisyon para sa mahihirap, iba pang mga mamamayan na tinukoy sa batas para sa paggamit ng karapatan sa pabahay sa pamamagitan ng pagbibigay ng libreng pabahay. ng bayad o para sa isang abot-kayang bayad mula sa estado, munisipyo at iba pang mga pondo sa pabahay alinsunod sa mga pamantayang itinatag ng batas. Sa pagkonkreto ng obligasyong ito sa konstitusyon, itinakda ng pederal na mambabatas sa Housing Code ng Russian Federation na ang mga pampublikong awtoridad at lokal na pamahalaan, sa loob ng kanilang kakayahan, ay dapat tiyakin ang mga kondisyon para sa paggamit ng mga mamamayan ng karapatan sa pabahay sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanila ng mga tirahan sa ilalim ng social tenancy mga kasunduan o kontrata para sa pagkuha ng mga tirahan na pag-aari ng estado. o stock ng munisipal na pabahay (artikulo 2, talata 3).

Nangangahulugan ito ng pangangailangan para sa mga pampublikong awtoridad na bumuo ng isang patakaran sa pabahay na sapat sa mga kondisyon ng isang ekonomiya ng merkado sa loob ng balangkas ng mga hakbang sa proteksyong panlipunan para sa ilang mga kategorya ng populasyon ( artikulo 72, talata "j" ng bahagi 1, Konstitusyon ng Russian Federation). Ang materyal na batayan ng naturang patakaran ay ang pondo ng pabahay para sa panlipunang paggamit - ang kabuuan ng mga lugar ng tirahan ng mga pondo ng pabahay ng estado at munisipyo na ibinigay sa mga mamamayan sa ilalim ng mga kontrata sa pag-upa ng lipunan ( punto 1 ng bahagi 3 ng artikulo 19 Housing Code ng Russian Federation). Ang pondo ng pabahay para sa panlipunang paggamit ay nabuo mula sa estado at munisipal na pag-aari ng mga bagay sa pabahay ng stock at nire-replenished sa pamamagitan ng pag-commissioning ng mga bagong bagay na idinisenyo lamang upang matugunan ang pangangailangan para sa pabahay at magbigay ng pabahay para sa panlipunang paggamit ng mga mahihirap at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na tinukoy sa batas.

Ang pagwawakas sa isang tiyak na yugto ng libreng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan ng stock ng pabahay ng estado at munisipyo at, sa gayon, ang pag-iiwan ng bahagi ng stock ng pabahay sa pagmamay-ari ng estado at munisipyo ay nagsisilbi rin sa layunin ng pagpapanatili at muling pagdaragdag ng stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit, na nagpapahintulot ang Russian Federation sa estado ng welfare gampanan ang panlipunang tungkulin nito sa larangan ng relasyon sa pabahay.

Ang isang katulad na posisyon ay kinuha Korte sa Europa sa karapatang pantao, na nagbanggit na sa modernong lipunan, ang pagbibigay sa populasyon ng pabahay ay ang pinakamahalagang pangangailangang panlipunan; ang solusyon sa problema sa pabahay ay hindi maaaring ganap na ipaubaya sa merkado, na ang walang limitasyong pagkilos, lalo na sa isang sitwasyon ng pagbabagong pang-ekonomiya, ay maaaring lumikha ng isang panganib ng hindi kanais-nais panlipunang kahihinatnan at samakatuwid ay sumasalamin hindi lamang sa pribado kundi pati na rin sa pampublikong interes (paghuhukom noong Pebrero 21, 1986 sa kaso ni James at ng Iba). Ang Constitutional Court ng Russian Federation sa Resolution No. 8-P ng Mayo 16, 2000 sa kaso ng pagrepaso sa konstitusyonalidad ng ilang mga probisyon ng talata 4 ng Artikulo 104 ng Pederal na Batas "Sa Insolvency (Bankruptcy)" ay nabanggit din na ang mga relasyon na may kaugnayan sa pagtiyak sa paggana at pagpapanatili ng itinalagang layunin ng mga bagay sa pabahay, kabilang ang mga nauugnay sa pondo ng pabahay para sa panlipunang paggamit, na pinamamahalaan sa interes ng populasyon, ay likas sa batas ng publiko, at dapat itong isaalang-alang ng mambabatas kapag nagpapatupad ng kanilang legal na regulasyon.

Dahil dito, sa panahon ng paglipat mula sa binalak ng estado na legal na regulasyon tungo sa legal na regulasyon na naglalayong baguhin ang mga relasyon sa pag-aari, paglikha ng mga pundasyon ng isang solong merkado at ginagarantiyahan ang panlipunang proteksyon ng populasyon, ang pederal na mambabatas, habang isinasagawa ang paggawa ng batas sa sektor ng pabahay , ay may karapatang ipakilala ang libreng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan ng stock ng pabahay ng estado at munisipyo, at upang ihinto ito, batay sa pangangailangan upang matiyak ang kaligtasan ng isang tiyak na bahagi ng stock ng pabahay sa estado at munisipal na ari-arian, na nagpapahintulot sa pampublikong awtoridad upang maisagawa ang isang panlipunang tungkulin sa larangan ng relasyon sa pabahay.

Kasabay nito, kapag tinutukoy ang sandali ng pagwawakas ng libreng paglipat ng mga lugar ng tirahan na inookupahan ng mga mamamayan sa ari-arian, dapat isaalang-alang ng pederal na mambabatas na ang mga mamamayan ay dapat na umangkop sa mga pagbabagong ginawa para sa ilang panahon ng pagbabago(Dekreto ng Constitutional Court ng Russian Federation noong Mayo 24, 2001 N 8-P sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng mga probisyon ng unang bahagi ng Artikulo 1 at Artikulo 2 ng Pederal na Batas "Sa mga subsidiya sa pabahay sa mga mamamayan na umaalis ang mga rehiyon Malayong Hilaga at mga lugar na katumbas sa kanila", Pagpapasiya ng Constitutional Court ng Russian Federation noong Disyembre 27, 2005 N 502-O sa reklamo ng mamamayan na S.V. Zimnitsky sa paglabag nito mga karapatan sa konstitusyon ang mga probisyon ng Artikulo 44 ng Pederal na Batas ng Agosto 22, 2004 N 122-FZ).

2.4. Sa ganitong paraan, subparagraph 1 ng paragraph 2 ng Artikulo 2 Ang pederal na batas ng Disyembre 29, 2004 "Sa Pagpapatibay ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" ay hindi sumasalungat sa Konstitusyon ng Russian Federation, dahil, sa pamamagitan ng pagtatakda ng deadline para sa pagkumpleto ng proseso ng libreng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan ng estado at mga pondo ng munisipal na pabahay, na nagpapatuloy mula noong 1991, ang pederal na mambabatas sa gayon ay nagbigay sa mga mamamayan ng pagkakataong umangkop sa mga pagbabago sa nauugnay na batas. Ito ay maaaring, gayunpaman, sa loob ng kanyang mga discretionary na kapangyarihan, palawigin at ibalik mga legal na regulasyon pagbibigay ng praktikal na pagpapatupad ng prosesong ito.

3. Anumang pagkakaiba-iba ng legal na regulasyon na humahantong sa mga pagkakaiba sa mga karapatan at obligasyon ng mga paksa ng batas, tulad ng paulit-ulit na itinuro ng Constitutional Court ng Russian Federation, ay dapat isagawa ng mambabatas bilang pagsunod sa mga kinakailangan ng Konstitusyon ng ang Russian Federation, kabilang ang mga nagmumula sa prinsipyo ng pagkakapantay-pantay (Artikulo 19, bahagi 1 at 2 ), kung saan ang mga pagkakaiba ay pinahihintulutan kung ang mga ito ay talagang nabibigyang-katwiran, nabibigyang-katwiran at ituloy ang mga makabuluhang layunin sa konstitusyon, at ginagamit upang makamit ang mga layuning ito mga legal na remedyo proporsyonal sa kanila. Pagsunod prinsipyo ng konstitusyon pagkakapantay-pantay, na ginagarantiyahan ang proteksyon laban sa lahat ng anyo ng diskriminasyon sa paggamit ng mga karapatan at kalayaan, ay nangangahulugan, bukod sa iba pang mga bagay, ang pagbabawal na ipakilala ang gayong mga pagkakaiba sa mga karapatan ng mga taong kabilang sa parehong kategorya na walang layunin at makatwirang katwiran ( pagbabawal ng iba't ibang pagtrato sa mga taong nasa pareho o katulad na sitwasyon) (mga dekreto na may petsang Oktubre 24, 2000 N 13-P sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng mga probisyon ng talata 13 ng Artikulo 39 ng Batas ng Russian Federation "Sa Edukasyon", Artikulo 1 ng Pederal na Batas "Sa pagpapanatili ng katayuan ng estado at munisipalidad institusyong pang-edukasyon at isang moratorium sa kanilang pribatisasyon" at talata 7 ng Artikulo 27 ng Pederal na Batas "Sa Mas Mataas at Postgraduate bokasyonal na edukasyon", na may petsang Hunyo 3, 2004 N 11-P sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng ilang mga probisyon ng Artikulo 28 at 31 ng Pederal na Batas "Sa mga pensiyon sa paggawa sa Russian Federation", mga kahulugan na may petsang Hunyo 27, 2005 N 231-O sa reklamo ng mamamayan K.A. Galeev sa paglabag sa kanyang mga karapatan sa konstitusyon sa pamamagitan ng probisyon ng subparagraph 1 ng talata 1 ng Artikulo 28 ng Pederal na Batas "Sa mga pensiyon sa paggawa sa Russian Federation", napetsahan noong Disyembre 1, 2005 N 428-O sa reklamo ng isang mamamayan E.V. Shekhovtsov sa paglabag sa kanyang mga karapatan sa konstitusyon ng mga probisyon ng unang bahagi ng Artikulo 30 ng Batas ng Russian Federation "Sa probisyon ng pensiyon mga taong nakapasa Serbisyong militar, serbisyo sa mga internal affairs bodies, ang Estado serbisyo sa sunog, mga awtoridad sa pagkontrol ng droga at mga sangkap na psychotropic mga institusyon at katawan ng sistema ng penitentiary, at kanilang mga pamilya").

Ayon kay legal na posisyon, na ipinahayag ng Constitutional Court ng Russian Federation sa Ruling ng Disyembre 10, 2002 N 316-O sa reklamo ng mga mamamayan V.I. Belomyttseva, K.N. Berezhny at iba pa sa paglabag sa kanilang mga karapatan sa konstitusyon sa pamamagitan ng probisyon ng Artikulo 4 ng Batas ng Russian Federation "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation", ang prinsipyo ng pagkakapantay-pantay na ipinahayag ng Artikulo 19 ng Konstitusyon ng Russian Ang Federation ay umaabot hindi lamang sa mga karapatan at kalayaang direktang kinikilala ng Konstitusyon ng Russian Federation, kundi pati na rin sa mga nauugnay sa kanila ng iba pang mga karapatan na nakuha batay sa pederal na batas. Ang karapatan ng mga mamamayan sa libreng pribatisasyon ng kanilang tirahan, na nauugnay sa pagpapatupad ng mga karapatan ng mga mamamayan sa pabahay, kalayaan sa paggalaw at mga karapatan sa pag-aari na nakasaad sa Konstitusyon ng Russian Federation, ay kabilang sa kategorya ng socio-economic mga karapatang nakuha sa bisa ng batas, at samakatuwid ang pederal na mambabatas, kapag inaamyenda ang regulasyon ng mga karapatang ito, nililimitahan o kinakansela ito, ay hindi maaaring kumilos nang basta-basta at pinapayagan ang mga paglihis mula sa konstitusyonal na prinsipyo ng pagkakapantay-pantay.

3.1. Ang pagkakaroon ng itinatag sa Artikulo 4 ng Batas ng Russian Federation "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation" (tulad ng sinusugan ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas "Sa Pagsasabatas ng Housing Code ng Russian Federation") a pagbabawal sa libreng paglipat sa pagmamay-ari ng mga mamamayan ng mga lugar ng tirahan na ibinigay sa kanila pagkatapos ng Marso 1, 2005 taon sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ng lipunan mula sa mga pondo ng pabahay ng estado at munisipyo, at pinatutunayan ito sa pamamagitan ng katotohanan na sa pagpasok sa puwersa Kodigo sa Pabahay Sa Russian Federation, ang mga kontrata para sa panlipunang pag-upa ng mga lugar ng tirahan ay natapos sa mga bagong termino, ang pederal na mambabatas ay aktwal na naglalagay ng mga naturang mamamayan sa isang hindi pantay na posisyon sa mga mamamayan na nakatanggap ng pabahay bago ang tinukoy na petsa at, samakatuwid, pinanatili ang karapatan sa pribatisasyon sa loob pangkalahatang termino mga aksyon ng mga pamantayan sa pribatisasyon ng stock ng pabahay.

Samantala, ang tanging pagkakaiba sa mga kondisyon para sa pagtatapos ng mga social employment contract bago at pagkatapos ng Marso 1, 2005 ay ang form administratibong desisyon sa pagkakaloob ng pabahay sa isang nangangailangang mamamayan: hanggang Marso 1, 2005, ito ay ibinigay batay sa isang kautusan, at pagkatapos ng petsang ito - sa batayan ng isang desisyon ng isang lokal na pamahalaan. Ang pagkakaibang ito ay isang pormal na legal na kalikasan at hindi makabuluhan, hindi ito nakakaapekto legal na rehimen residensyal na lugar na inookupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan ng lipunan, at samakatuwid ay hindi paunang tinutukoy ang alinman sa mga tampok nito. Dahil dito, kahit na pagkatapos ng Marso 1, 2005, ang mga kapangyarihang magmay-ari, gumamit at magkaroon ng limitadong pagtatapon ng mga residensyal na lugar na inookupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan ng lipunan ay ginagamit sa magkatulad na mga tuntunin para sa lahat ng mga nangungupahan ng mga residential na lugar ng mga pondo ng pabahay ng estado at munisipyo, anuman ang oras. ng kanilang probisyon.

Ang Constitutional Court ng Russian Federation, na sinusuri ang mga probisyon ng batas sa pribatisasyon ng stock ng pabahay, ay dumating sa konklusyon na ang paghihigpit ng mga karapatan at kalayaan ng isang tao at isang mamamayan sa pamamagitan ng pagtukoy sa hanay ng mga bagay na hindi napapailalim. sa pribatisasyon ay pinahihintulutan lamang kung ang mga pangyayari na predetermine ang mga detalye ng legal na rehimen ng residential na lugar, una sa lahat ng kanyang espesyal na layunin, ibukod ang posibilidad na ilipat ang lugar na ito sa pribadong pagmamay-ari (Dekreto ng Nobyembre 3, 1998 N 25-P sa kaso ng pagsuri sa konstitusyonalidad ng ilang mga probisyon ng Artikulo 4 ng Batas ng Russian Federation "Sa privatization ng stock ng pabahay sa Russian Federation").

Mula sa ibinigay na legal na posisyon ay sumusunod na ang pagbabawal sa privatization ng ilang mga bagay ng estado o munisipal na pabahay stock ay maaaring dahil lamang sa mga kakaibang ligal na rehimen ng mga bagay na ito. Ang mga residential na lugar na natanggap ng mga mamamayan sa ilalim ng mga social rental agreement bago at pagkatapos ng Marso 1, 2005 ay ipinagkaloob mula sa estado o municipal housing stock, i.е. sa panahon ng pangkalahatang panahon ng bisa ng mga pamantayan sa libreng pribatisasyon ng mga residential na lugar ng estado at munisipal na mga pondo sa pabahay, ang legal na rehimen ng mga lugar na ito ay pareho, na hindi nagpapahiwatig ng mga pagkakaiba sa mga karapatan na nakuha ng mga mamamayang ito.

3.2. Kaya, ang pagtatatag sa unang bahagi ng Artikulo 4 Ang Batas ng Russian Federation "Sa privatization ng stock ng pabahay sa Russian Federation" (tulad ng sinususugan ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas "Sa Enactment ng Housing Code ng Russian Federation") ay nagbabawal sa libreng privatization ng mga residential na lugar na ibinigay sa mga mamamayan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan pagkatapos ng Marso 1, 2005 sa loob ng pangkalahatang panahon ng bisa ng mga pamantayan sa privatization ng stock ng pabahay, ay walang katwiran sa konstitusyon at sumasalungat sa Artikulo 19 (bahagi 2) ng Konstitusyon ng Russian Federation, ayon sa kung saan ginagarantiyahan ng estado ang pagkakapantay-pantay ng mga karapatan at kalayaan ng tao at mamamayan, anuman ang kasarian, lahi, nasyonalidad, wika, pinagmulan, ari-arian at opisyal na posisyon, lugar ng paninirahan, saloobin sa relihiyon, paniniwala, pagiging miyembro sa mga pampublikong asosasyon, pati na rin ang iba pang mga pangyayari.

At 100 ng Federal Constitutional Law "Sa Constitutional Court ng Russian Federation", ang Constitutional Court ng Russian Federation ay nagpasya:

1. Upang kilalanin bilang hindi sumasalungat sa Konstitusyon ng Russian Federation sa probisyon subparagraph 1 ng paragraph 2 ng article 2 Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2004 "Sa Pagpapatibay ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation", alinsunod sa kung saan, sa pag-expire ng ayon sa batas Mga Artikulo 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9.1 at Seksyon II ng Batas ng Russian Federation noong Hulyo 4, 1991 "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation", na nagbibigay ng posibilidad ng libreng privatization ng residential premises ng state at municipal housing stocks para sa mga nangungupahan ng mga lugar na ito.

2. Kilalanin bilang hindi naaayon sa Konstitusyon ng Russian Federation, ang artikulo 19 nito (bahagi 2), ang probisyon unang bahagi ng Artikulo 4 Batas ng Russian Federation na may petsang Hulyo 4, 1991 "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation" (tulad ng sinususugan ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas "Sa Pagsasabatas ng Housing Code ng Russian Federation"), sa bisa kung saan ang libreng pribatisasyon ay hindi napapailalim (sa loob ng pangkalahatang panahon na itinatag ng batas na mga aksyon ng mga patakaran sa pagsasapribado ng stock ng pabahay) mga lugar ng tirahan na ibinigay sa mga mamamayan sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy pagkatapos ng Marso 1, 2005.

3. Ang kaso ng mga mamamayan M.Sh. Orlova, H.F. Orlova at Z.Kh. Ang Orlova ay napapailalim sa rebisyon sa inireseta na paraan, kung walang iba pang mga hadlang para dito.

4. Ang Dekretong ito ay pinal, hindi napapailalim sa apela, ay agad na magkakabisa pagkatapos ng proklamasyon, direktang kumikilos at hindi nangangailangan ng kumpirmasyon ng ibang mga katawan at opisyal.

5. Ayon sa Artikulo 78 ng Federal Constitutional Law "Sa Constitutional Court of the Russian Federation", ang Resolusyong ito ay napapailalim sa agarang publikasyon sa " pahayagang Ruso"at" Koleksyon ng Lehislasyon ng Russian Federation ". Ang desisyon ay dapat ding mai-publish sa" Bulletin ng Constitutional Court ng Russian Federation ".

Korteng konstitusyunal
Pederasyon ng Russia