El concepto de la esencia y tipos de contratos. Resumen de la conferencia: Concepto y tipos de contrato

Esencia de las transacciones y sus tipos; nulidad de las transacciones

De acuerdo con ley civil actas Se reconocen las acciones de los ciudadanos y personas jurídicas encaminadas a establecer, modificar o extinguir derechos y obligaciones civiles. Las transacciones pueden ser bilaterales o multilaterales y unilaterales. Los dos primeros tipos de transacciones se consideran contratos, es decir, para su comisión es necesario expresar la voluntad consensuada de dos partes (transacción bilateral), o de tres o más partes (transacción multilateral). Unilateral se considera una transacción para cuya celebración, de conformidad con la ley, otros actos jurídicos o acuerdo de las partes, es necesario y suficiente la expresión de la voluntad de una de las partes. Una transacción unilateral crea obligaciones para la persona que realizó la transacción.

El tipo de transacción más común es bilateral trato o contrato. Tratado se reconoce un acuerdo de dos o más personas sobre el establecimiento, cambio o terminación de derechos y obligaciones civiles. El contrato siempre se concluye por escrito (los tipos de contratos se discutirán más adelante).

De conformidad con el art. 158 del Código Civil de la Federación de Rusia, se distinguen los siguientes tipos de transacciones: oral, escrita (simple, notarial). La transacción se puede realizar en oral, si no se establece forma escrita para su comisión por ley o por acuerdo de las partes. Se considera que una transacción se hace oralmente en el caso de que el comportamiento de la persona indique su voluntad de concluir la transacción.

Las transacciones deben realizarse en escritura sencilla con excepción de las transacciones que requieren notarización:

1) transacciones de personas jurídicas entre sí y con ciudadanos;

2) transacciones de ciudadanos entre ellos por un monto superior a al menos 10 veces estatutario talla minima remuneración, y en los casos estatutario, – independientemente del monto de la transacción.

Tratar en escritura deberá hacerse mediante la redacción de un documento que exprese su contenido y suscrito por la persona o personas que hayan realizado la transacción, o personas debidamente autorizadas por ellos. Pero, al mismo tiempo, las transacciones en cumplimiento de un acuerdo celebrado por escrito pueden, por acuerdo de las partes, hacerse verbalmente, si esto no contradice la ley, salvo marco legal y contrato Las transacciones de las personas jurídicas entre ellos y los ciudadanos se realizan en forma escrita simple; las transacciones de los ciudadanos entre sí por un monto superior a por lo menos diez veces el salario mínimo establecido por la ley, y en los casos previstos por la ley, cualquiera que sea el monto de la transacción.


Incumplimiento simple escritura transacción priva a las partes del derecho, en caso de disputa, a referirse a la confirmación de la transacción y sus condiciones en testimonios de testigos, pero no los priva del derecho a presentar pruebas escritas y de otro tipo. El incumplimiento de la forma escrita simple de una transacción económica exterior implicará la nulidad de la transacción.

La forma escrita de la transacción - convenio - puede realizarse mediante la redacción de un documento firmado por las partes, así como mediante el intercambio de documentos por correo postal, telégrafo, teletipo, teléfono, electrónico u otro medio de comunicación, que permita establecer de manera fehaciente que los documentos provienen de las partes en virtud del contrato .

notarización las transacciones se llevan a cabo haciendo en un documento que cumple con los requisitos para una transacción escrita simple (de conformidad con el artículo 160 del Código Civil de la Federación Rusa), una atestación de un notario u otro funcionario que tiene derecho a hacer tal actas notariales. La certificación notarial de las transacciones es obligatoria: a) en los casos previstos en la ley; b) en los casos estipulados por acuerdo de las partes, aunque esta forma no sea exigida por la ley para transacciones de este tipo.

De acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, las siguientes transacciones están certificadas ante notario: un poder notarial para transacciones que requieren un formulario notariado; transferencia de poder notarial; un acuerdo sobre una hipoteca y sobre una prenda de propiedad para garantizar una obligación en virtud de un acuerdo, que debe ser notariado; cesión de un crédito basado en una transacción realizada en forma notarial; contrato de alquiler en todas sus variedades; haciendo un testamento; contrato de compraventa de bienes inmuebles; contrato de compraventa de empresas. Cabe recalcar que la evasión de una de las partes de la protocolización de la transacción conlleva su responsabilidad. Debe compensar a la otra parte por las pérdidas causadas por la demora en la transacción.

Por ley, ciertas transacciones están sujetas a registro estatal. Son operaciones relacionadas con el surgimiento, transmisión y extinción de la propiedad y otras derechos reales por cosas inamovibles. De conformidad con la Ley Federal del 21 de julio de 1997 No. 122-FZ “Sobre el Registro Estatal de Derechos a bienes raíces y transacciones con él "el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él se lleva a cabo como acto legal reconocimiento y confirmación por parte del estado de la aparición, restricción (embargo), transferencia o extinción de derechos sobre bienes inmuebles, el registro estatal es la única prueba de la existencia de un derecho inscrito. La Ley establece que los derechos de propiedad y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y las transacciones con ellos están sujetos a registro estatal de conformidad con el art. 130, 131, 132 y 164 del Código Civil de la Federación Rusa, con la excepción de los derechos de aire y buques de mar, embarcaciones de navegación interior y objetos espaciales.

De conformidad con el art. 130 del Código Civil de la Federación Rusa a cosas inamovibles(inmuebles, inmuebles) incluye terrenos, terrenos de subsuelo, terrenos aislados cuerpos de agua y todo lo que está firmemente conectado con la tierra, es decir, objetos, cuyo movimiento es imposible sin un daño desproporcionado a su propósito, incluidos bosques, plantaciones perennes, edificios, estructuras.

Los bienes inmuebles también incluyen aeronaves y embarcaciones marítimas sujetas a registro estatal, embarcaciones de navegación interior, objetos espaciales, que se registran en una orden especial.

De conformidad con la ley, existen reglas especiales para las transacciones inmobiliarias que prevén la dependencia de los derechos sobre un terreno de los derechos sobre bienes inmuebles. Entonces, al vender o alquilar empresas, edificios o estructuras, simultáneamente con la transferencia al comprador (inquilino) del derecho de propiedad (uso), los derechos de esa parte parcela, que está ocupado por bienes inmuebles y es necesario para su uso.

El artículo 131 del Código Civil de la Federación de Rusia establece una disposición sobre el registro estatal de bienes inmuebles. Así, están sujetos a registro: el derecho de propiedad, el derecho de gestión económica, el derecho gestión operativa, el derecho de posesión heredable de por vida, el derecho de uso permanente, hipoteca, servidumbres, etc. El artículo establece que el organismo que registra los derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él está obligado a proporcionar información sobre el registro y los derechos registrados a cualquier persona.

El registro de transacciones con bienes muebles está previsto en casos aislados. De acuerdo con los actos legislativos y reglamentarios, un acuerdo de prenda está sujeto a registro estatal bienes muebles en los casos en que dicha prenda garantice la obligación principal en virtud de un acuerdo que requiera notarización. Actos reglamentarios establecidos registro obligatorio transacciones al comprar (vender) un automóvil Vehículo y remolques para ellos, prenda de tractores, autopropulsados ​​de construcción de carreteras y otras máquinas y remolques. El acuerdo sobre la prenda de valores y el acuerdo sobre la prenda de certificados de oro del Ministerio de Finanzas de la Federación Rusa están sujetos a registro.

Al efectuarse una transacción concluida en virtud de un contrato de cosa compleja, todas las cosas que forman parte de la cosa compleja deben ser transferidas a la otra parte, a menos que el contrato disponga otra cosa.

El procedimiento para realizar transacciones con tipos de bienes reconocidos como valores monetarios está determinado por la ley de regulación y control de divisas.

De acuerdo con la ley, ciertos tipos de transacciones deben ser notariadas. El incumplimiento de la forma notarial de la transacción, así como del requisito establecido por la ley para el registro estatal de la transacción, conlleva su nulidad. Tal transacción es nula. Si una transacción que requiere registro estatal se realiza en la forma adecuada, pero una de las partes elude su registro, el tribunal tiene derecho, a solicitud de la otra parte, a tomar una decisión sobre el registro de la transacción. EN este caso la transacción se registra de acuerdo con la decisión del tribunal. Una parte que evade injustificadamente la certificación notarial o el registro estatal de una transacción debe compensar a la otra parte por las pérdidas causadas por la demora en realizar o registrar una transacción (cláusula 4, artículo 165 del Código Civil de la Federación Rusa). El Código Civil de la Federación Rusa establece los tipos de transacciones inválidas, que incluyen una transacción anulable, una transacción nula, una transacción imaginaria y falsa, así como una transacción en condiciones de servidumbre.

De conformidad con el apartado 1 del art. 166 del Código Civil de la Federación Rusa, la transacción no es válida por los motivos establecidos por el Código Civil de la Federación Rusa, en virtud de su reconocimiento como tal por parte del tribunal (transacción cuestionable) o independientemente de dicho reconocimiento (transacción nula) . En consecuencia, las transacciones inválidas se dividen en dos grupos: anulables y nulas. Las transacciones anulables son nulas en virtud de su reconocimiento como tales por el tribunal, las transacciones son nulas en virtud de la prescripción de la ley, es decir. independientemente del reconocimiento judicial.

Las transacciones no válidas se diferencian de las transacciones fallidas que no surgen por falta de condiciones generales necesario para la transacción, por ejemplo, la ausencia de un acuerdo entre las partes sobre los términos esenciales de la transacción, la falta de aceptación de una oferta, la aceptación incorrecta, la falta de celebración de un contrato de préstamo debido a su falta de dinero.

De conformidad con el art. 168 del Código Civil de la Federación de Rusia, una transacción que no cumpla con los requisitos de la ley u otros actos legales es nula, a menos que la ley establezca que dicha transacción es anulable o no prevea otras consecuencias de la violación . Todos los casos de invalidez de las transacciones citadas en el Código Civil de la Federación de Rusia se basan en su incumplimiento de los requisitos del derecho civil, es decir. no solo los requisitos del Código Civil de la Federación Rusa, sino también otras leyes de la Federación Rusa. Por ejemplo, según el artículo 84 ley Federal"Acerca de sociedades anónimas» una transacción en la que hay un interés, pero realizada en violación del procedimiento para su conclusión previsto por la ley, puede ser declarada nula. Parte interesada será responsable ante el AO por el importe de las pérdidas que le haya causado. El Capítulo X de esta Ley regula el procedimiento para realizar operaciones importantes, en particular las relacionadas con la adquisición o enajenación de bienes de una sociedad anónima.

Las transacciones realizadas con un propósito contrario a los fundamentos del orden y la moral son inválidas. Tales transacciones son nulas. Si ambas partes de dicha transacción tienen la intención, en caso de que ambas partes ejecuten la transacción, todo lo recibido por ellos en virtud de la transacción se recauda como ingreso. Federación Rusa. En caso de ejecución de la transacción por una de las partes, la otra parte se carga a los ingresos de la Federación de Rusia y todo lo recibido por ella y todo lo que debe a la primera parte en compensación por lo que se recibió.

Las transacciones imaginarias y fingidas no son válidas. imaginario es una transacción hecha solo por apariencias, sin la intención de crear correspondientes consecuencias legales. La transacción imaginaria es nula.

En la legislación, algunas transacciones imaginarias se denominan ficticias. Una transacción imaginaria se reconoce independientemente de la forma de su celebración y del cumplimiento real por las partes de sus obligaciones. Las consecuencias de una transacción imaginaria se establecen de conformidad con el art. 167 del Código Civil de la Federación Rusa.

fingido es una transacción realizada para cubrir otra transacción. Una transacción falsa es nula. Es necesario probar el carácter fingido de la transacción con el uso de todas las pruebas permitidas por la ley civil.

Una transacción realizada por una persona jurídica en contradicción con los objetivos de la actividad, específicamente limitada en sus documentos constitutivos, o por una persona jurídica que no tenga una licencia para ejercer la actividad relevante, puede ser declarada nula por un tribunal en el pretensión de esta entidad jurídica, su fundador (participante) o agencia del gobierno supervisar las actividades de una persona jurídica, si se prueba que la otra parte de la transacción sabía o obviamente debería haber sabido de su ilegalidad. Por lo tanto, las transacciones realizadas por una persona jurídica que superen los límites de su capacidad jurídica pueden ser declaradas nulas por el tribunal.

Una transacción realizada bajo la influencia de un error significativo puede ser declarada inválida por el tribunal a instancia de la parte que actúa bajo la influencia del error. Al mismo tiempo, una idea errónea sobre la naturaleza de la transacción o las cualidades de su objeto, que reducen significativamente la posibilidad de su uso previsto, es de gran importancia. Los conceptos erróneos sobre los motivos de la transacción no son materiales. El malentendido debe haber ocurrido en el momento de la transacción y ser material. La parte, en el juicio en que se declaró nula la transacción, tiene derecho a exigir de la otra parte la reparación del daño real que le haya causado, si prueba que el error se produjo por culpa de la otra parte. Si esto no se prueba, la parte a instancia de la cual se declaró nula la transacción está obligada a indemnizar a la otra parte, a instancia de ésta, por el daño que le haya causado. daños reales, incluso si el delirio surgió debido a circunstancias fuera del control de la parte engañada.

Una transacción realizada bajo la influencia de engaño, violencia, amenaza, acuerdo malicioso de un representante de una parte con la otra parte, así como una transacción que una persona se vio obligada a realizar debido a una combinación de circunstancias difíciles en condiciones extremadamente desfavorables para mismo, de lo que la otra parte se aprovechó (transacción de servidumbre), puede ser declarado nulo por el tribunal a petición de la víctima.

Si la transacción es declarada nula por alguna de las causales indicadas, entonces la otra parte devolverá a la parte perjudicada todo lo recibido por ella en virtud de la transacción, y si fuere imposible devolver lo recibido en especie, su valor en dinero será reembolsado Los bienes recibidos por la víctima en virtud de la transacción de la otra parte, así como los que se le adeudan en compensación por los transferidos a la otra parte, se transferirán a los ingresos de la Federación Rusa. Si fuere imposible transferir bienes al Estado en especie, se cobrará su valor en dinero. Además, la otra parte indemniza a la víctima por el daño real que le ha causado.

Si la transacción es inválida, cada una de las partes está obligada a devolver a la otra parte todo lo recibido en virtud de la transacción, y si es imposible devolver lo recibido en especie (incluso cuando lo recibido se expresa en el uso de bienes, trabajo realizado o servicio prestado), para reembolsar su valor en dinero, si otras Las consecuencias de la invalidez de la transacción no están previstas por la ley.

Si del contenido de una transacción anulable se desprende que solo puede rescindirse para el futuro, el tribunal, al reconocer la transacción como inválida, rescinde su validez para el futuro. En algunos casos de invalidez de las transacciones, el Código Civil de la Federación de Rusia, como consecuencias adicionales, otorga a la parte interesada el derecho a exigir una compensación por las pérdidas sufridas como resultado de dicha invalidez. El Código Civil de la Federación Rusa establece que se puede presentar un reclamo por la aplicación de las consecuencias de la invalidez de una transacción nula dentro de los 10 años a partir de la fecha en que comenzó su ejecución. La acción para el reconocimiento de la nulidad de una operación anulable y para la aplicación de las consecuencias de su nulidad puede interponerse dentro del año siguiente a la fecha en que cesó la violencia o amenaza bajo cuya influencia se realizó la operación, o desde el día en que el actor conoció o debió conocer otras circunstancias que fundamentan la declaración de nulidad de la operación.

Con respecto a la organización y conducción de negocios o actividad económica en una economía de mercado, el contrato es la principal forma de garantizar la legalidad de las transacciones. Los contratos celebrados por empresarios (organizaciones) con todos los socios económicos son una de las principales formas de regulación de las empresas. La esencia de los contratos, el procedimiento para su celebración y ejecución se rigen por las disposiciones del Código Civil de la Federación Rusa, el Arbitraje código procesal RF y otros actos jurídicos que los jefes de empresas y funcionarios debe estudiar en detalle (teniendo en cuenta las explicaciones de la Superior Corte de arbitraje radiofrecuencia, Corte Suprema RF) y aplicar en el ejercicio de sus actividades.

Tratado se reconoce un acuerdo de dos o más personas sobre el establecimiento, cambio o terminación de derechos y obligaciones civiles. Las reglas sobre transacciones bilaterales y multilaterales, que se describen anteriormente, se aplican a los contratos.

Las obligaciones derivadas de un contrato están sujetas a provisiones generales sobre las obligaciones establecido en el art. 307 - 419 del Código Civil de la Federación Rusa. En particular, el concepto de obligación y la base para su ocurrencia es realizar determinada acción a favor de otra persona (acreedor), tales como: enajenar bienes, realizar obras, pagar dinero, etc., o abstenerse de cierta acción y el acreedor tiene derecho a exigir del deudor el cumplimiento de su obligación.

Importancia al momento de la celebración del contrato, tienen sus disposiciones sobre el cumplimiento de las obligaciones, que surgen de la esencia del contrato, que prevén la fecha límite para el cumplimiento de las obligaciones (o el cumplimiento anticipado), el lugar para el cumplimiento de las obligaciones, las formas de asegurar las obligaciones (caducidad , prenda, retención, fianza, garantía bancaria, depósito). Gran importancia tiene un establecimiento en el contrato de formas de responsabilidad (de conformidad con la ley) en caso de incumplimiento de las obligaciones por una de las partes del contrato.

El contrato como acuerdo de las partes incluye, por regla general, tres etapas: celebración, ejecución y extinción. En todas estas etapas, de acuerdo con las normas de las leyes (el Código Civil de la Federación Rusa) y las costumbres volumen de negocios se debe establecer el objeto del contrato, sus términos, obligaciones, derechos y responsabilidades de las partes.

el acuerdo es documento legal(si se celebra de conformidad con la ley), estableciendo, como se mencionó anteriormente, los derechos y obligaciones de las partes que se derivan de los contratos y otras transacciones previstas por la ley, así como de los contratos y otras transacciones, aunque no previstas por la ley, pero no en contra de ella (Cláusula 1, Artículo 8 del Código Civil de la Federación Rusa).

El contrato debe cumplir con las reglas vinculantes para las partes, establecidas por la ley y demás actos jurídicos vigentes al momento de su firma. Si, después de la celebración del contrato, se adopta una ley que establece normas vinculantes para las partes distintas de las que estaban en vigor en el momento de la celebración del contrato, condiciones del contrato celebrado permanecerán en vigor, salvo en los casos en que la ley establezca que su efecto se extiende a las relaciones derivadas de contratos celebrados con anterioridad.

El contenido del contrato, que incluye un conjunto de condiciones previstas por la ley y establecidas por las partes del contrato, así como los derechos y obligaciones de las partes, es de gran importancia, tanto en la celebración del contrato y durante su ejecución. Por lo tanto, el contrato se considera celebrado si las partes acuerdan todos los términos esenciales del contrato: sobre el objeto del contrato, el precio del contrato, la cantidad y calidad de las obligaciones a cumplir, etc.

De conformidad con las disposiciones del Código Civil de la Federación Rusa, los ciudadanos y entidades legales gratis en la celebración del contrato. No se permite la coerción para celebrar un acuerdo, excepto en los casos en que la obligación de celebrar un acuerdo esté prevista por el Código Civil de la Federación Rusa, por ley o por una obligación asumida voluntariamente. Las partes pueden celebrar un acuerdo tanto previsto como no previsto por la ley u otros actos jurídicos. El contrato entra en vigor y obliga a las partes desde el momento de su celebración, y en casos individuales- desde el momento de su registro estatal.

La legislación civil establece los siguientes tipos de contratos: público, preliminar, contrato de adhesión, contrato a favor de un tercero. Según el contenido de los contratos, se dividen en independientes y mixtos.

público un acuerdo es un contrato celebrado por una organización comercial y que establece obligaciones para la venta de bienes, la ejecución de trabajos o la prestación de servicios que dicha organización, por la naturaleza de sus actividades, debe llevar a cabo en relación con todos los que se aplican a ella ( venta minorista, transporte en transporte público, servicios de comunicación, suministro de energía, médico, Servicio de hotel etc.).

Una organización comercial no tiene derecho a dar preferencia a una persona sobre otras en relación con la celebración contrato publico, salvo lo dispuesto por la ley y otros actos jurídicos. El precio de los bienes, obras, servicios, así como las demás condiciones de un contrato público se establecen por igual para todos los consumidores, salvo los casos en que la ley y demás actos jurídicos permitan la prestación de beneficios para ciertas categorías consumidores

No se permite la negativa de una organización comercial a celebrar un contrato público, si es posible proporcionar al consumidor los bienes, servicios relevantes, realizar el trabajo relevante para él. Si una organización comercial elude injustificadamente la celebración de un contrato público, la otra parte tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal para obligar a la celebración del contrato. Donde organización comercial, eludiendo la celebración de un contrato público, debe compensar a la otra parte por las pérdidas causadas por esto (cláusula 4, artículo 445 del Código Civil de la Federación Rusa).

preliminar - se reconoce un acuerdo según el cual las partes se comprometen a celebrar un acuerdo sobre la transferencia de bienes, la ejecución de obras o la prestación de servicios en el futuro, es decir, para concluir básico contrato en los términos estipulados en el contrato preliminar. El contrato preliminar debe contener condiciones que le permitan establecer el objeto, así como otras condiciones esenciales contrato principal.

El contrato preliminar indica el período en el que las partes se comprometen a celebrar el contrato principal. Si tal período no se especifica en el acuerdo preliminar, el acuerdo principal está sujeto a celebración dentro de un año a partir de la fecha de celebración del acuerdo preliminar. Si la parte que celebró el contrato preliminar elude la celebración del contrato principal, la otra parte tiene derecho a acudir al tribunal con una solicitud para obligar a la celebración del contrato principal y exigir una compensación por las pérdidas de la otra parte.

El acuerdo preliminar se celebra en la forma establecida para el acuerdo principal y, si no se establece la forma del acuerdo principal, por escrito. El incumplimiento de las reglas sobre la forma de un contrato público conlleva su nulidad.

acuerdo de adhesión se reconoce un contrato, cuyos términos son determinados por una de las partes en formularios u otros formularios estándar y pueden ser aceptados por la otra parte solo mediante la adhesión al contrato propuesto como un todo.

La parte que se ha adherido al acuerdo tiene derecho a exigir la terminación o modificación del acuerdo si el acuerdo de adhesión, aunque no sea contrario a la ley y otras actos legales, pero prive a esta parte de los derechos generalmente otorgados en contratos de este tipo, excluya o limite la responsabilidad de la otra parte por incumplimiento de obligaciones, o contenga otras condiciones claramente gravosas para la parte adherente, las cuales, con base en su entendimiento razonable intereses, no aceptaría si tuviera la oportunidad de participar en la determinación de los términos del contrato (cláusula 2, artículo 428 del Código Civil de la Federación Rusa).

En presencia de las circunstancias anteriores, el requerimiento de resolución o modificación del contrato, presentado por la parte que se adhirió al contrato en relación con la ejecución de su actividad empresarial, no está sujeto a satisfacción si la parte adherente sabía o debería haber sabido en qué condiciones celebra el contrato.

Acuerdo a favor de un tercero se reconoce un contrato en el que las partes han establecido que el deudor está obligado a cumplir no al acreedor, sino a un tercero indicado o no indicado en el contrato, que tiene derecho a exigir del deudor el cumplimiento de la obligación a su favor Salvo disposición en contrario de la ley, otros actos jurídicos o el contrato, desde el momento en que el tercero manifieste al deudor la intención de ejercer su derecho en virtud del contrato, las partes no podrán rescindir o modificar el contrato que hayan celebrado sin el consentimiento del tercero. fiesta. Pero el deudor tiene derecho en el contrato a oponer al crédito de un tercero las objeciones que podría oponer al obligante. En caso de que un tercero haya renunciado al derecho que se le otorga en virtud del contrato, el acreedor podrá ejercer este derecho, salvo que contradiga la ley, los demás actos jurídicos y el contrato.

Como ya se mencionó, el contenido de los contratos se dividen en independientes y mixtos. Si las partes han celebrado un acuerdo que contiene elementos de varios acuerdos previstos por la ley u otros actos jurídicos, tal acuerdo es mezclado.

De conformidad con el art. 423 del Código Civil de la Federación Rusa distinguen entre compensado y contratos gratuitos. Así, un contrato en virtud del cual una de las partes debe recibir un pago u otra contraprestación por el desempeño de sus funciones es reembolsable Gratis se reconoce un contrato en virtud del cual una de las partes se compromete a proporcionar algo a la otra parte sin recibir pago u otra contraprestación de ella. El contrato se supone indemnizado, salvo que de la ley, de otros actos jurídicos, del contenido o de la esencia del contrato se derive otra cosa.

En el momento de la celebración de los contratos por las partes, existen real y consensual contratos Ciertos tipos de contratos pueden ser tanto reales como consensuales, dependiendo del objeto del contrato.

en la segunda parte Código Civil La Federación de Rusia sobre el tema del acuerdo entre las partes del contrato define los siguientes tipos de contratos: compra y venta, venta al por menor, suministro de bienes, contratación, suministro de energía, venta de bienes inmuebles, venta de una empresa, intercambio, donación, alquiler, arrendamiento, arrendamiento de edificios y estructuras, arrendamiento de vehículos, arrendamiento empresarial, arrendamiento financiero, uso libre, contratación, contratación de obras, investigación, desarrollo y trabajos tecnológicos, transporte de carga, transporte de pasajeros, fletamento, expedición de transporte, contrato de préstamo, préstamo, cuenta bancaria, depósito bancario, depósito, depósito, seguros, instrucciones, comisiones y otros. La mera enumeración de los nombres de los contratos indica que median todos los tipos y tipos de actividad económica (empresarial). Por tanto, según el tipo de actividad que se realice, la dirección de la empresa, en primer lugar, debe conocer y poder celebrar aquellos tipos de contratos, sin los cuales no se puede organizar la actividad de la empresa. Sin embargo, existen tales tipos de contratos que las empresas (empresarios) deben celebrar, independientemente del tipo de actividad. Son los siguientes tipos de contratos: cuenta bancaria, crédito, seguro, etc.

Vamos a dar una breve descripción los tipos mas importantes contratos

Acuerdo de compra y venta es un acuerdo entre las partes, según el cual una parte (vendedor) se compromete a transferir una cosa (bienes) a la propiedad de la otra parte (comprador), y el comprador se compromete a aceptar estos bienes y pagar una cierta cantidad de dinero ( precio) por ello.

De conformidad con el Código Civil de la Federación Rusa (cláusula 5, artículo 454), los siguientes tipos de contratos de venta incluyen los siguientes tipos de contratos: venta minorista, suministro de bienes, suministro de bienes para necesidades del estado, contratación, compraventa de inmuebles, compraventa de empresas, contratación de suministro de energía.

Los bienes objeto del contrato de compraventa pueden ser cualquiera de los previstos en el art. 129 del Código Civil de la Federación Rusa. El contrato puede celebrarse para la compraventa de bienes a disposición del vendedor en el momento de la celebración del contrato, así como bienes que serán creados o adquiridos por el vendedor en el futuro, a menos que la ley disponga lo contrario o siga de la naturaleza de los bienes. Los términos del contrato de compraventa de mercancías se consideran acordados si el contrato permite determinar el nombre y la cantidad de las mercancías. Al enajenar bienes en virtud de un contrato de compraventa, el vendedor está obligado, simultáneamente con la enajenación de la cosa, a traspasar al comprador sus accesorios, así como los documentos relacionados con ella ( certificado técnico, certificado de calidad, instrucciones de funcionamiento, etc.) previstas por la ley, otros actos jurídicos o un acuerdo.

El contrato de compraventa debe contener información sobre la cantidad de mercancías en las unidades apropiadas o en términos monetarios, sobre el surtido (la proporción de mercancías por tipos, modelos, tamaños, colores u otras características), sobre la calidad de las mercancías, su integridad, sobre contenedores y embalajes y otra información que surja de las disposiciones del Código Civil de la Federación Rusa, otros actos legales.

El pago de los bienes se realiza al precio estipulado en el contrato de venta o, si no está previsto en el contrato y no puede determinarse sobre la base de sus condiciones, al precio determinado de conformidad con el párrafo 3 del art. 424 del Código Civil de la Federación Rusa, es decir. la ejecución del contrato debe pagarse a un precio que, en circunstancias comparables, se suele cobrar por bienes, obras o servicios similares.

El contrato de compraventa puede prever las siguientes formas de pago de las mercancías: antes de que el vendedor transfiera las mercancías al comprador, después de que el vendedor transfiera las mercancías al comprador, venta a crédito, pago a plazos.

Como regla general, el contrato de venta debe prever las consecuencias para las partes en caso de incumplimiento o cumplimiento inadecuado del contrato de conformidad con el Código Civil de la Federación Rusa, las leyes y otros actos legales.

De acuerdo con el derecho civil, el vendedor está obligado a transferir la mercancía al comprador libre de cualquier derecho de terceros, a menos que el comprador haya acordado aceptar la mercancía gravada con derechos de terceros.

El contrato de venta se reconoce como concluido con la condición de su ejecución en una fecha estrictamente definida. El contrato de compraventa debe establecer la responsabilidad del vendedor por rendimiento inadecuado disposiciones del acuerdo.

contrato de venta al por menor es un contrato en virtud del cual el vendedor, realizando actividades empresariales en la venta de bienes al por menor, se obliga a transferir al comprador bienes destinados al uso personal, familiar, doméstico u otro uso no relacionado con la actividad empresarial. El contrato se considera celebrado en la debida forma desde el momento en que el vendedor emite el efectivo o recibo de compra u otro documento que confirme el pago de los bienes. Antes de la conclusión del contrato, el comprador tiene derecho a inspeccionar los bienes, a solicitar que se verifiquen las propiedades en su presencia o una demostración del uso de los bienes, a menos que esto esté excluido debido a la naturaleza de los bienes. El vendedor está obligado a proporcionar al comprador toda la información necesaria y fidedigna sobre los bienes ofrecidos a la venta. El vendedor, que no brindó al comprador la oportunidad de obtener información relevante sobre los bienes, es responsable de los defectos de los bienes que surgieron después de su transferencia al comprador, respecto de los cuales el comprador prueba que surgieron debido a la falta de dicha información (cláusula 4 del artículo 495 del Código Civil de la Federación Rusa).

Un contrato de venta al por menor puede celebrarse sobre la base del conocimiento del comprador de una muestra de las mercancías ofrecidas por el vendedor, con la condición de que las mercancías se entreguen al comprador en contractual plazo, hasta el lugar indicado, hasta el lugar de residencia del ciudadano o la ubicación de la persona jurídica que es el comprador.

El comprador tiene derecho, dentro de los 14 días a partir de la fecha de transferencia del producto no alimentario a él, si el vendedor no declara un período más largo, a cambiar el producto comprado en el lugar de compra y en otros lugares declarados por el vendedor, por un producto similar de otras medidas, formato, dimensión, estilo, color o configuración, efectuando con el vendedor el necesario recálculo en caso de diferencia de precio. La demanda del comprador para el cambio o devolución de los bienes está sujeta a satisfacción si los bienes no estaban en uso, se conservan sus propiedades de consumo y hay evidencia de su compra a este vendedor.

contrato de suministro es un contrato en virtud del cual el proveedor-vendedor, dedicado a actividades empresariales, se obliga a transferir, dentro de un plazo o términos determinados, los bienes producidos o comprados por él al comprador para su uso en actividades empresariales o para otros fines no relacionados para uso personal, familiar, doméstico y otros similares. El contrato de suministro se celebra por escrito.

Si, al concluir el contrato de suministro, surgieran desacuerdos entre las partes sobre ciertos términos del contrato, la parte que propuso celebrar el contrato y recibió de la otra parte una propuesta para acordar estas condiciones debe, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de esta propuesta, salvo que la ley o las partes acuerden otro plazo, tomar medidas para acordar los términos pertinentes del contrato o notificar a la otra parte por escrito la negativa a celebrarlo.

El contrato de suministro establece, por acuerdo de las partes, la cantidad de bienes suministrados, la gama de bienes, la calidad de los bienes, la integridad de los bienes, el precio de los bienes, la responsabilidad de las partes, el procedimiento y los términos para la entrega de bienes y demás información obligatoria establecida por la ley, otros actos jurídicos.

El contrato de suministro podrá modificarse o rescindirse desde el momento en que una de las partes reciba una notificación de la otra parte sobre la negativa unilateral a cumplir el contrato, salvo que el contrato de suministro prevea otro plazo. negativa unilateral se permite la ejecución del contrato (total o parcialmente) o su modificación unilateral en caso de incumplimiento del contrato por una de las partes, que acarrea tal perjuicio para la otra parte que se ve privada en gran parte de lo que le corresponde. tenía derecho a contar al celebrar el contrato de suministro.

De conformidad con el apartado 2 del art. 523 del Código Civil de la Federación Rusa, el incumplimiento del contrato por parte del proveedor es significativo en los siguientes casos: suministro de bienes de calidad inadecuada con defectos que no pueden eliminarse dentro de un período aceptable para el comprador; violación repetida de los términos de entrega de bienes. De conformidad con el apartado 3 del art. 523 del Código Civil de la Federación Rusa, una violación del contrato por parte del comprador es significativa en caso de violación repetida de los términos de pago de los bienes y en caso de no selección repetida de bienes.

contrato de contratista es un acuerdo entre las partes, según el cual una parte (el contratista) se compromete a realizar cierto trabajo siguiendo las instrucciones de la otra parte (el cliente) y entregar su resultado al cliente, y el cliente se compromete a aceptar el resultado de el trabajo y pagarlo. El Código Civil de la Federación Rusa establece los siguientes tipos de contrato de trabajo: contrato doméstico, contrato de construcción, contrato para trabajos de diseño y estudio, contrato de trabajo para las necesidades del gobierno. Se concluye un contrato de trabajo para la fabricación o procesamiento (procesamiento) de una cosa o para la realización de otro trabajo con la transferencia de su resultado al cliente.

El trabajo previsto en el contrato de trabajo puede ser realizado por el contratista personalmente o puede involucrar a otras personas - subcontratistas en el cumplimiento de sus obligaciones. En este caso, el contratista actúa como contratista general y es responsable ante el cliente de las consecuencias del incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones por parte del cliente en virtud del contrato. El cliente, con el consentimiento del contratista general, puede celebrar contratos para la realización de determinados trabajos con otras personas.

El contrato define las siguientes condiciones: plazos de ejecución de la obra, precio de la obra, procedimiento de pago de la obra, calidad de la obra, garantía de la misma y responsabilidad de las partes (cliente y contratista) por incumplimiento o cumplimiento indebido de las condiciones de el contrato y otras disposiciones obligatorias derivadas del Código Civil de la Federación de Rusia, la ley y otros actos jurídicos.

El contrato especifica las fechas de inicio y finalización para la realización del trabajo, y también se pueden determinar fechas intermedias: las fechas para la finalización de las etapas individuales del trabajo. Los plazos iniciales, finales e intermedios previstos en el contrato podrán ser modificados en los casos y en la forma previstos en el contrato.

Precio el trabajo a realizar o los métodos para determinarlo se establecen en el contrato de trabajo. A falta de tales instrucciones en el contrato, la ejecución del trabajo debe pagarse al precio que, en circunstancias comparables, se suele cobrar por un trabajo similar. El precio de la obra puede determinarse mediante elaboración por parte del contratista. estimados, que surte efecto y se convierte en parte del contrato desde el momento en que es confirmado por el cliente. El precio de las obras (estimado) puede ser aproximado o firme. Si, en el curso de la ejecución del contrato, se hizo necesario llevar a cabo trabajo adicional y por ello, en un exceso significativo del precio aproximado de la obra, el contratista está obligado a avisar oportunamente al cliente. De acuerdo con el apartado 6 del art. 709 del Código Civil de la Federación Rusa, el contratista no tiene derecho a exigir un aumento en el precio fijo, y el cliente no tiene derecho a reducirlo.

El contrato podrá determinar el pago anticipado por la obra ejecutada o por etapas individuales, o el pago del precio convenido después de la entrega definitiva de los resultados de la obra, siempre que la obra se realice debidamente y dentro del tiempo convenido o con el consentimiento de el cliente antes de lo previsto.

La calidad del trabajo realizado por el cliente debe cumplir con los términos del contrato, y en defecto o incompletitud de los términos del contrato, con los requisitos generalmente impuestos al trabajo del tipo correspondiente. La calidad del trabajo realizado debe cumplir con la ley, otros actos legales. El contrato debe establecer Período de garantía y la responsabilidad del contratista de corregir las deficiencias. En caso de que no se establezca un período de garantía por el resultado del trabajo, el cliente podrá presentar reclamaciones relacionadas con las deficiencias del trabajo, siempre que hayan sido descubiertas en tiempo razonable, pero dentro de los 2 años siguientes a la fecha de la transferencia del resultado de la obra, salvo que la ley, el contrato o las costumbres comerciales establezcan otros plazos.

Término periodo límite para hacer reclamos en relación con calidad inadecuada el trabajo realizado bajo un contrato de trabajo es de un año, y para edificios y estructuras: 3 años.

acuerdo de prestamo es un acuerdo según el cual una parte (prestamista) transfiere dinero u otras cosas definidas por características genéricas a la propiedad de la otra parte (prestatario), y el prestatario se compromete a devolver al prestamista la misma cantidad de dinero (monto del préstamo) o un número igual de cosas recibidas por él de la misma especie y calidad. El contrato de préstamo se considera concluido desde el momento de la transferencia de dinero u otras cosas. La moneda extranjera y los valores de la moneda pueden ser objeto de un contrato de préstamo en el territorio de Rusia, sujeto a las reglas determinado por la ley sobre regulación y control de divisas. El derecho de propiedad de valores monetarios en la Federación de Rusia está protegido de forma general.

En confirmación del contrato de préstamo y sus términos, un recibo del prestatario u otro documento que certifique la transferencia por parte del prestamista de ciertos suma de dinero o un cierto número de cosas. Un contrato de préstamo puede celebrarse con las condiciones de pagar intereses al prestamista o sin pagarlos. En ausencia de una cláusula sobre el monto de los intereses en el acuerdo, su monto está determinado por el lugar de residencia actual del prestamista, y si el prestamista es una persona jurídica, en el lugar de su ubicación, la tasa de interés bancaria ( tipo de refinanciación) el día que el prestatario reembolsa la totalidad del préstamo o la parte correspondiente.

El contrato de préstamo establece el plazo y el procedimiento según el cual el prestatario se obliga a devolver el importe del préstamo recibido, y si el plazo de devolución no está establecido en el contrato o no está determinado por el momento de la demanda, se debe devolver el importe del préstamo. por el prestatario dentro de los 30 días a partir de la fecha en que el prestamista presenta una solicitud de reembolso del préstamo. A menos que el acuerdo de préstamo disponga lo contrario, el prestatario puede reembolsar el monto del préstamo sin intereses antes de lo previsto. Si el acuerdo prevé la devolución del préstamo en partes (en cuotas), si el prestatario viola el plazo establecido para la devolución de la siguiente parte del préstamo, el prestamista tiene derecho a exigir regreso anticipado el monto total restante del préstamo, junto con los intereses adeudados (cláusula 2, artículo 811 del Código Civil de la Federación Rusa). si un acuerdo de prestamo concluido con la condición de que el prestatario utilice los fondos recibidos para determinados fines, el prestatario está obligado a conceder al prestamista el derecho de control sobre Uso previsto montos de préstamo Si el prestatario no cumple con las condiciones anteriores, el prestamista puede exigir del prestatario el reembolso anticipado del monto del préstamo, el pago de los intereses adeudados, a menos que el contrato disponga lo contrario.

En arte. 816 del Código Civil de la Federación Rusa establece que en los casos previstos por la ley u otros actos legales, se puede celebrar un contrato de préstamo mediante la emisión y venta de bonos.

contrato de seguro es un contrato entre el tomador del seguro y el asegurador, en virtud del cual el asegurador se obliga, en caso de siniestro asegurado, a realizar pago de seguro el tomador del seguro u otra persona a cuyo favor se celebre el contrato de seguro, y el tomador del seguro se obliga a pagar las primas del seguro en plazos. Sólo pueden actuar como aseguradores las personas jurídicas que cuenten con licencias para realizar seguros del tipo correspondiente.

El contrato de seguro debe formalizarse por escrito. El incumplimiento de la forma escrita implica la invalidez del contrato de seguro, con excepción del seguro estatal obligatorio (artículo 969 del Código Civil de la Federación Rusa). Se puede celebrar un contrato de seguro redactando un documento (cláusula 2 del artículo 434 del Código Civil de la Federación Rusa) o entregando el asegurador al asegurado, sobre la base de su solicitud escrita u oral, una póliza de seguro (certificado , certificado, recibo) firmado por el asegurador (inciso 2 del artículo 940 del Código Civil RF).

Para celebrar un contrato de seguro, el tomador del seguro deberá presentar al asegurador una solicitud por escrito en la forma prescrita o declarar de otra forma aceptable su intención de celebrar el contrato.

El Código Civil de la Federación Rusa define los siguientes tipos de contratos de seguro: contrato de seguro de propiedad; contrato de seguro de responsabilidad por causar daño; contrato de seguro de responsabilidad civil en virtud del contrato; contrato de seguro de riesgo empresarial; contrato de seguro personal.

El hecho de celebrar un contrato de seguro puede ser satisfecho mediante un certificado de seguro transferido por el asegurador al tomador del seguro con las reglas del seguro adjuntas. certificado de seguro debe contener: el nombre del documento; Nombre, dirección Legal y datos bancarios de la aseguradora; apellido, nombre, patronímico o razón social del tomador del seguro y su domicilio; indicación del objeto del seguro; el monto de la suma asegurada; indicación del riesgo asegurado; el tamaño prima de seguro, el momento y el procedimiento para su introducción; tiempo de contrato; el procedimiento para cambiar y rescindir el contrato; otras condiciones acordadas por las partes, incluidas las adiciones a las reglas del seguro o las exclusiones de las mismas; firmas de las partes del contrato.

Acuerdo de prestamo es un acuerdo en virtud del cual un banco u otra organización de crédito (acreedor) se compromete a proporcionar fondos (crédito) al prestatario en la cantidad y en los términos estipulados en el acuerdo, y el prestatario se compromete a devolver la cantidad recibida y pagar intereses sobre ella . El contrato de préstamo debe celebrarse por escrito, el incumplimiento de la forma escrita implicará la nulidad del contrato de préstamo. Todas las normas y reglamentos que rigen acuerdo de prestamo, se aplican a las normas que rigen el contrato de préstamo, a menos que se desprenda lo contrario de la esencia del contrato de préstamo. Si el contrato de préstamo no define condiciones sobre el monto de los intereses que el prestatario debe pagar al banco u otro institución de crédito, su cuantía debe estar determinada por la tasa de interés bancaria (tasa de refinanciamiento) existente en el domicilio del acreedor el día en que se paga el monto del préstamo o su parte correspondiente.

El contrato de préstamo se considera concluido desde el momento de la transferencia al prestatario Dinero(préstamo). El prestatario está obligado a devolver al prestamista el monto del préstamo recibido a tiempo y en la forma prescrita por el contrato de préstamo. En los casos en que el plazo para la devolución del préstamo no esté establecido en el contrato o no esté determinado por el momento de la demanda, el monto del préstamo deberá ser devuelto por el prestatario dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que el acreedor presente la solicitud para ello, a menos que se establezca lo contrario. proporcionado por el contrato de préstamo. El monto del préstamo proporcionado a interés puede reembolsarse antes de lo previsto con el consentimiento del prestamista. El monto del préstamo se considera devuelto en el momento de acreditar los fondos correspondientes a la cuenta bancaria del prestamista.

En los casos en que el prestatario no reembolse el monto del préstamo a tiempo, se pagan intereses sobre este monto, cuyo monto está determinado por la tasa de descuento de los intereses bancarios existentes en el momento en que el prestamista es una persona jurídica en el día el monto del préstamo o parte de ella se ejecuta. Al cobrar la deuda orden judicial el tribunal puede satisfacer el crédito del acreedor sobre la base de la tasa de descuento de interés bancario del día en que se presenta el crédito o en el día en que se toma la decisión. Estas reglas se aplican a menos que se establezca una cantidad diferente de intereses por ley o por acuerdo. Los intereses deben pagarse desde el día en que se debe pagar el préstamo hasta el día en que se devuelve al prestamista.

Si las partes han concluido un contrato que establece la obligación de una de ellas de proporcionar a la otra parte cosas definidas por características genéricas, entonces se tratará de un contrato de crédito de mercancías al que se aplican las reglas anteriores, a menos que dicho contrato disponga lo contrario y no se sigue de la esencia de la obligación. Si el contrato de crédito comercial no establece condiciones sobre la cantidad, el surtido, la integridad, la calidad, el embalaje y (o) el embalaje de los artículos proporcionados, todas las condiciones anteriores deben cumplirse de conformidad con las normas sobre contrato de compraventa de bienes.

Esencia:

En derecho civil, el término contrato se usa en tres sentidos. En primer lugar, un contrato es un hecho jurídico, una transacción bilateral o multilateral que da lugar a una relación jurídica de obligaciones; en segundo lugar, el contrato mismo a menudo se denomina la relación jurídica vinculante que surge del contrato; en tercer lugar, un documento también se denomina contrato, en el que se fija un hecho jurídico: un contrato como acuerdo.

Importancia de los contratos: 1) el contrato es la base para el surgimiento de derechos y obligaciones civiles; 2) un acuerdo es la principal forma de formalizar las relaciones de los participantes circulación civil; 3) el contrato media el movimiento de objetos de derechos civiles de un sujeto a otro (por ejemplo, la transferencia de propiedad); 4) el contrato determina el alcance de los derechos y obligaciones de los participantes relaciones civiles, el procedimiento y condiciones para el cumplimiento de las obligaciones, la responsabilidad por incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones; 5) los contratos permiten identificar las verdaderas necesidades de los participantes en la circulación civil en ciertos bienes, obras, servicios

Las condiciones esenciales incluyen aquellas condiciones que son necesarias y suficientes para reconocer el contrato como celebrado incluso cuando no había otras condiciones que las esenciales. Las condiciones esenciales incluyen: 1) para todo tipo de contratos - condiciones sobre el objeto del contrato; 2) condiciones directamente nombradas en la ley como esenciales para este tipo de contratos (por ejemplo, para un contrato de suministro de bienes, el plazo de ejecución es una condición esencial, y para contrato ordinario compra y venta - no); 3) todas las condiciones respecto de las cuales, a petición de una de las partes, debe llegarse a un acuerdo (por ejemplo, clase especial embalaje del producto, etc.) 8.

Las condiciones ordinarias incluyen condiciones que no necesitan ser reproducidas en el contrato y operarán automáticamente. Las condiciones ordinarias pueden ser previstas por normas imperativas de la ley, y las partes, con todo su deseo, no pueden cambiarlas, por ejemplo, una condición sobre el plazo de prescripción. Si se dan las condiciones habituales normas dispositivas, entonces actúan automáticamente para este acuerdo en la forma en que están formuladas en la ley, pero si las partes las han cambiado, entonces tales condiciones se transforman en esenciales.

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Según el art. 420 del Código Civil de la Federación Rusa, un acuerdo se reconoce como un acuerdo entre dos o más personas sobre el establecimiento, cambio o terminación de derechos y obligaciones civiles.

El tratado no es sólo documento oficial. Este es principalmente un acto que expresa un acuerdo voluntario de las partes para actuar conjuntamente en interés del beneficio mutuo. Sin acuerdo mutuo, sin contrato. La libertad de pacto de las partes es la principal condición indispensable del contrato. Los ciudadanos y las personas jurídicas son libres de celebrar un contrato. No se permite la coacción para celebrar un contrato, excepto en los casos en que la obligación de celebrar un contrato esté prevista por este Código, la ley o una obligación voluntariamente asumida.

Por otro lado, en derecho prerrevolucionario A Rusia se le presentó una definición muy similar de contrato: "Un contrato es un acuerdo entre dos o más personas destinado a establecer, cambiar o terminar relaciones jurídicas".

Así, hoy el legislador, en esencia, vuelve a la formulación del contrato desde el derecho civil prerrevolucionario de Rusia. Esto atestigua la continuidad en la ley rusa.

Contrato - el tipo más común registro legal actas. Pero un contrato no es lo mismo que un trato. Si cualquier contrato de derecho civil puede llamarse transacción, entonces no todas las transacciones serán un contrato. Para que una transacción se llame contrato, se deben observar ciertas reglas generales.

El contrato debe cumplir con las reglas vinculantes para las partes, establecidas por la ley y otros actos jurídicos (normas imperativas) vigentes al momento de su celebración. Como regla general debe aceptarse la disposición sobre la prioridad del tratado sobre la ley adoptada después de la celebración del tratado.

El acuerdo le permite establecer de forma rápida y flexible relaciones jurídicas rentables entre esferas publicas producción y consumo.

Las preguntas sobre si un contrato es una transacción y viceversa suscitaron amplias discusiones en la literatura jurídica y, en consecuencia, sobre las siguientes preguntas: sobre la relación entre las categorías "trato" y "contrato"; sobre la conveniencia de introducir restricciones legislativas a la aplicación a los contratos de disposiciones generales sobre transacciones inválidas; sobre la posibilidad de calificar las acciones de ejecución como operaciones independientes obligaciones contractuales; sobre la secuencia de consideración por el tribunal de las reclamaciones por la nulidad del contrato y por su reconocimiento como no celebrado.

Obviamente, todo contrato es un trato. Sin embargo, vale la pena decir que el contrato es un tipo separado de transacciones de derecho civil, que tiene sus propias características de formación de especies, a saber, una característica en la composición del sujeto (al menos dos partes), y lo más importante, el contrato siempre es un acuerdo entre las partes. En consecuencia, en el sistema de los hechos jurídicos, la categoría "contrato" pertenece a la categoría "transacción" como una especie a un género.

La conexión genérica señalada entre los conceptos de un contrato y una transacción también debe predeterminar el método de regulación legal de las relaciones legales relevantes. Por ejemplo, es casi imposible reconocer como conveniente la aplicación directa e inmediata al contrato en su totalidad de disposiciones generales sobre transacciones que no toman en cuenta las características específicas del contrato que forman especies. Parecería preferible que regulacion legal en virtud del cual se aplicarían reglas especiales a los contratos en primer lugar, y las disposiciones generales sobre transacciones estarían sujetas únicamente a aplicación subsidiaria en ausencia de tales reglas especiales.

La rotación de la propiedad (derecho civil) como expresión jurídica de las relaciones económicas mercantiles-dinero consiste en numerosos actos específicos de enajenación y apropiación de la propiedad (bienes) cometidos por propietarios u otros propietarios legales. En la inmensa mayoría de los casos, estos actos expresan el acuerdo de los propietarios de mercancías, redactado y fijado en forma de contratos.

Importancia del contrato:

Un contrato de derecho civil brinda a sus participantes la oportunidad de acordar libremente sus intereses y objetivos y determinar las acciones necesarias para alcanzarlos. Por lo tanto, el contrato se convierte manera efectiva organización de las relaciones entre sus partes teniendo en cuenta sus intereses mutuos.

Al mismo tiempo, otorga a los resultados de dicho acuerdo un carácter generalmente vinculante para las partes. efecto legal, en su caso, velando por su obligada ejecución. Desde este punto de vista, el contrato aparece como una categoría económica y jurídica en la que el contenido económico (el acto de intercambio mercantil) recibe la formalización y consolidación jurídica (derecho civil) que le es objetivamente necesaria.

El concepto del contrato:

  1. Tratado - como coincidente será(acuerdo) de sus participantes (partes), con el fin de establecer o cambiar o terminar ciertos deberes. Desde este punto de vista, es un trato - un hecho legal, la base principal para el surgimiento de obligaciones legales (párrafo 2 del artículo 307 del Código Civil). En base a esto, se considera contrato cualquier operación bipartita o multilateral (inciso 1, artículo 154 del Código Civil), y a los contratos mismos se les aplican las normas pertinentes sobre transacciones, incluida su forma (inciso 2, artículo 420 del Código Civil). el Código Civil).
  2. El término contrato se aplica a relaciones juridicas que surgen como resultado de la celebración de un acuerdo (transacción), ya que es en ellos que existen y se implementan derechos subjetivos y obligaciones de las partes del contrato. Cuando, por ejemplo, hablamos de relaciones contractuales, ejecución de un contrato, responsabilidad por incumplimiento, etc., nos referimos a obligaciones contractuales. Por tanto, se aplican a estas relaciones jurídicas las disposiciones generales sobre obligaciones (inciso 3 del artículo 420 del Código Civil).
  3. El tratado es a menudo visto como forma de acuerdo(transacciones) - un documento que fija los derechos y obligaciones de las partes. Tal comprensión del contrato es más bien condicional, porque el acuerdo de las partes puede formalizarse no solo como documento único, firmado por todos sus participantes (cf. art. 158 y 434 del Código Civil). Pero si existe tal documento, siempre se denomina acuerdo (y en circulación económica extranjera, contrato).

D calumnia- un acuerdo de dos o más personas sobre el establecimiento, cambio o terminación de derechos y obligaciones civiles (párrafo 1 del artículo 420 del Código Civil).

En este sentido, el contrato es una especie de transacción y se caracteriza por dos rasgos principales:

  • la presencia de acciones concertadas de los participantes que expresan su voluntad mutua (característica del contrato);
  • la orientación de estas acciones (expresión de voluntad) para establecer, cambiar o terminar los derechos y obligaciones civiles de las partes (lo cual es típico de las transacciones).

El principal efecto legal (derecho civil) del contrato es la apariencia de su vinculación con la correspondiente relación jurídica de obligaciones. Al mismo tiempo, es necesario distinguir entre un contrato como transacción y como una obligación contractual que surge como resultado de su celebración. Los derechos y obligaciones de las contrapartes en virtud del contrato son sus derechos y obligaciones como partes de la obligación y constituyen el contenido de ésta, mientras que la transacción sólo los define (nombra) y los hace jurídicamente válidos.

Al mismo tiempo, los términos del contrato determinan no solo el resultado final (objetivo) y el contenido de las acciones acordadas por las partes para su implementación, sino en muchos casos, especialmente en el campo de la actividad empresarial, también el procedimiento para su implementación. Aquí, la función reguladora del contrato se manifiesta más claramente como una transacción que determina la naturaleza y el contenido de la obligación que surgió de su base, y como una obligación que determina las acciones específicas de las partes para cumplirla. Con este enfoque, el contrato como medio (instrumento) de regulación de la relación de sus partícipes aparece bajo la forma de un programa de acciones conjuntas consensuado por las partes y que se ha convertido en jurídicamente vinculante para que éstas alcancen una determinada (propiedad) económica. resultado.

La conclusión del contrato y la formación de sus condiciones para regla general debe ser voluntario, basado únicamente en el acuerdo de las partes y determinado por sus intereses particulares. Sobre esta base, se forma uno de los principios fundamentales de la regulación del derecho privado: principio de libertad de contratación(inciso 1, artículo 1, artículo 421 del Código Civil).

La libertad de contratación se manifiesta en varios aspectos diferentes:

  • Este libertad de contratar y la ausencia de coacción para celebrar relaciones contractuales (inciso 1 del artículo 421 del Código Civil) (la celebración forzosa de un contrato sólo se permite como excepción, expresamente prevista ya sea por la ley, por ejemplo, de conformidad con el inciso 3 del artículo 426 del Código Civil, u obligación voluntariamente asumida, por ejemplo, de conformidad con el artículo 429 del Código Civil);
  • la libertad de contrato es libertad para determinar la naturaleza del contrato que se celebra(los sujetos del volumen de negocios (civil) deciden por sí mismos qué contrato celebrar), además, las partes son libres de celebrar contratos mixtos que contienen simultáneamente elementos de diversas variedades conocidas del contrato (cláusula 3 del artículo 421 del Código Civil);
  • la libertad de contratación se manifiesta en la libertad de determinar sus términos(contenido) (inciso 2, artículo 1, inciso 4, artículo 421 del Código Civil). Las partes del contrato determinan voluntariamente su contenido y lo forman condiciones específicas, a menos que el contenido de cualquier condición esté imperativamente determinado por ley u otros actos jurídicos. Así, la condición sobre el precio de los bienes adquiridos es acordada por las propias contrapartes y sólo en algunos casos se determina de acuerdo a las tarifas, tasas, etc. establecidas por el Estado. (por ejemplo, cuando se trata de productos "naturales").

Las normas imperativas de una ley adoptadas con posterioridad a la celebración de un contrato no deben aplicarse a las cláusulas de los contratos celebrados con anterioridad, a menos que la propia ley las prevea expresamente. retroactivo(Cláusula 2, Artículo 422 del Código Civil): después de todo, cuando se celebraron, las partes no podían prever cambios futuros en la ley. Los estatutos, incluidos los decretos presidenciales, en todo caso, no pueden prescribir cambios en los términos de los acuerdos celebrados.

Los ciudadanos-consumidores, que obviamente son el lado más débil en su relación con los empresarios profesionales, necesitan una cuidadosa protección. Así, en los contratos en que el acreedor es consumidor de bienes, obras o servicios, las partes se ven privadas del derecho por su acuerdo de limitar el monto de la responsabilidad del deudor-prestador de servicios establecido por la ley (inciso 2 del artículo 400 de la Código Civil).

Tipos de contratos en el derecho civil (clasificación de los contratos)

La clasificación general de los contratos de derecho civil distingue:

1) acuerdos (transacciones):

  • pagado y no pagado;
  • real y consensual;
  • causal y abstracto;
  • fiduciarios y otros acuerdos (transacciones).

2) obligaciones contractuales destinadas a:

  • transferencia de propiedad (en propiedad o uso);
  • para la producción de obras;
  • para la prestación de servicios.

Debe tenerse en cuenta que en el derecho civil se fija presunción de indemnizabilidad de un contrato de derecho civil(inciso 3 del artículo 423 del Código Civil), en virtud del cual su carácter gratuito debe derivarse directamente de una ley en contrario acto legal, el contenido del tratado o su sustancia.

Al centrarse en un determinado resultado, este tipo de obligaciones contractuales se distinguen tradicionalmente como aquellas destinadas a transferir la propiedad en propiedad o uso, para la ejecución de un trabajo o para la prestación de servicios, que luego se dividen en tipos y subespecies separadas. Esta división de los contratos como obligaciones constituye su clasificación principal, "básica", reflejada en la ley. Entonces, en la segunda parte del Código Civil de la Federación Rusa, la tipificación tradicional de cuatro términos de las obligaciones contractuales de los contratos es claramente visible:

  • sobre la enajenación de bienes (cap. 30-33);
  • sobre su transferencia para uso (cap. 34-36);
  • para la producción de trabajo (cap. 37, 38);
  • para la prestación de servicios (cap. 39-53);
  • (contratos de disposición (enajenación o aprovechamiento) de los resultados de la actividad intelectual o medios de individualización).

Sobre esta base, 26 ciertos tipos contratos, seis de los cuales (por ejemplo,) se dividen a su vez en subespecies ( numero total que llega a 30). En la parte cuarta del Código Civil, se fija otro tipo de obligaciones contractuales de derecho civil: los contratos sobre la disposición (enajenación o uso) de los resultados de la actividad intelectual o medios de individualización (artículo 1233 del Código Civil).

La división especificada de las obligaciones contractuales se complementa con su clasificación por otros motivos. Desde este punto de vista, se distinguen principalmente los siguientes tipos de contratos:

  • Unilaterales y bilaterales(sinalagmático). En un acuerdo unilateral, una de las partes tiene solo derechos, mientras que la otra solo tiene obligaciones, por ejemplo, en algunos casos de un contrato de préstamo, en el que el prestamista tiene solo el derecho y el prestatario solo la obligación (párrafo 1 del artículo 807 del Código Civil). En un contrato bilateral, cada una de las partes tiene tanto derechos como obligaciones (por ejemplo, el vendedor y el comprador en un contrato de compraventa). Un contrato unilateral da lugar a una obligación simple (unilateral), cuyo participante es acreedor o deudor, mientras que en una obligación bilateral compleja cada uno de los participantes actúa simultáneamente como acreedor y deudor.
  • Contratos a favor de un tercero(artículo 430 del Código Civil), que se oponen a todos los demás contratos como "contratos a favor de la contraparte" (acreedor).
  • Acuerdos adicionales (accesorios), asegurando la ejecución de acuerdos "principales" (por ejemplo, un acuerdo sobre o sobre una garantía).
  • Propiedad y organización.
  • Público y afiliaciones.

Formulario de contrato

La forma del contrato puede ser tanto escrita como oral.

Asimismo, diversos anexos y adiciones convenidos por las partes, que también se incluyen en su contenido como partes constituyentes contratos La presencia de anexos que especifican el contenido del tratado debe especificarse en su texto principal. Dichos anexos se convierten en partes necesarias, por ejemplo, para la mayoría de los contratos de suministro, contratos de construcción, contratos de investigación y desarrollo, préstamos bancarios, etc. Las adiciones suelen cambiar el contenido de una forma u otra. condiciones separadas contratos

3.5

Por debajo concepto de contrato significa un acuerdo entre 2 o más personas, bajo los términos del cual ciertos derechos civiles y deberes (cláusula 1, artículo 420 del Código Civil de la Federación Rusa).

Al mismo tiempo, las partes son libres de celebrar acuerdos tanto directamente previstos por tipos de leyes como no regulados por leyes y otras regulaciones (cláusula 2 del artículo 421 del Código Civil de la Federación Rusa).

Teniendo en cuenta la libertad de contratación prevista por el Código Civil de la Federación de Rusia, prevista por el legislador contratos de derecho civil(concepto, tipos, clasificación que se describen con más detalle más adelante en nuestro artículo) pueden combinar simultáneamente características de acuerdos de varios tipos.

Clasificación de los contratos en el derecho civil según el objeto del acuerdo

De acuerdo con el criterio mencionado, los contratos pueden distinguirse:

Esta lista no cubre todas las áreas donde se utilizan los contratos, que también incluyen un contrato de matrimonio, un acuerdo de garantía, acuerdo de solución, acuerdo de producción compartida, etc.

El concepto y tipos de contratos de derecho civil. también se divulgan con suficiente detalle en otros materiales de nuestro sitio, por lo que le recomendamos que se familiarice con ellos (por ejemplo, el Contrato de Fideicomiso de Propiedad, etc.).

El concepto y tipos de contratos en el derecho civil: otros criterios de clasificación

La anterior clasificación de contratos no es la única posible. Por ejemplo, es posible diferenciar acuerdos según la posibilidad de participación de las partes en el proceso de pactar las condiciones, y en este caso, del número general de acuerdos, en base al signo nombrado, seleccionar una adhesión convenio.

Los contratos se pueden clasificar de acuerdo con los siguientes criterios:

  • compensación (compensada y gratuita);
  • número de partes (dos caras, tres caras, etc.);
  • fijación en el Código Civil de la Federación Rusa y otros regulaciones(nombrado y sin nombre);
  • el momento en que surge la obligación (real y consensuada);
  • estructura (simple y mixta);
  • la naturaleza de los acuerdos (preliminares, básicos, marco, con condiciones ejemplares, facultativos, etc.).

Así, puede haber varios tipos de contratos, según los criterios por los que se distinguen. A su vez, cada contrato puede pertenecer simultáneamente a diferentes tipos, según el criterio de clasificación seleccionado.

Los principales tipos de contratos bajo el Código Civil de la Federación Rusa.

Se pueden distinguir los siguientes tipos de contratos:

  • mezclado;
  • público;
  • accesiones;
  • preliminar;
  • marco de referencia;
  • opción de celebrar un contrato;
  • acuerdo de opción;
  • abonado;
  • a favor de un tercero.

Esta clasificación se basa en las diferencias en el método de construcción relaciones contractuales de estructuras comunes. Entonces, sobre la base de cada uno de los tipos anteriores, se puede redactar un contrato de cualquier tipo.

El contenido del contrato de derecho civil.

Una condición esencial de cualquier contrato es su objeto (párrafo 2, cláusula 1, artículo 432 del Código Civil de la Federación Rusa), por lo tanto, la información al respecto debe incluirse en el contenido del acuerdo. Al mismo tiempo, la ley, las opiniones de las partes en el acuerdo, las tradiciones de giro comercial y práctica de arbitraje establecer ciertos requisitos para la redacción de esta condición (le recomendamos que se familiarice con el ejemplo de un acuerdo de cesión en el artículo Cesión del derecho a reclamar - una muestra, que también detalla concepto y tipos de contrato de este tipo).

Asimismo, el acuerdo debe reflejar la información que, a juicio de las partes, es objeto de acuerdo.

Un esquema simplificado de contenido, según el cual dichos contratos generalmente se redactan, se ve así:

  • Información sobre las partes del acuerdo.
  • Sujeto del contrato.
  • Otros términos esenciales del acuerdo.
  • Condiciones ordinarias, es decir, condiciones reguladas por los actos jurídicos pertinentes y que por defecto entran en vigor en el momento de la firma del contrato, que no requieren acuerdo de sus participantes (por ejemplo, sobre la fecha de vencimiento de los bienes, etc.).
  • Condiciones aleatorias: condiciones que se incluyen en la estructura del contrato solo a pedido de sus partes y cuya ausencia en el acuerdo no implica su nulidad (por ejemplo, condiciones sobre la elección de foro si es imposible resolver el disputa extrajudicial por las partes, etc.). Las condiciones aleatorias se diferencian de las habituales en que las primeras sólo entran en vigor después de su inclusión en el contrato.
  • Detalles y firmas.

tan bajo concepto de contrato se refiere a un acuerdo entre 2 o más personas, según el cual se establecen, modifican o extinguen ciertos derechos y obligaciones civiles. El contrato, cualquiera que sea su tipo, debe definir todas sus condiciones esenciales, nombradas así por la ley o por las partes.